ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ, Вопросы и ответы Опции

[Upravdom]

Вопрос: Управляющая организация включает в платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельную строку Электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН). Законно ли это?

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и письмом Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007 №11356-ЮТ/07, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно приложению №2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.05.2006 №307 установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги:
• при отсутствии приборов учета с использованием нормативов потребления коммунальных услуг (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).
В соответствии с пунктом 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 (далее - Правила установления нормативов) коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
• при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг);
• при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).
Используемое в подпункте "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), понятие "освещение помещений общего пользования" неравнозначно понятию "потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования". Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение".
Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме").

[CYP-CYPOCHKA]

Я сравнила свои квитанции за несколько месяцев
По электроснабжению - там каждый раз разные графы, разные названия и разные суммы))
В крайний раз я заплатила 600 (!!!!!) рублей за какое-то "общее электроснабжение" (точную формулировку не вспомню)
при этом по счетчику, который стоит у меня в квартире, я вообще не плачу - на него мне квитанции не приходят

в Калининграде я плачу за свет 200 рублей (включая МОП)

и вот спрашивается, что за фигня. какие нафик 600 рублей.

я злая и печальная по этому поводу

[Upravdom]

я злая и печальная по этому поводу

Чем же мне помочь? Я так понял, дом не в моем ведении.

Законодательно не запрещено начислять фиксированную сумму ежемесячно, а раз в квартал (год) делать корректировку платежей. Возможно в Калининграде у вас так. О таком порядоке расчетв подумываем и мы. Все это необходимо прописывать в договоре управления, который утверждается общим собранием собственников и обязателен к исполнению всеми жильцами дома.

Сообщение отредактировал Upravdom - 12.2.2011, 14:58

[CYP-CYPOCHKA]

я злая и печальная по этому поводу

Чем же мне помочь? Я так понял, дом не в моем ведении.
Законодательно не запрещено начислять фиксированную сумму ежемесячно, а раз в квартал (год) делать корректировку платежей. Возможно в Калининграде у вас так. О таком порядоке расчетв подумываем и мы. Все это необходимо прописывать в договоре управления, который утверждается общим собранием собственников и обязателен к исполнению всеми жильцами дома.

мне нужен просто совет и рекомендации к действию
я не особенно-то доверяю своей УК - потому что она будет защищать в первую очередь свои денежные интересы
а выкидывать деньги на ветер я не имею возможности: я плачу за две квартиры, получается. одна в черняховске, где я не живу, но за которую платить должна, естественно. другая в к-де, съемная, где я работаю. Посему не хочу переплачивать лишнего в Черняховске. А разобраться - правильно ли с меня берет деньги УК - на расстоянии мне крайне сложно.

поэтому мне нужен совет стороннего незаинтересованного профессионала. Как разобраться, правильно ли, законно ли моя УК берет с меня деньги.