Деньги прошли мимо Черняховска Опции

[meteor]

Есть такой Фонд содействия реформированию ЖКХ . Называется он громко, и деньги там немалые.
Но через него жильцы домов, нуждающихся в самом разнообразном ремонте, буть-то починка крыши, замена лифта или приведения фасада в должный вид, коих немало в Черняховске, особенно если учесть старый немецкий фонд, могли получить деньги на ремонт жилых домов, предварительно организовав ТСЖ (Товарищество собствеников жилья), причем ТСЖ можно было организовать даже в пределах одного дома.
И вот совсем недавно, стало известно, что, только шесть муниципальных образований Калиниградской области - Калининград, Гурьевский и Гусевский муниципальные районы, Мамоновский, Светловский и Советский городские округа смогли получить деньги из этого Фонда.

А почему Черняховск "проспал" немалые деньги, тем более, что в городе готовился "Инстергод2010" и администрация должна была помочь жителям домов улиц Элеваторной и Гагарина в организации ТСЖ, и пройти весь тернистый путь на получение денег на ремонт исторических домов?

[Frost]

Вот пусть тов. Евгениус отчитается перед нами, почему администрация не позаботилась о получении средств из данного фонда.

[Eugeniuss]

Здравствуйте,
Администрация озаботилась, процесс зело сложен... В настоящий момент сформирована заявка - осуществляется её экспертиза. надеемся получить до конца года 50-60 млн. рублей. Те заявки о которых идёт речь в комментируемой новости были сформированы и поданы в первой половине года, когда Черняховск не мог войти в эту программу из-за несоответствия требованиям закона.
С уважением,

[ytrhjvfyn]

черник вне закона, во дела.

[Frost]

Черняховск не мог войти в эту программу из-за несоответствия требованиям закона.
С уважением,

Хорошо, а что такого такого потребовали с Черняховска, что город смог войти в программу, а вот Мамоново почему то справился.

[Schnapz]

Вроде писали уже, что Чернику выделили какие-то 40 млн на 3 года, типа на ремонты, или это как раз о них речь?...

[meteor]

Вроде писали уже, что Чернику выделили какие-то 40 млн на 3 года, типа на ремонты, или это как раз о них речь?...

Верно, Schnapz, это все по той федеральной программе содействия реформированию ЖКХ, и Федеральному закону от 22.07.2007 г. № 185, согласно которому Калининградская область создала две целевые программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2008-2011 и "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2008-2011 годы".
Были рассчитаны средства, необходимые для выполнения программ. Вот они.
Черняховскому мун. району планировали выделить 54 млн. руб, если будут выполнены определенные требования закона.


И что же мы имеем?
Под закат своего пребывания, 10 марта 2010 года, Хлиманкову был задан вопрос:
*Вошел ли наш район в 2009 году в федеральную программу по 185-му Закону? (без подписи)
Хлиманков ответил: "В 2009 году Черняховский район получил финансирование из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с федеральным законом №185-ФЗ. За счет средств Фонда, при софинансировании из местного бюджета, были приобретены 7 квартир для переселения граждан из аварийного жилищного фонда."

Официальный сайт Черняховского муниципального района

Да, 7 квартир - не смешно ли это? Это итог программы и "мужественного" пребывания главы муниципального района на своем посту.

Вот потому и была создана эта тема, чтобы узнать, как изменилась ситуация с марта месяца с. г.?

В общем, как вы видите, и на этот раз администрация дала очередную отписку. А был задан конкретный вопрос - помогла ли администрация организовать ТСЖ домов на Элеваторной и Гагарина, с тем чтобы они могли получить финансирование на капитальный или восстановительный ремонт?

[Швейк]

А если бы пару чиновников (допустивших какие-то там несоответствия) расстреляли перед строем, то всё могло бы закончиться иначе.

[Schnapz]

А если бы пару чиновников (допустивших какие-то там несоответствия) расстреляли перед строем, то всё могло бы закончиться иначе.

А у вас в Чечне практикуются такие методы?

[Швейк]

А у вас в Чечне практикуются такие методы?

В здешней местности практикуются методы и похуже.
Поэтому здесь и порядку больше, и мимо кормушки с деньгами никто не проскочит.
Генерал-майор - это вам не капитанишко какой-то разжалованный...

[Schnapz]

А у вас в Чечне практикуются такие методы?

В здешней местности практикуются методы и похуже.
Поэтому здесь и порядку больше, и мимо кормушки с деньгами никто не проскочит.
Генерал-майор - это вам не капитанишко какой-то разжалованный...

Предлагаю ввести такие методы борьбы с коррупцией повсеместно!

[===СТАЛИНЕЦ===]

Я всё чаще думаю, что русские в своей массе, к сожалению, не готовы ещё к демократии или коммунизму. Перед тем, как строить что-то из этого, придётся пожить при авторитаритарной власти... А жаль.

[Snake]

демократии или коммунизму

Ну сказанул... Так к демократии или коммунизму? Суть разные вещи.

[===СТАЛИНЕЦ===]

Вещи разные, но я имею в виду, что ни к тому, ни к другому мы пока не готовы.

[Upravdom]

А почему Черняховск "проспал" немалые деньги, тем более, что в городе готовился "Инстергод2010" и администрация должна была помочь жителям домов улиц Элеваторной и Гагарина в организации ТСЖ, и пройти весь тернистый путь на получение денег на ремонт исторических домов?

Требований закона много. Одно из них это 100% оплата населением жилищно-коммунальных услуг. В связи с холодной зимой и , соответственно, большими платежами населения депутаты горсовета по предложению администрации ограничили уровень платежа населения за отопление не более 49,82 рубля с кв. м. И если сейчас, не дай бог, администрация перечислит МУП "Теплоэнергетика" дотацию (разницу между тарифом и 49, 82) не видать нам этих денег как своих ушей. Все муниципалитеты, которые получили деньги из фонда уже не дотируют жителей. А разница между 100% и 49,82 с кв.м это и есть дотация. Хваленый Гусев 100% оплату ввел еще в 2005 году.
Второй наше нарушение, это оплата за вывоз мусора с человека, а необходимо в кв. м. Так требует законодательство.
И еще, ТСЖ создают собственники. Должна быть их инициатива. Где такая инициатива была, никто без помощи в создании не остался.

Сообщение отредактировал Upravdom - 28.8.2010, 20:59

[meteor]

Требований закона много. Одно из них это 100% оплата населением жилищно-коммунальных услуг.

Ни в Федеральном законе, ни в Целевой Программе Калининградской области "Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов" на 2008-2011 годы, нет таких условий.

Прочитайте закон http://www.rg.ru/2007/07/27/zhkh-fond-dok.html"
прочитайте главу 5 Целевой Программы Калининградской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2008-2011 годы , в которой перечисляются УСЛОВИЯ ОКАЗАНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА, там такого условия нет. А все то, чего нет в законе, то все от лукавого, выдумки некоторых бюрократов, которым дюже как тяжело работать и зело трудно выполнять свои обязаности руководителей

И еще, ТСЖ создают собственники. Должна быть их инициатива. Где такая инициатива была, никто без помощи в создании не остался.

И опять таки в Программе говорится о "Формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья" - а это проведение администрацией большой разъяснительной кампании( конферениции, семинары и прочее) - что и как делать (читайте программу).

[Upravdom]

Требований закона много. Одно из них это 100% оплата населением жилищно-коммунальных услуг.

Ни в Федеральном законе, ни в Целевой Программе Калининградской области "Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов" на 2008-2011 годы, нет таких условий.

Прочитайте закон http://www.rg.ru/2007/07/27/zhkh-fond-dok.html"
прочитайте главу 5 Целевой Программы Калининградской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2008-2011 годы , в которой перечисляются УСЛОВИЯ ОКАЗАНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА, там такого условия нет. А все то, чего нет в законе, то все от лукавого, выдумки некоторых бюрократов, которым дюже как тяжело работать и зело трудно выполнять свои обязаности руководителей

Ссылка битая. Читайте http://www.fondgkh.ru/about/docs/22820.html
Глава 5. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА

Статья 14. Перечень условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда

1. Фонд предоставляет финансовую поддержку за счет своих средств при условии:
7) наличия графиков, утвержденных уполномоченными в соответствии с законодательством Российской Федерации и претендующими на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления и предусматривающих установление не позднее 1 января 2011 года тарифов на тепловую энергию, горячую и холодную воду, водоотведение, очистку сточных вод для различных групп потребителей коммунальных услуг без учета необходимости покрытия затрат на предоставление коммунальных услуг одной группе потребителей за счет тарифов, установленных для другой группы потребителей, - в случае подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда со дня вступления в силу настоящего Федерального закона;

(п. 7 в ред. Федерального закона от 01.12.2008 N 225-ФЗ)
У на по этому пункту пока не выполняет требование Водоканал, но время еще есть все исправить

8) наличия предусматривающих не позднее 1 января 2010 года прекращение предоставления субсидий организациям коммунального комплекса на возмещение затрат или недополученных доходов в связи с содержанием объектов, используемых в сфере тепло- и водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и (или) правовых актов муниципальных образований (за исключением нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации в отношении указанных объектов, которые находятся в границах территорий муниципальных образований, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, и правовых актов муниципальных образований, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях), претендующих на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, - в случае подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда со дня вступления в силу настоящего Федерального закона;

(п. 8 в ред. Федерального закона от 01.12.2008 N 225-ФЗ)
Это разве не 100% оплаты. Если население платит меньше 100%, значит МУП "Теплоэнергетика" получает субсидию


Сообщение отредактировал Upravdom - 29.8.2010, 19:07

[Upravdom]

И еще, ТСЖ создают собственники. Должна быть их инициатива. Где такая инициатива была, никто без помощи в создании не остался.

И опять таки в Программе говорится о "Формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья" - а это проведение администрацией большой разъяснительной кампании( конферениции, семинары и прочее) - что и как делать (читайте программу).

В течение 9 месяцев в 2009 году по Барклая-де-Толли, 2 работал консультационный пункт по созданию ТСЖ. В рабочее время до 19 часов и в субботу с 10-00 до 14-00. Периодически данная тема освещалась в местных СМИ. Собственникам оказалось это неинтересно. Кто обращался, разговоры основном сводились к тому: "Почему это нам необходимо что то сделать? 20-50 лет платили и ничего нам никто не делал, а теперь надо объединяться и самим делать?" Так вот тот, кто занимал другую позицию, как правило, выступал с инициативой проведения общего собрания собственников и в 80% создавалось ТСЖ.
Проводились и неоднократно семинары, встречи с населением. Активную работу вели управляющие организации.
Лично я за лето 2009 года не повстречался с жителями только в Железнодорожном поселке, в районе улиц Бакинской, Полевой, Чапаева. Если говорить о Гагарина, то прошел всю улицу от начала и до Чистоты. Когда организовывал встречу с жителями напротив Чистоты были развешены объявления и на Элеваторной. Пришло не более 10 человек и все с претензиями, что власть ничего не делает.
Дело не в администрации, дело в собственниках. Выдумаете все дома где проводилось голосование на получение денег из фонда приняли положительное решение? Как бы не так. Там же одним из условий является тот факт, что собственники должны оплатить 5% капремонта. Вот в этом и загвоздка. Своих кровных жалко, а на халяву, в пожалуйста. Так что создав ТСЖ не факт, что дом сможет подать заявку.

[Snake]

собственники должны оплатить 5% капремонта

Интересное дело... А как-же ежемесячно взимаемая плата на капремонт и содержание жилого фонда? Так плюс к этому ещё и 5% вынь и полож? Круто.
А социальники, куда им обращаться-жаловаться? Они не собственники, деньги с них берутся регулярно, но ничего не делается.

[ytrhjvfyn]

лохотрон какой-то очередной, гнать в шею всех посредников, очередные паразиты, нашли к чему присосатся.

[Eugeniuss]

Здравствуйте,
забавные и странные вы люди - если у вас есть машина, вы же не идёте в администрацию требовать чтобы вам оплатили её ремонт, покупку резины, литых дисков? Квартира такая же ваша собственность - которую государство передало вам за копейки. По идее, после этого, оно должно было забыть о ремонтах, но нет, пошло на встречу гражданам - и вваливает деньги в ремонт - но при соблюдении определённых условий... Дело второе - хороши они или плохи. ЭТО ЗАКОН и все обязаны его выполнять, нравиться он вам или нет. Либо получайте 95% от государства и вкладывайте свои 5%, либо живите в разваливающемся доме. Другие муниципалитеты пошли в сей закон пару лет назад. В Черняховске делили власть. Теперь, администрация как ужаленная в жопу рысь (с) пытается запрыгнуть в давно отправившийся поезд, так нет же, опять вам не угодишь...
Плата взимается на содержание общего имущества, на капремонт плата взимается только по решению общего собрания собственников, но таких домов в городе единицы где собственники решили эту плату вносить - чтобы решить свои тяжёлые проблемы в доме.
За квартиры по соц. найму 5% платит муниципалитет - ибо он их собственнег. Если общее собрание решило взимать плату за кап. ремонт, то муниципалитет обязан тоже вкладывать за свои квартиры соответственно.
Хочется ЕЩЁ РАЗ обратить внимание общественности. Никто кроме Вас - собственников не может решать в многоквартирном доме что и как там делать, по какой цене... и прочее. ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКИ!!!! Таков ЗАКОН!!! Это может не нравиться, но иного пути нет!!! Примите это как данность и требуйте от своих управляющих компаний работы, объединяйтесь в ТСЖ... Никто за вас эту работу не сделает. Неужели все забыли как вас обслуживали разные МУДЕЗы, ЧСЗ, и прочие конторы которые регулярно лопались вместе с вашими деньгами?

[Ches]

SKIP

Это может не нравиться, но иного пути нет!!! Примите это как данность и требуйте от своих управляющих компаний работы, объединяйтесь в ТСЖ... Никто за вас эту работу не сделает. Неужели все забыли как вас обслуживали разные МУДЕЗы, ЧСЗ, и прочие конторы которые регулярно лопались вместе с вашими деньгами?

Кто гарантирует не кидалово со стороны ТСЖ? Те же яйца, только в профиль. Итак развелось посредников, готовых припасть к вашему кошельку совершенно безвозмездно, а тут предлогают ещё одну структуру, с новыми штатными еденицами со своей зарплатой. Корову можно попытаться доить и 40 раз на дню, но вряд ли лт этого увеличится количество молока.

[Frost]

Есть же классный механизм страхования, надо чтобы ТСЖ себя страховало) Если с ТСЖ ченить случится, то ТСЖ приемнику будут выплачивать деньги или уже не ТСЖ, а государству.

[Snake]

За квартиры по соц. найму 5% платит муниципалитет - ибо он их собственнег. Если общее собрание решило взимать плату за кап. ремонт, то муниципалитет обязан тоже вкладывать за свои квартиры соответственно.

Общее собрание КОГО? Вот это объясните! Собственники объединяются в ТСЖ, и это работает, судя по дому на Красноармейской (правда это нескольких пачек валидола стоило председателю этого самого ТСЖ), а социальникам от кого чего требовать? Вот я пришёл в УК, говорю к примеру, мол подъезд облупился и окна в нём разбиты, чините. А они в ответ - как решит ТСЖ. А причем здесь я? Я не собственник, я просто снимаю квартиру у государства. В ответ только пожимание плечами и молчок. И чего делать?

[ytrhjvfyn]

дом на красноармейской- это граматная замануха чтобы все с бабками ломанулись .....

[Snake]

Пару слов об этом доме. Председатель ТСЖ там пожилая тётенька, которая чтоб пробить нежелание работать УК, задолбала письмами прокуратуру, правительство РФ, правительство КО и т.д. И только когда на УК обрушился град пинков со всех сторон, они начали шевелиться.
А ведь не все председатели такие пробивные.

[ytrhjvfyn]

поверь мне снэйк- эта пожилая тетенька наверника состояла в комисси по приемке выполненных работ:)

[Snake]

поверь мне снэйк- эта пожилая тетенька наверника состояла в комисси по приемке выполненных работ:)

Не говори о том, чего не знаешь.

[ytrhjvfyn]

может ты знаешь кто был в той комиссии? точно бесткорыные люди, как и все, и вообще получается, что все как обычно хаотично- как в казино

[Upravdom]

собственники должны оплатить 5% капремонта

Интересное дело... А как-же ежемесячно взимаемая плата на капремонт и содержание жилого фонда? Так плюс к этому ещё и 5% вынь и полож? Круто.
А социальники, куда им обращаться-жаловаться? Они не собственники, деньги с них берутся регулярно, но ничего не делается.

Что бы так утверждать необходимо посмотреть свои платежки. Как правило капремонтам там и не пахнет. Есть несколько домов, где собственники решили оплачивать дополнительно капремонт кровель. Это улица Ленинградская. Ежемесячно взимаемая плата позволяет поддерживать кое-как то, что есть. О плановых ремонтах за эти деньги и мечтать нечего. Надо понимать, что в силу статьи 36 Жилищного Кодекса собственни ки несут бремя расходов по содержанию и капремонту общего имущества в многоквартирнывх домах. Тех, кто у вас взимал ранее плату уже нет. Сейчас к вам пришли новые организации и песню о том, что ежемесячно годами платили и ничего не делалось следует забыть. Ни одна новая управляющая организация не является правопреемником тех МУПов которые были до них. Кто сейчас не хочет потрудиться и выложить в рассрочку 5% обречены в будущем выкладывать все 100%. Фонд содействия реформирования ЖКХ создан до 01 января 2012 года. Правда, очень хотелось бы, чтобы правительство продлило его функционирование еще на пару лет, но это ни от меня, ни от вас не зависит((((

[Upravdom]

Не знаю о каком Вы доме на Красноармейской. Если можно номер дома. Что касается комиссий. Кто вам мешает напроситься в комиссию? Для этого необходимо организоваться. Практика показало, что что-то делается на домах, где имется хороший актив, который настроен на позитивную работу с управляющими организациями. И, как правило, ничего не получается на тех домах, где идет игра в одни ворота: управляющая организация (ТСЖ) всем обязана, а я ничего, только могу покричать о лохотроне и тому подобное. Организовывайтесь, создавайте домкомы, ТСЖ налаживайте работу с управляющими компаниями. Под лежачий камень вода не течет. Если есть желание, но не знаете с чего начать, готов подсказать. ТСЖ на сегодняшний день самая лучшая форма управления домом. Надо только в правление выбирать тех, кто позитивно мыслит и готов работать. От тех, кто больше всех кричит толку никакого нет, так как кричать легче всего.



Сообщение отредактировал Upravdom - 30.8.2010, 17:15

[Ches]

Не знаю о каком Вы доме на Красноармейской. Если можно номер дома. Что касается комиссий. Кто вам мешает напроситься в комиссию? Для этого необходимо организоваться. Практика показало, что что-то делается на домах, где имется хороший актив, который настроен на позитивную работу с управляющими организациями. И, как правило, ничего не получается на тех домах, где идет игра в одни ворота: управляющая организация (ТСЖ) всем обязана, а я ничего, только могу покричать о лохотроне и тому подобное. Организовывайтесь, создавайте домкомы, ТСЖ налаживайте работу с управляющими компаниями. Под лежачий камень вода не течет. Если есть желание, но не знаете с чего начать, готов подсказать. ТСЖ на сегодняшний день самая лучшая форма управления домом. Надо только в правление выбирать тех, кто позитивно мыслит и готов работать. От тех, кто больше всех кричит толку никакого нет, так как кричать легче всего.

http://www.bpn.ru/publications/33947/

Меня, к примеру, совершенно не улыбает, что моим имуществом, причём, самым ценным в России и моими деньгами, будет распоряжаться кучка не компетентных идиотов, голосуя большинством (миллион мух не могут ошибаться, выбирая навозную кучу) . Какое отношение это вече имеет к моей собственности? Что, ещё не наигрались в демократию? Разве не видно, к чему приводят эти игры? Или в стране мало БОМЖей и решили увеличить их число?

Сообщение отредактировал Ches - 30.8.2010, 17:54

[Upravdom]

Безынициативность, непонимание и лень наших граждан.
Вот что мешает нам самим. Познакимился я с вашей ссылкой. Вывод один, что писал человек который нахватался вершков, но на практике этим сам не занимался. Не знаю в Черняховске таких ТСЖ, где бы жители за одну и туже услугу платили больше, чем в соседних домах. Платят больше там, где заказывают дополнительные услуги: к примеру ремонт подъездов, уборка лестничных площадок и т. п. Могу согласиться, что Жилищный кодекс сырой, демократии в нем излишне. Демократия зачастую приводит к тому, что жители последних этажей остаются один на один с своей крышей, а нижних этажей - с сыростью в подвале и квартирах. Жилищный кодекс скопирован с запада и нам не совсем подходит. Там дома отличаются тем, что в одних люди живут с достатком и могут себе позволить больше, чем в тех домах, кто существует, а не живет. У нас же все вперемешку и, соответственно, зачастую может оказаться, что бльшинство жителей с достатком могут диктовать меньшинству, которые не имеют достаточно денег на ту или иную услугу, и наоборот.
Ну ладно, что-то мы отвлеклись от темы форума - это получение городом денег из Фонда содействия реформированию ЖКХ.

[Snake]

Сейчас к вам пришли новые организации и песню о том, что ежемесячно годами платили и ничего не делалось следует забыть.

Весело. Государство в очередной раз поимело своих граждан. А потом удивляется, а чо это у нас граждане такие безынициативные и ленивые? Государство им даёт возможности, а они не хотят! Вот потому и не хотят, что обмануты в стотысячный раз. Граждане уже привыкли не доверять своему государству. То есть абсолютно. И вновь завоевать доверие будет очень трудно.
Ну это так, лирическое отступление.

[ytrhjvfyn]

получается столько лет никто ничего ни делал и вот оно счастье, все будет, и всего за пять процентов от стоимости:) нет лохи никогда не переведутся. и вообще что это за цифра такая, мифическая, пять процентов, у гос-ва что чу-чуть нехватило что-ли или кто-то себе на дом с машиной не нагреб.

[Upravdom]

получается столько лет никто ничего ни делал и вот оно счастье, все будет, и всего за пять процентов от стоимости:) нет лохи никогда не переведутся. и вообще что это за цифра такая, мифическая, пять процентов, у гос-ва что чу-чуть нехватило что-ли или кто-то себе на дом с машиной не нагреб.

За 5% от стоимости так же всего не будет. В Фонд ЖКХ ввалирли всего то 240 миллиардов рублей. Из них 60% на капремонт, а 40% на переселение из аварийного жилья. Это, по разным оценкам, от 5 до 10% требуемого на всю Россию. Кстати, в 2009 году за счет фонда и местного бюджета расселили всего один дом аварийный на Прегельной, а это всего 7 семей. В этом году, когда требования Фонда более жесткие (они с каждым годом все жестче) в городе за счет местного бюджета расселили два дома - на Госпитальном переулке и Калининградская, 7а.
Так что, кто первый вскочил на подножку поезда, тот и поехал.
В своё время читал пояснительную записку к проекту закона о Фонде содействия реформированию ЖКХ, и из неё уяснил, что государство таким образом, после принятия Жилищного кодекса РФ, пытается стимулировать наших граждан проснуться от спячки и начать проявлять инициативу, стимулировать к созданию ТСЖ. У государства нет тех денег, что бы содержать и ремонтировать наше жильё.
Когда мы говорим, что столько лет никто ничего не делал, мы забываем, что платили сущие крохи и надеялись, что государство за нас все сделает. Если взять рекомендованный в городе перечень услуг и работ и его цену, то они не пересматривались с 2005 года. По этому перечню наши граждане начали оплачивать 100% с 17 августа 2009 года, а раньше просто была мифическая дотация из бюджета. Почему мифическая? Да потому, что и бюджет муниципальный не наполнялся и дотацию, так называемую межтарифную разницу, наши ЖЭКи получали в урезанном виде. Таким образом, мы сами не оплачивали ту сумму, которая необходима на содержание и ремонт дома, надеясь что придет дядя и сделает за нас все сам, а теперь говорим что ничего не делалось.
Надеемся и сейчас, что какой то дядя должен все нам сделать за свой счет.
Часто от жителей доводится слышать, что только тарифы поднимаются и ничего не делается, что с приходом новых управляющих компаний только тарифы растут. На примере УК "Наш дом", могу сказать, что ничего подобного и в помине нет. Еще раз подчеркиваю, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества в доме утверждался еще в 2005 году и платили мы частично. Если смотреть структуру платежа размер платы за управление домом был рассчитан аудиторской компанией в размере 1,59 с кв. м в благоустроенном жилье. Депутаты горсовета, по моему предложению, приняли данную оплату в размере 1.44 руб. Так что, произошло еще снижение на 0,15 руб. В итоге рекомендованный тариф для благоустроенных домов приняли в размере 9,03 руб. Этот тариф начисляли 3 организации - 7,01 руб УК "Наш дом" , а 2,02 руб начисляла МУП "Теплоэнергетика" и МУП "Черняховский водоканал". В конце апреле 2010 года УК "Наш дом" получило извещение от МУП "Теплоэнергетика", что тарифа для подготовки домов к зиме недостаточно, у них отсутствуют необходимые денежные средства и оборудовние и они с 01.05.2010 прекращают обслуживать внутридомовые сети отопления. Таким образом, часть оплаты, которую жители платили МУП "Теплоэнергетика" перекочевала в счета-квитанции УК "Наш дом". Аналогичная ситуация произошла с 01.06.2010 года и с МУП "Черняховский водоканал". Как известно, от перемены мест слагаемых сумма не меняется. Так и в нашем случае. Есть только некоторые дома, где жители на общих собраниях решили поручить УК "Наш дом" дополнительные услуги, не предусмотренные перечнем работ и производят за них дополнительную оплату в размере не более 1 рубля. Это, как правило, ремонт подъездов (не входит в тариф 9,03 руб.), уборка подъездов, перекладка электросетей в подвалах и лестничных площадках и т. п.
Справедливости ради, следует заметить, что тот кто живет в собственных домах, ничего не получал от государства и в советские времена, ничего не получает и сейчас. Затраты их, гораздо выше чем нас с вами. Мы говорим высокие платежи, а сколько мы оставляем за один поход в магазин? Подумайте.

[Ches]

SKIP

Справедливости ради, следует заметить, что тот кто живет в собственных домах, ничего не получал от государства и в советские времена, ничего не получает и сейчас. Затраты их, гораздо выше чем нас с вами. Мы говорим высокие платежи, а сколько мы оставляем за один поход в магазин? Подумайте.

Справедливости ради надо быть честным, для начала. В магазине мы оставляем не по своей воле и далеко не лишние деньги, а только то, что остаётся от кровососов всех мастей. Или лучше отдать и эти остатки и гордо и демократично подохнуть с голода? Спасибо, за перспективу. Если есть стремление уровнять расценки с расценками в Европах, то для начала стоило бы уровнять зарплаты. Хотя бы минимальные.
Что касается советских времён - достаточно вспомнить то, что квартиры получали бесплатно, в порядке очереди и пролистать жилищный кодекс тех времён и не фантазировать о том, что "никто ничего не получал". Я сам работал в системе ЖКХ по советскому кодексу, пока его не похоронили. Так мы вполне меняли и сантехнику и окна и двери по сроку и актам списания совершенно бесплатно. Да, для этого надо было подсуетиться, писать заявления, требовать комиссий, но это было реально! Теперь можно ничего не требовать - прав по новому кодексу уже нет.
В частных домах так же получали поддержку. В колхозах выделяли шифер, доски, краску на ремонт, в городе помогали предприятия.
Уже какой раз читаю, что 50 рэ отопления за квадрат - мало. Хотелось бы узнать, а сколько тогда не мало? Уже и при этих расценках электроэнергия в полтора раза дешевле. Или котельные топят не мазутом, а банкнотами? Или кто то слишком много кушает?

Сообщение отредактировал Ches - 31.8.2010, 6:23

[Upravdom]

SKIP

Справедливости ради, следует заметить, что тот кто живет в собственных домах, ничего не получал от государства и в советские времена, ничего не получает и сейчас. Затраты их, гораздо выше чем нас с вами. Мы говорим высокие платежи, а сколько мы оставляем за один поход в магазин? Подумайте.

Справедливости ради надо быть честным, для начала. В магазине мы оставляем не по своей воле и далеко не лишние деньги, а только то, что остаётся от кровососов всех мастей. Или лучше отдать и эти остатки и гордо и демократично подохнуть с голода? Спасибо, за перспективу. Если есть стремление уровнять расценки с расценками в Европах, то для начала стоило бы уровнять зарплаты. Хотя бы минимальные.
Что касается советских времён - достаточно вспомнить то, что квартиры получали бесплатно, в порядке очереди и пролистать жилищный кодекс тех времён и не фантазировать о том, что "никто ничего не получал". Я сам работал в системе ЖКХ по советскому кодексу, пока его не похоронили. Так мы вполне меняли и сантехнику и окна и двери по сроку и актам списания совершенно бесплатно. Да, для этого надо было подсуетиться, писать заявления, требовать комиссий, но это было реально! Теперь можно ничего не требовать - прав по новому кодексу уже нет.
В частных домах так же получали поддержку. В колхозах выделяли шифер, доски, краску на ремонт, в городе помогали предприятия.
Уже какой раз читаю, что 50 рэ отопления за квадрат - мало. Хотелось бы узнать, а сколько тогда не мало? Уже и при этих расценках электроэнергия в полтора раза дешевле. Или котельные топят не мазутом, а банкнотами? Или кто то слишком много кушает?

Уж больно мне этот пост напоминает политика федерального масштаба по фамилии Зю..... Так же и он, ему про Фому, а он начинает про Ерему и Советский Союз. Всегда уходит от ответа на поставленный вопрос и умело его замыливает. В общем демагог. Ах как хорошо все было.... Да не было там хорошо, и шифер выдавали частным домовладельцам не бесплатно, а лишь потому, что реально его в продаже не было.

И где утверждалось, что 50 рэ за кв. м отопления мало? Или мы и прочитанное желаем понимать только как нам хочется и никак иначе. Если вы внимательно читали, то я писал о 100% оплате, а не о том много это или нет. Мое мнение, государство в состоянии сделать так, что 50 рэ будет очень много. Увы, это не от нас зависит. Мы должны жить в рамках действующего законодательства. У меня есть предположение, что закупка мазута ничем не отличается от закупки тамографов.

[Snake]

У меня есть предположение, что закупка мазута ничем не отличается от закупки тамографов.

У меня тоже есть такие предположения. Но самое поганое в этих историях то, что все они остаются без наказания.

[ytrhjvfyn]

уважаемый управдом, я вас понимаю, вы правы (по своему) как и все, но у меня только один вопрос, мне ненужна ничья помощь, я сам справлюсь со всеми проблемами, можно сделать так чтобы мне перестали слать письма, с непонятным содержимым и чтобы ко мне перестали ходить непонятные тетки с непонятными договорами и непонятными предложениями, буду несказанно счастлив, если вы мне сможете помочь, заранее благодарен.

[Ches]

SKIP

Справедливости ради, следует заметить, что тот кто живет в собственных домах, ничего не получал от государства и в советские времена, ничего не получает и сейчас. Затраты их, гораздо выше чем нас с вами. Мы говорим высокие платежи, а сколько мы оставляем за один поход в магазин? Подумайте.

Справедливости ради надо быть честным, для начала. В магазине мы оставляем не по своей воле и далеко не лишние деньги, а только то, что остаётся от кровососов всех мастей. Или лучше отдать и эти остатки и гордо и демократично подохнуть с голода? Спасибо, за перспективу. Если есть стремление уровнять расценки с расценками в Европах, то для начала стоило бы уровнять зарплаты. Хотя бы минимальные.
Что касается советских времён - достаточно вспомнить то, что квартиры получали бесплатно, в порядке очереди и пролистать жилищный кодекс тех времён и не фантазировать о том, что "никто ничего не получал". Я сам работал в системе ЖКХ по советскому кодексу, пока его не похоронили. Так мы вполне меняли и сантехнику и окна и двери по сроку и актам списания совершенно бесплатно. Да, для этого надо было подсуетиться, писать заявления, требовать комиссий, но это было реально! Теперь можно ничего не требовать - прав по новому кодексу уже нет.
В частных домах так же получали поддержку. В колхозах выделяли шифер, доски, краску на ремонт, в городе помогали предприятия.
Уже какой раз читаю, что 50 рэ отопления за квадрат - мало. Хотелось бы узнать, а сколько тогда не мало? Уже и при этих расценках электроэнергия в полтора раза дешевле. Или котельные топят не мазутом, а банкнотами? Или кто то слишком много кушает?

Уж больно мне этот пост напоминает политика федерального масштаба по фамилии Зю..... Так же и он, ему про Фому, а он начинает про Ерему и Советский Союз. Всегда уходит от ответа на поставленный вопрос и умело его замыливает. В общем демагог. Ах как хорошо все было.... Да не было там хорошо, и шифер выдавали частным домовладельцам не бесплатно, а лишь потому, что реально его в продаже не было.

SKIP

Значит, я про Советский Союз? Первые две строки квоты - это чьи слова? Я просто поправил, не надо про то, про что некоторые знают, видимо, много лучше вас.

[Upravdom]

уважаемый управдом, я вас понимаю, вы правы (по своему) как и все, но у меня только один вопрос, мне ненужна ничья помощь, я сам справлюсь со всеми проблемами, можно сделать так чтобы мне перестали слать письма, с непонятным содержимым и чтобы ко мне перестали ходить непонятные тетки с непонятными договорами и непонятными предложениями, буду несказанно счастлив, если вы мне сможете помочь, заранее благодарен.

Что бы помочь необходимо знать о каких письмах, договорах и тетках Вы упоминаете. И о чем речь вообще

[ytrhjvfyn]

договор №.......
управления многоквартирным домом

тетки- которые ходят по улице и пытаются навязать какую-то услугу, толи тсж, толи управляющую компанию.

[Швейк]

Нет ничего проще:

можно сделать так чтобы мне перестали слать письма, с непонятным содержимым

Поставьте спам-фильтр на свой почтовый ящик

и чтобы ко мне перестали ходить непонятные тетки с непонятными договорами и непонятными предложениями

Приобретите бейсбольную биту и двустволку.
В случае появления тёток дайте контрольно-предупредительный выстрел, позвоните 02 и сообщите, что вас атаковали мошенницы.

[Frost]

Может фугас лучше заложить?) А когда тетке оторвет ногу, тогда уже сделать контрольный выстрел))) А ментам сказать, что это террористка-смертница пыталась сунуть конверт со спорами сибирской язвы, но когда у нее не получилось, она привела в действие пояс шахида))))))

[Upravdom]

тетки- которые ходят по улице и пытаются навязать какую-то услугу, толи тсж, толи управляющую компанию.

В Правительстве Калининградской области заявка Черняховска на выделение денег из Фонда содействия реформированию ЖКХ предварительно одобрена и вошли в адресную программу только те дома, где для управления домом созданы ТСЖ.
Осталось пройти последнюю инстанцию - это сам Фонд.
На все ТСЖ денег не хватает и никогда не хватит, тем не менее, думаю, "тетки" не напрасно ходили и ходят. Это идет только во благо жителям города.

Сообщение отредактировал Upravdom - 13.9.2010, 18:05

[meteor]

.... в адресную программу только те дома, где для управления домом созданы ТСЖ.
.... "тетки" не напрасно ходили и ходят. Это идет только во благо жителям города.

И сколько же домов вошли (или претендуют) в программу в этом году?

[Upravdom]

.... в адресную программу только те дома, где для управления домом созданы ТСЖ.
.... "тетки" не напрасно ходили и ходят. Это идет только во благо жителям города.

И сколько же домов вошли (или претендуют) в программу в этом году?

Не ручаюсь за 100% точности, в программу включали примерно один десяток домов, а претендовали не один десяток.
В предварительную заявку попало ТСЖ по ул. Ленинградской - 1 дом, ТСЖ по Победе - 1 дом, ТСЖ по Калининградской - 1 дом, ТСЖ по Пионерской - 1 (2) дом, ТСЖ по Ленина 1 (2) дом, ТСЖ по 2-му Дачному переулку - 2 дома, ТСЖ по Российской - 2 дома.
В общем 2 дома, где ТСЖ создались без "теток", которые ходят по улицам. Всего такие ТСЖ обслуживают в городе 7 домов, а на остальных 140 домах, где созданы ТСЖ ходили "тетки". А если быть точным, то "тетки" не приложили своих усилий только к созданию ТСЖ в 3 домах.
Тетки представляли вначале УК "Наш дом", а в 2010 году присоединились и "Тетки" УК "Черняховское домоуправление". Заслуга "теток" в том, что ни один из вышеперечисленных домов не имел бы шанса на получение денег из Фонда, не побывай "тетки" в дворах домов с разъяснительной и агитационной работой.
А что касается взглядов на жизнь ytrhjvfyn, то это его сугубо личное дело. Однако складывается впечатление, что симу господину вообще ничего не нравиться и ни во что он вникать не желает. Попробуйте, уважаемый ytrhjvfyn, что-либо сам создать, прежде чем кричать и возмущаться по поводу и без повода.

[Ches]

.... в адресную программу только те дома, где для управления домом созданы ТСЖ.
.... "тетки" не напрасно ходили и ходят. Это идет только во благо жителям города.

И сколько же домов вошли (или претендуют) в программу в этом году?

Не ручаюсь за 100% точности, в программу включали примерно один десяток домов, а претендовали не один десяток.
В предварительную заявку попало ТСЖ по ул. Ленинградской - 1 дом, ТСЖ по Победе - 1 дом, ТСЖ по Калининградской - 1 дом, ТСЖ по Пионерской - 1 (2) дом, ТСЖ по Ленина 1 (2) дом, ТСЖ по 2-му Дачному переулку - 2 дома, ТСЖ по Российской - 2 дома.

Можно расшифровать вот это - 1 (2) дом?

.... в адресную программу только те дома, где для управления домом созданы ТСЖ.
.... "тетки" не напрасно ходили и ходят. Это идет только во благо жителям города.

И сколько же домов вошли (или претендуют) в программу в этом году?

А что касается взглядов на жизнь ytrhjvfyn, то это его сугубо личное дело. Однако складывается впечатление, что симу господину вообще ничего не нравиться и ни во что он вникать не желает. Попробуйте, уважаемый ytrhjvfyn, что-либо сам создать, прежде чем кричать и возмущаться по поводу и без повода.

Может ему просто не нравится та яма, в которую нас тащат эти "реформы"? Перспективы то отнюдь не радостные. Всё идёт к тому, что все будут фактически съёмщиками у кучки частных владельцев, с перспективой за малейший чих оказаться на улице....

[Upravdom]

Можно расшифровать вот это - 1 (2) дом?

Не помню может один дом, а может 2 дома

[Upravdom]

Может ему просто не нравится та яма, в которую нас тащат эти "реформы"? Перспективы то отнюдь не радостные. Всё идёт к тому, что все будут фактически съёмщиками у кучки частных владельцев, с перспективой за малейший чих оказаться на улице....

Я бы такой одназначный вывод не делал бы. Одно ясно, что государство к проблемам ЖКХ повернулось мягким местом и всю ответственность за состояние жилого фонда взвалила на собственника, т. е. на его кошелек, который в основной своей массе тощий. С таким подходом старые застройки рискуют превратиться в трущобы. Одну из причин я уже назвал. Второя немаловажная причин в том, что у нас не воспитан собственник. Для основной массы теперешних собственников общее имущество в многоквартирном доме это что-то аморфное. Жилищный кодекса требует, что бы собственники по предложению управляющей компании принимали необходимый перечень услуг и работ. Как правило, собственники не готовы за что -либо другое голосовать, как за тот перечень, который рекомендован горсоветом депутатов. Если внимательно изучить данный перечень можно понять, что никаким либо планово-предупредительным ремонтом там и не пахнет. Там набор работ, которые крайне необходимы для содержания общего имущества и подходит он новым домам. (Правда для новых домов необходимо снижение цены). Есть только мелкий ремонт. Само слова мелкий говорит само за себя даже непросвещенному человеку в области строительства и ремонта. У нас не город, а "решето". В 80% текут кровли, а если брать рубероидные кровли, так там и все 95%. Однако в перечне нет ни слова о их ремонте, а только устранение протечек. А теперь подумайте, как много собственников пятиэтажки проголосует за ремонт кровли. Ответ одназначен - только последний этаж и единицы с 1-4 этажей. Большинство будет против. Вообще большинство интересует только ремонт лестничных пролетов и частично замена совсем уж гнилых стояков водоснабжения (данных работ тоже нет в перечне). Ни одного панельного дома не знаю, где бы не было протечек межпанельных стыков, однако ни один дом не заказал на общем собрании текущий ремонт межпанельных стыков. А все потому, что у большинства протечек нет.
Собственник не понимает, что рано или поздно придется вываливать с своего кармана больше, чем сейчас. И это не его вина - очень уж быстро его окунули в реформы, а точнее реформа свелась к пкрекладыванию бремени содержания на собственника. Я бы сказал бы" "Реформа по русски".

[Snake]

И это не его вина - очень уж быстро его окунули в реформы, а точнее реформа свелась к перекладыванию бремени содержания на собственника. Я бы сказал бы" "Реформа по русски".

Я в этом ни капельки не сомневался. Реформы в новейшей истории России никогда не делались для народа. Это даже рефомами трудно назвать, скорее экспериментами на выживаемость населения.
Вот потому и не спешу приватизировать свою квартирку. Посмотрю пока, какие ещё способы выжимания денег у населения придумают власть имущие. Время у меня пока есть.

[Ches]

Можно расшифровать вот это - 1 (2) дом?

Не помню может один дом, а может 2 дома

Понял. Я ошибочно подумал про нумерацию домов.

[Ches]

Может ему просто не нравится та яма, в которую нас тащат эти "реформы"? Перспективы то отнюдь не радостные. Всё идёт к тому, что все будут фактически съёмщиками у кучки частных владельцев, с перспективой за малейший чих оказаться на улице....

Я бы такой одназначный вывод не делал бы. Одно ясно, что государство к проблемам ЖКХ повернулось мягким местом и всю ответственность за состояние жилого фонда взвалила на собственника, т. е. на его кошелек, который в основной своей массе тощий. С таким подходом старые застройки рискуют превратиться в трущобы. Одну из причин я уже назвал. Второя немаловажная причин в том, что у нас не воспитан собственник. Для основной массы теперешних собственников общее имущество в многоквартирном доме это что-то аморфное. Жилищный кодекса требует, что бы собственники по предложению управляющей компании принимали необходимый перечень услуг и работ. Как правило, собственники не готовы за что -либо другое голосовать, как за тот перечень, который рекомендован горсоветом депутатов. Если внимательно изучить данный перечень можно понять, что никаким либо планово-предупредительным ремонтом там и не пахнет. Там набор работ, которые крайне необходимы для содержания общего имущества и подходит он новым домам. (Правда для новых домов необходимо снижение цены). Есть только мелкий ремонт.

тут ведь ещё одно кидалово просматривается. Квартиры раздали внезапно и все. А вспомним, какие требования предьявлялись в старом ЖК к передаче жилья при вселении и выселении? Косметический ремонт, все розетки-выключатели-лампочки на месте, сантехника в порядке... А нам как это всё передали? Вот отсюда и ползут перекосы между старым и новым фондом. И дальше они будут только нарастать, так как одни начали с нуля, вторые через 25 лет от капиталки, сляпанной кое-как, а государство счётчик "обнулило" всем.
Ну и повторюсь ещё раз - я считаю преступлением бросать ЖКХ на откуп толпе. Интеллект толпы всегда ниже интеллекта субъектов, которые ее составляют. Поэтому тут будет огромной редкостью вменяемые управленцы, в основном будут рулить проходимцы, желающие только погреть руки на тупости стада.
Нельзя было разрушать рабочую систему. Модернизировать, да. Но не разрушить и забить. Отсюда мы и имеем, что имеем. Распроданные котельни, дикие тарифы и полную безответственность. Никто ни за что не отвечает.

[meteor]

... И если сейчас, не дай бог, администрация перечислит МУП "Теплоэнергетика" дотацию (разницу между тарифом и 49, 82) не видать нам этих денег как своих ушей....

Вы имели в виду отмену перекрестного субсидирования, в которой перемешаны как в лоторейном барабане - ресурсы государства, поставщики услуг, опять таки государство и население? Ну и правильно – это же был настоящий ЛОХОтрон: перекупщик ресурса продавал один и тот же ресурс разным категориям потребителей за разные деньги, да еще получал субсидии от государства, чтобы держаться на плаву, как пресловутый МУП "Теплоэнергетика".
Теперь население должно получать квитанции, в которых будет значится 100-процентная стоимость жилищно-коммунальных услуг. Но, и самое главное, что при этом никто не отменяет прямые жилищные субсидии гражданам! И гусевцы все свои субсидии получили. И советчане, жители 89 домов города Советска, которые уже получили «добро» от Фонда и будут участвовать в программе, свои субсидии получат. Так чего же черняховцы, со своим десятком домов, тянутся в конце состава? Ведь люди- то везде одни и те же и дома все те же – немецкие,старенькие, развалювающиеся...и проблемы одни.. Дело-то в чем?
Да все дело в том, что «тепловики» продержали администрацию на коротком поводке, а та формально «спустила» программу «тетенькам» с договарами на руках, которые толком не могли донести суть Фонда до населения.

[Moonwalker]

Приятно, что народ хоть думает ))) ТСЖ обсуждает, УК ))) Вот только дальше рассуждений у многих ли идет? Каков процент жителей города точно знает, создано в его доме ТСЖ или нет? Сколько из них знает, кто председатель?
Всегда одного понять не мог: народ живет в ТСЖ и продолжает ругаться с государством. Господа, вам дали в руки весьма неплохой, к слову, инструмент. Учитесь пользоваться, общайтесь с председателем, читайте документы. Если же ваш дом - ТСЖ, а председатель - какая-то тетенька, которую никто никогда не видел, то это тоже решается. Просто не надо забивать ))) Переизбирайте собранием, обращайтесь в прокуратуру.
ТСЖ - вещь полезная. У меня вот только один вопрос (ибо живу далеко, посему не владею информацией): как обстоят дела с управляющими компаниями? Сколько их реально работает в городе и кто, если известно, за ними стоит? Ведь именно выбор УК - основа благополучия вашего дома А не пресловутые 5% на капремонт в платежке )))

[Frost]

Как видно выше, упомянута одна УК, которая, как я понял, переросла в другую УК. От силы их наверное 2-3, Управдому виднее, пусть поправит.

[Upravdom]

... И если сейчас, не дай бог, администрация перечислит МУП "Теплоэнергетика" дотацию (разницу между тарифом и 49, 82) не видать нам этих денег как своих ушей....

Вы имели в виду отмену перекрестного субсидирования, в которой перемешаны как в лоторейном барабане - ресурсы государства, поставщики услуг, опять таки государство и население? Ну и правильно – это же был настоящий ЛОХОтрон: перекупщик ресурса продавал один и тот же ресурс разным категориям потребителей за разные деньги, да еще получал субсидии от государства, чтобы держаться на плаву, как пресловутый МУП "Теплоэнергетика".
Теперь население должно получать квитанции, в которых будет значится 100-процентная стоимость жилищно-коммунальных услуг. Но, и самое главное, что при этом никто не отменяет прямые жилищные субсидии гражданам! И гусевцы все свои субсидии получили. И советчане, жители 89 домов города Советска, которые уже получили «добро» от Фонда и будут участвовать в программе, свои субсидии получат. Так чего же черняховцы, со своим десятком домов, тянутся в конце состава? Ведь люди- то везде одни и те же и дома все те же – немецкие,старенькие, развалювающиеся...и проблемы одни.. Дело-то в чем?
Да все дело в том, что «тепловики» продержали администрацию на коротком поводке, а та формально «спустила» программу «тетенькам» с договарами на руках, которые толком не могли донести суть Фонда до населения.

Гусев перешел на 100% оплаты еще в 2005 году. В принципе, если не вдаваться в подробности, то тот же Советск, Калининград, Мамоново, гурьевск выполнили условия Федерадьного закона ФЗ-185 "О фонде содействия реформированию ЖКХ" давно и они впереди планеты всей. Они уже успели получить деньги и за себя и за соседей, которые не выполнили условия закона. У нас же все тормозилось из-за политики. К примеру, в Гусеве никогда не было чехарды с властью, а вспомните, что у нас.
Черняховск только в этом году перешел на 100% оплаты, а раньше и не мог, так как не каждый год поднимал уровень платежа населения на максимальную величину. Только в этом году мы достигли 10% доли домов, которые управляются ТСЖ от общего количества многоквартирных домов в городе. Только в этом году доля частных управляющих организаций достигла 80% (на самом деле 100%) от общего количества УО. Только в этом году был проведен конкурс нв дома, которые не выбрали сами способ управления и т. п. Все это требование вышеупомянутого закона.
У МУП "Теплоэнергетика" никогда перекрестного субсидирования не было. Просто предприятия платили 100% за отопление, а население менбше. Разницу доплачивал бюджет в виде субсидий. Перекрестное субсидирование на сегодняшний день имеется только в МУП "Черняховский водоканал". Там и население и предприятие оплачивают 100% стоимости, однако у населения тариф ниже, чем у предприятий. Из бюджета Водоканал не субсидируется. Что бы получить в следующем году деньги из Фонда с 01.01.2011 года у Водоканала не должно быть перекрестного субсидирования, т. е. стоимость воды и водоотведения должны быть равны и для населения и Водоканала. В следующем году и доля домов управляемых ТСЖ должна быть не 10%, а не менее 20% от общего количества. И это, на мой взгляд, основная проблема.

[Upravdom]

Как видно выше, упомянута одна УК, которая, как я понял, переросла в другую УК. От силы их наверное 2-3, Управдому виднее, пусть поправит.

На сегодняшний день в городе 5 частных управляющих организаций (УО).
ООО УК "Градспецстрой", директор Жигалов Павел Евгеньевич - часть домов за тонеллем (Российская, Победы, Курчатова.....)
ООО "Управление жилыми домами", директор Авдеев Владимир Григорьевич - часть домов на малой Победе, Железнодорожной, Энергетический переулок, на 1 и 2 переулках Победы, и полностью 3 переулок Победы.
ООО "Черняховское домоуправление", директор Власова Татьяна Михайловна - основныя масса домов в центре, Гагарина, Пушкина и прилегающие к ней улицы.
ООО "Центр жилищных инициатив Черняховск", директор Кожанов Юрий Алексеевич - район Ленинградской, Партизанская, часть домов по Садовой и Пионерской с прилегающими улицами, часть в Шприндте и Маевке.
ООО УК "Наш дом", директор Претко Станислав Эдвардович, все дома начиная с Калининградской 13, основная масса по 2-му переулку Победы, Все дома по Дачной и её переулкам, Чайковского, Речной, Л. Толстого (кроме общежития), Прегельная, Орджоникидзе и остальные дома разбросаны по всему городу.
Почти все ТСЖ передали функции управления управляющим организациям, за исключением домов по Дачная, 3; 2-пер. Победы, дом 3, корпус 2 и 4 дома начиная с Победы, 33б

[Snake]

ООО УК "Наш дом", директор Претко Станислав Эдвардович, все дома начиная с Калининградской 13, основная масса по 2-му переулку Победы, Все дома по Дачной и её переулкам, Чайковского, Речной, Л. Толстого (кроме общежития), Прегельная, Орджоникидзе и остальные дома разбросаны по всему городу.
Почти все ТСЖ передали функции управления управляющим организациям, за исключением домов по Дачная, 3; 2-пер. Победы, дом 3, корпус 2 и 4 дома начиная с Победы, 33б

Так это вы директор моей УК? Мир тесен А почему Красноармейскую в перечне упомянуть забыли?

[Upravdom]

ООО УК "Наш дом", директор Претко Станислав Эдвардович, все дома начиная с Калининградской 13, основная масса по 2-му переулку Победы, Все дома по Дачной и её переулкам, Чайковского, Речной, Л. Толстого (кроме общежития), Прегельная, Орджоникидзе и остальные дома разбросаны по всему городу.
Почти все ТСЖ передали функции управления управляющим организациям, за исключением домов по Дачная, 3; 2-пер. Победы, дом 3, корпус 2 и 4 дома начиная с Победы, 33б

Так это вы директор моей УК? Мир тесен А почему Красноармейскую в перечне упомянуть забыли?

Если упоминать и Красноармейскую, где в управлении 4 дома, то тогда и массу других улиц надо упоминать. (17 домов в Маевке, Черняховского, Горького, Б. Хмельницкого, Садовая, Ленина, Горная, Тельмана, Пионерская, Советскя, Гвардейская, К. Маркса, Октябрьская, Комсомольская, Тухачевского, Энергетический пер., Гусевское шоссе, Железнодорожная, Российская, Чкалова и т. д.).
'Snake' если не секрет, какой дом, что бы обратить внимание?

Сообщение отредактировал Upravdom - 15.9.2010, 4:43

[Snake]

'Snake' если не секрет, какой дом, что бы обратить внимание?

2а.

[meteor]

... Одно ясно, что государство к проблемам ЖКХ повернулось мягким местом и всю ответственность за состояние жилого фонда взвалила на собственника, ....
Я бы сказал бы" "Реформа по русски".

Ой, если бы таким мягким местом, как в России, повернулось бы государство к собственникам в Латвии, мы бы счастливы были! Ведь Россия для Фонда ( в помощь реформирования ЖКХ), заняло деньги у МВФ. И надо только подсуетиться, чтобы эти деньги получить...ан нет, все в России сразу ударились во всеобщий плач Ярославны: то 5% это много, то условия Программы трудны...

У нас в Латвии, к примеру, тоже создаются общества собствеников, или переходят под управление компании. Но никаких денег на ремонт от государства нам ниоткуда, никогда, ни под каким предлогом не светит.

Я живу в громаднейшем доме 1912 года постройки, "отдали " мы себя управляющей кампании. И потихоньку начали собирать деньги на замену окон в подъездах... Так ведь надул стервятник! Он не толькло эти деньги умыкнул, но и не перевел деньги поставщикам тепла и света, представив нам фальсифицированный полугодовой отчет. Сейчас мы его "бортанули", заставили рассчитаться по всем счетам, и создали общество собственников. И вот однажды мы сели в нашем подвале, на собрании, и хорошенько позавидовали Фонду какой есть в России....

[Upravdom]

И вот однажды мы сели в нашем подвале, на собрании, и хорошенько позавидовали Фонду какой есть в России....

По разным оценкам денег в Фонде достаточно для необходимого ремонта только на 5-10%. Таким образом государство решило собственника подтолкнуть к самоорганизации в надежде на получение денег. От того и в Черняховске эти деньги если получат, то только ТСЖ. А получат или нет неясно. По сегодняшней информации по выполнению муниципалитетам условий закона о Фонде возникли какие-то неясности. На следующей неделе будет, возможно, внесена ясность.

[Upravdom]

В четверг на оперативном совещении главы городской администрации Андрей Валентинович Демин заявил, что для получения денег из Фонда содействия реформирования ЖКХ все необходимые условия закона городом выполнены, у области замечаний нет. Осталось дело за "малым" - пройти отборочное "сито" в самом Фонде и возможно уже в этом году получим 68 лимонов, тогда на следующий год будет возможность получить еще 150 лимонов.
Информация радует, но про следующий год начинаю задумываться. Администрации придется поработать. Как минимум не выполняются 3 условия: Не менее 20% домов управляемых ТСЖ от общего количества домов, не менее 80 процентов частных предприятий коммунального комплекса, устранить перекрстное субсидирование (Водоканал, Янтаоьэнерго).

[Iskromet`ka]

В четверг на оперативном совещении главы городской администрации Андрей Валентинович Демин заявил, что для получения денег из Фонда содействия реформирования ЖКХ все необходимые условия закона городом выполнены, у области замечаний нет. Осталось дело за "малым" - пройти отборочное "сито" в самом Фонде и возможно уже в этом году

Вы хорошо все устроились, ТСЖ, ЖКХ, и прочие! Народ в Черняховске, да и везде ,в принципе, но в Черняховске ЖЕСТОКО, отстёгивает деньгу за проживание. В частности- отопление! Вы лямоны считаете на субсидирование. А компенсации за это субсидирование вы народу посчитали? Отправите на улучшение жилищного фонда, понятно- типа, на благо народа. Но это-же отмывание крупных денег. Не для кого это уже не секрет, как это делается! И то, что вы кричите о том, что придут лимоны на город, ни одному жителю от этого легче не станет! Вы сделаете свои дела, а народ будет платить по прежним тарифам. Кстати, на счёт тарифов. Было увеличение в прошлом году на 25 %. Что в этом году с тарифами? Был перерасчёт?

[Ches]

В четверг на оперативном совещении главы городской администрации Андрей Валентинович Демин заявил, что для получения денег из Фонда содействия реформирования ЖКХ все необходимые условия закона городом выполнены, у области замечаний нет. Осталось дело за "малым" - пройти отборочное "сито" в самом Фонде и возможно уже в этом году

Вы хорошо все устроились, ТСЖ, ЖКХ, и прочие! Народ в Черняховске, да и везде ,в принципе, но в Черняховске ЖЕСТОКО, отстёгивает деньгу за проживание. В частности- отопление! Вы лямоны считаете на субсидирование. А компенсации за это субсидирование вы народу посчитали? Отправите на улучшение жилищного фонда, понятно- типа, на благо народа. Но это-же отмывание крупных денег. Не для кого это уже не секрет, как это делается! И то, что вы кричите о том, что придут лимоны на город, ни одному жителю от этого легче не станет! Вы сделаете свои дела, а народ будет платить по прежним тарифам. Кстати, на счёт тарифов. Было увеличение в прошлом году на 25 %. Что в этом году с тарифами? Был перерасчёт?

Вот уже. Вывоз ТБО подорожает почти в два раза, тарифы на ремонт и содержание тоже выростут. Мне бы кто зарплату увеличил, ну пусть не на сто, я не настолько наглый, хотя бы на 50%...

[Upravdom]

В четверг на оперативном совещении главы городской администрации Андрей Валентинович Демин заявил, что для получения денег из Фонда содействия реформирования ЖКХ все необходимые условия закона городом выполнены, у области замечаний нет. Осталось дело за "малым" - пройти отборочное "сито" в самом Фонде и возможно уже в этом году

Вы хорошо все устроились, ТСЖ, ЖКХ, и прочие! Народ в Черняховске, да и везде ,в принципе, но в Черняховске ЖЕСТОКО, отстёгивает деньгу за проживание. В частности- отопление! Вы лямоны считаете на субсидирование. А компенсации за это субсидирование вы народу посчитали? Отправите на улучшение жилищного фонда, понятно- типа, на благо народа. Но это-же отмывание крупных денег. Не для кого это уже не секрет, как это делается! И то, что вы кричите о том, что придут лимоны на город, ни одному жителю от этого легче не станет! Вы сделаете свои дела, а народ будет платить по прежним тарифам. Кстати, на счёт тарифов. Было увеличение в прошлом году на 25 %. Что в этом году с тарифами? Был перерасчёт?

Это всего лишь ваше мнение. Денег на всех одназначно не хватит. Кому то повезет, а кому то нет. Так что Ваше мнение не верно. В первую очередь имеют преимущество дома, где создано Товарищество собственников жилья. Субсидии получают не ленивые и тому кому положено по законодательству. Если считаете это отмыванием денег, поделитесь опытом как это делается. На сегодняшний день для меня это секрет, а очень хочется знать.
О тарифах в другой ветке

В четверг на оперативном совещении главы городской администрации Андрей Валентинович Демин заявил, что для получения денег из Фонда содействия реформирования ЖКХ все необходимые условия закона городом выполнены, у области замечаний нет. Осталось дело за "малым" - пройти отборочное "сито" в самом Фонде и возможно уже в этом году

Вы хорошо все устроились, ТСЖ, ЖКХ, и прочие! Народ в Черняховске, да и везде ,в принципе, но в Черняховске ЖЕСТОКО, отстёгивает деньгу за проживание. В частности- отопление! Вы лямоны считаете на субсидирование. А компенсации за это субсидирование вы народу посчитали? Отправите на улучшение жилищного фонда, понятно- типа, на благо народа. Но это-же отмывание крупных денег. Не для кого это уже не секрет, как это делается! И то, что вы кричите о том, что придут лимоны на город, ни одному жителю от этого легче не станет! Вы сделаете свои дела, а народ будет платить по прежним тарифам. Кстати, на счёт тарифов. Было увеличение в прошлом году на 25 %. Что в этом году с тарифами? Был перерасчёт?

Вот уже. Вывоз ТБО подорожает почти в два раза, тарифы на ремонт и содержание тоже выростут. Мне бы кто зарплату увеличил, ну пусть не на сто, я не настолько наглый, хотя бы на 50%...

Так же читайте в другой ветке.

[Ches]

Так же читайте в другой ветке.

Читал. И что? Хорошо, извенясь, ошибся с процентом (что, впрочем, ещё и не известно, т.к. расчёток не было, а считать будут не жильцы на пальцах), ну а со знаком то как? Можно долго и пространно рассуждать, скрывая суть потоком словесного поноса, но ведь смысл прост - подорожает, пробивайте на ремнях очередную дырку.
Всё ссылки на некие гадкие монополии и субсидии, будто те монополии находятся в другой строне и даже никак не пересекаются с правительством. Ссылки на неких наглыъ поставщиков, мол, это не мы, это всё они...
Неубедительно.

[Upravdom]

Так же читайте в другой ветке.

Читал. И что? Хорошо, извенясь, ошибся с процентом (что, впрочем, ещё и не известно, т.к. расчёток не было, а считать будут не жильцы на пальцах), ну а со знаком то как? Можно долго и пространно рассуждать, скрывая суть потоком словесного поноса, но ведь смысл прост - подорожает, пробивайте на ремнях очередную дырку.
Всё ссылки на некие гадкие монополии и субсидии, будто те монополии находятся в другой строне и даже никак не пересекаются с правительством. Ссылки на неких наглыъ поставщиков, мол, это не мы, это всё они...
Неубедительно.

А вот это уже не ко мне. Если вы внимательно читали, то так всего лишь мои рассуждения основанные на кой какой, но практике. Кроме моих рассуждений я довел до форумчан, кто устанавливает тарифы. Никто из форумчан их не устанавливает, в том числе и я. Так что не по адресу. Мы не в силах, что либо изменить. А вот вы в своем доме, если вы собственник квартиры, можете повлиять на стоимость содержания и ремонта общего имущества. Главное не ленитесь.

[Iskromet`ka]

Это всего лишь ваше мнение. Денег на всех одназначно не хватит. Кому то повезет, а кому то нет. Так что Ваше мнение не верно. В первую очередь имеют преимущество дома, где создано Товарищество собственников жилья. Субсидии получают не ленивые и тому кому положено по законодательству. Если считаете это отмыванием денег, поделитесь опытом как это делается. На сегодняшний день для меня это секрет, а очень хочется знать.

А зачем Вам хочется знать? Может, я выразилась не совсем корректно. Но вы сами прекрасно понимаете, как "зарабатывают", или прямо скажем, навариваются коммунальщики за счёт федеральных денег. Вы же не первый год в этой сфере крутитесь, прессу читаете, знаете, что такое смета. Виноградова вспомните. Лучше прикинуться простаком, и задать вопросы, чем привести факты, правда, они потом будут. Если вы расходы скрывать не будете, то тогда, дай бог, при получении субсидии отчитайтесь в своей теме. Чтобы не только комиссии, но и народ был в курсе, куда, и на что эти деньги были потрачены.
Ещё хочу обратить внимание на что... Вот, стоит дом многоквартирный. Ежемесячно начисляют энную сумму за содержание жилья. Некоторые дома не ремонтировались со времён СССР. Сколько денег народ заплатил за эти годы просто вникуда? И тут снова реорганизации, УК, и т.д. Те, кто был у "кухни" уже не при делах. =) Я живу в многоквартирном ( не в Черняховске сейчас). У нас есть тоже УК. Если прикинуть, в месяц только на содержание жилья с дома выходит около 80000 (с 200 квартир) рублей. В год - 960000. Впечатляет цифра? Дом новый, ему третий год пошёл. То, что в этом году сделали косметический ремонт на первых-вторых этажах в трёх подъездах, ерунда! Уборщица, электрик, инженер тоже не получает миллионы. За вывоз мусора отдельная строка. Решили огородить территорию забором- на каждую квартиру выставили счёт по 2000 рублей. Только половина отказалась платить. Забор на пол-территории стоит. Не доделали. Посчитаем- 400000 забор? Не, ну 100000 ещё куда ни шло... Работа, ну 80000 максимум ( они ту половину за неделю сделали. У УК по моим сведениям таких домов не один десяток. Так что тут считать особо нечего. Всё понятно и так, что за бизнес "на благо народа".

[ytrhjvfyn]

тетки- которые ходят по улице и пытаются навязать какую-то услугу, толи тсж, толи управляющую компанию.

В Правительстве Калининградской области заявка Черняховска на выделение денег из Фонда содействия реформированию ЖКХ предварительно одобрена и вошли в адресную программу только те дома, где для управления домом созданы ТСЖ.
Осталось пройти последнюю инстанцию - это сам Фонд.
На все ТСЖ денег не хватает и никогда не хватит, тем не менее, думаю, "тетки" не напрасно ходили и ходят. Это идет только во благо жителям города.

на благо жителям:) ну не прикалывайтесь, тетки эти как собаки на хозяина работают ну и получают за это свою кость, и чем большим они мозг засрут, тем больше костей. без лоха и жизнь плоха, любимая поговорка таких контор.

[Ches]

тетки- которые ходят по улице и пытаются навязать какую-то услугу, толи тсж, толи управляющую компанию.

В Правительстве Калининградской области заявка Черняховска на выделение денег из Фонда содействия реформированию ЖКХ предварительно одобрена и вошли в адресную программу только те дома, где для управления домом созданы ТСЖ.
Осталось пройти последнюю инстанцию - это сам Фонд.
На все ТСЖ денег не хватает и никогда не хватит, тем не менее, думаю, "тетки" не напрасно ходили и ходят. Это идет только во благо жителям города.

на благо жителям:) ну не прикалывайтесь, тетки эти как собаки на хозяина работают ну и получают за это свою кость, и чем большим они мозг засрут, тем больше костей. без лоха и жизнь плоха, любимая поговорка таких контор.

Медведев уже взялся за ТСЖ. Стало быть, не всё так гладко с этими колхозами, раз президент вынужден снизойти до них. С другой стороны, помня "результаты" его разборок с тарифами ЖКХ, стоимостью хлеба и гречи, надо готовить кошелёк под новые поборы.

[Upravdom]

Медведев уже взялся за ТСЖ. Стало быть, не всё так гладко с этими колхозами, раз президент вынужден снизойти до них. С другой стороны, помня "результаты" его разборок с тарифами ЖКХ, стоимостью хлеба и гречи, надо готовить кошелёк под новые поборы.

Тема ЖКХ является больным вопросом для всех. Вот Медведев и "взялся" в предверии предстоящих выборов. Как и в любой сфере деятельности есть хорошие ТСЖ и управляющие компании и есть с точностью до наоборот. Реальных же шагов власти, что то измениь в этом направлении не вижу. Есть реальное желание сбросить груз ответственности за ЖКХ с государства. Скажите, что изменил Медведев за 5 лет действия жилищного кодекса? НИЧЕГО!!!!! Только болтовня с экранов телевизора. Одно изменение на благо собственников- Стандарт раскрытия информации. О тныне управляющим организциям предписано публиковать свой бухгалтерский баланс. Все ли (или большинство) смогут его прочесть как следует, а потом еще и проанализировать? Думаю только единицы. В лучшем случае увидят какой уставной капитал в управляющей организации. И все. Что бы правильно анализировать баланс необходимо прочесть и изучить не одну книгу.
P.S. Недавно один из местных районых чиновников заявил, что заставит все управляющие организациии провести общие собрания в домах и выходить на эти собрания всей конторой. Однако, думаю, не утруждал себя простой арифметикой. Один дом одно собрание. Сколько дмов находится в управлении и сколько дней потребуется для отчетов на всех домах. Сколько у нас рабочих дней в году? Ах, выходить с отчетами в выходные? Давайте будем тогда изучать трудовой кодекс. А кто же реально будет заниматься проблемами дома, его содержанием, если весь год придется отчитываться? И невдомек ему, что в большинстве своем такие собрания будут не легитимны, так как не выйдет на них 50% и более собственников.

Думаю, необходимо начитнать не стого, что заниматься популизмом. НЕОБХОДИМО В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ВЫРАСТИТЬ СОБСТВЕННИКА. Собсвенник все и проконтролирует. Необходимо убрать многие ляпы в законодательстве. А это уже необходимо работатьть. Работать всегда тяжелее, чем критиковать и митинговать.

Сейчас имеется проект изменений в жилищный кодекс по поводу ТСЖ . Если сейчас ТСЖ может быть создано на нескольких домах, то предлагается один дом одно ТСЖ . Много у нас желающих быть председателем? членом правления и ревизором ТСЖ ? Нет, только единицы от всей массы собственников. Готова ли "кухарка" управлять домом? Нет, на и понятия не имеет о сложном инженерном обекте, которым вляется дом. А сейчас читаем закон о Фонде ЖКХ. Нет необходимого колчества ТСЖ и прощай возможность получения денег из федерального бюджета.

Когда слушаю власть имущих лишний раз утверждаюсь, что одна рука не ведает, что творит другая.

Сообщение отредактировал Upravdom - 25.11.2010, 11:26

[Ches]

Думаю, необходимо начитнать не стого, что заниматься популизмом. НЕОБХОДИМО В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ВЫРАСТИТЬ СОБСТВЕННИКА. Собсвенник все и проконтролирует.

Спорно. Особенно глядя на результат работы этих собственников в экономике России. Собственник пожелает максимально навариться на собственности. Вырастим максимум олигарха. И только мизерный процент от общего населения.

[Домик на окраине]

... НЕОБХОДИМО В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ВЫРАСТИТЬ СОБСТВЕННИКА. ....

Зачем нас растить, дорогой? Разве их нет? Мы же везде и рядом!
Вы лучше помогите, как жителям больших многоквартирных домов разобраться во всех тонкостях закона реформирования ЖКХ и управлять их сложным хозяйством. А вы не хотите господа, потому что научив их, они отнимут у вас ваш хлеб.

[Upravdom]

... НЕОБХОДИМО В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ВЫРАСТИТЬ СОБСТВЕННИКА. ....

Зачем нас растить, дорогой? Разве их нет? Мы же везде и рядом!
Вы лучше помогите, как жителям больших многоквартирных домов разобраться во всех тонкостях закона реформирования ЖКХ и управлять их сложным хозяйством. А вы не хотите господа, потому что научив их, они отнимут у вас ваш хлеб.

Все что вы просите это и укладывалось мною в понятие вырастить собственника. В меру своих возможностей специалисты нашей компании ведут разъяснительную работу. Только нужно ли это собственникам? Посмотрите, от 100 квартирного дома на разъяснительные собрания выходят не более 15 человек. Контингент как правило за 50 лет. Нововведений в законодательство не желают принимать. Получается диалог немого с глухим. Спрашивается где деньги уплаченные в течение 20-30-40 лет, приводятся негативные примеры увиденные по телевизору, услышанные по радио, прочитанные в газетах. Никому невдомек, что этот негатив маленькая толика из того, что делается положительное. В силу сентальности людей СМИ обязаны сосредотачиваться на негативе. Иначе их тираж упадет. Читать (слушать) аналитические статьи удел немногих. О нововведениях в законодатльстве слушают единицы, нимают еще меньше. Лишний раз это доказывает и настоящий форум.
Мысль моя такая, что раз государство родило закон, так оно его положения и должна довести до того, кого оно касаетя. Наблюдаем же совсем обратное-первые лица государства в предверии выборов играют га больных струнах населения.

[Upravdom]

Сейчас беседовал на тему ЖКХ с одним калининградцем.
Живет в доме где создано ТСЖ , но не председателя не членов правления не знает и вопрошает;
— Почему местные власти зачастую пытаются правдами-неправдами «загнать» жильцов в ТСЖ? Ведь по сути своей товарищество — тот же колхоз, только урбанистический. В прошлом веке на селе силком проводилась коллективизация, но ничего путного из этого не вышло…

— Весьма частый вопрос, который задают многие жители Черняховска.
В сложившейся в нашей стране законодательной ситуации ТСЖ все-таки более корректно назвать лишь формой управления «колхозом». А самим «колхозом», строго говоря, является любой многоквартирный дом (МКД), принадлежащий десяткам, а зачастую и сотням собственников, так как у них есть общедолевое имущество: кровля, фундамент, подвал, несущие стены, внутридомовые инженерные сети и т. п. И управлять им можно только сообща. А вот какую форму управления выбрать решать собственникам.

Быть хозяином жилья, но при этом не иметь в своей собственности крыши так же бессмысленно, как владеть автомобилем без колес. Приобретая квартиру, новосел совместно с другими хозяевами автоматически становится совладельцем кровли, чердака, подвала и т. д. Таким образом, сам факт покупки либо приватизации квартиры в МКД означает, что принимается подобный «колхозный» образ жизни – организовано в доме ТСЖ или нет.

Проводя же параллели с эпохой коллективизации, отмечу, что сейчас никто не заставляет силой жить в многоквартирном доме. Каждый из его собственников имеет право стать «единоличником», вселившись в частное домовладение. Более того, в последние годы государственные власти активно заговорили о необходимости поддержки малоэтажного строительства. (Правда, где она та поддержка((()

А по поводу местных властей все просто - у них другого выхода нет. Иначе пролетят мимо деньги из Фонда ЖКХ, и те же житли, которые в свое время не самоорганизовались придут с жалобами в администрацию города.

Сообщение отредактировал Upravdom - 27.11.2010, 15:48

[Upravdom]

Фонд ЖКХ приостановил финансирование Приморского края, Астраханской, Калининградской и Магаданской областей в связи с выявленными нарушениями условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда/

Оригинал сообщения здесь: http://www.fondgkh.ru/news/44148.html

[meteor]

А этот хороший вопрос лучше перенести сюда и обратиться к властям города:а что сделано в Черняховске?

"В регионе за год капитально отремонтировано 69 многоквартирных домов
В рамках программы Фонда содействия реформированию ЖКХ по капитальному ремонту до конца года осталось завершить все процедуры только по 7-ми объектам из 76-ти. Об этом в ходе оперативного совещания правительства области сообщила заместитель министра строительства и ЖКХ Калининградской области Людмила Пильтихина.

Как отмечалось ранее, увеличить число домов, участвующих в программе капремонта, с 53 до 76 удалось за счёт образовавшейся в ходе проведения конкурсных процедур экономии средств. Полностью выполнили свои обязательства Гусев, Мамоново, Пионерский, Полесск, Зеленоградск.

Капремонт завершается в одном доме Калининграда, шести домах Советска.

«Прошу глав муниципалитетов и министерство строительства и ЖКХ проконтролировать завершение всех процедур до 20 декабря», - подчеркнул заместитель председателя правительства Евгений Морозов.

Также Людмила Пильтихина напомнила, что Фонд одобрил заявку региона на переселение граждан из аварийного жилья на 2011-2012 годы. Согласно заявке, планируется расселить жильцов 264 квартир из 40 домов.

В Калининграде будет расселено 232 квартиры, в Зеленоградске – 6, в Пионерском – 12, в Советске – 14. Свои жилищные условия смогут улучшить 720 человек. В настоящий момент в ряде муниципальных образований уже проходят конкурсные процедуры по приобретению жилья для переселения граждан."

[Eugeniuss]

Невозможно одновременно делить власть и что-то делать в городе. За 2011 год в городе отремонтированы пара дорог в Шпринте (Черняховского и Кирова) сделан сквер на пл. Ленина, отремонтирована школа №7. Из значимых вещей пожалуй всё. может я что забыл - поправьте.
Для Черняховска 2011-й год стал годом упущенных возможностей. Полагаю 2012-й будет не лучше, хотя надеюсь на обратное.
С уважением,

[fantom]

))) Фомин отчитался что в Черняховске всё в шоколаде.

[Eugeniuss]

Значит так оно и есть. Шоколад он тоже знаете ли разный бывает. А население зажралось и отказывается видеть всю шоколадность своей жизни.

[Виктор Цой]

Значит так оно и есть. Шоколад он тоже знаете ли разный бывает. А население зажралось и отказывается видеть всю шоколадность своей жизни.

Поганенький у нас народ. Коварный — просто страсть. Ему бы всё наоборот — не так, как хочет власть. Народ обманывать горазд, чуть что — впадает в гнев. Да-да, такой уж он у нас — народ страны РФ! Чтоб не терять своих постов, у нас народ страны фальсифицировать готов, не чувствуя вины. Поганенький у нас народ, коварный, как гастрит. Он нам с телеэкрана лжет, он беспредел творит. Все деньги, что дает им власть, кладет в карман народ. На них потом гуляет всласть и ездит на курорт. При этом думает народ, что все ему должны. И между прочим, так и ждет, чтоб съехать из страны. Народ купил в Европе дом, завел секретный счет. Он вечной жадностью ведом — такой у нас народ.

Все то, что накопила власть и принесла в казну, народ пытается украсть и разорить страну. Народ кроит на новый лад порядки и дела: он кумовство развел и блат, цензуру, культ бабла. Но в этот раз, но в этот год, не чувствуя вины, совсем зарвался наш народ на выборах страны. Он деньги, не жалея сил, кидал во все края. Он выборы сорвать решил — фаль-си-фи-ци-ру-я!

И президент и депутат стоят, открывши рот: решил подделать результат коварный наш народ! Он делал вбросы в интернет! Публиковал дезу! Совсем порядочности нет у тех, кто там внизу! Народ освоил фотошоп, наделал фотожаб — чиновников приличных чтоб оклеветать хотя б. Народ разыгрывал кино, снимал на хромакей — как будто выборы говно (хотя они — окей!) Он ролики снимал. Ему — давно неведом стыд. Он урны делал на дому, чтоб вбрасывать листы. Народ гримировал балкон под зал районых школ. Комиссией оделся он и гадил в протокол. Народ одел себя ментом и был с собою груб. И эти ролики потом отправил на Ютуб. Как наблюдателем был он — в дневник писал отчет. Такой вот лгун и пустозвон в стране у нас народ!

Народ сливал за битом бит — контент, где правды нет. И оказался им набит российский интернет. Какие сайты ни открой, кому ни покажи — поддельных фактов целый рой и килограммы лжи! В глухой провинции, в Москве народ решил — пора: дискредитировать ТэВэ — эссенцию добра. У журналистов прочих стран пытаясь вызвать гнев, повел себя как диверсант народ страны РФ. Он явно цель имел одну, стремясь в нее попасть: оклеветать свою страну, свою родную власть. Он выпачкал себя в пыли, ударил в грязь лицом — мол, дескать, выборы прошли с изрядным говнецом.

Народ на улицы идет, рисует на стене. Какой же мстительный народ живет у нас в стране! Народ, совсем уж не хреней! Ты в клевете погряз! Что может в мире быть честней, чем выборы у нас? Не нравится? Так не ходи! Не больно нужен ты! Сидят расстроены вожди, гаранты доброты. Трудились, горбились, но вот — повсюду крик «долой». Плохой достался им народ — неблагодарный, злой. Народ, ей богу, ё-мое, ты охренел вдвойне! Нельзя же мнение свое навязывать стране! Нельзя же так давить на власть, откуда столько зла? Ты можешь без нее пропасть, остаться без бабла!

Народ! Твой долг тебе велит быть флагом чистоты! Не трогай правящих элит, о них заботься ты! Не злись и будь все время «за», уйми свой пыл и гнев... Но ведь тебе хоть ссы в глаза, народ страны РФ! Мы поняли еще вчера — плохой у нас народ. В отставку бы его пора, да сам он не уйдет. Так прочно держится народ за все свои места, что добровольно не уйдет со своего поста. Он эгоист и сумасброд, он хочет вечно жить. Поганенький у нас народ, чего тут говорить.

© lleo, http://lleo.me/dnevnik/2011/12/12.html

[УКУС]

А об охоте 4 января Фомин не отчитался? http://kaliningrad.ru/news/usernews/item/1...hota-ili-bojnya?

[Frost]

Пипец котенку:)

[fantom]

Ооо... Доигрался дядька.
На целую тыщу штраф выпишут. Интересно, скольких глав района он ещё пересидит после этого?

[ytrhjvfyn]

За 2011 год в городе отремонтированы пара дорог в Шпринте (Черняховского и Кирова)

пол Черняховского и треть Кирова

[Frost]

Ооо... Доигрался дядька.
На целую тыщу штраф выпишут. Интересно, скольких глав района он ещё пересидит после этого?

если раздую хорошо, то ни сколько:)

[Upravdom]

11.01.2012
В Калининградской области завершена программа капитального ремонта 2011 года
В рамках программы Фонда содействия реформирования ЖКХ по капитальному ремонту в 2011 году в регионе отремонтированы 76 многоквартирных домов. Об этом на аппаратном совещании у заместителя председателя регионального правительства Евгения Морозова сообщила заместитель министра строительства и ЖКХ Калининградской области Людмила Пильтихина.

В прошлом году в программе Фонда приняли участие 7 муниципальных образований. В Гусевском муниципальном районе были отремонтированы 23 дома, в Мамоново – 18, в Калининграде – 13, в Советске – 9, в Полесске – 6, в Зеленоградске – 4, в Пионерском – 3. Всего на реализацию программы в прошлом году Фонд выделил 96,7 млн рублей. Софинансирование со стороны области составило 47,7 млн рублей, муниципалитетов – 30 млн рублей, собственников жилья – 13,8 млн рублей.

Как отметила Людмила Пильтихина, в настоящий момент завершается работа над отчётом о реализации программы капремонта в 2011 году. Планируется, что начальник жилищно-коммунального департамента министерства строительства и ЖКХ уже на следующей неделе отправится в Москву защищать этот документ перед правлением Фонда. Также она подчеркнула, что муниципалитеты, желающие принять участие в программе по капитальному ремонту в 2012 году, должны до 20 января предоставить в министерство информацию о своей готовности и размере предполагаемого финансирования.

Первоисточник

[Panda]

И коню было ясно, что Черниху не на что рассчитывать. Управдом сплошная наивность.

[fantom]

Ооо... Доигрался дядька. smile.gif
На целую тыщу штраф выпишут. Интересно, скольких глав района он ещё пересидит после этого?

Признаю. Ошибся на целых тысячу рублей.
Вот если бы охотничий билет был не просрочен - штраф был бы от силы рублей 500. )))

Не знал, что Фомин приходится кровником полпреду. Ещё посидит малость. Вот теперь ответ на вопрос "почему", тащемта, не требуется.

[meteor]

И в этом 2012 году Черняховск тоже не попал в программу....

Фонд содействия реформированию ЖКХ подписал заявку Калининградской области на 2012 год и подтвердил выделение 188 миллионов рублей на реализацию программ по капитальному ремонту и переселению граждан из аварийного жилья.

Планируется, что в этом году в рамках программы Фонда по капитальному ремонту будут отремонтированы 103 дома. 5 из них располагаются в Зеленогрдаске, 13 – в Калининграде, 12 – в Мамоново, 2 – в Пионерском, 7 – в Полесске, 17 – в Светлом, 14 – в Советске, 16 – в Гурьевске, 17 – в Гусеве. На проведение работ Фонд выделяет 141,4 миллиона рублей. Софинансирование региона при этом составит 46,5 миллионов рублей, муниципальных образований – 58 миллионов рублей, собственников жилья – 27,3 миллиона рублей. В результате условия проживания смогут улучшить около 5,5 тысяч человек.

В рамках программы по переселению граждан из аварийного жилья планируется расселить 60 квартир: 22 — в Зеленоградске, 12 — в Пионерском, 11 — в Светлом, 15 — в Советске. Новое жильё получат порядка 170 человек. На эти цели Фонд выделяет 46,6 миллиона рублей. Софинансирование региона и муниципальных образований составит 36,4 и 12,1 миллиона рублей соответственно.

http://www.amberclub.org/news/obshestvo/1888/

[Upravdom]

И коню было ясно, что Черниху не на что рассчитывать. Управдом сплошная наивность.

По вашему может быть так. Это ваше мнение. Мое мнение, что необходимо использовать любой шанс, что бы получить деньги от власти. То, что зависело от меня лично я все сделал и все условия законодательства выполнил. Плохо то, что не нашел поддержки в городском Совете и в администрации. Не выполнены те условия законодательства, которые могла выполнить только исполнительная власть. Там движения пошли в обратную сторону. Вместо того, что бы предпринимать определенные шаги, для создания в городе частных предприятий коммунального комплекса не менее 80%, создают на уровне района еще одно муниципальное предприятие "Чистота". Какая "чистота" сегодня в городе мы видим - новое предприятие не справляется с вывозом мусора.
Увы, последовательности в сфере ЖКХ не наблюдалось и не наблюдается. К примеру, вначале всех силком загоняют в РКЦ, а 28 апреля заявляют: "На куй мне такое РКЦ!!!!!"

Сообщение отредактировал Upravdom - 29.4.2012, 8:05

[Eugeniuss]

Всё нормально - падаем. У нас и так всё в порядке. Город сказаочно красив и не нуждается в ремонте. Пусть ремонтируют те, кому надо. А мы поиграем в интресную игру - король горы. Кто у нас нынче главный?