Капитальный ремонт домов в Черняховске, такой резкий старт , к чему бы это? Опции

[ytrhjvfyn]

За последний месяц в Черняховске резко начали делать фасады и крыши, причем обьемы работ по Черняховским меркам колоссальные ( ну если сравнить с прошлыми годами). Задаюсь вопросом .............. к чему бы это, и почему-то это мне чем-то напоминает происходящие в г. Гусеве, а вдруг.............
или у кого какие мысли по этому поводу.
в любом случае я рад что появилась надежда на улучшения и в нашем городе, если так дело пойдет и дальше то глядишь лет через несколько будем мы гулять по чистым ровным тротуарам жить в уютных утепленных домах с газовым отоплением, детки будут играть на оборудованных детских площадках, в дет. сады не будет очередей и у нас наконец появится ФОК ...........................

ps. Как я понимаю основную долю домов попавших под кап ремонт представляет УК "Наш дом" которой до недавних пор руководил Претко Станислав Эдвардович, получается его старания не прошли даром и теперь весь город наблюдает плоды его трудов!

как житель города выражаю вам искреннюю благодарность Станислав Эдвардович и надеюсь что организованная вами компания будет продолжать работать в заданном вами направлении и в дальнейшем.

[Станислав Претко]

Спасибо, но думается благодарность надо не мне выражать, а тому коллективу, который работает в ООО УК "Наш дом" и в ООО "Комфорт".
В свою бытность директором УК "Наш дом" я два раза вывешивал объявления у подъездов о существующей программе и о том, что необходимо сделать, что бы на 1 вложенный рубль собственниками можно было получить 19 рублей дополнительно. Увы, в то время никто не откликнулся. 3 декабря я уволился из УК "Наш дом", чуть позже не стал и учредителем этой организации.
В январе 2013 года ко мне обратились жильцы по ул. Пионерская, 2 и Калининградская, 1 за советом. Беда их была в том, что в свое время ООО "Черняховское домоуправление" проводило собрание в их домах и еще в 2010 году подавало документы на включению в программу и получения денег из Фонда реформирования ЖКХ, а в программу, финансируемую областным правительством, включать их не хочет и предлагает идти им судиться. Я порекомендовал обратиться им сменить управляющую организацию. Так они оказались на приеме у Симашовой Светланы Петровны, директора УК "Наш дом". Далее все происходило без моего участия. Следует отметить, что не только УК "Наш дом" подавало документы, но и все другие управляющие организации. ООО Управление жилыми домами" заявляло 1 дом и он вошел в программу, ООО "ЦЖИ-Черняховск" - 3 дома (2 вошли в программу), ООО "Черняховское домоуправление" - 2 дома (никто не вошел), ООО "Градспецстрой" 1 дом (не вошел), ООО УК "Наш дом" - 13 домов (8 вошло), ООО "Комфорт" - 1 дом (вошел в программу). ООО "Комфорт" сегодня управляет всего одним домом, организация ориентирована на непосредственное управление и директор там Симашова Светлана Петровна.
Я сейчас только сочувствовать ей могу, так как представляю, как им тяжело. Вначале была высокая нагрузка при проведении собраний и подготовке заявок, проектно-сметной документации. На 2 дома необходимо было делать полные проекты. Так же при подготовке заявки ими были учтены требования закона об энергосбережении и это позволило домам набрать больше баллов по сравнению с другими. Сейчас им так же нелегко. За проведение капремонта они не получают дополнительно на статью управления ни одной корейки. Для сравнения, только строительный контроль получает от стоимости 2,14%, а это в управлении капремонтом не более 25% трудозатрат, по сравнению с управляющими организациями.
Спасибо, что вы это понимаете, но многие жители тех же ремонтируемых домов этого не понимают и продолжают надуманно жаловаться на те или иные огрехи.
На мой взгляд, странную позицию заняло ООО "Черняховское домоуправление". К примеру, на Ленина,1 собственники решили провести собрание по капремонту. От администрации пришел я, вышло около 40 собственников, а от управляющей организации никто не явился и своих предложений не направил. Решения никакого не могло быть принято, так как стоимость ремонта собственникам управляющая организация не представила. Позже собственники тех домов , которыми управляет ООО "Черняховское домоуправление" пошли судиться с администрацией и требовать включить их в программу по суду. А всего лишь необходимо было провести собрание и принять решение о установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Цена вопроса на дом всего 45 тысяч рублей, а для собственников и вовсе 2250 рублей. И ремонтировались бы сегодня эти дома. Я понимаю, что общедомовые приборы учета являются головной болью для управляющих организаций, но имея возможность отремонтировать дом почему ей не воспользоваться? Это же в будущем благо и для самой управляющей организации и для собственников. Общедомовые приборы учета того не стоят.