ТСЖopium. Для народа Опции

[ytrhjvfyn]

молодец управдом, на пенсии все твои посты перечитаю, обязательно!

[Upravdom]

молодец управдом, на пенсии все твои посты перечитаю, обязательно!

Если не секрет до пенсии далеко? иБоюсь посты устареют

[ytrhjvfyn]

уже)))

[Ches]

Прочитал послание о слабом напоре воды от Мазалова и засмеялся. Чтобы заменить трубу надо демонтировать плитку. А обойти эту плитку слабо. Проложить другим путем. Мышление у этих чиновников какое-то застарелое.

Не совсем по теме и не о проблемах автора темы, но о наболевшем. Чего только не устраивают наши жильцы в своем жилище.

Совсем не по теме - http://www.truegod.by.ru/text/text003/text3_0123.shtml
Это меня с ночной тогда плющило, написал, разошлось по инету.

[aet08]

Сегодня и я получил от госпожи Пильтихиной Л.Ф. "бумажку" документ. На вашей она И.О. министра, а на моей уже заместитель министра. Понизили видать в должности. Наверно есть в этом Ваша заслуга. Хотя это и не по теме может.

ты доволен?))) сам зам мин тебе отвечает, все будет ок.

М-да. в данной ситуации, как, впрочем, и в Вашей глубоко безразлично в каком "кресле" "сидит" г-жа Пильтихина. Результат, одинаково, стабильный. Никакой.
То, что понизили.... Вряд ли. Думаю, движения "со стула на стул". А на счёт моей в этом (понижении) заслуги, так какая мне разница кто "сидит" в кресле министра, главное, чтобы этот "кто-то" был компетентен и адекватен ситуации. Хотя, как твердит upravdom "велико влияние "административного ресурса"
Кстати, надо бы не забыть спросить у него, что такое "административный ресурс"? По определению и в его upravdom,а понимании.

Прочитал послание о слабом напоре воды от Мазалова и засмеялся. Чтобы заменить трубу надо демонтировать плитку. А обойти эту плитку слабо. Проложить другим путем. Мышление у этих чиновников какое-то застарелое.

Не совсем по теме и не о проблемах автора темы, но о наболевшем. Чего только не устраивают наши жильцы в своем жилище.

Совсем не по теме - http://www.truegod.by.ru/text/text003/text3_0123.shtml
Это меня с ночной тогда плющило, написал, разошлось по инету.

яплакалъ

[Upravdom]

Совсем не по теме - http://www.truegod.by.ru/text/text003/text3_0123.shtml
Это меня с ночной тогда плющило, написал, разошлось по инету.

Посмеялся вволю. Но на поверку смех то горький. К сожалению, примерно такое повторяется частенько. Есть одна дама, которая жаловалась на бачок унитаза, посоветовали что купить. Думаете купила. Нет, но на утро звонит и говорит до ремонта он не тек, пришли, чой то наковыряли и сейчас он течет. Устраните немедленно брак, а то губернатору напишу. И так почти месяц. Закончилось страсбургским судом. Потом отстала. Видать уже не течет.

Кстати, надо бы не забыть спросить у него, что такое "административный ресурс"? По определению и в его upravdom,а понимании.

Что бы меня не обвиняли в "краткости" моих постов и на пенсии люди себе голову не забивали
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕСУРС — это система управленческих методов и средств, реализуемых должностными лицами и государственными органами в целях, противоречащих базовым принципам государственной и муниципальной службы.

[ytrhjvfyn]

Что бы меня не обвиняли в "краткости" моих постов и на пенсии люди себе голову не забивали

)))

[Upravdom]

Однозначно, ассоциация нужна. Важно кто будет ей руководить, человек болеющий за дело душой, или человек, который стремиться занять кресло и за это получать зарплату. Обсуждайте, решайте и бог вам в помощь.

Я имел ввиду, что Ассоциация создаётся в следующих целях:
1. Представительских - по продвижению интересов собственников жилья на муниципальном, региональном и федеральном уровне;
2. Образовательно-просветительских - для повышения профессионального уровня членов Ассоциации ТСЖ и содействия проведению просветительских мероприятий по технологиям управления многоквартирными домами (МКД);
3. Информационно-методических – юридическое и информационное сопровождение деятельности членов Ассоциации ТСЖ.


Сейчас изучаю Устав Ассоциации ТСЖ «Перспектива» и вижу, что это не что иное, как клон управляющей организации. Молодцы Хромушина и Шевырев – придумали хороший маркетинговый ход для передела рынка управления многоквартирными домами. Когда-то я писал о требованиях Хромушиной документов, которые обычно необходимы в целях рейдерского захвата. НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ. Изобрели другой ход.

При первом взгляде на Устав бросается в глаза, что в Устав натыкано много букв (воды) из Уставов других ассоциаций – свидетельством этому как минимум служит разный шрифт.

Углубляюсь в чтение (пока поверхностно) и вижу, что в Устав внесли в качестве предмета деятельности управление эксплуатацией жилого фонда, управление недвижимым имуществом, управление эксплуатацией недвижимого имущества. Я раньше писал, что существует договор управления многоквартирными домами, договор о содержании и ремонте общего имущества многоквартирных домов. Не просвещенному все едино. Тем не менее, эта игра слов подразумевает разную ответственность. Приведенная формулировка, как минимум, позволит руководителю ассоциации в будущем при конфликтных ситуациях переложить всю ответственность на председателей ТСЖ. А если наступит ответственность финансовая, то впоследствии она переложится на членов ТСЖ. Так же перекладываются и все риски сопутствующие управлению многоквартирными домами. Это первая зарытая собака.

В течение финансового года ты даже и не думай уходить из Ассоциации – не имеешь права. По тексту прослеживается, что это связано с необходимостью внесения регулярных взносов на счет Ассоциации. Но если ты не понравился, либо своевременно не внес очередной платеж на счет ассоциации, тебя погонят из неё поганой метлой. Однако, взнос ты обязан будешь внести. Вот вам и вторую зарытую собаку отыскал.

Ну а дальше меня совсем в шок повергло. Это субсидиарная ответственность по обязательствам Ассоциации в течение 2 лет после выхода из Ассоциации. Несколько раз прочел этот абзац. Думал что-то не догоняю. Оказывается нет, все правильно понял при первом прочтении. Так вот, я выхожу (выгоняют) из Ассоциации. Не являясь членом ассоциации, я никак не могу повлиять на её деятельность и лишаюсь возможности быть информированным что там делают. Через некоторое время узнаю, что после моего выхода из Ассоциации там что-то такое наворотили и я должен за это раскошелиться. Еще одна зарытая собака, САМАЯ БОЛЬШАЯ.

Это то, что лежит на поверхности. В целом Устав необходимо изучать более углубленно.

Авторы Устава не увязали свою деятельность с Налоговым Кодексом, не проследили всю цепочку уплаты налогов. Налицо двойное налогообложение. Вначале ТСЖ, а потом Ассоциации. Впрочем, не далее как два года назад, Шевырев и Хромушина утверждали, что некоммерческое предприятие не облагается налогами. Поживем, увидим. Все хорошо до первой проверки налоговой инспекцией.

В целом сейчас мне стала понятна суть «бестолковок» Хромушиной. Налицо давно спланированная акция по переделу рынка. Не защитой интересов потребителей она занималась, а раскачиванием коробля.

И впаривают сейчас людям, что в управляющих организациях завышенные тарифы, у нас все будут делать свои (бесплатно что ли?). Спросите у Шевырева, почему в его бытность директором управляющей организации ООО «Управление жилыми домами» Красноармейская гудела как улей. Где сейчас эти дома. Не думаю, что если бы он был хорошим руководителем его заменили бы на другого.

Говорить то, что другая сторона хочет услышать, является первым постулатом предвыборных технологий. Вот и впаривают (вешают лапшу на уши) вам информацию в отсутствие тех, на кого наводят напраслину. И продолжается это в течение года.

Думаю, Хромушиной и Шевыреву стоит запатентовать своё НОУ-ХАУ.

[Panda]

Думаю, Хромушиной и Шевыреву стоит запатентовать своё НОУ-ХАУ.

Очередной сходняк в Анастасии, читай Хромушина, был в субботу.
Итоги:
1. Наш дом г...но
2. В РКЦ не пойдут, пока там Претко
4. Шевырев умничка и ваще у него все в шоколаде.

Очередной сходняк в четверг.

Ладно Хромушиной, а чем Управдом Шевыреву насолил?

[Upravdom]

Думаю, Хромушиной и Шевыреву стоит запатентовать своё НОУ-ХАУ.

Очередной сходняк в Анастасии, читай Хромушина, был в субботу.
Итоги:
1. Наш дом г...но
2. В РКЦ не пойдут, пока там Претко
4. Шевырев умничка и ваще у него все в шоколаде.

Очередной сходняк в четверг.

Ладно Хромушиной, а чем Управдом Шевыреву насолил?

Сами подумайте. На протяжении года Хромушина в городе в многоквартирных домах создавало конфликтные ситуации. Организовывались собрания членов правления ТСЖ, председателей ТСЖ, собственников и в основном в тайне от управляющих организаций. Так и я, узнаю от жителей, что Хромушиной организовывается собрание на Карижского, 2. На пару с ней туда заявляется и Шевырев. Читаю в газете, на Советской, 14 Шевырев был, а о директоре управляющей организации не слова. Я не привык ходить и шептаться, действовать за спиной. Вот и не нравятся ему мои высказывания в глаза. Он проповедует совсем другое. Вот и в субботу, говорите, обосрал УК "Наш дом". Если затрагиваешь другого, пригласи его, выскажи все в глаза, выслушай его точку зрения. По-видимому, Шевыреву так поступить СЛАБО.

Я распорядился устно, а сегодня направлю официальное письмо о том, что паспортистка для жильцов в домах ТСЖ "Лидер-33б" будет принимать на Барклая-Де-Толли, 2. Считаю, что на чужом горбу в рай не уедешь. С РКЦ Лидер работает только в плане паспортного учета. Бывшим руководством ему были созданы привилегированные условия. Не в одно ТСЖ паспортист не приходила на прием, а к нему, пожалуйста. В это время на Барклая-де-Толли образовывались огромные очереди. Налицо, что из-за привилегий одному лицу страдает большинство. Так не должно быть. Он уже успел пожаловаться городским властям, вместо того, что бы обсудить сложившуюся ситуацию со мной, как директором РКЦ. Возможно нашли бы компромисс. Ему ближе подход Хромушиной: Заплатил человек деньги - сразу в суд, не заплатил - кляуза в вышестоящие.

Возможно, ему не понравились мои возмущения в администрации города о том, что меня не следует будить по ночам для того, что бы моя аварийная служба выехала в ТСЖ "Лидер-33б". Меня не должно интересовать, что его невозможно найти, что страдают жители ТСЖ, что у Шевырева возможно командировка то ли в запой, то ли в Москву.


Сообщение отредактировал Upravdom - 19.7.2011, 2:57

[aet08]

Однозначно, ассоциация нужна. Важно кто будет ей руководить, человек болеющий за дело душой, или человек, который стремиться занять кресло и за это получать зарплату. Обсуждайте, решайте и бог вам в помощь.

Я имел ввиду, что Ассоциация создаётся в следующих целях:
1. Представительских - по продвижению интересов собственников жилья на муниципальном, региональном и федеральном уровне;
2. Образовательно-просветительских - для повышения профессионального уровня членов Ассоциации ТСЖ и содействия проведению просветительских мероприятий по технологиям управления многоквартирными домами (МКД);
3. Информационно-методических – юридическое и информационное сопровождение деятельности членов Ассоциации ТСЖ.


Сейчас изучаю Устав Ассоциации ТСЖ «Перспектива» и вижу, что это не что иное, как клон управляющей организации. Молодцы Хромушина и Шевырев – придумали хороший маркетинговый ход для передела рынка управления многоквартирными домами. Когда-то я писал о требованиях Хромушиной документов, которые обычно необходимы в целях рейдерского захвата. НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ. Изобрели другой ход.

При первом взгляде на Устав бросается в глаза, что в Устав натыкано много букв (воды) из Уставов других ассоциаций – свидетельством этому как минимум служит разный шрифт.

Углубляюсь в чтение (пока поверхностно) и вижу, что в Устав внесли в качестве предмета деятельности управление эксплуатацией жилого фонда, управление недвижимым имуществом, управление эксплуатацией недвижимого имущества. Я раньше писал, что существует договор управления многоквартирными домами, договор о содержании и ремонте общего имущества многоквартирных домов. Не просвещенному все едино. Тем не менее, эта игра слов подразумевает разную ответственность. Приведенная формулировка, как минимум, позволит руководителю ассоциации в будущем при конфликтных ситуациях переложить всю ответственность на председателей ТСЖ. А если наступит ответственность финансовая, то впоследствии она переложится на членов ТСЖ. Так же перекладываются и все риски сопутствующие управлению многоквартирными домами. Это первая зарытая собака.

В течение финансового года ты даже и не думай уходить из Ассоциации – не имеешь права. По тексту прослеживается, что это связано с необходимостью внесения регулярных взносов на счет Ассоциации. Но если ты не понравился, либо своевременно не внес очередной платеж на счет ассоциации, тебя погонят из неё поганой метлой. Однако, взнос ты обязан будешь внести. Вот вам и вторую зарытую собаку отыскал.

Ну а дальше меня совсем в шок повергло. Это субсидиарная ответственность по обязательствам Ассоциации в течение 2 лет после выхода из Ассоциации. Несколько раз прочел этот абзац. Думал что-то не догоняю. Оказывается нет, все правильно понял при первом прочтении. Так вот, я выхожу (выгоняют) из Ассоциации. Не являясь членом ассоциации, я никак не могу повлиять на её деятельность и лишаюсь возможности быть информированным что там делают. Через некоторое время узнаю, что после моего выхода из Ассоциации там что-то такое наворотили и я должен за это раскошелиться. Еще одна зарытая собака, САМАЯ БОЛЬШАЯ.

Это то, что лежит на поверхности. В целом Устав необходимо изучать более углубленно.

Авторы Устава не увязали свою деятельность с Налоговым Кодексом, не проследили всю цепочку уплаты налогов. Налицо двойное налогообложение. Вначале ТСЖ, а потом Ассоциации. Впрочем, не далее как два года назад, Шевырев и Хромушина утверждали, что некоммерческое предприятие не облагается налогами. Поживем, увидим. Все хорошо до первой проверки налоговой инспекцией.

В целом сейчас мне стала понятна суть «бестолковок» Хромушиной. Налицо давно спланированная акция по переделу рынка. Не защитой интересов потребителей она занималась, а раскачиванием коробля.

И впаривают сейчас людям, что в управляющих организациях завышенные тарифы, у нас все будут делать свои (бесплатно что ли?). Спросите у Шевырева, почему в его бытность директором управляющей организации ООО «Управление жилыми домами» Красноармейская гудела как улей. Где сейчас эти дома. Не думаю, что если бы он был хорошим руководителем его заменили бы на другого.

Говорить то, что другая сторона хочет услышать, является первым постулатом предвыборных технологий. Вот и впаривают (вешают лапшу на уши) вам информацию в отсутствие тех, на кого наводят напраслину. И продолжается это в течение года.

Думаю, Хромушиной и Шевыреву стоит запатентовать своё НОУ-ХАУ.

Очень интересно. И важно. Продолжайте и не останавливайтесь в своих изысканиях. Мальчика Вашего встретили. Устав выдали. Устав, естественно, "сырой". Встречи по субботам общедоступны, так что если пожалуете лично, думаю не прогонят. Более того, я бы желал Вас там увидеть и услышать с конструктивной критикой.
Вот только ..... Очень "веет" ненавистью в Ваших постах. Ненавистью и страхом. Это смущает. Не Вы ли говорили о компромиссах и договорённости?

Думаю, Хромушиной и Шевыреву стоит запатентовать своё НОУ-ХАУ.

Очередной сходняк в Анастасии, читай Хромушина, был в субботу.
Итоги:
1. Наш дом г...но
2. В РКЦ не пойдут, пока там Претко
4. Шевырев умничка и ваще у него все в шоколаде.

Очередной сходняк в четверг.

Ладно Хромушиной, а чем Управдом Шевыреву насолил?

Извините, а....... Вы №3 потеряли.)

[aet08]

Ну и продолжу.


Как я уже сказал, взамен «прежнейневнятномолчаливой девочки» , в УК «Черняховское домоуправление» новый юрист. Валерий Владимирович Осокин активно работает. Мы все готовимся к очередному общему собранию собственников жилых помещений. В меру своих способностей и талантов. Дата общего собрания объявляется неожиданно. За пять дней. Инициатор-УК.

Повестка:

• отчёт УК «Черняховское домоуправление»
• возможность капитального ремонта мягкой кровли в МКД №14 по ул.Советсткой
• разное

Надо сказать, что в этот период соседи весьма обеспокоены «вопросом крышы» и многие мне в лицо говорят: «Мы за тебя. Бери всё в свои руки. Алина (Ковшова.А.М. Председатель ТСЖ) делает только себе. Надо молодого.»

В ответ приглашаю на собрание, убеждаю в необходимости присутсвия и участия в подобных мероприятиях. Часто слышу в ответ:

• Не хочу. В нашем доме одни склочники. На собрании ничего не решат. Поорут и разойдутся шептаться по углам.
• Но вы-то «не такой(ая). Вы то придёте?
• Незнаю. Посмотрю. Много дел. Да и у нас все дела Алина решает. Мы ей доверили.
• Классно,- говорю. А как насчёт «проверить, что она нарешала»?
• Кто это делать будет?
• Ревизор ТСЖ «Советская 14/16» - Бабулина Татьяна Павловна. Например.
• Угу.

Иду к ревизору Бабулиной.Т.П. И слышу:

• Знать ничего незнаю. Ревизором меня выбрали, когда я на огороде была. Всё, что надо подписала, чтоб отстали от меня. И делать ничего не хочу. Своих дел много.

Ну, что тут скажешь? Позицию человека надо понять. Принять - это отдельный вопрос.

Предлагаю соседям пригласить правозащитника от ОО «Анастасия» Хромушину. Г.Ф.

Совершенно неожиданно, соглашаются. Подписывают обращение. Док.прилагается.

И, вот, 28.04.2011 года на общее собрание приходят: инженер УК«Черняховское домоуправление» Юцев Станислав Александрович, юрист — Осокин Валерий Владимирович и председатель ОО «Анастасия» Хромушина. Г.Ф. и «жалкая горстка» собственников. Заняты. Дела.

Собрание ведёт Осокин.В.В., как представитель инициатора. Инженер Юцев. С.А. вслух зачитывает следующие документы. Док.прилагаются. ( традиционно ни кем не заверенные)

Внимательно выслушиваем. Все стоим с умными лицами. Юцев заканчивает. Вопросы? Есть.

• Статья от 30.12.2010 в МКД №14 - замена светильников-сумма-23 тысячи 55 рублей. Светильники золотые? Работы выполнял султан Брунея?
• Нет. Просто. В эту статью были включены все работы по электропроводке в вашем доме. О как.
• Так почему не расписали всё постатейно?
• ???? Приходите в офис компании, садитесь смотрите всю документацию.
• Но ведь отчёт у вас здесь и сейчас!
• И чо?

А какие суммы нам выставили июлем 2010 по статье «гидравлические испытания внутридомовой системы отопления»?

Мы тогда не знали об это ничего. Это потом мы из газет узнаем, что генеральный директор УК«Черняховское домоуправление» Борзенко.И.Б. лично заявил: «В Черняховске нет необходимого оборудования для проведения подобных работ.»

Значит работы не могут быть выполнены. А начисления за них сделаны.

Когда я пересказывал всё это председателю ТСЖ «Лидер-33» Шевыреву Владимиру Васильевичу, он смеялся надо мной и говорил, что это они ещё молодцы. Обычно, «бумазейка» приклеивается на дверь подъезда и всё. Отчитались за потраченные деньги собственников. Все довольны. Всех всё устраивает.

Далее нам, собственникам, предложили ознакомиться и утвердить смету представленную УК на ремонт кровли. Ну и определиться со сроком начала выполнения работ. Смета подписана инженером Юцевым.С.А. И никаких печатей и подписей более. Эй жаль, что не могу её сейчас выложить! Но, постараюсь отыскать. Обязательно.

И в завершении, я желал вступить в ТСЖ «Советская 14/16» и ознакомиться с отчётом его председателя. Ковшова заявила, что отчитываться будет по окончании срока полномочий, т. е. аж в июне. Требую раньше.

Договариваемся на 19 мая 2011. К тому же времени договариваемся о процедуре торжественного принятия новых членов ТСЖ «Советская14/16»

Валере так удобнее. «Валерой» стал у нас юрист УК Осокин.В.В. Свой парень. Во всём нам помогает своими советами. Правда постоянно переспрашивая у Хромушиной. Верно да?

Итогом: отчёт УК «приняли к сведению» (видимо в правовом поле РФ это считается не патологией, а вариантом нормы), внятных ответов на свои вопросы не получили, решения по крыше не приняли (кворума нет), Да и протокола — тоже нет.





Но.... Появилась слабая надежда на контакт с Ковшовой. Неоценима помощь Хромушиной. Гася вспышки гневных реплик, она, сглаживая острые углы, приводит нас к чему-то, что нас всех устраивает. И это гораздо лучше, чем совсем ничего.

Прикрепленные файлы

 обращение_к_Хромушиной.PDF ( 89.24 килобайт ) Кол-во скачиваний: 72
 отчёт_УК.PDF ( 149.1 килобайт ) Кол-во скачиваний: 51

 

[aet08]

А 02 мая 2011 года в доме №14 по ул.Советской с вышки начинают чистить желоба. Я в шоке. Зачем? В мае. В канун ремонта (пусть только предполагаемого)мягкой кровли.

Как в анекдоте:

• Драку на свадьбу заказывали?
• Нет.
• Пофиг. Оплачено.

Звоню председателю Ковшовой.А.М., в ответ «речь» о том, как долго она добивалась «почистить от снега крышу». Добилась. В мае.

[/size][size="2"]На повторной попытке собрания,19 мая 2011 года, я познакомился с Татьяной Михайловной Власовой, лично. Ещё до начала собрания, эта женщина бегала меж людьми со списком жильцов (как обычно ни кем не заверенным) собирая подписи о согласии с проведением ремонта мягкой кровли по представленной УК«Черняховское домоуправление» смете и, соответственно, о согласии платить за ремонт выполненный в кредит поскольку денег на ремонт нет. О, как! А что мы её уже утвердили? Когда?

Встречный вопрос ко мне: «А что здесь делает Хромушина?» Отвечаю: - Представляет мои интересы?

-А вы тогда, что здесь делаете?

«Хозяйка» у себя дома обнаружила «непонятное явление», и ..... Пытается нас отчитать.

Стоит заметить, что данное собрание было «как бы» инициировано, «как бы председателем» Ковшовой.А.М, и неизвестно, кто пригласил сюда саму Власову.Т.М.

Вся процедура собрания проходит под руководством «нашего» юриста Валеры.

Нет, председателем собрания избирается председатель ТСЖ Ковшова.А.М, секретарём.... другая дама, кстати член ТСЖ, но протокол (мы его не увидим) ведёт юрист УК«Черняховское домоуправление» Осокин.В.В. и реестр собственников, или его заменитель(???), находится в руках Осокина.

В общем, ожидаемо, вся процедура собрания не в противоречие, а вопреки правилам и здравому смыслу, что никакого отчета председателя ТСЖ «Советская 14/16» мы не получаем, но не это главное.

Главное, мы «поговорили» с Ковшовой.А.М.

Мы договорились о сотрудничестве. Она больше не «шарахается» от меня как от прокажённого. Она сетует на усталость и возраст. Она желает, прямо сейчас, сию же минуту, передать мне все полномочия председателя ТСЖ. «Короновать на престол».

В общем, из крайности в крайность. Я потом думал, что это был «манёвр опьянения» меня якобы близкой, якобы властью. Нет. Совершенно искренне.

Собрание снова сминается бестолковой «говорильней». Но всё же мы «принимаем решение» провести заочное голосование по вопросу ремонта кровли по не утверждённой нами смете.


Что ж я пишу-то? Какая Чушь!

Составить бюллетени заочного голосования берётся УК«Черняховское домоуправление»в лице Осокина.В.В., а распространять по собственникам — председатель ТСЖ Ковшова. А.М. Вместе с активом. В котором я уже нахожусь, и который, пытаюсь сформировать из грамотных, думающих и не равнодушных людей.

[aet08]

Я думаю, что это была милость Божья. Говорят: «Случай - одно из имён Бога»

Тогда же, 19.05.2011, уже по окончании «как бы собрания»(протокола и кворума-нет), мы (Ковшова.А.М., я, Хромушина и заинтересованная группа моих соседей) ещё долго стоим во дворе и оговариваем процесс восстановления нормального функционирования ТСЖ «Советская14/16» Мы находим общий язык.

Нам необходим свой расчётный счёт для аккумулирования средств собственников, которого у нас до сих пор нет, нам необходимо получить в УК наши уставные документы и печать.

Печать всё это время, без каких бы то ни было веских оснований, хранится в УК «Черняховское домоуправление». Без протокола определения места хранения печати. Печать, которой заверяются все финансовые документы ТСЖ «Советская 14/16», без которой невозможно подтверждение списания денежных средств - просто лежит(читай: находится в свободном доступе и пользовании) в управляющей компании. Такая никому не нужная. Ни председателю, ни правлению, ни собственникам.

Печать - отдельная, очень грустная история, но об этом позже. Мы решаем открыть свой расчётный счёт и получить «на руки» свои Уставные документы, а именно Устав и договор с УК.

По ходу дебатов, здесь и далее, определенно подтверждается полнейшая некомпетентность, даже «дремучесть», председателя Ковшовой в вопросах управления ТСЖ, и ЖКХ в целом. Посильно, объясняем УК - ЧАСТНАЯ. Собственник - Борзенко. И.Б.

Здравомыслие — не самая сильная сторона личности председателя Ковшовой, но, как позже выяснится, у Алины Михайловны масса других талантов. Позже об этом.

А в ближайшие дни мы (Ковшова и я) готовим пакет документов для открытия счёта, выбираем банк, готовимся провести заочное голосование. Алина Михайловна с удивительной энергией «гоняет» по банкам и прочим инстанциям. Не особо пытаясь вникать в суть дела. Это настораживает.

Я вижу перед собой ОГРН и ИНН нашего ТСЖ, получаю в руки копию(традиционно, ни кем не заверенную) Устава, копию договора управления между ТСЖ «Советская 14/16» и УК «Черняховское домоуправление» , заявка на включение в программу по 185-ФЗ, почему-то только на дом. №14. Где №16? (Алина Михайловна очень гордится этой заявкой) Док.прилагается. и.... я вижу печать нашего ТСЖ (оригинал).

26.05.2011 Ковшова собралась уезжать, но «куча дел»: ТСЖ, документы, надоевшие ей председательские полномочия и 30.05.2011, из налоговой в Гусеве, надо забирать выписку из ЕГРЮЛ нашего ТСЖ. Ковшова пишет доверенность на получение данного документа моей супругой, а в воскресенье 22.05.2011 мы с ней собираем всё правление и ревизора. Результат оформляется протоколом, который Ковшова не успеет подписать. Уедет. Док.прилагается.

Всё идёт как надо, я искренне удивляюсь, как это УК, «вот так просто» отдала печать без проволочек. В этот же период я пытаюсь вступить в ТСЖ (пишу заявление и публично вручаю на заседании правления 22.05.11) и желаю заключить договор между ТСЖ и УК, но не тот, что есть, а другой.

Проект «другого» договора ( не управления МКД, а технического обслуживания), уже подписанный рядом собственников, нет смысла «продвигать» сейчас, когда истекает срок действия полномочий правления и председателя ТСЖ. Председатель и «большинство» правления, на тот момент «желали в отставку», т.е. необходимо, по сути заново, формировать правление и отстраивать работу ТСЖ практически с нуля. Работы много, кадров — мало. Сам хожу по людям, приглашая в члены нового правления. Встречаюсь со всеми, с кем только можно. Обещают подумать.




И здесь делаю ошибку.

24.05.2011 пишу уведомление (понятно, что от лица председателя Ковшовой. Сама она такого никогда не сделает.)в УК «Черняховское домоуправление» о намерении расторгнуть договор управления. Утром вручаю Ковшовой. К обеду понимаю, что сделал глупость и пытаюсь вызвонить Алину Михайловну, но телефон молчит. «Пуля» улетела.

Это один из самых ярких и выразительных талантов Алины Михайловны. Сумасшедшая энергия. Она способна с невероятной скоростью выполнять поставленные задачи. Возможно, за счёт того, что не тратиться время на обдумывание. Никогда не тратится.

А в 16.00 она звонит мне сама. И я понимаю: «Поздно»

Прикрепленные файлы

 заявка_по185___ФЗ.PDF ( 236.37 килобайт ) Кол-во скачиваний: 110
 протокол_правления_22.05.11.PDF ( 70.74 килобайт ) Кол-во скачиваний: 115

 

[Panda]

Извините, а....... Вы №3 потеряли.)

У Вас с юмором тяжело?

[aet08]

Извините, а....... Вы №3 потеряли.)

У Вас с юмором тяжело?

Тяжело. Последнее время, особенно.

[aet08]

Звонила мне та, прежняя, «председатель». Раздраженная, насмерть перепуганная, на грани истерики. Как и следовало ожидать, в управляющей компании с ней «поговорили»и «вразумили»:

• Я была в УК. Мне всё рассказали. Я ничего больше не хочу. Я слагаю с себя полномочия председателя. Никаких счетов. Верни мне доверенность(!!!) и печать.
• Но ведь.....
• Немедленно! Завтра же! (далее нет сил описать все 8(восемь)! минут монолога)

Бросила трубку.


Конечно же, никакую печать я и не собирался отдавать «просто так». В свободное, т. е. ничем и ни кем неограниченное использование УК. С какой стати?

[/size]

[size="2"]Решение правления ТСЖ об определении места хранения печати оформлено протоколом собрания правления от 22.05.11.(уже выкладывал здесь) Протокол подписан всеми членами правления, кроме Ковшовой.(она на момент подписания уже уехала). Место хранения печати определено (мой адрес). Как «отдай»?

Ковшова «атаковала» меня телефонными звонками до самого своего отьезда.

За время отъезда Ковшовой произошли следующие события:

• Группа моих соседей-пенсионеров , с помощью ОО «Анастасия» и Г.Ф. Хромушиной, обратились к Ковылкину-Наумову-Дёмину с вопросом о компенсации затрат связанных с, пусть только и предполагаемым , ремонтом мягкой кровли. Док. прилагается. И получили 18.07.11 от Мазалова. А.Г. (?) «достойный» ответ. Док. прилагается.
• Моя супруга, по доверенности от Ковшовой, получила выписку из ЕГРЮЛ нашего ТСЖ и, теоретически, можно было продолжать процесс оформления рассчётного счёта.
• Мы, т. е. инициативная группа моих соседей распространили бюллетени голосования между собственниками. Конечно не «под подпись о получении». Кто нам скажет о необходимости оной? «Наш» юрист «Валера»? Кстати он распечатал нам часть бюллетеней, на 14-й дом. Как бы забыв о 16-м. В тех, бюллетенях мы должны были проголосовать об утверждении сметы на ремонт мягкой кровли и об изменении состава правления. В срок до 09.06.2011.
• 01.06.2011 в РДК состоялась встреча собственников и председателей ТСЖ с Фоминым, Дёминым и ещё рядом интересных лиц по вопросам реализации «№185-ФЗ» в Черняховском районе. Мои соседи там тоже были. Слышали то же, что и я.
  
  Заявка от Черняховского района об участии в программе предусмотренном №185-ФЗ — не поступала. Мы вышли в шоке. Как?
  
  Вообще же, результатом этого мероприятия станут два письма. Вот эти. Утритесь.
  
  Док. Прилагается.
  
  (правда, мило подписан конверт последнего письма? Серьёзная организация - серьёзные люди)
  
  А 02.06.2011 мне снова позвонила «председатель» Ковшова: «Вернипечатьсейчасже!» и следом, (!) юрист УК «Черняховское домоуправление» Осокин: «Александр, мне на тебя жалуются» Вот так вот. No comments. Дальше череда оскорблений, обвинений и угроз в мой адрес от Ковшовой.

И одним из самых знаменательных событий стал «день подсчёта результатов голосования» 10.06.2011 в 18.00. Надо отметить, что по возвращении «председатель» Ковшова усиленно пыталась «всё вернуть назад»: голосование, равно как и избрание новых членов правления, было саботировано. Ни один из бюллетеней не вернули Осокину, как договаривались. Более того, не принес и сам юрист Осокин бюллетень с «голосом муниципалитета», однако 10.06.2011 все собрались. Зачем?

Прикрепленные файлы

 обращение_о_компенсации.PDF ( 64.9 килобайт ) Кол-во скачиваний: 105
 ответ_на_обращение_о_компенсации.PDF ( 109.32 килобайт ) Кол-во скачиваний: 98
 от_Мазалова_29.06.PDF ( 94.36 килобайт ) Кол-во скачиваний: 83
 от_Демина_14.07.PDF ( 158.36 килобайт ) Кол-во скачиваний: 54

 

[aet08]

Дурацкий вопрос. Как это: «Зачем?» «Председателем» Ковшовой. А.М. «утрачена» печать ТСЖ «Советская 14/16». Её (печать) «отобрал» плохой Цыков.А.Е. (я, то бишь). Сам он, не член ТСЖ (заявления Ковшова, якобы не принимала или потеряла) и вообще, «не понятно кто»........... Какой-то собственник. Обманул и силой(!) отобрал печать. За время, предшествующее этой «встрече» 10.06.11, «председатель» Ковшова хорошо «поработала». Моим соседям внушили, что я «страстно желаю власти в должности председателя ТСЖ», что я смутьян, вор (украл печать у управляющей компании!!!) и злостный неплательщик. «Тверже всего мы верим в то, о чем меньше всего знаем» - эх, жаль не я сказал, Мишель де Монтень. Очевидный и выразительный талант Алины Михайловны, талант "вождя". Благодаря этому "таланту" в недельный срок меня возненавидели, практически все, мои соседи, а оставшаяся «горстка» единомышленников «растает» после событий 10.06.2011. К этой «встрече» моих соседей хорошо подготовили. Едва я появился на собрании мои соседи хором, буквально, взвыли: «Верни нам печать!!!» « Кто ты такой?!!» и т. д. Три раза мне «давали слово» и три раза перебивали не дослушав. Они не хотели слушать, не желали ничего ЗНАТЬ и разбираться в подробностях, плевали в протокол заседания правления и твердили только одно «Отдай печать!» Интересно, что неподалёку на лавочке сидела Хромушина, приглашенная на, так и не состоявшееся, собрание ещё 28.04.2011. Её увидели и заорали:

• ВОН ОТСЮДА! Кого ты нам привела! Кто тебя звал сюда!
• Так сами же и позвали.
• Вон отсюда!!!
• Где граница собрания. Посижу у границы. Не участвуя.

И осталась. Думаю, что меня тогда не избили физически только благодаря её присутствию. Зато морально, я «выхватил» сполна. Ровно час. (я засекал время) Толпа, в которую превратились мои соседи, «бесновалась и выла». Где-то в сторонке стоял юрист Осокин, периодически вставляя в общий вой: «Александр, да уж отдай, ты, им печать» Молодец, юрист Осокин. Он далеко не дурак, он понимает, ЧТО он говорит и КОГДА, и он «раб лампы». Они садились писать заявление в «милицию-прокуратуру-ООН», угрожали, оскорбляли, пытались уязвить и унизить всеми доступными им способами, и сделать это публично. Стыдобище.
Тогда мне не было страшно. Страшно стало потом, когда вспоминал всё это. Это была толпа, некое «социальное» животное готовое «всё рвать и метать» на своём пути. Не хватало лишь команды. Фас. Через час они выбились из сил. Результат - ноль. Призвали Осокина помочь им «скоординировать» свои действия, тот постоянно обращается с вопросами ко мне, а я сейчас — источник всеобщего раздражения. Отхожу в сторону. И тут кто-то из них..... (барабанная дробь)) «А где Хромушина?»

• Помогите нам, Галина Филипповна.
• Как? Уже? Вы же только что.....
• Ну дак и что??

Я ушёл. На сегодня достаточно. Толпа — глупые злые дети. Даже если в её (толпы) состав входят весьма и весьма неглупые люди. Главное, чтобы вошли, а там уж..... сработает «эффект толпы». Ещё минут сорок после моего ухода Осокин и Хромушина о чем-то говорили с собравшимися. И вновь, без протокола-кворума-голосования, без порядка соблюдения процедуры. Просто без порядка. Закончить этот грустный пост мне хотелось бы афоризмом Елены Рерих: «Благословляйте преследующих вас, ибо гонят они вас, не ведая сами, к светлому будущему»

[ytrhjvfyn]

понимаю почему в жкх бардак, потому что никто ни понимает о чем речь)))

[NEO]

Есть такое кино, "ЖКХ-потрошитель" называется, там про все прекрасно сказано, там все ответы на вопросы. Советую посмотреть - очень познавательный фильм.