ТСЖopium. Для народа Опции

[aet08]

Доброго времени суток.

Меня зовут Цыков Александр Евгеньевич. Я самый обычный собственник самой обычной квартиры в многоквартирном доме нашего города - один из вас.
В данной теме форума мне хотелось бы подробно изложить мои, пока ещё тщетные, попытки вступить в ТСЖ, заключить адекватные (т. е. не нарушающие моих прав как собственника и гражданина) договора с тем же ТСЖ, управляющей компанией, описать личный опыт обращения в различные коммерческие, общественные и политические организации по моим, таким насущным, проблемам в сфере ЖКХ.
Предполагаю, что моё повествование будет изобиловать казусами и абсурдными фактами. Собственно, это и явилось основным побудительным мотивом для данного интернет-постинга.
Искренне надеюсь, что повествование перерастет в более-менее конструктивное общение результатом которого станет систематизация и обобщение опыта в выше обозначенной сфере, сфере ЖКХ.
Сейчас, спустя год от начала событий, я не могу сказать о том, что я совсем ничего не добился. Ворох бумаг, две публикации в местной газете «Право знать» и всеобщая ненависть подавляющего большинства собственников указанных домов — «достойная награда для героя».
Но, цели-то у меня были и остаются - иные.

В начале июня 2010 года я узнал сразу несколько «приятных» новостей: 1) МУП « ЧСЗ» ликвидирован, а некоторую часть домов, вместе с моим, №14 по улице Советской в городе-герое Черняховске, передали в управление управляющей компании «Черняховское домоуправление», 2) нашем доме уже состоялось общее собрание жильцов и был выбран способ управления МКД №14 — Товарищество собственников жилья.
Нельзя сказать, чтобы я как-то сразу обрадовался или расстроился, но заинтересовался — это точно. Мои персональные данные из МУП « ЧСЗ» без моего ведома и согласия были переданы третьему лицу (коммерческой организации) УК «Черняховское домоуправление»
Ну, а в собрании я «не успел поучаствовать» т. к. никакого бланка я, вообще не получал.
Мне тогда и в голову не могло прийти, что необходимо «поднять свою попу» и идти «непонятно к кому бить челом» прося бюллетень. Заполнять его, а затем, опять же, просить принять его и учесть. И меня тогда ничего не смущало. Я был очень легкомысленный, доверчивый и наивный, как большинство обывателей. Впрочем и сейчас такой.
Так и не дождавшись, когда «придут испрашивать моего мнения» по вопросу управления МКД №14, я отправился сам «наводить справки» и вот что выяснил:
1. Общим собранием, в котором мне не довелось-таки поучаствовать, определён способ управления МКД №14 — ТСЖ
2. Данный способ управления определён общим собранием для двух МКД по ул. Советской №14 и №16, стало быть ТСЖ «Советская 14/16»
3. Председатель ТСЖ «Советская 14/16» Ковшова Алина Михайловна проживающая в квартире №40 д.14 по ул. Советской
Коря себя за тугодумие и нерасторопность в решении насущных вопросов ЖКХ я отправился к председателю ТСЖ «Советская 14/16» Ковшовой. А.М. с единственным желанием вступить в ТСЖ «Советская 14/16». Вот здесь-то и начались чудеса.

Ознакомиться с Уставом товарищества, договором между ТСЖ и УК «Черняховское домоуправление», узнать рассчётный счёт ТСЖ «Советская 14/16» и даже написать заявление о вступлении в ТСЖ - председатель Ковшова отправляла меня в упомянутую управляющую компанию. Тогда, в том разговоре с Ковшовой, я впервые услышал шедевральное - «у нас не «частное» ТСЖ, а под управлением управляющей компании». Понимание того, что разговор окончен пришло само.
Глупо конечно, но я пошёл в офис УК «Черняховское домоуправление» с целью ознакомления с Уставными документами ТСЖ «Советская 14/16».

Скажете: «Дурак!» А Вы бы куда пошли?

Сообщение отредактировал Brutall - 13.7.2011, 8:25

Причина редактирования: /size

[aet08]

Конечно, в «Черняховском домоуправлении» мне никто и ничего из интересовавших меня тогда документов не показал, кроме как порекомендовали, и совершенно справедливо, с этими вопросами обратиться.... к председателю ТСЖ «Советская 14/16» Ковшовой Алине Михайловне. Законно. Я бы сказал то же самое. Круг замкнулся.
Я, было дело, попытался «разговорить» соседей на предмет заключенных с ТСЖ договоров или членства в ТСЖ, но не получил сколько-нибудь вразумительных ответов, да и договоров ни с ТСЖ ни с УК увидеть мне так же не удалось.

Совершенно отчаявшись, обратился к Галине Филипповне Хромушиной в общественную организацию «Анастасия». И началась переписка. Были отправлены письменные запросы Ковшовой (от 10.07.2010) с просьбой предоставить в мой адрес протокол общего собрания собственников многоквартирного дома №14 по ул. Советской в г. Черняховске с приложением реестра собственников помещений указанного дома и подписанными бюллетенями заочного голосования. док.прилагается.
(здесь и далее буду стараться, по возможности, прикладывать текстовки или сканы документов)

30 июля 2010 года письмом вх. № 1285 я обратился в адрес ООО УК « Черняховское домоуправление» с заявлением, о предоставлении в мой адрес пакета документов, подтверждающих легитимность создания ТСЖ « Советская 14/16» 31 мая 2010 года ( протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: г. Черняховск, ул. Советская, 14, ул. Советская, 16). док.прилагается
19 августа мне лично позвонила исполнительный директор УК « Черняховское домоуправление» Власова Татьяна Михайловна и пригласила получить весь пакет, интересующих меня документов. Стоит ли говорить. Я был счастлив. Дурак.

20 августа на личном приеме у специалистов УК « Черняховское домоуправление» при повторной просьбе предоставить в мой адрес запрашиваемый полный пакет документов по легитимности созданного ТСЖ « Советская 14/16» мне предоставили копию Протокола № 1 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах по адресу: г. Черняховск, ул. Советская, д.14, ул. Советская д.16; копию договора управления многоквартирным домом ( между Товариществом собственников жилья и Управляющей компанией).

Но, как! Любезно пригласившей меня в 14.00 Власовой.Т.М. на месте не оказалось. Дела.
Сотрудница, говорившая со мной, напрочь отказалась представиться по фамилии. Позже выяснится, что у них в компании представляться клиенту не принято. Корпоративная традиция.И представленные мне документы являли собой ни кем не заверенные ксерокопии. Ставить печать на каждой странице документа «Копия верна», пришлось уговаривать. А вот подписей, заверяющих ,что «копия верна» я так и не добился.

Согласно Протокола № 1 по повестке дня не была определена счетная комиссия, которой п.2 Протокола № 1 должны были подписать члены счетной комиссии. Отсутствовал реестр инициаторов проведения общего собрания, отсутствовали решения заочного голосования, участниками общего собрания и реестр собственников жилых и не жилых помещений, которым были вручены бюллетени заочного голосования. На собрании не присутствовал владелец встроенного помещения площадью 477.6 кв. м и муниципального жилья. Так же, представили договор, соответственно, ни кем и никак не заверенный.
Подписывай, Александр Евгенич, плати и не мешай нам работать. Надо заметить, что мне приходять квитанции об оплате услуг ЖКХ от УК, по которым я не плачу по вполне объективным причинам (отсутствие договорных отношений). Растёт задолженность, растёт моё беспокойство.
Далее я обращаюсь к главе администрации муниципального образования « Черняховское городское поселение» Андрею Валентиновичу Демину и прокурору города со следующими заявлениями. док.прилагается
И вот мне приходят ответы. Из администрации.док.прилагается И из прокуратуры.док.прилагается

Забегая чуть вперёд скажу, что время для обращения в суд (шесть месяцев) я упустил. По тугодумию ли своему, или по причине не атрофированной веры в человечество, но упустил.

Такая вот, «первая часть марлизонского балета»

Прикрепленные файлы

 ответ_прокурора_28.09.10.PDF ( 146.34 килобайт ) Кол-во скачиваний: 113
 ответ_Дёмина_01.10.10.PDF ( 205.04 килобайт ) Кол-во скачиваний: 72
 письмо_Дёмину.pdf ( 29.85 килобайт ) Кол-во скачиваний: 117
 заявление_Ковшовой.pdf ( 22.97 килобайт ) Кол-во скачиваний: 68
 письмо_прокурору.pdf ( 25.78 килобайт ) Кол-во скачиваний: 195
 в_УК_.pdf ( 28.36 килобайт ) Кол-во скачиваний: 94