Карижского, 2а, Все о доме и в доме Опции

[Upravdom]

Изготовлен проект на Капитальный ремонт внутридомовой системы электроснабжения с перспективой подключения электроплит. Смета, к сожалению, задерживается. Проектными решениями учтено размещение индивидуальных приборов учета в помещении на 1 этаже, освещение коридоров светодиодными светильниками. Сейчас осталось следующее:
1. Дождаться сметной стоимости
2. Принять решение на общем собрании собственников о проведении капитального ремонта сетенй электроснабжения
3. МО "Черняховское городское поселение" принять на свой баланс бесхозные электрокабеля от трансформаторной к дому.
4. Установить в жилых блоках электроплиты и сдать их Ростехнадзору
5. Решить вопрос с Янтарьэнерго о тарифе на электроплиты

Впрочем можно еще всякого ждать от Янтарьэнерго, тем не менее реализовав проектные решения, мы решим вопроса электроэнергии на ОДН не более 6% от показаний индивидуального счетчика

[Upravdom]

Уважаемые собственники помещений,
Доводим до Вашего сведения, что на основании решения общего собрания собственников помещений проектной организацией ООО «Энергопроект» (свидетельство СРО: П-008-3902007218-15032010-207) по техническому заданию ООО «Управляющая компания «Наш дом» изготовлена проектно-сметная документация на капитальный ремонт сетей энергоснабжения относящихся к общему имуществу.
Проектными решениями предусмотрено замена вводного-распределительного устройства, установка индивидуальных приборов учета электрической энергии в отдельном помещении, установка энергосберегающих светильников в коридорах, полная замена электропроводки с вводом в жилые помещения.
Предельная стоимость данных работ составляет 1 562 865 рублей.
При положительном решении общего собрания собственников домов стоимость замены сетей энергоснабжения и электроосвещения для администрации МО «Черняховское городское поселение» - собственника муниципальных квартир составит 605 392,58 рублей единовременным платежом.
Для собственников квартир стоимость составит 957 472,42 рублей. При оплате ежемесячными платежами в течение 24 месяцев, стоимость составит для блока площадью 36,1 кв.м. – 1335,99 руб. ежемесячно.
В настоящий момент оплата электроэнергии на общедомовые нужды составляет в среднем 40% от показаний индивидуального прибора учета (по начислениям за 2011 год), а по одному жилому блоку в среднем жильцы оплачивают 470 рублей. После проведения капитального ремонта ежемесячная экономия составит примерно не менее 400 рублей. Фактически примерная оплата на капитальный ремонт с одного жилого блока составит 1 335,99-400=936 рублей, или 25,92 рубля с квадратного метра в течение 24 месяцев.
Обращаем ваше внимание что данные приведены средние, а стоимость капитального ремонта с предельной стоимостью. Если собственниками помещений будет принято решение о проведение капитального ремонта ООО УК «Наш дом» закажет проверку сметной документации в Региональном центре по ценообразованию в строительстве и проведет котировку цен. Ожидается снижение стоимости работ на 150-200 тысяч рублей. После заключения договора на выполнения работ оплата за капитальный ремонт будет скорректирована в соответствии с проведенными торгами.
В силу положений Жилищного Кодекса РФ собственники помещений несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер оплаты и определение перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества определяется общим собранием собственников помещений в доме, которое может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений.
Просим инициатора собрания сообщить в ООО УК «Наш дом» о своей инициативе и специалисты нашей организации в согласованные с вами сроки подготовят необходимые для проведения собрания документы.