ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА, Вопросы и ответы Опции

[Upravdom]

Вопрос: Каков порядок составления акта на залития квартиры?

Ответ: В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации все участники гражданских правоотношений пользуются равными правами и равной судебной защитой, поэтому для установления факта залития квартиры и размера причинённого ущерба необходимо соблюдать права не только потерпевшей стороны, но и виновника, то есть он должен быть приглашён для составления акта – уведомлен письменно о времени и месте его составления. Односторонне составленный акт при отсутствии доказательств о надлежащем уведомлении виновника не может служить в суде надлежащим доказательством факта причинения ущерба, его размера и вины причинителя вреда. Если не смотря на уведомление виновник залития для составления акта не явился, то такой акт может составляться с участием 3-ей стороны – незаинтересованного лица, а виновник считается не использовавшим свои процессуальные права на защиту.

В соответствии со ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации «Применение гражданского законодательства по аналогии» можно применить такой порядок составления актов, предусмотренный п.п. 64-.73 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства Российской от 23 мая 2006 года №307, и регулирующий порядок установления факта не предоставления коммунальных услуг или оказания услуг ненадлежащего качества.

Сообщение отредактировал Upravdom - 8.1.2011, 12:25

[CYP-CYPOCHKA]

Вопрос: Каков порядок составления акта на залития квартиры?
Ответ: В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации все участники гражданских правоотношений пользуются равными правами и равной судебной защитой, поэтому для установления факта залития квартиры и размера причинённого ущерба необходимо соблюдать права не только потерпевшей стороны, но и виновника, то есть он должен быть приглашён для составления акта – уведомлен письменно о времени и месте его составления. Односторонне составленный акт при отсутствии доказательств о надлежащем уведомлении виновника не может служить в суде надлежащим доказательством факта причинения ущерба, его размера и вины причинителя вреда. Если не смотря на уведомление виновник залития для составления акта не явился, то такой акт может составляться с участием 3-ей стороны – незаинтересованного лица, а виновник считается не использовавшим свои процессуальные права на защиту.
В соответствии со ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации «Применение гражданского законодательства по аналогии» можно применить такой порядок составления актов, предусмотренный п.п. 64-.73 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства Российской от 23 мая 2006 года №307, и регулирующий порядок установления факта не предоставления коммунальных услуг или оказания услуг ненадлежащего качества.

На кого подавать в суд, если квартиру залили?
Должна ли я платить за составление акта управляющей компании?

[Upravdom]

На кого подавать в суд, если квартиру залили?
Должна ли я платить за составление акта управляющей компании?

На виновника. Здесь необходимо смотреть откуда произошла протечка - общее имущество или личное.

Должна ли я платить за составление акта управляющей компании?

Нормативно-правовыми актами не предусмотрено, кто должен составлять акт и как. Есть рекомендательные документы, в которых это возлагается на управляющие организации (УО). Ваша обязанность вызвать представителей УО для составления акта. Если не приходят вы вправе сами составить акт с приглашением не менее двух независимых лиц (можно соседей не родственников и с которыми не ведете совместное хозяйство). После этого оценить ущерб и в суд. Платно или бесплатно составляется акт следует отображать в договоре управления.

УК "Наш дом" составляет акты бесплатно, но подумываем о плате, если нашей вины нет и заявитель собирается идти в суд. Если имеется наша вина всегда предлагаем мирное урегулирование претензии. Пока бог миловал, за исключением Хромушиной ни с кем до суда дело не доводили. Правда, надо отдать ей должное по одной последней претензии она все таки пошла на мировую.