АКТИВНАЯ ПОЗИЦИЯ СОБСТВЕННИКА, НОВОСТИ, Обсуждение текущих вопросов и проблем |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
АКТИВНАЯ ПОЗИЦИЯ СОБСТВЕННИКА, НОВОСТИ, Обсуждение текущих вопросов и проблем |
29.9.2010, 7:15
Сообщение
#1
|
|
Бывалый Группа: Супермодератор Сообщений: 5593 Регистрация: 6.11.2004 Из: Insterburg аka Черняховск Пользователь №: 35 |
На каких улицах и какие дома обслуживает ООО УК "Наш дом" смотрите:
http://chernyahovsk.com/forum/index.php?showtopic=4335 Сообщение отредактировал Upravdom - 9.8.2012, 10:57
Причина редактирования: Внесены изменения в адрес
-------------------- Теория — это, конечно, хорошо... Но практика рулит теорию, как тузик грелку.
|
|
|
13.10.2010, 0:28
Сообщение
#2
|
|
Группа: Участник форума Сообщений: 1158 Регистрация: 26.4.2009 Пользователь №: 2383 |
Здравствуйте,
Предложу остальным управляющим компаниям сделать странички на форуме, аккурат в Четверг должно быть совещание. Станислав Эдвардович, жму руку за рывок в цивилизованности тобиш - интерактивное присутствие))) - пока вы задали планку в общении с населением. Относительно вашего типового ответа на обращение граждан - многа букаф + унылое ... Напишите проще - работы такие-то, будут стоить столько-то, если разбить на 12 месяцев - увеличение платы - на ХХ% + ваши условия, ну и пару строк что работаете по обязательному перечню, хотя перечень и стоимость - РЕКОМЕНДОВАНЫ администрацией, и прямая задача УК предлагать собственникам дополнительные виды действительно актуальных услуг (которые позволят реально сэкономить жильцам их расходы на ЖКХ) по разумной цене. С уважением. |
|
|
13.10.2010, 7:37
Сообщение
#3
|
|
Группа: Участник форума Сообщений: 960 Регистрация: 30.5.2010 Из: Черняховск Пользователь №: 2671 |
Относительно вашего типового ответа на обращение граждан - многа букаф + унылое ... Напишите проще - работы такие-то, будут стоить столько-то, если разбить на 12 месяцев - увеличение платы - на ХХ% + ваши условия, ну и пару строк что работаете по обязательному перечню, хотя перечень и стоимость - РЕКОМЕНДОВАНЫ администрацией, и прямая задача УК предлагать собственникам дополнительные виды действительно актуальных услуг (которые позволят реально сэкономить жильцам их расходы на ЖКХ) по разумной цене. С уважением. То, что ты, Евгений, нам предлагаеш, мы уже проходили. Двались ответы и такие. В основной своей массе, люди понимали совсем обратное - в основном принимали за повышение тарифов и шли жалобы в прокуратуру и жилищную инспекцию. Другие же никуда не обращались, но занимали иждивенческую позицию и кроме того, что дом 30-40-50 лет не ремонтировался, а мы сейчас с них пытаемся содрать три шкуры, я и мои сотрудники ничего не слышали. Таким образом работа шла на корзину. А сейчас посчитайте затраты на замеры, составление смет, расчет тарифа - за счет чего эти затраты покрывать? Пресловутые 1,44 руб. в благоустроенном доме за управление домом эти затраты не покрывают. По этой статье оплата за последних 5 лет не увеличивалась, а наоборот. Раньше в МУП "ЧСЗ" было 1,59 рублей. Когда готовился проект 115 решения горсовета по-моему предложению, как председателя комисии по ЖКХ, уменьшили плату до 1,44 рублей. Тогда, мне экономист МУП "ЧСЗ" задавала такой вопрос: "Станислав, зачем рубить тот сук, на котором сидишь?" Что ж, зеленый был (неопытен) и в расчетах не все учел. Те 1,59 рубля были получены на основании аудиторского заключения и не были учтены затраты на подомовой учет, но подготовку и проведение собраний, на составление смет и расчет тарифов (считались тарифы усредненные на весь город аудиторами), на подготовку отчетов и т. п. (т. е. не были учтены новые веяния Жилищного кодекса). Не учитывал я и то обстоятельство, что как минимум 2 человека будут строчить ответы на обращения граждан. Для этого и разрабатывались типовые ответы по одним и тем же вопросам. Писать не простые ответы, а ссылаться на нормативно-правовые акты, это рекомендации жилищной инспекции. Практика показала, после ссылок на нормативно-правовые акты жалоб стало меньше, но и инициаторов проведения собраний по выполнению той или иной работы практически нет. Там где были инициаторы, были составлены сметы, произведен расчет тарифов и все впустую. Только несколько подъездов (не домов) приняли решение делать ремонт в подъездах, некоторые ТСЖ решили резервный фонд создавать. Остальное все в корзину. Так что, не все так просто, как кажется на первый взгляд. P.S. К чему это все я? А к тому, что в МУП "ЧСЗ" работало 49 человек. А теперь сравните с нашими 9 человеками, которые обслуживают треть города. Арифметика проста. Буду больше работать на корзину, вынужден буду увеличить штат. Не потому ли МУП "ЧСЗ" мало что выполныло на домах, что у них были раздуты штаты? Я же пытаюсь найти золотую середину, получается или нет судить могут только адекватные жители, дома которых моя компания обслуживает. Сообщение отредактировал Upravdom - 13.10.2010, 7:44 -------------------- Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 15.5.2024, 19:25 |