Капитальный ремонт домов в Черняховске, такой резкий старт , к чему бы это? Опции

[ytrhjvfyn]

За последний месяц в Черняховске резко начали делать фасады и крыши, причем обьемы работ по Черняховским меркам колоссальные ( ну если сравнить с прошлыми годами). Задаюсь вопросом .............. к чему бы это, и почему-то это мне чем-то напоминает происходящие в г. Гусеве, а вдруг.............
или у кого какие мысли по этому поводу.
в любом случае я рад что появилась надежда на улучшения и в нашем городе, если так дело пойдет и дальше то глядишь лет через несколько будем мы гулять по чистым ровным тротуарам жить в уютных утепленных домах с газовым отоплением, детки будут играть на оборудованных детских площадках, в дет. сады не будет очередей и у нас наконец появится ФОК ...........................

ps. Как я понимаю основную долю домов попавших под кап ремонт представляет УК "Наш дом" которой до недавних пор руководил Претко Станислав Эдвардович, получается его старания не прошли даром и теперь весь город наблюдает плоды его трудов!

как житель города выражаю вам искреннюю благодарность Станислав Эдвардович и надеюсь что организованная вами компания будет продолжать работать в заданном вами направлении и в дальнейшем.

[Eugeniuss]

Здравствуйте,

ваши строители правы, можно конечно добавлять присадки, но ..... присадки это такая вещь, то-ли она есть то-ли ее нет?
для меня загадка почему все работы начали делать осенью, а не весной или летом это было бы правильнее.
почему их начали делать все сразу, а не разбили поквартально.

Для меня тоже загадка, но это такой стиль наверно. Вляпаться везде, где можно.
Присадки-то можно добавить, но увы они работают также до определённой температуры. И, увы, никто не знает будут они добавлены или нет по факту, и в правильной ли пропорции. Это дополнительные расходы для подрядчиков, а они и так влетели на пеню, и пр. Знакомые строители констатируют, что качество доделываемых в настоящее время домов не будет должным, будет ли это брак - покажет время. Радостно потирать ручки и говорить, вот опять обосрались... не хочу... потому что мне совсем не радостно, страдать будут люди, мы (власть) и в глазах людей и в глазах губернатора, в собственных (это у кого как) показали свою неспособность сделать хорошо простую в принципе работу. Настораживает одно - у мну такое впечатление, что сейчас будут доделывать, ляпать разную хрень при погоде, не соответствующей. Т.е. и деньги потратят и ремонт как бы сделают, но через ЖО. Кивать будут на подрядчиков, якобы они такие уроды. Но уроды не только подрядчики. Нужен честный анализ ситуации, причин её появления, ответственных. Если косяки грубые и возникли по вине отдельных персон, то пусть С.А. принимает кадровые решения... если по вине обстоятельств - это опыт, вещь важная и полезная, а он очень дорог, если из него сделать правильные выводы. Хочу уточнить имя ответственного лица в администрации за это безобразие.
Кстати, помните по весне, разговор был о строительстве домов для аварийщиков, которые должны были построить к концу года, потом к апрелю следующего, потом к декабрю... узнаю - расскажу в каком состоянии дела. Последнее что я знал - нашли участок и собирались объявлять конкурс на проектирование или типа того. Меня попросили не лезть, мол сами разберёмся, мы профи ))). С кап. ремонтом уже сами разобрались ))). Куда солдата не цылуй - везде задница. ))) Скоро на администрацию нужно будет вешать табличку-предупреждение: "Осторожно. Работают профи".
С уважением,

Сообщение отредактировал Eugeniuss - 15.11.2013, 8:57

[Станислав Претко]

ваши строители правы, можно конечно добавлять присадки, но ..... присадки это такая вещь, то-ли она есть то-ли ее нет?
для меня загадка почему все работы начали делать осенью, а не весной или летом это было бы правильнее.
почему их начали делать все сразу, а не разбили поквартально.

Кто бы как здесь свою желчь не изливал, но есть объективные и субъективные причины.
При подаче заявок все управляющие организации подали заявки с укрупненными сметами, а для работы требуется локальная смета проверенная в Региональном центре по ценообразованию в строительстве.
Другие муниципалитеты, получив устные заверения от специалистов Министерства ЖКХ и ТЭК Калининградской области, начали проводить конкурсы по отбору подрядчиков на капитальный ремонт.
В Черняховске этого движения не наблюдалось - управляющие организации ждали Постановления губернатора. Их где-то по человечески можно понять. Ранее, прежняя администрация дважды "нагибала" управляющие организации и заставляла заключать договора с сторонними организациями на подготовку заявки от города в Правительство области для участия в Программе капремонта. Лично я, будучи в то время директором УК, потратил в первый раз без малого 148 тысяч рублей. Затея провалилась и Черняховск в заявку не попал. На следующий год решили повторить этот сценарий опять. После долгих и мучительных раздумий, а так же угроз в мой адрес (типа "Я разотру тебя и твою управляющкую компанию") я отказался. Сколько кто потерял сказать не могу, но опять деньги были уплачены и Черняховск пролетел. Обжёгшись на молоке будешь дуть и на воду. Так получилось в управляющих организаций в этом году. С Постановлением губернатора УК познакомились в конце мая. Дальше пошел процесс - составление смет, отправка их на проверку в РЦЦС, замечание РЦЦС, устранение замечаний, обратная отправка в РЦЦС. Наступил июль. Пошла подготовка конкурсной документации. Пошла не так как хотелось бы, ибо такая конкурсы управляющие организации готовили впервые((( Дальше на некоторые лоты вообще не одной заявки не поступило. Начали обзванивать все знакомые и незнакомые организации и просить их участвовать в конкурсах.
Дальше осталось дело за подрядчиками. И здесь не все гладко - некоторые подрядчики не имели денежных средств, некоторые не имели рабочей силы. Сроки фактически затянули почти все подрядчики. Волнует меня так же и погода, и сроки выполнения работ, и качество, которое хромает сплошь и рядом((( Хочу сказать одно, что есть гарантийный срок и подрядчик брак будет устранять за свой счет. По большей части гарантийный срок пять лет.

Может кто знает, когда будут делать крышу на 16а по улице Ленина

Крыши окончены только на 4-х домах. Хуже всего дела обстоят на Ленина, 16а. Подрядчик обещает завтра приступать к устранению брака и продолжению дальнейших работ. КАк будет на самом деле не знаю((( Я уже такие обещания слышал(((

P.S. Если быть точным, то только на 2-ух домах кровли приняты. На остальных, как минимум, не установлены водостоки.

[biservan]

администрация дважды "нагибала" управляющие организации и заставляла заключать договора с сторонними организациями на подготовку заявки от города в Правительство области для участия в Программе капремонта. Лично я, будучи в то время директором УК, потратил в первый раз без малого 148 тысяч рублей. Затея провалилась и Черняховск в заявку не попал. На следующий год решили повторить этот сценарий опять.

Беспредел по калининградски. Деньги изъяты (пропали), а в заявку на кап.ремонт не попали. Если нет гарантии, что попадёшь, конечно начнёшь в следующий раз тормозить.

Сообщение отредактировал biservan - 21.11.2013, 8:37