ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ, Вопросы и ответы Опции

[Upravdom]

Вопрос: Управляющая организация включает в платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельную строку Электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН). Законно ли это?

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и письмом Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007 №11356-ЮТ/07, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно приложению №2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.05.2006 №307 установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги:
• при отсутствии приборов учета с использованием нормативов потребления коммунальных услуг (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).
В соответствии с пунктом 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 (далее - Правила установления нормативов) коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
• при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг);
• при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).
Используемое в подпункте "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), понятие "освещение помещений общего пользования" неравнозначно понятию "потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования". Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение".
Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме").

[fantom]

Я и спросил, потому что не знаю. А он обязательно нужен?

Теоретически, преобразователь нужен не всегда. Можно спаять сотню штук светодиодов (а то и две), и на них непосредственно будет гаситься 220 Вольт.
Но если сгорит хоть один из них - погаснет вся лампа.

Второй момент, который стоит упомянуть отдельно. Лампа без преобразователя будет иметь строго фиксированное число диодов, соответственно задать мощность лампы отличную от мощности _всех_ диодов - едва ли возможно. По крайне мере, со своей колокольни - я не вижу как это сделать.

С преобразователем, диоды включаются параллельно, и если сгорит один - остальные будут работать.
Как правило (99,99%), преобразователь выглядит в виде импульсного блока питания, и для его запуска необходима стартовая нагрузка. Если нагрузка будет меньше - не запустится.
Соответственно, дома не отремонтируешь, после минимального числа диодов, даже если ИБП исправен - лампа всё-равно работать не будет.

11 руб. за лампу - это откровенная разводка.
Светодиоды на 220 В стоят от 50 руб. Мигающие и многоцветные светодиоды - от 150 руб.
Корпус под светодиод (для целей автоматизации) - от 70 руб.
Это либо очепятка, либо забыли дописать "тысяч". может нолик другой не пропечатали.

http://spb.pulscen.ru/products/svetodiodnyye_lampy_4765782 - 2 Вт, 330 руб.
http://kaliningrad.tiu.ru/Osveschenie-i-svetovye-pribory - а вот лампы от 640 до 28 тыс. руб.
http://ledstore.ru/katalog_tovarov?folder_...amp;mode=folder - 45 Вт от 11 тыс. рублей.

Вот это практика.

Сообщение отредактировал fantom - 14.12.2011, 13:12