ТСЖopium. Для народа Опции

[aet08]

Доброго времени суток.

Меня зовут Цыков Александр Евгеньевич. Я самый обычный собственник самой обычной квартиры в многоквартирном доме нашего города - один из вас.
В данной теме форума мне хотелось бы подробно изложить мои, пока ещё тщетные, попытки вступить в ТСЖ, заключить адекватные (т. е. не нарушающие моих прав как собственника и гражданина) договора с тем же ТСЖ, управляющей компанией, описать личный опыт обращения в различные коммерческие, общественные и политические организации по моим, таким насущным, проблемам в сфере ЖКХ.
Предполагаю, что моё повествование будет изобиловать казусами и абсурдными фактами. Собственно, это и явилось основным побудительным мотивом для данного интернет-постинга.
Искренне надеюсь, что повествование перерастет в более-менее конструктивное общение результатом которого станет систематизация и обобщение опыта в выше обозначенной сфере, сфере ЖКХ.
Сейчас, спустя год от начала событий, я не могу сказать о том, что я совсем ничего не добился. Ворох бумаг, две публикации в местной газете «Право знать» и всеобщая ненависть подавляющего большинства собственников указанных домов — «достойная награда для героя».
Но, цели-то у меня были и остаются - иные.

В начале июня 2010 года я узнал сразу несколько «приятных» новостей: 1) МУП « ЧСЗ» ликвидирован, а некоторую часть домов, вместе с моим, №14 по улице Советской в городе-герое Черняховске, передали в управление управляющей компании «Черняховское домоуправление», 2) нашем доме уже состоялось общее собрание жильцов и был выбран способ управления МКД №14 — Товарищество собственников жилья.
Нельзя сказать, чтобы я как-то сразу обрадовался или расстроился, но заинтересовался — это точно. Мои персональные данные из МУП « ЧСЗ» без моего ведома и согласия были переданы третьему лицу (коммерческой организации) УК «Черняховское домоуправление»
Ну, а в собрании я «не успел поучаствовать» т. к. никакого бланка я, вообще не получал.
Мне тогда и в голову не могло прийти, что необходимо «поднять свою попу» и идти «непонятно к кому бить челом» прося бюллетень. Заполнять его, а затем, опять же, просить принять его и учесть. И меня тогда ничего не смущало. Я был очень легкомысленный, доверчивый и наивный, как большинство обывателей. Впрочем и сейчас такой.
Так и не дождавшись, когда «придут испрашивать моего мнения» по вопросу управления МКД №14, я отправился сам «наводить справки» и вот что выяснил:
1. Общим собранием, в котором мне не довелось-таки поучаствовать, определён способ управления МКД №14 — ТСЖ
2. Данный способ управления определён общим собранием для двух МКД по ул. Советской №14 и №16, стало быть ТСЖ «Советская 14/16»
3. Председатель ТСЖ «Советская 14/16» Ковшова Алина Михайловна проживающая в квартире №40 д.14 по ул. Советской
Коря себя за тугодумие и нерасторопность в решении насущных вопросов ЖКХ я отправился к председателю ТСЖ «Советская 14/16» Ковшовой. А.М. с единственным желанием вступить в ТСЖ «Советская 14/16». Вот здесь-то и начались чудеса.

Ознакомиться с Уставом товарищества, договором между ТСЖ и УК «Черняховское домоуправление», узнать рассчётный счёт ТСЖ «Советская 14/16» и даже написать заявление о вступлении в ТСЖ - председатель Ковшова отправляла меня в упомянутую управляющую компанию. Тогда, в том разговоре с Ковшовой, я впервые услышал шедевральное - «у нас не «частное» ТСЖ, а под управлением управляющей компании». Понимание того, что разговор окончен пришло само.
Глупо конечно, но я пошёл в офис УК «Черняховское домоуправление» с целью ознакомления с Уставными документами ТСЖ «Советская 14/16».

Скажете: «Дурак!» А Вы бы куда пошли?

Сообщение отредактировал Brutall - 13.7.2011, 8:25

Причина редактирования: /size

[aet08]

Ну и продолжу.


Как я уже сказал, взамен «прежнейневнятномолчаливой девочки» , в УК «Черняховское домоуправление» новый юрист. Валерий Владимирович Осокин активно работает. Мы все готовимся к очередному общему собранию собственников жилых помещений. В меру своих способностей и талантов. Дата общего собрания объявляется неожиданно. За пять дней. Инициатор-УК.

Повестка:

• отчёт УК «Черняховское домоуправление»
• возможность капитального ремонта мягкой кровли в МКД №14 по ул.Советсткой
• разное

Надо сказать, что в этот период соседи весьма обеспокоены «вопросом крышы» и многие мне в лицо говорят: «Мы за тебя. Бери всё в свои руки. Алина (Ковшова.А.М. Председатель ТСЖ) делает только себе. Надо молодого.»

В ответ приглашаю на собрание, убеждаю в необходимости присутсвия и участия в подобных мероприятиях. Часто слышу в ответ:

• Не хочу. В нашем доме одни склочники. На собрании ничего не решат. Поорут и разойдутся шептаться по углам.
• Но вы-то «не такой(ая). Вы то придёте?
• Незнаю. Посмотрю. Много дел. Да и у нас все дела Алина решает. Мы ей доверили.
• Классно,- говорю. А как насчёт «проверить, что она нарешала»?
• Кто это делать будет?
• Ревизор ТСЖ «Советская 14/16» - Бабулина Татьяна Павловна. Например.
• Угу.

Иду к ревизору Бабулиной.Т.П. И слышу:

• Знать ничего незнаю. Ревизором меня выбрали, когда я на огороде была. Всё, что надо подписала, чтоб отстали от меня. И делать ничего не хочу. Своих дел много.

Ну, что тут скажешь? Позицию человека надо понять. Принять - это отдельный вопрос.

Предлагаю соседям пригласить правозащитника от ОО «Анастасия» Хромушину. Г.Ф.

Совершенно неожиданно, соглашаются. Подписывают обращение. Док.прилагается.

И, вот, 28.04.2011 года на общее собрание приходят: инженер УК«Черняховское домоуправление» Юцев Станислав Александрович, юрист — Осокин Валерий Владимирович и председатель ОО «Анастасия» Хромушина. Г.Ф. и «жалкая горстка» собственников. Заняты. Дела.

Собрание ведёт Осокин.В.В., как представитель инициатора. Инженер Юцев. С.А. вслух зачитывает следующие документы. Док.прилагаются. ( традиционно ни кем не заверенные)

Внимательно выслушиваем. Все стоим с умными лицами. Юцев заканчивает. Вопросы? Есть.

• Статья от 30.12.2010 в МКД №14 - замена светильников-сумма-23 тысячи 55 рублей. Светильники золотые? Работы выполнял султан Брунея?
• Нет. Просто. В эту статью были включены все работы по электропроводке в вашем доме. О как.
• Так почему не расписали всё постатейно?
• ???? Приходите в офис компании, садитесь смотрите всю документацию.
• Но ведь отчёт у вас здесь и сейчас!
• И чо?

А какие суммы нам выставили июлем 2010 по статье «гидравлические испытания внутридомовой системы отопления»?

Мы тогда не знали об это ничего. Это потом мы из газет узнаем, что генеральный директор УК«Черняховское домоуправление» Борзенко.И.Б. лично заявил: «В Черняховске нет необходимого оборудования для проведения подобных работ.»

Значит работы не могут быть выполнены. А начисления за них сделаны.

Когда я пересказывал всё это председателю ТСЖ «Лидер-33» Шевыреву Владимиру Васильевичу, он смеялся надо мной и говорил, что это они ещё молодцы. Обычно, «бумазейка» приклеивается на дверь подъезда и всё. Отчитались за потраченные деньги собственников. Все довольны. Всех всё устраивает.

Далее нам, собственникам, предложили ознакомиться и утвердить смету представленную УК на ремонт кровли. Ну и определиться со сроком начала выполнения работ. Смета подписана инженером Юцевым.С.А. И никаких печатей и подписей более. Эй жаль, что не могу её сейчас выложить! Но, постараюсь отыскать. Обязательно.

И в завершении, я желал вступить в ТСЖ «Советская 14/16» и ознакомиться с отчётом его председателя. Ковшова заявила, что отчитываться будет по окончании срока полномочий, т. е. аж в июне. Требую раньше.

Договариваемся на 19 мая 2011. К тому же времени договариваемся о процедуре торжественного принятия новых членов ТСЖ «Советская14/16»

Валере так удобнее. «Валерой» стал у нас юрист УК Осокин.В.В. Свой парень. Во всём нам помогает своими советами. Правда постоянно переспрашивая у Хромушиной. Верно да?

Итогом: отчёт УК «приняли к сведению» (видимо в правовом поле РФ это считается не патологией, а вариантом нормы), внятных ответов на свои вопросы не получили, решения по крыше не приняли (кворума нет), Да и протокола — тоже нет.





Но.... Появилась слабая надежда на контакт с Ковшовой. Неоценима помощь Хромушиной. Гася вспышки гневных реплик, она, сглаживая острые углы, приводит нас к чему-то, что нас всех устраивает. И это гораздо лучше, чем совсем ничего.

Прикрепленные файлы

 обращение_к_Хромушиной.PDF ( 89.24 килобайт ) Кол-во скачиваний: 72
 отчёт_УК.PDF ( 149.1 килобайт ) Кол-во скачиваний: 51