Если упоминать и Красноармейскую, где в управлении 4 дома, то тогда и массу других улиц надо упоминать. (17 домов в Маевке, Черняховского, Горького, Б. Хмельницкого, Садовая, Ленина, Горная, Тельмана, Пионерская, Советскя, Гвардейская, К. Маркса, Октябрьская, Комсомольская, Тухачевского, Энергетический пер., Гусевское шоссе, Железнодорожная, Российская, Чкалова и т. д.).
'Snake' если не секрет, какой дом, что бы обратить внимание?

Сообщение отредактировал Upravdom - 15.9.2010, 4:43

2а.

Ой, если бы таким мягким местом, как в России, повернулось бы государство к собственникам в Латвии, мы бы счастливы были! Ведь Россия для Фонда ( в помощь реформирования ЖКХ), заняло деньги у МВФ. И надо только подсуетиться, чтобы эти деньги получить...ан нет, все в России сразу ударились во всеобщий плач Ярославны: то 5% это много, то условия Программы трудны...

У нас в Латвии, к примеру, тоже создаются общества собствеников, или переходят под управление компании. Но никаких денег на ремонт от государства нам ниоткуда, никогда, ни под каким предлогом не светит.

Я живу в громаднейшем доме 1912 года постройки, "отдали " мы себя управляющей кампании. И потихоньку начали собирать деньги на замену окон в подъездах... Так ведь надул стервятник! Он не толькло эти деньги умыкнул, но и не перевел деньги поставщикам тепла и света, представив нам фальсифицированный полугодовой отчет. Сейчас мы его "бортанули", заставили рассчитаться по всем счетам, и создали общество собственников. И вот однажды мы сели в нашем подвале, на собрании, и хорошенько позавидовали Фонду какой есть в России....

По разным оценкам денег в Фонде достаточно для необходимого ремонта только на 5-10%. Таким образом государство решило собственника подтолкнуть к самоорганизации в надежде на получение денег. От того и в Черняховске эти деньги если получат, то только ТСЖ. А получат или нет неясно. По сегодняшней информации по выполнению муниципалитетам условий закона о Фонде возникли какие-то неясности. На следующей неделе будет, возможно, внесена ясность.

В четверг на оперативном совещении главы городской администрации Андрей Валентинович Демин заявил, что для получения денег из Фонда содействия реформирования ЖКХ все необходимые условия закона городом выполнены, у области замечаний нет. Осталось дело за "малым" - пройти отборочное "сито" в самом Фонде и возможно уже в этом году получим 68 лимонов, тогда на следующий год будет возможность получить еще 150 лимонов.
Информация радует, но про следующий год начинаю задумываться. Администрации придется поработать. Как минимум не выполняются 3 условия: Не менее 20% домов управляемых ТСЖ от общего количества домов, не менее 80 процентов частных предприятий коммунального комплекса, устранить перекрстное субсидирование (Водоканал, Янтаоьэнерго).

Вы хорошо все устроились, ТСЖ, ЖКХ, и прочие! Народ в Черняховске, да и везде ,в принципе, но в Черняховске ЖЕСТОКО, отстёгивает деньгу за проживание. В частности- отопление! Вы лямоны считаете на субсидирование. А компенсации за это субсидирование вы народу посчитали? Отправите на улучшение жилищного фонда, понятно- типа, на благо народа. Но это-же отмывание крупных денег. Не для кого это уже не секрет, как это делается! И то, что вы кричите о том, что придут лимоны на город, ни одному жителю от этого легче не станет! Вы сделаете свои дела, а народ будет платить по прежним тарифам. Кстати, на счёт тарифов. Было увеличение в прошлом году на 25 %. Что в этом году с тарифами? Был перерасчёт?

Вот уже. Вывоз ТБО подорожает почти в два раза, тарифы на ремонт и содержание тоже выростут. Мне бы кто зарплату увеличил, ну пусть не на сто, я не настолько наглый, хотя бы на 50%...

Это всего лишь ваше мнение. Денег на всех одназначно не хватит. Кому то повезет, а кому то нет. Так что Ваше мнение не верно. В первую очередь имеют преимущество дома, где создано Товарищество собственников жилья. Субсидии получают не ленивые и тому кому положено по законодательству. Если считаете это отмыванием денег, поделитесь опытом как это делается. На сегодняшний день для меня это секрет, а очень хочется знать.
О тарифах в другой ветке


Так же читайте в другой ветке.

Читал. И что? Хорошо, извенясь, ошибся с процентом (что, впрочем, ещё и не известно, т.к. расчёток не было, а считать будут не жильцы на пальцах), ну а со знаком то как? Можно долго и пространно рассуждать, скрывая суть потоком словесного поноса, но ведь смысл прост - подорожает, пробивайте на ремнях очередную дырку.
Всё ссылки на некие гадкие монополии и субсидии, будто те монополии находятся в другой строне и даже никак не пересекаются с правительством. Ссылки на неких наглыъ поставщиков, мол, это не мы, это всё они...
Неубедительно.

А вот это уже не ко мне. Если вы внимательно читали, то так всего лишь мои рассуждения основанные на кой какой, но практике. Кроме моих рассуждений я довел до форумчан, кто устанавливает тарифы. Никто из форумчан их не устанавливает, в том числе и я. Так что не по адресу. Мы не в силах, что либо изменить. А вот вы в своем доме, если вы собственник квартиры, можете повлиять на стоимость содержания и ремонта общего имущества. Главное не ленитесь.

А зачем Вам хочется знать? Может, я выразилась не совсем корректно. Но вы сами прекрасно понимаете, как "зарабатывают", или прямо скажем, навариваются коммунальщики за счёт федеральных денег. Вы же не первый год в этой сфере крутитесь, прессу читаете, знаете, что такое смета. Виноградова вспомните. Лучше прикинуться простаком, и задать вопросы, чем привести факты, правда, они потом будут. Если вы расходы скрывать не будете, то тогда, дай бог, при получении субсидии отчитайтесь в своей теме. Чтобы не только комиссии, но и народ был в курсе, куда, и на что эти деньги были потрачены.
Ещё хочу обратить внимание на что... Вот, стоит дом многоквартирный. Ежемесячно начисляют энную сумму за содержание жилья. Некоторые дома не ремонтировались со времён СССР. Сколько денег народ заплатил за эти годы просто вникуда? И тут снова реорганизации, УК, и т.д. Те, кто был у "кухни" уже не при делах. =) Я живу в многоквартирном ( не в Черняховске сейчас). У нас есть тоже УК. Если прикинуть, в месяц только на содержание жилья с дома выходит около 80000 (с 200 квартир) рублей. В год - 960000. Впечатляет цифра? Дом новый, ему третий год пошёл. То, что в этом году сделали косметический ремонт на первых-вторых этажах в трёх подъездах, ерунда! Уборщица, электрик, инженер тоже не получает миллионы. За вывоз мусора отдельная строка. Решили огородить территорию забором- на каждую квартиру выставили счёт по 2000 рублей. Только половина отказалась платить. Забор на пол-территории стоит. Не доделали. Посчитаем- 400000 забор? Не, ну 100000 ещё куда ни шло... Работа, ну 80000 максимум ( они ту половину за неделю сделали. У УК по моим сведениям таких домов не один десяток. Так что тут считать особо нечего. Всё понятно и так, что за бизнес "на благо народа".

на благо жителям:) ну не прикалывайтесь, тетки эти как собаки на хозяина работают ну и получают за это свою кость, и чем большим они мозг засрут, тем больше костей. без лоха и жизнь плоха, любимая поговорка таких контор.

Медведев уже взялся за ТСЖ. Стало быть, не всё так гладко с этими колхозами, раз президент вынужден снизойти до них. С другой стороны, помня "результаты" его разборок с тарифами ЖКХ, стоимостью хлеба и гречи, надо готовить кошелёк под новые поборы.

Тема ЖКХ является больным вопросом для всех. Вот Медведев и "взялся" в предверии предстоящих выборов. Как и в любой сфере деятельности есть хорошие ТСЖ и управляющие компании и есть с точностью до наоборот. Реальных же шагов власти, что то измениь в этом направлении не вижу. Есть реальное желание сбросить груз ответственности за ЖКХ с государства. Скажите, что изменил Медведев за 5 лет действия жилищного кодекса? НИЧЕГО!!!!! Только болтовня с экранов телевизора. Одно изменение на благо собственников- Стандарт раскрытия информации. О тныне управляющим организциям предписано публиковать свой бухгалтерский баланс. Все ли (или большинство) смогут его прочесть как следует, а потом еще и проанализировать? Думаю только единицы. В лучшем случае увидят какой уставной капитал в управляющей организации. И все. Что бы правильно анализировать баланс необходимо прочесть и изучить не одну книгу.
P.S. Недавно один из местных районых чиновников заявил, что заставит все управляющие организациии провести общие собрания в домах и выходить на эти собрания всей конторой. Однако, думаю, не утруждал себя простой арифметикой. Один дом одно собрание. Сколько дмов находится в управлении и сколько дней потребуется для отчетов на всех домах. Сколько у нас рабочих дней в году? Ах, выходить с отчетами в выходные? Давайте будем тогда изучать трудовой кодекс. А кто же реально будет заниматься проблемами дома, его содержанием, если весь год придется отчитываться? И невдомек ему, что в большинстве своем такие собрания будут не легитимны, так как не выйдет на них 50% и более собственников.

Думаю, необходимо начитнать не стого, что заниматься популизмом. НЕОБХОДИМО В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ВЫРАСТИТЬ СОБСТВЕННИКА. Собсвенник все и проконтролирует. Необходимо убрать многие ляпы в законодательстве. А это уже необходимо работатьть. Работать всегда тяжелее, чем критиковать и митинговать.

Сейчас имеется проект изменений в жилищный кодекс по поводу ТСЖ . Если сейчас ТСЖ может быть создано на нескольких домах, то предлагается один дом одно ТСЖ . Много у нас желающих быть председателем? членом правления и ревизором ТСЖ ? Нет, только единицы от всей массы собственников. Готова ли "кухарка" управлять домом? Нет, на и понятия не имеет о сложном инженерном обекте, которым вляется дом. А сейчас читаем закон о Фонде ЖКХ. Нет необходимого колчества ТСЖ и прощай возможность получения денег из федерального бюджета.

Когда слушаю власть имущих лишний раз утверждаюсь, что одна рука не ведает, что творит другая.

Сообщение отредактировал Upravdom - 25.11.2010, 11:26

Спорно. Особенно глядя на результат работы этих собственников в экономике России. Собственник пожелает максимально навариться на собственности. Вырастим максимум олигарха. И только мизерный процент от общего населения.

Зачем нас растить, дорогой? Разве их нет? Мы же везде и рядом!
Вы лучше помогите, как жителям больших многоквартирных домов разобраться во всех тонкостях закона реформирования ЖКХ и управлять их сложным хозяйством. А вы не хотите господа, потому что научив их, они отнимут у вас ваш хлеб.

Все что вы просите это и укладывалось мною в понятие вырастить собственника. В меру своих возможностей специалисты нашей компании ведут разъяснительную работу. Только нужно ли это собственникам? Посмотрите, от 100 квартирного дома на разъяснительные собрания выходят не более 15 человек. Контингент как правило за 50 лет. Нововведений в законодательство не желают принимать. Получается диалог немого с глухим. Спрашивается где деньги уплаченные в течение 20-30-40 лет, приводятся негативные примеры увиденные по телевизору, услышанные по радио, прочитанные в газетах. Никому невдомек, что этот негатив маленькая толика из того, что делается положительное. В силу сентальности людей СМИ обязаны сосредотачиваться на негативе. Иначе их тираж упадет. Читать (слушать) аналитические статьи удел немногих. О нововведениях в законодатльстве слушают единицы, нимают еще меньше. Лишний раз это доказывает и настоящий форум.
Мысль моя такая, что раз государство родило закон, так оно его положения и должна довести до того, кого оно касаетя. Наблюдаем же совсем обратное-первые лица государства в предверии выборов играют га больных струнах населения.

Сейчас беседовал на тему ЖКХ с одним калининградцем.
Живет в доме где создано ТСЖ , но не председателя не членов правления не знает и вопрошает;
— Почему местные власти зачастую пытаются правдами-неправдами «загнать» жильцов в ТСЖ? Ведь по сути своей товарищество — тот же колхоз, только урбанистический. В прошлом веке на селе силком проводилась коллективизация, но ничего путного из этого не вышло…

— Весьма частый вопрос, который задают многие жители Черняховска.
В сложившейся в нашей стране законодательной ситуации ТСЖ все-таки более корректно назвать лишь формой управления «колхозом». А самим «колхозом», строго говоря, является любой многоквартирный дом (МКД), принадлежащий десяткам, а зачастую и сотням собственников, так как у них есть общедолевое имущество: кровля, фундамент, подвал, несущие стены, внутридомовые инженерные сети и т. п. И управлять им можно только сообща. А вот какую форму управления выбрать решать собственникам.

Быть хозяином жилья, но при этом не иметь в своей собственности крыши так же бессмысленно, как владеть автомобилем без колес. Приобретая квартиру, новосел совместно с другими хозяевами автоматически становится совладельцем кровли, чердака, подвала и т. д. Таким образом, сам факт покупки либо приватизации квартиры в МКД означает, что принимается подобный «колхозный» образ жизни – организовано в доме ТСЖ или нет.

Проводя же параллели с эпохой коллективизации, отмечу, что сейчас никто не заставляет силой жить в многоквартирном доме. Каждый из его собственников имеет право стать «единоличником», вселившись в частное домовладение. Более того, в последние годы государственные власти активно заговорили о необходимости поддержки малоэтажного строительства. (Правда, где она та поддержка((()

А по поводу местных властей все просто - у них другого выхода нет. Иначе пролетят мимо деньги из Фонда ЖКХ, и те же житли, которые в свое время не самоорганизовались придут с жалобами в администрацию города.

Сообщение отредактировал Upravdom - 27.11.2010, 15:48

Фонд ЖКХ приостановил финансирование Приморского края, Астраханской, Калининградской и Магаданской областей в связи с выявленными нарушениями условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда/

Оригинал сообщения здесь: http://www.fondgkh.ru/news/44148.html

А этот хороший вопрос лучше перенести сюда и обратиться к властям города:а что сделано в Черняховске?