А ты гарантируешь конечную стоимость квартиры в 20000р/кв.м, если сам будешь строить? при условии вложения своих денег начиная с аукциона на землю, страхования строительных рисков, взносов по СРО, процентов по кредиту, БЕЛОЙ зарплаты и соответственно отчислений в ПФР и пр.? Ну и прочих прибамбасов фискально-откатных???
Или опять идеальный расчёт через закупочную цену материалов, труд гастеров и уход от налогов???




Ответ:
1."куда и кому" - Деньги идут Застройщику на расчётный счёт.
2."кто" - Наваривается Застройщик и как вариант Покупатель (Чиновник администрации), т.к первый использует левые схемы по налогам и гастарбайтеров, а второй, зная об этом, имеет свой "откат".

ytrhjvfyn сделай расчёт по честному, а не "по-нашенски". И почему тебя не видно на подобных аукционах?
Ау, Величко Евгений, не надо опираться в своих расчётах на халявные схемы, не забывайте о налогах, от которых, если Вы сегодня уклонились, то завтра Вас может Налоговая-то и прихватить.
И???
Я-то даю расчёы со всеми рисками и затратами, кроме штрафов и пеней!


Сообщение отредактировал Чайник - 1.5.2013, 21:18

- конечно гарантию ( кроме Ну и прочих прибамбасов фискально-откатных)
- конечно идеальный расчет
- на подобных аукционах ( Ну и прочих прибамбасов фискально-откатных)

строить или наживатся, это разные вещи, в случаях с аукционами это скорее второе, а первое чаще в частном порядке, или на уровне подряда, так сказать и совесть чиста и с голоду не помрем)))

Умилительно читать про честность при "( кроме Ну и прочих прибамбасов фискально-откатных)"
Т.е. кроме налогов??? про откаты молчим, их в идеале нет...
Так и не услышал ответа о готовности сначала вложить СВОИ деньги, и только потом получить прибыль.
Ведь большинство "строителей" сначала требуют предоплату на материалы, аванс и т.д.
Почти никто не строит за СВОИ, чтобы потом заработать. Ведь при авансе все риски несёт Заказчик!
Ближайший пример - Заказчик - администрация, объект -спортзал 2-й школы.
Грустно

налог заложен в моих расчетах
разницы нет чьи деньги вкладывать

причем здесь пример со спортзалом, в этом случае заказчик получил откат и дал аванс, а подрядчик заработал свой процент, схема проста.

Здравствуйте,
Чайнику: не опираюсь в своих расчётах ни на что в т.ч. халяву, даже расчёты-то не представлял Налоги платить надо, но если есть возможность их минимизировать, то такую возможность надо использовать. Уважаемые строители - оппоненты, вы так и продолжаете выяснять отношения Давайте не будем продолжать упрекать друг-друга в отсуттсвии компетентности. Задача начала сей дискусии банальна - выяснить, можно ли строит не дорого, по доступным для Черняховцев ценам, какие строительные технологии позволят уменьшить себестоимость жилья.
Ytrhjvfyn утверждает - можно, и сам готов ввязаться. Отлично. Теперь его готовность доказать свои слова и жилищные проблемы ряда черняховцев (я в их числе) надо будет упаковать в проект и попробовать реализовать. Ну ещё не хотелось бы плодить примитивных архитектурных ублюдков, уродующих лицо нашего красивого города. Администрация готова попробовать поучаствовать в проекте по пути инвестиционного контракта (пока так). Я реалист, и отдаю себе отчёт, что прямо завтра ничего строиться не начнётся. Пока есть идея, чтобы ей стать проектом - надо вложить в неё много сил. Предлагаю завершить взаимные упрёки. Ещё раз выражаю большое спасибо за конструктивное общение.
Пример со спортзалом гимназии №2 - это пример того, как наши чиновники могут обосраться в любой самой примитивной ситуации.
С уважением,

Согласен, а там жизнь покажет

С Праздником православные!
Христос Воскресе!
Желаю всем мира, любви, счастья и радости!
Евгений Величко.

Воистину Воскресе!

Хотелось бы ещё, чтобы для удешевления строительства, для самих нуждающихся в этом жилье, не забывался опыт создания в советский период молодёжных (комсомольских) бригад – МЖК, в которые набирались здоровые молодые люди нужных специальностей при строительстве. Кто-то работал в основное рабочее время, другие отрабатывали свои часы в своё свободное время. Работы велись в выходные и праздничные дни. Труд этой молодёжи использовался не только при строительстве своего дома, но и на других объектах города. За отработанные часы (выполненную работу) и вклад в строительство не платили, а начислялись балы, которые потом учитывались при распределении квартир.

не прокатит ((( идеология не позволит, вернее ее отсутствие

баллами, и прочим обещалкам народ уже не поверит.
Сегодня есть госпрограмма, а завтра её закрыли и гуд бай баллы.
Наше государство в этом ещё покруче МММ будет

задаюсь вопросом, почему последнее время конкурсы только по Советску, Черняховска и в помине нет
http://xn----8sbaandecb6aavowhb7bjx9p.xn--...%BE%D0%BD%D1%82

8 февраля 2012 года Черняховск с визитом посетил министр спорта правительства Калининградской области Олег Косенков. Об этом писалось в газете «Право знать» http://pravoznat39.ru/stati?mode=view&post_id=611603
Министр сообщил, что Черняховск это черная дыра. что деньги на спорт в областном бюджете имеются, но виновата во всём администрация муниципалитета.
"У меня нет ни одного официального документа, кроме простых писем ваших жителей, мол, мы хотим, чтобы в нашем городе был спортивный комплекс. И все! Я не могу идти на бюджетную комиссию со словами: «Жители Черняховска хотят ФОК. Дайте им денег!». Вот когда у меня в руках будет необходимый пакет документов - о выделении земельного участка, проект и прочее, вот тогда можно разговаривать конкретно. А то, что их у меня нет - «заслуга» администрации муниципалитета. В общем, пока руководство муниципалитета не проявит желание и настойчивость - ничего у вас в городе и районе не будет ни строиться, не реконструироваться".
Шла речь также о выделении отдела по спорту из управления культуры в отдельную структурную единицу администрации района. При назначении руководителей не должно быть «раздачи слонов», добывания для своих любимых тепленьких бюджетных местечек, т.е. не должны приглашаться люди, в основной своей массе к спорту имеющие самое отдаленное отношение, если не сказать никакое. А вот спортсменов, завоевавших славу для родного города, там почему-то не оказывается.

Скажите, пожалуйста, что сейчас изменилось? Кто руководит спортом у нас в городе? Какие перспективы?

Здравствуйте,
Руководит отделом спорта Римша Бронислав Брониславович. В меру своих сил и разуменья.
Неоднократно слышал в его адрес упрёки в т.ч. и от спортивной общественности. В ближайшее время будет формироваться очередная администрация... я думаю, уместно в настоящий момент поставить вопрос а кто будет следующим руководителем отдела спорта? Я не знаю кандидатов... кроме ныне действующего. Иные потенциальные кандидаты не горят желанием брать на себя бремя руководства спортом района.
Как-то так. Раз нет иных... будут преждние.
Кстати, помните с каким жаром у нас велась дисскусия по поводу размещения ФОКа? Я отставивал тогда Казарменную... которую позже продали под ИЖД. Забавное наблюдение, там посреди участок с развалинами, на который не нашлось претендентов. Вокруг начались движения новых собственников "элитных участков..." Если на развалины так желающих и не найдётся, они живописно будут стоять посреди того УГ, которое понастроят новые собственники, напоминая им... что на этом месте мог бы стоять ФОК.
С момента приезда министра в работе чиновников мало что поменялось. Тема ФОКа сдулась... Мне, отстаивавшему наиболее рациональное среди вариантов размещения в принципе теперь всё равно где будет стоять ФОК, рассмотрю любые рациональные предложения. Кстати, вариант размещения ФОКа на территории стадиона отпал уже сам собой. Новое руководство района по слухам сочло его мягко говоря "нерациональным". Строить сложный объект без инженерной инфраструктуры в зоне подтопления, в надежде что нам на всё недостоющее дадут денег - значит жить в мире иллюзий. Так и тема строительства ФОКа вообще... заглохла сама собой... Ежели так, ФОК у нас не скоро появиться... документы на который должны быть у министра спорта КО, а у нас место под размещение ФОКа 1/2 года не можем выбрать.
С уважением,


Здравствуйте,
Наверно ничего не строим и не ремонтируем.
Все денюшки уходят в Теплоэнергетику и на ремонт вновь построенных дороги з/п администрации. Больше ни на что не остаётся
Живём бедьненько, зато счастливо.
С уважением,

Вот так и маршируем - с голой ж..., разбитыми дорогами, мусором везде, где Сашнёв и субботникм не дотянулись.
Зато СЧАСТЛИВЫЕ!!!
От чего счастье-то?
-что хоть ДПС-ники не особенно лютуют, когда паркуемся под знаками, которые в принципе не нужны, окромя как содрать бабла с автолюбителя?
-что пашем огороды,не оформляя их и не платя даже минимальную арендную плату?
- что в городе куча недостроя (к сожалению вечного), чьи хозяева умерли и не имеют наследников, но остовы фундаментов торчат тут и там, как гнилыые зубы при улыбке или как оскал Овечкина?
- что в городе целые районы с прекрасной архитектурой (бывшие военные городки на Гагарина, Тухачевского, Дачной и т.д.) стали декорациями для очередного "Терминатора"?
- что уродуется безвозвратно центр города сараями (сгоревший павильон напротив "Классика", Вестера), монстрами типа новой "Радуги" (Ау, любители старины и ИНСТЕРБУРГА!),
Счастливы ВМЕСТЕ как на ТНТ!
Только грустновато что-то от подвалившего счастья...
Почему не можете войти в ФЦП?
Сил, знаний, упорства не хватает? Или специалистов, могущих ВОВРЕМЯ подготовить ПСД?
А не проще ли поставить зарплату этих Спецов именно от конкретных сроков и качества Проектно-сметной окументации или гнать их поганой метлой, а не платить им НАШИ денежки?
Поднимаю Ооочень обширный круг проблем и вопросов, но рано или поздно ЕР или СР, Величко или Предко, городская администрация или районная должны будут ответить на них СЧАСТЛИВЫМ Черняховцам!
А вообще Всех с Праздником!
С днём Победы!



А я что-то раздухарился...
пойду чайку из себя попью...

Уважаемые форумчане и гости!
От всего сердца поздравляю Вас с праздником Победы! Наши деды одержали трудную, а потому Великую победу в самой жуткой войне, равной которой человечество не знало, и надеюсь не узнает.
Светлая память павшим, крепкого здоровья выжившим ветеранам!
Мы должны помнить о войне по расскзам очевидцев, а не по убогим голивудским и отечественным киноподелкам. Поэтому мы с единомышленниками решили поздравить ветеранов делом!
Завтра, после возложения цветов в 11-00, в 12-00 в РДК продемонстрируем фильм - нарезку из нескольких интерьвью ветеранов. На настоящий момент получено 29 интерьвью, фильмы монтируются, и эта работа займёт како-то время. Надеемся что ещё кто-то из ветеранов согласиться принять участие в проекте.
Память очевидцев это то, что способно предотвратить повторение истории.
Спасибо всем, кто хотел принять участие, прошу извинить, что не всем предоставилась подобная возможность!
С Праздником Победы вас дорогие друзья и земляки!

Евгений, как вы можете прокомментировать следующий конкурс
0135200000513000315
на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по объекту: «Реконструкция здания котельной под спортивный зал в г. Черняховске, ул. Ленинградская-14а»
7249295.10
РФ, Калининградская область, г. Черняховск, ул. Ленинградская-14а.;
08.05.2013 19:48:00 29.05.2013 12:00 06.06.2013 11:25
Калининградская Область

по моему эту котельную уже реконструировали! а теперь что ???

Здравствуйте!
Поздравляю с наступившем Днём победы!

Реконструировали... но как у нас водиться не до конца. Объект вроде как готов на 95%, но потом традиционно обанкротился подрядчик. Объект завис. Теперь наверно нужно провести конкурс на оставшиеся 5% работ, отторговать их, выполнить, принять и передать муниципалитету готовый спорт-зал. Очень хочу надеется, что в этот раз работы закончатся в полном объёме за раз.
С уважением,

7249295.10 руб это 5%

итого 7249295.10 х 19 + 7249295.10 = 144985902 получается это общая стоимость

может это ошибка )))