Вопрос: Кто и как принимает решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и определяет размер платы за капитальный ремонт?

Ответ: Собственники помещений в многоквартирном доме. До вступления в действие Жилищного кодекса РФ вопросы очередности и объемов проведения капитального ремонта многоквартирных домов, как правило, решали органы местного самоуправления. Решение о проведении капитального ремонта (срок начала, необходимый объем работ) и оплате расходов на него (стоимость материалов, порядок финансирования ремонта, сроки возмещения расходов) принимается общим собранием собственников помещений с учетом предложений управляющей организации. Для принятия решения необходимо что бы проголосовало не менее 2/3 собственников.

26 сентября 2012 года Правительство Калининградской области озаботилось капремонтом многоквартирных домов. Денег выделяется мизер, но хоть что-то чем ничего. Выкладываю само Постановление и расчет предельной оплаты за капремонт собственниками. Надо понимать, что денег на все не хватит. Собственникам предлагается первоначально определиться с размером оплаты в месяц за капремонт. Когда будут проведены собрания и на них принят размер оплаты в месяц с кв. м за капремонт, тогда на эту сумму ООО УК "Наш дом" предложит виды работ и смету на утверждение общим собранием, а так же представит проект договора на проведение капитального ремонта.

Обратите внимание на то обстоятельство, что на капремонт могут претендовать те дома, где оплата за ЖКУ составляет не менее 90%. Другими словами должники до конца года должны погасить свои долги.

Если делать анализ и сравнивать сколько денег необходимо на капитальный ремонт и сколько выделяется можно сделать вывод, что выделяется сущий мизер. Собственникам рекомендовал бы, не гнаться за максимально предельной суммой, которую теоретически может получить дом, а устанавливать не минимальный 5% размер самофинансирования, а как можно выше. Так же Советам многоквартирных домов необходимо поработать с должниками. Чуть позже выложу дома с процентом оплаты.

Как и обещал выкладываю примерный список домов с их долгами. Зеленым цветом выделены те дома, которые уже сегодня могли бы претендовать на получение денег из бюджета на проведение капитального ремонта. Желтым цветом выделены те дома, где необходимо чутьчуть поднапрячься и поработать с должниками. Следует отметить, что это данные только по жилищным услугам. У меня нет пока данных по долгам за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение).

19 ноября 2012 года на телеканале РБК вышла передача «За чей счет капремонт?». Ведущий Андрей Левченко вместе с гостями студии - директором направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Сергеем Сиваевым, директором Экспертно-аналитического департамента Фонда ЖКХ Леонидом Алексеевым и руководителем проекта «Международная финансовая корпорация» Екатериной Левитанской - обсудили новый законопроект, существенно изменяющий жилищное законодательство. В ходе передачи по прямой телефонной линии из Государственной Думы РФ выступил с комментариями депутат Вадим Потомский.

Посмотреть передачу можно здесь (часть 1) и здесь (часть 2)

Есть подозрения, что хотят сделать как лучше, а получится как всегда.

Если вы о передаче, то однозначно так и будет. Надо понимать, что деньги будут обесцениваться и за 20 лет, тот рубль который вы заплатите сегодня в "общак" станет копейкой. Никто не гарантирует, что через несколько лет государство скажет что не оправдались ожидания, денег нет и давайте-ка милые все по новому и т.д. и т. п.

Мне видится один вариант, по примеру Польши, где живут мои родственники. По некоей бальной системе отбирается дом для получения кредита (что за баллы родственники не смогли объяснить, сказали только, что определяющим моментом служит своевременная текущая плата за ЖКУ). При проведении капитального ремонта в первую очередь обращают внимание на энергоэффективность дома и 100% охват приборами учета. Для дома выдается кредит. Часть кредита гасит государство (муниципалитет), а часть кредита каждый собственник в доме. Сумма кредита для собственника примерно равна 10-12% от всех платежей за ЖКУ. Кредит выдается на 10-30 лет.

Посмотрела передачу... По-моему наше Правительство совсем с ума сходит. Какой кредит? Тут на лампочку со всего дома хрен деньги соберешь.
Если пенсионерка -бабуля при получении пенсии 6-8т. еще и кредит будет платить,за ЖКУ и т.д. и т.п, на что жить?!!!
У меня просто слов нет. Стыдно и обидно за наше Правительство!!! Куда мы катимся?...

Так, к слову. У нас, в Беларуси, иногда вывешивают списки должников в доме у входа в подъезд, а еще самых злостных должников печатают в газете - адрес (полный), фио, сумма задолженности на данный момент... Прикольно...

На подъездах списки должников с № квартиры и суммой долга практикуем, но с ФИО не позволяет 152-ФЗ от 27.07.2006г. "О персональных данных".

На официальном интернет-портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" касающийся капремонта многоквартирных домов и его оплаты.

Файл можно взять здесь.

Здравствуйте! В квитанции за февраль появилась сумма за услугу "Капитальный ремонт", можно ли уточнить что за ремонт, что в себя включает и т.д.? Спасибо.