ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА, Вопросы и ответы Опции

[Ches]

Где находится вентиль?

Вводной квартирный вентиль, ты не поверишь, находится... на вводе в квартиру!

[Upravdom]

Кому принадлежит квартирный вентиль?

это фактически первое запорное устройство в квартире и принадлежит оно всем собственникам в доме. А далее необходимо смотреть договор управления, а в нем границы эксплуатационной ответственности.

Сообщение отредактировал Upravdom - 31.3.2012, 9:35

[Ches]

Кому принадлежит квартирный вентиль?

это фактически первое запорное устройство в квартире и принадлежит оно всем собственникам в доме. А далее необходимо смотреть договор управления, а в нем границы эксплуатационной ответственности.

Значит, общедомовое? Я так и думал. А общедомовое обслуживает УК? Ведь не может граница пролегать с нейтральной полосой?

Сообщение отредактировал Ches - 31.3.2012, 11:38

[Upravdom]

Значит, общедомовое? Я так и думал. А общедомовое обслуживает УК? Ведь не может граница пролегать с нейтральной полосой?

УК "наш дом" обслуживает, а как другие не знаю. Границу можно установить и перед соединением, и по сварному шву. В общем собственники решают на общем собрании какое они общедомовое имущество передают в управление управляющей организации.

[vAndrey]

Значит, общедомовое? Я так и думал. А общедомовое обслуживает УК? Ведь не может граница пролегать с нейтральной полосой?

В России может. В 1999г. в пятиэтажке на ул.Российской отгорел рабочий нуль на вводе в здание (а 3 фазных провода остались целы), во многих квартирах из-за повышенного напряжения вышли из строя телевизоры, холодильники, другая техника.

Случай был массовым – а одному пострадавшему никто бы не поверил, и жители сначала жаловались в тогдашние МУП "Горэлектро" (отвечало за состояние внутридомовых электросетей, прообраз УК) и "Южные электросети" (за электросети до ввода в дом, прообраз РСО), потом подали на них в Черняховский горсуд. Мировушек еще не было – ледниковый период прям, палеозой! Суд решил, что поскольку повреждение согласно Акту границ произошло строго на границе эксплуатационной ответственности сторон, то никто из двух ответчиков не виноват и возмещать ущерб не должен. Вот если бы нулевая жила кабеля отгорела на метр в сторону улицы или на метр вглубь дома, тогда да... Чем не нейтральная полоса? Да, законодательство (ГК, ЖК и ППКУ) были другими, но суд-то остался тот же .

Пока у УК не будет реальной (материальной) заинтересованности СОТРУДНИЧАТЬ, постоянно будет продолжаться препирательство "а это чьё имущество и кто за него отвечает?". Яркий пример: придомовая территория, которую УК по договору "содержит" (убирает). И в договоре управления вроде упомянута, но площадь не указана, земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, госрегистрацию права общей долевой собственности не прошел. До этих процедур земля является неразграниченной государственной территорией и её уборка не может быть предметом договора управления МКД. Так сколько же м² площади убирает УК, где придомовая территория начинается/заканчивается, способны ли жители такую уборку проконтролировать и предъявить УК какие-то юридические претензии? Вопросы риторические, в договоре всё виртуально, но УК ежемесячно требует реальные платежи за уборку почему-то не с государства, а с жителей МКД, расположенного по соседству с убираемым участком. Получается эдакая непрописанная в законах "презумпция оказания ЖКУ" – все ЖКУ считаются оказанными по умолчанию качественно и в полном объеме, и попробуй докажи, что это не так. А поднаторевшая в спихотехнике УК находится в более выигрышном положении, чем аморфная масса жильцов, неспособных договориться даже между собой.

Сообщение отредактировал vAndrey - 31.3.2012, 20:20

[Ches]

Значит, общедомовое? Я так и думал. А общедомовое обслуживает УК? Ведь не может граница пролегать с нейтральной полосой?

УК "наш дом" обслуживает, а как другие не знаю. Границу можно установить и перед соединением, и по сварному шву. В общем собственники решают на общем собрании какое они общедомовое имущество передают в управление управляющей организации.

Я же к чему клоню - к определению виновников заливов. Вот есть Наш Дом, он обязан обслуживать вводной вентиль, а с какой периодичностью? И кто ответственен за его регулярную проверку?

Сообщение отредактировал Snake - 1.4.2012, 17:34

[Upravdom]

почему поздно, кровь свернуть некогда не поздно, а для ук это даже полезно, чтобы ягодицы не отрастали.
если человек незнает порядок оформления претензии так что ему теперь всю жизнь терпеть? вот пришло время и занялся, потом еще мы к нему за советом будем обращатся, так как я понял в ук не очень желают помогать !

Serg думаю стоит быть чуточку жостче и не спускать на тормозах ( я про суд, это одна контора) .

для Upravdom если вы нежелаете помогать людям в проблемах связанных непосредственно с вашей работой, то на кой черт вы нужны ????
стрич бабло? тогда без вас лучше! если нет, обьясните человеку процедуру и пусть суд решает!

для seaman : откуда выводы?

Ваш уважаемый Serg написал письмо в УК и попросил прислать представителя для составления Акта. Техник-смотритель 2 раза стучалась в дверь, но увы, никто не открывает. Соседи говорят, что он здесь не проживает. Было принято решение отправить письмо, в котором его просим, что бы он назначил время для участия нашего представителя в составлении акта. Дозвонились до него. Сказал, что бы мы прислали ему письменный ответ на его заявление почтой. Письмо отправлено, но чел не унимается, строчит письма-кляузы во все инстанции.

Вот и подумайте, что ему необходимо - конечный результат (составить акт) или процедура сутяжничества.



P.S. Порядок, как можно составит акт, ему объяснен. Кто внимательно читал мою переписку с ним, тот тому свидетель.

[ytrhjvfyn]

чето его не видать на форуме, поэтому вопрос открыт, пока))))

[Serg]

чето его не видать на форуме, поэтому вопрос открыт, пока))))

После обращения к Президенту РФ , в УК Наш Дом выдали
сразу 2 акта , бесплатно . Видать с перепугу....)))...

[ytrhjvfyn]

чето его не видать на форуме, поэтому вопрос открыт, пока))))

После обращения к Президенту РФ , в УК Наш Дом выдали
сразу 2 акта , бесплатно . Видать с перепугу....)))...

вывод один, во всем нужно трудиться.
и кстати управдом, между нами, последнее время стал более лояльным ))))
Щепетильников С. (депутат обл. думы от черняховска) собирается организовать встречу, так что следи за эфиром и приходи!

[Upravdom]

чето его не видать на форуме, поэтому вопрос открыт, пока))))

После обращения к Президенту РФ , в УК Наш Дом выдали
сразу 2 акта , бесплатно . Видать с перепугу....)))...

Вы, уважаемый, забыли упомянуть кто эти акты составлял и как они вам помогли в дальнейшем. УК "Наш дом" поступает по законодательству.

вывод один, во всем нужно трудиться.
и кстати управдом, между нами, последнее время стал более лояльным ))))

С выводом согласен. По поводу лояльности здесь как посмотреть. Лояльность есть, но обоюдная. Если с другой стороны лояльности нет, а только жалобы и кляузы, то как следует поступать мне? Как пример, могу привести церковь с Пусси Рая.

УК "Наш дом" за 3,5 года проиграл суд только одному сутяжнику, который сам в жизни ничего не достиг, но всякий раз прикрывается заслугами своего отца. Я уверен был на 99%, что суд будет проигран. Однако решил заставить данного субъекта потрудиться. И это еще не окончание.
С нормальными людьми всегда стараюсь вопросы решать обоюдовыгодно.