ЖКХ в Черняховске, тарифы на ЖКУ и содержание многоквартирных домов Опции

[Станислав Претко]

Eugeniuss
в ветке «Обсудим итоги 2009 года» пишет:
«Перейти на 100% оплату жилищно-коммунальных услуг. Как бы каждый из нас к этому не относился – но это требование закона. Сначала это были только ремонт и содержание жилья, а с 01.01.2010 к ним присоединилось теплоснабжение. У многих это вызовет усмешку… мол спасибо радетели… но… администрация ЧГП смогла сдержать аппетиты таких организаций как МУП «Теплоэнергетика», которая хотела увеличить свой тариф в 2010 году на 32%... в итоге… тарифы на теплоснабжение остались на уровне 2009 или снизились (для разных теплоисточников)… а с учётом отмены НДС с 1 января 2010 года… для многих жителей города стоимость теплоснабжения должна будет снизиться (планомерная работа по этому направлению продолжается), несмотря на то, что мы станем платить полную стоимость данной услуги. Для многих всё вышесказанное – тёмный лес. Постараюсь пояснить – почему это ВАЖНО. Бюджет города составил в 2009 году порядка 110 млн. рублей, половина этой суммы ушла на компенсацию межтарифной разницы поставщикам ЖКУ. А на остальную надо было прожить, выплачивать долги и постараться развиваться… задача, как говориться, не банальная… и наследство мягко говоря проблемное...»,
а Snake ему вторит:
«С тарифами всё понятно. Не понятно только почему взимаются деньги за ремонт и обслуживания жилья, но в подъездах как была разруха, так и осталась. Почему-то администрация этот вопрос не контролирует. Я понимаю, что всё в руках управляющяющей компании, но какой-никакой контроль должен быть? Ведь на предъявы жильцов УпКом ссылается на указания из мэрии о том, что ремонт в подъездах, где есть хоть один должник, производится не будет. Походу это просто наглость. А администрация молчит... То есть денюшки получает и тишина. Всё как всегда...»
И первый и второй неправы.
Начнем попорядку:

[Ches]

В этих реалиях проще пробить самому, если не выйдет - городить вентиляцию на улицу.

Пробить самому ну никак или буровую на крышу ставить .

городить вентиляцию на улицу

тоже ни дело, лицо дома, архитектура ну и всё такое.
А вообще то есть контора которая ненасытно качает бабло с нас за обслуживание и ремонт так вот пускай специалисты и разбираются!

А чего тебе архитектура. Будет небольшая решётка на внешней стороне дома.
Рассказать, как я пытался их заставить прочистить канализационный стояк на чердаке?
Написал тучу жалоб, дошёл с ними до главы муниципального округа, тот спустил её, не читая, назад в Черняховск. А оттуда прислали аж целый акт, где они прописалы то, что у соседей, типа, всё нормально и нет повода для дёрганей. Ко мне они и не заходили...
В общем, пришлось всё делать самим и за свои деньги.

[===СТАЛИНЕЦ===]

Вы не одиноки в своих проблемах с ЖКХ. У нас в Ростове то же самое. Например, водопровод. Писали очень долгозаявления, что надо менять полностью ввод воды в дом и стояк (дом 2 этажа), так как напора нет. В результате через ГОДА в 2 этапа поменяли только ввод, а стояк пришлось за свои деньги - скидываться трём квартирам. А когда посмотрели в торец порезанного старого стояка, ужаснулись - заросло всё.

Или вот двор. Слово "дворник" происходит именно от слова "двор", но за все годы, что я себя помню, наш двор подметался дворником 2 или 3 раза. И 1 раз положили асфальт, лет 15 назад. А так каждый подметает кусочек около своей квартиры, хотя деньги все платят.

А вот с электроэнергией целая эпопея. Однажды пришли электрики и поставили около рубильника ящик со счётчиком на все квартиры, а потом пришли огромные счета за свет, некоторым по 4 штуки. Начали разбираться - оказывается, типа кто-то ворует электричество и сумма показаний наших счётчиков не совпадает с показаниями общего. Продолжили разбираться, открыли ящик. Оказывается, на том счётчике с завода уже было накручено какое-то количество киловатт*часов, а считали с нуля. Разбираемся дальше. Общий счётчик стоит не только на наш двор, но и на соседний, а там есть квартиры, в которых счётчика нет, они платят по среднему тарифу, как за безлимитный интернет. Каким же образом они могут быть включены в расчёты с обычными квартирами? Им, оказывается, не начисляли ничего, то есть они не платили прибавку за разницу показаний счётчиков. Их обязали установить счётчики, но пока платим огромные суммы за свет. Разбираемся дальше. В счёте написали прибавку за "места общего пользования", которых нет. Лампочка, освещающая двор, много лет назад разбита гопниками, а патрон я сам выкрутил, чтоб не вкручивали новую лампочку - иначе под окном собирается гопота по ночам. Долго пришлось ходить с комиссиями и доказывать, что в нашем дворе нет мест общего пользования (хотя в соседнем дворе, который считается с нашим, такое место есть - там висит лампа дневного света).
Из-за света каждый третий день скандалы в обоих дворах, люди тратят нервы, деньги, время.

Ну и про телефон можно сказать, что после реформы за ту же услугу (обычный безлимитный телефон) приходится платить куда больше. А если я не могу ставить себе комбинированный или повремённый, если телефон нужен по работе именно безлимитный? Это ущемление моих прав.

Или вот крыша. Тоже писали-писали, чтоб залатали протекающие места (ремонт же портится на 2 этаже), - как ни странно, откликнулись, но как это всё выглядело... Пришёл один паренёк, притащил шифер и лист металла. Напарника у него нет. Он трахался-трахался, сам не смог поднять шифер на крышу - позвал нас на помощь. Всё так кустарно, непрофессионально... Парень-то молодец, но поему всё это так отвратительно организовано?

Или вот водосточная труба. Старая советская прогнила и развалилась, надо ставить новую. Нам коммунальщики негласно сказали, что новых труб нет и если мы будем доставать заявлениями - они могут только снять (!) трубу где-то с другого дома и поставить нам. К тому же новые блестящие водосточные трубы воруют по ночам.

Но есть и некоторые плюсы. Впервые лет за 15 сделали косметический ремонт дома (поштукатурили и побелили фасад), правда, во дворе не до конца добелили. На тротуаре по всей нашей линии положили асфальт, теперь вода под фундамент дома не течёт.

Короче, полное безобразие. Почему в советское время всё ремонтировалось, на всё находились деньги?

[Ches]

SKIP

Короче, полное безобразие. Почему в советское время всё ремонтировалось, на всё находились деньги?

Причём, нефть стоила в разы меньше.
А всё просто - руководителей назначали и все привелегии им выделяли. У них не было стремления попасть в десятку богачей мира. Да и было соревнование по социалке с капиталистами, что заставлчло государство не поворачиваться к народу жопой.

[Upravdom]

Кому что пояснить? Готов к труду и обороне?

Начали ремонт ванной и WC и обнаружил что вентиляционный канал замурован наглухо и можно себе представить ванная без вентиляции(сырость,грибок и т.д.)?! Так вот вопрос- куда бежать, к кому обращаться?

Необходимо обращаться к тому кто управляет вашим домом. Проверка и чистка вентканалов относится к обязательным услугам

[Upravdom]

Upravdom, с собственниками вроде уже ясно-понятно, ТСЖ рулит. А что с теми, кто по соц.найму? Как с них брать собираются? Кто за них вопросы решать будет?

За них, как и за собственников все решило Правительство своим Постановлением № 491 (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме). Все платят за мусор с кв. м. Для нанимателей может быть установлен размер платы иной, чем собственники примут на общем собрании. Тогда не видать денег из Фонда содействия реформированию ЖКХ, на получение которых есть надежда. В принципе основное отличие нанимателя муниципального (государственного) жилья от собственника в том, что наниматель оплачивает найм и не несет бремя расходов по капитальному ремонту.
В прикрепленном файле кое-что на тему мусора

Прикрепленные файлы

 kvartplata.doc ( 39.5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 109

 

[ytrhjvfyn]

проще послать всех и жить без проблем.
пока дождешся что бы тебе сделали вентиляцию она тебе уже будет ненужна, вернее пока узнаешь кто ее должен делать.

[Ches]

проще послать всех и жить без проблем.
пока дождешся что бы тебе сделали вентиляцию она тебе уже будет ненужна, вернее пока узнаешь кто ее должен делать.

Я предложил реальный способ. Остальные пути в Черняховске приводят только к нервотрёпке и затратам времени. У меня вентиляция хоть и чистая, но регулярно опрокидывается и начинает не вытягивать а наоборот - вдувать в квартиру. Я поставил вентилятор и забыл про всё это сборище голодных бюрократов.

[Upravdom]

проще послать всех и жить без проблем.
пока дождешся что бы тебе сделали вентиляцию она тебе уже будет не нужна, вернее пока узнаешь кто ее должен делать.

Кто должен делать я Вам подсказал - тот, кто управляет Вашим домом. А если Вы и этого не знаете, то откуда должна знать управляющая организация (ТСЖ), если Вам лень узнать и обратиться по адресу. Вы что на марсе обитаете? А потом будем кричать, что никто ничего не делает. Кстати, Вы не одиноки. Таких как Вы много. Иные не идут в управляющую организацию а сразу чешут в администрацию города, как буд-то бы глава администрации побежит Вам чистить каналы.

проще послать всех и жить без проблем.
пока дождешся что бы тебе сделали вентиляцию она тебе уже будет ненужна, вернее пока узнаешь кто ее должен делать.

Я предложил реальный способ. Остальные пути в Черняховске приводят только к нервотрёпке и затратам времени. У меня вентиляция хоть и чистая, но регулярно опрокидывается и начинает не вытягивать а наоборот - вдувать в квартиру. Я поставил вентилятор и забыл про всё это сборище голодных бюрократов.

Это говорит о том, что кто-то такой хитрый как Вы и также поставил вентилятор в своей квартире и периодически вдувает вам свои запахи в квартиру. А теперь уже как минимум две квартиры другим соседям будут вдувать и у них периодически вентиляция будет "опрокидываться" В наших домах не предусмотрена установк вентиляторов в вентканалы. И самовольная установка подподает под административное наказание.

[Ches]

SKIP


Это говорит о том, что кто-то такой хитрый как Вы и также поставил вентилятор в своей квартире и периодически вдувает вам свои запахи в квартиру. А теперь уже как минимум две квартиры другим соседям будут вдувать и у них периодически вентиляция будет "опрокидываться" В наших домах не предусмотрена установк вентиляторов в вентканалы. И самовольная установка подподает под административное наказание.

В ваших - нет. А в моём - вполне. Я немножко в этом разбираюсь. У нас отдельный вентканал на каждую квартиру. В виде жестяного короба в ванной комнате. Я живу на 4-м этаже и эта ужасная батарея из транзитных кожухов перед лицом каждый день. Собираюсь зашить их гипсухой.
А наказывать - да. Только дай волю. Больше то делать нихрена не хотят...

[Upravdom]

В ваших - нет. А в моём - вполне. Я немножко в этом разбираюсь. У нас отдельный вентканал на каждую квартиру. В виде жестяного короба в ванной комнате. Я живу на 4-м этаже и эта ужасная батарея из транзитных кожухов перед лицом каждый день. Собираюсь зашить их гипсухой.
А наказывать - да. Только дай волю. Больше то делать нихрена не хотят...

Поздравляю!!!! Главное, что бы жесть не создавала шума. А многих разве наказали?

[Ямщик]

Вы не одиноки в своих проблемах с ЖКХ. У нас в Ростове то же самое. Например, водопровод. Писали очень долгозаявления, что надо менять полностью ввод воды в дом и стояк (дом 2 этажа), так как напора нет. В результате через ГОДА в 2 этапа поменяли только ввод, а стояк пришлось за свои деньги - скидываться трём квартирам. А когда посмотрели в торец порезанного старого стояка, ужаснулись - заросло всё.

Или вот двор. Слово "дворник" происходит именно от слова "двор", но за все годы, что я себя помню, наш двор подметался дворником 2 или 3 раза. И 1 раз положили асфальт, лет 15 назад. А так каждый подметает кусочек около своей квартиры, хотя деньги все платят.

А вот с электроэнергией целая эпопея. Однажды пришли электрики и поставили около рубильника ящик со счётчиком на все квартиры, а потом пришли огромные счета за свет, некоторым по 4 штуки. Начали разбираться - оказывается, типа кто-то ворует электричество и сумма показаний наших счётчиков не совпадает с показаниями общего. Продолжили разбираться, открыли ящик. Оказывается, на том счётчике с завода уже было накручено какое-то количество киловатт*часов, а считали с нуля. Разбираемся дальше. Общий счётчик стоит не только на наш двор, но и на соседний, а там есть квартиры, в которых счётчика нет, они платят по среднему тарифу, как за безлимитный интернет. Каким же образом они могут быть включены в расчёты с обычными квартирами? Им, оказывается, не начисляли ничего, то есть они не платили прибавку за разницу показаний счётчиков. Их обязали установить счётчики, но пока платим огромные суммы за свет. Разбираемся дальше. В счёте написали прибавку за "места общего пользования", которых нет. Лампочка, освещающая двор, много лет назад разбита гопниками, а патрон я сам выкрутил, чтоб не вкручивали новую лампочку - иначе под окном собирается гопота по ночам. Долго пришлось ходить с комиссиями и доказывать, что в нашем дворе нет мест общего пользования (хотя в соседнем дворе, который считается с нашим, такое место есть - там висит лампа дневного света).
Из-за света каждый третий день скандалы в обоих дворах, люди тратят нервы, деньги, время.


Ну и про телефон можно сказать, что после реформы за ту же услугу (обычный безлимитный телефон) приходится платить куда больше. А если я не могу ставить себе комбинированный или повремённый, если телефон нужен по работе именно безлимитный? Это ущемление моих прав.

Или вот крыша. Тоже писали-писали, чтоб залатали протекающие места (ремонт же портится на 2 этаже), - как ни странно, откликнулись, но как это всё выглядело... Пришёл один паренёк, притащил шифер и лист металла. Напарника у него нет. Он трахался-трахался, сам не смог поднять шифер на крышу - позвал нас на помощь. Всё так кустарно, непрофессионально... Парень-то молодец, но поему всё это так отвратительно организовано?

Или вот водосточная труба. Старая советская прогнила и развалилась, надо ставить новую. Нам коммунальщики негласно сказали, что новых труб нет и если мы будем доставать заявлениями - они могут только снять (!) трубу где-то с другого дома и поставить нам. К тому же новые блестящие водосточные трубы воруют по ночам.

Но есть и некоторые плюсы. Впервые лет за 15 сделали косметический ремонт дома (поштукатурили и побелили фасад), правда, во дворе не до конца добелили. На тротуаре по всей нашей линии положили асфальт, теперь вода под фундамент дома не течёт.

Короче, полное безобразие. Почему в советское время всё ремонтировалось, на всё находились деньги?

Да Сталинец,сразу видно что тебе там в
Ростове нескем поговорить.

[Snake]

Upravdom, из Ваши постов я так и не понял, что социальникам то делать? Всё о ТСЖ и ТСЖ, а этим людям что делать? Они так-же как и собственники оплачивают счета, но в их кватирах и в их подъездах лучше не становится! Мало того, за них начинают решать люди, которым они никаких полномочий не давали! Как собственник, в лице муниципалитета, собирается решать проблемы этих людей?

[Upravdom]

Upravdom, из Ваши постов я так и не понял, что социальникам то делать? Всё о ТСЖ и ТСЖ, а этим людям что делать? Они так-же как и собственники оплачивают счета, но в их кватирах и в их подъездах лучше не становится! Мало того, за них начинают решать люди, которым они никаких полномочий не давали! Как собственник, в лице муниципалитета, собирается решать проблемы этих людей?

Социальники обязаны за свой личный счет производить текущий ремонт квартир, в которых живут, и оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт они не должны оплачивать. Вместо этого они производят оплату за найм. Полномочий по данным вопросам, в силу законодательства, они не могут давать, так как не являются собственниками квартир. За них все решает собственник. Собственник этих квартир обязан так же производить капитальный ремонт в квартирах и капремонт общего имуществ в доме. Муниципальные власти на общих собраниях поддерживают других собственников и своего мнения не навязывают. К примеру, по Карижского, 4 в феврале-марте 2010 года проводилось собрание по текщему ремонту электросетей, коридоров и лестничных клеток. Собственники квартир не поддержали предложение управляющей организации, не поддержал предложение и муниципалитет. В данном доме (бывшем общежитии) большинство квартир в муниципальной собственности, так что голосов муниципалитета хватило бы для принятия положительного решения. Однако результат собрания отрицательный. Надо понимать, что платежи по текущему ремонту легли бы на социальников в том числе. Таким образом, муниципалитет не навязывает своего решения другим собственникам. Как дальше будет, ничего сказать не могу, так как не знаю.
Чтобы в квартирах становилось лучше, необходимо самим социальникам квартиру содержать в надлежащем состоянии и своевременно производить текущий ремонт. Для того, чтобы ремонтировались подъезды, социальнику необходимо обратиться к собственнику (в администрацию города) с просьбой инициировть собрание собственников по вопросу включения в перечень работ, поручаемых управляющей компании, ремонт подъездов и размера оплаты за данный ремонт.
На вопрос "Как собственник, в лице муниципалитета, собирается решать проблемы этих людей?" ничего ответить не могу, так как не являюсь собственником в лице муниципалитета. По моему разумению, проблемы социальников не одинаковы и в каждом отдельном случае необходимо принимать отдельное решение.
Если социальник хочет принимать решения сам, путь один - приватизировать квартиру. Тогда на него ляжет бремя расходов по капитальному ремонту. Сейчас социальники в более выгодном положении, чем собственники. Они оплачивают найм (1,31 руб. с кв. м в благоустроенных домах) в смешных размерах. Эти деньги, по решению горсовета депутатов, должны направляться на капитальный ремонт квартир и общего имущества. С таким тарифом денег никогда не хватит на эти цели. Исходя из политики госдарства в последние годы, смею предположить, что рано или поздно государством будет принято решение об оплате за найм в размере необходимом для проведения капитального ремонта. Защитят только низкооплачиваемых, т. е. тех, кто получает субсидии и сейчас. Но это всего лишь мои предположения, а там поживем увидим.

Сообщение отредактировал Upravdom - 31.8.2010, 4:12

[Snake]

Вот теперь всё понятно. Спасибо.

[Upravdom]

Вот теперь всё понятно. Спасибо.

Радует, что идет конструктивный диалог и не занимаетесь демагогией, как некоторые. Спасибо и Вам.

[ytrhjvfyn]

второй месяц приходят квитки, каждый по пятихатке (500 р) видать у тех кто их шлет с головой не все впорядке, все мои знакомые и соседи как один сказали что платить не будут, неужеле есть те кто платит, я им искрене сочувствую, видимо у таких тоже с головой не лады и они нашли друг друга:)

(содержание жил фонда+ ремонт жил фонда)

[Ches]

второй месяц приходят квитки, каждый по пятихатке (500 р) видать у тех кто их шлет с головой не все впорядке, все мои знакомые и соседи как один сказали что платить не будут, неужеле есть те кто платит, я им искрене сочувствую, видимо у таких тоже с головой не лады и они нашли друг друга:)

(содержание жил фонда+ ремонт жил фонда)

А что, содержание и ремонт уже отменили?

[ytrhjvfyn]

cегодня узнаю:)

[Ches]

cегодня узнаю:)

И почему вдруг только два месяца? Эти статьи были всю жизнь.

[Upravdom]

второй месяц приходят квитки, каждый по пятихатке (500 р) видать у тех кто их шлет с головой не все впорядке, все мои знакомые и соседи как один сказали что платить не будут, неужеле есть те кто платит, я им искрене сочувствую, видимо у таких тоже с головой не лады и они нашли друг друга:)

(содержание жил фонда+ ремонт жил фонда)

Прежде чем утверждать, что у кого то с головой не лады, следовало бы вначале самому разобраться что к чему. Допускаю, могут быть и ошибки. Не ошибается тот, кто не работает. Эти заявления, мне напоминают базарных тётек, которые привыкли кричать о том, о чем сами не знают.
По поводу 2-х квитков могу допустить, что уважаемый ytrhjvfyn не своевременно вносил квартплату, собственники в доме не определились с способом управления и по результатам конкурса дом где проживает ytrhjvfyn был передан другой управляющей организации (УО). Как результат, пришел квиток от бывшей УО (долги) и от новой УО - текущий платеж.

Кстати, собственники и наниматели в тех домах, которые переданы в управление УО по результатам конкурса уже с 01 августа обязаны платить за вывоз мусора из расчета 1,17 за кв. м общей площади квартиры. Предстоит это и тем, кто не утвердил на общем собрании перечень работ и их цену, либо утвердил, тот перечень, который рекомондован органом местного самоуправления. Кому интересен новый перечень и их цена, может ознакомиться с вложенным файлом.
P.S. Публикации в газете пока не было.

Прикрепленные файлы

 74.rar ( 14.91 килобайт ) Кол-во скачиваний: 60