ЖКХ в Черняховске, тарифы на ЖКУ и содержание многоквартирных домов Опции

[vAndrey]

АНТИКОНСТИТУЦИО ННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА № 354 <...>

Вместо столь обширного текста лучше давать ссылку на источник. Публикация изобилует всевозможным ошибками в части русского языка (как неи|странно, направленно на, где говориться и др.), невысоким уровень подачи материала. Не приведено ни одной ссылки на Гражданский (части I,II) и Жилищный кодексы, а ведь ПП №354 издано в развитие норм ЖК РФ. Зато в своем проекте жалобы в Конституционный суд РФ авторы от положений Конституции РФ "воспарили" аж ко Всеобщей декларации ООН по правам человека. Чтобы от таких возвышенных и общих материй пробросить мостик к обоснованию несоответствия конкретных пунктов ПП №354 Конституции РФ нужно очень постараться, но квалификации авторам явно не хватает. Они просят КС РФ "отменить действие Постановления №534" целиком, а не отдельных критикуемых в жалобе пунктов, что гарантирует неуспех обращения.

Теперь по существу. ЖК РФ 2005г. и ПП №354 оперируют понятиями отношений собственности, а не правами и свободами человека. Физическое или юридическое лицо является собственником имущества – жилого или нежилого помещения в МКД и несет бремя его содержания. Минимальные требования к уровню содержания устанавливает правительство, максимальные зависят от хотелок собственников. Несостоятельность вышеназванной публикации и начислений за МОП по числу проживающих проиллюстрирую гротеском. Пусть в МКД 100 одинаковых квартир, квартира №1 (1% всех квартир) принадлежит на праве собственности бедному гражданину как жилое помещение, где он зарегистрирован. 99 квартир с №2 по №100, составляющие 99% всех квартир дома, как жилые помещения принадлежат физическому лицу-миллиардеру и он зарегистрирован в одной из них, других проживающих нет. По логике упомянутой жалобы эти 2 человека с равными по Конституции правами и свободами должны платить одинаковую сумму за уборку придомовой территории, текущий ремонт инженерных коммуникаций (и технологические потери в них), подъездов, крыши, фасада, дезинсекцию/дератизацию подвалов, освещение МОП, содержание лифтов… Как Вам такая социальная справедливость?

А как быть с нежилыми помещениями (магазины, офисы) в МКД, в которых никто не зарегистрирован и не проживает – по логике той жалобы им вообще не следует платить за содержание МОП и ОДН, тем более, что их собственники освещением подъезда/подвала не пользуются, не топчут (у них отдельный вход)? Вопросы эти риторические, ответа не предполагают.

Вот грамотная статья по начислениям за общедомовые нужды. Кстати, половина вопросов по начислениям исчезает, если:

• четко разграничить и не допускать смешения терминов "коммунальная услуга, коммунальный ресурс, исполнитель коммунальных услуг, ресурсоснабжающая организация, управляющая организация, тариф, сумма платежа, услуга отопления, тепловая энергия (товар)". 99% населения не понимают приобретают они услугу отопления или тепловую энергию и у какой организации-поставщика.
• не использовать жаргонизмов вида "оплата за тепло", в т.ч. в муниципальных правовых актах, а то они до сих пор зачастую пишутся на уровне художественной самодеятельности.

Сообщение отредактировал vAndrey - 10.3.2013, 18:53

[Станислав Претко]

АНТИКОНСТИТУЦИО ННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА № 354

В очередной раз Правительство Российской Федерации попрало и утопило в грязи Конституцию Российской Федерации своим Постановлением № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившее в силы с 1 сентября 2012 года.

Puls, к чему бы это? Как показывает моя практика общения (не знаю насколько успешная) с подобными организациями (авторами текста) грамотного анализа правовых документов от них ждать не приходится. Сами посмотрите на пару строк выше и вдумайтесь. Веет митингом.

Вот грамотная статья по начислениям за общедомовые нужды. Кстати, половина вопросов по начислениям исчезает, если:

• четко разграничить и не допускать смешения терминов "коммунальная услуга, коммунальный ресурс, исполнитель коммунальных услуг, ресурсоснабжающая организация, управляющая организация, тариф, сумма платежа, услуга отопления, тепловая энергия (товар)". 99% населения не понимают приобретают они услугу отопления или тепловую энергию и у какой организации-поставщика.
• не использовать жаргонизмов вида "оплата за тепло", в т.ч. в муниципальных правовых актах, а то они до сих пор зачастую пишутся на уровне художественной самодеятельности.

vAndrey, мне всегда интересно Вас читать. Но, Вы в этом случае разобрались в проблеме почти на все 100.
Статья наиболее полная из тех, которые встречал. Увы, не совсем точная. Есть некоторые погрешности, тем не менее за статью СПАСИБО.
1. Упущена одна из главных проблем - в разное время снимаются показания квартирных и общедомовых счетчиков, иногда квартирные передаются подолгу с искжениями и т. п. От этого может быть ОДН как положительный, так и отрицательный.
2. Нежилое неотапливаемое помещение (к примеру, магазин на 1 этаже) так же всегда будет пользователем коммунальной услуги. Я уже как-то упоминал про конструктивные особенности наших домов - соседняя квартира будет частично отапливать нежилое помещение. Давайте не будем забывать о подвалах, которые отапливаются через потери в теплосети.

И последнее. Мне не совсем понятно, что измениться если мы усвоим понятия коммунального ресурса и услуги? Если несложно, поясните, пожалуйста.

Сообщение отредактировал Станислав Претко - 11.3.2013, 1:21

[Станислав Претко]

Для того, чтобы решить проблему с ОДН необходима 100% установка приборов учета с дистанционным снятием показаний (квартирных и общедомовых) и проведение мероприятий по энергосбережению. Другого пути не вижу. Почему-то среди жителей города превалирует понятие о том, что приборы учета экономят коммунальные ресурсы. Как доказать обратное????

[WERONIKA]

Дружба не продается и не покупается

[Станислав Претко]

С 2013 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которым собственники помещений в многоквартирных жилых домах обязаны нести расходы за их капитальный ремонт. В каждом регионе будет создан «Фонд капитального ремонта домов», осуществляющий сбор средств с населения и являющийся заказчиком ремонтных работ.

Но затея пока далека от реализации. С учетом высокого процента изношенности жилищного фонда в целом по стране (и в Калининградской области в частности) для его ремонта потребуются весьма значительные вложения; справиться с ними в одиночку собственники вряд ли смогут. В регионах уже предсказывают, что федеральная инициатива станет такой же непопулярной и «социально взрывоопасной», как и злополучный закон о монетизации льгот. По некоторым расчетам, с запуском этой системы собственникам придется платить в среднем дополнительно 600 руб. в месяц.

Пока региональные коммунальщики думают, как адаптировать очередную федеральную инициативу к жизненным реалиям, чтобы не получить социального взрыва и экономического коллапса всей системы, министр ЖКХ и ТЭК правительства Калининградской области Максим Федосеев рассказал RUGRAD.EU о том, как можно балансировать между социальной справедливостью и экономической обоснованностью.


- Когда фактически калининградский фонд начнет свою работу и начнется сбор средств с населения?

- Нами уже ведется работа по созданию рабочей группы, и в скором времени будет образовано юридическое лицо – региональный оператор «Фонд капитального ремонта домов». Прежде всего его сотрудникам с привлечением соответствующих специалистов предстоит подготовить большое количество нормативных документов. Кроме этого, от Министерства регионального развития РФ и Фонда содействию реформирования ЖКХ мы ожидаем разработку и доведение методических рекомендаций, в которых будут отражены единые для всех регионов правила и критерии. Поэтому пока можно рассуждать лишь концептуально: 2013 год отведен на то, чтобы найти пути решения всех вопросов, связанных с созданием и дальнейшей деятельностью фонда. Планируемый срок включения новой строки в квитанцию об оплате – второе полугодие 2014 года. Мы ориентируемся на 1 июля, но не исключено, что старт будет перенесен на январь 2015 года.


- Если говорить концептуально, то чем будет заниматься этот фонд?

- Региональная система капремонта домов состоит ровно из двух этапов: собрать деньги – израсходовать деньги. Помимо администрирования средств, фонд будет являться техническим заказчиком работ по капитальному ремонту, а также формировать программы проведения капремонта. Нам предстоит выстроить все дома в очередность, а также организовать выбор подрядчика. Причем каждому виду ремонта будет отведен свой год. Например, инженерная система дома пришла в негодность в этом году, а кровля по нормативным срокам придет только через десять лет. С учетом того, что у нас примерно 20 тыс. домов, в которых надо провести по шесть видов работ – это более 100 тыс. объектов, подлежащих капитальному ремонту!


- Сегодня уже есть приблизительный расчет тарифа? Говорят о каких-то антисоциальных ценах, едва ли не 600 руб. в месяц…

- Плата за капитальный ремонт дома должна быть одновременно экономически обоснованной и социально справедливой, что практически неприменимо в реальности. Если она будет экономически обоснованной, тогда мы создадим социальную напряженность. И если мы рассматриваем социальную плату, то уже есть рассчитанный норматив – это не менее 6,6 руб. с квадратного метра. Если квартира в 50 метров – тогда оплата будет составлять не менее 330 руб.


- Плата для всех - для новых и старых домов - будет одинаковой?

- Не факт. Рекомендовано дифференцировать оплату, но возникает вопрос – по каким критериям? Тут тоже мнения разделяются: либо исходя из состояния дома, либо из его технических характеристик.


- За счет чего тогда будет компенсироваться разница между экономической обоснованностью и социальной справедливостью?

- Если мы предполагаем такой размер платы, то если прикинуть виды работ по капитальному ремонту пятиэтажного дома (привлекая кредиты и компенсируя даже всю процентную ставку за счет бюджета) и учитывая весь наш жилой фонд, мы уходим где-то в 30 лет, а то и в 40, 50… Но сроки проведения капремонта остаются прежними – не менее 1 раза в 25 лет. Затея сразу теряет смысл. Мы планируем привлекать кредитные ресурсы, как российские, так и зарубежные.


- Как бы Вы оценили общую нехватку средств в будущем фонде?

- Сегодняшний расчет стоимости капитального ремонта домов - более 20 млрд руб. Если говорить о 6,6 руб. с квадратного метра, а у нас их 18 миллионов, то за год мы начислим жителям 500 млн., еще столько же выделит областной бюджет. Получается, миллиард – это 1/20 всего, что надо вложить сегодня. Но и это возможно осуществить, только заморозив дома в их нынешнем состоянии, а они же каждый день разрушаются еще больше. При этом без привлечения дополнительных дешевых длинных кредитных ресурсов эта схема достаточно сложна к реализации. В ближайшие годы нам надо находить где-то миллиарды. С этой целью мы будем выходить с предложением на федеральный уровень, чтобы подключить сюда крупные российские и международные банки. В случае реализации задуманного у фонда появится серьезный финансовый ресурс.


- Получается вообще некая пирамидная конструкция – сегодня я плачу за то, чтобы отремонтировать чужой дом, а завтра они платят за ремонт моего.

- Когда два дома – все хорошо, но когда у нас 20 тыс. домов – начинаются определенные проблемы. Когда вы увидите, что ваш дом стоит в плане ремонта только на 2040 год, очень сложно будет принудить вас платить. Будут возникать вопросы: а почему так? Почему один дом вошел на 2014 год, а другой - на 2027? Хотя они вроде одного года постройки. А потому, что один содержался лучше, а другой – хуже. Самое сложное здесь будет провести ранжирование таких домов. Это огромный объем работ: где-то управляющая компания хорошо работает, где-то плохо (соответственно, дом содержится неудовлетворительно и быстрее требует ремонта) и нет понимания, за чей счет это делать. А в программу должны быть включены все дома, и утвержденный год ремонта нельзя будет сдвигать без согласия собственников.

Есть еще вопрос по предаварийным домам, имеющим большой износ. Понятно, что там не живут богатые люди, и они вряд ли смогут собрать деньги на ремонт. Тем более когда дом практически аварийный или близок к этому, необходима реконструкция несущих конструкций. Стоимость такого ремонта очень высока, проще возвести рядом новый дом. Сейчас на уровне Москвы отрабатывается вариант, чтобы исключить из этой программы капремонта дома с высоким износом с целью их дальнейшего признания аварийными и последующего расселения.


- Если говорить о справедливости, то может ли собственник копить деньги на счете своего дома, чтобы не оплачивать ремонт чужого дома?

- На сегодняшний день прописано два механизма. Первый – копить деньги на счете регионального оператора, который будет создан в виде фонда. Второй – жители будут копить на ремонт исключительно на своем счете. Все собственники жилья понимают, что когда живешь в хорошем доме, желания платить сегодня нет. Результат налицо: когда составляется смета ремонта дома (и большая доля расходов ложится на плечи каждого жителя), собрать эти средства очень сложно! Один сосед вложил средства, другой - нет.


- Вы больше за какой механизм? И не получится ли так, что в фонде останется наиболее «потрепанный» жилой фонд, да еще и с плохой платежной способностью?

- Оба механизма имеют свои плюсы и минусы. Фонд в контексте принятого закона выступает в своем роде гарантом со стороны государства, и, как следствие, воспользоваться данной гарантией захочет не только неплатежеспособное население, но и граждане, умеющие считать свои деньги и вкладывать их «с умом».


- Сам фонд будет содержаться за счет регионального правительства. На какие расходы готов региональный бюджет?

- Для бюджета Калининградской области содержание самого фонда является серьезным обременением. Придется, видимо, предоставлять дополнительные субсидии, когда средств в фонде не будет хватать для капитального ремонта. Полагаю, что при формировании региональной программы капремонта будет учитываться фактическая обеспеченность бюджета

Взято отсюда.

От себя добавлю, что ТСЖ могут создавать свой специальный счет в банке, при этом есть один минус - деньги не застрахованы в случае банкротства банка. Те собственники, дома которых находятся в непосредственном управлении и управлении управляющей организации будут перечислять деньги региональному оператору.

Так же на сегодняшний день существует областная программа капремонта многоквартирных домов и федеральная по закону о Фонде содействия и реформированию ЖКХ. Что бы попасть в федеральную программу от собственников требуется софинансирование не менее % от стоимости капремонта, а в муниципалитете должны быть установлены на всех (%) домах общедомовые приборы учета (вода, электричество, отопление).

[Free'ky]

Форум превращается в копипасты одного депутатика и его грызню с управдомом
Противно!!!!
Один упрямый белорус пытается донести свою правду, другой обо всем, в тоже время ни о чем (толчет воду в ступе). Что мешает задать вопросы друг другу в администрации???
К выборам добавится еще Фантом. Может банить их?

О адекватнейший человек!!! Столько плюсов не поместится в сие сообщение, сколько я их готова излить на Вас!!!=))))

[Станислав Претко]

Мне представляется, что Puls хотел в первую очередь оскорбить Евгения Величко и я серьезно не отношусь в его высказыванию.
В вторую очередь форум Я и Евгений используем в разных целях. Он политик и неплохой политик, так как всегда высказывается в том русле, в каком его желают слышать. Моя же задача состоит в другом:
донести до форумчан информацию, которую многие не знают
жилищное просвещение

[WERONIKA]

Моя же задача состоит в другом:
донести до форумчан информацию, которую многие не знают
жилищное просвещение
[/quote]

[Free'ky]

А вариант того что это очередная лапша на ушах - не рассматривается?...
Информация в ЖК и сопутствующих нормативно-правовых актах - зачитаться можно)

[Schnapz]

А вариант того что это очередная лапша на ушах - не рассматривается?...
Информация в ЖК и сопутствующих нормативно-правовых актах - зачитаться можно)

Не хочешь, не читай

[Seaman]

а чё с котельной на кпд?
чёйто вроде победа мерзнет?
или снег мне мерещится?

[WERONIKA]

Скажите пожалуйста почему за ОДПУ в этом месяце оплата вдруг выросла с 30 руб. до 500? Чем это объясняется?
Лично у меня в том месяце было 39руб в этом-98? Это какой же Ванька-дурак лежа на печи устанавливает такие тарифы?
Господа депутаты,объясните!!!

[Станислав Претко]

а чё с котельной на кпд?
чёйто вроде победа мерзнет?
или снег мне мерещится?

Отопление в микрорайоне Победа_российская лихорадило несколько дней.
В первый день начались проблемы с подкачкой воды из скважины. Прищлось после обеда котельную остановить, так как не хватало воды для подпитки котлов. Остановили после обеда и к 24-00 заработали 2 котла.
На второй день рвануло трубу диаметром 400 метров напротив дома по Чкалова, 3. Система так устроена, что опорожнять трассу необходимо более 3-х часов. Так же работа производилась до поздна. На полную мощность котлы вышли после часа ночи.
На следующий день "рвануло" трубу в пару метрах от прежнего порыва. Течь устранили быстро, но при заполнении трассы было видно, что где-то есть еще утечка. Были извещены аварийные службы на предмет возможной утечки в внутридомовой системе. Доклад от управляющих организаций и ТСЖ был о том, что утечки в домах не выявлены. Около четырех часов МУП "Теплоэнегетика" закрывала задвижки в колодцах на дома и открывала с целью определения участка протечки. К 21-50 было выявлено, что протечка в домах по Победе, либо в доме 33б, либо в доме 33в. После обследования подвалов вышеуказанных домов была выявлена протечка в доме 33в. Аварийная служба ООО "Градспецстрой" не оказалась готова к устранению протечки и дом остался на ночь без отопления - авария в доме была устранена только на следующий день.
Сейчас на Победе все в штатном режиме. Это были первые сбои отопления в данном микрорайоне за весь отопительный период.
Сегодня по техническим причинам на пониженный режим перешла котельная локомотивного депо. К 19-30 часов проблемы устранены и котельная выходит на штатный режим.

Скажите пожалуйста почему за ОДПУ в этом месяце оплата вдруг выросла с 30 руб. до 500? Чем это объясняется?
Лично у меня в том месяце было 39руб в этом-98? Это какой же Ванька-дурак лежа на печи устанавливает такие тарифы?
Господа депутаты,объясните!!!

Мнем не совсем понятно о чем вы написали. Либо не разобрались, либо опечатки. Сам же подозреваю, что проблема может быть в суммарном потреблении электроэнергии всем домом, которое фиксирует общедомовой прибор учета, который у вас ввели в эксплуатацию позже всех.
В соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг из показаний общедомового прибора учета вычетается потребление электроэнергии всеми квартирами в вашем доме. Оставшаяся разница распределяется на квадратные метры помещений в доме.
Почему так много начислили вам причин может быть несколько:
1. Собственники и наниматели не выполняют Правила коммунальных услуг и не передают с 25 по 28 числа показания квартирных приборов в Энергосбыт.
2. Если квартирные электросчетчики находятся не в доступном для контролеров месте, то контролер не имел доступ к электросчетчикам в отдельных квартирах.
3. Кто-то до ввода в эксплуатацию оплатил за электроэнергии на полгода (месяц, два, три и т. д.) вперед.
4. Соседи воруют электроэнергию.
5. Квартирные и общедомовой прибор учета имеют разные классы точности.
6. Некоторые квартирные приборы учета вышли из строя и не правильно показывают.
7. Разное время снятия показаний квартирных и общедомового счетчика (смотрите пункт первый).

P.S. В очередной раз пока собственники не объединятся, либо в доме не будет такого жильца, который возьмет в свои руки наведение порядка, то так и будет продолжаться дальше.

[Гость_brighty_*]

рвануло трубу диаметром 400 метров? о_О

[ytrhjvfyn]

рвануло трубу диаметром 400 метров? о_О

Не стоит заострять внимание на таких мелочах !!!

[Станислав Претко]

рвануло трубу диаметром 400 метров? о_О

Справедливо подмечена опечатка. Следует читать 400 мм.

И еще для Weroniki: Поинтересуйтесь у госпожи Я. из соседнего 21 дома. Директор УК докладывала на совещании, что там с помощью жильцов оплату привели в норму. Правда, сам не знаю насколько точная информация.

[vAndrey]

Weronika, в феврале, марте и апреле 2013г. утвержденные тарифы на электроэнергию (руб/кВт•ч), водоснабжение (руб/м³), отопление (руб/Гкал) не менялись. От месяца к месяцу меняется текущее потребление в квартирах или потребление ресурсов на общедомовые нужды (ОДН) по общедомовым приборам учета (ОДПУ), являющееся расчетной величиной согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (ППКУ), утв. ПП №354. Сложившаяся ситуация с платежами на ОДН по ОДПУ электроэнергии в эмоционально-публицистическом стиле описана в газете "Право знать":
22.03.2013 "С больной головы на здоровую"
05.04.2013 "Санитарной очисткой по мусору и разрухе!" подзаголовок "Кому искать воришек?"

Экскурс: по Семейному кодексу РФ вступившие в брак ведут совместное хозяйство, и даже обязанность вносить платежи в погашение ранее взятого кредита становится их общей, независимо от того, кто именно из них до брака заключил с банком кредитный договор, хоть ипотечный. Квартира по такой ипотеке всё равно становится собственностью только первоначального заёмщика, зато у "вторичного" заёмщика в случае развода появляется право истребовать с бывшего супруга/супруги половину произведённых в период брака платежей , и неважно кто их фактически заплатил. Мда, законы неидеальны...
Несмотря на точку зрения, изложенную в этих газетных публикациях, жильцы многоквартирного дома – единственные, кто реально заинтересован в наведении порядка с потреблением ресурсов на ОДН или безучетным потреблением (хищением) электроэнергии некоторыми квартирами. С принятием ППКУ №354 жители многоквартирных домов фигурально выражаясь не по своей воле "женились" или "вышли замуж" одновременно за всех соседей по дому (даже незнакомых) и юридически ведут с ними совместное хозяйство в части потребления ресурсов на ОДН и оплаты за них. Практически общий кошелек, как бы неприятно это не звучало. А совместное хозяйство требует поиска компромиссов, принятия и выполнения совместных с соседями решений. Без них обращения в управляющие компании, Энергосбыт, надзорные инстанции (Жилищная инспекция, Роспотребнадзор, прокуратура) и администрации не принесут желаемого эффекта.

Сообщение отредактировал vAndrey - 10.4.2013, 9:50

[Eugeniuss]

А совместное хозяйство требует поиска компромиссов, принятия и выполнения совместных с соседями решений. Без них обращения в управляющие компании, Энергосбыт, надзорные инстанции (Жилищная инспекция, Роспотребнадзор, прокуратура) и администрации не принесут желаемого эффекта.

Здравствуйте,
Согласен полностью. Но я всё таки полагаю, что администрация, как собственник значительной части жилых помещений города может и должна сформировать политику в сфере распоряжения и обслуживания жилья, направленную на улучшение как жизни населения, так и нормлаьного обслуживания жилого фонда. Сейчас у нас кто в лес кто по дрова. Некоторые УК собрали денег с населения, положили в карманы, а поставщикам ресурсов не заплатили. Такого рода недобросовестность наносит ущерб всем. Проблем много, поэтому "затыканием дыр" их не решить.
С уважением,

[Станислав Претко]

А совместное хозяйство требует поиска компромиссов, принятия и выполнения совместных с соседями решений. Без них обращения в управляющие компании, Энергосбыт, надзорные инстанции (Жилищная инспекция, Роспотребнадзор, прокуратура) и администрации не принесут желаемого эффекта.

Здравствуйте,
Согласен полностью. Но я всё таки полагаю, что администрация, как собственник значительной части жилых помещений города может и должна сформировать политику в сфере распоряжения и обслуживания жилья, направленную на улучшение как жизни населения, так и нормлаьного обслуживания жилого фонда. Сейчас у нас кто в лес кто по дрова. Некоторые УК собрали денег с населения, положили в карманы, а поставщикам ресурсов не заплатили. Такого рода недобросовестность наносит ущерб всем. Проблем много, поэтому "затыканием дыр" их не решить.
С уважением,

Евгений, с точки зрения теории вы полагаете правильно. Тем не менее жизнь раскладывает все по другому. Я вижу в сфере управления многоквартирными домами две проблемы:
1. Бездумное принятие нормативно-правовых актов в сфере ЖКХ
2. Несбалансированность обязательств управляющих организаций (ТСЖ) и оплаты.

Проанализируем первый пункт на примере оплаты за электричество на общедомовые нужды:

Смотрим в Жилищный кодекс:

Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Я эту выдержку привел для того, чтобы вам понять, как проконтролировать показания квартирных приборов учета коммунальных услуг которые находятся в квартирах.

Далее следует прочесть статью 13 ФЗ-261 "Об энергосбережении....", которая предписывает установку общедомовых приборов учета потребляемых ресурсов до 01 июля 2012 года самими собственниками, и если собственники не установили сами, то это обязаны сделать ресурсоснабжающие организации до 01 июля 2013 года. Правда, в части 3 статьи 13 есть оговорка, что это требование не распространяется на дома, требующие капитального ремонта по состоянию на 1 января 2013 года. Заметьте, требование не распространяется на сроки установки общедомовых приборов учета, но не запрещает их установку.
Янтарьэнерго выбирает в Черняховске 162 дома, где высокие общедомовые "потери", устанавливает в них за свой счет общедомовые приборы учета и предъявляет управляющим организациям и ТСЖ счета на оплату за потребленную электроэнергию, якобы на общедомовые нужды.
Далее в ход идет 354 Постановление Правительства, в силу которого разница между показаниями общедомового счетчика и суммой квартирных счетчиков распределяется пропорциональна по квадратным метрам помещений.

Самая большая проблема состоит в том, что нет доступа к электросчетчикам в квартиры, а многие собственники не выполняют своих обязательств по передаче показаний в Энергосбыт. Кажется здесь же в Правилах эти варианты предусмотрели - первых три месяца производить по среднему, а потом по утвержденному нормативу. Только эти "писаки" не учли, что многие годами не показывают настоящих показаний электросчетчиков (средний показатель применяется, когда есть показания за последних три месяца), а норматив у нас составляет 101 кВт на одного человека в однокомнатной квартире, где-то около 180 кВт на 2-ух человек в двухкомнатной. Сравните показатели своего счетчика и норматива и вы все поймете, при этом учтите, что у вас центральное отопление и вы не отапливаетесь электричеством. Приходил вчера один мужчина и говорит, что в их доме только 2 квартиры покупают уголь и дрова, а ему выставляет ЧДУ 8500 рублей в месяц за ОДН и Прокуратура на его жалобы управляющую организацию не приструнивает. А что может сделать администрация???

Администрация на Карла Маркса выступила инициатором собрания по переносу квартирных счетчиков на лестничную площадку, так как других инициаторов не нашлось. Там 15 квартир, с учетом администрации согласилось на вынос счетчиков в места общего пользования только 3 квартиры.

Вот такая жизнь, а не теория((((


P.S. Вторую же проблему без вас депутатов не решить. Учитывая позицию некоторых депутатов она не решится((((.

[Seaman]

Самая большая проблема состоит в том, что нет доступа к электросчетчикам в квартиры

на улице бакинской кое-где вопрос решили энергетики - счетчик в ящике на улице
не могу вспомнить ни одного дома где счетчик в квартире и не воруют