АКТИВНАЯ ПОЗИЦИЯ СОБСТВЕННИКА, НОВОСТИ, Обсуждение текущих вопросов и проблем Опции

[Snake]

На каких улицах и какие дома обслуживает ООО УК "Наш дом" смотрите:
http://chernyahovsk.com/forum/index.php?showtopic=4335

Сообщение отредактировал Upravdom - 9.8.2012, 10:57

Причина редактирования: Внесены изменения в адрес

[Upravdom]

Для домов управляемых УК "Наш дом".
Очень много вопросов жители задают о ценообразовании нынешнем и предстоящем. Попробую ответить по управляющей компании "Наш дом".
Начну по порядку:
1. Плата за содержание и ремонт общего имущества
Основная в нашей УК "Наш дом" руководствуется рекомендованным горсоветом перечнем работ и услуг. Ранне существовало решение горсовета № 115 от 07 июля 2009 года. 08 сентября 2010 года принято решение № 74. В соответствии с этим решением и в зависимости от благоустройства для жителей некоторых домов произошло подорожание до 2%, а для других - снижение до 4%. Опять таки это в среднем по городу, как и средняя температура по больнице. (А еще В. И. Ленин говорил: "Один обжирается, другой голодает, а в среднем оба сытые). Я лично, средние показатели не совсем преемлю. Необходимо считать по каждой квартире в отдельности - все зависит от площади квартиры и количчества проживающих. Для себя я посчитал и буду платить с 1 ноября на 5% больше. Необходимо рассматривать две строки счета - извещения в совокупности - содержание и ремонт общего имущества вместе с вывозом ТБО. К примеру, ранее оплата начислялсь на благоустроенные дома в размере 9,03 рубля и 21,75 рублей на каждого проживающего за вывоз ТБО. Сейчас перечень работ и услуг составлен в соответствии с постановлением № 491 и вывоз ТБО включен в общий перечень (1,17 руб. с кв. м). Расценка с 01 ноября будет для благоустроенных домов 10,38 руб. с кв. м.
По каждой квартире квартиросъемщики могут сами посчитать произошло для них подорожание или нет. Файл с решением выложен в начале темы.
Почему с 01 ноября? Решение в газете было опубликовано 14 сентября. Жилищный кодекс требует, что бы управляющие организации о изменениях квартплаты доводили информацию до собственников не менее чем за 30 дней. Арифментика покзывает, что это 15 октября. Мною было поручено до 01 октября продублировать решение горсовета путем размещения информации при входе в подъезды (на первых этажах) и по новому начислять с 01 ноября. Если не "рвать" месяц на две части (до 15 числа одна оплата, а с 15 другая) жителям будет легче разобраться. Таким образом и закон мы не нарушаем и меньше будет непоняток.
2. Электроэнергия и газ.
Тариф на стоимость этих ресурсов устанавливает Служба по тарифообразованию при Правительстве Калининградской области. Что будет, не могу сказать, так как не вхож в эти кабинеты. Надо понимать, что газ и электроэнергию подают монополисты, а они научились выкручивать руки власти. К примеру, у Янтарьэнерго уже были попытки представить свою инвестиционную программу на утверждение. Пока её зарубили, но если бы приняли, то тариф на электроэнергию мог бы повыситься до 80%. Необходимо понимать, что на электроэнергию существует перекрестное субсидирование. Тариф для населения меньше, чем для предприятий. Таким образом население не доплачивает - за население частично оплату производят предприятия. Если будет принято решение уйти от перекрестного субсидирования, то повышение тарифа неизбежно.
3. Плата за отопление
Тариф на отопление устанавливает Служба по тарифообразованию при Правительстве Калининградской области. В Черняховске горсоветом принят предельный уровень оплаты населением в 49,82 руб. с кв. м. До Нового года 100% тариф останется тот же. Что будет с Нового года не знаю - власти (местные и областные) заявляют, что ничего в коммунальной сфере дорожать не будет. Я же думаю, что все будет зависеть от стоимости топлива, так как против экономики не попрешь. Будет дорожать топливо, будет дорожать и отопление. Иначе предприятия ждет банкротство. Местные власти на цену топлива повлиять не могут. Конкурс на поставку топлива проводит область.
4. Водоснабжение и водоотведение
На сегодняшний день существует перекрестное субсидирование. Тариф был утвержден горсоветом. На следующий год должна утверждать Служба по тарифообразованию при Правительстве Калининградской области. Думаю, что если повысится тариф на электроэнергию неизбежно и повышение тарифа по данной статье, а так же и в связи с уходом от перекрестного субсидирования

P. S. Обращаю внимание, что по пунктам 2-4 я изложил свои умозаключения и предположения.

Сообщение отредактировал Upravdom - 9.10.2010, 7:51