ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ, Вопросы и ответы Опции

[Upravdom]

Вопрос: Управляющая организация включает в платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельную строку Электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН). Законно ли это?

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и письмом Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007 №11356-ЮТ/07, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно приложению №2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.05.2006 №307 установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги:
• при отсутствии приборов учета с использованием нормативов потребления коммунальных услуг (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).
В соответствии с пунктом 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 (далее - Правила установления нормативов) коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
• при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг);
• при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).
Используемое в подпункте "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), понятие "освещение помещений общего пользования" неравнозначно понятию "потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования". Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение".
Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме").

[Brutall]

Да это херня всё, эти датчики глючат постоянно. Лучше просто компактно-люминесцентную лампу ставить (есть модели, предназначенные для наружного освещения в любую погоду), или, в перспективе, светодиодную. А на такие выкл/вкл только бабки и нервы тратить, везде только жалобы на это гогно слышал.

[Upravdom]

Да это херня всё, эти датчики глючат постоянно. Лучше просто компактно-люминесцентную лампу ставить (есть модели, предназначенные для наружного освещения в любую погоду), или, в перспективе, светодиодную. А на такие выкл/вкл только бабки и нервы тратить, везде только жалобы на это гогно слышал.

Все идет к тому, что выдавливают к светодиодным лампам. Сегодня оптовая стоимость светодиодной лампочки составляет 350 рублей. Производитель декларирует 50 000,0 часов работы. А реально сколько они прослужат в наших условиях кто знает? Я лично в этой цифре сомневаюсь.

Люминисцентные лампы необходимо утилизировать. Для этого в УК необходимо составить кучу документов. Приобрести специальные контейнеры для их временного хранения, отвести отдельное помещение. Транспортировка и утилизация люминисцентных ламп требует лицензии. Сегодня утилизируют люминисцентные лампы только в Калининграде. Сейчас стоимость сдачи на утилизацию люминисцентной лампы не превышает 5 рублей. Это пока. В других регионах цена была примерно такой же. Но это было до тех пор, пока надзорные органы на управляющие компании и предприятия не обрушились с проверками и выписками штрафов. Думаете цена понизилась, так как возрос объем сдачи ламп на утилизацию? Увы, цена возросла в 3-5 раз((((. Такую ситуацию ожидаю и в нашем регионе.
Управляющие компании живут за счет денег населения. Что следует ожидать в будущем думаю всякий догадается.

Посчитаем все сопутствующие расходы и придем к выводу, что уже пора устанавливать светодиоды. УК "Наш дом" на тех домах, где капитально ремонтирует электропроводку устанавливает светодиодные светильники.

[Brutall]

Люминисцентные лампы необходимо утилизировать. Для этого в УК необходимо составить кучу документов. Приобрести специальные контейнеры для их временного хранения, отвести отдельное помещение. Транспортировка и утилизация люминисцентных ламп требует лицензии. Сегодня утилизируют люминисцентные лампы только в Калининграде. Сейчас стоимость сдачи на утилизацию люминисцентной лампы не превышает 5 рублей. Это пока. В других регионах цена была примерно такой же. Но это было до тех пор, пока надзорные органы на управляющие компании и предприятия не обрушились с проверками и выписками штрафов. Думаете цена понизилась, так как возрос объем сдачи ламп на утилизацию? Увы, цена возросла в 3-5 раз((((. Такую ситуацию ожидаю и в нашем регионе.
Управляющие компании живут за счет денег населения. Что следует ожидать в будущем думаю всякий догадается.

Кстати да, это реально бред. ИМХО государство должно заботиться об охране окружающей среды, и ещё НАМ приплачивать за то, что нам не западло принести отработавшую свой ресурс люминесцентную лампу на точку приёма. Может ведь и разбить, чо нам, пару кубических километров воздуха соединениями ртути отравить. Даже интересно, много ли народу сдохнет, думаю многие захотят попробовать, инфа 100%. А тут ещё и платить за утилизацию??? Неее, я лучше выкину, несмотря на муки совести и всю свою гражданскую ответственность. И так мыслят многие, кроме самых-самых отвественных. А ещё если учесть, что это только в Калининграде принимают... Будет весело. Максимум, на что я готов - отдавать отработавшкую лампу МЧС, она ж пары ртути содержит, думаю обязаны принять.

Другое дело - управляющая компания, там не одну лампочку в консервной банке спрятать и выбросить, тут масштабы другие, не скроешь, так что вариант не очень выгодный. А светодиодные...

Посчитаем все сопутствующие расходы и придем к выводу, что уже пора устанавливать светодиоды. УК "Наш дом" на тех домах, где капитально ремонтирует электропроводку устанавливает светодиодные светильники.

Управдом, как с воровством боритесь? Светодиодные хороших денег стоят, наверняка есть куча желающих стырить и продать за бутылку. Я вот себе в подъезд повесил люминесцентную с замком против воров. Нет ключа - не открутишь, просто вращается в патроне. Ну, украсть при очень большом желании и такую можно - просто вырвать патрон, и унести, но настолько упоротых людей всё же меньше, чем просто мелких воришек.

Цены в Калининграде:

Светодиодная энергосберегающая лампа 3Вт 260 люмен = 270р
Светодиодная энергосберегающая лампа 6Вт 540 люмен = 500р

Примем, что светимость светодиодной лампы надо умножать примерно на 8, чтобы получить эквивалент лампы накаливания. 3*8 = 24. ИМХО будет очень тускло светить, не верю, что в такой лампе вообще есть смысл. 6 ватт - да, но она дорогая, ещё больше соблазна украсть. И ещё вопрос, окупятся они, или проще за 15 рублей обычную лампу купить.

[Upravdom]

Управдом, как с воровством боритесь? Светодиодные хороших денег стоят, наверняка есть куча желающих стырить и продать за бутылку. Я вот себе в подъезд повесил люминесцентную с замком против воров. Нет ключа - не открутишь, просто вращается в патроне. Ну, украсть при очень большом желании и такую можно - просто вырвать патрон, и унести, но настолько упоротых людей всё же меньше, чем просто мелких воришек.

А никеак не боремся. Почему-то все считают, что с воровством электроэнергии и лампочек должна бороться управляющая организация. Для
этого есть правоохранительные органы.

Проблема освещения подъездов существует не только в Черняховске, но по всей России. В первую очередь зависит от того, кто в этом доме проживает. Воруют лампочки за 8 рублей, так что говорить о энергосберегающих (не важно какая - ртутная или светодиод). Энергосберегающие устанавливаем выборочно. Туда где электрик ездит еженедельно устанавливать нет смысла.

К сожалению, для меня освещение МОП большая головная боль. Причин здесь много. Надеюсь в течение первого полугодия 2012 года 90% проблем по электроосвещению закрыть.