Куда бечь и кого на кол сажать?!, до лампочки Опции

[Вальд]

Товарищи, дорогие сожители! Помогите советами и делами, по возможности, всем миром по нитке! Дебилистическая управляющая компания, которая находится на ул. Гагарина... не помню название... в новом доме, в моих глазах просто упала... ой как упалааа. Дело вот в чём: стали таять снега на крышах, потекли ночью в квартире потолки водопадами. Обратился, мол так и так, ответили в этой канторке: письмо-заявление на ремонт напишите, весны подождите и будет вам счастье. Зафиксировать подъездно-квартирные потопы естественно никто не приехал. Прошёл первый месяц весны. Пошёл сегодня дождь. Потолки ожили. А они-то (бюрократы) работают как и все нормальные люди, да по субботам и воскресным дням отдыхают. Звонил в аварийную, а они - обращайтесь в вашу управком. Жить или не жить этой управляющей, вот же ж в чём вопрос) Что делать?

[bcool]

Такая же фигня была у меня, УК "Наш дом", крыша текла каждый раз. Заявления писали, долго это продолжалось, много месяцев. Я не стал ждать, починил над собой за свой счёт, но стало иногда затекать от соседей. Некоторые из соседей так же сделали за свой счёт, но не все конечно. В конце концов УК всё-таки отремонтировали всю крышу.
Тут только капремонт всей крыши поможет.
На счёт суда - можно пробовать, но это долго. По идее, в любом случае в конце концов будет нанят подрядчик для ремонта крыши, но произойдёт это раньше или позже. Может, такой вариант - собрать деньги, нанять ремонтников, чеки потом представить в УК, с тем чтобы компенсировать в счёт квартплаты. У вас наверняка есть старший по дому, пусть зондирует почву в УК, и тогда на собрании дома можно такой вариант предложить всем. Только сначала узнать стоимость ремонта вашей крыши, материалы и работа.

[Upravdom]

Такая же фигня была у меня, УК "Наш дом", крыша текла каждый раз. Заявления писали, долго это продолжалось, много месяцев. Я не стал ждать, починил над собой за свой счёт, но стало иногда затекать от соседей. Некоторые из соседей так же сделали за свой счёт, но не все конечно. В конце концов УК всё-таки отремонтировали всю крышу.
Тут только капремонт всей крыши поможет.
На счёт суда - можно пробовать, но это долго. По идее, в любом случае в конце концов будет нанят подрядчик для ремонта крыши, но произойдёт это раньше или позже. Может, такой вариант - собрать деньги, нанять ремонтников, чеки потом представить в УК, с тем чтобы компенсировать в счёт квартплаты. У вас наверняка есть старший по дому, пусть зондирует почву в УК, и тогда на собрании дома можно такой вариант предложить всем. Только сначала узнать стоимость ремонта вашей крыши, материалы и работа.

Если УК "Наш дом" является вашей управляющей компанией и вы сами устраняли протечку нет проблем в возмещении ваших расходов.
Для возмещения расходов необходима информация когда вы обращались в УК по поводу протечки. Если обращение было и УК не устранило протечку, а устранили вы сами, то на основании представленных расходных документов будет произведен зачет ваших расходов в счет текущих платежей.

P.S. Мне протекающие кровли уже давно сняться. Беда в том, что они годами не ремонтировались. В прошлом году выявлялись протечки аж с 2003, 2005 года. Из 183 домов, находящихся в нашем управлениии, не протекали кровли только на 16 домах - 14 черепичных скатных кровель и только 2 рубероидных. В зиму вошли только с протечками над 2 квартирами (не успели до марозов). Еще текла одна кровля после капремонта произведенного 4 года назад - 2-ой Дачный, 24. Никак не можем найти причину. Сверху видимых причин нет, а в квартирах течет с потолка. Вчера штукатуры начали штукатурить вентканалы - возможно при косых дождях протекает через кирпичную кладку. Надеялся с марта месяца перейти на планово-предупредительный ремонт кровель. Не тут-то было. К 8 марта добавилось 2300 кв. м протечек плоских кровель. Можно, конечно, было бы нанять кучу строительных фирм и все устранить за пару недель. Но где взять деньги для расчета с строителями? Тариф катострофически мал для такого состояния жилфонда. И поднимать его тоже нет возможности - у основной массы населения и так в кошельке пусто.

Вторая головная боль - протечки межпанельных швов. В тарифах эти работы не предусмотрены. Проводили собрания по сбору дополнительных средств на ремонт межпанельных стыков. Увы, те у кого течет, являются заложниками тех у кого стены в квартире сухие. Буду пробивать вопрос включения в оплату протечек межпанельных стыков на уровне администрации города и горсовета депутатов. Другого выхода не вижу.

А я вот пойду на всякий случай застрахую квартиру в понедельник...

УК "Наш дом" в настоящий момент ведет работу по страхованию. Но это не решение проблемы. Страховая компания оплатит за ущерб, но причину не устранит. А вообще страховать надо. Это позволяет минимизировать убытки. Лично сам уже на протяжении 8 лет страхую все движимое и недвижимое свое имущество. Не считая треснувших стекл в авто за это время получал 4 раза существенные выплаты. Одна выплата была в 21 раз больше суммы страховки. Но лучше, что бы страховых случаев не было бы.


Сообщение отредактировал Upravdom - 5.4.2011, 4:03