IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

------------------------------------------------------------------------------------
09.08.2019 - Ввиду постоянных спамерских атак, автоматическая регистрация на форуме временно закрыта. Если Вы хотите зарегистрироваться, пожалуйста напишите на почту администратора форума (указана на странице контактов на сайте) и укажите желаемый ник и Ваш адрес электронной почты.
------------------------------------------------------------------------------------
2 страниц V   1 2 >  
Добавить ответ в эту темуОткрыть тему
> Ул.калининградская 19, живём ...
gimmi
сообщение 20.11.2012, 15:55
Сообщение #1





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



Вопросы к Управдому :

1. могу я узнать стоимость замены одной эл.лампочки в подьезде нашего дома ?

2. уборка прилегающей к дому территории в последние месяцы производится из рук вон плохо, обращения в упр. компанию не приносят положительных результатов, кто именно несёт за это ответственность ?

3. какие работы по содержанию нашего дома и благоустройству прилегающей территории вы планируете провести в этом году ? В следующем ?

4. фактический расход эл. энергии в доме серьёзно превышает показания квартирных счётчиков - какие меры вы можете (должны) предпринять для исключения этого "феномена" ?

5. как вы считаете - чем положительным в плане управления нашим домом может гордиться (похвастаться) возглавляемая вами организация ?
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Upravdom
сообщение 21.11.2012, 7:00
Сообщение #2





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



Цитата(gimmi @ 20.11.2012, 15:55) *
Вопросы к Управдому :

1. могу я узнать стоимость замены одной эл.лампочки в подьезде нашего дома ?


Замена электролампочки в 2012 году по прайсу около 35 рублей, без стоимости электролампочки. Следует заметить, что не ангажированные собственники и наниматели делегируют с своего дома представителя в УК "Наш дом" на получение электролампочек и сами их меняют.

Цитата(gimmi @ 20.11.2012, 15:55) *
Вопросы к Управдому :

2. уборка прилегающей к дому территории в последние месяцы производится из рук вон плохо, обращения в упр. компанию не приносят положительных результатов, кто именно несёт за это ответственность ?


Сегодня размер платы за уборку придомовой территории не позволяет производить уборку ежедневно. Оплата не менялась с августа 2008 года. Инфляцию никуда не денешь, к инфляции следует приплюсовать повышение минимального уровня оплаты плюс отчисления с заработной платы в внебюджетные фонды выросли на 20%. Следовательно пришлось скорректировать время уборки. Что касается обращений, которые не приносят положительного результата, то, пожалуйста, сообщайте время и дату обращения, а так же номер заявки. Без этой информации считаю обвинения не подтвержденными и не рассматриваю.

Цитата(gimmi @ 20.11.2012, 15:55) *
Вопросы к Управдому :

3. какие работы по содержанию нашего дома и благоустройству прилегающей территории вы планируете провести в этом году ? В следующем ?

Смотрите перечень услуг, которые вы нам заказали. Желаете чего-то большего, обращайтесь к нам с инициативой проведения общего собрания собственников по изменению перечня услуг и их стоимости. Мы вам рассчитаем для вашего дома размер платы с учетом ваших пожеланий, принимайте на общем собрании положительное решение, а мы будем выполнять. Вы же не приходите в "Вестер" и не спрашиваете на входе, что они положат вам сегодня в корзину? Думается, что вы исходя из своих пожеланий и размера кошелька выбираете сами что купить и оплачиваете покупку. Так должно быть и здесь.

Цитата(gimmi @ 20.11.2012, 15:55) *
Вопросы к Управдому :

4. фактический расход эл. энергии в доме серьёзно превышает показания квартирных счётчиков - какие меры вы можете (должны) предпринять для исключения этого "феномена" ?


У вас был произведен капитальный ремонт этажных электрощитов с заменой устаревших электросчетчиков. Это дало экономию в 5%. Следует окончить работы по капитальному ремонту электропроводки освещения мест общего пользования с отключением личных помещений в подвале, установитьэ нергосберегающие лампочки или светодиодные светильники с фото -аккустическим включением и выключением, можно датчики движения на простые светильники. Увы, представители с вашего дома предлагают делать не с начала, а с конца. В этом расходятся наши взгляды на очевидные вещи. Практика показала, что датчики движения не дают того эффекта экономии, которого хотелось бы.

Цитата(gimmi @ 20.11.2012, 15:55) *
Вопросы к Управдому :

5. как вы считаете - чем положительным в плане управления нашим домом может гордиться (похвастаться) возглавляемая вами организация ?


Мы не хвастаемся, мы работаем. Помниться, приходилось в вашего дома счищать снег и тут же латать кровлю, как только дом пришел в наше управление. Почему-то все забывают, что было до нас, что мы первые в городе начали отчитываться за свою работу. Конечно, мы не без греха. У нас как и у всех есть недостатки. Помниться, в вашем доме положительное сальдо на лицевом счету. Ничто не препятствует выполнению работ по ремонту электропроводки. Пока же была заказана только смета на установку датчиков движения.


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 21.11.2012, 20:37
Сообщение #3





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



"Сегодня размер платы за уборку придомовой территории не позволяет производить уборку ежедневно. Оплата не менялась с августа 2008 года. Инфляцию никуда не денешь, к инфляции следует приплюсовать повышение минимального уровня оплаты плюс отчисления с заработной платы в внебюджетные фонды выросли на 20%. Следовательно пришлось скорректировать время уборки. Что касается обращений, которые не приносят положительного результата, то, пожалуйста, сообщайте время и дату обращения, а так же номер заявки. Без этой информации считаю обвинения не подтвержденными и не рассматриваю. "
Конец цитаты.

Я вас не обвинял, задал вопрос, на который кроме вас никто пока ответить не может. Зарастать грязью НЕ ХОТИМ ! Все ваши доводы достойны сочуствия, но ситуации не изменят.

Докладываю - номер заявки 18114, приняла диспетчер Королёва, сегодня заявку продублировал, теперь её номер 18178, приняла так же Королёва. Сдвигов к улучшению ситуации с уборкой придомовой территории пока не наблюдается. Со своей стороны мы (жители д 19 ) как заказчик этой услуги все свои обязательства по оплате выполняем ежемесячно и в срок.

Если вами скорректировано время и график уборки территории почему нас как заказчиков услуги не поставили в известность об этом ?
Будет ли жителям произведён перерасчёт за недопоставленные услуги по нашему заявлению ?
Надеюсь всё же найти понимание у вас и вы силами вашей УК приведёте в надлежащий вид прилегающую к дому территорию.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 21.11.2012, 22:30
Сообщение #4





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



"Замена электролампочки в 2012 году по прайсу около 35 рублей, без стоимости электролампочки. Следует заметить, что не ангажированные собственники и наниматели делегируют с своего дома представителя в УК "Наш дом" на получение электролампочек и сами их меняют. "
Конец цитаты ...

Все мы знаем, как порой теория разительно отличается от практики.

Вот именно по теории замена одной эл. лампочки как вы указали обходится жителям в 35 рублей + стоимость самой лампы. Ну скажем 7 рублей 25 копеек ... А на практике ?
Смотрим счёт на замену как раз вашей УК одной такой лампы :
Вот так ...

Сообщение отредактировал gimmi - 22.11.2012, 5:33
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Upravdom
сообщение 22.11.2012, 17:36
Сообщение #5





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



Читайте дату составления акта. Ранее было именно так. Таким образом мы подвигли жителей на получение лампочек в офисе. Ни один электрик не будет работать на замене лампочек, если ему не оплачивать то время, которое он тратит на передвижение к дому с целью замены одной лампочки.


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 22.11.2012, 17:45
Сообщение #6





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



Дата мною прочитана. Давно. Но зачем ДВА электрика меняли одну лампочку ... ? Не думаю что вы достигли своей - цели получать лампы у вас, а вот недоверие жильцов достигли вполне.

"Докладываю - номер заявки 18114, приняла диспетчер Королёва, сегодня заявку продублировал, теперь её номер 18178, приняла так же Королёва. Сдвигов к улучшению ситуации с уборкой придомовой территории пока не наблюдается. Со своей стороны мы (жители д 19 ) как заказчик этой услуги все свои обязательства по оплате выполняем ежемесячно и в срок.

Если вами скорректировано время и график уборки территории почему нас как заказчиков услуги не поставили в известность об этом ?
Будет ли жителям произведён перерасчёт за недопоставленные услуги по нашему заявлению ?
Надеюсь всё же найти понимание у вас и вы силами вашей УК приведёте в надлежащий вид прилегающую к дому территорию."

Проясните ситуацию по вышеизложенным вопросам к вам, если это возможно.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Schnapz
сообщение 23.11.2012, 8:11
Сообщение #7





Группа: Администратор
Сообщений: 8427
Регистрация: 24.9.2004
Из: Черняховск || СПб
Пользователь №: 1



Цитата(gimmi @ 22.11.2012, 0:30) *
"Замена электролампочки в 2012 году по прайсу около 35 рублей, без стоимости электролампочки. Следует заметить, что не ангажированные собственники и наниматели делегируют с своего дома представителя в УК "Наш дом" на получение электролампочек и сами их меняют. "
Конец цитаты ...

Все мы знаем, как порой теория разительно отличается от практики.

Вот именно по теории замена одной эл. лампочки как вы указали обходится жителям в 35 рублей + стоимость самой лампы. Ну скажем 7 рублей 25 копеек ... А на практике ?
Смотрим счёт на замену как раз вашей УК одной такой лампы :
Вот так ...

А что мешало самим вкрутить несчастную лампочку и просто забрать из УК свои 42 рубля (7 руб лампочка + 35 замена)? Или получить вычет из коммуналки? scratch_one-s_head.gif Раз сами захотели, чтоб кто-то пришел и поменял лампочку, вот и оплачивайте труд электриков и прочие расходы... scratch_one-s_head.gif

Сообщение отредактировал Schnapz - 23.11.2012, 8:12


--------------------
"Я понял в чем ваша беда: вы слишком серьезны. Умное лицо это еще не признак ума, господа. Все глупости на Земле делаются именно с этим выражением лица... Улыбайтесь, господа, улыбайтесь!" (с) Барон Карл Фридрих Иероним фон Мюнгхаузен
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Upravdom
сообщение 23.11.2012, 9:28
Сообщение #8





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



Цитата(gimmi @ 22.11.2012, 17:45) *
"Докладываю - номер заявки 18114, приняла диспетчер Королёва, сегодня заявку продублировал, теперь её номер 18178, приняла так же Королёва. Сдвигов к улучшению ситуации с уборкой придомовой территории пока не наблюдается. Со своей стороны мы (жители д 19 ) как заказчик этой услуги все свои обязательства по оплате выполняем ежемесячно и в срок.


По доладу мастера дворников от их требуют убирать территорию муниципальную. Это первая претензия. Вторая претензия, что не производится ремонт проезжей части. Опять же смотрите что имеется в перечне работ. Тогда будете знать, оплачиваете ли вы данные работы ежемесячно и в срок, или вообще не оплачиваете их.

Цитата(gimmi @ 22.11.2012, 17:45) *
Дата мною прочитана. Давно. Но зачем ДВА электрика меняли одну лампочку ... ? Не думаю что вы достигли своей - цели получать лампы у вас, а вот недоверие жильцов достигли вполне.

Проясните ситуацию по вышеизложенным вопросам к вам, если это возможно.


К вашему сведению, по технике безопасности электрик не может работать в одно лицо.


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 23.11.2012, 10:47
Сообщение #9





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



"По доладу мастера дворников от их требуют убирать территорию муниципальную. Это первая претензия. Вторая претензия, что не производится ремонт проезжей части. Опять же смотрите что имеется в перечне работ. Тогда будете знать, оплачиваете ли вы данные работы ежемесячно и в срок, или вообще не оплачиваете их."
Конец цитаты.

Территорию свою знаем, лишнего не требуем. Это по первой заявке.
О каком ремонте проезжей части вы говорите - разговор тут идёт о УБОРКЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ. Не передёргивайте, будьте любезны ! Это по второй заявке.

К чему вы принимаете любую заявку от жильцов как "Претензию" ... Мне не понятно. Это же ваша текущая ежедневная работа, если она выполняется некачественно, кому как не нам сообщить вам об этом ?

С вашим мастером встретился сегодня, уточнили на месте границы уборки, нюансы и тд. Разногласий нет. Адекватный и приятный в общении человек - видно, что на своём месте находится.

Есть вопросы по качеству уборки (услуги). Надеюсь ПОКА.

Начали убирать, думаю всё будет хорошо. О чём отпишусь тут, как только наведут должный порядок и ежедневно согласно перечня будут его поддерживать.

В дальнейшем так же буду задавать вам тут вопросы по нашему дому, надеюсь вы не станете расценивать их все как личные обиды и претензии ! Надеюсь на ваш конструктивный подход !
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 23.11.2012, 11:47
Сообщение #10





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



Задам вам следующий вопрос по нашему дому …

Сообщите пожалуйста, проводились ли в ЭТОМ году работы согласно перечня обязательных работ и услуг, связанных с подготовкой дома к сезонной эксплуатации ?
А именно по пунктам : 4.2, 4.3, 5,1, 5.2.

Если такие работы всё же НЕ проводились, прошу вас сообщить причину невыполнения вышеуказанных работ, а так же когда именно и в какие сроки вы планируете их проведение ?

В идеальном варианте прошу прислать представителя УК для составления акта (при необходимости) , а так же для согласования видов и обьёма работ на месте – для исключения разногласий и эффекта «испорченного телефона».

Со своей стороны гарантирую своё личное присутствие, а так же необходимый для подписания акта «кворум» жильцов.

Сообщение отредактировал gimmi - 23.11.2012, 11:56
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Upravdom
сообщение 23.11.2012, 11:50
Сообщение #11





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



Свою вину признаю. Был лично на вашей придомовой территории. Удостоверился, что уборка проезда вдоль дома проводится некачественно. Извиняюсь, что вначале ответил, поверив мастеру, а только потом проверил. Никаким ремонтом там не пахнет. Мастера по итогам месяца лишим премии на 50%, а дворника на 10%.
Никаких обид нет. Если бы я все замечания воспринимал как обиды, то постоянно ходол бы обиженным. Спасибо за ваши замечания в нашей работе.


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 23.11.2012, 16:45
Сообщение #12





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



Дело с уборкой сдвинулось с мёртвой точки, сегодня начали убирать проезд у дома. Это хорошо.

Задам вам следующий вопрос по нашему дому …

Сообщите пожалуйста, проводились ли в ЭТОМ году работы согласно перечня обязательных работ и услуг, связанных с подготовкой дома к сезонной эксплуатации ?
А именно по пунктам : 4.2, 4.3, 5,1, 5.2.

Если такие работы всё же НЕ проводились, прошу вас сообщить причину невыполнения вышеуказанных работ, а так же когда именно и в какие сроки вы планируете их проведение ?

В идеальном варианте прошу прислать представителя УК для составления акта (при необходимости) , а так же для согласования видов и обьёма работ на месте – для исключения разногласий и эффекта «испорченного телефона».

Со своей стороны гарантирую своё личное присутствие, а так же необходимый для подписания акта «кворум» жильцов.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Upravdom
сообщение 24.11.2012, 7:20
Сообщение #13





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



Сейчас вам сказать какие работы в вашем доме проводились, а какие нет не могу. Необходимо смотреть лицевой счет дома. Думается вы сами должны знать, какие работы были выполнены, а какие нет, так как акты выполненных работ направляем на подпись.

Про идеальный вариант и механизм который заложен в жилищном законодательстве.
1. Из числа собственников избирается Совет многоквартирного дома.
2. Специалисты УК с представителями Совета производят осмотр состояния общего имущества в доме.
3. По результатам осмотра УК составляет перечень необходимых работ в доме на предстоящий год и рассчитывается размер платы для выполнения работ равными долями в течение года.
4. УК направляет свои предложения на рассмотрение Совета дома.
5. Совет дома совместно с УК рассматривают перечень работ и корректируют его - возможно составляют план работ на несколько лет.
6. УК направляет свои предложения собственникам помещений.
7. Собственники помещений на своём общем собрании принимают (не принимают) предложения УК.
8. Если собственниками помещений предложения УК не приняты, УК направляет документы в орган местного самоуправления для утверждения размера платы и перечня услуг (работ).
9. Орган местного самоуправления утверждает размер платы.
10. УК выполняет работы по перечню услуг (работ) и в сроки установленные договором управления отчитывается выполнена ли та или иная работа и почему не выполнена. В течение года УК обязано сдавать работы уполномоченному на приемку лицу, которому более 50% собственников выдали свою доверенность.
Это идеальный вариант, который хромает практически везде. На практике 99,9% труда УК уходит в мусорное ведро.
Если собственники в вашем доме готовы работать по данному алгоритму, то мы с удовольствием выполним свои обязанность не смотря на то, что в действующем перечне работ не предусмотрены осмотры общего имущества.


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 24.11.2012, 8:14
Сообщение #14





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



Совет дома в наличии.
Приведённый вами механизм достоин внимания, но поражает своей громоздкостью.
Думается всё же тут и сейчас речь не идёт о изменении (!) перечня работ - перечень работ утверждённый ранее не ставится нами под сомнение, на сегодня устраивает.

Поэтому спрошу Вас ещё раз : сообщите пожалуйста, проводились ли в ЭТОМ году работы согласно перечня обязательных работ и услуг, связанных с подготовкой дома к сезонной эксплуатации ?

А именно по пунктам : 4.2, 4.3, 5,1, 5.2. Особо прошу обратить ваше внимание на п.4.2.
Если такие работы всё же НЕ проводились, прошу вас сообщить причину невыполнения вышеуказанных работ, а так же когда именно и в какие сроки вы планируете их проведение ?

Мы конечно должны знать - проводились они или нет, но исходя из опыта прошлых лет возможны "приятные" неожиданности. Поэтому прошу вас дать чёткий ответ на конкретный вопрос, напрямую касающийся управления нашим домом.

Услуги, указанные мною по пунктам (см выше) оплачены и оплачиваются в течение года нашими жителями в полном обьёме, что подтверждает и положительное сальдо счёта дома.

Такая настойчивость обусловлена тем, что не за горами холода и вам не пришлось делать что то в "суровые прибалтийские морозы". А жителям терпеть неудобства, оплачивая излишне полученное тепло в дом, которое с вашей помощью можно уже сейчас сэкономить, ну и так далее.
Думаю это разумно.

Ждём ответы на поставленные вопросы.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Upravdom
сообщение 24.11.2012, 14:09
Сообщение #15





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



Цитата(gimmi @ 24.11.2012, 8:14) *
Совет дома в наличии.


Это хорошо, что Совет дома в наличии. Именно в наличии, но не работает так как не припомню, когда на его заседания приглашали специалистов от УК.

Цитата(gimmi @ 24.11.2012, 8:14) *
Приведённый вами механизм достоин внимания, но поражает своей громоздкостью.


Не я писал Жилищный Кодекс и подзаконные акты к нему. Что имеем, то имеем. Тем не менее, приведенный выше порядок не так уж и громоздок, если собственники в доме ответственны и выполняют свои обязанности возложенные на них законодательством. Беда в том, что этого в основной своей массе среди собственников не прослеживается(((((.

Цитата(gimmi @ 24.11.2012, 8:14) *
Думается всё же тут и сейчас речь не идёт о изменении (!) перечня работ - перечень работ утверждённый ранее не ставится нами под сомнение, на сегодня устраивает.


Вас может он и устраивает, а вот меня он не устраивает. Перечень не менялся фактически с 1 июля 2008 года. Без малого прошло уже 2 года и 5 месяцев. При данном перечне невозможно дом содержать в надлежащем порядке (чего вы от меня требуете). Мало того, за этот период фактически не изменялся размер платы. Не надо забывать про инфляцию, изменение законодательства. Или мы живем в виртуальном пространстве??? ВЫкладываю два приложения (нынешнее от 2010 года и от 2008 года). Не поленитесь и сравните. После всего этого сравните за этот период сравните повышение цен на электричество, отопление, воду, газ, бензин, стройматериалы, на сколько повысилась минимальная заработная плата и отчисления от зарплаты в внебюджетные фонды и т. д. После всего этого посмотрите, все ли есть в этом перечне то, чего вы лично желаете выполнить на вашем доме?



Цитата(gimmi @ 24.11.2012, 8:14) *
Поэтому спрошу Вас ещё раз :


Вы предпологаете, что я сейчас прерву выходной специалистов УК, вызову их срочно на на работу только для того, чтобы они пришли и отвен\етили на поставленные вами вопросы. Так и хочется ответить, читайте договор управления и прекратить с вами переписку. Тем не менее я ни первого ни второго делать не буду, а отвечу в меру своих возможностей и занятости. Будьте добры, наберитесь терпения, научитесь уважать других и за вами потянутся...



Цитата(gimmi @ 24.11.2012, 8:14) *
А именно по пунктам : 4.2, 4.3, 5,1, 5.2. Особо прошу обратить ваше внимание на п.4.2.
.........
Такая настойчивость обусловлена тем, что не за горами холода и вам не пришлось делать что то в "суровые прибалтийские морозы". А жителям терпеть неудобства, оплачивая излишне полученное тепло в дом, которое с вашей помощью можно уже сейчас сэкономить, ну и так далее.
Думаю это разумно.


Странно получается, когда мы планируем производить подготовку отопительной системы к зиме, от нас требуют этого не надо делать, а если сделаем, то акты не будут подписаны, а предоставьте смету на установку датчиков движения и на ремонт тротуара возле дома. Сейчас же обеспокоились морозами)))).

Разъяснений требуем же по тем работам, которые никак не связаны с морозами.
Выписка из решения № 74:

п. 4.2. - Проверка наличия тяги в вентиляционных (дымовых) каналах К вашему сведению, по одним документам проводится при проведении технических осмотров весной и осенью, а по другим документам проводится при разнице температуры в помещении и на улице в 7 и более градусов

п. 4.3. - Техническое обслуживание, в том числе заявочный ремонт, внутридомовых газовых сетей газифицированных квартир Так же поясняю, что от заявочного ремонта обслуживающая организация Калининградгазификация отказалась, по причине того, что размер платы не покрывает их затрат. Техническое обслуживание проводится не реже, чем раз в три года.

п. 5.1. - Протечка кровли - Само слово "протечки" говорит за то, что устраняется именно протечка, а не проводится ремонт кровли

п. 5.2. - Прочистка и мелкий ремонт системы водоснабжения Выполняется по мере необходимости.

Где же морозы, или это повод "наехать"?
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  Приложение_1_к_74_решению.pdf ( 113.17 килобайт ) Кол-во скачиваний: 65
Прикрепленный файл  Приложение_2_к_128_решению.pdf ( 145.47 килобайт ) Кол-во скачиваний: 59
 


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 24.11.2012, 15:26
Сообщение #16





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



Очень «обстоятельный ответ» . Спасибо.
Если всё же это возможно, без лишних комментариев и сарказма ( ваш юмор так же оценён) ответьте на поставленные вопросы о подготовке дома к сезонной эксплуатации.

Специалистов УК тревожить в выходной день не нужно… Вполне понимаю, что вы не готовы сделать это молниеносно. Этого никто и не требует.
Что конкретно сделано, что нет, что будет ещё сделано до устойчивых холодов. Год на исходе, мы исправно производили все полагающиеся оплаты и выполняли свои обязательства согласно подписанного договора. Того же хотим и от возглавляемой вами УК.

Думается вы не будете ограничивать наше право знать как обстоят дела при содержании своего дома.

Кстати - смету на установку датчиков движения в двух подьездах и на ремонт тротуара возле дома мы от вас так и не получили, хотя я неоднократно с июля месяца обращался с этим вопросом в вашу УК, трижды приходил на приём к г-же Коленковой и тд. Так же просил об этом и вас в личной беседе. Вы обещали сделать всё в течении недели, на сегодняшний день этих недель утекло очень много.

Раз результатов нет – приходится общаться с вами посредством форума.

Так что ждём более точных и конкретных данных от вас по заданным вопросам.

Ну а пока на сегодняшний день дом "подготовлен" к зиме вот так. Сразу скажу, что ни в этом году, ни ранее, никто не шевелил пальцем для устранения этих " "чёрных дыр ". Можно раз за много лет устранить эти моменты ?










Сообщение отредактировал gimmi - 24.11.2012, 17:00
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Upravdom
сообщение 25.11.2012, 12:52
Сообщение #17





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



Цитата(gimmi @ 24.11.2012, 16:26) *
Раз результатов нет – приходится общаться с вами посредством форума.


Я здесь на форуме для того, чтобы общаться и разъяснять. Сарказма не вижу в своих ответах. Устал на работе общаться по принципу немого с слепым. Такое же общение получается и с вами. В первую очередь хочу чтобы были партнерские отношения, а не игра в одни ворота. Увы, пока партнерских отношений не вижу. Я вам предлагаю тот алгоритм действий, который заложен в жилищном законодательстве. Вы же отвечаете, что он громоздок. Я предлагаю, тот вариант, при котором 50% овец целых и 50% волков сытых и все это в рамках законодательства. 100% при нашей системе никогда не будет - всегда найдется недовольный.

Общее собрание утверждает перечень работ, вами же запрещается подготовка к зиме. В подготовку к осенне-зимнему периоду входит целый комплекс работ. Кстати, что вы желаете сделать с продухами? Может мы начнем работы, а вы потом опять будете недовольны и говорить что это не так? Мы готовы при сильных морозах закрывать продухи в местах общего пользования, но не в личных помещениях. А сейчас удалить стекла из них.

Если вы настроены на партнерские отношения, то я еще раз предлагаю вам вернуться к рассмотрению алгоритма наших совместных действий. Вот тогда-то и будут составлены все сметы по результатам осмотров, будет предложена цена. В противном случае вы вынуждаете меня заставлять шарахаться из стороны в сторону вместо поступательного движения вперед.

Так вы за партнерские отношения или за футбол в одни ворота???


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 27.11.2012, 8:16
Сообщение #18





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



В качестве общения далее, а так же поступательного движения вперёд и установления партнёрских отношений прошу прокомментировать письмо от вашей УК в наш адрес от 23 июля сего года. А именно :

1. Какие именно работы выполнялись 31 мая по прочистке и проверке наличия тяги в вентиляционных каналах нашего дома ? Что конкретно сделано ?
2. Какова фактическая стоимость этих работ ? Эти работы нами оплачены ?
3. Cколько ваших работников прошло пешком (проехало) к месту их выполнения ?
4. Кто из представителей (жильцов) дома присутствовал при их выполнении ?
5. Как вы считаете – что дают жителям дома эти работы и в каком плане ?


Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 27.11.2012, 14:45
Сообщение #19





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



Присоединюсь к WERONIKA - по нашему дому должников узнать и сумму их задолженности.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Upravdom
сообщение 30.11.2012, 6:46
Сообщение #20





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



Цитата(gimmi @ 27.11.2012, 9:16) *
В качестве общения далее, а так же поступательного движения вперёд и установления партнёрских отношений прошу прокомментировать письмо от вашей УК в наш адрес от 23 июля сего года. А именно :

1. Какие именно работы выполнялись 31 мая по прочистке и проверке наличия тяги в вентиляционных каналах нашего дома ? Что конкретно сделано ?
2. Какова фактическая стоимость этих работ ? Эти работы нами оплачены ?
3. Cколько ваших работников прошло пешком (проехало) к месту их выполнения ?
4. Кто из представителей (жильцов) дома присутствовал при их выполнении ?
5. Как вы считаете – что дают жителям дома эти работы и в каком плане ?



п. 1.: Если вы задаете такой вопрос, то это означает что выполнена прочистка и проверка наличия тяги в вентиляционных каналах. Проверка тяги в вентканалах обычно производится под роспись жильцов в тех квартирах, в которые был предоставлен доступ.
п. 2.: Если работа проводилась, то фактическую стоимость увидите в лицевом счете, который выложат вам немного позже специалисты УК.
п. 3.: Думается вас это не должно интересовать, так как конкретный размер платы по расценке установлен общим собранием собственников. Сколько бы не ездили специалисты, работа не может быть дороже той цены, которую установили собственники. Если мои утверждения не соответствуют действительности, то поправьте, пожалуйста. Буду вам благодарен.
п. 4.: Жильцы тех квартир, которые предоставили доступ в свое жилище обязаны расписываться в журнале проверки. Выложить на сайт эту информацию не сможем, так как она является персональной и для размещения на сайте фамилий жильцов необходимо получить от них согласие.
п. 5.: В этом случае я не должен об этом задумываться, так как для меня, ровно как и для собственников, существуют обязательные работы и их периодичность, которые должны выполняться сторонами. Следует признать, что до некоторых пор мы экономили на данном виде работ (работы не производили и соответствующих сумм не списывали с лицевого счета дома), пока не вмешались надзорные органы. Мало того, сейчас они требуют заключения договора с предприятиями имеющими лицензию в сфере противопожарных работ. Увы, но заключенный нами договор с предприятием просуществовал всего лишь год. Далее не был продлен по той простой причине, что утвержденный размер платы по данному виду работ для них мал(((( Если же ответить на ваш вопрос вкратце, то ответ будет таков: "Безопасность проживания в данном доме".

P. S. В дальнейшем следует иметь ввиду в какие сроки предоставляются отчеты собственникам. В противном случае, при регистрации большего количества собственников на сайте, я рискую увязнуть только в отчетах. Ветка УК "Наш дом" здесь на форуме открывалась не с целью предоставления отчетов и вопросов.

О целях нашего присутствия на данном форуме смотрите здесь.


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения

2 страниц V   1 2 >
Добавить ответ в эту темуОткрыть тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 7.12.2019, 13:22