Карижского, 2а, Все о доме и в доме Опции

[Upravdom]

Изготовлен проект на Капитальный ремонт внутридомовой системы электроснабжения с перспективой подключения электроплит. Смета, к сожалению, задерживается. Проектными решениями учтено размещение индивидуальных приборов учета в помещении на 1 этаже, освещение коридоров светодиодными светильниками. Сейчас осталось следующее:
1. Дождаться сметной стоимости
2. Принять решение на общем собрании собственников о проведении капитального ремонта сетенй электроснабжения
3. МО "Черняховское городское поселение" принять на свой баланс бесхозные электрокабеля от трансформаторной к дому.
4. Установить в жилых блоках электроплиты и сдать их Ростехнадзору
5. Решить вопрос с Янтарьэнерго о тарифе на электроплиты

Впрочем можно еще всякого ждать от Янтарьэнерго, тем не менее реализовав проектные решения, мы решим вопроса электроэнергии на ОДН не более 6% от показаний индивидуального счетчика

[Gennadiy as Keni...]

Уважаемый Управдом. У меня есть два вопроса и я хочу получить на них ответы. Первый вопрос. При проведении работ по прокладки новой ветки теплотрассы мимо общежития на Карижского 2 и 4 было выполнено много земляных работ , в результате которых как и предупреждал на зимнем собрании господин Демин будет много неудобств для жителей. Но вопрос не в этом. В какие сроки, кто конкретно и сколько планируется потратить на приведение в порядок территории. Или опять нужно собрание собственников собирать? Благо хоть уговорил строителей положить трубы по старой трассе, а иначе дорогу и тротуар на другой стороне улицы Калининградской наверно бы до сих пор долбили отбойными молотками. Открою всем маленький секрет фирмы. Проект на прокладку теплотрассы одна фикция как выяснилось, укладывали как проще, другими словами гладко было на бумаге, да забыли за овраги. Даже нет ни одной схемы подземных коммуникации. Работы проводились методом тыка. Как в анекдоте" Бабушка подай пожалуйста провод- говорит один электрик бабульке. Она подает. Вот видишь, "ноль", а ты говорил" фаза, фаза" - говорит он другому электрику." Теперь вопрос номер два. Сколько денег заплатили за проект электроснабжения общежития, который не устраивает почти всех собственников и какие плюсы от такого дорогова и бесталкового по моему мнению проекта. Обьясню суть людям не сведущим в этом простыми словами. Это все равно что из помещения на первом этаже развести трубы с водой по всем этажам до пятого через пробитые в перекрытиях дыры в каждый блок отдельно. И все трубы будут проложены по стенам коридоров. Сейчас уже эти стены напоминают бункер "Гитлера"с огромными пучками кабелей, а после Вашей реконструкции они буду еще эффектнее выглядеть. Потому как все в коробах снаружи стен запланировано. А про потери даже и говорить не буду, и про то что счетчик проверить нужно будеть ходить с пятого на первый этаж, да еще ключ поискать у кого он. И ни какие ссылки на лицензию и другие документы проектных контор меня не устроят. Проектировщикам скажи чтобы счетчики стояли у вас в офисе компании " Наш дом", для удобства снятия показаний, будет сделано. Любой каприз за Ваши деньги, но в этом случае за Наши получается. Проект на 1,5 миллиона, от которого толку, как от "козла молока". Поэтому передача электроэнергии по сетя и называется "канализацией электроэнергии", работает она эффективно только при правильном исполнении. Ни в одном проекте советских и российских домов до сих пор ничего подобного не придумано. Не говоря про западные. Прям "нанотехнология" по Чубайсу. А воровство оно так не побеждается, только побеждается публичностью. Как и коррупция, публичностью и ответственностью. В общем коридоре в щите счетчики, на виду показания и светодиод моргает когда большая нагрузка. Это понятно всем и на виду у всех. И никак по другому.

[Upravdom]

Уважаемый Управдом. У меня есть два вопроса и я хочу получить на них ответы. Первый вопрос. При проведении работ по прокладки новой ветки теплотрассы мимо общежития на Карижского 2 и 4 было выполнено много земляных работ , в результате которых как и предупреждал на зимнем собрании господин Демин будет много неудобств для жителей. Но вопрос не в этом. В какие сроки, кто конкретно и сколько планируется потратить на приведение в порядок территории. Или опять нужно собрание собственников собирать? Благо хоть уговорил строителей положить трубы по старой трассе, а иначе дорогу и тротуар на другой стороне улицы Калининградской наверно бы до сих пор долбили отбойными молотками. Открою всем маленький секрет фирмы. Проект на прокладку теплотрассы одна фикция как выяснилось, укладывали как проще, другими словами гладко было на бумаге, да забыли за овраги. Даже нет ни одной схемы подземных коммуникации. Работы проводились методом тыка. Как в анекдоте" Бабушка подай пожалуйста провод- говорит один электрик бабульке. Она подает. Вот видишь, "ноль", а ты говорил" фаза, фаза" - говорит он другому электрику."

За работу строителей и заказчика, к счастью, ответственности не несу. По моему настоянию создана комиссия по проверке благоустройства после прокладки теплотрассы, которая начнет работать 21 марта в 10-10 часов на Дачной, 5, Далее Дачная (35 и 37) - 2-ой Дачный переулок - четная сторона Калининградской - Карижского - нечетная сторона Калининградской - Горная, 1 - Ленина, 3 - Советская 13-21.
Активных собственников приглашаю к участию в её работе.

Теперь вопрос номер два. Сколько денег заплатили за проект электроснабжения общежития, который не устраивает почти всех собственников и какие плюсы от такого дорогова и бесталкового по моему мнению проекта. Обьясню суть людям не сведущим в этом простыми словами. Это все равно что из помещения на первом этаже развести трубы с водой по всем этажам до пятого через пробитые в перекрытиях дыры в каждый блок отдельно. И все трубы будут проложены по стенам коридоров. Сейчас уже эти стены напоминают бункер "Гитлера"с огромными пучками кабелей, а после Вашей реконструкции они буду еще эффектнее выглядеть. Потому как все в коробах снаружи стен запланировано. А про потери даже и говорить не буду, и про то что счетчик проверить нужно будеть ходить с пятого на первый этаж, да еще ключ поискать у кого он. И ни какие ссылки на лицензию и другие документы проектных контор меня не устроят. Проектировщикам скажи чтобы счетчики стояли у вас в офисе компании " Наш дом", для удобства снятия показаний, будет сделано. Любой каприз за Ваши деньги, но в этом случае за Наши получается. Проект на 1,5 миллиона, от которого толку, как от "козла молока". Поэтому передача электроэнергии по сетя и называется "канализацией электроэнергии", работает она эффективно только при правильном исполнении. Ни в одном проекте советских и российских домов до сих пор ничего подобного не придумано. Не говоря про западные. Прям "нанотехнология" по Чубайсу. А воровство оно так не побеждается, только побеждается публичностью. Как и коррупция, публичностью и ответственностью. В общем коридоре в щите счетчики, на виду показания и светодиод моргает когда большая нагрузка. Это понятно всем и на виду у всех. И никак по другому.

Стоимость проектно-сметной документации 44 000,00 рублей.
Про советские и российские дома может вы и правы. А вот с западныыми вы погорячились.

Примеры:
ИТАЛИЯ
Знакомый арендует квартиру в Венеции. Где стоит электросчетчик он и не знает. Знает, только, что если он своевременно не внесет аванс, то сразу же без предупреждений будет отключен от электрорэнергии. Потом идет оплачивает и звонит в Милан с подтверждением оплаты, иначе могут включить с опозданием на сутки-двое.
В принципе Италия считается самой продвинутой страной в плане учета и аплаты электроэнергии. Там максимально все автоматизировано.

Автоматическое снятие показаний в вашем проекте не заложено, так как сегодня выгодней держать контролера по снятию показаний.


ГЕРМАНИЯ
На семинаре в Калининграде в руско-немецком доме доводилось слышать и видеть в буклетах, что все счетчики на весь подъезд установлены в одном подвальном помещении. Там, правда, счетчики находились за решеткой и при желании на них может посмотреть любой имеющий ключ от подвала, но прямого доспупа к ним не имеет.

ПОЛЬША
Наблюдал лично сам. Газовые счетчики на каждой лестничной площадке. Показания водяного счетчика снимаются по радиосигналу - подъехала служебная машина во двор, постояла пару минут и уехала. Оказывается снимала показания. Показания электросчетчиков снимают так же дистанционно, только с офиса. Но где бы выдумали стоят электросчетчики? На фасаде дома висит ящик у каждого подъезда. Вот там и находятся электросчетчики. Ключ же от этого ящика только в управляющего домами (что-то вроде наших ТСЖ).


Внедрение проектных решений в жизнь окупится за 2 года, максимум за три.

Работы начались, что уже кулаками махать... Хотя интересно, чем обосновано такое архигениальное конструкторское решение- поместить все счетчики в одну комнату... Экономические соображения отметаются сразу- невыгодно. Проблемы с воровством счетчиков существуют?.. Не проще было бы установить их у каждого счастливого обладателя квартиры?

Не счетчики воруют, а электроэнергию. Общежития в этом плане вообще большая проблема.

Сообщение отредактировал Upravdom - 20.3.2012, 5:47