Мало кто знает, что складская недвижимость — это один из способов надёжно сохранить и приумножить свой капитал. Вложения в эти коммерческие помещения могут стать вашим стабильным источником дохода. Давайте разбираться почему. Неочевидные преимущества

Этот вид коммерческой недвижимости остаётся стабильной валютой даже в кризис. За первые три квартала 2024 года все складские помещения были полностью раскуплены, а доля свободных площадей достигла рекордно низкого уровня — всего 0,4%.

Помимо этого, спрос на склады постоянно растёт. Маркетплейсы и интернет-магазины продолжают активно расширяться, занимая уже 40% всех складских площадей. По оценке аналитиков компании «Этажи», спрос на склады в ближайшие три года вырастет в 2,7 раза и достигнет 17 млн кв. м.

И именно этот вид коммерции делает инвестирование прибыльным вложением. Только за последние два года стоимость аренды складов выросла на 40%, а всё из-за высокого спроса и ограниченного предложения.

Склады — новый уровень заработка

ЗПИФ — это закрытый паевой инвестиционный фонд, который собирает средства инвесторов, вкладывает их в доходную недвижимость (например, строительство или реконструкцию складов) и управляет ими для получения стабильного дохода.

Разберём, как это работает. Управляющая компания покупает склады от 100 тыс. кв. м на несколько миллиардов рублей, привлекая для этого инвесторов через ЗПИФы и обеспечивая им хорошую доходность. Управляющая компания сдаёт их в аренду другим крупным компаниям (например, маркетплейсам). Инвестор получает доход от аренды раз в квартал — около 11,6%, пропорционально вложениям. Рост стоимости складской недвижимости с продажи составит около 14,6% годовых за счёт прироста стоимости объектов. По достижении целевых показателей недвижимость продаётся, и инвесторы получают вложенные средства с прибылью.

И ещё немного цифры

Целевая доходность по базовому сценарию — 26,2%, Регулярные выплаты от аренды — 11,6%, а прирост стоимости недвижимости — 13,6%. Таким образом, ваши инвестиции не только стабильно приносят доход, но и увеличиваются в цене благодаря росту стоимости объектов.

Как начать инвестировать?

Если вы хотите стать совладельцем доходной недвижимости, получать пассивный доход и защитить свои инвестиции от инфляции — вам стоит рассмотреть покупку складской недвижимости через ЗПИФ. Именно такой вид инвестиции предлагает компания «Этажи».

При заключении договора вы получаете всю информацию о доходности, рисках и стратегии фонда, экспертную поддержку и дополнительную гарантию ваших вложений.

Если вы задумались об инвестициях в коммерческую недвижимость, но не знаете, с чего начать, — просто оставьте заявку на консультацию. Специалисты компании «Этажи» помогут вам выбрать оптимальную стратегию и расскажут, как сделать первые шаги в мире пассивного дохода.

Ваш капитал должен работать на вас — начните зарабатывать на складской недвижимости уже сегодня!

До заключения соответствующего договора заинтересованные лица могут ознакомиться с условиями управления активами, получить сведения о лице, осуществляющем управление активами, и иную информацию, которая должна быть предоставлена в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации: пл. Победы, 10, этаж 1, вход с ул. Черняховского. Телефон: +7 (4012) 60-50-40.

Будущая доходность не гарантируется управляющим, государством или иными лицами.

Купить паи можно в компании ООО «Этажи» через специалистов по недвижимости.

ИНН 3906980153.

Адрес: пл. Победы, 10, этаж 1, вход с ул. Черняховского.

Телефон: +7 (4012) 60-50-40.

Источник: Klops.ru (Клопс.ру)