Инвестиционный проект в Черняховске, нужна всевозможная инфа о городе!!! Опции

[Настаси]

Всем приветик!
В Черняховске собираются строить многопрофильный комплекс, включающий жилье, офисы, гостиницы, дет. сад и пр.
И мне нужно оценить его эффективность!
Короче говоря, мне нужна всевозможная инфа о городе!!!
Пожалста, кому не лень и по мере возможного помогите, чем можете

Оч буду благодарна, если с вашей помощью найду ответы на вопросы, которые меня волнуют в первую очередь!

1.Какие лицы в городе главные?
2.Насколько уровень цен в Черняховске ниже, чем в Калиниграде?
3. Сколько этажей составляет преимущественно застройка в городе и особенно в районе ул. Чайковского?
4. Что находится по ул. Дачная, Калиниградская, 1-ому и 2-ому Дачным пер?
5. Что за пруды со стороны ул. Дачной и ул. Победы?
6. Какая средняя з/пл в городе?
7. Есть ли в городе строительные фирмы?

[Яков]

Всем приветик!
В Черняховске собираются строить многопрофильный комплекс, включающий жилье, офисы, гостиницы, дет. сад и пр.
И мне нужно оценить его эффективность!
Короче говоря, мне нужна всевозможная инфа о городе!!!
Пожалста, кому не лень и по мере возможного помогите, чем можете 

Оч буду благодарна, если с вашей помощью найду ответы на вопросы, которые меня волнуют в первую очередь!

1.Какие лицы в городе главные?
2.Насколько уровень цен в Черняховске ниже, чем в Калиниграде?
3. Сколько этажей составляет преимущественно застройка в городе и особенно в районе ул. Чайковского?
4. Что находится по ул. Дачная, Калиниградская, 1-ому и 2-ому Дачным пер?
5. Что за пруды со стороны ул. Дачной и ул. Победы?
6. Какая средняя з/пл в городе?
7. Есть ли в городе строительные фирмы?

Девушка! А ключ от квартиры, где деньги лежат не дать Вам?! У меня большие сомнения по-поводу Вашего профессионализма! Предлагаемый Вами метод опроса населения форума необъективен, в силу специфичности его посетителей. В-общем - полный бред!!!!!!!!!!

[Настаси]

Я считаю, что вы не правы!
Ваше сообщение выглядит забавно ОЧЕНЬ!!! поскольку вы не знаете о чем говорите! по поводу ключей от квартиры - полная чушь! Мне в Москве ваши ключи от квартиры в Черняховске не нужны вы уж, извините!!! Надеюсь не все такие злые!

Объективность мнения - здесь не причем, мне нужно узнать инфрастрктуру города!
Но может быть ваша правда в том, что это будет проблематично узнать у участников форума, поскольку многие там не были давно, насколько я понимаю

[Яков]

Я считаю, что вы не правы!
Ваше сообщение выглядит забавно ОЧЕНЬ!!! поскольку вы не знаете о чем говорите! по поводу ключей от квартиры - полная чушь! Мне в Москве ваши ключи от квартиры в Черняховске не нужны    вы уж, извините!!! Надеюсь не все такие злые!

Объективность мнения  - здесь не причем, мне нужно узнать инфрастрктуру города!
Но может быть ваша правда в том, что это будет проблематично узнать у участников форума, поскольку многие там не были давно, насколько я понимаю

Уважаемая девушка! Дело не в злости, меня пугают Ваши попытки сбора информации таким образом и ее достоверность! Как следствие - проект окажется заранее нерентабелен! Успехов на инвестиционном поприще! С уважением, Яков!
Да, кстати заметьте, ключи от квартиры предлагали не в Черняховске и не в Питере и даже не в ВАШЕЙ МАССКВЕ! Стучите в аську может, что подскажу!

[worldmind]

Чё нам скрывать:
1.Какие улицы в городе главные?
Самая главна улица - имени отца основателя :-) В.И. Ленина, далее площади ТОГО ЖЕ и Черняховского, перпендикулярные ул Ленина улицы Калинина, Тельмана и т.д. Железнодорожная, Тоннельная, Параллельные - Советская, Садовая и "потом дополню"

2.Насколько уровень цен в Черняховске ниже, чем в Калиниграде?
Уровень цен оценить трудно, всё зависит от категории товаров, Калининград, с моей точки зрения, дорог в первую очередь съёмом жилья.

3. Сколько этажей составляет преимущественно застройка в городе и особенно в районе ул. Чайковского?
Пять этажей - наш стиль, в городе только одна девятиэтажка. Немецкие дома 3-4 этажа, правда там этажи часто побольше наших.

4. Что находится по ул. Дачная, Калиниградская, 1-ому и 2-ому Дачным пер?
А что интересует, магазин есть, авторемзавод

5. Что за пруды со стороны ул. Дачной и ул. Победы?
Уточни с какой стороны, которые видать при проезде по ж/д?

6. Какая средняя з/пл в городе?
Так же как и с ценами, зависит от специальности, пола, возраста, но ЗП 8-10 тысяч считается хорошей.

7. Есть ли в городе строительные фирмы?
Не знаю, поспрашаю

Сообщение отредактировал worldmind - 11.1.2006, 12:32

[Frost]

6. Какая средняя з/пл в городе?
Так же как и с ценами, зависит от специальности, пола, возраста, но ЗП 8-10 тысяч считается хорошей.

Надо уточнить, что большая часть населения города о такой тока мечтать может=)))

[Sharr]

Всем приветик!
В Черняховске собираются строить многопрофильный комплекс, включающий жилье, офисы, гостиницы, дет. сад и пр.
И мне нужно оценить его эффективность!
Короче говоря, мне нужна всевозможная инфа о городе!!!

Что ж Вы делатете, девушка!? Щас цены на землю вверх полезут.
Вообще сбор информации для инвестиционного проекта требует продолжительной кропотливой работы с подходами к источникам, с определенными затратами, с представительскими расходами. Ну Вы понимаете. Если только Вы не собираете материалы для реферата. А так мы завсегда помочь рады.

[ЖРИЦА СОЛНЦА]

Я вот тоже подумала: как можно такое ответственное дело изучать по форуму? Что ж за работницы такие? Езжайте-ка, Настаси, в Черняховск и на месте изучайте вопрос.

А я-то всё удивляюсь, почему в Москве трудно найти дизайнера, который скажет, что придёт в пятницу - и в пятницу придёт.

[Настаси]

Что ж Вы делатете, девушка!? Щас цены на землю вверх полезут.
Вообще сбор  информации для инвестиционного проекта требует продолжительной кропотливой работы с подходами к источникам, с определенными затратами, с представительскими расходами.  Ну Вы понимаете. Если только Вы не собираете материалы для реферата. А так мы завсегда помочь рады. 

Делаю не я! Не я затеяла этот проект! А росимущество, которое посчитало, что пора включать земли в/г № 2 в хозяйственный оборот.
И я не делаю инвест проект, а оцениваю долю гос-ва в нем и эффективность проекта в целом.
Это не для реферата)))

[Настаси]

Я вот тоже подумала: как можно такое ответственное дело изучать по форуму? Что ж за работницы такие? Езжайте-ка, Настаси, в Черняховск и на месте изучайте вопрос.

А я-то всё удивляюсь, почему в Москве трудно найти  дизайнера, который скажет, что придёт в пятницу - и в пятницу придёт.

К сожалению, когда была командировка в Черняховск, я в больницу угодила и ездила начальница, привезла фотки.
А на форум я обратилась с целью изучить инфраструктуру, поспрашивать у людей, которые представление обо всем этом имеют.
Это один из вариантов сбора информации

[Настаси]

[quote=worldmind,11.01.2006 - 13:05]

2.Насколько уровень цен в Черняховске ниже, чем в Калиниграде?
Уровень цен оценить трудно, всё зависит от категории товаров, Калининград, с моей точки зрения, дорог в первую очередь съёмом жилья.

Да, кстати, а сколько у вас в среднем стоит жилье снять?

4. Что находится по ул. Дачная, Калиниградская, 1-ому и 2-ому Дачным пер?
А что интересует, магазин есть, авторемзавод

Интересует все! А по самой ул. Чайковского, кроме в/г что еще есть?

5. Что за пруды со стороны ул. Дачной и ул. Победы?
Уточни с какой стороны, которые видать при проезде по ж/д?

Честно не знаю с какой стороны их видать. Нашла на форуме карту Черняховска, а ней пруды, а как в реале обстоит дело не знаю

[Настаси]

Уважаемая девушка! Дело не в злости, меня пугают Ваши попытки сбора информации таким образом и ее достоверность! Как следствие - проект окажется заранее нерентабелен! Успехов на инвестиционном поприще! С уважением, Яков!
Да, кстати заметьте, ключи от квартиры предлагали не в Черняховске и не в Питере и даже не в ВАШЕЙ МАССКВЕ! Стучите в аську может, что подскажу!

Спасибо!

[Voron]

- очень интересно ваше образование вот я например оценщик, специализация объекты недвижимости....

[Настаси]

- очень интересно ваше образование   вот я например оценщик, специализация объекты недвижимости....

Я, например, тоже!:))

[Voron]

и первый шаг любого оценщика является визуальное исследование объекта с оформлением соответствующего отчета

[Настаси]

и первый шаг любого оценщика является визуальное исследование объекта с оформлением соответствующего отчета

я написала, что в ЧЕРНЯХОВСК я не попала, потому что попала в больницу!
Фотки объекта у меня есть, чтоб иметь о нем представление.
И отчет - это будет только часть работы, которую я выполняю!

[Balamut]

Интересует все! А по самой ул. Чайковского, кроме в/г что еще есть?

Честно не знаю с какой стороны их видать. Нашла на форуме карту Черняховска, а ней пруды, а как в реале обстоит дело не знаю

а ничо больше на чайковского нет. контора теплосетей и бывшая часть/городок. потому как улица длиной метров 50 (и не улица скорей а тупичок).

а пруды паршивые. тухлые. раз в 5 лет чистят. там помоему даже лягушки не живут. только старые покрышки и ботинки.

строительных фирм много, но толковых мало. все в основном только белят-красят силами еженедельно меняющихся бомжей.

а если строить надумаете - пишите в приват - расскажу подводные камни ( я немного в теме ) . не все так просто.

Сообщение отредактировал Balamut - 11.1.2006, 14:37

[Voron]

не востребована это земля будет, ну если только торговля и промышленое производство, гостиницы и жилые комплексы не советую... просто бесмыслено считать....

[worldmind]

Да, кстати, а сколько у вас в среднем стоит жилье снять?
5. Что за пруды со стороны ул. Дачной и ул. Победы?
Уточни с какой стороны, которые видать при проезде по ж/д?
Честно не знаю с какой стороны их видать. Нашла на форуме карту Черняховска, а ней пруды, а как в реале обстоит дело не знаю

Да, кстати, а сколько у вас в среднем стоит жилье снять?
Как повезёт, однокомнатная от 40 до 100$

Что за пруды со стороны ул. Дачной и ул. Победы?
Уточни с какой стороны, которые видать при проезде по ж/д?
Честно не знаю с какой стороны их видать. Нашла на форуме карту Черняховска, а ней пруды, а как в реале обстоит дело не знаю
В целом в Черняховске все пруды но одно лицо - болота, карьеры, фекалоотстойники

[Настаси]

не востребована это земля будет, ну если только торговля и промышленое производство, гостиницы и жилые комплексы не советую... просто бесмыслено считать....

благодарю!