что делать, одно знаю точно что нужно что то делать сейчас потом будет поздно Опции

[ytrhjvfyn]

один тот же вечный вопрос что делать и начнем прямо сейчас.
проблем много и решать их нужно сообща для этого мы сдесь

да кстати ищу белого волка думаю есть о чем пообщатся. в Черняховске есть над чем поработать

[Upravdom]

К сожалению, Геннадий, не ты один являешься заложником в такой ситуации. Примеров привести можно множество.

Попробую что-то разъяснить в рамках существующего законодательства и сложившейся ситуации.

Школа раньше была филиалом Привольненской, за её ремонт и содержание отвечало Управление образования Черняховского района. Если что-то не путаю, в настоящее время школу передали в казну Черняховского муниципального района, т. е. за её состояние ответственность несет Управление имущества и земельных отношений Черняховского района. Как бы там не было, здание находится в ведении не сельского поселения, а Черняховского муниципального района.

Есть там управляющие организации или нет, не столь важно. Управляющие организации обслуживают общее имущество собственников помещений, т. е. только то, что находится на придомовой территории (не под землей) и внутри дома. Опять же, управляющие организации выполняют тот перечень работ, который им определили собственники на общем собрании и за которую вносят плату. Другими словами, все делают за счет собственников. Если дом небольшой, то лучше непосредственное управление. Если руки на месте, своими руками сделать дешевле, чем платить управляющей организации.

Насколько знаю, в Калужском сельском поселении имеется муниципальное предприятие в сфере ЖКХ. В любом случае за подачу воды в дом необходимо спрашивать с главы сельского поселения, читай Черныш Анна Владимировна. Имеется у неё техника или нет, не столь важно. Зачастую иметь свою технику не столь выгодно. Выгоднее её нанимать со стороны. Я лично уже такое проходил. Когда взял в руки калькулятор и детально все просчитал, принял решение продать автокран, железнодорожный кран, экскаваторы и самосвалы, тягач. На первых порах оставил себе только самосвал САЗ, но в последствии тоже продал. Поверьте, но сейчас от отсутствия техники не бедствую. В первую очередь необходимо по технике рассматривать её круглогодичную загрузку.

Ничто не мешает главе поселения нанимать технику для выполнения определенной работы. Другой вопрос, что нет денег. А что сделано главой и депутатами сельского поселения для того, что бы были деньги? А что делают районные депутаты от сельского поселения? Необходимо в первую очередь составить программу модернизации (капремонта) сетей водоснабжения. Далее изыскать средства на проектные работы, разработать проект и впоследствии лоббировать выделение денег из районного бюджета на реализацию этой программы. Это есть в сельском поселении? Сомневаюсь. Вместо этого, сельские депутаты во главе с главой поселения единогласно голосуют за увеличение бюджета на содержание администрации района. Не много не мало, но это составляет 8 миллионов рублей. Вот с этих 8 миллионов могли бы «отщипнуть» на свое поселение примерно 1 миллион. Вы уже один пример знаете, когда глава и депутаты, которые смотрят ему в рот проголосовали за увеличение затрат на администрацию, а потом жалуются что из-за меня им не было выделено 100 тысяч дополнительных. Ничего не поделаешь, в районном совете я представляю интересы города.

В этом году им уже сложно будет добиться денег на ваш водопровод, но необходимо готовиться к следующему году и начинать с того, о чем я упоминал выше. Под лежащий камень вода не течет.

Это вам информация для размышлений. Вы человек здравомыслящий и сделаете из неё соответствующие выводы.

Сейчас о технической стороне.

Сомневаюсь, что утепление водопровода, который лежит в лотке теплотрассы что-то даст. При сильном морозе большая вероятность, что он снова промерзнет. Что бы не промерз, необходимо иметь постоянный водоразбор, которого, как правило, ночью не бывает. Держать постьоянно кран открытым, так же не выход. Я бы на месте главы рассматривал вопрос прокладки водопровода в новом месте в обход школы. Если своевременно здание бывшей школы не начнут эксплуатировать, вы постоянно будете в заложниках. Предпологаю, что водопровод из металлических труб и не новых. Смысл их утеплять? Да и не думаю, что утепление труб с поднятием крышек лотков и укладкой их обратно, будет дешевле, чем бросить пластиковые трубы в траншею. Можно, конечно, рассматривать вариант засыки лотков землей, но здесь необходимо смотреть на какой глубине лотки. Как правило, лотки в редких случаях находятся ниже глубины промерзания. Если бы у вас так было, при нынешних морозах водопровод не промерз бы.

По дренажу ничего сказать не могу. Необходимо обследование здания и выявить откуда вода поступает. Иногда бывает достаточно всего лишь загерметизировать места ввода труб, кабелей или восстановить оклеечную гидроизоляцию фундамента. Необходимо смотреть какой уровень грунтовых вод. Если он намного ниже пола подвала, то нет смысла тратиться на дренаж.

Не думаю, что строительство пристройки будет дешевле вывода дымохода. На рынке имеются утепленные дымоходы из нержавейки, правда цена кусается – метр дымохода в районе 100 баксов.

P.S. Семь лет назад я купил в деревне себе дом и ”лоханулся». Что бы довести дом до ума, впоследствии затратил в 3 раза больше, чем заплатил при его покупке. Так что твои родственники не одиноки.

Сообщение отредактировал Upravdom - 26.3.2011, 6:25