ОПЛАТА ЖКУ, Начисление за ЖКУ, тарифы и порядок оплаты Опции

[Panda]

Нередко в квартирах отсутствуют зарегистрированные граждане, при этом граждане в этих квартирах могут как проживать, так и не проживать. В каком порядке начислять плату за услуги водоснабжения в таких квартирах в следующих случаях: если квартира оборудована индивидуальными приборами учета воды, но информация об их показаниях исполнителю предоставляется периодически и если квартира не оборудована индивидуальными приборами учета?

[Snake]

Итак, приступим.
Вопрос по оплате общедомового счётчика, и начислениии оплаты за потребление электроэнергии на общедомовые нужды, освещение лестничных клеток в частности.
За май месяц мне начислили 300 (!!!) рублей, когда за апрель было начислено 70. Объём услуги за май - 104, а за апрель - 25! У нас вдруг ночь стала длиннее или живём за полярным кругом? Откуда такие суммы?! Как они начисляются и по каким критериям расчитываются? Как лампочка в 40Вт может за месяц намотать по 300 рублей с квартиры на площадке в среднем?! Но и это не всё. Как так может получаться, что в подъезде суммы на оплату общего освещения приходят всем разные?! Кому 300, кому 120, кому 50 при одинаковой жилой площади! А в некоторых квитках у соседей даже не указан объём услуги! Цифры с потолка, что-ли? Как же так получается, а?
Пытались выяснить это по телефонам, указанным в квитанциях, но нас всё время отфутболивали на другие номера, пока не послали в УК, т.к. начисляет такие платежи именно она. Но в УК не дозвонились, потому, что трубку так никто и не взял.
Итак, суммирую вопросы:
1) как расчитывается потребление электроэнергии на общедомовые нужды?
2) как расчитывается размер услуги на каждую квартиру в доме?
3) как так получилось, что объём услуги за более "тёмный" месяц меньше, чем за более "светлый"?
4) почему не принимаются меры по ликвидации утечки (воровства) электроэнергии в доме, а все это перекладывается на плечи простых потребителей?

Сообщение отредактировал Snake - 10.6.2011, 18:52

[Upravdom]

Итак, приступим.
Вопрос по оплате общедомового счётчика, и начислениии оплаты за потребление электроэнергии на общедомовые нужды, освещение лестничных клеток в частности.
За май месяц мне начислили 300 (!!!) рублей, когда за апрель было начислено 70. Объём услуги за май - 104, а за апрель - 25! У нас вдруг ночь стала длиннее или живём за полярным кругом? Откуда такие суммы?! Как они начисляются и по каким критериям расчитываются? Как лампочка в 40Вт может за месяц намотать по 300 рублей с квартиры на площадке в среднем?! Но и это не всё. Как так может получаться, что в подъезде суммы на оплату общего освещения приходят всем разные?! Кому 300, кому 120, кому 50 при одинаковой жилой площади! А в некоторых квитках у соседей даже не указан объём услуги! Цифры с потолка, что-ли? Как же так получается, а?
Пытались выяснить это по телефонам, указанным в квитанциях, но нас всё время отфутболивали на другие номера, пока не послали в УК, т.к. начисляет такие платежи именно она. Но в УК не дозвонились, потому, что трубку так никто и не взял.
Итак, суммирую вопросы:
1) как расчитывается потребление электроэнергии на общедомовые нужды?
2) как расчитывается размер услуги на каждую квартиру в доме?
3) как так получилось, что объём услуги за более "тёмный" месяц меньше, чем за более "светлый"?
4) почему не принимаются меры по ликвидации утечки (воровства) электроэнергии в доме, а все это перекладывается на плечи простых потребителей?

Начну с предыстории.
Правила оказания коммунальных услуг гражданам были приняты в 2006 году (Постановление Правительства РФ № 307). В данных Правилах не учтен порядок начислений, когда установлены электросчетчики в квартирах и на места общего пользования, а общедомовые приборы отсутствуют.
МУП "Черняховская служба заказчика" до марта 2009 года начисляло за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) по квадратным метрам и брала с населения 0,95 рублей с кв. м. Оплата ими отдельно не выделялась и население оплачивало данную услугу в составе платежа за ремонт и содержание общего имущества.
В начале 2009 года в МУП "ЧСЗ" поняли, что 0,95 рублей с кв. м катастрофически не хватает и тогда они с марта 2009 года стали начислять по каждому дому ту сумму, которую им выставляло ОАО "Янтарьэнерго" по каждому дому из расчета на общую площадь квартир в доме. . Платежи по некоторым домах доходили до 600-800 рублей с квартиры. Пошли жалобы. Тогда администрация обратилась в Горсовет на предмет определения порядка расчетов за электроэнергию. На депутатской комиссии рассматривалось несколько вариантов оплаты (по площади квартиры, в зависимости от количества проживающих, пропорциональна показаниям квартирного счетчика). После долгих дебатов и четырех голосований с перевесом в один голос было принято решение производить начисление в зависимости от количества зарегистрированных граждан в доме. ОАО "Янтарьэнерго" до 2009 года требовало оплату только по приборам учета на места общего пользования, либо по расчету на те дома, где электросчетчиков МОП не было (в зависимости от количества лампочек и их мощности в МОП). В 2009 году специалисты ОАО "Янтарьэнерго" начали постепенно обходить дома у которых не было общедомовых приборов учета электроэнергии и рассчитывать на каждый дом потери в внутридомовых сетях.
Расчет для вашего дома производился по двум составляющим - показания электросчетчика на МОП + расчетные потери в внутридомовых сетях = сумма оплаты домом. Далее сумма оплаты делилась на количество зарегистрированных граждан в том или ином месяце.
Так было до мая 2011 года. В конце апреля 2011 года был введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета электроэнергии, который учитывает всю потребленную электроэнергию домом. Начисления за май месяц производились в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 307. По показаниям общедомового прибора учета принимается общее потребление всем домом, далее отнимается сумма потребленной электроэнергии. Остаток распределяется пропорционально показаниям квартирных электросчетчиков. Не я придумал такую форму расчета, а Правительство РФ. Я должен выполнять их решения.

Оплата по квадратным метрам предусмотрена в новых Правилах коммунальных услуг, но они еще не вступили в силу.

В мае, начале июня проверены 11 домов на предмет воровства электроэнергии. Несанкционированных подключений не выявлено. На этой неделе запланирована проверка ул. Красноармейской и Калининградская, 18. Проблему вижу в том, что квартирные приборы учета не того класса точности, а так же позволяют воровать электроэнергию из квартиры не вмешиваясь в прибор учета. Управляющая организация "Градспецстрой" собирает дополнительные платежи на замену электросчетчиков. Мы так же предлагаем жильцам оплатить замену счетчиков. Увы, только и слышим: "Вы обязаны, ваша обязанность.... Куда наши деньги подевались за 20-30-40 лет оплаты" И тому подобное. Вот и вчера было собрание на Калининградской. Покричали, покричали о высоких платежах, а тех решений, которые следовало принять даже не ставили на голосование. Следует заметить, что ни в каких нормативных правовых актах на управляющие организации не возложена обязанность по выявлению воров, однако приходится выполнять и такую работу. Жаль, что она безрезультатна. Несанкционированные подключения выявлялись только после капитального ремонта электрощитовых. На некоторых домах положительный результат дало обесточивание личных помещений в подвалах, но для этого необходимо решение собственников.

Пока я считаю, что из меня делают лоха.

Лично у меня в мыслях никогда не было, кого-то считать лохам. Беда в том, что реформированием ЖКХ занимаются люди оторванные от жизни и теоретики. Сколько не обращались представители управляющих организаций и ТСЖ, чтобы их не считали исполнителями коммунальных услуг и все без толку. В свое время Правительство ограничило в повышении цен на коммунальные ресурсы установив предельный уровень повышения в 25%. Цены были подняты на 25%, но рассчитаны только до дома. Параллельно появилось понятие "общедомовые нужды" и отдельный порядок расчета на них. Это ничто иное, как поднятие цен на коммунальные ресурсы сверх 25%, только по другому "обозвано".