ТСЖopium. Для народа Опции

[aet08]

Доброго времени суток.

Меня зовут Цыков Александр Евгеньевич. Я самый обычный собственник самой обычной квартиры в многоквартирном доме нашего города - один из вас.
В данной теме форума мне хотелось бы подробно изложить мои, пока ещё тщетные, попытки вступить в ТСЖ, заключить адекватные (т. е. не нарушающие моих прав как собственника и гражданина) договора с тем же ТСЖ, управляющей компанией, описать личный опыт обращения в различные коммерческие, общественные и политические организации по моим, таким насущным, проблемам в сфере ЖКХ.
Предполагаю, что моё повествование будет изобиловать казусами и абсурдными фактами. Собственно, это и явилось основным побудительным мотивом для данного интернет-постинга.
Искренне надеюсь, что повествование перерастет в более-менее конструктивное общение результатом которого станет систематизация и обобщение опыта в выше обозначенной сфере, сфере ЖКХ.
Сейчас, спустя год от начала событий, я не могу сказать о том, что я совсем ничего не добился. Ворох бумаг, две публикации в местной газете «Право знать» и всеобщая ненависть подавляющего большинства собственников указанных домов — «достойная награда для героя».
Но, цели-то у меня были и остаются - иные.

В начале июня 2010 года я узнал сразу несколько «приятных» новостей: 1) МУП « ЧСЗ» ликвидирован, а некоторую часть домов, вместе с моим, №14 по улице Советской в городе-герое Черняховске, передали в управление управляющей компании «Черняховское домоуправление», 2) нашем доме уже состоялось общее собрание жильцов и был выбран способ управления МКД №14 — Товарищество собственников жилья.
Нельзя сказать, чтобы я как-то сразу обрадовался или расстроился, но заинтересовался — это точно. Мои персональные данные из МУП « ЧСЗ» без моего ведома и согласия были переданы третьему лицу (коммерческой организации) УК «Черняховское домоуправление»
Ну, а в собрании я «не успел поучаствовать» т. к. никакого бланка я, вообще не получал.
Мне тогда и в голову не могло прийти, что необходимо «поднять свою попу» и идти «непонятно к кому бить челом» прося бюллетень. Заполнять его, а затем, опять же, просить принять его и учесть. И меня тогда ничего не смущало. Я был очень легкомысленный, доверчивый и наивный, как большинство обывателей. Впрочем и сейчас такой.
Так и не дождавшись, когда «придут испрашивать моего мнения» по вопросу управления МКД №14, я отправился сам «наводить справки» и вот что выяснил:
1. Общим собранием, в котором мне не довелось-таки поучаствовать, определён способ управления МКД №14 — ТСЖ
2. Данный способ управления определён общим собранием для двух МКД по ул. Советской №14 и №16, стало быть ТСЖ «Советская 14/16»
3. Председатель ТСЖ «Советская 14/16» Ковшова Алина Михайловна проживающая в квартире №40 д.14 по ул. Советской
Коря себя за тугодумие и нерасторопность в решении насущных вопросов ЖКХ я отправился к председателю ТСЖ «Советская 14/16» Ковшовой. А.М. с единственным желанием вступить в ТСЖ «Советская 14/16». Вот здесь-то и начались чудеса.

Ознакомиться с Уставом товарищества, договором между ТСЖ и УК «Черняховское домоуправление», узнать рассчётный счёт ТСЖ «Советская 14/16» и даже написать заявление о вступлении в ТСЖ - председатель Ковшова отправляла меня в упомянутую управляющую компанию. Тогда, в том разговоре с Ковшовой, я впервые услышал шедевральное - «у нас не «частное» ТСЖ, а под управлением управляющей компании». Понимание того, что разговор окончен пришло само.
Глупо конечно, но я пошёл в офис УК «Черняховское домоуправление» с целью ознакомления с Уставными документами ТСЖ «Советская 14/16».

Скажете: «Дурак!» А Вы бы куда пошли?

Сообщение отредактировал Brutall - 13.7.2011, 8:25

Причина редактирования: /size

[aet08]

Я думаю, что это была милость Божья. Говорят: «Случай - одно из имён Бога»

Тогда же, 19.05.2011, уже по окончании «как бы собрания»(протокола и кворума-нет), мы (Ковшова.А.М., я, Хромушина и заинтересованная группа моих соседей) ещё долго стоим во дворе и оговариваем процесс восстановления нормального функционирования ТСЖ «Советская14/16» Мы находим общий язык.

Нам необходим свой расчётный счёт для аккумулирования средств собственников, которого у нас до сих пор нет, нам необходимо получить в УК наши уставные документы и печать.

Печать всё это время, без каких бы то ни было веских оснований, хранится в УК «Черняховское домоуправление». Без протокола определения места хранения печати. Печать, которой заверяются все финансовые документы ТСЖ «Советская 14/16», без которой невозможно подтверждение списания денежных средств - просто лежит(читай: находится в свободном доступе и пользовании) в управляющей компании. Такая никому не нужная. Ни председателю, ни правлению, ни собственникам.

Печать - отдельная, очень грустная история, но об этом позже. Мы решаем открыть свой расчётный счёт и получить «на руки» свои Уставные документы, а именно Устав и договор с УК.

По ходу дебатов, здесь и далее, определенно подтверждается полнейшая некомпетентность, даже «дремучесть», председателя Ковшовой в вопросах управления ТСЖ, и ЖКХ в целом. Посильно, объясняем УК - ЧАСТНАЯ. Собственник - Борзенко. И.Б.

Здравомыслие — не самая сильная сторона личности председателя Ковшовой, но, как позже выяснится, у Алины Михайловны масса других талантов. Позже об этом.

А в ближайшие дни мы (Ковшова и я) готовим пакет документов для открытия счёта, выбираем банк, готовимся провести заочное голосование. Алина Михайловна с удивительной энергией «гоняет» по банкам и прочим инстанциям. Не особо пытаясь вникать в суть дела. Это настораживает.

Я вижу перед собой ОГРН и ИНН нашего ТСЖ, получаю в руки копию(традиционно, ни кем не заверенную) Устава, копию договора управления между ТСЖ «Советская 14/16» и УК «Черняховское домоуправление» , заявка на включение в программу по 185-ФЗ, почему-то только на дом. №14. Где №16? (Алина Михайловна очень гордится этой заявкой) Док.прилагается. и.... я вижу печать нашего ТСЖ (оригинал).

26.05.2011 Ковшова собралась уезжать, но «куча дел»: ТСЖ, документы, надоевшие ей председательские полномочия и 30.05.2011, из налоговой в Гусеве, надо забирать выписку из ЕГРЮЛ нашего ТСЖ. Ковшова пишет доверенность на получение данного документа моей супругой, а в воскресенье 22.05.2011 мы с ней собираем всё правление и ревизора. Результат оформляется протоколом, который Ковшова не успеет подписать. Уедет. Док.прилагается.

Всё идёт как надо, я искренне удивляюсь, как это УК, «вот так просто» отдала печать без проволочек. В этот же период я пытаюсь вступить в ТСЖ (пишу заявление и публично вручаю на заседании правления 22.05.11) и желаю заключить договор между ТСЖ и УК, но не тот, что есть, а другой.

Проект «другого» договора ( не управления МКД, а технического обслуживания), уже подписанный рядом собственников, нет смысла «продвигать» сейчас, когда истекает срок действия полномочий правления и председателя ТСЖ. Председатель и «большинство» правления, на тот момент «желали в отставку», т.е. необходимо, по сути заново, формировать правление и отстраивать работу ТСЖ практически с нуля. Работы много, кадров — мало. Сам хожу по людям, приглашая в члены нового правления. Встречаюсь со всеми, с кем только можно. Обещают подумать.




И здесь делаю ошибку.

24.05.2011 пишу уведомление (понятно, что от лица председателя Ковшовой. Сама она такого никогда не сделает.)в УК «Черняховское домоуправление» о намерении расторгнуть договор управления. Утром вручаю Ковшовой. К обеду понимаю, что сделал глупость и пытаюсь вызвонить Алину Михайловну, но телефон молчит. «Пуля» улетела.

Это один из самых ярких и выразительных талантов Алины Михайловны. Сумасшедшая энергия. Она способна с невероятной скоростью выполнять поставленные задачи. Возможно, за счёт того, что не тратиться время на обдумывание. Никогда не тратится.

А в 16.00 она звонит мне сама. И я понимаю: «Поздно»

Прикрепленные файлы

 заявка_по185___ФЗ.PDF ( 236.37 килобайт ) Кол-во скачиваний: 110
 протокол_правления_22.05.11.PDF ( 70.74 килобайт ) Кол-во скачиваний: 115