Вопрос: Кто и как принимает решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и определяет размер платы за капитальный ремонт?
Ответ: Собственники помещений в многоквартирном доме. До вступления в действие Жилищного кодекса РФ вопросы очередности и объемов проведения капитального ремонта многоквартирных домов, как правило, решали органы местного самоуправления. Решение о проведении капитального ремонта (срок начала, необходимый объем работ) и оплате расходов на него (стоимость материалов, порядок финансирования ремонта, сроки возмещения расходов) принимается общим собранием собственников помещений с учетом предложений управляющей организации. Для принятия решения необходимо что бы проголосовало не менее 2/3 собственников.
26 сентября 2012 года Правительство Калининградской области озаботилось капремонтом многоквартирных домов. Денег выделяется мизер, но хоть что-то чем ничего. Выкладываю само Постановление и расчет предельной оплаты за капремонт собственниками. Надо понимать, что денег на все не хватит. Собственникам предлагается первоначально определиться с размером оплаты в месяц за капремонт. Когда будут проведены собрания и на них принят размер оплаты в месяц с кв. м за капремонт, тогда на эту сумму ООО УК "Наш дом" предложит виды работ и смету на утверждение общим собранием, а так же представит проект договора на проведение капитального ремонта.
Обратите внимание на то обстоятельство, что на капремонт могут претендовать те дома, где оплата за ЖКУ составляет не менее 90%. Другими словами должники до конца года должны погасить свои долги.
Если делать анализ и сравнивать сколько денег необходимо на капитальный ремонт и сколько выделяется можно сделать вывод, что выделяется сущий мизер. Собственникам рекомендовал бы, не гнаться за максимально предельной суммой, которую теоретически может получить дом, а устанавливать не минимальный 5% размер самофинансирования, а как можно выше. Так же Советам многоквартирных домов необходимо поработать с должниками. Чуть позже выложу дома с процентом оплаты.
Как и обещал выкладываю примерный список домов с их долгами. Зеленым цветом выделены те дома, которые уже сегодня могли бы претендовать на получение денег из бюджета на проведение капитального ремонта. Желтым цветом выделены те дома, где необходимо чутьчуть поднапрячься и поработать с должниками. Следует отметить, что это данные только по жилищным услугам. У меня нет пока данных по долгам за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение).
19 ноября 2012 года на телеканале РБК вышла передача «За чей счет капремонт?». Ведущий Андрей Левченко вместе с гостями студии - директором направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Сергеем Сиваевым, директором Экспертно-аналитического департамента Фонда ЖКХ Леонидом Алексеевым и руководителем проекта «Международная финансовая корпорация» Екатериной Левитанской - обсудили новый законопроект, существенно изменяющий жилищное законодательство. В ходе передачи по прямой телефонной линии из Государственной Думы РФ выступил с комментариями депутат Вадим Потомский.
Посмотреть передачу можно http://www.youtube.com/watch?v=vbamKQE3tvM и http://www.youtube.com/watch?v=iOYWZ9hDBgc
Есть подозрения, что хотят сделать как лучше, а получится как всегда.
Посмотрела передачу... По-моему наше Правительство совсем с ума сходит. Какой кредит? Тут на лампочку со всего дома хрен деньги соберешь.
Если пенсионерка -бабуля при получении пенсии 6-8т. еще и кредит будет платить,за ЖКУ и т.д. и т.п, на что жить?!!!
У меня просто слов нет. Стыдно и обидно за наше Правительство!!! Куда мы катимся?...
Так, к слову. У нас, в Беларуси, иногда вывешивают списки должников в доме у входа в подъезд, а еще самых злостных должников печатают в газете - адрес (полный), фио, сумма задолженности на данный момент... Прикольно...
На официальном интернет-портале правовой информации опубликован http://pravo.gov.ru:8080/page.aspx?33336 касающийся капремонта многоквартирных домов и его оплаты.
Файл можно взять http://pravo.gov.ru:8080/page.aspx?33336
Здравствуйте! В квитанции за февраль появилась сумма за услугу "Капитальный ремонт", можно ли уточнить что за ремонт, что в себя включает и т.д.? Спасибо.
Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)