Инвестиционный проект в Черняховске, нужна всевозможная инфа о городе!!! Опции

[Настаси]

Всем приветик!
В Черняховске собираются строить многопрофильный комплекс, включающий жилье, офисы, гостиницы, дет. сад и пр.
И мне нужно оценить его эффективность!
Короче говоря, мне нужна всевозможная инфа о городе!!!
Пожалста, кому не лень и по мере возможного помогите, чем можете

Оч буду благодарна, если с вашей помощью найду ответы на вопросы, которые меня волнуют в первую очередь!

1.Какие лицы в городе главные?
2.Насколько уровень цен в Черняховске ниже, чем в Калиниграде?
3. Сколько этажей составляет преимущественно застройка в городе и особенно в районе ул. Чайковского?
4. Что находится по ул. Дачная, Калиниградская, 1-ому и 2-ому Дачным пер?
5. Что за пруды со стороны ул. Дачной и ул. Победы?
6. Какая средняя з/пл в городе?
7. Есть ли в городе строительные фирмы?

[Яков]

Всем приветик!
В Черняховске собираются строить многопрофильный комплекс, включающий жилье, офисы, гостиницы, дет. сад и пр.
И мне нужно оценить его эффективность!
Короче говоря, мне нужна всевозможная инфа о городе!!!
Пожалста, кому не лень и по мере возможного помогите, чем можете 

Оч буду благодарна, если с вашей помощью найду ответы на вопросы, которые меня волнуют в первую очередь!

1.Какие лицы в городе главные?
2.Насколько уровень цен в Черняховске ниже, чем в Калиниграде?
3. Сколько этажей составляет преимущественно застройка в городе и особенно в районе ул. Чайковского?
4. Что находится по ул. Дачная, Калиниградская, 1-ому и 2-ому Дачным пер?
5. Что за пруды со стороны ул. Дачной и ул. Победы?
6. Какая средняя з/пл в городе?
7. Есть ли в городе строительные фирмы?

Девушка! А ключ от квартиры, где деньги лежат не дать Вам?! У меня большие сомнения по-поводу Вашего профессионализма! Предлагаемый Вами метод опроса населения форума необъективен, в силу специфичности его посетителей. В-общем - полный бред!!!!!!!!!!

[Настаси]

Я считаю, что вы не правы!
Ваше сообщение выглядит забавно ОЧЕНЬ!!! поскольку вы не знаете о чем говорите! по поводу ключей от квартиры - полная чушь! Мне в Москве ваши ключи от квартиры в Черняховске не нужны вы уж, извините!!! Надеюсь не все такие злые!

Объективность мнения - здесь не причем, мне нужно узнать инфрастрктуру города!
Но может быть ваша правда в том, что это будет проблематично узнать у участников форума, поскольку многие там не были давно, насколько я понимаю

[Яков]

Я считаю, что вы не правы!
Ваше сообщение выглядит забавно ОЧЕНЬ!!! поскольку вы не знаете о чем говорите! по поводу ключей от квартиры - полная чушь! Мне в Москве ваши ключи от квартиры в Черняховске не нужны    вы уж, извините!!! Надеюсь не все такие злые!

Объективность мнения  - здесь не причем, мне нужно узнать инфрастрктуру города!
Но может быть ваша правда в том, что это будет проблематично узнать у участников форума, поскольку многие там не были давно, насколько я понимаю

Уважаемая девушка! Дело не в злости, меня пугают Ваши попытки сбора информации таким образом и ее достоверность! Как следствие - проект окажется заранее нерентабелен! Успехов на инвестиционном поприще! С уважением, Яков!
Да, кстати заметьте, ключи от квартиры предлагали не в Черняховске и не в Питере и даже не в ВАШЕЙ МАССКВЕ! Стучите в аську может, что подскажу!

[worldmind]

Чё нам скрывать:
1.Какие улицы в городе главные?
Самая главна улица - имени отца основателя :-) В.И. Ленина, далее площади ТОГО ЖЕ и Черняховского, перпендикулярные ул Ленина улицы Калинина, Тельмана и т.д. Железнодорожная, Тоннельная, Параллельные - Советская, Садовая и "потом дополню"

2.Насколько уровень цен в Черняховске ниже, чем в Калиниграде?
Уровень цен оценить трудно, всё зависит от категории товаров, Калининград, с моей точки зрения, дорог в первую очередь съёмом жилья.

3. Сколько этажей составляет преимущественно застройка в городе и особенно в районе ул. Чайковского?
Пять этажей - наш стиль, в городе только одна девятиэтажка. Немецкие дома 3-4 этажа, правда там этажи часто побольше наших.

4. Что находится по ул. Дачная, Калиниградская, 1-ому и 2-ому Дачным пер?
А что интересует, магазин есть, авторемзавод

5. Что за пруды со стороны ул. Дачной и ул. Победы?
Уточни с какой стороны, которые видать при проезде по ж/д?

6. Какая средняя з/пл в городе?
Так же как и с ценами, зависит от специальности, пола, возраста, но ЗП 8-10 тысяч считается хорошей.

7. Есть ли в городе строительные фирмы?
Не знаю, поспрашаю

Сообщение отредактировал worldmind - 11.1.2006, 12:32

[Frost]

6. Какая средняя з/пл в городе?
Так же как и с ценами, зависит от специальности, пола, возраста, но ЗП 8-10 тысяч считается хорошей.

Надо уточнить, что большая часть населения города о такой тока мечтать может=)))

[Sharr]

Всем приветик!
В Черняховске собираются строить многопрофильный комплекс, включающий жилье, офисы, гостиницы, дет. сад и пр.
И мне нужно оценить его эффективность!
Короче говоря, мне нужна всевозможная инфа о городе!!!

Что ж Вы делатете, девушка!? Щас цены на землю вверх полезут.
Вообще сбор информации для инвестиционного проекта требует продолжительной кропотливой работы с подходами к источникам, с определенными затратами, с представительскими расходами. Ну Вы понимаете. Если только Вы не собираете материалы для реферата. А так мы завсегда помочь рады.

[ЖРИЦА СОЛНЦА]

Я вот тоже подумала: как можно такое ответственное дело изучать по форуму? Что ж за работницы такие? Езжайте-ка, Настаси, в Черняховск и на месте изучайте вопрос.

А я-то всё удивляюсь, почему в Москве трудно найти дизайнера, который скажет, что придёт в пятницу - и в пятницу придёт.

[Настаси]

Что ж Вы делатете, девушка!? Щас цены на землю вверх полезут.
Вообще сбор  информации для инвестиционного проекта требует продолжительной кропотливой работы с подходами к источникам, с определенными затратами, с представительскими расходами.  Ну Вы понимаете. Если только Вы не собираете материалы для реферата. А так мы завсегда помочь рады. 

Делаю не я! Не я затеяла этот проект! А росимущество, которое посчитало, что пора включать земли в/г № 2 в хозяйственный оборот.
И я не делаю инвест проект, а оцениваю долю гос-ва в нем и эффективность проекта в целом.
Это не для реферата)))

[Настаси]

Я вот тоже подумала: как можно такое ответственное дело изучать по форуму? Что ж за работницы такие? Езжайте-ка, Настаси, в Черняховск и на месте изучайте вопрос.

А я-то всё удивляюсь, почему в Москве трудно найти  дизайнера, который скажет, что придёт в пятницу - и в пятницу придёт.

К сожалению, когда была командировка в Черняховск, я в больницу угодила и ездила начальница, привезла фотки.
А на форум я обратилась с целью изучить инфраструктуру, поспрашивать у людей, которые представление обо всем этом имеют.
Это один из вариантов сбора информации

[Настаси]

[quote=worldmind,11.01.2006 - 13:05]

2.Насколько уровень цен в Черняховске ниже, чем в Калиниграде?
Уровень цен оценить трудно, всё зависит от категории товаров, Калининград, с моей точки зрения, дорог в первую очередь съёмом жилья.

Да, кстати, а сколько у вас в среднем стоит жилье снять?

4. Что находится по ул. Дачная, Калиниградская, 1-ому и 2-ому Дачным пер?
А что интересует, магазин есть, авторемзавод

Интересует все! А по самой ул. Чайковского, кроме в/г что еще есть?

5. Что за пруды со стороны ул. Дачной и ул. Победы?
Уточни с какой стороны, которые видать при проезде по ж/д?

Честно не знаю с какой стороны их видать. Нашла на форуме карту Черняховска, а ней пруды, а как в реале обстоит дело не знаю

[Настаси]

Уважаемая девушка! Дело не в злости, меня пугают Ваши попытки сбора информации таким образом и ее достоверность! Как следствие - проект окажется заранее нерентабелен! Успехов на инвестиционном поприще! С уважением, Яков!
Да, кстати заметьте, ключи от квартиры предлагали не в Черняховске и не в Питере и даже не в ВАШЕЙ МАССКВЕ! Стучите в аську может, что подскажу!

Спасибо!

[Voron]

- очень интересно ваше образование вот я например оценщик, специализация объекты недвижимости....

[Настаси]

- очень интересно ваше образование   вот я например оценщик, специализация объекты недвижимости....

Я, например, тоже!:))

[Voron]

и первый шаг любого оценщика является визуальное исследование объекта с оформлением соответствующего отчета

[Настаси]

и первый шаг любого оценщика является визуальное исследование объекта с оформлением соответствующего отчета

я написала, что в ЧЕРНЯХОВСК я не попала, потому что попала в больницу!
Фотки объекта у меня есть, чтоб иметь о нем представление.
И отчет - это будет только часть работы, которую я выполняю!

[Balamut]

Интересует все! А по самой ул. Чайковского, кроме в/г что еще есть?

Честно не знаю с какой стороны их видать. Нашла на форуме карту Черняховска, а ней пруды, а как в реале обстоит дело не знаю

а ничо больше на чайковского нет. контора теплосетей и бывшая часть/городок. потому как улица длиной метров 50 (и не улица скорей а тупичок).

а пруды паршивые. тухлые. раз в 5 лет чистят. там помоему даже лягушки не живут. только старые покрышки и ботинки.

строительных фирм много, но толковых мало. все в основном только белят-красят силами еженедельно меняющихся бомжей.

а если строить надумаете - пишите в приват - расскажу подводные камни ( я немного в теме ) . не все так просто.

Сообщение отредактировал Balamut - 11.1.2006, 14:37

[Voron]

не востребована это земля будет, ну если только торговля и промышленое производство, гостиницы и жилые комплексы не советую... просто бесмыслено считать....

[worldmind]

Да, кстати, а сколько у вас в среднем стоит жилье снять?
5. Что за пруды со стороны ул. Дачной и ул. Победы?
Уточни с какой стороны, которые видать при проезде по ж/д?
Честно не знаю с какой стороны их видать. Нашла на форуме карту Черняховска, а ней пруды, а как в реале обстоит дело не знаю

Да, кстати, а сколько у вас в среднем стоит жилье снять?
Как повезёт, однокомнатная от 40 до 100$

Что за пруды со стороны ул. Дачной и ул. Победы?
Уточни с какой стороны, которые видать при проезде по ж/д?
Честно не знаю с какой стороны их видать. Нашла на форуме карту Черняховска, а ней пруды, а как в реале обстоит дело не знаю
В целом в Черняховске все пруды но одно лицо - болота, карьеры, фекалоотстойники

[Настаси]

не востребована это земля будет, ну если только торговля и промышленое производство, гостиницы и жилые комплексы не советую... просто бесмыслено считать....

благодарю!

[Sharr]

Помнится, когда нам нужна была такая инфа, то мы брали ее в одном официальном учреждении. Отдаривались писчей бумагой. Кстати, там же можно было за бабки заказать официальные экономические обзоры. Бабки были не астрономические. Это было давненько может уже они такую услуги и не придоставляют.

[Balamut]

не востребована это земля будет, ну если только торговля и промышленое производство, гостиницы и жилые комплексы не советую... просто бесмыслено считать....

и это рекомендует человек в черняховске не живущий уже несколько лет...
вах спасибо добрый консультант
вот вам пожалуйста первый пример необъективности форума.

на самом деле в год реально можно продать пятиэтажку жилья. больше - врядли. стоимость нового жилья примерно 350-300$ за метр (что не очень хорошо, например 80 км западнее - в Калининграде метр нового жилья стоит 600-700$ и еще в очередь стоят чтоб купить..).
в городе очень востребованы офисные помещения и торговые площади в центре. гостиниц вроде хватает.

[Iskromet`ka]

и это рекомендует человек в черняховске не живущий уже несколько лет...
вах спасибо добрый консультант
вот вам пожалуйста первый пример необъективности форума.

Balamut, ты прав! И вообще, что-то нас частенько принижают неместные черняховцы! Да, мы провинция, но не забывайте, что мы центр области, да к тому-же СЭЗа тоже географический центр! Вот скоро как заработаем! Я вам покажу кузькину мать, как на нас наезжать!

[Настаси]

Уважаемые черняховцы! поскажите все-таки, пожалста, что находится по ул. Дачная, Калиниградская, 1-ому и 2-ому Дачным пер, кроме магазина и завода???

[Balamut]

Уважаемые черняховцы! поскажите все-таки, пожалста, что  находится по ул. Дачная, Калиниградская, 1-ому и 2-ому Дачным пер, кроме магазина и завода???

совсем рядом: спортзал "Строитель", бассейн (с сауной и небольшим тренажерным залом), школа, ресторан Радуга (отстойный ОАО "Общепит"), супермаркет "Вестер". совсем рядом - это 5 мин ходьбы. а вообще Черняховск - не Москва: в любой конец города можно пешком дойти за 40 мин максимум.

[Sharr]

Могу добавить, что в конце Калининградской, между Калининградской и 2-м пер. Победы находится обширная промзона: бывший техмаш там же на их территории сад и тепличное хозяйство (не знаю, действует ли). далее, лесопилка - пилят лесоматериалы на экспорт, котельная, отапливающая близлежащие дома, и склады "Мегаполиса". Производство - в упадке, так что ни шума, ни пыли. Далее, на выезде из города есть пруд, но он частный. Далее - опять промзоны.
На Чайковского кроме в/ч (расформирована, одно из зданий заняло казначейство, остальные не знаю, но снаружи производят неплохое впечатление) есть филиал московского психолого-социального института. Напротив Чайковского - интернат. В конце Калининградской - городская стоматологическая поликлиника.

[Balamut]

В конце Калининградской - городская стоматологическая поликлиника.

в конце Калиниградской - Калининград!!! гы-гы-гы!!!
две заправки там еще есть, метров 100 от стоматполиклиники...

[Настаси]

и это рекомендует человек в черняховске не живущий уже несколько лет...
вах спасибо добрый консультант
вот вам пожалуйста первый пример необъективности форума.

на самом деле в год реально можно продать пятиэтажку жилья. больше - врядли. стоимость нового жилья примерно 350-300$ за метр (что не очень хорошо, например 80 км западнее - в Калининграде метр нового жилья стоит 600-700$ и еще в очередь стоят чтоб купить..).
в городе очень востребованы офисные помещения и торговые площади в центре. гостиниц вроде хватает.

а каких классов востребованы офисные и торговые площади?
нет ли каких сайтов или телефонов, на которые можно сослаться в работе, что типа ставка арендной платы за офисные помещения такая-то и за торговые такая-то?

[Voron]

Да я упырь, не спорю.....
Необходимо учитывать один из важнейших принципов, принцип замещения. Это принцип показывает, что стоимость данного объекта не должна превышать затраты на приобретение на рынке аналогичного объекта...
У вас ни кто не будет покупать объекты если можно купить дешевле...
Считаете себистоимость нового строительства по России, ни кто ниже 500 долларов не опускался и посчитайте ЧДД от аенды и продажи квартир, сдачи номеров....

[Настаси]

Да я упырь, не спорю.....
Необходимо учитывать один из важнейших принципов, принцип замещения. Это принцип показывает, что стоимость данного объекта не должна превышать затраты на приобретение на рынке аналогичного объекта...
У вас ни кто не будет покупать объекты если можно купить дешевле...
Считаете себистоимость нового строительства по России, ни кто ниже 500 долларов не опускался и посчитайте ЧДД от аенды и продажи квартир, сдачи номеров....

Спасибо! но я не спрашивала совета что мне считать, а что нет....
сама в состоянии решить этот вопрос..

и что вы хотели сказать фразой :"Считаете себистоимость нового строительства по России, ни кто ниже 500 долларов не опускался"?
не поняла вообще фразы

[Гость_Guest_*]

Voron "Считаете себистоимость нового строительства по России, ни кто ниже 500 долларов не опускался и посчитайте ЧДД от аенды и продажи квартир, сдачи номеров...."

не догоняю. реально: недавно построенный дом на Комсомольской продавался по 350-300 баксов за метр. ща помоему на дачной (строящийся или построенный - не помню) за такие деньги продается...

вам, Ворон, не зная местной специфики и цен лучше своих "пять копеек" не совать, все равно по делу ничего сказать не можете...

настаси "а каких классов востребованы офисные и торговые площади?
нет ли каких сайтов или телефонов, на которые можно сослаться в работе, что типа ставка арендной платы за офисные помещения такая-то и за торговые такая-то?"

честно говоря лень идти покупать газеты, смотреть объявления - какие телефоны, почем сдают... ваш начальник видимо зря сюда катался. сфоткать объект любой дурак может. а зайти в местные газеты - купить подшивку, пообщаться с местной властью и предпринимателями об обстановке в районе, перспективах.... мы, провинциалы, люди добрые и отзывчивые, можем помочь чуть-чуть, но делать чью-то работу "за так" желания нет никакого.

[Настаси]

не догоняю. реально: недавно построенный дом на Комсомольской продавался по 350-300 баксов за метр. ща помоему на дачной (строящийся или построенный - не помню) за такие деньги продается...

вам, Ворон, не зная местной специфики и цен лучше своих "пять копеек" не совать, все равно по делу ничего сказать не можете...
честно говоря лень идти покупать газеты, смотреть объявления - какие телефоны, почем сдают... ваш начальник видимо зря сюда катался. сфоткать объект любой дурак может. а зайти в местные газеты - купить подшивку, пообщаться с местной властью и предпринимателями об обстановке в районе, перспективах.... мы, провинциалы, люди добрые и отзывчивые, можем помочь чуть-чуть, но делать чью-то работу "за так" желания нет никакого.

я совсем вас не прошу специально что-то делать
сама собираю подобную инфу, но в инете оч мало информации...спросила, если кто может по роду деятельности знаком с этим вопросом..
а в обязанности начальницы не входит то, что вы перечислили

[Voron]

просто мы строим в 10 ти регионах нашей необътной Родины и реальная себистоимость одного квадратного метра получается около 500 долларов, цифра на декабрь 2005 года. Самый нижний показатель на который мы выходили в последнем квартале 400 долларов по Кисловодску.
Мне очень интересно за сколько нужно построить что бы продовать па 300 у.е??? Интересно было бы увидеть исходно разрешительную документацию, проектно сметную и т.д на продаваемый дом....
Просто цифра на первичном рынке жилья в 300 долларов США для меня фантастическая...
Изените что удумал лезть к вам с своими советами, вот я дурак, вот неуч...

[Гость_баламут_*]

просто мы строим в 10 ти регионах нашей необътной Родины и реальная себистоимость одного квадратного метра получается около 500 долларов, цифра на декабрь 2005 года. Самый нижний показатель на который мы выходили в последнем квартале 400 долларов по Кисловодску.
Мне очень интересно за сколько нужно построить что бы продовать па 300 у.е??? Интересно было бы увидеть исходно разрешительную документацию, проектно сметную и т.д на продаваемый дом....
Просто цифра на первичном рынке жилья в 300 долларов США для меня фантастическая...
Изените что удумал лезть к вам с своими советами, вот я дурак, вот неуч...

не дурак может, но местной ситуации не знаешь. документация была, потому как дом точно сдан кудато там (в госстрой?). собирались строить еще через дорогу пятиэтажку, но урвали место в калининграде поэтому все бабки/силы бросили туда.

[Voron]

Бполне возможна ситуация, что дом строился за совершенно другие деньи, например монтаж был начат в 2002 году и сдан в 2004-м.
Просто реально не могу представить как можно построит дом за 280 долларов за квадрат.
- откат администрации
- далее инвестиционный контракт, куда администрация входит земельным участком и соответсыенно имеет от 15-40 % площади
- получение ИРД, т.е необходим проект согласованный везде и разрешение на строительство, процедура занимает не менее 6 месеце и денюшеков стоит не малых - строительство коробки, часто необходимо сносит ветхие строение, далее наполнение коробки, выделенная мощность, водоснабжение, газ, подключение к инфрастрктурной системе- называется условия присоединения к городу...
- обычно город вешает на инвестора облагораживание территории и компенсационны выплаты, за то и се
- реклама и консадинг, оплата рабочей силы...

меня еще раз невероятно удивляет цена именно в новостройке

[Настаси]

У вас в городе есть кегельбаны, кинотеатры?
и какие расценки?

[Гость_Guest_*]

У вас в городе есть кегельбаны, кинотеатры?
и какие расценки?

нет. хотя тетка одна (буланенко) собиралась сделать кино в своем клубе на довоенном оборудовании , но чем закончилось - не знаю. мне проще в кениг смотаться.

[Гость_Guest_*]

Просто реально не могу представить как можно построит дом за 280 долларов за квадрат.
- откат администрации
- далее инвестиционный контракт, куда администрация входит земельным участком и соответсыенно имеет от 15-40 % площади

а это лихая контора строила. на местную администрацию она легко (по крайней мере 2 года назад) ложила прибор. были плотные завязки с обладминистрацией. никаких откатов и площадей. вот как надо работать

[worldmind]

У вас в городе есть кегельбаны, кинотеатры?
и какие расценки?

Кинотеатры были, а кегельбанов помойму даже и не было, бильярдных есть несколько небольших

[Настаси]

нет. хотя тетка одна (буланенко) собиралась сделать кино в своем клубе на довоенном оборудовании , но чем закончилось - не знаю. мне проще в кениг смотаться.

а там почем билеты?

[Bиктоp Цoй]

а там почем билеты?

http://cinema.kgd.info/

например "дневной позор" в децкое время - 150, в 18.00 - 200руб ... ехать полтора часа максимум. хотя...
у меня одного кореша его знакомые подкинули от калининграда до черняховска на bmw-740. за 25 минут . но он чуть ли не вытряхал потом из штанов.

[Schnapz]

просто мы строим в 10 ти регионах нашей необътной Родины и реальная себистоимость одного квадратного метра получается около 500 долларов, цифра на декабрь 2005 года. Самый нижний показатель на который мы выходили в последнем квартале 400 долларов по Кисловодску.
Мне очень интересно за сколько нужно построить что бы продовать па 300 у.е?

Дык вроде этот дом был почти полностью достроен еще очень давно, потом стройку заморозили, вероятно из-за кризиса, ну а потом его просто довели до кондиции и теперь продают Пик строительства жилых домов в Чернихе уже давно прошел - помницца Российскую выстроили с нуля достаточно быстро, плюс погранцовый дом на Чкалова построили года за 1,5-2 - тогда видимо был спрос на жильё, а щас - кому нужна наша деревенька? Все рвутся в Кёниг...

У вас в городе есть кегельбаны, кинотеатры?
и какие расценки?

Стройте у нас продуктовые магазины и синяцкие кафешки, где будет дешевое пиво в розлив и водка - большего народу не надо. И им хорошо - будет где притулиться, и вам - доходы будут хорошие. И было б неплохо возле кафешки иметь парочку своих таксистов для развоза бухих тел Кино конечно было бы неплохо, но небольшое, иначе залы будут полупустые, помню даже в старый кинотеатр никто не ходил толком, что с ним стало - сами знаете.

[Настаси]

Что-то я не пойму .....
Не могу дозвониться к вам в город - куда не звоню, нигде трубки не берут...
у вас код 41141 ?

[worldmind]

Нет у нас код 40141, мы особенные у нас код по другому изменился!

[Balamut]

Дык вроде этот дом был почти полностью достроен еще очень давно, потом стройку заморозили, вероятно из-за кризиса, ну а потом его просто довели до кондиции и теперь продают

да хренов там "почти полностью". там был фундамент и полтора этажа кирпича. плюс половину переделывать пришлось (балконы сгнившие и под трубу газовую что-то пришлось перестраивать)

[Voron]

Блин возьмите меня к себе строить я на таких божеских условиях горы сворочу

[Balamut]

Блин возьмите меня к себе строить я на таких божеских условиях горы сворочу

сегодня спрашивал у строителей - говорят по 250 за метр новое построят. а вы 400-500....
кстати слышал что калининграде новое жилье теперь по 1000 за метр будут продавать конечным потребителям.. хренасе!!!

[Voron]

я говорил о себистоимости метра со всеми нагрузками, не толька цена коробки, но и все что сверху ложится... 250 это полностью все????

[Balamut]

я говорил о себистоимости метра со всеми нагрузками, не толька цена коробки, но и все что сверху ложится... 250 это полностью все????

ну отделку нынче модно на конечного покупателя валить... вроде все. я не строитель. спросил скока - мне ответили...

[Schnapz]

да хренов там "почти полностью". там был фундамент и полтора этажа кирпича. плюс половину переделывать пришлось (балконы сгнившие и под трубу газовую что-то пришлось перестраивать)

Мде, дык что ж получается, они его из фекалоидный масс строят чтоли?

кстати слышал что калининграде новое жилье теперь по 1000 за метр будут продавать конечным потребителям.. хренасе!!!

Мдаа, жестоко

[Balamut]

Мде, дык что ж получается, они его из фекалоидный масс строят чтоли?

причем тут фекалоидные массы. хлебозавод начал строить еще в начале 90х. построил фундамент и полтора этажа с балконом. прошло 15 лет. что стало с некрашенными железяками и неукрытыми от воды стенами? пришлось что-то переделывать конечно.

[Настаси]

Сколько в среднем стоит пообедать в "Короне"?

[Гость_Гость_Аявр_*_*]

Сколько в среднем стоит пообедать в "Короне"?

300 рублей

[Настаси]

а посещение тренажерного зала сколько обойдется?

[Гость_Гость_ICEMan_*_*]

А у нас че, в Чернихе еще и спортзалы сохранились?

[Balamut]

А у нас че, в Чернихе еще и спортзалы сохранились?

что значит сохранились? процветают. народ ходит вечерами жир разгоняет. знаю в вагонном депо есть, на калиниградской, на ленинградской около 8й школы, в педколледже, боксзал на тоннельной... это я знаю о их существовании - человек который этим не интересуется... а кто по этой теме отлетает - тот еще наверняка штук пять назовет..

[Voron]

А мы в старые добрые годы занимались либо в спортзалах школ г. Черняховска либо в Школе Младших Сержантов ну еще на стадионе было прару раз, но это оьычно были городские выступления, а вот реально специализированого зала не помню, значит либо не знал, либо недавно появились...

[Iceman]

Не знаю, не знаю.
Я вообще давно в Чернихе уже не появлялся больше чем на 8-10 часов... Потому по спортзалам мне там разгуливать, сами понимаете, времени у меня не было. Я даже не знаю что там происходит сейчас... кто мэр, кто в ЖЭКе местном... раньше же все знал, всех помнил... А сейчас тока форумские лица и вспоминаются, не более...

[Настаси]

Кто-нить знает сколько стоит поиграть в боулинг и на теннисном корте в Калининграде?

[Frost]

Кто-нить знает сколько стоит поиграть в боулинг и на теннисном корте в Калининграде?

Угу! кто знает? Мне тоже интересно.

[Balamut]

я говорил о себистоимости метра со всеми нагрузками, не толька цена коробки, но и все что сверху ложится... 250 это полностью все????

250 - это строительство. все остальные вопросы решает заказчик. у каждого свои возможности и силы влиять на цену проекта и откаты. поэтому и цена будет плавать в широком диапазоне.

[Iskromet`ka]

Ворон! Ну где-же ты учился, млин!
Тему читаю... Стыдно! СебЕстоимость!!!

[Фрида]

Я думаю, что у нас можно было бы построить детский садик и дискотеку. Это должно оправдать расходы. Т.к. оч много детских садиков в посдедние время позакрывалось и вроде даже дети стоят в очереди чтобы в него пойти. Ну а дискотека(нормальная) полюбому принесет прибыль, потому что у нас считайте осталась одна дискотека(это просто ненормально). Что до кинотеатра и кегельбана(а так же боулинга и тому подобное) они просто прогорят. Ходить туда никто не будет.

[Voron]

Ворон! Ну где-же ты учился, млин! 
Тему читаю... Стыдно! СебЕстоимость!!! 

Ленка у меня по рускому всю жизнь трояк был, так что сорри за орфографические ошибки, я как говорится пишу и проверяю через ворд....
Мне

[Balamut]

Я думаю, что у нас можно было бы построить детский садик и дискотеку. Это должно оправдать расходы. Т.к. оч много детских садиков в посдедние время позакрывалось и вроде даже дети стоят в очереди чтобы в него пойти. Ну а дискотека(нормальная) полюбому принесет прибыль, потому что у нас считайте осталась одна дискотека(это просто ненормально). Что до кинотеатра и кегельбана(а так же боулинга и тому подобное) они просто прогорят. Ходить туда никто не будет.

кто-то мне говорил что принято какое-то правительственное решение о возврате зданий садикам. дискотек хватает. торнадо, анита, еще вроде есть какие-то...

[Voron]

А если построить кинотеатр интересна за какую цену горожане будут ходить на киносеансы?

[Balamut]

А если построить кинотеатр интересна за какую цену горожане будут ходить на киносеансы?

имхо нет смысла падать ниже калининградских цен. кто хочет - тот пойдет за 150р. кто не хочет - тот не пойдет и за 50 руб.

[Фрида]

дискотек хватает. торнадо, анита, еще вроде есть какие-то...

Какой нафиг хватает. Ты видел состояние этих дискотек. Можно считать, что есть только одна анита, т.к. торнадо - такое отстойное заведение, что даже и говорить не хочется. Есть еще ДО, но это еще хуже торнадо.
Если бы построили, хоть одну нормальную дискотеку, то народ стал бы туда ходить. Это точно.

[Balamut]

Какой нафиг хватает. Ты видел состояние этих дискотек. Можно считать, что есть только одна анита, т.к. торнадо - такое отстойное заведение, что даже и говорить не хочется. Есть еще ДО, но это еще хуже торнадо.
Если бы построили, хоть одну нормальную дискотеку, то народ стал бы туда ходить. Это точно.

да строили уже. торнадо была сначала чуть ли не элитной. а инстербург... все равно в конце концов превращаются в засаленные пивнухи. такой контингент ходит. или менеджмент такой.

[Фрида]

да строили уже. торнадо была сначала чуть ли не элитной. а инстербург... все равно в конце концов превращаются в засаленные пивнухи. такой контингент ходит. или менеджмент такой.

Инстербург был ниче. Он не превратился в засаленную пивнушку и закрыли его, как известно, не из-за этого. там радовали охранники на дверях, а не бабки в платочках и т.п.

[Schnapz]

Кто-нить знает сколько стоит поиграть в боулинг и на теннисном корте в Калининграде?

Был в подобном заведении очень давно, поэтому за нынешнюю цену не ручаюсь, но тогда покатать шарики стоило то ли 350 то ли 400 за 2 часа... Или за час, блин склероз! Не помню!

[worldmind]

Культурных заведений с охраной в городе действительно не хватает, есть несколько заведений где благодаря чуть более высокой цене собирается нормальный народ, но охраны вроде нет нигде

[Balamut]

Инстербург был ниче. Он не превратился в засаленную пивнушку и закрыли его, как известно, не из-за этого. там радовали охранники на дверях, а не бабки в платочках и т.п.

ну как не превратился - превратился. разбитые толчки, хамоватые официантки, грязь, полное отсутствие бизнеса ("типо администрация" бегала в маленький вестер за соками и пивом, а то торговать было нечем). ну а почему закрылся - неважно. еслиб он функционировал то врядли стал бы лучше.

[Sharr]

Знаю лично 3 чел, которых избили в "Инстербурге". И знаю, что там было совершено убийство.
В Кенике дорожка в боулинге стоит 500 р/ч.