За последний месяц в Черняховске резко начали делать фасады и крыши, причем обьемы работ по Черняховским меркам колоссальные ( ну если сравнить с прошлыми годами). Задаюсь вопросом .............. к чему бы это, и почему-то это мне чем-то напоминает происходящие в г. Гусеве, а вдруг.............
или у кого какие мысли по этому поводу.
в любом случае я рад что появилась надежда на улучшения и в нашем городе, если так дело пойдет и дальше то глядишь лет через несколько будем мы гулять по чистым ровным тротуарам жить в уютных утепленных домах с газовым отоплением, детки будут играть на оборудованных детских площадках, в дет. сады не будет очередей и у нас наконец появится ФОК ...........................
ps. Как я понимаю основную долю домов попавших под кап ремонт представляет УК "Наш дом" которой до недавних пор руководил Претко Станислав Эдвардович, получается его старания не прошли даром и теперь весь город наблюдает плоды его трудов!
как житель города выражаю вам искреннюю благодарность Станислав Эдвардович и надеюсь что организованная вами компания будет продолжать работать в заданном вами направлении и в дальнейшем.
Полная версия этой страницы: Капитальный ремонт домов в Черняховске
Спасибо, но думается благодарность надо не мне выражать, а тому коллективу, который работает в ООО УК "Наш дом" и в ООО "Комфорт".
В свою бытность директором УК "Наш дом" я два раза вывешивал объявления у подъездов о существующей программе и о том, что необходимо сделать, что бы на 1 вложенный рубль собственниками можно было получить 19 рублей дополнительно. Увы, в то время никто не откликнулся. 3 декабря я уволился из УК "Наш дом", чуть позже не стал и учредителем этой организации.
В январе 2013 года ко мне обратились жильцы по ул. Пионерская, 2 и Калининградская, 1 за советом. Беда их была в том, что в свое время ООО "Черняховское домоуправление" проводило собрание в их домах и еще в 2010 году подавало документы на включению в программу и получения денег из Фонда реформирования ЖКХ, а в программу, финансируемую областным правительством, включать их не хочет и предлагает идти им судиться. Я порекомендовал обратиться им сменить управляющую организацию. Так они оказались на приеме у Симашовой Светланы Петровны, директора УК "Наш дом". Далее все происходило без моего участия. Следует отметить, что не только УК "Наш дом" подавало документы, но и все другие управляющие организации. ООО Управление жилыми домами" заявляло 1 дом и он вошел в программу, ООО "ЦЖИ-Черняховск" - 3 дома (2 вошли в программу), ООО "Черняховское домоуправление" - 2 дома (никто не вошел), ООО "Градспецстрой" 1 дом (не вошел), ООО УК "Наш дом" - 13 домов (8 вошло), ООО "Комфорт" - 1 дом (вошел в программу). ООО "Комфорт" сегодня управляет всего одним домом, организация ориентирована на непосредственное управление и директор там Симашова Светлана Петровна.
Я сейчас только сочувствовать ей могу, так как представляю, как им тяжело. Вначале была высокая нагрузка при проведении собраний и подготовке заявок, проектно-сметной документации. На 2 дома необходимо было делать полные проекты. Так же при подготовке заявки ими были учтены требования закона об энергосбережении и это позволило домам набрать больше баллов по сравнению с другими. Сейчас им так же нелегко. За проведение капремонта они не получают дополнительно на статью управления ни одной корейки. Для сравнения, только строительный контроль получает от стоимости 2,14%, а это в управлении капремонтом не более 25% трудозатрат, по сравнению с управляющими организациями.
Спасибо, что вы это понимаете, но многие жители тех же ремонтируемых домов этого не понимают и продолжают надуманно жаловаться на те или иные огрехи.
На мой взгляд, странную позицию заняло ООО "Черняховское домоуправление". К примеру, на Ленина,1 собственники решили провести собрание по капремонту. От администрации пришел я, вышло около 40 собственников, а от управляющей организации никто не явился и своих предложений не направил. Решения никакого не могло быть принято, так как стоимость ремонта собственникам управляющая организация не представила. Позже собственники тех домов , которыми управляет ООО "Черняховское домоуправление" пошли судиться с администрацией и требовать включить их в программу по суду. А всего лишь необходимо было провести собрание и принять решение о установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Цена вопроса на дом всего 45 тысяч рублей, а для собственников и вовсе 2250 рублей. И ремонтировались бы сегодня эти дома. Я понимаю, что общедомовые приборы учета являются головной болью для управляющих организаций, но имея возможность отремонтировать дом почему ей не воспользоваться? Это же в будущем благо и для самой управляющей организации и для собственников. Общедомовые приборы учета того не стоят.
В свою бытность директором УК "Наш дом" я два раза вывешивал объявления у подъездов о существующей программе и о том, что необходимо сделать, что бы на 1 вложенный рубль собственниками можно было получить 19 рублей дополнительно. Увы, в то время никто не откликнулся. 3 декабря я уволился из УК "Наш дом", чуть позже не стал и учредителем этой организации.
В январе 2013 года ко мне обратились жильцы по ул. Пионерская, 2 и Калининградская, 1 за советом. Беда их была в том, что в свое время ООО "Черняховское домоуправление" проводило собрание в их домах и еще в 2010 году подавало документы на включению в программу и получения денег из Фонда реформирования ЖКХ, а в программу, финансируемую областным правительством, включать их не хочет и предлагает идти им судиться. Я порекомендовал обратиться им сменить управляющую организацию. Так они оказались на приеме у Симашовой Светланы Петровны, директора УК "Наш дом". Далее все происходило без моего участия. Следует отметить, что не только УК "Наш дом" подавало документы, но и все другие управляющие организации. ООО Управление жилыми домами" заявляло 1 дом и он вошел в программу, ООО "ЦЖИ-Черняховск" - 3 дома (2 вошли в программу), ООО "Черняховское домоуправление" - 2 дома (никто не вошел), ООО "Градспецстрой" 1 дом (не вошел), ООО УК "Наш дом" - 13 домов (8 вошло), ООО "Комфорт" - 1 дом (вошел в программу). ООО "Комфорт" сегодня управляет всего одним домом, организация ориентирована на непосредственное управление и директор там Симашова Светлана Петровна.
Я сейчас только сочувствовать ей могу, так как представляю, как им тяжело. Вначале была высокая нагрузка при проведении собраний и подготовке заявок, проектно-сметной документации. На 2 дома необходимо было делать полные проекты. Так же при подготовке заявки ими были учтены требования закона об энергосбережении и это позволило домам набрать больше баллов по сравнению с другими. Сейчас им так же нелегко. За проведение капремонта они не получают дополнительно на статью управления ни одной корейки. Для сравнения, только строительный контроль получает от стоимости 2,14%, а это в управлении капремонтом не более 25% трудозатрат, по сравнению с управляющими организациями.
Спасибо, что вы это понимаете, но многие жители тех же ремонтируемых домов этого не понимают и продолжают надуманно жаловаться на те или иные огрехи.
На мой взгляд, странную позицию заняло ООО "Черняховское домоуправление". К примеру, на Ленина,1 собственники решили провести собрание по капремонту. От администрации пришел я, вышло около 40 собственников, а от управляющей организации никто не явился и своих предложений не направил. Решения никакого не могло быть принято, так как стоимость ремонта собственникам управляющая организация не представила. Позже собственники тех домов , которыми управляет ООО "Черняховское домоуправление" пошли судиться с администрацией и требовать включить их в программу по суду. А всего лишь необходимо было провести собрание и принять решение о установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Цена вопроса на дом всего 45 тысяч рублей, а для собственников и вовсе 2250 рублей. И ремонтировались бы сегодня эти дома. Я понимаю, что общедомовые приборы учета являются головной болью для управляющих организаций, но имея возможность отремонтировать дом почему ей не воспользоваться? Это же в будущем благо и для самой управляющей организации и для собственников. Общедомовые приборы учета того не стоят.
Многие но не все, а кто понимают что сейчас за счет государства ( львиной доли) можно утеплить свой дом и затем не только радоваться свежему фасаду а главное радоваться счетам за отопление ( когда наступит отопительный сезон уже всем будет ясно что такое утепление!), так вот уже сейчас знаю точно два дома которые очень бы хотели утеплится это красноармейская 4а и черняховского 3 кор 3, как им быть?
При капремонте 2013г. фасадов многоквартирных домов (МКД) в Черняховске используют теплоизоляцию минераловатными плитами ИЗОФАС производителя ИЗОРОК толщиной всего 50 мм. В сочетании со стеной 510 мм из белого силикатного кирпича и штукатурным слоем это позволяет "впритирку" выполнить требования СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий" для нашего климатического региона, см. с.39, строка 24, колонка 9 в рекомендациях фирмы-изготовителя по применению ИЗОФАС.
50 мм такого утеплителя по теплоизоляции эквивалентны дополнительным 920 мм (почти метру!) силикатного кирпича. Этот утеплитель недорог, в Калининграде по 540 руб/уп и по ~3000 руб/м3, в зависимости от его плотности 90...160 кг/м3. Один кубометр 50мм-минераловатных плит позволяет утеплить 20 м2 фасада (без учета обрезков, образующихся при раскройке плит). То есть стоимость утеплителя 3000/20=150руб. на 1м2 фасада. В среднем для ремонтируемых МКД стоимость утеплителя составляет всего 7% (с учетом обрезков ну пусть 10%) от полной сметной стоимости капремонта фасада. С собственников потом возьмут софинансирование в размере 5% от сметной стоимости.
Конечно, с учётом чрезвычайной дороговизны мазутно-угольного центрального отопления в Черняховске и дешевизны утеплителя, разумнее было бы применить толщину 100 мм пусть даже за счет дополнительных денег с собственников в этих МКД, если бы не полнейшая пассивность населения. В сентябре 2011 года оно провалило утеплительные инициативы ООО "ЧДУ" в МКД центра города. Ранние предложения 2010 года по более дорогому, но комплексному капремонту (фасад, кровля и внутренние коммуникации) были одобрены собственниками, но не получили централизованного финансирования.
Кстати, из вышеупомянутых рекомендаций фирмы-изготовителя по применению ИЗОФАС:
50 мм такого утеплителя по теплоизоляции эквивалентны дополнительным 920 мм (почти метру!) силикатного кирпича. Этот утеплитель недорог, в Калининграде по 540 руб/уп и по ~3000 руб/м3, в зависимости от его плотности 90...160 кг/м3. Один кубометр 50мм-минераловатных плит позволяет утеплить 20 м2 фасада (без учета обрезков, образующихся при раскройке плит). То есть стоимость утеплителя 3000/20=150руб. на 1м2 фасада. В среднем для ремонтируемых МКД стоимость утеплителя составляет всего 7% (с учетом обрезков ну пусть 10%) от полной сметной стоимости капремонта фасада. С собственников потом возьмут софинансирование в размере 5% от сметной стоимости.
Конечно, с учётом чрезвычайной дороговизны мазутно-угольного центрального отопления в Черняховске и дешевизны утеплителя, разумнее было бы применить толщину 100 мм пусть даже за счет дополнительных денег с собственников в этих МКД, если бы не полнейшая пассивность населения. В сентябре 2011 года оно провалило утеплительные инициативы ООО "ЧДУ" в МКД центра города. Ранние предложения 2010 года по более дорогому, но комплексному капремонту (фасад, кровля и внутренние коммуникации) были одобрены собственниками, но не получили централизованного финансирования.
Кстати, из вышеупомянутых рекомендаций фирмы-изготовителя по применению ИЗОФАС:
Цитата
5.10.12. Работы по наружному оштукатуриванию стен с последующим оштукатуриванием должны производиться при температуре наружного воздуха не ниже +5'С. - а температура воздуха днём сейчас уже на грани нарушения технологии
5.10.15. Нижний край штукатурной системы утепления, как правило, должен располагаться на высоте 500 мм от поверхности земли. - а в утепляемых МКД оставляют неутеплёнными что-то около метра от земли
5.10.15. Нижний край штукатурной системы утепления, как правило, должен располагаться на высоте 500 мм от поверхности земли. - а в утепляемых МКД оставляют неутеплёнными что-то около метра от земли
В многоквартирных домах отопительный сезон начнется на следующий день после того, как среднесуточная температура воздуха в течение 5 дней подряд будет ниже +8єС. Пока такая температура фиксируется вторые сутки. - можно взять за ориентир)))
не плохо бы утеплить и подземную часть ( хотя бы на 40 см) и конечно было бы здорово утеплить 10 см утеплителя, но ............ 5 значит 5, и даже с учетом того что 5 см заменяет 1 метр стены ( а сейчас они о.5 м) получается что стена станет в три раза "теплее" и если не брать в расчет теплопотери на окнах и вентиляции, то экономия по отоплению будет как минимум в два раза. но повторюсь что лучше это проверить на практике на идентичных домах когда пойдет отопление. только главное не забыть уменьшить подачу тепла ато все окна по открывают и результат будет нулевой.
не плохо бы утеплить и подземную часть ( хотя бы на 40 см) и конечно было бы здорово утеплить 10 см утеплителя, но ............ 5 значит 5, и даже с учетом того что 5 см заменяет 1 метр стены ( а сейчас они о.5 м) получается что стена станет в три раза "теплее" и если не брать в расчет теплопотери на окнах и вентиляции, то экономия по отоплению будет как минимум в два раза. но повторюсь что лучше это проверить на практике на идентичных домах когда пойдет отопление. только главное не забыть уменьшить подачу тепла ато все окна по открывают и результат будет нулевой.
Цитата(ytrhjvfyn @ 3.10.2013, 8:39) 
В многоквартирных домах отопительный сезон начнется на следующий день после того, как среднесуточная температура воздуха в течение 5 дней подряд будет ниже +8єС. Пока такая температура фиксируется вторые сутки. - можно взять за ориентир)))
не плохо бы утеплить и подземную часть ( хотя бы на 40 см) и конечно было бы здорово утеплить 10 см утеплителя, но ............ 5 значит 5, и даже с учетом того что 5 см заменяет 1 метр стены ( а сейчас они о.5 м) получается что стена станет в три раза "теплее" и если не брать в расчет теплопотери на окнах и вентиляции, то экономия по отоплению будет как минимум в два раза. но повторюсь что лучше это проверить на практике на идентичных домах когда пойдет отопление. только главное не забыть уменьшить подачу тепла ато все окна по открывают и результат будет нулевой.
не плохо бы утеплить и подземную часть ( хотя бы на 40 см) и конечно было бы здорово утеплить 10 см утеплителя, но ............ 5 значит 5, и даже с учетом того что 5 см заменяет 1 метр стены ( а сейчас они о.5 м) получается что стена станет в три раза "теплее" и если не брать в расчет теплопотери на окнах и вентиляции, то экономия по отоплению будет как минимум в два раза. но повторюсь что лучше это проверить на практике на идентичных домах когда пойдет отопление. только главное не забыть уменьшить подачу тепла ато все окна по открывают и результат будет нулевой.
Идеально - ВСЕМ жителям на ВСЕХ батареях поставить терморегуляторы., тогда не будет открытых окон из-за жары в квартире.
а ещё идеальнее делать если не автономное, то индивидуальное отопление каждой квартиры. Тогда КАЖДЫЙ потребитель научится экономить тепло.
На сегодняшний день позиция другая - какой смысл экономить, если у соседа окна нараспашку, а платим по квадратам по общему счётчику. Увы...
Капитальный ремонт многоквартирных домов потихонечку движется. Именно потихонечку, так как практически все подрядчики не укладываются в отведенные сроки, за исключением подрядчиков по улице Победы, 3. ООО "СибСтрой" утепляет фасад и ООО "Уют" капитальный ремонт кровли окончило.
Фотографии по состоянию на 13-14 октября
ул. Победы, 3
ул. Горная, 1
Калининградская, 1
Калининградская, 3
Л. Толстого, 3
площадь Ленина, 1
Ленина 16а По Ленина 16 и 16а аукционы прошли последними.
Ленина, 33
Партизанская, 2
Ленинградская, 20/3
Фотографии по состоянию на 13-14 октября
ул. Победы, 3
ул. Горная, 1
Калининградская, 1
Калининградская, 3
Л. Толстого, 3
площадь Ленина, 1
Ленина 16а По Ленина 16 и 16а аукционы прошли последними.
Ленина, 33
Партизанская, 2
Ленинградская, 20/3
Цитата(Eugeniuss @ 15.11.2013, 0:53)
Строители знакомые мне говорили, что проводить те фасадные работы, которые сейчас делаются можно до температуры 5 градусов выше нуля, если ниже - это заведомо лепить говно и брак. Такой ремонт - выброшенные на ветер деньги. Гарантийный срок может и отстоит, а может и нет. Так долго стоять и работать, как должно, точно не будет. Не знаю, на сколько это соответствует действительности... но на форуме есть как минимум пара строителей, может прокомментируете так ли это?
ваши строители правы, можно конечно добавлять присадки, но ..... присадки это такая вещь, то-ли она есть то-ли ее нет?
для меня загадка почему все работы начали делать осенью, а не весной или летом это было бы правильнее.
почему их начали делать все сразу, а не разбили поквартально.
Здравствуйте,
Для меня тоже загадка, но это такой стиль наверно. Вляпаться везде, где можно.
Присадки-то можно добавить, но увы они работают также до определённой температуры. И, увы, никто не знает будут они добавлены или нет по факту, и в правильной ли пропорции. Это дополнительные расходы для подрядчиков, а они и так влетели на пеню, и пр. Знакомые строители констатируют, что качество доделываемых в настоящее время домов не будет должным, будет ли это брак - покажет время. Радостно потирать ручки и говорить, вот опять обосрались... не хочу... потому что мне совсем не радостно, страдать будут люди, мы (власть) и в глазах людей и в глазах губернатора, в собственных (это у кого как) показали свою неспособность сделать хорошо простую в принципе работу. Настораживает одно - у мну такое впечатление, что сейчас будут доделывать, ляпать разную хрень при погоде, не соответствующей. Т.е. и деньги потратят и ремонт как бы сделают, но через ЖО. Кивать будут на подрядчиков, якобы они такие уроды. Но уроды не только подрядчики. Нужен честный анализ ситуации, причин её появления, ответственных. Если косяки грубые и возникли по вине отдельных персон, то пусть С.А. принимает кадровые решения... если по вине обстоятельств - это опыт, вещь важная и полезная, а он очень дорог, если из него сделать правильные выводы. Хочу уточнить имя ответственного лица в администрации за это безобразие.
Кстати, помните по весне, разговор был о строительстве домов для аварийщиков, которые должны были построить к концу года, потом к апрелю следующего, потом к декабрю... узнаю - расскажу в каком состоянии дела. Последнее что я знал - нашли участок и собирались объявлять конкурс на проектирование или типа того. Меня попросили не лезть, мол сами разберёмся, мы профи ))). С кап. ремонтом уже сами разобрались ))). Куда солдата не цылуй - везде задница. ))) Скоро на администрацию нужно будет вешать табличку-предупреждение: "Осторожно. Работают профи".
С уважением,
Цитата
ваши строители правы, можно конечно добавлять присадки, но ..... присадки это такая вещь, то-ли она есть то-ли ее нет?
для меня загадка почему все работы начали делать осенью, а не весной или летом это было бы правильнее.
почему их начали делать все сразу, а не разбили поквартально.
для меня загадка почему все работы начали делать осенью, а не весной или летом это было бы правильнее.
почему их начали делать все сразу, а не разбили поквартально.
Для меня тоже загадка, но это такой стиль наверно. Вляпаться везде, где можно.
Присадки-то можно добавить, но увы они работают также до определённой температуры. И, увы, никто не знает будут они добавлены или нет по факту, и в правильной ли пропорции. Это дополнительные расходы для подрядчиков, а они и так влетели на пеню, и пр. Знакомые строители констатируют, что качество доделываемых в настоящее время домов не будет должным, будет ли это брак - покажет время. Радостно потирать ручки и говорить, вот опять обосрались... не хочу... потому что мне совсем не радостно, страдать будут люди, мы (власть) и в глазах людей и в глазах губернатора, в собственных (это у кого как) показали свою неспособность сделать хорошо простую в принципе работу. Настораживает одно - у мну такое впечатление, что сейчас будут доделывать, ляпать разную хрень при погоде, не соответствующей. Т.е. и деньги потратят и ремонт как бы сделают, но через ЖО. Кивать будут на подрядчиков, якобы они такие уроды. Но уроды не только подрядчики. Нужен честный анализ ситуации, причин её появления, ответственных. Если косяки грубые и возникли по вине отдельных персон, то пусть С.А. принимает кадровые решения... если по вине обстоятельств - это опыт, вещь важная и полезная, а он очень дорог, если из него сделать правильные выводы. Хочу уточнить имя ответственного лица в администрации за это безобразие.
Кстати, помните по весне, разговор был о строительстве домов для аварийщиков, которые должны были построить к концу года, потом к апрелю следующего, потом к декабрю... узнаю - расскажу в каком состоянии дела. Последнее что я знал - нашли участок и собирались объявлять конкурс на проектирование или типа того. Меня попросили не лезть, мол сами разберёмся, мы профи ))). С кап. ремонтом уже сами разобрались ))). Куда солдата не цылуй - везде задница. ))) Скоро на администрацию нужно будет вешать табличку-предупреждение: "Осторожно. Работают профи".
С уважением,
Цитата(vAndrey @ 3.10.2013, 2:37)
5.10.15. Нижний край штукатурной системы утепления, как правило, должен располагаться на высоте 500 мм от поверхности земли. - а в утепляемых МКД оставляют неутеплёнными что-то около метра от земли
Цитата(ytrhjvfyn @ 3.10.2013, 8:39)
неплохо бы утеплить и подземную часть (хотя бы на 40 см)
А вот про утепление подземной части не упоминал ни я, ни рекомендации фирмы-изготовителя по применению минераловатных плит ИЗОФАС. Минераловатные плиты – очень гигроскопичный материал, хорошо впитывает и отдает влагу, причем когда минвата мокрая – она уже не утеплитель. При "утеплении под землёй" появится вопрос об эффективной паро/гидроизоляции, и это совсем другая технология, нежели утепление фасада. Сейчас утепляют фасады до пола квартир 1-го этажа. Ниже расположены некоторые встроенные в МКД нежилые помещения (изначально имевшие этот статус, а не переделанные из квартир) и подвалы с продухами (которые в технических помещениях, не имеющих вытяжной вентиляции, должны быть открыты и зимой и летом).Цитата(Eugeniuss @ 15.11.2013, 0:53)
Строители знакомые мне говорили, что проводить те фасадные работы, которые сейчас делаются можно до температуры 5 градусов выше нуля, если ниже - это заведомо лепить говно и брак.
Мнение знакомых Вам строителей в унисон с уже приводившейся цитатой: Цитата(vAndrey @ 3.10.2013, 2:37)
из вышеупомянутых рекомендаций фирмы-изготовителя по применению ИЗОФАС:
5.10.12. Работы по наружному оштукатуриванию стен с последующим оштукатуриванием должны производиться при температуре наружного воздуха не ниже +5'С. - а температура воздуха днём сейчас уже на грани нарушения технологии
5.10.12. Работы по наружному оштукатуриванию стен с последующим оштукатуриванием должны производиться при температуре наружного воздуха не ниже +5'С. - а температура воздуха днём сейчас уже на грани нарушения технологии
Утепление цоколя и подземной части здания ( фундамента) до глубины промерзания очень полезная штука, если сомневаетесь проконсультируйтесь со специалистами ( в том числе о применяемых для этих целей материалах.
Может кто знает, когда будут делать крышу на 16а по улице Ленина
Цитата(Eugeniuss @ 15.11.2013, 9:51)
ваши строители правы, можно конечно добавлять присадки, но ..... присадки это такая вещь, то-ли она есть то-ли ее нет?
для меня загадка почему все работы начали делать осенью, а не весной или летом это было бы правильнее.
почему их начали делать все сразу, а не разбили поквартально.
для меня загадка почему все работы начали делать осенью, а не весной или летом это было бы правильнее.
почему их начали делать все сразу, а не разбили поквартально.
Кто бы как здесь свою желчь не изливал, но есть объективные и субъективные причины.
При подаче заявок все управляющие организации подали заявки с укрупненными сметами, а для работы требуется локальная смета проверенная в Региональном центре по ценообразованию в строительстве.
Другие муниципалитеты, получив устные заверения от специалистов Министерства ЖКХ и ТЭК Калининградской области, начали проводить конкурсы по отбору подрядчиков на капитальный ремонт.
В Черняховске этого движения не наблюдалось - управляющие организации ждали Постановления губернатора. Их где-то по человечески можно понять. Ранее, прежняя администрация дважды "нагибала" управляющие организации и заставляла заключать договора с сторонними организациями на подготовку заявки от города в Правительство области для участия в Программе капремонта. Лично я, будучи в то время директором УК, потратил в первый раз без малого 148 тысяч рублей. Затея провалилась и Черняховск в заявку не попал. На следующий год решили повторить этот сценарий опять. После долгих и мучительных раздумий, а так же угроз в мой адрес (типа "Я разотру тебя и твою управляющкую компанию") я отказался. Сколько кто потерял сказать не могу, но опять деньги были уплачены и Черняховск пролетел. Обжёгшись на молоке будешь дуть и на воду. Так получилось в управляющих организаций в этом году. С Постановлением губернатора УК познакомились в конце мая. Дальше пошел процесс - составление смет, отправка их на проверку в РЦЦС, замечание РЦЦС, устранение замечаний, обратная отправка в РЦЦС. Наступил июль. Пошла подготовка конкурсной документации. Пошла не так как хотелось бы, ибо такая конкурсы управляющие организации готовили впервые((( Дальше на некоторые лоты вообще не одной заявки не поступило. Начали обзванивать все знакомые и незнакомые организации и просить их участвовать в конкурсах.
Дальше осталось дело за подрядчиками. И здесь не все гладко - некоторые подрядчики не имели денежных средств, некоторые не имели рабочей силы. Сроки фактически затянули почти все подрядчики. Волнует меня так же и погода, и сроки выполнения работ, и качество, которое хромает сплошь и рядом((( Хочу сказать одно, что есть гарантийный срок и подрядчик брак будет устранять за свой счет. По большей части гарантийный срок пять лет.
Цитата(ytrhjvfyn @ 15.11.2013, 18:56)
Может кто знает, когда будут делать крышу на 16а по улице Ленина
Крыши окончены только на 4-х домах. Хуже всего дела обстоят на Ленина, 16а. Подрядчик обещает завтра приступать к устранению брака и продолжению дальнейших работ. КАк будет на самом деле не знаю((( Я уже такие обещания слышал(((
P.S. Если быть точным, то только на 2-ух домах кровли приняты. На остальных, как минимум, не установлены водостоки.
не копируя пост выше ........
те. как я понял в следующем году все может быть иначе, те своевременно? и подрядчики смогут приступить к работам уже весной.
те. как я понял в следующем году все может быть иначе, те своевременно? и подрядчики смогут приступить к работам уже весной.
Ждем изменений в Постановление губернатора. Сейчас заявки от муниципалитетов в Правительство КО подаются в 2 этапа - до 31 марта и до 31 мая. Месяц дается для Министерства ЖКХ и ТЭК на подготовку проекта Постановления губернатора. Согласование постановления занимает 30-45 дней. Далее считайте.
На одном из оперативных совещаний в Правительстве КО Министр ЖКХ и ТЭК сообщил о подготовки изменений в Постановление губернатора о капремонте. Одно из изменений - это срок подачи заявок в один этап до 15 февраля. Письменно это пока не подтверждено(((.
На одном из оперативных совещаний в Правительстве КО Министр ЖКХ и ТЭК сообщил о подготовки изменений в Постановление губернатора о капремонте. Одно из изменений - это срок подачи заявок в один этап до 15 февраля. Письменно это пока не подтверждено(((.
Здравствуйте,
Как говорится у любой проблемы есть ФИО. Только не в Черняховске. Тут объективные и субъективные причины ))). Дело не желчи Станислав Эдвардович, мы не равнодушные к судьбе нашего города. Даже Цуканова, как оказалось, более заботит внешний вид Черняховских домов чем нынешнюю власть. Они рассматривают город как место кормления, а не как исторический перспективный для развития город. Практически по всем домам идёт нарушение технологии, т.е. заведомо лепят брак. Строители на Ленина 16а второй раз в жизни или первый делают кровлю. А точнее ляпают. Осваивают бабки, администрация им помогает, как может. Никого не волнует, ни температурный режим застывания клея, ни нарушение технологии при кровельных работах, всё это по сути - выброшенные на ветер деньги. Когда Претко говорит гарантийном сроке - улыбаюсь. Он опять лукавит, ведь знает, этих фирм через год-два в большинстве своём не будет. Они созданы под распил бабла. К кому Вы будите предъявлять претензии? Более того, я неоднократно говорил лично Претко, что у него есть шансы предъявить претензии по городским дорогам, пока они на гарантийном сроке. Вы думаете он хоть по одной подал претензию? Ему это не надо.
С уважением,
Как говорится у любой проблемы есть ФИО. Только не в Черняховске. Тут объективные и субъективные причины ))). Дело не желчи Станислав Эдвардович, мы не равнодушные к судьбе нашего города. Даже Цуканова, как оказалось, более заботит внешний вид Черняховских домов чем нынешнюю власть. Они рассматривают город как место кормления, а не как исторический перспективный для развития город. Практически по всем домам идёт нарушение технологии, т.е. заведомо лепят брак. Строители на Ленина 16а второй раз в жизни или первый делают кровлю. А точнее ляпают. Осваивают бабки, администрация им помогает, как может. Никого не волнует, ни температурный режим застывания клея, ни нарушение технологии при кровельных работах, всё это по сути - выброшенные на ветер деньги. Когда Претко говорит гарантийном сроке - улыбаюсь. Он опять лукавит, ведь знает, этих фирм через год-два в большинстве своём не будет. Они созданы под распил бабла. К кому Вы будите предъявлять претензии? Более того, я неоднократно говорил лично Претко, что у него есть шансы предъявить претензии по городским дорогам, пока они на гарантийном сроке. Вы думаете он хоть по одной подал претензию? Ему это не надо.
С уважением,
Цитата(Eugeniuss @ 20.11.2013, 8:35)
Практически по всем домам идёт нарушение технологии, т.е. заведомо лепят брак.
Укажите конкретный факт. А так только ваша демагогия. Если посмотреть форум, то кем вы только не были - юристом, экономистом, врачом, воспитателем, сельхозпроизводителем и везде все заканчивалось БЛА-БЛА-БЛА...
Факты в студию.
А так я занимаю следующую позицию: "Собака лает, караван идет."
P.S. На Ленина, 16а работы на кровле приостановлены до устранения брака.
На любых домах, фасады которых которых доделываются последние полторы - две недели идёт как минимум нарушение технологии крепления листов на клей (клей не застывает при температуре ниже 5 градусов), и начинаются проблемы.
Но Вы же не видите и не знаете таких случаев в городе))). Вы всегда себя позиционировали как ответственный в прошлом строитель, впрочем теперь я понимаю что скорее всего строитель Вы такой же как и глава, т.е. НИКАКОЙ, наверно из таких же ляпил, которые уродуют наш город за бюджетные деньги. Вы прилюдно на собрании в прошлый четверг пожилому человеку нахамили, типа раз у тебя нет диплома, то никакой ты не кровельщик с 30-ти летним стажем ))), потом на следующий день пошли на кровлю и подтвердились почти все его претензии к качеству работ ))).
Так что лайте дальше... караван (наш город) конечно пойдёт дальше, жаль вспоминать период такого ужасного управления будут не добрыми словами. Раньше было выражение - замазалить. Теперь в городе появляется выражение - "напреткочить", т.е. налепить говна, потратить бюджетные деньги, а как потом окажется зря, потому что всё равно придётся переделывать. Так что не волнуйтесь - Вы останетесь в истории города, как пример воинствующей некомпетентности.
Ну конечно, Вы же не живёте в 16а, а каково людям там в предверии зимы? Без кровли, без ясности когда там устранят брак, и я открою Вам секрет, та организация скорей всего не будет ничего делать, у них тупо нет денег, а дать им их нельзя - не за что!
Пока "не полетели белые мухи, а вслед за ними кудрявые головы" (С) - мой Вам добрый совет - проводите скорей КЧС, прикрывайте свои задницы её решением, НАЗНАЧАЙТЕ ответственного местного подрядчика и СРОЧНО закрывайте кровлю! Вы всё думаете это Вам шутки... народ мол и без кровли зиму покантуется, пока мы будем тестикулы да языки чесать. Огорчу Вас, дело может дойти и до того, что даже покровительство Щепетильникова не спасёт... придётся кого-то козлом отпущения делать.
С уважением,
Но Вы же не видите и не знаете таких случаев в городе))). Вы всегда себя позиционировали как ответственный в прошлом строитель, впрочем теперь я понимаю что скорее всего строитель Вы такой же как и глава, т.е. НИКАКОЙ, наверно из таких же ляпил, которые уродуют наш город за бюджетные деньги. Вы прилюдно на собрании в прошлый четверг пожилому человеку нахамили, типа раз у тебя нет диплома, то никакой ты не кровельщик с 30-ти летним стажем ))), потом на следующий день пошли на кровлю и подтвердились почти все его претензии к качеству работ ))).
Так что лайте дальше... караван (наш город) конечно пойдёт дальше, жаль вспоминать период такого ужасного управления будут не добрыми словами. Раньше было выражение - замазалить. Теперь в городе появляется выражение - "напреткочить", т.е. налепить говна, потратить бюджетные деньги, а как потом окажется зря, потому что всё равно придётся переделывать. Так что не волнуйтесь - Вы останетесь в истории города, как пример воинствующей некомпетентности.
Ну конечно, Вы же не живёте в 16а, а каково людям там в предверии зимы? Без кровли, без ясности когда там устранят брак, и я открою Вам секрет, та организация скорей всего не будет ничего делать, у них тупо нет денег, а дать им их нельзя - не за что!
Пока "не полетели белые мухи, а вслед за ними кудрявые головы" (С) - мой Вам добрый совет - проводите скорей КЧС, прикрывайте свои задницы её решением, НАЗНАЧАЙТЕ ответственного местного подрядчика и СРОЧНО закрывайте кровлю! Вы всё думаете это Вам шутки... народ мол и без кровли зиму покантуется, пока мы будем тестикулы да языки чесать. Огорчу Вас, дело может дойти и до того, что даже покровительство Щепетильникова не спасёт... придётся кого-то козлом отпущения делать.
С уважением,
Цитата(Станислав Претко @ 20.11.2013, 8:12)
Ждем изменений в Постановление губернатора. Сейчас заявки от муниципалитетов в Правительство КО подаются в 2 этапа - до 31 марта и до 31 мая. Месяц дается для Министерства ЖКХ и ТЭК на подготовку проекта Постановления губернатора. Согласование постановления занимает 30-45 дней. Далее считайте.
На одном из оперативных совещаний в Правительстве КО Министр ЖКХ и ТЭК сообщил о подготовки изменений в Постановление губернатора о капремонте. Одно из изменений - это срок подачи заявок в один этап до 15 февраля. Письменно это пока не подтверждено(((.
На одном из оперативных совещаний в Правительстве КО Министр ЖКХ и ТЭК сообщил о подготовки изменений в Постановление губернатора о капремонте. Одно из изменений - это срок подачи заявок в один этап до 15 февраля. Письменно это пока не подтверждено(((.
может стоит сделать запрос ( письменный), три месяца всего осталось((( зима будет короткая и теплая.
Eugeniuss с погодой вы наверное немного погорячились ( или переохладились)
взято здесь http://www.gismeteo.ru/city/weekly/4228/
Погода в Черняховске
Ночь День
Ср
20.11
Пасмурно, дымка Пасмурно, дымка +5 Пасмурно, небольшой дождь Пасмурно, небольшой дождь +7
Чт
21.11
Малооблачно Малооблачно +6 Пасмурно, небольшой дождь Пасмурно, небольшой дождь +7
Пт
22.11
Пасмурно Пасмурно +4 Пасмурно, небольшой дождь Пасмурно, небольшой дождь +8
Сб
23.11
Пасмурно, небольшой дождь +7 Пасмурно, небольшой дождь Пасмурно, небольшой дождь +8
Вс
24.11
Пасмурно Пасмурно +4 Пасмурно, небольшой дождь Пасмурно, небольшой дождь +6
Здравствуйте,
Да, наврал получается я с погодой, нормальная погода Мне, лично, осень нравится. А клей... он же не на моём доме не сохнет, это же не мой дом за мои и бюджетные деньги разрисовали как в колхозе (С)
Это наверно одному мне стыдно за уродливый город и я ощущаю сопричастность к беде людей, у которых нет кровли а зима вот-вот. Вот и лаю... с тоски наверно...
С уважением,
Да, наврал получается я с погодой, нормальная погода Мне, лично, осень нравится. А клей... он же не на моём доме не сохнет, это же не мой дом за мои и бюджетные деньги разрисовали как в колхозе (С)
Это наверно одному мне стыдно за уродливый город и я ощущаю сопричастность к беде людей, у которых нет кровли а зима вот-вот. Вот и лаю... с тоски наверно... С уважением,
по колеровке спорить не буду , в таких случаях говорю " на вкус и цвет товарищей нет"
если прислушаемся к каждому мнению получится винегрет.
тут нужен конкретный вариант фасада, а не так " примерно вот так" или " чуть ярче" или " добавьте пару полосок"
кто- нибудь готов взять на себя ответственность и потратить бюджетные деньги на "красоту"? если да, то чем ее будут мерить. и не факт Евгений что если это понравится вам то это понравится Станиславу, пусть даже из принципа!
ps топик не совсем об этом, вернее совсем не об этом, мне интереснее почему взялись за черняховск?
если прислушаемся к каждому мнению получится винегрет.
тут нужен конкретный вариант фасада, а не так " примерно вот так" или " чуть ярче" или " добавьте пару полосок"
кто- нибудь готов взять на себя ответственность и потратить бюджетные деньги на "красоту"? если да, то чем ее будут мерить. и не факт Евгений что если это понравится вам то это понравится Станиславу, пусть даже из принципа!
ps топик не совсем об этом, вернее совсем не об этом, мне интереснее почему взялись за черняховск?
Сегодня вместе ездили с одним неравнодушным жителем города по всяким делам... он сокрушался каким надо быть идиотом, чтобы так раскрасить дома, я ему передал слова губернатора о нашем "колоре"... улыбнулись. Я в шутку говорю, блин для полного счастья не хватает ярко салатового (вырви глаз) с ярко жёлтым (вынь второй), и где-то в районе Российской увидал дом именно такой... ремонтирующийся наверно тоже по кап. ремонту. Господи, кто согласовывал цвета фасадов? Кто даст публично ответ кому лично мы обязаны, кто последний ставил подпись из администрации под согласованием паспорта фасада? Видел ли эти какуши: Щепетильников, Претко, Голубцов, Жирнов?
Фасад в цветах яркой блевотины на Российской, затмил всё.
Вот куда нужно везти Цуканова, вангую он прослезится, обнимет, расцелует Щепетильникова троекратно в щёки прилюдно на оперативном совещании, и скажет: "Отец родной, как я был не прав. Так себе у тебя в центре города получились фасады, ничё даже не колхоз, даже почти посёлок городского типа... А еслиб ты в такие же цвета как на Российской раскрасил город, то не миновать бы конфуза. Ведь не дай-то Бог! На конкур гости фсякие важные едути, люди тонкие, лошадок любят, кто-то из них ведь мог, чего доброго, и обосраться при виде таких фасадов".
С уважением,
Фасад в цветах яркой блевотины на Российской, затмил всё.
Вот куда нужно везти Цуканова, вангую он прослезится, обнимет, расцелует Щепетильникова троекратно в щёки прилюдно на оперативном совещании, и скажет: "Отец родной, как я был не прав. Так себе у тебя в центре города получились фасады, ничё даже не колхоз, даже почти посёлок городского типа... А еслиб ты в такие же цвета как на Российской раскрасил город, то не миновать бы конфуза. Ведь не дай-то Бог! На конкур гости фсякие важные едути, люди тонкие, лошадок любят, кто-то из них ведь мог, чего доброго, и обосраться при виде таких фасадов".
С уважением,
Цитата(Станислав Претко @ 19.11.2013, 20:00)
администрация дважды "нагибала" управляющие организации и заставляла заключать договора с сторонними организациями на подготовку заявки от города в Правительство области для участия в Программе капремонта. Лично я, будучи в то время директором УК, потратил в первый раз без малого 148 тысяч рублей. Затея провалилась и Черняховск в заявку не попал. На следующий год решили повторить этот сценарий опять.
Беспредел по калининградски. Деньги изъяты (пропали), а в заявку на кап.ремонт не попали. Если нет гарантии, что попадёшь, конечно начнёшь в следующий раз тормозить.
А между тем на калининградской д.1, д.3 уже 2 недели леса пустые стоят - то ли запал кончился, то ли работяги разбежались, то ли репу начальство чешет - когда же губернатор лично укажет в какой цвет эти дома перекрасить. А то повторно обмишуриться можно.
Цитата(Чайник @ 22.11.2013, 15:11)
А между тем на калининградской д.1, д.3 уже 2 недели леса пустые стоят - то ли запал кончился, то ли работяги разбежались, то ли репу начальство чешет - когда же губернатор лично укажет в какой цвет эти дома перекрасить. А то повторно обмишуриться можно.
то-ли аренда капает
Здравствуйте,
...дом по Ленина 16 стоит без кровли, на совещании по этому поводу принято соломоново решение - сначала делать фасад! Даёшь сложные решения в жизнь! Потом тротуар сделаем. В кровля - прошлый век. Зачем с неё начинать? Может я опять хочу невозможного? Кто как думает?
С уважением,
...дом по Ленина 16 стоит без кровли, на совещании по этому поводу принято соломоново решение - сначала делать фасад! Даёшь сложные решения в жизнь!
Потом тротуар сделаем. В кровля - прошлый век. Зачем с неё начинать? Может я опять хочу невозможного? Кто как думает?С уважением,
Цитата(Eugeniuss @ 22.11.2013, 16:26)
Здравствуйте,
...дом по Ленина 16 стоит без кровли, на совещании по этому поводу принято соломоново решение - сначала делать фасад! Кто как думает?
...дом по Ленина 16 стоит без кровли, на совещании по этому поводу принято соломоново решение - сначала делать фасад! Кто как думает?
может это потому что фасад в мороз делать нельзя а кровлю можно. но почему не делать все сразу?
Цитата(ytrhjvfyn @ 22.11.2013, 15:45)
Цитата(Чайник @ 22.11.2013, 15:11)
А между тем на калининградской д.1, д.3 уже 2 недели леса пустые стоят - то ли запал кончился, то ли работяги разбежались, то ли репу начальство чешет - когда же губернатор лично укажет в какой цвет эти дома перекрасить. А то повторно обмишуриться можно.
то-ли аренда капает
Аренда имеется ввиду на леса???
Ну так город ни при чём, это проблема ремонтников - чем меньше заработают, тем охотнее побегут на следующие конкурсы!!
Цитата(Чайник @ 23.11.2013, 14:39)
Цитата(ytrhjvfyn @ 22.11.2013, 15:45)
то-ли аренда капает
Аренда имеется ввиду на леса???
Ну так город ни при чём, это проблема ремонтников - чем меньше заработают, тем охотнее побегут на следующие конкурсы!!
или больше? обычно на аренде зарабатывают ))) ставят кран на стройке и стригут аренду.
Цитата(Eugeniuss @ 21.11.2013, 1:03)
Вот куда нужно везти Цуканова, вангую он прослезится, обнимет, расцелует Щепетильникова троекратно в щёки прилюдно
Видимо Вам Eugeniuss администрация дорогу перешла коли Вы их так хаете!!! Добродушный мы русский народ, потыкаем всех и вся - особенно руководство!
Таким темпом не сможет город рассветать - если сами местные жители вечно бурчат и высказывают свое недовольство! " Ремонта нет плохо - ремонт делают все не так, ремонт сделали - епт цвет дерьмовый" Я считаю это не дело!!! Мы единый народ, живем и работаем в этом чудном городе, должны помогать и подсказывать, давать советы или предложения нашим руководителям! ДА, может они и ошибаются делают не так как хотелось обществу, - время такое - когда необходимо принимать ответственные решения за минимально короткий период. Но и главное что они прислушиваются к нам, выходят на форумы ведут беседу, делятся идеями. Главное что эти люди не кто то там из-за бугра - а местные из Черняховска.
Предлагаю разумно подходить к таким вещам а не разводить демагогию!!! Есть огрехи - давайте подскажем, если уже и возражаем давайте предлагать свою концепцию решений!
Тяжело в учении - легко на работе!
Здравствуйте,
Почитайте форум, устал объяснять, что никто мне дорогу не переходил. Прошу ещё раз понять, я ДЕПУТАТ, моя ОБЯЗАННОСТЬ отстаивать интересы населения. Так сложилось, что сейчас значительная часть коллег обслуживает интересы администрации, иные просто предпочитает с ней не ссориться, третьи ничего пока не понимают в механизмах принятия тех или иных решений (не успели ещё вникнуть) и вынуждены полагаться на предлагаемые адм-ей решения. Помножьте это на катастрофическое падение качества управления и непростое наследство - результат у всех перед глазами.
Я именно так и делаю. Сначала пытался это делать в личных беседах, не помогает, теперь делаю это публично. В муниципальную прессу попадают только "нужные" депутаты, поэтому, выбрал интернет. Этот форум многие в администрации читают.
Поэтому теперь Ваша очередь претворять свой собственный совет в жизнь, заодно увидите и прочувствуете как у нас "любят" советчиков.
Вы даже не представляете насколько далеко всё сказанное Вами от реального положения вещей.
Это вообще не главное. Как показывает не такая давняя история нашего города, свои могут оказаться мерзавцами и уродами, похлеще "варягов". А "накосячить" некомпетентный управленец может похлеще иного грамотного вора.
С уважением,
Цитата(Engineer @ 25.11.2013, 23:58)
Видимо Вам Eugeniuss администрация дорогу перешла коли Вы их так хаете!!! Добродушный мы русский народ, потыкаем всех и вся - особенно руководство!
Почитайте форум, устал объяснять, что никто мне дорогу не переходил. Прошу ещё раз понять, я ДЕПУТАТ, моя ОБЯЗАННОСТЬ отстаивать интересы населения. Так сложилось, что сейчас значительная часть коллег обслуживает интересы администрации, иные просто предпочитает с ней не ссориться, третьи ничего пока не понимают в механизмах принятия тех или иных решений (не успели ещё вникнуть) и вынуждены полагаться на предлагаемые адм-ей решения. Помножьте это на катастрофическое падение качества управления и непростое наследство - результат у всех перед глазами.
Цитата(Engineer @ 25.11.2013, 23:58)
Таким темпом не сможет город рассветать - если сами местные жители вечно бурчат и высказывают свое недовольство! " Ремонта нет плохо - ремонт делают все не так, ремонт сделали - епт цвет дерьмовый" Я считаю это не дело!!! Мы единый народ, живем и работаем в этом чудном городе, должны помогать и подсказывать, давать советы или предложения нашим руководителям!...
Предлагаю разумно подходить к таким вещам а не разводить демагогию!!! Есть огрехи - давайте подскажем, если уже и возражаем давайте предлагать свою концепцию решений!
Предлагаю разумно подходить к таким вещам а не разводить демагогию!!! Есть огрехи - давайте подскажем, если уже и возражаем давайте предлагать свою концепцию решений!
Я именно так и делаю. Сначала пытался это делать в личных беседах, не помогает, теперь делаю это публично. В муниципальную прессу попадают только "нужные" депутаты, поэтому, выбрал интернет. Этот форум многие в администрации читают.
Поэтому теперь Ваша очередь претворять свой собственный совет в жизнь, заодно увидите и прочувствуете как у нас "любят" советчиков.
Цитата(Engineer @ 25.11.2013, 23:58)
ДА, может они и ошибаются делают не так как хотелось обществу, - время такое - когда необходимо принимать ответственные решения за минимально короткий период. Но и главное что они прислушиваются к нам...
Вы даже не представляете насколько далеко всё сказанное Вами от реального положения вещей.
Цитата(Engineer @ 25.11.2013, 23:58)
Главное что эти люди не кто то там из-за бугра - а местные из Черняховска.
Это вообще не главное. Как показывает не такая давняя история нашего города, свои могут оказаться мерзавцами и уродами, похлеще "варягов". А "накосячить" некомпетентный управленец может похлеще иного грамотного вора.
С уважением,
Цитата(Eugeniuss @ 22.11.2013, 16:26)
Здравствуйте,
...дом по Ленина 16 стоит без кровли, на совещании по этому поводу принято соломоново решение - сначала делать фасад! Даёшь сложные решения в жизнь! Потом тротуар сделаем. В кровля - прошлый век. Зачем с неё начинать? Может я опять хочу невозможного? Кто как думает?
С уважением,
...дом по Ленина 16 стоит без кровли, на совещании по этому поводу принято соломоново решение - сначала делать фасад! Даёшь сложные решения в жизнь!
Потом тротуар сделаем. В кровля - прошлый век. Зачем с неё начинать? Может я опять хочу невозможного? Кто как думает?С уважением,
Плеваться хочется от таких постов. Депутат заявляет так, как будто бы сам проводил совещание и является высококлассным специалистом-строителем (((
Зачем все переворачивать и ставить с ног на голову? Меня лично волнует и фасад и кровля одинаково. Однако мне больше сердце болит за фасад, так как ремонт фасада зависит от погодных температурных условий.
Горе-советчики и горе-специалисты только создают нервозность на строительном объекте(((
Причина совсем в другом - отсутствие кровельщиков. Подрядчик поставил работников с юга бывшего СССР. "Бдительные" жильцы дома обратились в полицию. Результат не заставил себя долго ждать и стройка остановилась на этом доме. Потом опять облава УФМС и опять людей нет.
Те которые были, не являются специалистами-кровельщиками. Подрядчику предписано устранить брак и продолжать работы в ускоренном темпе.
Для несведущих, но выставляющих себя специалистами-строителями - замена шиферной кровли на металлочерепицу может производиться круглый год и не зависит от температуры наружного воздуха. При умелой организации работ никто при этом не пострадает.
Цитата(Engineer @ 25.11.2013, 23:58)
Видимо Вам Eugeniuss администрация дорогу перешла коли Вы их так хаете!!! Добродушный мы русский народ, потыкаем всех и вся - особенно руководство!
Таким темпом не сможет город рассветать - если сами местные жители вечно бурчат и высказывают свое недовольство! " Ремонта нет плохо - ремонт делают все не так, ремонт сделали - епт цвет дерьмовый" Я считаю это не дело!!! Мы единый народ, живем и работаем в этом чудном городе, должны помогать и подсказывать, давать советы или предложения нашим руководителям! ДА, может они и ошибаются делают не так как хотелось обществу, - время такое - когда необходимо принимать ответственные решения за минимально короткий период. Но и главное что они прислушиваются к нам, выходят на форумы ведут беседу, делятся идеями. Главное что эти люди не кто то там из-за бугра - а местные из Черняховска.
Предлагаю разумно подходить к таким вещам а не разводить демагогию!!! Есть огрехи - давайте подскажем, если уже и возражаем давайте предлагать свою концепцию решений!
Тяжело в учении - легко на работе!
Таким темпом не сможет город рассветать - если сами местные жители вечно бурчат и высказывают свое недовольство! " Ремонта нет плохо - ремонт делают все не так, ремонт сделали - епт цвет дерьмовый" Я считаю это не дело!!! Мы единый народ, живем и работаем в этом чудном городе, должны помогать и подсказывать, давать советы или предложения нашим руководителям! ДА, может они и ошибаются делают не так как хотелось обществу, - время такое - когда необходимо принимать ответственные решения за минимально короткий период. Но и главное что они прислушиваются к нам, выходят на форумы ведут беседу, делятся идеями. Главное что эти люди не кто то там из-за бугра - а местные из Черняховска.
Предлагаю разумно подходить к таким вещам а не разводить демагогию!!! Есть огрехи - давайте подскажем, если уже и возражаем давайте предлагать свою концепцию решений!
Тяжело в учении - легко на работе!
Спасибо за поддержку.
Цитата(Eugeniuss @ 20.11.2013, 9:20)
Вы прилюдно на собрании в прошлый четверг пожилому человеку нахамили, типа раз у тебя нет диплома, то никакой ты не кровельщик с 30-ти летним стажем ))), потом на следующий день пошли на кровлю и подтвердились почти все его претензии к качеству работ ))).
Подтвердились две из шести, а остальное либо идут в разрез с строительными нормами, либо просто "хотелки" (не подтвержденные финансами и сметой), либо вмешательство в хозяйственную деятельность Подрядчика. Следует заметить, что подтвердилось только одно из замечаний, по которому он обращался ранее и по которому уже ранее строительный контроль совместно с заказчиком выдавали предписание Подрядчику на приостановку работ до устранения брака.
Кухарка не может управлять государством. Так и здесь.
Я с необоснованными требованиями одного из жильцов дома был знаком ранее и для этого задал вопрос, а какое он образование имеет, так как только по его заявлению можно было судить о том, что человек не знает строительных норм и не понимает для чего составляются сметы?
Здравствуйте,
Пока у нас есть горе-управляло. А нам, жителям города хочется рыдать от таких управленцев, которые присосались к бюджету как пиявки, деньги за свою "псевдоработу" получают не малые - а результат - убытки для всех.
Ваше "псевдоволнение" понятно. Дом на Ленина 16а не напомните какая УК обслуживает? Кто выбирал подрядчика? Вы же строитель, вроде-бы? Фасад уже делается не по нормам, как минимум температурный режим не соблюдается, а там кто его знае! Но вам плевать! Что дом стоит без кровли накануне зимы - вас мало волнует. А если снегопад как во Франции или Италии или затяжные ливни? Что тогда? Каковы будут счета за отопление в доме без кровли для жильцов? От Вас требуют обеспечить нормальную работу, а не осваивать деньги и шельмовать оппонентов!
Вы и "умелая организация работ" это несовместимые понятия. Скорей наоборот, всё будет сделано бестолково, криво, с грубым нарушением технологий, деньги будут заплачены, а на следующий год многое придётся переделывать. Рад буду если ошибусь.
30% претензий жильца подтвердились. Уже не мало! Какие рисует сметы администрация - это прича во языцах, то забудут в смету работ включить отопление садика, то ещё что-нибудь. Ваши сметы - курам на смех! Так что прикрываться ими - смешно. А если Подрядчик "дерьмодел" делает тяп-ляп за мои (жильца) деньги? Я что должен смотреть на это равнодушно? Вы знаете сколько раз Подрядчик на 16а делал кровлю за свою историю? Говорят немного. Кто его выбрал? Кто несёт ответственность? Отдельное возмущение вызывает тот факт, что Вы человеку в преклонном возрасте, убелённому сединами затыкали прилюдно рот самым хамским образом!
А у вас есть управленческое образование чтобы управлять городом? Может юридическое или экономическое? Всякий раз упрекая иных - вспоминайте об этом. Вы с точки зрения образования абсолютно профнепригодны для управления городом, а с точки зрения ваших реальных дел - Вас нельзя к управлению городом подпускать на пушечный выстрел! Вы вредитель!
Цитата
Плеваться хочется от таких постов. Депутат заявляет так, как будто бы сам проводил совещание и является высококлассным специалистом-строителем (((
Зачем все переворачивать и ставить с ног на голову? Меня лично волнует и фасад и кровля одинаково. Однако мне больше сердце болит за фасад, так как ремонт фасада зависит от погодных температурных условий.
Горе-советчики и горе-специалисты только создают нервозность на строительном объекте(((
Причина совсем в другом - отсутствие кровельщиков. Подрядчик поставил работников с юга бывшего СССР. "Бдительные" жильцы дома обратились в полицию. Результат не заставил себя долго ждать и стройка остановилась на этом доме. Потом опять облава УФМС и опять людей нет.
Зачем все переворачивать и ставить с ног на голову? Меня лично волнует и фасад и кровля одинаково. Однако мне больше сердце болит за фасад, так как ремонт фасада зависит от погодных температурных условий.
Горе-советчики и горе-специалисты только создают нервозность на строительном объекте(((
Причина совсем в другом - отсутствие кровельщиков. Подрядчик поставил работников с юга бывшего СССР. "Бдительные" жильцы дома обратились в полицию. Результат не заставил себя долго ждать и стройка остановилась на этом доме. Потом опять облава УФМС и опять людей нет.
Пока у нас есть горе-управляло. А нам, жителям города хочется рыдать от таких управленцев, которые присосались к бюджету как пиявки, деньги за свою "псевдоработу" получают не малые - а результат - убытки для всех.
Ваше "псевдоволнение" понятно. Дом на Ленина 16а не напомните какая УК обслуживает? Кто выбирал подрядчика? Вы же строитель, вроде-бы? Фасад уже делается не по нормам, как минимум температурный режим не соблюдается, а там кто его знае! Но вам плевать! Что дом стоит без кровли накануне зимы - вас мало волнует. А если снегопад как во Франции или Италии или затяжные ливни? Что тогда? Каковы будут счета за отопление в доме без кровли для жильцов? От Вас требуют обеспечить нормальную работу, а не осваивать деньги и шельмовать оппонентов!
Цитата
Те которые были, не являются специалистами-кровельщиками. Подрядчику предписано устранить брак и продолжать работы в ускоренном темпе.
Для несведущих, но выставляющих себя специалистами-строителями - замена шиферной кровли на металлочерепицу может производиться круглый год и не зависит от температуры наружного воздуха. При умелой организации работ никто при этом не пострадает.
Для несведущих, но выставляющих себя специалистами-строителями - замена шиферной кровли на металлочерепицу может производиться круглый год и не зависит от температуры наружного воздуха. При умелой организации работ никто при этом не пострадает.
Вы и "умелая организация работ" это несовместимые понятия. Скорей наоборот, всё будет сделано бестолково, криво, с грубым нарушением технологий, деньги будут заплачены, а на следующий год многое придётся переделывать. Рад буду если ошибусь.
Цитата
Подтвердились две из шести, а остальное либо идут в разрез с строительными нормами, либо просто "хотелки" (не подтвержденные финансами и сметой), либо вмешательство в хозяйственную деятельность Подрядчика. Следует заметить, что подтвердилось только одно из замечаний, по которому он обращался ранее и по которому уже ранее строительный контроль совместно с заказчиком выдавали предписание Подрядчику на приостановку работ до устранения брака...
Я с необоснованными требованиями одного из жильцов дома был знаком ранее и для этого задал вопрос, а какое он образование имеет, так как только по его заявлению можно было судить о том, что человек не знает строительных норм и не понимает для чего составляются сметы?
Я с необоснованными требованиями одного из жильцов дома был знаком ранее и для этого задал вопрос, а какое он образование имеет, так как только по его заявлению можно было судить о том, что человек не знает строительных норм и не понимает для чего составляются сметы?
30% претензий жильца подтвердились. Уже не мало! Какие рисует сметы администрация - это прича во языцах, то забудут в смету работ включить отопление садика, то ещё что-нибудь. Ваши сметы - курам на смех! Так что прикрываться ими - смешно. А если Подрядчик "дерьмодел" делает тяп-ляп за мои (жильца) деньги? Я что должен смотреть на это равнодушно? Вы знаете сколько раз Подрядчик на 16а делал кровлю за свою историю? Говорят немного. Кто его выбрал? Кто несёт ответственность? Отдельное возмущение вызывает тот факт, что Вы человеку в преклонном возрасте, убелённому сединами затыкали прилюдно рот самым хамским образом!
А у вас есть управленческое образование чтобы управлять городом? Может юридическое или экономическое? Всякий раз упрекая иных - вспоминайте об этом. Вы с точки зрения образования абсолютно профнепригодны для управления городом, а с точки зрения ваших реальных дел - Вас нельзя к управлению городом подпускать на пушечный выстрел! Вы вредитель!
сегодня красили дом 16 по ленина, около -6, наверное так нельзя, думаю стоило подождать пару дней до оттепели а иначе краска замерзнет и может поплыть как оттает. или может краска какаято особенная
26 декабря 2013 года Губернатор подписал Закон Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, который был принят Калининградской областной Думой пятого созыва 19 декабря 2013 года.
Кто определяет размер взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах? Зачем нужны региональные операторы? Кто решает, когда будет сделан капремонт в доме, и что делать, если его жильцы не согласны с установленными сроками? На эти и многие другие вопросы ответил в программе "Настроение" на телеканале ТВЦ заместитель министра Минстроя России Андрей Чибис..
Кто определяет размер взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах? Зачем нужны региональные операторы? Кто решает, когда будет сделан капремонт в доме, и что делать, если его жильцы не согласны с установленными сроками? На эти и многие другие вопросы ответил в программе "Настроение" на телеканале ТВЦ заместитель министра Минстроя России Андрей Чибис..
Мы 8 ноября 2012 года выиграли суд об обязании МО "Черняховское городское поселение" произвести капитальный ремонт дома по ул. Спортивной д.2, в г. Черняховске. Администрация должна была выполнить ремонт до 30 ноября 2013 года. На сегодняшний день ремонт так и не выполнен.
Вы выиграли суд по популистской статье Закона о приватизации. Популизм в этой статье содержится в том, что государство по ней никогда не выполнит обязательства, а тем более муниципалитет. Это государственным мужам было видно сразу, потому они переложили всю обязанность на муниципалитеты. Уверяю вас, что кто бы не был во главе муниципалитета, денег на капремонт за счет муниципалитета для вас не изыщет. Тот кто вас подбивал идти в суд, тот это тщательно скрывал занимаясь популизмом. Закон о капремонте предусматривает в первую очередь выполнение работ на домах аналогичных вашему. Увы, по решению суда региональный оператор не будет вам ремонтировать ваш дом. По решению суда это обязанность муниципалитета. Удастся получить денег на ремонт вашего дома из областного или федерального бюджета - ремонт будет сделан, и наоборот... Так что пока вы находитесь в тупике, в который вы сами себя загнали((((. Тем не менее, вас никто не освобождал от взносов на капитальный ремонт, вам так же как и всем придется осуществлять взносы на капитальный ремонт. Только капитальный ремонт будущий, а не текущий (тот который требуется сейчас). Я очень надеюсь на помощь других бюджетов и тогда ваш дом будет отремонтирован. Надежда умирает последней))))
Для справки скажу, что 70% налогов оседает в федеральном бюджете, а только 30% приходится на областной и местный бюджет. В области пропорция примерно такая же. Это о справедливости законодательства.
P.S. Если говорить о справедливости, то по моему мнению, несправедливо и то, что сегодня из бюджета финансируется капремонт многоквартирных домов, придомовых территорий, субсидируются малоимущие в основном в многоквартирных домах, финансируются убытки Теплоэнергетики на отопление многоквартирных домах и т. д. и т. п. Почему наше законодательство не думает о тех, кто живет в частных домах?
Для справки скажу, что 70% налогов оседает в федеральном бюджете, а только 30% приходится на областной и местный бюджет. В области пропорция примерно такая же. Это о справедливости законодательства.
P.S. Если говорить о справедливости, то по моему мнению, несправедливо и то, что сегодня из бюджета финансируется капремонт многоквартирных домов, придомовых территорий, субсидируются малоимущие в основном в многоквартирных домах, финансируются убытки Теплоэнергетики на отопление многоквартирных домах и т. д. и т. п. Почему наше законодательство не думает о тех, кто живет в частных домах?
Оно считает, (по аналогии с Рублёвкой), что тот кто имеет свой дом, тот имеет кучу денег, которые девать некуда.
Я например не представляю себе, как сегодня может содержать свой дом пенсионер, отапливать его, а уж тем более ремонтировать без помощи родственников и без огорода и сада, если есть ещё силы на них работать.
А уж если бабушка одна осталась....
И жители многоквартирок не хотят брать в собственность и платить налоги за землю и придомовой участок! Да частники их всю жизнь платят, а удельный вес жилец/кв.м. земли, несравненно меньше, чем у квартировладельца, т.е платёженагруженность у частника неизмеримо выше.
Я например не представляю себе, как сегодня может содержать свой дом пенсионер, отапливать его, а уж тем более ремонтировать без помощи родственников и без огорода и сада, если есть ещё силы на них работать.
А уж если бабушка одна осталась....
И жители многоквартирок не хотят брать в собственность и платить налоги за землю и придомовой участок! Да частники их всю жизнь платят, а удельный вес жилец/кв.м. земли, несравненно меньше, чем у квартировладельца, т.е платёженагруженность у частника неизмеримо выше.
Цитата(Fading @ 21.1.2014, 18:05)
Мы 8 ноября 2011 года выиграли суд об обязании МО "Черняховское городское поселение" произвести капитальный ремонт дома по ул. Спортивной, д.2 в г. Черняховске. Администрация должна была выполнить ремонт до 30 ноября 2013 года. На сегодняшний день ремонт так и не выполнен.
Fading, чтобы немного сократить мучения от взаимодействия с нашим государством-напёрсточником, предположу что будет дальше. Вы обратитесь (или уже обратились) в ФССП к судебным приставам-исполнителям, которые могут возбудить исполнительное производство, попереписываться с администрацией, а потом сообщат Вам, что они "не вправе вмешиваться в бюджетный процесс" и вообще не могут что-либо сделать. См. публикация1, публикация2 (уточнение: по ст.12 Конституции РФ органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти, а муниципальный правовой акт, если он вообще потребуется для капремонта Вашего дома, не является нормативным). Потом жалобу в прокуратуру или вышестоящим судебным исполнителям... Цитата(Станислав Претко @ 21.1.2014, 20:09)
Вы выиграли суд по популистской статье Закона о приватизации [№1541-I от 04.07.1991]. Популизм в этой статье содержится в том, что государство по ней никогда не выполнит обязательства, а тем более муниципалитет. Это государственным мужам было видно сразу, потому они переложили всю обязанность на муниципалитеты.
Кое-где добросовестная горадминистрация капремонт по решению суда выполнила, затем судилась с Минфином РФ за возмещение расходов на капремонт по этому закону, но получила отказ. Лишь некоторые российские законы предназначены для исполнения (но всегда выборочно, исходя из конъюнктуры), а другие, популистские – чтобы согревать душу и вселять надежду читающим их доверчивым гражданам, служить украшением на фасаде "правового государства", для демонстрации единения власти с народом, для декламирования на 20-летие Конституции, переведённой на языки народов мира (как в свое время Полное собрание сочинений В.И.Ленина в 55-ти томах) и всё такое. Но без популистских законов банда Ельцина и её наследники просто не удержались бы у власти...
Да, всё это уже пройдено. Закончилось очередной жалобой главному приставу калининградской области и старшему приставу ОСП Черняховского района. Администрация "кормит" обещаниями про то, что нас в феврале месяце включат в программу по капитальному ремонту домов, которые выиграли суд по 16 статье (Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда) где 40% средства администрации, а 60% федеральные.
Станислав Претко, а если администрация не будет производить ремонт дома, значит пристав-исполнитель должен оштрафовать главу администрации и штрафовать до тех пор, пока судебное решение не будет выполнено. Должен разыскать их счета.
Исполнительная власть у нас в стране совсем не работает.
В Черняховске три дома выиграли суд по 16 статье.
Станислав Претко, а если администрация не будет производить ремонт дома, значит пристав-исполнитель должен оштрафовать главу администрации и штрафовать до тех пор, пока судебное решение не будет выполнено. Должен разыскать их счета.
Исполнительная власть у нас в стране совсем не работает.
В Черняховске три дома выиграли суд по 16 статье.
Цитата(Fading @ 22.1.2014, 8:52)
Да, всё это уже пройдено. Закончилось очередной жалобой главному приставу калининградской области и старшему приставу ОСП Черняховского района. Администрация "кормит" обещаниями про то, что нас в феврале месяце включат в программу по капитальному ремонту домов, которые выиграли суд по 16 статье (Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда) где 40% средства администрации, а 60% федеральные.
Станислав Претко, а если администрация не будет производить ремонт дома, значит пристав-исполнитель должен оштрафовать главу администрации и штрафовать до тех пор, пока судебное решение не будет выполнено. Должен разыскать их счета.
Исполнительная власть у нас в стране совсем не работает.
В Черняховске три дома выиграли суд по 16 статье.
Станислав Претко, а если администрация не будет производить ремонт дома, значит пристав-исполнитель должен оштрафовать главу администрации и штрафовать до тех пор, пока судебное решение не будет выполнено. Должен разыскать их счета.
Исполнительная власть у нас в стране совсем не работает.
В Черняховске три дома выиграли суд по 16 статье.
Выиграть Хорошо, получить по выигрышу-... Читай пост Управдома.
Ну если нет денег, то хоть обштрафуйся чиновников, но угроза уголовки за нецелевое использование бюджета страшнее. А бюджет принимают депутаты.
Так что Fading, я согласен с Управдомом в данном случае -Вы сами себя загнали в тупик.
Есть хорошая пословица на эту тему: "Лучше плохой мир, чем хорошая война".
Проще было договориться на предсудебном этапе - уверен горадминистрация была готова к этому, чем рубить до конца.
Увы Вы правы, но тяжело теперь добиться позитивного результата.
А "утеревшись", могли получить почти всё, что требовали, но... СамоПравоЗнание и уверенность в знании законов, но незнание российской действительности и реального "дышла" законов подвели Вас.
Извините, я тоже идеалист, но, набив шишки на вышеупомянутом, стал более реалистичным что-ли.
Чайник, мы пытались с ними договориться перед судом - безрезультатно. Привожу пример на нашем доме, на 9 мая ! упал балкон, придавило собаку и хорошо, что не ЧЕЛОВЕКА. И что сделала администрация? Заявила: "Не выходите на балкон"
Fading так держать, и хорошо бы таких как вы побольше, чтобы не расслаблялись, а то что они умеют вертеть законы не делает им чести, отвечать все равно придется - рано или поздно.
Цитата(Fading @ 22.1.2014, 8:52)
Станислав Претко, а если администрация не будет производить ремонт дома, значит пристав-исполнитель должен оштрафовать главу администрации и штрафовать до тех пор, пока судебное решение не будет выполнено. Должен разыскать их счета.
Исполнительная власть у нас в стране совсем не работает.
Исполнительная власть у нас в стране совсем не работает.
Я уже вам пытался рассказать о популизме, о политике государства и т. д. О финансах в подтверждение своих слов позволю копипаст:
Цитата
«Кто кормит Калининградскую область?»
Калининград: 22.01.2014 16:01
«Они живут на мои деньги!», - с таких слов принято начинать речь возмущения низким качеством государственного управления в России. Между тем, вопрос так называемой бюджетной эффективности того или иного предприятия остается вопросом деликатным, который возьмется обсуждать с журналистами редкий топ-менеджер. Тем не менее статистика Федеральной налоговой службы дает возможность укрупненно понять, сколько область и ее города получают, скажем, от гостиничного бизнеса или производства автомобилей, которым у нас занимается главным образом компания «Автотор».
По данным ФНС, за первые 11 месяцев 2013 года на территории Калининградской области было собрано 75,5 млрд руб. налогов, из них 48,8 млрд руб или 65% сразу отправились в федеральный бюджет. К началу декабря в областной и местные бюджеты поступило 26,7 млрд руб.
Нельзя сказать, что деньги ушли в федеральный центр бесследно — часть из них возвратилась в качестве федеральных трансфертов. К началу декабря при собственных доходах в 20,6 млрд руб. областное правительство потратило 33,1 млрд руб. То есть своими доходами область закрывает только 62,2% собственных трат. Остальное дает (или не дает) Москва. Здесь стоит отметить, что федерация также возвращает деньги в регион через содержание федеральных структур — УМВД, Прокуратуры, ФМС, ФНС, армии, флота и многих других структур, которые принято упоминать, говоря о низком качестве государственного управления в России.
Москва в 2013 году стремительно снижала трансферты в адрес Калининградской области (речь идет о прямых выплатах, а не о финансировании федеральных органов госвласти). Если в январе-ноябре 2012 года регион по факту получил от федерального центра 12,8 млрд руб., то 2013 году, несмотря на утверждение многочисленных госпрограмм, суммарный трансферт составил всего 9,11 млрд руб. - сокращение на 29%.
Ненормальность происходящего подтверждает анализ директора региональной программы Независимого института социальной политики Натальи Зубаревич. Калининградская область является регионом с максимальным падением федеральных трансфертов, если не учитывать Краснодарский край, где наблюдался эффект высокой базы предыдущих лет из-за подготовки к проведению Олимпиады в Сочи. «В 2013 году сокращение трансфертов произошло в 80% регионов, причем в 60% регионов – более чем на 10%. Наиболее сильно сократились трансферты регионам Центра, Северо-Запада, Урала и Поволжья, а из субъектов РФ – Краснодарскому краю и Калининградской области, им «порубили» большие инвестиционные субсидии из федерального бюджета», - отмечает Наталья Зубаревич.
Во время, когда федеральное правительство затягивает пояса, полезно знать, кто конкретно наполняет бюджет Калининградской области. Данные ФНС показывают, что у Калининградской области нет ярко выраженных «кормильцев». С одной стороны это хорошо — закрытие конкретного предприятия или отрасли не может нанести сильный урон бюджету. С другой — плохо, так как рассчитывать на оперативный рост поступлений от конкретного решения по одной из отраслей, на фоне сокращения федерального финансирования и надвигающейся «проблемы-2016» не приходится.
Компания «Автотор» любит позиционировать себя как предприятие-кормилец. Однако «кормит» она главным образом федеральный бюджет. Статистика ФНС за первое полугодие 2013 года показывает, что из 13,9 млрд руб. налогов, поступивших в областной и муниципальные бюджеты (поступление акцизов в расчет не принималось), производители автомобилей и прицепов заплатили 192 млн руб. или 1,4% от объема налоговых доходов бюджета. Таким образом, вклад «Автотора» как производственного предприятия может быть еще меньше. Цифры показывают, что основным источником доходов Калининградской области является сама Калининградская область — часть из того, что она тратит на образование, здравоохранение и чиновников, - возвращается в областной бюджет. Поступления от организаций, работающих в данных сферах, составляют соответственно 4; 4,4 и 6,7% - в общей сложности 15,1%. Как раз в «6,7%» попадают налоги с зарплат многочисленных федеральных служащих. Ни одна калининградская компания не в силах даже отдаленно приблизится к такому уровню влияния на наполнение региональной казны.
Областные оптовики обеспечивает бюджету 8,27% (1,15 млрд руб. за первое полугодие 2013 года). Розница платит и того меньше — 733 млн руб. или 5,25% от общих доходов регионального бюджета. Все обрабатывающие производства вместе взятые платят в бюджет всего 1,75 млрд руб. или 12,5%. Довольно интересен срез по конкретным видам производств. Многочисленные мясоперарабатывающие предприятия обеспечивают областной казне всего 0,9% доходов; молока — 0,2%; напитков (в том числе и алкогольных) — 0,6%; текстиля и одежды — 0,25%. Добыча нефти в области, с которой принято ассоциировать в первую очередь «Лукойл» обеспечивает консолидированный бюджет области менее, чем на 1%. Примерно столько же в областную казну платит весь гостиничный и ресторанный бизнес области (в январе-июне — 137,6 млн руб.). При этом на гостиницы приходится 0,3% поступлений или 40,3 млн руб. за полгода. Куда влиятельнее выглядят строительный и финансовый сектора. Первый заплатил за 6 месяцев прошлого года в региональный и местные бюджеты 662,2 млн руб. или 4,75% от налоговых поступлений. Второй — 921 млн руб. или 6,6% от поступлений (6,12% приходится на финансовое посредничество — в первую очередь банки - и 0,35% на страховой бизнес). Что касается транспорта и связи, то железная дорога и связанные с ней бизнесы формируют 2,11% региональных доходов, а все телекоммуникационные компании — 2%.
В заключение отметим, что ждать роста доходов в ближайшем времени не стоит, скорее вырастут расходы. Однако большую проблему представляет непредсказуемость расходов, зачастую производящихся на основании политических решений руководства страны. Пакет социальных указов Владимира Путина обошелся областной казне в 1 млрд руб. На практике это означает «гашение» более половины всех налогов, которые платят в региональную казну все областные обрабатывающие производства. Это происходит на фоне ухудшающейся экономической ситуации и не улучшения бизнес-климата, а значит систематического падения платежей от бизнеса.
В 2013 году Калининградской область потеряла более 20% поступлений налога на прибыль. Как указывает Наталья Зубаревич, сухой остаток для региона в 2013 году был таков: доходы области упали на 14%, а расходы выросли на 5%. Вряд ли эти цифры можно счесть свидетельством устойчивого экономического развития области и безоблачного будущего.
Текст: Вадим Хлебников
rugrad.eu/interview/650387/
Калининград: 22.01.2014 16:01
«Они живут на мои деньги!», - с таких слов принято начинать речь возмущения низким качеством государственного управления в России. Между тем, вопрос так называемой бюджетной эффективности того или иного предприятия остается вопросом деликатным, который возьмется обсуждать с журналистами редкий топ-менеджер. Тем не менее статистика Федеральной налоговой службы дает возможность укрупненно понять, сколько область и ее города получают, скажем, от гостиничного бизнеса или производства автомобилей, которым у нас занимается главным образом компания «Автотор».
По данным ФНС, за первые 11 месяцев 2013 года на территории Калининградской области было собрано 75,5 млрд руб. налогов, из них 48,8 млрд руб или 65% сразу отправились в федеральный бюджет. К началу декабря в областной и местные бюджеты поступило 26,7 млрд руб.
Нельзя сказать, что деньги ушли в федеральный центр бесследно — часть из них возвратилась в качестве федеральных трансфертов. К началу декабря при собственных доходах в 20,6 млрд руб. областное правительство потратило 33,1 млрд руб. То есть своими доходами область закрывает только 62,2% собственных трат. Остальное дает (или не дает) Москва. Здесь стоит отметить, что федерация также возвращает деньги в регион через содержание федеральных структур — УМВД, Прокуратуры, ФМС, ФНС, армии, флота и многих других структур, которые принято упоминать, говоря о низком качестве государственного управления в России.
Москва в 2013 году стремительно снижала трансферты в адрес Калининградской области (речь идет о прямых выплатах, а не о финансировании федеральных органов госвласти). Если в январе-ноябре 2012 года регион по факту получил от федерального центра 12,8 млрд руб., то 2013 году, несмотря на утверждение многочисленных госпрограмм, суммарный трансферт составил всего 9,11 млрд руб. - сокращение на 29%.
Ненормальность происходящего подтверждает анализ директора региональной программы Независимого института социальной политики Натальи Зубаревич. Калининградская область является регионом с максимальным падением федеральных трансфертов, если не учитывать Краснодарский край, где наблюдался эффект высокой базы предыдущих лет из-за подготовки к проведению Олимпиады в Сочи. «В 2013 году сокращение трансфертов произошло в 80% регионов, причем в 60% регионов – более чем на 10%. Наиболее сильно сократились трансферты регионам Центра, Северо-Запада, Урала и Поволжья, а из субъектов РФ – Краснодарскому краю и Калининградской области, им «порубили» большие инвестиционные субсидии из федерального бюджета», - отмечает Наталья Зубаревич.
Во время, когда федеральное правительство затягивает пояса, полезно знать, кто конкретно наполняет бюджет Калининградской области. Данные ФНС показывают, что у Калининградской области нет ярко выраженных «кормильцев». С одной стороны это хорошо — закрытие конкретного предприятия или отрасли не может нанести сильный урон бюджету. С другой — плохо, так как рассчитывать на оперативный рост поступлений от конкретного решения по одной из отраслей, на фоне сокращения федерального финансирования и надвигающейся «проблемы-2016» не приходится.
Компания «Автотор» любит позиционировать себя как предприятие-кормилец. Однако «кормит» она главным образом федеральный бюджет. Статистика ФНС за первое полугодие 2013 года показывает, что из 13,9 млрд руб. налогов, поступивших в областной и муниципальные бюджеты (поступление акцизов в расчет не принималось), производители автомобилей и прицепов заплатили 192 млн руб. или 1,4% от объема налоговых доходов бюджета. Таким образом, вклад «Автотора» как производственного предприятия может быть еще меньше. Цифры показывают, что основным источником доходов Калининградской области является сама Калининградская область — часть из того, что она тратит на образование, здравоохранение и чиновников, - возвращается в областной бюджет. Поступления от организаций, работающих в данных сферах, составляют соответственно 4; 4,4 и 6,7% - в общей сложности 15,1%. Как раз в «6,7%» попадают налоги с зарплат многочисленных федеральных служащих. Ни одна калининградская компания не в силах даже отдаленно приблизится к такому уровню влияния на наполнение региональной казны.
Областные оптовики обеспечивает бюджету 8,27% (1,15 млрд руб. за первое полугодие 2013 года). Розница платит и того меньше — 733 млн руб. или 5,25% от общих доходов регионального бюджета. Все обрабатывающие производства вместе взятые платят в бюджет всего 1,75 млрд руб. или 12,5%. Довольно интересен срез по конкретным видам производств. Многочисленные мясоперарабатывающие предприятия обеспечивают областной казне всего 0,9% доходов; молока — 0,2%; напитков (в том числе и алкогольных) — 0,6%; текстиля и одежды — 0,25%. Добыча нефти в области, с которой принято ассоциировать в первую очередь «Лукойл» обеспечивает консолидированный бюджет области менее, чем на 1%. Примерно столько же в областную казну платит весь гостиничный и ресторанный бизнес области (в январе-июне — 137,6 млн руб.). При этом на гостиницы приходится 0,3% поступлений или 40,3 млн руб. за полгода. Куда влиятельнее выглядят строительный и финансовый сектора. Первый заплатил за 6 месяцев прошлого года в региональный и местные бюджеты 662,2 млн руб. или 4,75% от налоговых поступлений. Второй — 921 млн руб. или 6,6% от поступлений (6,12% приходится на финансовое посредничество — в первую очередь банки - и 0,35% на страховой бизнес). Что касается транспорта и связи, то железная дорога и связанные с ней бизнесы формируют 2,11% региональных доходов, а все телекоммуникационные компании — 2%.
В заключение отметим, что ждать роста доходов в ближайшем времени не стоит, скорее вырастут расходы. Однако большую проблему представляет непредсказуемость расходов, зачастую производящихся на основании политических решений руководства страны. Пакет социальных указов Владимира Путина обошелся областной казне в 1 млрд руб. На практике это означает «гашение» более половины всех налогов, которые платят в региональную казну все областные обрабатывающие производства. Это происходит на фоне ухудшающейся экономической ситуации и не улучшения бизнес-климата, а значит систематического падения платежей от бизнеса.
В 2013 году Калининградской область потеряла более 20% поступлений налога на прибыль. Как указывает Наталья Зубаревич, сухой остаток для региона в 2013 году был таков: доходы области упали на 14%, а расходы выросли на 5%. Вряд ли эти цифры можно счесть свидетельством устойчивого экономического развития области и безоблачного будущего.
Текст: Вадим Хлебников
rugrad.eu/interview/650387/
Какие счета должен разыскивать пристав? Счета отремонтируют ваш дом?
Вы искренне верите в то, что штрафы налагаемые на главу администрации помогут вам отремонтировать дом? Штрафы уйдут в бюджет, даже не городской и никак не на ремонт вашего дома. Чтобы привлечь к ответственности главу администрации необходимо доказать как минимум его бездействие в решении этого вопроса. Доложу вам, что никто не бездействовал. Направлено письмо в область об оказании помощи в капремонте домов по решению судов. Таких домов не три, а четыре. Надо понимать, что в области есть не только Черняховск, а еще другие муниципалитеты. Окажи область в этом вопросе помощь Черняховску, придется оказывать всем. В Черняховске исполнение судебных решений по укрупненным сметам выливается в 50-60 миллионов (половина городского годового бюджета), в Калининграде необходимо больше одного миллиарда рублей и т. д.
Область денег не дала.
Совет депутатов обратился в областную Думу об инициировании изменения в федеральное законодательство и предложил отремонтировать дома по суду за счет Фонда реформирования ЖКХ. Обласная Дума обратилась в государственную Думу. Где бездействие?
Станислав Претко, скажите, а для чего суд устанавливает сроки исполнения решения? Что за полтора года администрация сделала только два обращения?
Вы считаете это действия? Скорее бездействие. А то что "у нас нет денег" это постоянная отговорка.
Вы считаете это действия? Скорее бездействие. А то что "у нас нет денег" это постоянная отговорка.
Цитата(Fading @ 26.1.2014, 11:58)
Станислав Претко, скажите, а для чего суд устанавливает сроки исполнения решения? Что за полтора года администрация сделала только два обращения?
Вы считаете это действия? Скорее бездействие.
Вы считаете это действия? Скорее бездействие.
Суд не вникает в экономику. Это не его дело. Так же он не рассматривает какое законодательство - подкреплено деньгами или нет.
Про полтора года мне сложно говорить, так как я в администрации еще не проработал одного года. Я не считаю, что я бездействовал. За меня вам ответил уже Чайник. Повторяться не буду, прочитайте внимательно его пост. Почему-то вы читаете только то, что подтверждает ваше мнение(((( Взглянуть на реалии жизни вы не желаете?
Цитата(Fading @ 26.1.2014, 11:58)
А то что "у нас нет денег" это постоянная отговорка.
Может у вас есть ноу-хау как отремонтировать ваш дом без денег? Поделитесь им, пожалуйста. Уверяю вас, я им воспользуюсь, если только оно реальное.
Есть другой способ. Я вам предлагаю сообщить от выполнения какой работы в городе отказаться, что бы направить деньги с этих работ на капремонт вашего дома? Я думаю, форумчане не откажутся ваше предложение обсудить. Можно будет опрос устроить на форуме куда в первую очередь напрвить деньги - для решения общегородских интересов или на капремонт вашего дома.
У вас была возможность проголосовать до 15 сая 2013 года за капремонт по областной Программе капремонта многоквартирных домов, принять решение об оплате 5% стоимости капремонта. Сегодня вас дом был бы отремонтирован!!!!!!
По-видимому вас этот путь не устраивает(((((( От вас нет заявки на капремонт в 2014 году.
Хорошо, давайте взглянем на реалии жизни.
Износ нашего дома составляет более 57%. Ремонтировать нужно практически всё (проще наверное снести и построить новый дом).
По словам представителей жилищной инспекции и судебных приставов, только одна строительная смета на капремонт такого масштаба будет стоить 1.2 миллиона руб., а сам ремонт - не один десяток миллионов.
В доме живет около 20-25 семей (собственников), которые должны будут выплатить 5% суммы капремонта. Где они возьмут эти деньги? Я еле собрала деньги на судебную экспертизу, а вы рассуждаете о каких-то астрономических суммах.
Администрация участвовала в судебном процессе, и прекрасно осведомлена о ситуации с нашим домом и другими подобными. На руках у нас есть решение суда, которое обязывает выполнить капремонт БЕСПЛАТНО.
Теперь взглянем на вышесказанное и подумаем - кто бы стал подавать в мае заявку с 5% при таких условиях?
P.S.: А где можно ознакомиться со списком работ, на которые администрация тратит деньги?
Износ нашего дома составляет более 57%. Ремонтировать нужно практически всё (проще наверное снести и построить новый дом).
По словам представителей жилищной инспекции и судебных приставов, только одна строительная смета на капремонт такого масштаба будет стоить 1.2 миллиона руб., а сам ремонт - не один десяток миллионов.
В доме живет около 20-25 семей (собственников), которые должны будут выплатить 5% суммы капремонта. Где они возьмут эти деньги? Я еле собрала деньги на судебную экспертизу, а вы рассуждаете о каких-то астрономических суммах.
Администрация участвовала в судебном процессе, и прекрасно осведомлена о ситуации с нашим домом и другими подобными. На руках у нас есть решение суда, которое обязывает выполнить капремонт БЕСПЛАТНО.
Теперь взглянем на вышесказанное и подумаем - кто бы стал подавать в мае заявку с 5% при таких условиях?
P.S.: А где можно ознакомиться со списком работ, на которые администрация тратит деньги?
Извините меня, может не совсем в тему.
Но выиграть суд, даже высший арбитражный, что Должник должен денег, например 20-30 млн.руб., и получить их...
Это две громадные разницы!!! То же касается и исполнения работ...
Если проигравший в суде имеет только 10000т.р. уставных денег, то хоть тресни, но больше денег, чем от продажи стола, стула и калькулятора не получишь. Утешься тем, что тебе ДОЛЖНЫ!
То же и с муниципалами, но всё ещё усугубляется бюджетным законодательством, если денег не выделено отдельной строкой бюджета или их не хватает в "непредвиденных расходах", то ... утешься калькулятором, грубо говоря. И штраф Главы тут ни причём, он обязан исполнять бюджетный кодекс, иначе УК, что страшнее штрафа (любого)
Намного продуктивнее договариваться. Но имея в рукаве и решение судов:), для аргументации так сказать.
И поверьте, представители администрации вовсе не жаждут, чтобы Ваш дом завалился, просто банально... Бабла не хватает!
Но выиграть суд, даже высший арбитражный, что Должник должен денег, например 20-30 млн.руб., и получить их...
Это две громадные разницы!!! То же касается и исполнения работ...
Если проигравший в суде имеет только 10000т.р. уставных денег, то хоть тресни, но больше денег, чем от продажи стола, стула и калькулятора не получишь. Утешься тем, что тебе ДОЛЖНЫ!
То же и с муниципалами, но всё ещё усугубляется бюджетным законодательством, если денег не выделено отдельной строкой бюджета или их не хватает в "непредвиденных расходах", то ... утешься калькулятором, грубо говоря. И штраф Главы тут ни причём, он обязан исполнять бюджетный кодекс, иначе УК, что страшнее штрафа (любого)
Намного продуктивнее договариваться. Но имея в рукаве и решение судов:), для аргументации так сказать.
И поверьте, представители администрации вовсе не жаждут, чтобы Ваш дом завалился, просто банально... Бабла не хватает!
Цитата
Теперь взглянем на вышесказанное и подумаем - кто бы стал подавать в мае заявку с 5% при таких условиях?
5% от 20 млн рублей это 1 млн рублей. Делим на 20 семей - по 50000 руб на семью. Разве нельзя подать заявку на капремонт, скажем на будущий 2016 год и 2 года спокойно собирать эту сумму через коммуналку? Плюс 2100 к коммуналке ежемесячно, это разве много?
Зато через 2 года начнется капитальный ремонт и дом будет в порядке еще на много лет вперед
Цитата(Schnapz @ 27.1.2014, 11:46)
Цитата
Теперь взглянем на вышесказанное и подумаем - кто бы стал подавать в мае заявку с 5% при таких условиях?
5% от 20 млн рублей это 1 млн рублей. Делим на 20 семей - по 50000 руб на семью. Разве нельзя подать заявку на капремонт, скажем на будущий 2016 год и 2 года спокойно собирать эту сумму через коммуналку? Плюс 2100 к коммуналке ежемесячно, это разве много?
Зато через 2 года начнется капитальный ремонт и дом будет в порядке еще на много лет вперед Через 2 года дом развалится. 2100 ежемесячно на несколько лет? Вы это скажите пенсионерам, которые в основном там и живут.
Сытый голодного не поймет
Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.