АКТИВНАЯ ПОЗИЦИЯ СОБСТВЕННИКА, НОВОСТИ, Обсуждение текущих вопросов и проблем Опции

[Snake]

На каких улицах и какие дома обслуживает ООО УК "Наш дом" смотрите:
http://chernyahovsk.com/forum/index.php?showtopic=4335

Сообщение отредактировал Upravdom - 9.8.2012, 10:57

Причина редактирования: Внесены изменения в адрес

[Upravdom]

Вопрос: Хотим поставить новую входную дверь. Требует ли ее установка согласования как переустройство?

Ответ: В жилых домах разрешается установка деревянных и металлических входных квартирных дверей. Замена существующей квартирной двери производится с соблюдением положений СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации» (ППБ 01-03). Согласно СНиП 21-01-97 ширина устанавливаемой двери должна быть не меньше 0,8 м (п. 6.16); дверь в открытом положении не должна уменьшать расчетную ширину (не менее 1 м) лестничных площадок и маршей (п. 6.31).

Направление открытия дверей определяется проектом здания при соблюдении положений СНиП 21-01-97 и ППБ 01-03. Согласно п. 40 ППБ 01-03, приказу по МЧС РФ от 18.06.2003 г. № 313 запрещается изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки) или устанавливать дополнительные двери, если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

. В случае если установка входной двери или дополнительной двери ведет к изменению объемно-планировочных решений, тогда согласно ч.2 ст.25 и ч.1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ такие работы относятся к перепланировке жилого помещения, что требует получения разрешения в установленном порядке. Если все же дверь установлена и при этом не соблюдены требования СНиП и ППБ, то придется возвратить дверь в исходное положение в соответствии с проектом.

Вопрос: Я купила часть квартиры с установленной мойкой. Как выяснилось потом, документов на переустановку нет. Мне как новому собственнику выписали штраф. Я его оплатила и начала оформлять документы для законной переустановки, но муниципальные власти не дают разрешение, кроме того было сказано, что они могут продать мою собственность с торгов. Подскажите, что мне делать?

Ответ: В вашем случае речь идет о переносе бывшим собственником сантехнического оборудования в жилую комнату. Напоминаем, что в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ», СНиП 31-01-2003 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ», Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (п. 24), размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Здесь имеются в виду жилые помещения (комнаты) расположенных ниже квартир. Поэтому, так как Ваша квартира находится не на 1-ом этаже, орган местного самоуправления вправе отказать Вам в согласовании документов на переустройство и (или) перепланировку.

Одновременно напоминаем, что если у Вас отсутствуют разрешительные документы на переустройство и (или) перепланировку, данные виды работ признаются самовольными. Орган местного самоуправления, осуществляющий в соответствии с действующим законодательством согласование переоборудования и (или) перепланировки жилого помещения, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние, устанавливает новый срок для приведения такого помещения в прежнее состояние, соответствующее проекту здания.

Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения изложены в статье 29 Жилищного кодекса РФ. В данной статье говорится, что если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Сообщение отредактировал Upravdom - 10.1.2011, 2:37