Версия для печати темы

Автор: Вальд 1.4.2011, 22:41

Товарищи, дорогие сожители! Помогите советами и делами, по возможности, всем миром по нитке! Дебилистическая управляющая компания, которая находится на ул. Гагарина... не помню название... в новом доме, в моих глазах просто упала... ой как упалааа. Дело вот в чём: стали таять снега на крышах, потекли ночью в квартире потолки водопадами. Обратился, мол так и так, ответили в этой канторке: письмо-заявление на ремонт напишите, весны подождите и будет вам счастье. Зафиксировать подъездно-квартирные потопы естественно никто не приехал. Прошёл первый месяц весны. Пошёл сегодня дождь. Потолки ожили. А они-то (бюрократы) работают как и все нормальные люди, да по субботам и воскресным дням отдыхают. Звонил в аварийную, а они - обращайтесь в вашу управком. Жить или не жить этой управляющей, вот же ж в чём вопрос) Что делать?

Автор: ytrhjvfyn 2.4.2011, 7:26

ты им платил?

Автор: Вальд 2.4.2011, 8:13

конечно, с момента её возникновения ежемесячно и исправно. Но после того, как капитально залило коридор, после того как я накатал им письмо я ничего не собираюсь платить вплоть до ремонта. Сделают - доплачу и оплачу.

Автор: Frost 2.4.2011, 10:30

Да в суд обращайтесь, тут уже ждать не вариант, если ремонты были, бабла ушло немеренно, глядишь и деньги вернут.

Автор: CYP-CYPOCHKA 2.4.2011, 13:20

Обращайтесь в суд.
Собирайте по возможности все документы
фиксируйте свои обращения в УК документально

Автор: Eugeniuss 2.4.2011, 13:38

Суд дело долгое и хлопотное и малорезультативное, а вам нужны не текущие потолки, желательно побыстрее. Компания называется Черняховское домоуправление. Вальд, я написал вам в личку, повторяю жду вас в 8-00 в понедельнег каб. №1, попробуем сообща заставить их работать.
С уважением,

Автор: Frost 2.4.2011, 14:16

Дело долгое, но если не дойдет до суда, то никто ничему не научится.

Автор: Dogs 2.4.2011, 17:18

Полюбому руки опускать нельзя

+ все справки, чеки, ну и Т.Д.

Автор: Вальд 2.4.2011, 20:34

Спасибо большое товарищи! Догадываюсь, что о возмещение ущерба, с одной стороны, говорить будет бессмысленно. Мне бы просто крышу починить, блин. Между прочим водичка просочилась в стенах до нижеследующей квартиры)) И боюсь я по большей части не бессонных ночей, а , скажем так, не очень новой проводки, которая с момента постройки дома не менялась. Понимаю, что компании эти нищие, но уж если взяли обязательства - старайтесь выполнять.

Автор: NEO 2.4.2011, 22:17

Только суд, иначе ничего не добьетесь, а управляющая компания закормит отписками и положит на вас большой болт - с этими компаниями только так, по-другому они не понимают. А я вот пойду на всякий случай застрахую квартиру в понедельник...

Автор: ytrhjvfyn 2.4.2011, 22:19

надо бить морду или .....

Автор: bcool 3.4.2011, 10:42

Такая же фигня была у меня, УК "Наш дом", крыша текла каждый раз. Заявления писали, долго это продолжалось, много месяцев. Я не стал ждать, починил над собой за свой счёт, но стало иногда затекать от соседей. Некоторые из соседей так же сделали за свой счёт, но не все конечно. В конце концов УК всё-таки отремонтировали всю крышу.
Тут только капремонт всей крыши поможет.
На счёт суда - можно пробовать, но это долго. По идее, в любом случае в конце концов будет нанят подрядчик для ремонта крыши, но произойдёт это раньше или позже. Может, такой вариант - собрать деньги, нанять ремонтников, чеки потом представить в УК, с тем чтобы компенсировать в счёт квартплаты. У вас наверняка есть старший по дому, пусть зондирует почву в УК, и тогда на собрании дома можно такой вариант предложить всем. Только сначала узнать стоимость ремонта вашей крыши, материалы и работа.

Автор: NEO 4.4.2011, 6:45

Согласен, суд поможет, хотя и долго, но поможет. Собрать деньги, нанять работников - это в том случае, если есть деньги и люди согласятся ремонтировать - а если в доме половина малоимущих? Или алкаши? Самому крышу ремонтировать? А деньги на подобный ремонт очень и очень немаленькие!

Автор: Upravdom 5.4.2011, 3:57

Если УК "Наш дом" является вашей управляющей компанией и вы сами устраняли протечку нет проблем в возмещении ваших расходов.
Для возмещения расходов необходима информация когда вы обращались в УК по поводу протечки. Если обращение было и УК не устранило протечку, а устранили вы сами, то на основании представленных расходных документов будет произведен зачет ваших расходов в счет текущих платежей.

P.S. Мне протекающие кровли уже давно сняться. Беда в том, что они годами не ремонтировались. В прошлом году выявлялись протечки аж с 2003, 2005 года. Из 183 домов, находящихся в нашем управлениии, не протекали кровли только на 16 домах - 14 черепичных скатных кровель и только 2 рубероидных. В зиму вошли только с протечками над 2 квартирами (не успели до марозов). Еще текла одна кровля после капремонта произведенного 4 года назад - 2-ой Дачный, 24. Никак не можем найти причину. Сверху видимых причин нет, а в квартирах течет с потолка. Вчера штукатуры начали штукатурить вентканалы - возможно при косых дождях протекает через кирпичную кладку. Надеялся с марта месяца перейти на планово-предупредительный ремонт кровель. Не тут-то было. К 8 марта добавилось 2300 кв. м протечек плоских кровель. Можно, конечно, было бы нанять кучу строительных фирм и все устранить за пару недель. Но где взять деньги для расчета с строителями? Тариф катострофически мал для такого состояния жилфонда. И поднимать его тоже нет возможности - у основной массы населения и так в кошельке пусто.

Вторая головная боль - протечки межпанельных швов. В тарифах эти работы не предусмотрены. Проводили собрания по сбору дополнительных средств на ремонт межпанельных стыков. Увы, те у кого течет, являются заложниками тех у кого стены в квартире сухие. Буду пробивать вопрос включения в оплату протечек межпанельных стыков на уровне администрации города и горсовета депутатов. Другого выхода не вижу.



УК "Наш дом" в настоящий момент ведет работу по страхованию. Но это не решение проблемы. Страховая компания оплатит за ущерб, но причину не устранит. А вообще страховать надо. Это позволяет минимизировать убытки. Лично сам уже на протяжении 8 лет страхую все движимое и недвижимое свое имущество. Не считая треснувших стекл в авто за это время получал 4 раза существенные выплаты. Одна выплата была в 21 раз больше суммы страховки. Но лучше, что бы страховых случаев не было бы.

Автор: Upravdom 5.4.2011, 4:27

Нельзя одназначно так заявлять. В суд надо идти после того, когда удостоверился, что ничего не собираются делать. Через суд быстро проблему не решишь.
Думаю, почти каждый частный случай можно решить в рабочем порядке. В первую очередь необходимо известить управляющую компанию, узнать о их планах. Мы лично, если сами не справляемся, приветствуем вариант взаимозачета. Вы устраняете, мы засчитываем платежи. Могут быть и другие варианты. Что не советую, так это приходить в УК "накрученным" и с порога начинать предъявлять претнзии. Криком и ором проблему быстро не решишь. Ты портишь настроение одним, они портят настроение тебе тем, что загоняют тебя в конец очереди. Ни в коем разе не советую обращаться в "общественную" организацию по защите прав потребителей. Таких организаций в городе нет. Есть организация, которая назвала себя "общественной", а на самом деле ничего не решает. Для всех УК она является раздражителем. Как вы общаетесь с теми, кто вас раздражет? В УК также работают живые люди. Более правильный путь общаться и пробовать решать проблемы не в ультимативной форме, попробовать разобраться в законодательстве самому, изучить ответы УК, на что она ссылается. Если уверены в своей правоте и вашу правоту потдверждает законодательство, но УК не принмает мер, тогда прямая дорога в суд. Лучше всего обращться к квалифицированному адвокату.

P.S. "Ребята, давайте жить дружно"

Автор: bcool 6.4.2011, 20:19

- так что реальный вариант, только надо народ сагитировать. Даже если не всех сагитируешь - деньги потом реально вернуть (тем кто их затратил). Что касается самих денег - прикинь стоимость ремонта в хате. Крыша дешевле.
ну как вариант - отремонтировать только над собой, с "нахлёстом". Как временная мера, не столь затратная. По поводу взаимозачёта при таком варианте - можно разговаривать с УК, может и зачтут в счёт квартплаты.