Калининградская, 17, Все о доме Опции

[ekorn]

Добрый день! Калининградская 17 беспокоит. Осенью как и везде по городу меняли трубы отопления. Все это очень здорово, но при прокладке (замене) труб была изуродована и так практически отсутствующая во дворе дома детская площадка. На которую далеко не силами города и УК, а с помощью господина Яновского были установлены, 3 лавки 3-мусорки металические, песочница и сооруженный жильцами цветник, эз этого всего осталось одна лавка и 2 мусорки. Все остальное, установленное работниками присланных, все тем же господином Яновским и зацементированное, было вырвано с корнями работниками устанавливающими трубы и благополучно растащено бомжами, которых совсем не смутил вес металических частей в цементе. После того как двор был перекопан и все вышеописанные детали были сломаны и выкорчеваны, я позвонил в УК где моему звонку были удивлены т.к. не знали, что во дворе были проведены работы, на мой вопрос кто это будет востанавливать девушка ответила, тот кто сломал, так вот на дворе весна, снег сошел а востановительные работы еще не начались и меня терзают сомнения, что они начнуться. Так вот мой вопрос заключается в следующем: Кто, когда и в какие сроки востановит то что сломал. Что нужно сделать чтобы работы начались незамедлительно. Прошу считать это обращение официальным обращением в УК. В случае если УК не в состоянии решить этот вопрос в кратчайшие сроки прошу сообщить это в ответном сообщении.

[Snake]

А других подрядчиков нет? В номальном городе этого давно бы пинком под зад. Чего с ним цацкаются, не пойму?

Сообщение отредактировал Snake - 20.7.2012, 9:40

[Upravdom]

А других подрядчиков нет? В номальном городе этого давно бы пинком под зад. Чего с ним цацкаются, не пойму?

На сегодняшний день все являются заложниками закона (если память не изменяет это ФЗ-94) о муниципальных и государственных закупках. По нему должны состояться торги. Критерием торгов является цена. Мне это тема очень знакома, так как ранее занимался строительством и ремонтно-строительными работами.
Приходит на аукцион фирма "Х" и снижает цену вниз. Потом начинает экономить (думаю догадываетесь на чем), либо выкручивать руки заказчику по надуманным предлогам. Хороший примером является спортзал Гимназии № 2.
Могу вам привести другой пример, те же теплотрассы. Первоначальная цена была 90-93 миллиона (точных цифр не помню). Выиграли аукцион за 68 миллионов.
Хочу сказать, что если смета составлена правильно, то экономически обоснованное снижение может быть не более 12% при обычной системе налогообложения, и 27% при упрощенной системе налогообложения. Есть индивидуумы, которые снижают цену на 50-60%.
Далее есть порочная практика в том, что если ты выделенные деньги в бюджете в этом году не освоишь, они в следующем могут быть не выделены. По теплотрассам этого нет. Есть другое. Если власти решат расторгнуть договор, то только через суд (минимум полгода). После того, как через суд договор расторгли, необходимо изменить сметную документацию, проверить её и объявить новый аукцион. Это еще 4-6 месяцев. Вот и стоят власти перед выбором (не важно хорошая власть или плохая).
Основной причиной моего перехода в ЖКХ являлись аукционы. Последний аукцион был, когда только по моим подсчетом стоимость материалов среднего качества (без работ) составляла минимум 520 тысяч. Было 4 участника аукциона. Мы остановились на 687 тысячах. Две другие фирмы опустились ниже 400 тысяч. Мы проиграли. Объект вместо декларируемых 30 дней строился 2,5 года. Не хочу, чтобы сочли за саморекламу, но я так работать не мог и там где я выполнял работы, ни с одним заказчиком не перессорился.
P.S. не скрою, но мне приятно было слышать, когда приезжали гонцы из Гусева и говорили :"Цуканов Н. Н. приказал, найдите Черняховскую фирму, которая делала ЗАГС, и сделайте так, чтобы она заканчивала объект". Таким образом я заканчивал не один объект, в том числе и Гусевскую поликлинику, где изначально проиграл аукцион.

Сообщение отредактировал Upravdom - 20.7.2012, 18:47