ул.Советская,19, ТСЖ "Рассвет" Опции

[WERONIKA]

Странно...Выходит,что нам во веки веков не видать ремонта подъезда, ремонта инженерных сетей... У нас 16 квартир платят исправно за все коммунальные услуги. А отсюда и вывод- Ведь можно обойтись и без платежей этих горе-жильцов? С 16 квартир ведь за год набегает приличная сумма,на которую вполне можно отремонтировать и подъезд и инженерные сети.
Станислав Эдвардович! Если можно пожалуйста предоставьте смету расходов на предполагаемые усовершенствования и помесячные доходы с нашего дома по статье " Ремонт и обслуживание общего имущества"
Заранее спасибо!

[Upravdom]

Если ничего в доме не делать (не убирать двор, не содержать аварийку, не освещать МОП, отключить дом от газа и т. п.), то может через несколько лет хватит и на ремонт в подъезде и на замену инженерных сетей.
Вы заказали не полный минимальный перечень работ, а желаете за эти деньги сделать все. Устал объяснять, что покупая в магазине буханку хлеба, вам за ваши деньги никто в придачу не отвалит киллограмм мяса (читайте сети водоснабжения), килограмм рыбы (читатайте сети канализации), помаду (ситайте подъезд) и т. д.

[WERONIKA]

Если ничего в доме не делать (не убирать двор, не содержать аварийку, не освещать МОП, отключить дом от газа и т. п.), то может через несколько лет хватит и на ремонт в подъезде и на замену инженерных сетей.
Вы заказали не полный минимальный перечень работ, а желаете за эти деньги сделать все. Устал объяснять, что покупая в магазине буханку хлеба, вам за ваши деньги никто в придачу не отвалит киллограмм мяса (читайте сети водоснабжения), килограмм рыбы (читатайте сети канализации), помаду (ситайте подъезд) и т. д.

Грубовато сказано!!!

Лично я ничего не заказывала. Я с вами просто-напросто советовалась,как с более опытным человеком в этих делах .

Я также устала объяснять людям что я НЕ ВЕРБЛЮД!!!

Пожалуйста предоставте помесячные доходы нашего дома по статье "ремонт и обслуживание общего имущества дома".

Также жильцы домов №№ 15,17,19, 21 хотят встретиться ЛИЧНО с вами по этому вопросу.

Напишите когда вы сможете посетить нас,а мы оповестим людей.Заранее спасибо.

Пожалуйста предоставьте акт выполненных работ за 11 месяцев 2012 года

[Upravdom]

Читайте договор управления, когда и кому мы должны предоставлять отчет. До этого вам выкладывал отчет в этой ветке.

[WERONIKA]

Уважаемый Станислав Эдвардович!!!
От всей души поздравляю вас с Днем рождения! Желаю счастья,здоровья, любви, семейного и финансового благополучия!

Сообщение отредактировал Snake - 23.11.2012, 10:05

Прикрепленные файлы

 b9e4cdf7f8db.jpg ( 93.42 килобайт ) Кол-во скачиваний: 76
 _1__1__2.JPG_КРЕМОВЫЕ_РОЗЫ.jpg ( 84.45 килобайт ) Кол-во скачиваний: 84

 

[Upravdom]

Спасибо

[WERONIKA]

Станислав Эдвардович!
Хотелось бы с вами обсудить еще раз наш плачевный подвал. В данный момент там идет чистка полным ходом. За это огромное спасибо. Но,дело в том, что в подвале положены канализационные трубы по низу так, что ни пройти. Работник,который чистит подвал для того,чтобы перетащить мусор должен через эти трубы перелезать высоко поднимая ноги. Был случай что старой дверью работник задел за трубу.В итоге разошлось колено. Это первое. Второе...в подвале имеется яма,куда сливается все содержимое канализации,из-за этого вонь стоит ужасная. Как мне объяснили(Сергей И. и ремонтная бригада), что нужно сделать слив и добавить колено(может я что-то нитак пишу),но все содержимое просто-напросто течет на пол .

Третье.. Почему не выполняется

Перечень услуг,которые должна выполнять управляющая компания

2. Работы, выполняемые для зданий с подваламиПроверка температурно-влажностного режима подвальных помещений. Температура воздуха должна быть не ниже +5°С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.
Регулярно сквозное проветривание в сухие и не морозные дни. Повышенная влажность конструкций нижних этажей, ускорение износа несущих конструкций
Восстановление температурно-влажностного режима подвальных помещений. По результатам осмотров Появление конденсата, плесени, возникновение затхлого запаха на нижних этажах
Проверка технического состояния и уборка помещений подвалов, входов в подвалы и приямков. С периодичностью 1-3 месяца в зависимости от условий эксплуатации Повышенная влажность конструкций нижних этажей, ускорение износа несущих конструкций
Прошу вашего содействия и помощи в решении этого вопроса.

[Upravdom]

Weronika, я уже подробно останавливался в теме "Калининградская, 19" о всех проблемах. Там же привел алгоритм действий собственников и управляющей организации. В теме про капитальный ремонт можете посмотреть имеет ли ваш дом шанс на участие в капитальном ремонте.

Приямок для фекалий выполнен еще при немцах. Такие приямки фактически во всех немецких домах.

В остальном я вам уже приводил пример про покупки в магазине. Надо один раз понять и запомнть навсегда, что ни одна управляющая организация не является благотворительной (чего желают, конечно, собственники(((( ). По состоянию на 01 ноября 2012 года в вашем ТСЖ "Рассвет" выполнено работ на 198 тысяч рублей больше, чем оплачено собственниками. А вы все просите больше и больше. Представьте, если бы ваше ТСЖ "Рассвет" существовало самостоятельно без управляющей организации? Даже этих уже вложенных 198 тысяч рублей где бы вы брали?

[WERONIKA]

Читала тему Капитальный ремонт по Калининградской,19... Прекрасно все понимаю,но нашим ведь людям не объяснишь. На все мои рассказы,доводы,примеры один лишь вопрос" Мы ежемесячно платим за содержание и ремонт общего имущества, А КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ?!!!" Показывала акт выполненных работ-бесполезно. Даже с нашим заочным собранием по выборам правления -одни проблемы. Объясняю каждый пунктик Устава,показываю смету,акт выполненных работ. Провожу беседы с нашими Уважаемыми должниками,но воз и поныне на месте.
Станислав Эдвардович, много мы не просим, очень хочется чтобы в нашем доме было чисто и уютно.

[WERONIKA]

Станислав Эдвардович!

Если вас не затруднит выложите пожалуйста наших должников поквартирно. Спасибо.

[gimmi]

Уважаемый Станислав Эдвардович!

Скажите пожалуйста, а как был произведен ремонт подъзда по 2-му Дачному переулку,24? Сегодня зашла в гости к подруге и увидела,что там произведен косметический ремонт, замена входной двери. А почему в нашем доме это нельзя произвести?

За счет текущих платежей. Ларчик открывается просто - в доме № 24 по 2-му Дачному переулку на 01 сентября был положительный лицевой счет, долги населенния больше 2-х месяцев были только в 2 подъездах из шести. В подвале уже произведена замена труб на пластиковые. На сегодняшний день отремонтировано за счет текущих платежей 2 подъезда и к Новому году планируется отремонтировать еще 2 подъезда. Если будут погашены долги в 2-ух подъездах, то и там произведем ремонт.

Следует заметить, что это не только на этом доме. Таким образом мы делали ремонт и на Калининградской, и на Дачной, и на Советской (кстати в вашем ТСЖ на Советская, 13). Все зависит от уровня платежей и от состояния дома.

Прошу прощения, что пишу не в "той ветке", можно полюбопытствовать у Upravdom - где таким образом сделан ремонт на Ул.Калининградской ? Хочется посмотреть и получить рекомендации по его проведению ... Заранее благодарю.

[Upravdom]

Прошу прощения, что пишу не в "той ветке", можно полюбопытствовать у Upravdom - где таким образом сделан ремонт на Ул.Калининградской ? Хочется посмотреть и получить рекомендации по его проведению ... Заранее благодарю.

Калининградская 15 Калининградская 27.
А самый красивый подъезд по Красноармейской, 4а. Огромная благодарность живущим в этом подъезде. Спасибо жителям, которые приложили свои руки и берегут то, что сделано. В подъезде картины, тюль и цветы. У меня язык не поворачивался отказать им в установке входной двери, но как всегда у нас водится, нашлись недовольные с соседних подъездов.

Так же на Калининградской 15 недовольные уничтожили цветы и тюль((((

[OLGA]

Предлагаем Вашему вниманию список должников по дому
Сведения о задолженности за содержание и ремонт общего имущества по

состоянию на 26.11.2012 г.

238150, Черняховск, Советская, дом № 019

кв011 3 268,87
кв013 3 158,88
кв015 429,72
кв018 575,03
кв20а 3 056,77
кв20б 7 865,50

Сообщение отредактировал Upravdom - 1.12.2012, 5:50

[WERONIKA]

Спасибо,Оленька за помощь!
Если можно,то выложи долги и по оплате ЖКУ.Заранее спасибо. Будем с ними работать...

[OLGA]

Лицевой счет ТСЖ "Рассвет"

Прикрепленные файлы

 Бюджет_ТСЖ__Рассвет_ул.Советская__13__15__17__19__21__прил_1_4__ОКТЯБРЬ.pdf ( 115.57 килобайт ) Кол-во скачиваний: 101

 

[WERONIKA]

Оля! За информацию огромное спасибо. Но с некоторыми пунктами я не согласна. Я думаю,что меня поддержат также наши старшие домов 15,17, 21 ,13 .
Интересно узнать где,когда и что конкретно входило в БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ? По акту снято- 1654 руб. Кто заказывал эту услугу?


Приглашаем вас всех к нам в гости в наш "БЛАГОУСТРОЕННЫЙ ДВОР". О вашем визите просим сообщить заранее, чтобы успеть известить наших жителей.

Еще хотелось чтобы списки неплательщиков вывешивались в подъездах на щитках. Заранее спасибо.

Уважаемый Станислав Эдвардович!

Прошу произвести следующие работы в подвале

Стояк вертикальной канализации соединить с центральной керамической трубой примерно 1м 20см. и закрыть приямок хоть каким нибудь читом.

Иванов и Балышев подвал обследовали в пятницу(заявку даю с их слов). Знаю,что на лицевом счете у нас по нулям. Задыхаться из-за вони,идущей из подвала тоже не выход. Также пожалуйста отремонтируйте нам входную дверь в подъезде( Сергей осматривал в пятницу эту дверь). 29 октября,когда мы с вами встречались по поводу инженерных сетей в подвале вы обещали нам отремонтировать дверь в подъезде. На улице зима,а у нас подъезд нараспашку. Сейчас пока нет морозов. А дальше что? Подъезд может(не дай то Бог) разморозиться как дом №15.
За помощь, поддержку,понимание-огромное человеческое спасибо всем!!!

[Upravdom]

Прошу произвести следующие работы в подвале

Стояк вертикальной канализации соединить с центральной керамической трубой примерно 1м 20см. и закрыть приямок хоть каким нибудь читом.

Иванов и Балышев подвал обследовали в пятницу(заявку даю с их слов). Знаю,что на лицевом счете у нас по нулям. Задыхаться из-за вони,идущей из подвала тоже не выход.

Никто не запрещает проводить собрание и определять финансирование. Сами говорите, что по нулям.... Скажите, где деньги взять на реконструкцию сетей канализации в вашем доме? То что вы предлагаете относится к реконструкции существующих сетей, но не к ремонту.

Также пожалуйста отремонтируйте нам входную дверь в подъезде( Сергей осматривал в пятницу эту дверь). 29 октября,когда мы с вами встречались по поводу инженерных сетей в подвале вы обещали нам отремонтировать дверь в подъезде. На улице зима,а у нас подъезд нараспашку. Сейчас пока нет морозов.

На дверь поставят пружину, а на место кодового замка поставят заплатку. Если жители сами демонтируют замки, то нам что делать?

Подъезд может(не дай то Бог) разморозиться как дом №15.
За помощь, поддержку,понимание-огромное человеческое спасибо всем!!!

Интересно, когда это подъезд размораживался по Советской, 15??? Или вам это говорят те, кто не оплачивает за отопление годами?

[OLGA]

Оля! За информацию огромное спасибо. Но с некоторыми пунктами я не согласна. Я думаю,что меня поддержат также наши старшие домов 15,17, 21 ,13 .
Интересно узнать где,когда и что конкретно входило в БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ? По акту снято- 1654 руб. Кто заказывал эту услугу?


Приглашаем вас всех к нам в гости в наш "БЛАГОУСТРОЕННЫЙ ДВОР". О вашем визите просим сообщить заранее, чтобы успеть известить наших жителей.

Еще хотелось чтобы списки неплательщиков вывешивались в подъездах на щитках. Заранее спасибо.

Уважаемый Станислав Эдвардович!

Прошу произвести следующие работы в подвале

Стояк вертикальной канализации соединить с центральной керамической трубой примерно 1м 20см. и закрыть приямок хоть каким нибудь читом.

Иванов и Балышев подвал обследовали в пятницу(заявку даю с их слов). Знаю,что на лицевом счете у нас по нулям. Задыхаться из-за вони,идущей из подвала тоже не выход. Также пожалуйста отремонтируйте нам входную дверь в подъезде( Сергей осматривал в пятницу эту дверь). 29 октября,когда мы с вами встречались по поводу инженерных сетей в подвале вы обещали нам отремонтировать дверь в подъезде. На улице зима,а у нас подъезд нараспашку. Сейчас пока нет морозов. А дальше что? Подъезд может(не дай то Бог) разморозиться как дом №15.
За помощь, поддержку,понимание-огромное человеческое спасибо всем!!!

Относительно суммы 1654руб. на благоустройство поясняю, что по заявке Скрынникова В.А. от 05.04.2012г. были выданы следующие материалы:эмаль 5 цветов, кисти,перчатки,мешки мусорные, лопаты,грабли.Полагаю, что работы были произведены жителями самостоятельно.

[OLGA]

Должники на 21.01.2013

Прикрепленные файлы

 Советская__19_должники.pdf ( 83.8 килобайт ) Кол-во скачиваний: 62

 

[WERONIKA]

Ольга Сергеевна,спасибо огромное. А можно выложить еще информацию о лицевом счете дома. Буду очень вам благодарна!