IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

------------------------------------------------------------------------------------
09.08.2019 - Ввиду постоянных спамерских атак, автоматическая регистрация на форуме временно закрыта. Если Вы хотите зарегистрироваться, пожалуйста напишите на почту администратора форума (указана на странице контактов на сайте) и укажите желаемый ник и Ваш адрес электронной почты.
------------------------------------------------------------------------------------
43 страниц V  « < 34 35 36 37 38 > »   
Добавить ответ в эту темуОткрыть тему
> ЖКХ в Черняховске, тарифы на ЖКУ и содержание многоквартирных домов
Puls
сообщение 9.4.2013, 17:00
Сообщение #701





Группа: Участник форума
Сообщений: 60
Регистрация: 27.2.2013
Пользователь №: 3727



Читайте мои вложения. Вам правду Ковбой Малльборо не расскажет
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  354.pdf ( 96.84 килобайт ) Кол-во скачиваний: 64
Прикрепленный файл  odn.pdf ( 70.69 килобайт ) Кол-во скачиваний: 34
Прикрепленный файл  sred.pdf ( 48.17 килобайт ) Кол-во скачиваний: 63
 
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
vAndrey
сообщение 9.4.2013, 22:25
Сообщение #702





Группа: Участник форума
Сообщений: 128
Регистрация: 25.7.2011
Пользователь №: 2927



Из интервью главы АМО "ЧГП" Голубцова В.В.:
Цитата
«Необходимо взять под контроль сферу ЖКХ», опубликовано в газете "Калининградское время" №12 (312) 05.04.2013
– Владимир Васильевич, у вас в планах разработать концепцию объединения жилищно-коммунального комплекса по всему району. Расскажите об этом поподробнее.
– Необходимо взять под контроль жилищно-коммунальную сферу, все денежные потоки, которые там существуют, чтобы сократить непроизводственные и неправильные расходы, а также рационально использовать те средства, которые есть, и оказывать услуги жителям более качественно. После окончания отопительного сезона создадим структуру, которая будет оказывать жилищно-коммунальные услуги на территории всего района. Она будет заниматься тепло- и водоснабжением, водоотведением, ремонтом жилого фонда и, возможно, предоставлением и других услуг собственникам помещений. Кандидатура руководителя структуры обсуждается. Есть чёткое представление о том, как это надо сделать, ведь подобная структура существует в Гурьевском районе. Мы сможем ее трансформировать, взять лучшее и, учитывая ошибки, добавить свое. Необходимо создать максимально благоприятные условия для работы. Сейчас есть установка, чтобы совокупное повышение по предоставляемым услугам в ЖКХ было не более 6% ежегодно. За счет этого ресурса необходимо систему модернизировать и найти варианты, чтобы выйти на эти показатели. Это своего рода ноу-хау даст результат. <…>
Всё это стало возможным в связи с приходом нового руководителя в администрацию района Сергея Щепетильникова и при активной поддержке губернатора Калининградской области Николая Цуканова.

UPD
22.04.2013 газете "Право знать"
- Практически все муниципальные предприятия [осенью 2012г] были в предбанкротном состоянии. Однако уже сегодня нами проведена ревизия всех МУПов, до конца апреля пройдут все балансовые комиссии, по результатам которых будет составлен подробный анализ финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий. Уже сегодня сделаны и определенные выводы по оптимизации работы предприятий по сбору и вывозу ТБО и благоустройству города. Как вы помните, в последнее время их было два – и обе с одним названием «Чистота». Только одно из них занималось уборкой и благоустройством города, а другое – сбором и вывозом ТБО. Одно из них нынче находится в стадии ликвидации, а его «полномочия» по сбору и вывозу твердых бытовых отходов переходят в другую «Чистоту». Вообще же в ближайшей перспективе – оптимизация всей системы оказания услуг в сфере ЖКХ. Мы пытаемся возвратиться к хорошо забытому старому – тому, что было полезно для всех людей и ими же хорошо воспринималось. Предстоит централизация расчетов за предоставленные услуги ЖКХ, централизация аварийно-диспетчерской службы, оптимизация расходов на управленческий аппарат всех муниципальных учреждений и предприятий посредством создания единой централизованной бухгалтерии и много другое.
- И когда все это произойдет?
- Надеюсь, в течение лета эта работа будет проведена.
- А что будет с самым затратным для бюджета муниципальным предприятием – «Теплоэнергетикой»?
- Она, как единица жилищно-коммунального хозяйства будет существовать. Другое дело, что у нас имеются различные предложения по участию в финансовой деятельности предприятия со стороны коммерческих организаций. Возможно, что это будет концессия, аренда, совместная деятельность… В общем, пока думаем. Хотя времени на раздумья очень мало.
Поискал прототип. Оказалось, что в Гурьевском районе существуют, как минимум, 11 коммунальных предприятий: МУП "УК Гурьевского ГО" (год регистрации 2006), МУП "УК Гурьевского МР" (н/д), МУП ЖКХ "Гурьевский водоканал" (2008), а также непоименованные на официальном сайте райадминистрации МУП ЖКХ "Теплогаз" (2002), МУП ЖКХ "Дело" (2002), ООО "Гурьевская УК" (2008), ООО "УК Дело" (2008), МУП ЖКХ "Коммунальник" (2002) пос.Малое Исаково, ООО "УК Уютный дом" (2007), ООО "УК Вальдау ЖКХ" (2006) п.Низовье, ООО "УК Первый учетный дом" (2009) п.Дружный. Так какое из них, являясь образцом стабильности и качества, послужит прообразом для Черняховска? Понравился сервис с отображением показаний общедомовых теплосчетчиков в виде таблиц и графиков, но здесь он реализован удачнее.

Полагаю, что попытка "впрячь в одну телегу коня и трепетную лань" приведет к монополизации местного рынка ЖКУ муниципалами (перспективы частных УК/ТСЖ?), а сокращение "неправильных" расходов так и останется декларацией. В рамках большой структуры проще скрыть, размыть неэффективность работы отдельных подразделений и сотрудников. А надо "дабы дурь каждого видна была"© Петр I. Кроме того, сейчас МУП "Черняховский водоканал" вполне (годовая выручка, стоимость основных средств, численность персонала) и МУП "Теплоэнергетика" частично (велика годовая выручка - с подведением природного газа она уменьшится; ещё на треть её можно сократить, если не перепродавать тепловую энергию со стороны) удовлетворяют требованиям гл.26.2 НК РФ для перехода на упрощенную систему налогообложения (УСН). А после объединения их в крупную структуру об этом, одном из предложенных мной, способе снижения издержек,и соответственно стоимости услуг для конечных потребителей, придётся забыть…

Сообщение отредактировал vAndrey - 26.4.2013, 11:32
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
WERONIKA
сообщение 10.4.2013, 9:38
Сообщение #703





Группа: Участник форума
Сообщений: 267
Регистрация: 11.10.2012
Пользователь №: 3159



Мнем не совсем понятно о чем вы написали. Либо не разобрались, либо опечатки. Сам же подозреваю, что проблема может быть в суммарном потреблении электроэнергии всем домом, которое фиксирует общедомовой прибор учета, который у вас ввели в эксплуатацию позже всех.

Очень странно,но в том месяце представитель Энергосбыта пришла снимать показания общедомового счетчика 18 числа. На мои претензии почему так рано снимаются показания ответила:"Когда хочу,тогда и снимаю". То что кто-то из соседей ворует электроэнергию убеждена почти на 100%.Только как это узнать?И как поймать за руку таких вот соседей? Квартирные счетчики у нас находятся на лестничных площадках.Так что в квартирах их нет.А вот левые розетки в квартирах думаю имеются. И опять же я в квартирах не имею право это проверять. Я-старшая по дому.Поэтому и хочу понять почему все вот так происходит? Обслуживает наши дома ООО УК "Наш дом". К УК "Черняховское домоуправление" наши дома никакого отношения не имеют. У Госпожи Я. узнала в субботу(собирался совет дома) как она этого добилась...Она сама теперь снимает показания квартирных счетчиков и передает в Энергосбыт.
Еще раз огромное спасибо за помощь и разъяснения. Если дадите по этому поводу какой-либо совет, буду весьма благодарна!
С уважением
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Станислав Претко
сообщение 12.4.2013, 8:31
Сообщение #704





Группа: Участник форума
Сообщений: 431
Регистрация: 29.6.2008
Из: Черняховск
Пользователь №: 2092



Цитата(WERONIKA @ 10.4.2013, 10:38) *
У Госпожи Я. узнала в субботу(собирался совет дома) как она этого добилась...Она сама теперь снимает показания квартирных счетчиков и передает в Энергосбыт.


Ответ почти на все ваши вопросы лежит в опыте госпожи Я. Вам и вашим соседям в доме лучше знать, кто какие бытовые электроприборы использует, сколько человек проживает и т. п.

Конкретно для вашего дома я рекомендовал бы принять решение на общем собрании в доме о "переборке" всех этажных щитов с заменой тех счетчиков у которых вышли сроки поверки и которые ниже классом точности, чем общедомовой счетчик (он должен быть 1-го класса точности. Параллельно следует проложить новую проводку в подвале, но только по коридорах, а в личных помещениях электричество обрезать.


--------------------
https://korzinaigrushek.com
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Станислав Претко
сообщение 12.4.2013, 11:27
Сообщение #705





Группа: Участник форума
Сообщений: 431
Регистрация: 29.6.2008
Из: Черняховск
Пользователь №: 2092



Утвержден перечень минимальных услуг при содержании и ремонте общегшо имущества
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  ПП_No._290_03.04.pdf ( 282.02 килобайт ) Кол-во скачиваний: 68
 


--------------------
https://korzinaigrushek.com
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Eugeniuss
сообщение 12.4.2013, 17:51
Сообщение #706





Группа: Участник форума
Сообщений: 1158
Регистрация: 26.4.2009
Пользователь №: 2383



Цитата(WERONIKA @ 10.4.2013, 10:38) *
Еще раз огромное спасибо за помощь и разъяснения. Если дадите по этому поводу какой-либо совет, буду весьма благодарна!

Здравствуйте,
Попробую помочь советом.
1. Для начала нужно знать сколько вы (жильцы) платите за электричество которое идёт на т.н. освещение мест общего пользования (далее моп) в этой же статье будет и воровство. Посчитайте сколько примерно возможно будет РЕАЛЬНО стоить освещение, а сколько воруют.
2. для моп нужно выбрать наименее затратный способ учёта и экономии. Это могут быть счётчики, датчики движения, энергосберегающие лампы, и пр. Просите УК сделать вам коммерческое предложение во сколько вам обойдётся "удовольствие", выбранное вами.
3. Просите УК в рамках текущей проверки электрооборудования сделать работу качественно. Бывает греются контактные группы вследствие ненадлежащего соединения и пр. Ходите за электриком по пятам пусть он ищет левые подключки воров.
4. Воровство можно определить по стоимости, которую платят ваши соседи по дому. Есть усреднённое потребление в зависимости от количества проживающих человек. Если кто-то платит сильно меньше - велика вероятность что он подворовывает. Но скорее всего Энергосбыт вам таких данных не даст.
5. После осуществления пунктов 1-4 смотрите на размеры воровства. Если они по прежднему значительны. Можете задуматься о переводе электрики для освещения моп на низковольтную (12 вольт), светодиодную. Тогда воровать станет технически не возможно.
6. Проверьте сколько приборов в подъезде подключено к внутриподъездной сети освещения моп, это обычно инет, кабельное тв и пр. Посчитайте их месячное потребление и требуйте от поставщика услуг платить соответствующую сумму вам на лицевой счёт дома.
Почти идеальный варинат подсказал Претко С.Э., но он сильно затратный поэтому слабореализуемый. ИХМО
С уважением,

Сообщение отредактировал Eugeniuss - 12.4.2013, 18:00
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Seaman
сообщение 12.4.2013, 20:55
Сообщение #707





Группа: Супермодератор
Сообщений: 1779
Регистрация: 14.2.2005
Пользователь №: 127



Цитата
Тогда воровать станет технически не возможно.

утверждение никоим образом не относится к текущей версии реальности


--------------------
Единственный язык описывающий реальность - математика.
Единственная теория описывающая реальность - теория катастроф.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Gennadiy as Keni...
сообщение 12.4.2013, 21:16
Сообщение #708





Группа: Участник форума
Сообщений: 397
Регистрация: 18.12.2010
Из: Черняховск Карижского 2 кв 47
Пользователь №: 2787



Цитата(Eugeniuss @ 12.4.2013, 18:51) *
Цитата(WERONIKA @ 10.4.2013, 10:38) *
Еще раз огромное спасибо за помощь и разъяснения. Если дадите по этому поводу какой-либо совет, буду весьма благодарна!

Здравствуйте,
Попробую помочь советом.
1. Для начала нужно знать сколько вы (жильцы) платите за электричество которое идёт на т.н. освещение мест общего пользования (далее моп) в этой же статье будет и воровство. Посчитайте сколько примерно возможно будет РЕАЛЬНО стоить освещение, а сколько воруют.
2. для моп нужно выбрать наименее затратный способ учёта и экономии. Это могут быть счётчики, датчики движения, энергосберегающие лампы, и пр. Просите УК сделать вам коммерческое предложение во сколько вам обойдётся "удовольствие", выбранное вами.
3. Просите УК в рамках текущей проверки электрооборудования сделать работу качественно. Бывает греются контактные группы вследствие ненадлежащего соединения и пр. Ходите за электриком по пятам пусть он ищет левые подключки воров.
4. Воровство можно определить по стоимости, которую платят ваши соседи по дому. Есть усреднённое потребление в зависимости от количества проживающих человек. Если кто-то платит сильно меньше - велика вероятность что он подворовывает. Но скорее всего Энергосбыт вам таких данных не даст.
5. После осуществления пунктов 1-4 смотрите на размеры воровства. Если они по прежднему значительны. Можете задуматься о переводе электрики для освещения моп на низковольтную (12 вольт), светодиодную. Тогда воровать станет технически не возможно.
6. Проверьте сколько приборов в подъезде подключено к внутриподъездной сети освещения моп, это обычно инет, кабельное тв и пр. Посчитайте их месячное потребление и требуйте от поставщика услуг платить соответствующую сумму вам на лицевой счёт дома.
Почти идеальный варинат подсказал Претко С.Э., но он сильно затратный поэтому слабореализуемый. ИХМО
С уважением,

На нынешнее время легче задурить народу голову о тотальном воровстве электроэнергии, чем заниматься техническими вопросами энергообеспечения домов и тарифами. Ну не запланировано жилье от СССР на все эти желания платить по реальному потреблению тепла, воды и света. А все переоборудования стоят дороже самого эффекта от них. Трижды проклятые общежития на Карижского 2 и 4. По документам газифицированы. Никто не смог ничего сделать с электроэнергией. Ни бог, ни царь и не герой. А провести капремонт не реально по деньгам. Легче попросить их взорвать. Нет людей, нет проблем. А Вы там какие-то 100 -200 р. за ОДН дорого. У нас и по 600 рублей норма. Ничего терпим.


--------------------
[url=http://nomer.sanekua.ru][img]http://nomer.sanekua.ru/rus2/P959ET39.png[/img][/url]Skype: genius 0933.
Все самое интересное скрывается в деталях. Было бы просто... смог бы каждый.Никогда не спорь с идиотом. Он опустит тебя до своего уровня, а потом выиграет, так как имеет опыт.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
WERONIKA
сообщение 13.4.2013, 16:32
Сообщение #709





Группа: Участник форума
Сообщений: 267
Регистрация: 11.10.2012
Пользователь №: 3159



Конкретно для вашего дома я рекомендовал бы принять решение на общем собрании в доме о "переборке" всех этажных щитов с заменой тех счетчиков у которых вышли сроки поверки и которые ниже классом точности, чем общедомовой счетчик (он должен быть 1-го класса точности. Параллельно следует проложить новую проводку в подвале, но только по коридорах, а в личных помещениях электричество обрезать.
Станислав Эдвардович! Конечно спасибо огромное за помощь,советы,поддержку.Также хочу поблагодарить Евгения Викторовича и всех остальных за советы и помощь. Если можно подскажите пожалуйста... сколько это будет стоить? В своем подъеде я уже честное слово у некоторых наших соседей( в основном алкаши) стала врагом № 1. Мне говорят:"Мать,ты перегибаешь палку". Станислав Эдвардович видел наш подъезд.Сейчас в данный момент хоть добилась чтобы убирали подъезд. Выводили своих собак так,как этого требует закон о содержании собак и кошек(неоднократно вызывала участкового, проводили беседу.)
Может правда перегнула где то?))) Хотя dntknw.gif
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  0_79cc6_108a338_XL.png ( 684.77 килобайт ) Кол-во скачиваний: 48
 
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Станислав Претко
сообщение 14.4.2013, 8:41
Сообщение #710





Группа: Участник форума
Сообщений: 431
Регистрация: 29.6.2008
Из: Черняховск
Пользователь №: 2092



Цитата(Eugeniuss @ 12.4.2013, 18:51) *
Ходите за электриком по пятам пусть он ищет левые подключки воров.


Может быть оно и так, только никто не заставит управляющую организацию искать воров, если только в договоре управления не прописано такой обязанности УК и, соответственно, соразмерной оплаты. В теории оно хорошо, но на практике при обходах электриком не более 10% воров выявляется((((((.

Цитата(Eugeniuss @ 12.4.2013, 18:51) *
Почти идеальный варинат подсказал Претко С.Э., но он сильно затратный поэтому слабореализуемый.

.

Цитата(WERONIKA @ 13.4.2013, 17:32) *
Если можно подскажите пожалуйста... сколько это будет стоить?


Заочно подсказать цену, значит поступить безответственно. На цену влияет множество факторов. В мою бытность директором УК ремонт этажного электрощита со всеми сопутствующими работами обходился от 1500 рублей до 3500 рублей, плюс каждый оплачивал счетчик и автоматы (если требовалась их замена).


--------------------
https://korzinaigrushek.com
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Станислав Претко
сообщение 14.4.2013, 9:16
Сообщение #711





Группа: Участник форума
Сообщений: 431
Регистрация: 29.6.2008
Из: Черняховск
Пользователь №: 2092



Цитата(Gennadiy as Kenig @ 12.4.2013, 22:16) *
Трижды проклятые общежития на Карижского 2 и 4. По документам газифицированы. Никто не смог ничего сделать с электроэнергией. Ни бог, ни царь и не герой. А провести капремонт не реально по деньгам.


Никакой сторонний "дядя" не будет заниматься электроэнергией на Карижского. Все зависит от собственников и только от них.
1. Проект на реконструкцию сетей электроснабжения выполнен (с учетом установки электроплит в блоках), но нем прошел согласование в Янтарьэнерго. Причиной тому, что отсутствует собственник электрокабеля от трансформаторной до дома. Сейчас администрация города проводит мероприятия, чтобы этот кабель признать бесхозным, а потом его принять в собственность администрации. На эту процедуру в рамках закона уйдет не менее года.
2. Собственникам мною ранее предлагалось выполнить работы по проекту. Когда вы говорите, что нереально по деньгам, то вы неправы. Предложение было в рамках тех денег которые вы платите за ОДН сейчас. Другими словами, собственник сейчас оплачивает ОДН, как вы написали, 600 рублей с блока. Предлагалось эти 600 рублей платить далее, пока не погасите стоимость ремонта. Приняли бы тогда собственники мое предложение и уже к концу этого года оплачивали бы с блока за ОДН не более 50 рублей с блока. А после "прописки" хозяина для кабеля, можно было решить вопрос и понижающего коэффициента.
3. На оперативном совещании директор УК "Наш дом" Симашова С. П. докладывала о том, что проводили информационное собрание в доме, пытались убедить собственников, что необходимо голосовать за проведение капитального ремонта и его оплату в размере 5% (примерно 75 000 - 80 000 рублей со всего дома). Разделите эту сумму на ваших 49 блоков и поймете, что заблуждаетесь.

Увы, один и второй поезд уже ушли((((. Будем ждать манны небесной.

Еще один пример не желания собственниками самим решать свои вопросы. В пятницу в третий раз на прием пришла ко мне женщина с Театральной. Проблема у неё одна. В очередной раз Черняховское домоуправление начислило за ОДН немыслимые суммы аж 8 500 рублей на её квартиру. Объясняю, что уже два раза объяснял, что необходимо сделать. Говорит мы собирались, говорили. А что дальше? Отвечает, что у них в доме все хорошие и никто не ворует, управляющая организация проверяла, но ничего не нашла. Из всего разговора понятно, что у неё в квартире проводка и счетчик новый, а в подъезде пусть меняет управляющая организация за свой счет. Называется договорились. Сказал, что если в четвертый раз придет по одному и тому же вопросу, то тратить свое время на беседы с ней не буду.

Вторая после неё так же жалуется на Черняховское домоуправление, но уже на то, что они не говорят сумму за которую можно осуществить мероприятия и не представляют смету. Посоветовал поменять УК и на общем собрании принять решение о выборе другой УК, а их пять кроме Черняховского домоуправления. Получил ответ, что все УК одним дерьмом вымазаны, и самое интересное: "Вы что, телевизор не смотрите? Все воры". Советую создать ТСЖ. Опять беда в том, что председатель будет воровать. Так сама стань председателем. Я что, дура????
Разговор окончен((((


--------------------
https://korzinaigrushek.com
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
WERONIKA
сообщение 14.4.2013, 15:33
Сообщение #712





Группа: Участник форума
Сообщений: 267
Регистрация: 11.10.2012
Пользователь №: 3159



Да...Тут и возразить то нечего.Так же и у нас в доме. Уже слышу такие слухи по дому ходят,что лично мне,председателю, и всем нашим старшим 13-21 УК платит зарплату.Ну и естественно МЫ НИ КОПЕЙКИ не платим за квартиру))) Объясняю бестолковым fool.gif Люди:"Мне никто и ничего не платит.ЭТО ЧИСТО ОБЩЕСТВЕННАЯ РАБОТА.Если вы на общем собрании решите лично мне и всем остальным платить ИЗ СВОЕГО ЛИЧНОГО КАРМАНА-пожалуйста!)))Честно, УСТАЛА УЖЕ ОТ ВСЕГО!!!
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Schnapz
сообщение 15.4.2013, 11:54
Сообщение #713





Группа: Администратор
Сообщений: 8594
Регистрация: 24.9.2004
Из: Черняховск || СПб
Пользователь №: 1



Цитата(WERONIKA @ 14.4.2013, 17:33) *
Да...Тут и возразить то нечего.Так же и у нас в доме. Уже слышу такие слухи по дому ходят,что лично мне,председателю, и всем нашим старшим 13-21 УК платит зарплату.Ну и естественно МЫ НИ КОПЕЙКИ не платим за квартиру))) Объясняю бестолковым fool.gif Люди:"Мне никто и ничего не платит.ЭТО ЧИСТО ОБЩЕСТВЕННАЯ РАБОТА.Если вы на общем собрании решите лично мне и всем остальным платить ИЗ СВОЕГО ЛИЧНОГО КАРМАНА-пожалуйста!)))Честно, УСТАЛА УЖЕ ОТ ВСЕГО!!!

Не принимайте это близко к сердцу, самая лучшая стратегия - дзен буддизм thank_you.gif Пусть судачат, говорят, косточки обгладывают, вам-то что с этого?


--------------------
"Я понял в чем ваша беда: вы слишком серьезны. Умное лицо это еще не признак ума, господа. Все глупости на Земле делаются именно с этим выражением лица... Улыбайтесь, господа, улыбайтесь!" (с) Барон Карл Фридрих Иероним фон Мюнгхаузен
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
WERONIKA
сообщение 16.4.2013, 14:21
Сообщение #714





Группа: Участник форума
Сообщений: 267
Регистрация: 11.10.2012
Пользователь №: 3159



Спасибо за совет! clapping.gif
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Станислав Претко
сообщение 26.4.2013, 6:06
Сообщение #715





Группа: Участник форума
Сообщений: 431
Регистрация: 29.6.2008
Из: Черняховск
Пользователь №: 2092



WERONIKA, вчера с депутатом Зубчевской Еленой побывал в вашем дворе. Двор не выдерживает критики. В мае должны составить смету на ремонт внутриквартального проезда (имеется ввиду проезд через дворы домов по Советской, 13-21 и К. Маркса, 4-8)

Вечером в 18-00 было заседание Общественного совета по сохранению историко-культурного наследия с повесткой дня "Обсуждение эскизного проекта реконструкции сквера между ул. Князя М.Б. Барклая-де-Толли и Пионерской, соответствующего концепции народного художника В.А. Суровцева – автора памятника М.Б. Барклаю-де-Толли".

Предистория:

Первоначално при выборе места под памятник Барклаю В. А. Суровцев сделал следующие наброски сквера.




Прежней администрацией был разработан эскизный проект (депутатам преподносили как разработанную проектно-сметную документацию) обустройства сквера у памятника Барклаю-де-Толли.





В феврале месяце этого года, когда все таки удалось "выяснить у "держателя" проекта бывшей администрации эти эскизы и выяснилось, что никакий проектно-сметной документации нет, а в представленной смете 2/3 сквера закатываются в асфальт было решено отказаться от данной идеи и провести переговоры с польской стороной (партнером по проекту) о переносе сроков реализации проекта и изменения концепции реконструкции сквера.
Обратились в В. А. Суровцеву. Он представил следующий эскизный проект



Вчера представленную идею одобрили на заседании Общественного совета по сохранению историко-культурного наследия.

Сейчас дело за администрацией - принять эту идею (концепцию В. А. Суровцева) или рассмотреть представленный эскиз в сообществе профессионалов (дизайнеров среды, архитекторов) и приложить максимум усилий к тому, чтобы реализовать окончательно утвержденную концепцию до дня города в следующем году.

P.S. Согласованный срок реализации проекта - до 31 декабря 2014 года.


.

Сообщение отредактировал Станислав Претко - 27.4.2013, 6:42
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  2013_Суровцев_Планшет_1.pdf ( 414.59 килобайт ) Кол-во скачиваний: 62
Прикрепленный файл  0_2006.06.06_Историко_мемориальный_комплекс_в_Черняховске__для_Общественной_палаты__д..pdf ( 88.89 килобайт ) Кол-во скачиваний: 61
Прикрепленный файл  Справка_Инстербург_Барклай_сквер..pdf ( 232.21 килобайт ) Кол-во скачиваний: 60
Прикрепленный файл  Справка_Черняховск_Госпитальная__4..pdf ( 336.37 килобайт ) Кол-во скачиваний: 123
 


--------------------
https://korzinaigrushek.com
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
WERONIKA
сообщение 26.4.2013, 14:00
Сообщение #716





Группа: Участник форума
Сообщений: 267
Регистрация: 11.10.2012
Пользователь №: 3159



Станислав Эдвардович! Я очень и очень благодарна Вам и Елене Юрьевне за помощь и поддержку.

WERONIKA, вчера с депутатом Зубчевской Еленой побывал в вашем дворе. Двор не выдерживает критики. В мае должны составить смету на ремонт внутриквартального проезда (имеется ввиду проезд через дворы домов по Советской, 13-21 и К. Маркса, 4-8)

Станислав Эдвардович, если можно раскажите поподробнее о благоустройстве нашего двора конкретно. Дело в том,что люди приходят,звонят,спрашивают о принятии мер по этому вопросу. Прошу заранее прощения если слишком занимаю ваше время. Буду очень благодарна за ответ.
С уважением
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Станислав Претко
сообщение 26.4.2013, 15:42
Сообщение #717





Группа: Участник форума
Сообщений: 431
Регистрация: 29.6.2008
Из: Черняховск
Пользователь №: 2092



WERONIKA, пока планируется составить сметную документацию на проезд для машин посреди двора шириной 4,0 - 4,5 метра с тротуарами вдоль домов и тротуарами к подъездам. Остальное - это газон и детская площадка.

Когда будет выполняться работа и в какие сроки сказать не могу. На сегодняшний день разработан проект Муниципальной программы исполнения наказов избирателей депутатам. Примерная цена вопроса составляет один миллиард двести восемьдесят тысяч рублей. В эту программу еще не вошли капитальные ремонты домов и дорог. Своя доходная часть местного бюджета на 2013 год составляет 86 миллионов рублей.

А сейчас почитайте Жилищный кодекс.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)


Исходя из вышеизложенного и основываясь на подходах федерального и областного правительства предполагается что собственникам будет предложена Программа ремонта дворовых территорий на принципах софинансирования (по аналогии с капремонтом домов).


--------------------
https://korzinaigrushek.com
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
WERONIKA
сообщение 26.4.2013, 17:05
Сообщение #718





Группа: Участник форума
Сообщений: 267
Регистрация: 11.10.2012
Пользователь №: 3159



Уважаемый Станислав Эдвардович! Огромное спасибо за подробное разъяснение.
Я например согласна со всем вышесказанным. Знаете,хочеться видеть свой двор красивым и уютным. И еще если можно скажите пожалуйста ...Какое решение принято по нашей плачевной квартире № 5? Заранее благодарна за ответ. Желаю вам хорошо провести выходные rolleyes.gif
С уважением
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Станислав Претко
сообщение 27.4.2013, 5:26
Сообщение #719





Группа: Участник форума
Сообщений: 431
Регистрация: 29.6.2008
Из: Черняховск
Пользователь №: 2092



Цитата(WERONIKA @ 26.4.2013, 18:05) *
Уважаемый Станислав Эдвардович! Огромное спасибо за подробное разъяснение.
Я например согласна со всем вышесказанным. Знаете,хочеться видеть свой двор красивым и уютным. И еще если можно скажите пожалуйста ...Какое решение принято по нашей плачевной квартире № 5? Заранее благодарна за ответ. Желаю вам хорошо провести выходные rolleyes.gif
С уважением


Администрация города инициировала выезд специалистов отдела ЖКХ города и специалистов опеки района. Сейчас занимается данной квартирой опека. Возможно последует лишение родительских прав, но это моё предположение.


--------------------
https://korzinaigrushek.com
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Станислав Претко
сообщение 27.4.2013, 6:26
Сообщение #720





Группа: Участник форума
Сообщений: 431
Регистрация: 29.6.2008
Из: Черняховск
Пользователь №: 2092



Реализуемая в сфере ЖКХ политика напоминает плюрализм в одной голове

Уже несколько лет тарифы в Калининградской области устанавливает Служба по государственному регулированию цен и тарифов. Она входит в структуру правительства области, но отвечают за предоставление коммунальных услуг муниципалитеты, а оказывают эти самые услуги - в основной своей массе муниципальные предприятия.
Тарифы должны покрывать экономически обоснованные затраты предприятий. И тут начинается магия цифр. Обоснованные затраты на доставку тепла от ТЭЦ-2 до города Калининграда оказываются меньше, чем затраты на доставку тепла по городу. Почему так происходит? Ответ прост: у ТЭЦ-2 новая труба, поэтому высокая доля амортизации, а вот по городу трубы уже несколько раз изношены - амортизация ноль. Они были самортизированы еще при советской власти. Такая экономическая победа разума над здравым смыслом.
Предприятие оказывает коммунальные услуги. Ему может не заплатить малоимущий или сильно пьющий житель, его деньги могут застрять у обанкротившейся управляющей компании, в течение года могут резко вырасти цены на топливо. Все это происходит. При этом правительство не отвечает за оказание коммунальных услуг. Для этого у нас есть органы местного самоуправления.
Но нельзя сказать, что все сводится только к тарифам. Понятно, что никаким тарифом не покроешь реконструкцию коммунальной системы крупного города. Поэтому на строительство и реконструкцию объектов канализации, водоснабжения и теплоснабжения из бюджетов всех уровней выделяются средства. Пример – канализация города Калининграда. Это уже не локальная проблема. Это горячая точка Хельсинской конвенции по защите вод Балтийского моря. То есть это проблема, зафиксированная в международном документе, ратифицированном Российской Федерацией, то есть имеющем силу закона. Это политика.
Россия взяла на себя обязательства решить эту проблему. Из бюджета выделялись средства, северные страны выделили грант. В результате скоро будет достроена система очистных сооружений и соответствующая инфраструктура по доставке сточных вод к очистным сооружениям. Озвучена цена вопроса — 5,1 млрд руб. Говоря по-простому, на каждого жителя города потрачено почти по 12 млн руб. Это экономика.
Большое спасибо за подарок. Только теперь все, что построено придется содержать. Не буду останавливаться на том, что существовавшая система коллекторов была самотечная, а вновь созданная - напорная, в которой день и ночь работают насосные станции, потребляя электричество. Вот эти пять миллиардов рублей имущества надо обслуживать и платить налог на имущество, который будет платить кто – правильно, потребитель услуг. Потому что налог на имущество включается в тариф.
Правительство отвечает за тариф. Есть решение, что рост не должен превышать 6%. Но если мы вводим очистные сооружения в эксплуатацию, то экономически обоснованные затраты вырастают больше, чем в шесть раз. Служба формирует тарифы, которые к каждым выборам росли меньше чем обычно. Выборов было много. Теперь настало время ответственных решений. Конечно, у руководителя службы в запасе всегда есть безотказный прием: чемодан, вокзал, столица, но нам то тут жить.
Как можно остановить рост тарифа? Уменьшить затраты, например на налог. Горсовет предложил инициативу – не облагать налогом, который идет в бюджет, то имущество, которое построено на бюджетные средства, дабы не пустить по миру нас с вами. Областная Дума долго думала, советовалась наверняка с правительством и в результате попросила доработать. Наверное, все силы ушли на борьбу с пропагандой гомосексуализма.
Очень надеюсь, что получится решить проблему по уменьшению налога. В противном случае власть будет выглядеть, мягко говоря, не очень логично: мы увеличиваем тариф, потому что мы финансировали из бюджета строительство, чтобы не поднимать тариф.
Теперь еще об одной иллюзии, которая прочно укоренилась в умах экспертов от общественной палаты. Если мы уменьшим нормативы и будем уклоняться от установки счетчиков, наступит счастье. Это не так. Уже сейчас за это платят предприятия. Платят они тем, что у них нет денег на ремонт и плановую замену труб, реконструкцию теплопунктов, профилактику коллекторов. То есть недостаток средств медленно, но верно подтачивает систему. Установка общедомовых счетчиков стала моментом истины.
Следующим этапом станет исполнение обязательств органов местного самоуправления. Когда предприятия скажут: все, мы больше не можем, тогда придется раскошелиться муниципальному бюджету. То есть, уважаемые жители все равно заплатят, причем все, только не напрямую. И тогда, те деньги, которые предназначены на ремонт дорог, строительство детских садов и многое другое пойдут на обеспечение коммунальными услугами, в ущерб другим нуждам.
Конечно, есть надежда, которая основана на решении конституционного суда: получить на эти цели средства из областного бюджета. Но тут я думаю не надо питать иллюзий. Бюджет - это по сути один кошелек, и если мы достанем из него деньги на одно, то на другое может не хватить.
Реализуемая сейчас в сфере ЖКХ политика напоминает плюрализм в одной голове. Медики говорят, что для этого есть специальный термин – шизофрения. С одной стороны рост тарифа ограничен уровнем 6% в год. С другой - СМИ сообщают, что с 1 января 2015 года будут внедрены повышающие коэффициенты, увеличивающие норматив потребления коммунальной услуги, в случае отсутствия приборов учета при наличии технической возможности их установки. Это те «грабли», на которые наступил министр ЖКХ Мурманской области. Для него все закончилось увольнением.
К тому же рост платежей все равно будет происходить, поскольку будут установлены общедомовые приборы учета и, скорее всего, никто не будет заморачиваться с поиском нерадивых потребителей, которые занижают показания поквартирных счетчиков. Еще один подарок жители России получили от Государственной Думы – обязательные отчисления на капитальный ремонт многоквартирных домов.
Вообще, коммунальные системы похожи своей судьбой на подаренный подержанный автомобиль. Денег на ремонт нет и на заправку не хватает, а тут еще требуют страховать и платить транспортный налог. Судьба такого автомобиля – ржаветь брошенным.
Подводя итог, можно сказать: тарифы может и не вырастут, но платить придется больше. И закончиться может все как в «бородатом» анекдоте, в котором бьют не по паспорту, а по лицу.

Автор — начальник управления экономического развития администрации Калининграда, член Калининградского антикоррупционного сообщества экспертов


--------------------
https://korzinaigrushek.com
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения

43 страниц V  « < 34 35 36 37 38 > » 
Добавить ответ в эту темуОткрыть тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 23.4.2024, 10:27