ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ, Вопросы и ответы Опции

[Upravdom]

Вопрос: Управляющая организация включает в платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельную строку Электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН). Законно ли это?

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и письмом Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007 №11356-ЮТ/07, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно приложению №2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.05.2006 №307 установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги:
• при отсутствии приборов учета с использованием нормативов потребления коммунальных услуг (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).
В соответствии с пунктом 26 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 (далее - Правила установления нормативов) коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей.
• при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг);
• при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (в отношении электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).
Используемое в подпункте "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), понятие "освещение помещений общего пользования" неравнозначно понятию "потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования". Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение".
Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме").

[CYP-CYPOCHKA]

а что такое в квитанциях две графы "освещение МОП" и "общее энергопотребление"? и как в этом всем участвует внутриквартирный счетчик?
у меня сегодня волосы шевелились за тарифы

[CYP-CYPOCHKA]

а что такое в квитанциях две графы "освещение МОП" и "общее энергопотребление"? и как в этом всем участвует внутриквартирный счетчик?
у меня сегодня волосы шевелились за тарифы

Управдом, вы не поясните мне значение этих граф? (((

[Upravdom]

а что такое в квитанциях две графы "освещение МОП" и "общее энергопотребление"? и как в этом всем участвует внутриквартирный счетчик?
у меня сегодня волосы шевелились за тарифы

Управдом, вы не поясните мне значение этих граф? (((

Если вас интересует конкретный дом управляемый УК "Наш дом" тогда необходим адрес в личку и можно будет разложить составляющие. Думаю, что в нашей квитанции такого быть не должно. Я подписывал распоряжение в РКЦ, что бы именовали "Электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН)" Впрочем не суть важно, как написано.

Разложу как считаем.

1 вариант: Имеется общедомовой прибор учета электроэнергии, который считает всю потребленную электроэнергию домом, в т. ч. и квартирами.

Суммируются все показания индивидуальных (квартирных) приборов учета и тех квартир, которые оплачивают электроэнергию по нормативу (не имеют квартирных счетчиков). Получается разница между показаниями общедомового прибора учета и вышеуказанной суммой. Вот эта разница распределяется пропорционально показаниям квартирных счетчиков. Из практики получается от квартирных счетчиков электроэнергия ОДН составляет от 2% до 10%. В бывших общежитиях не так. Там от 24% до 65%.

2 вариант: Отсутствует общедомовой прибор учета электроэнергии, но имеется прибор учета электроэнергии для лестничных площадок, подвалов, чердаков и входов в подъезд (МОП)

Здесь две составляющие. Первая - показания счетчика МОП и вторая - расчет электроэнергии на технологические внутридомовые потери. По первому ясно - есть показания. Вторую составляющую население приравнивает к воровству. Это не так. Это все по законам физики. Формула мудреная. Основными составляющими явлеется марка и длина кабелей от ввода в дом до квартирных счетчиков + сумма показаний квартирных счетчиков.
До 1 января 2007 года все потери в ОАО "Янтарьэнерго" включало в тариф. Потом Служба по тарифам стала исключать данные затраты из тарифа электроэнергии на том основании, что граница эксплуатационной ответственности "Янтарьэнерго" заканчивается на первых клеммах вводного распределиельного устройства в доме. Ранее (еще МУП "Черняховская служба заказчика") брала оплату с жителей среднюю по городу в размере 0,95 рублей с квадратного метра по строке "Освещение МОП". С марта 2009 года МУП "ЧСЗ" по своему решению увеличило плату. Было много жалоб, но постепенно люди успокоились. Увеличение было вызвано тем, что они несли убытки - населению предъявляли меньше, чем им "Янтарьэнерго". С января 2009 года депутаты рассматривали в постоянной депутатской комиссии новый предлагаемый МУП "ЧСЗ" размер платы за содержание и ремонт общего имущества. В проекте постановления эти затраты не учитывались, так как электроснабжение относится к коммунальной услуге. Было много споров, а результат такой - приняли решение № 116 от июля 2009 годав котором прописывается электроэнергию ОДН распределять по количеству зарегистрированных.

Вот эти две составляющие и расписаны в вашей "жировке". Мое предложение было о пропорциональном распределении по показаниям квартирных счетчиков. При анализе платежей лампочки в подъездах потребляют меньше, чем потери, которые впрямую зависят от суммы квартирных счетчиков. Увы, мое предложение не нашло достаточной поддержки среди депутатов.

3вариант: Приборов учета нет

Распределение на основании установленной мощности (определяется расчетным путем - потери + кол-во лампочек в МОП) на количество зарегистрированных.