гы-гы-гы тонко подмечено +5 наверное чья-то бедная родня.

как ни странно ни с какой УК я договор не заключал, значит меня без меня женили. ненадо мне никаких ваших забот и услуг, просто отстали бы по добру по здорову, так нет будут до последнего пытатся свою халяву урвать.

То есть ни газ, ни вода, ни электричество с отоплением тебе в доме не нужны? Ну так построй шалаш в лесу и живи в нём на здоровье. И никому до тебя никакого дела не будет.

Ну и навязывать свои услуги тоже не надо, изобретать велосипед не зачем, есть готовые схемы которые вполне работают!

Вот и Ваш расчет доказал, что тех денег, которые оплачивают по данной статье жители, на промывку системы отопления недостаточно. Пускай по вашему необходимо не более 70 тыс. рублей. Эта сумма никак не вяжется с 10-12 тыс. рублей собираемых за год с жителей по данной статье.
Только при чем здесь компрессор? При промывке компрессор не требуется. Для этого имеется специальное оборудование. Те, кто просил такую сумму (ООО "Крона") использует специализированную машину на базе УРАЛ. И промывать такой дом, с учетом того что промывка не делалась годами и на лето вода сливается (тубы ржавеют), необходимо не менее 3 суток. Для сведения, компрессор подает воздух. Само слово промывка говорит о том, что используется жидкость. В нашем случае, жидкость с добовлением химикатов для разложения засорений и ржавчины на внутренних стенках трубопроводав. В своем расчете вы не учли налоги от заработной платы, расходы на утилизацию воды с химдобавками (утилизация в Калининграде), накладные расходы предприятия и соответственно плановую прибыль. О мелочах здесь упоминать не буду, так как это не экономический форум.
Ваш пост лишний раз доказывает, что все мы "специалисты" в данной сфере работы. Вспоминаю пример. который приводил в одной из своих книг известный летчик-испытатель Марк Галлай.:
Для того чтобы ходить по канату, нужно всего навсего чтобы центр тяжести тела совпадал с перпендикуляром к поверхности земли, проходящим через канат. Однако если взять обычного человека, прочитать ему эту инструкцию и послать в цирк - давай мол, ходи. То скорее всего выйдет далеко не у каждого. Хотя есть артисты. которые не ходят, но даже и танцуют на канате. И для которых эта процедура стала вполне рутинной.
Знаете, как "специалисты" своими советами достали. Приходит бригада работать на дом и обязательно появляется несколько "специалистов" и давай учить, мешать работать. Порой доходит до абсурда. Начинют требовать выполнять другую работу. К примеру, в зимний период перекрывать плоскую крышу. На ответ, что не позволяют погодные условия пишут кляузы во все инстанции. Выдержка из кляузы (в том числе и президенту): "...Мой муж прошлой зимой халтурил на крыше одного дома. Никто не пришел, не пожаловался, значит работать можно...". Что здесь сказать, важно что муж ХАЛТУРИЛ (само слово за себя говорит) и насра...ь на технологию работ, на необходимую наружную температуру воздуха не ниже +5 градусов по Цельсию и т. п. Я таких "специалистов" зову "коммунальными террористами". Вот еще один пример коммунального терроризма. Живет по ул. Калининградской одна дама Т. При поддержке "Единой России" ООО УК "Наш дом" приняло решение отремонтировать фасад на въезде в город из Калининграда по ул. Калининградская, 28. Сия дама только в Черняховске побывала в 7 властных кабинетах на приеме (в т. ч. и в прокуратуре) по поводу того, что красим не в той цвет. Она считает, что необходимо красить в розовый цвет. Не важно, что имеется разработнный дизайн-проект паспорт фасада дома, согласованный во всех инстанциях. Дошла до Государственной жилищной инспекции и представителя президента в Калининграде. На все про все, на все проверки только с выездом на место производств работ 2 наших специалиста потеряли около 4 часов работы, не считая времени потраченного в офисе на подготовку к проверкам необходимых документов и на 4 письменных ответа в разные инстанции. В психиатрии есть такое понятие, как "сутяжный синдром", от слова сутяжничать. Редкая неделя случается, когда она не приходит на прием с очередной кляузой. И таких набирается около 2-ух десятков. Еще есть телефонные террористы, которые начинают звонить по всем телефонам УО по несколько раз в день. А потом, они же и говорят, что очень много берем за управление домом. У нас более 5 000 лицевых счетов. Представляете, если бы все такие были? Огромное спасибо остальным вменяемым жителям.


Может поделитесь опробованными схемами, которые работают в рамках Российского законодательства?

Сообщение отредактировал Upravdom - 17.9.2010, 5:42

Вообще то я знаю, о чём говорю. Работал 10 лет начальником участка тепловодоканализационной службы г. Заполяного Мурманской области. В сфере ЖКХ более 15 лет. Вас разводят на бабки. Существует несколько способов промывки. Я предложил пневмогидравлический, как самый дешёвый и не менее эффекимвный. Отопление промывается смесью воздуха и воды. Для этого закупается один компрессор и не спеша идёт промывка всё лето и каждый год. Зимой можно сдавать его в аренду. Тем более, в Черняховске компрессоры достаточно редкое явление.
Налоги с зарплаты я тоже посчитал - с тех 20 т.р. на рабочего вполне нормально выходит. Можно накинуть по пятёрке.
Сливать воду из системы отопления летом - преступление, запрещённое СНиПами.
И ещё. Плату вы стали взымать с 1.5. но люди то живут и платят не с 1.5! А десятки лет! Я понимаю, вы только создались и никто вам тех денег не передал, но а людям то что делать, если они платят и платят, а вы меняетесь как перчатки и уходя оставляете переемникам только долги? И каждый следующий опять уверяет - денег нет...

Тем не менее вы своими расчетами доказали, что собираемых денег на ежегодную промывку недостаточно. И тут же утверждаете, что идет развод на бабки. Сами себе противоречите.
О эффективности промывки тем или другим способом следует развертывать другую тему форума и спорить до хрипоты голоса. Я же считаю, что Ваш метод не даст той эффективности, какую следовало бы ожидать. Это прошедший век и по вашему методу необходимо мыть каждый год, так как отложенния на стенках трубопроводов появятся уже в первый месяц эксплуатации. Химическая же промывка создаёт пленку на внутреннмих стенках трубопровода. Сравните пропускную способность металлической трубы и ППР и все станет на свои места.
Про слив воды на 100% с вами согласен. Но что получилось этим летом - магистральные трубопроводы пусты (идет ремонт) и примерно 50% задвижек на вводе не держат. Есть в этом вина и бывшего предприятия обслуживающего сети, есть и вина жителей, которые смотрят за отоплением в доме и крутят задвижки по нескольку раз в сутки с целью уменьшить оплату за отопление. На наши предложения по установке термомайзеров ни один дом не откликнулся((((. Вторая причина - это так называемые "евроремонты". Меняем и наращиваем батареи, полотенцасушители и сливаем воду, производим расбалансировку всей системы отопления. Прикажете ставить по смотрящему в каждый теплоузел? Прошедшей зимой, что бы обеспечить теплом крайние подъезды в теплоузел приходилось в 2 дома заходить с милицией. Есть такие "смотрящие", которые поврезали свои замки и ключи никому не дам и доступ контролирующим и обслуживающим организациям не обеспечу, иначе буду платить за отопление больше. Так они, по всей видимости, мыслят

взрослый человек а говорите глупости, с теми организациями услуги которых мне необходимы я заключил договора и исправно оплачиваю счета, а в случае а УК у меня договора нет, услуги я не получаю (да и не собираюсь) а счета приходят, бред какой-то, это конкуренты налоговой что-ли, сами по себе с тебя деньги дерут, надо разом всем отказатся от таких медвежьих услуг, только так можно будет от этих паразитов избавится, когда денежки перестанут нахаляву капать они сами разбегутся.

У вс есть договор и на сбор, вывоз и утилизацию бытовых отходов? Вы сами убираете придомовую территорию? Вы сами работаете вместо аварийных служб? Если вы читаете местную прессу, то могли обратить внимание, что за услуги отопления водоснабжения, канализации и водоотведения будете платить УО. МУП "Теплоэнергетика" известило уже в прессе всех тех, кто проживает в моногквартирных домах о рассторжении договоров теплоснабжения. Увы, но так требует законодательство.

Передо мной квитанция об оплате, читаю и не вижу навязанных услуг. Мусор вывозится, двор подметается, свет в подъезде горит, вода в кране течёт.
Единственный пункт, по которому у меня есть вопросы - содержание и ремонт. Вот этого не вижу. Двери в подъезд расхлябаны, стёкла в окнах не везде целые, стены обшарпаны. Я не собственник жилья, я - квартиросъёмщик, я оплачиваю все счета вовремя и полном объёме, и для меня этот вопрос очень принципиален.

Не противоречю. Если мне не хватает 10 рублей на дешёвую половую краску, то это не повод занимать деньги на самый дорогой ламинат. Не так ли?
Способ промывки может и менее эффективен, но он хоть более реально доступен, а в условиях не хватки денег это как раз актуально! Кстати, в Черняховсе замкнутая система отопления, это спасает от излишней накипи, т.к. подпитка минимальна. Мы промывали системы отопления там, где горячая вода в домах была врезанна в подачу, перед элеватором ТУ, без всяких теплообменников, а это огромные подпитки. При этом обороте воды в отоплении забивались максимум хвосты радиаторов, что легко лечится, а трубы просто прогивали насквозь, так и не изменив внутреннего сечения. Правда, вода была мягче.
Задвижки надо либо рамонтировать либо менять. Они же сами не поменяются? По окончанию работ отключенная часть опять заполняется, а не бросается на всё лето.
Я, когда приехал сюда, устроился в водоканал. Еле продержался год и сбежал, т.к. такого безобразия не мог и в страшном сне придставить. А учитывая то, что город гнилой напрочь и капремонтов не было и не будет, то, как работают эти службы, вообще ни в какие ворота. Как, например, аварийка может быть не круглосуточной? Днём вода имеет право течь, а ночью? А давайте и милицию переведём на такой график. И армию. Что, скажете, демагогия? А почему? В чём сильная разница?
Я считал, что в родном городе бардак и всё не совершенно, но подобных руководителей у нас бы вывели на площадь и расстреляли. Кое как Черняховск спасает фактическое отсутствие настоящей зимы.
Я понимаю, что сейчас главный идол - деньги, но ЖКХ, как и вся социалка, не может давать прибыль. А то так и с пенсионеров прибыль захотят слупить. И со школьников.

Еще долго будите приходить в ужас, не знаю как дела обстоят сейчас, но раньше она действительно текла только до 12ти часов или до часу

Сейчас вода круглосуточно. Ночью бывают перебои, но это плановые остановки для ремонтов магистральных водоводов.

Я имел ввиду аварийные течи. Не только водопровода, но и отопления. Ночью бежать некуда, тоните нафиг.

Не могу отвечать за других, а в ООО УК "Наш дом" аварийки работают круглосуточно и все заявки по телефону 3-06-06 принимают круглосуточно. Все разговоры записываются на комп. Ночью бвают и накладки, а в это время "сторожа" на пару человек держать накладно. Если у кого возникнут проблемы, рад буду за соообщение, будем расследовать и наказывать.
К сожалению от человеческого фактора никуда не деться. На участок внутридомовых инженерных сетей пришли рабочие в основном из муниципальных предприятий, так как там происходило их сокращение. За три месяца 2/3 пришлось поменять вместе с начальником участка. На очереди еще двое.

Сообщение отредактировал Upravdom - 17.9.2010, 15:02

Вопрос, А что это за мифические аварийные службы?
И если можно опубликовать ООО УК "Наш дом" перечень и прейскурант платных услуг и обязательных (бесплатных) по оплате стати содержание и ремонт.

Увы, я в другой компании. Там прописан некий мобильный телефон, как я понимаю, личный слесаря. Но не факт, что он не забъёт ночью.
Кстати, вам водитель с офигенным стажем с водоканала не нужен? Насколько знаю, слесарь из него не очень, а за баранкой всю жизнь.
Про то, что пришлось 2/3 уволить, мы это проходили. Дело в низкой заработной плате. Как только наступал очередной катаклизм и резали зарплату, самые рукастые и головастые искали более доходные места, т.к. семьи кушать хотят. Оставались и приходили искать работу алкаши и бездельники.
Как только зарплата становилась действительно достойная (а в нашем городе она иногда приравнивалась к зарплате слесарей-ремонтников на горном руднике), сразу появлялась возможность чистки кадров. Да и люди понимали и всеми силами держались за рабочее место. Ночью позвони любому - через 15 минут он уже на работе и будет пахать до победы, не смотря на метель и мороз, с гордостью за свою работу. А низкая зарплата вызывает только чувство рабской зависимости, а не гордости, с соответствующим отношением к работе. Лишь бы восьмёрку кое-как отползать и идите все в пень. Проходили...



Координаты прописанны на обороте квитанции. Они, вроде как, пока ещё не мифические. Если только полумифические, но это от бедности.



Кстати, в первое же отключение на трое суток! (какой кошмар...) я переделал подводку к бойлеру так, что бы можно было набирать с него воду. Теперь пофиг. Хоть и дикость это...

Это еще цветочки, ягодки впереди. К 2013 году наши государственные умники должны принять закон о налогообложении недвижимого имущества, читай квартир. Плата будет рассчитываться в размере 0,1% от рыночной стоимости квартиры. Так как цены меняются, то и плата будет меняться ежегодно. Теперь каждый может рассчитать сколько он будет платить каждый год, если дума примет этот закон.

Ну, посчитал... Не сильно и много... А вот вопрос: а куда такие налоги уйдут? В смысле, в жкх, бюджет и тырыпыры?

Ну да если квартира в пределах 1-1,5 лимона,то в пределах тысячи с небольшим. А если оценят в 5 лимонов, то уже 5 штук. Говорят что деньги пойдут на пополнение бюджета.

какая же падла пролобировала этот закон, пускай, если комуто понадобятся их услуги придут к ним, заключат договор, и будут кормить этих трутней, боюсь только таких дебилов окажется не больше 1%, хотя я раз слыхал, как таких лохов разводят (на бабки), ну типа : -вот вы откажитесь от наших услуг, потом вам какая-нибудь бумажка понадобится мы с вас три шкуры сдерем-, или - вот прийдут федеральные милионы и тем кто от нас отказался халявного ремонта не будет-, и нищий быдляк ведется на такие разводки.