В мире, где инвестиции всё чаще связаны с рисками, загородная недвижимость остаётся одним из стабильных способов вложения капитала. Особенно — если речь идёт о Калининградской области, где спрос на дома в аренду только растёт. Почему именно Калининградская область?

Этот регион уникальный. Европейская архитектура, близость к морю, сосновые леса, богатая история и возможность перемещаться по области за 30–40 минут. И всё это — без необходимости пересекать границу. Поэтому сюда уже сейчас едет всё больше туристов.

В преддверии 80-летия области, которое будут отмечать в 2026 году, регион готовится к масштабному наплыву туристов и новых проектов. Это значит, что в ближайшие годы Калининград будет в тренде.

Спрос на аренду уже есть и будет только расти

Загородный дом на выходные, на месяц или на сезон — это не просто комфорт, это тренд. Люди устают от шумных гостиниц. Особенно семьи с детьми, фрилансеры и пары из крупных городов, которые приезжают в Калининград за тишиной и атмосферой, и они рассматривают аренду на 1–3 месяца.

Уже сейчас загородные дома сдаются по ставке от 10 000 рублей в сутки, в зависимости от района, инфраструктуры и качества дома. В сезон (лето и новогодние праздники) цена возрастает в 1,5–2 раза. За год можно получить стабильный доход, а дом продолжит расти в цене.

Дом можно купить в рассрочку

Один из самых важных аргументов: загородную недвижимость сегодня не обязательно выкупать сразу. Многие застройщики предлагают покупку дома в рассрочку. А если подключить ипотечные инструменты — часть платежей можно покрывать за счёт аренды. То есть вы строите актив, который частично окупает сам себя. А через несколько лет получаете полностью готовый бизнес — с домом, землёй и уже сложившимся спросом.

Кому подойдёт такой вариант? Тем, кто хочет сформировать пассивный доход к пенсии, ищет «тихую гавань» для инвестиций, рассматривает глэмпинги или аренду под мероприятия, или тем, кто хочет приезжать на отдых с семьёй, но в остальное время — сдавать жильё.

А что дальше?

Дальше — только рост. Когда регион становится туристически привлекательным, первые инвесторы всегда выигрывают больше всего. Через 3–5 лет стоимость таких домов вырастет, особенно если они уже будут работать как арендуемый актив. А начинать лучше сейчас — пока участки есть, цены умеренные, а условия покупки — гибкие.

Загородный дом в Калининградской области — это не просто место для жизни. Это шаг к финансовой свободе. А помочь с документами, ипотечным одобрением и выбором дома или участка поможет агентство недвижимости «‎Этажи». Компания работает только с проверенными подрядчиками, а значит, ваша сделка будет в надёжных руках.

Офис «‎Этажи», ‎ пл. Победы, 10, 1-й этаж, вход с ул. Черняховского

Тел.: +7 (4012) 60-50-40

Источник: Klops.ru (Клопс.ру)