В помощь старшему по дому, Поделитесь опытом как вы боретесь с соседями,которые не хотят убирать Опции

[WERONIKA]

УВАЖАЕМЫЕ СТАРШИЕ ПО ДОМУ! Очень хочеться услышать ваше мнение как вы боритесь со своими соседями,которые складывают строительный мусор около подъезда.Не хотят убирать лестницу. Я например повесила объявление следующего содержания:
УВАЖАЕМЫЕ (вставка картинки с поросенком в сапожках)
ПРОСЬБА УБРАТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ МУСОР ОКОЛО ПОДЪЕЗДА!
-ведра
-остатки от старых окон
-ведра
ИМЕЙТЕ СОВЕСТЬ!
Не дождавшись результата сама лично заплатив двлорнику 100 руб. попросила убрать к 8 марта весь строительный мусор около подъезда.
Так одна соседка вчера выясняла со мной отношения.Считая,что это публичное оскорбление всех соседей. Ну и её ЛИЧНО! Наверное я в яблочко попала.А как вы думаете?

Прикрепленные файлы

 061152141b.jpg ( 35.75 килобайт ) Кол-во скачиваний: 177

 

[Necromant]

Дворники, обслуживающие закрепленную территорию обязаны убирать весь мусор
По уборке подъезда необходима написать коллективное заявление в управляющую компанию с просьбой предоставить уборщицу. Поверьте, это очень недорого (могут подтвердить некоторые форумчане) и никаких нервотрепок.

[WERONIKA]

Дворники, обслуживающие закрепленную территорию обязаны убирать весь мусор
Не согласна с вами. Значит можно складировать около дома говно свое,собачье,а ДВОРНИК,ЧТО СКОТИНА за всеми убирать!
По поводу уборки лестницы...поговрю с соседями.

[Станислав Претко]

Дворники, обслуживающие закрепленную территорию обязаны убирать весь мусор

Согласен, но только следует конкретизировать ответственного. Дворник, к примеру пол бревна не утянет. Мелкий мусор, да.

По уборке подъезда необходима написать коллективное заявление в управляющую компанию с просьбой предоставить уборщицу. Поверьте, это очень недорого (могут подтвердить некоторые форумчане) и никаких нервотрепок.

Обратиться мало. Необходимо принять решение на общем собрании собственников помещений о включении данного вида услуг в перечень услуг и работ, а так же утвердить размер оплаты.

Дворники, обслуживающие закрепленную территорию обязаны убирать весь мусор
Не согласна с вами. Значит можно складировать около дома говно свое,собачье,а ДВОРНИК,ЧТО СКОТИНА за всеми убирать!

Каждый должен уважать труд другого. По хорошему таких необходимо штрафовать, но столько прорех в законодательстве на эту тему(((((

[WERONIKA]

По хорошему таких необходимо штрафовать, но столько прорех в законодательстве на эту тему(((((
[/quote]
Станислав Эдвардович! Неужели никак нельзя их приструнить? И еще можно у вас спросить...Скажите пожалуйста обязаны ли жильцы убирать лесницу? Если можно со ссылкой на ЖК РФ. Заранее вам благодарна за помощь,понимание и поддержку.
С уважением

[Станислав Претко]

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)

Это краткая подборка (минимум).

По хорошему таких необходимо штрафовать, но столько прорех в законодательстве на эту тему(((((
Станислав Эдвардович! Неужели никак нельзя их приструнить?

Можно. С участковым вы избрали правильный путь.

По хорошему таких необходимо штрафовать, но столько прорех в законодательстве на эту тему(((((
И еще можно у вас спросить...Скажите пожалуйста обязаны ли жильцы убирать лестницу? Если можно со ссылкой на ЖК РФ. Заранее вам благодарна за помощь, понимание и поддержку.
С уважением

Сами собственники не обязаны. Обращайтесь в УК, они обязаны предложить вам ежемесячный размер платы за данную услугу, собственники проголосовать за включение в перечень работ и оплату. Тогда будет убирать УК. Сразу оговорюсь, что когда собственники (наниматели) убирают своими силами, то им тогда дешевле и чище в подъезде (свой труд берегут).

В выдержках из Жилищного кодекса содержание общего имущества включает в себя и уборку в подъезде. Кто там несет расходы по содержанию, думаю, вы поняли.

[WERONIKA]

Уважаемый Станислав Эдвардович!
Огромное вам спасибо за помощь!

Уважаемый Станислав Эдвардович!Огромное вам спасибо за помощь!

Прикрепленные файлы

 2f30497fb29fb601b6690dd58dcb48d2.jpg ( 159.71 килобайт ) Кол-во скачиваний: 4

 

[Станислав Претко]

Поделюсь опытом уборки подъездов в своем доме.
Еще лет пять назад мыли по графику. Потом кому-то стало тяжело, кто-то съехал, а заселившаяся молодежь об уборке и слышать не хотела.
Раз в месяц продолжала убирать подъезд только моя жена (от входа до второго этажа). Ей это тоже надоело. Сделал опрос жителей и одна согласилась производить уборку за плату. Было предложена плата в размере ежемесячных начислений за содержание и ремонт общего имущества. Она согласилась, утвердили ей на общем собрании собственников, что её вознаграждение за уборку МОП равно ежемесячному платежу за содержание и ремонт.
Сейчас проблем с чистотой подъездов нет.

[WERONIKA]

Было предложена плата в размере ежемесячных начислений за содержание и ремонт общего имущества. Она согласилась, утвердили ей на общем собрании собственников, что её вознаграждение за уборку МОП равно ежемесячному платежу за содержание и ремонт.
Сейчас проблем с чистотой подъездов нет.
Станислав Эдвардович! Насколько я понимаю,вы предлагаете нанять уборщицу и платить ей зарплату с ежемесячных платежей за содержание и ремонт общего имущества? Я думаю,что наш председатель на это не согласится. Потому что у нас по ТСЖ итак офигенные долги. Может я что-то не так поняла? Хотя в этом сомневаюсь...))) За помощь конечно спасибо.

Прикрепленные файлы

 _1__3.GIF ( 1.67 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 4

 

[Станислав Претко]

Станислав Эдвардович! Насколько я понимаю,вы предлагаете нанять уборщицу и платить ей зарплату с ежемесячных платежей за содержание и ремонт общего имущества? Я думаю,что наш председатель на это не согласится. Потому что у нас по ТСЖ итак офигенные долги. Может я что-то не так поняла? Хотя в этом сомневаюсь...))) За помощь конечно спасибо.

Это вы должны решать не со мной. Я только поделился опытом. Вы должны решать с управляющей организацией и председателем ТСЖ. Конечно же, в моем доме баланс положительный.

[WERONIKA]

Еще раз спасибо за разъяснения.Если чем обидела...простите! Сегодня прошла по этажам,поговорила с людьми.Прочитали вместе все что вы написали по ЖК РФ.Обсудили.Лестница вымыта

Прикрепленные файлы

 0_61afd_6dc282d1_L.gif ( 374.94 килобайт ) Кол-во скачиваний: 4