Капитальный ремонт домов в Черняховске, такой резкий старт , к чему бы это? Опции

[ytrhjvfyn]

За последний месяц в Черняховске резко начали делать фасады и крыши, причем обьемы работ по Черняховским меркам колоссальные ( ну если сравнить с прошлыми годами). Задаюсь вопросом .............. к чему бы это, и почему-то это мне чем-то напоминает происходящие в г. Гусеве, а вдруг.............
или у кого какие мысли по этому поводу.
в любом случае я рад что появилась надежда на улучшения и в нашем городе, если так дело пойдет и дальше то глядишь лет через несколько будем мы гулять по чистым ровным тротуарам жить в уютных утепленных домах с газовым отоплением, детки будут играть на оборудованных детских площадках, в дет. сады не будет очередей и у нас наконец появится ФОК ...........................

ps. Как я понимаю основную долю домов попавших под кап ремонт представляет УК "Наш дом" которой до недавних пор руководил Претко Станислав Эдвардович, получается его старания не прошли даром и теперь весь город наблюдает плоды его трудов!

как житель города выражаю вам искреннюю благодарность Станислав Эдвардович и надеюсь что организованная вами компания будет продолжать работать в заданном вами направлении и в дальнейшем.

[ytrhjvfyn]

Многие но не все, а кто понимают что сейчас за счет государства ( львиной доли) можно утеплить свой дом и затем не только радоваться свежему фасаду а главное радоваться счетам за отопление ( когда наступит отопительный сезон уже всем будет ясно что такое утепление!), так вот уже сейчас знаю точно два дома которые очень бы хотели утеплится это красноармейская 4а и черняховского 3 кор 3, как им быть?

[vAndrey]

При капремонте 2013г. фасадов многоквартирных домов (МКД) в Черняховске используют теплоизоляцию минераловатными плитами ИЗОФАС производителя ИЗОРОК толщиной всего 50 мм. В сочетании со стеной 510 мм из белого силикатного кирпича и штукатурным слоем это позволяет "впритирку" выполнить требования СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий" для нашего климатического региона, см. с.39, строка 24, колонка 9 в рекомендациях фирмы-изготовителя по применению ИЗОФАС.

50 мм такого утеплителя по теплоизоляции эквивалентны дополнительным 920 мм (почти метру!) силикатного кирпича. Этот утеплитель недорог, в Калининграде по 540 руб/уп и по ~3000 руб/м³, в зависимости от его плотности 90...160 кг/м³. Один кубометр 50мм-минераловатных плит позволяет утеплить 20 м² фасада (без учета обрезков, образующихся при раскройке плит). То есть стоимость утеплителя 3000/20=150руб. на 1м² фасада. В среднем для ремонтируемых МКД стоимость утеплителя составляет всего 7% (с учетом обрезков ну пусть 10%) от полной сметной стоимости капремонта фасада. С собственников потом возьмут софинансирование в размере 5% от сметной стоимости.

Конечно, с учётом чрезвычайной дороговизны мазутно-угольного центрального отопления в Черняховске и дешевизны утеплителя, разумнее было бы применить толщину 100 мм пусть даже за счет дополнительных денег с собственников в этих МКД, если бы не полнейшая пассивность населения. В сентябре 2011 года оно провалило утеплительные инициативы ООО "ЧДУ" в МКД центра города. Ранние предложения 2010 года по более дорогому, но комплексному капремонту (фасад, кровля и внутренние коммуникации) были одобрены собственниками, но не получили централизованного финансирования.

Кстати, из вышеупомянутых рекомендаций фирмы-изготовителя по применению ИЗОФАС:

5.10.12. Работы по наружному оштукатуриванию стен с последующим оштукатуриванием должны производиться при температуре наружного воздуха не ниже +5'С. - а температура воздуха днём сейчас уже на грани нарушения технологии
5.10.15. Нижний край штукатурной системы утепления, как правило, должен располагаться на высоте 500 мм от поверхности земли. - а в утепляемых МКД оставляют неутеплёнными что-то около метра от земли

Сообщение отредактировал vAndrey - 3.10.2013, 12:27