Ул.калининградская 19, живём ... Опции

[gimmi]

Вопросы к Управдому :

1. могу я узнать стоимость замены одной эл.лампочки в подьезде нашего дома ?

2. уборка прилегающей к дому территории в последние месяцы производится из рук вон плохо, обращения в упр. компанию не приносят положительных результатов, кто именно несёт за это ответственность ?

3. какие работы по содержанию нашего дома и благоустройству прилегающей территории вы планируете провести в этом году ? В следующем ?

4. фактический расход эл. энергии в доме серьёзно превышает показания квартирных счётчиков - какие меры вы можете (должны) предпринять для исключения этого "феномена" ?

5. как вы считаете - чем положительным в плане управления нашим домом может гордиться (похвастаться) возглавляемая вами организация ?

[gimmi]

Совет дома в наличии.
Приведённый вами механизм достоин внимания, но поражает своей громоздкостью.
Думается всё же тут и сейчас речь не идёт о изменении (!) перечня работ - перечень работ утверждённый ранее не ставится нами под сомнение, на сегодня устраивает.

Поэтому спрошу Вас ещё раз : сообщите пожалуйста, проводились ли в ЭТОМ году работы согласно перечня обязательных работ и услуг, связанных с подготовкой дома к сезонной эксплуатации ?

А именно по пунктам : 4.2, 4.3, 5,1, 5.2. Особо прошу обратить ваше внимание на п.4.2.
Если такие работы всё же НЕ проводились, прошу вас сообщить причину невыполнения вышеуказанных работ, а так же когда именно и в какие сроки вы планируете их проведение ?

Мы конечно должны знать - проводились они или нет, но исходя из опыта прошлых лет возможны "приятные" неожиданности. Поэтому прошу вас дать чёткий ответ на конкретный вопрос, напрямую касающийся управления нашим домом.

Услуги, указанные мною по пунктам (см выше) оплачены и оплачиваются в течение года нашими жителями в полном обьёме, что подтверждает и положительное сальдо счёта дома.

Такая настойчивость обусловлена тем, что не за горами холода и вам не пришлось делать что то в "суровые прибалтийские морозы". А жителям терпеть неудобства, оплачивая излишне полученное тепло в дом, которое с вашей помощью можно уже сейчас сэкономить, ну и так далее.
Думаю это разумно.

Ждём ответы на поставленные вопросы.

[Upravdom]

Совет дома в наличии.

Это хорошо, что Совет дома в наличии. Именно в наличии, но не работает так как не припомню, когда на его заседания приглашали специалистов от УК.

Приведённый вами механизм достоин внимания, но поражает своей громоздкостью.

Не я писал Жилищный Кодекс и подзаконные акты к нему. Что имеем, то имеем. Тем не менее, приведенный выше порядок не так уж и громоздок, если собственники в доме ответственны и выполняют свои обязанности возложенные на них законодательством. Беда в том, что этого в основной своей массе среди собственников не прослеживается(((((.

Думается всё же тут и сейчас речь не идёт о изменении (!) перечня работ - перечень работ утверждённый ранее не ставится нами под сомнение, на сегодня устраивает.

Вас может он и устраивает, а вот меня он не устраивает. Перечень не менялся фактически с 1 июля 2008 года. Без малого прошло уже 2 года и 5 месяцев. При данном перечне невозможно дом содержать в надлежащем порядке (чего вы от меня требуете). Мало того, за этот период фактически не изменялся размер платы. Не надо забывать про инфляцию, изменение законодательства. Или мы живем в виртуальном пространстве??? ВЫкладываю два приложения (нынешнее от 2010 года и от 2008 года). Не поленитесь и сравните. После всего этого сравните за этот период сравните повышение цен на электричество, отопление, воду, газ, бензин, стройматериалы, на сколько повысилась минимальная заработная плата и отчисления от зарплаты в внебюджетные фонды и т. д. После всего этого посмотрите, все ли есть в этом перечне то, чего вы лично желаете выполнить на вашем доме?

Поэтому спрошу Вас ещё раз :

Вы предпологаете, что я сейчас прерву выходной специалистов УК, вызову их срочно на на работу только для того, чтобы они пришли и отвен\етили на поставленные вами вопросы. Так и хочется ответить, читайте договор управления и прекратить с вами переписку. Тем не менее я ни первого ни второго делать не буду, а отвечу в меру своих возможностей и занятости. Будьте добры, наберитесь терпения, научитесь уважать других и за вами потянутся...

А именно по пунктам : 4.2, 4.3, 5,1, 5.2. Особо прошу обратить ваше внимание на п.4.2.
.........
Такая настойчивость обусловлена тем, что не за горами холода и вам не пришлось делать что то в "суровые прибалтийские морозы". А жителям терпеть неудобства, оплачивая излишне полученное тепло в дом, которое с вашей помощью можно уже сейчас сэкономить, ну и так далее.
Думаю это разумно.

Странно получается, когда мы планируем производить подготовку отопительной системы к зиме, от нас требуют этого не надо делать, а если сделаем, то акты не будут подписаны, а предоставьте смету на установку датчиков движения и на ремонт тротуара возле дома. Сейчас же обеспокоились морозами)))).

Разъяснений требуем же по тем работам, которые никак не связаны с морозами.
Выписка из решения № 74:

п. 4.2. - Проверка наличия тяги в вентиляционных (дымовых) каналах К вашему сведению, по одним документам проводится при проведении технических осмотров весной и осенью, а по другим документам проводится при разнице температуры в помещении и на улице в 7 и более градусов

п. 4.3. - Техническое обслуживание, в том числе заявочный ремонт, внутридомовых газовых сетей газифицированных квартир Так же поясняю, что от заявочного ремонта обслуживающая организация Калининградгазификация отказалась, по причине того, что размер платы не покрывает их затрат. Техническое обслуживание проводится не реже, чем раз в три года.

п. 5.1. - Протечка кровли - Само слово "протечки" говорит за то, что устраняется именно протечка, а не проводится ремонт кровли

п. 5.2. - Прочистка и мелкий ремонт системы водоснабжения Выполняется по мере необходимости.

Где же морозы, или это повод "наехать"?

Прикрепленные файлы

 Приложение_1_к_74_решению.pdf ( 113.17 килобайт ) Кол-во скачиваний: 65
 Приложение_2_к_128_решению.pdf ( 145.47 килобайт ) Кол-во скачиваний: 59