IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

------------------------------------------------------------------------------------
09.08.2019 - Ввиду постоянных спамерских атак, автоматическая регистрация на форуме временно закрыта. Если Вы хотите зарегистрироваться, пожалуйста напишите на почту администратора форума (указана на странице контактов на сайте) и укажите желаемый ник и Ваш адрес электронной почты.
------------------------------------------------------------------------------------
2 страниц V  < 1 2  
Добавить ответ в эту темуОткрыть тему
> Ул.калининградская 19, живём ...
OLGA
сообщение 30.11.2012, 8:09
Сообщение #21





Группа: Участник форума
Сообщений: 11
Регистрация: 30.11.2012
Пользователь №: 3213



Предлагаем Вашему вниманию список должников по дому по состоянию на 26.11.2012г.
Сведения о задолженности за содержание и ремонт общего имущества по
состоянию на 26.11.2012 г.

238150, Черняховск, Калининградская, дом № 019,

кв 001 1 772,47
кв 006 21 224,61
кв 007 749,83
кв 019 1 073,57
кв 023 526,24
кв 042 313,22
кв 043 1 106,08
кв 047 543,13
кв 057 635,45
кв 058 528,36
кв 058_1 16 773,64
кв 060 311,12
кв 062 532,59
кв 064 536,80
кв 065 2 924,18
кв 070 539,95
кв 075 748,93

Цветом выделены злостные неплательщики, а остальные платежи фактически являются текущими.

Сообщение отредактировал Upravdom - 1.12.2012, 5:46
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
OLGA
сообщение 1.12.2012, 9:35
Сообщение #22





Группа: Участник форума
Сообщений: 11
Регистрация: 30.11.2012
Пользователь №: 3213



Лицевой счет дома (не выверенный).
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  Калининградская__19__прил._1__ОКТЯБРЬ.pdf ( 117.63 килобайт ) Кол-во скачиваний: 114
 
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 11.1.2013, 10:38
Сообщение #23





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



Задам вопрос : чем обусловлено подорожание электроэнергии в местах общего пользования в нашем доме ?
Так в августе плата составила 11 руб 62 коп, сентябре соответственно плата составила 39 руб 16 коп, в октябре 8 руб 54 коп, ноябре уже 150 руб 24 коп, в декабре 170 руб, в январе 117 руб 27 коп. В среднем подорожание в 10 и более раз !!!!
С чем связано увеличение платы ? Каков алгоритм начисления платы за освещение в местах общего пользования нашего дома ?
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 13.1.2013, 18:28
Сообщение #24





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



http://www.newkaliningrad.ru/news/incidents/k1810151.html
Вот подумалось - может нам у своего дома 19 -го так же фотосессию провести ... rolleyes.gif Да и отправить фотосюжет заказным письмом с уведомлением о вручении в областную АТИ ? А копию сюжета в прокуратуру ... Пока никто из жильцов ноги - руки или шею не сломал.
Ну конь не валялся !!! И на тротуарах не валялся и у входа в подьезды не валялся и вообще его тут не было. dntknw.gif
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Upravdom
сообщение 18.1.2013, 17:05
Сообщение #25





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



Давно сюда не заглядывал((( В выходные посмотрю, что же такого у Вас критического


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Upravdom
сообщение 20.1.2013, 0:41
Сообщение #26





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



Посмотрел, твердую пятерку дворнику не поставишь, но тем не менее по сравнению с многими домами ваш двор выглядит не так уж и плохо.
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  Калининградская_19_20130119_164633.jpg ( 156.69 килобайт ) Кол-во скачиваний: 69
Прикрепленный файл  Калининградская_19_20130119_164614.jpg ( 157.52 килобайт ) Кол-во скачиваний: 73
Прикрепленный файл  Калининградская_19_20130119_164554.jpg ( 58.09 килобайт ) Кол-во скачиваний: 78
Прикрепленный файл  Калининградская_19_20130119_164547.jpg ( 161.64 килобайт ) Кол-во скачиваний: 70
 


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 20.1.2013, 10:31
Сообщение #27





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



Cпасибо, сейчас значительно лучше чем ранее, стали убирать наледь с дорожек у дома и входы в подьезды. Будем надеяться, что не "одноразово". А как обстоит дело с установкой металл - х дверей в подьезды - ведь с вами была достигнута договорённость ещё в начале декабря ? Оговаривался срок - январь. Успеете ?
Кстати - список должников выложите тут пожалуйста, ждём.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
OLGA
сообщение 21.1.2013, 11:17
Сообщение #28





Группа: Участник форума
Сообщений: 11
Регистрация: 30.11.2012
Пользователь №: 3213



Цитата(gimmi @ 11.1.2013, 11:38) *
Задам вопрос : чем обусловлено подорожание электроэнергии в местах общего пользования в нашем доме ?
Так в августе плата составила 11 руб 62 коп, сентябре соответственно плата составила 39 руб 16 коп, в октябре 8 руб 54 коп, ноябре уже 150 руб 24 коп, в декабре 170 руб, в январе 117 руб 27 коп. В среднем подорожание в 10 и более раз !!!!
С чем связано увеличение платы ? Каков алгоритм начисления платы за освещение в местах общего пользования нашего дома ?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, которое вступило в силу с 01.09.2012 г. плата за освещение в местах общего пользования распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения. Объем услуги исчисляется как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний личных приборов учета.

Сообщение отредактировал Upravdom - 21.1.2013, 12:58
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  Калининградская__19_должники.pdf ( 84.88 килобайт ) Кол-во скачиваний: 78
 
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 22.1.2013, 10:19
Сообщение #29





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



Огромная просьба к Упр. Компании ! Как старший по дому прошу вас прекратить выезжать в наш дом для ЗАМЕНЫ ЭЛЕКТРОЛАМПОЧЕК в подьездах, подвалах и включения отключившихся автоматов в щитах !!! Жильцы возмущены ! С такими "проблемами" мы в силах справиться без ваших специалистов ! Так сегодня заменить перегоревшую эл. лампу снова приехали ТРИ !!! электрика во главе с мастером !
В таких услугах мы НЕ НУЖДАЕМСЯ и оплачивать их не намерены !
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
WERONIKA
сообщение 22.1.2013, 10:40
Сообщение #30





Группа: Участник форума
Сообщений: 267
Регистрация: 11.10.2012
Пользователь №: 3159



Цитата(gimmi @ 22.1.2013, 11:19) *
Огромная просьба к Упр. Компании ! Как старший по дому прошу вас прекратить выезжать в наш дом для ЗАМЕНЫ ЭЛЕКТРОЛАМПОЧЕК в подьездах, подвалах и включения отключившихся автоматов в щитах !!! Жильцы возмущены ! С такими "проблемами" мы в силах справиться без ваших специалистов ! Так сегодня заменить перегоревшую эл. лампу снова приехали ТРИ !!! электрика во главе с мастером !
В таких услугах мы НЕ НУЖДАЕМСЯ и оплачивать их не намерены !


Вы меня извините,что вмешиваюсь, я тоже старшая по дому...Раздала лампочки по всем этажам, НО ВКРУТИТЬ ЛАМПОЧКИ наши люди не хотят ,надеясь,что я сама вкручу им. Ну и как это понимать? Станешь говорить-обида бъет ключом и все по моей голове. Я очень рада что у вас вот такие дружные соседи.
Ну и сами лично специалисты УК без заявки НУ НИКАК не могут к вам выехать для замены лампочек. Значит кто-то из ваших соедей дал заявку об этом. Проверьте.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 22.1.2013, 13:23
Сообщение #31





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



Спасибо за совет. Мы сами вкрутим, без электриков.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
WERONIKA
сообщение 22.1.2013, 14:03
Сообщение #32





Группа: Участник форума
Сообщений: 267
Регистрация: 11.10.2012
Пользователь №: 3159



Я тоже прошу соседей САМИМ ВКРУТИТЬ ЛАМПОЧКИ, но по- моему у моих соседей лень раньше них родилась, что самое обидное.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 22.1.2013, 17:48
Сообщение #33





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



Вопрос к УК по поводу должников нашего дома : (управляющие компании обязаны вести досудебную работу с должниками по оплате услуг ЖКХ ...)

1. Высылались ли должникам уведомления с требованием заплатить долги ?
2. Вызывались ли на конфликтную комиссию в управляющую компанию данные лица ?
3. Направлялись ли должникам из нашего дома письменные претензии ?
4. Намерена ли УК вообще направлять исковые заявления в суд на лиц, более полугода не оплачивающих услуги ?
5. Почему не принимаются законные меры воздействия на должников, такие как отключение электричества ?
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 22.1.2013, 18:33
Сообщение #34





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



Цитата(OLGA @ 21.1.2013, 12:17) *
Цитата(gimmi @ 11.1.2013, 11:38) *
Задам вопрос : чем обусловлено подорожание электроэнергии в местах общего пользования в нашем доме ?
Так в августе плата составила 11 руб 62 коп, сентябре соответственно плата составила 39 руб 16 коп, в октябре 8 руб 54 коп, ноябре уже 150 руб 24 коп, в декабре 170 руб, в январе 117 руб 27 коп. В среднем подорожание в 10 и более раз !!!!
С чем связано увеличение платы ? Каков алгоритм начисления платы за освещение в местах общего пользования нашего дома ?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, которое вступило в силу с 01.09.2012 г. плата за освещение в местах общего пользования распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения. Объем услуги исчисляется как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний личных приборов учета.


Понято. Хочу лишь напомнить, что установка новых эл. счётчиков и переборка элетрощитов в нашем доме были произведены именно по инициативе УК. Как было обозначено тогда - для оптимизации расхода электроэнергии и в целях экономии оной в нашем доме. Счётчики жильцы дома покупали за свой счёт, закупками оборудования и приборов учёта занималась УК. Соответственно и ответственность лежит на вас.
Прошёл год и установленные счётчики один за одним ставли выходить из строя (ломаются и сейчас ).
В сложившейся ситуации УК заняла к сожалению пассивную позицию - замена сломанных приборов идёт ни шатко ни валко. А вот заменить лампочку в подьезде (за 500 руб) приезжают оперативно ...
Поэтому предлагаем УК повести мониторинг установленных счётчиков и либо заменить их все сразу, либо заменять более оперативно. Так как ваша медлительность ложится на плечи жильцов в ввиде переплаты за эл. энергию в местах ОП. На сегодняшний день руководство УК это к сожалению явно не интересно.
Прошу считать это обращение официальным и надеюсь, что мы найдём у вас понимание.
Если меры не будут приняты, оставляем за собой право обратиться в Гос. жил. Инспекцию, Отдел защиты прав потребителей, и если проблема не будет разрешена - в Прокуратуру.

Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Upravdom
сообщение 22.1.2013, 23:14
Сообщение #35





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



Цитата(gimmi @ 22.1.2013, 11:19) *
Как старший по дому прошу вас прекратить выезжать в наш дом для ЗАМЕНЫ ЭЛЕКТРОЛАМПОЧЕК в подьездах, подвалах и включения отключившихся автоматов в щитах !!! Жильцы возмущены ! С такими "проблемами" мы в силах справиться без ваших специалистов ! !

К сожалению не владею необходимой информацией, но по некоторым вопросам рискну дать пояснения.

Общее собрание собственников утверждает перечень работ и услуг, которые обязана выполнять управляющая организация. Собственники большинством голосов в вашем доме определили, что они принимают тот перечень работ, который рекомендует городской Совет депутатов. Решением № 74 городского Совета депутатов утвержден перечень работ гдеи предписано производить замену перегоревших лампочек в подъезде в течение семи дней с дня поступления заявки. Данный вид работ отвлекает от продуктивной работы все управляющие организации для которых такой перечень утвержден. Никому не в радость ехать вкручивать одну лампочку. Не думаю, что три человека ехало ради одной лампочки. Скорее всего заехали попутно. Не выгодно в первую очередь рабочим, ибо все они на сдельной оплате труда. Каюсь, но в 2011 году мною был утвержден прейскурант цен, где к замене одной лампочки было обязательно приплюсовывать стоимость проезда (прохода) с рабочего места до места выполнения работ. Эксперимент на все 100% не удался, но и не провалился. В подавляющем большинстве домов собственники сами получают в офисе УК "Наш дом" электролампочки и сами их меняют.
Вы пишите: "Жильцы возмущены ! С такими "проблемами" мы в силах справиться без ваших специалистов !". Следует уточнить на кого возмущены и на что? На то, что УК "Наш дом" выполняет порученную им собственниками вашего дома работу? Или некоторые жильцы возмущены тем, что некоторые из жильцов вашего дома чихать хотели на то, что кто-то в вашем доме в силах справиться без специалистов УК и сам может заменить лампочку или включить автомат? Хотелось бы надеяться, что вы придерживаетесь второго варианта. Еще раз призываю вас понять, что старший по дому ничего самолично не может решать за всех собственников. Высшим органом управления в доме является общее собрание собственников. Будет принято решение, что специалистам УК запретить производить замену лампочек, любая управляющая организация данное решение примет на УРА. Впрочем можете решать и вы, но только если более 50% собственников вас уполномочит на это и выдаст вам доверенность по тем или иным вопросам действовать от их имени и в их интересах. Доверенность они могут заверить собственноручно в офисе УК "Наш дом" бесплатно. Поверьте, мне как собственнику и как бывшему руководителю управляющей организации многое хотелось бы изменить в законодательстве, но что имеем, то имеем.

Возможен другой вариант - вы пишите заявление, что данным видом работ будете заниматься лично вы (либо кто-то другой пишет заявление), указываете свои телефоны и диспетчер поступившую заявку переадресовывает вам. В свое время я предлагал такие варианты и неоднократно, даже предлагал оплачивать данный вид работ. Тогда никто на это не согласился((((

Цитата(gimmi @ 22.1.2013, 19:33) *
А вот заменить лампочку в подьезде (за 500 руб) приезжают оперативно ...

Вы в этом случае, мягко говоря, лукавите. Никто никогда лампочку в подъезде не менял за 500 рублей. По правде ваше данное утверждение является чистой воды враньем.

Цитата(gimmi @ 22.1.2013, 19:33) *
Если меры не будут приняты, оставляем за собой право обратиться в Гос. жил. Инспекцию, Отдел защиты прав потребителей, и если проблема не будет разрешена - в Прокуратуру.


Не знаю, как отреагирует на ваши "страшилки" нынешний директор УК, но раньше моя первоначальная реакция на такое общение была примерно следующей: "А пошел он... Пусть жалуется, я исполню все в соответствии с законодательством, а он пусть трепет себе нервы и пусть забудет о поблажках. Я то уже закален в данных баталиях))))"
Попробуйте поставить себя на место другого, на место того, кого вы пугаете. Если вы сильный человек и уверены в своей правоте, то, уверен, вы подумаете аналогично.




Умный был М. С. Горбачев, когда говорил о консенсусе и компромиссах. В жизни только так. Попробуйте сделать шаг навстречу другой сотоне, пойдите на совместное сотрудничество. Не выдавайте указаний, а ищите взаимовыгодные пути для обеих сторон в решении тех или иных вопросов. Может быть есть какие-то затруднения в УК в решении ваших вопросов, может вы можете помочь им в этом или кто-то из собственников и т. д. и т. п. Приведу простой пример на опыте работы с некоторыми дворниками. Кажется один и тот же дворник. С одного дома жильцы его хвалят, а с другого наоборот. Начинаешь разбираться - оказывается в первую очередь идет убирать ту придомовую, где получает благодарности и где меньше гадят. На придомовую территорию того дома, где на него только жалуются, его ноги попросту не несут. Прежде чем что-то сделать попытайтесь поставить себя на место другой стороны и подумать: "А как я поступил бы в этом случае?" Уверяю вас, очень помогает избегать ненужных конфликтов.

P.S. В заключение обобщу свой опыт работы с вами. Сейчас могу сказать, что умышленно затягивал выполнение ваших некоторых желаний. Связано это было с тем, что вы не специалист в содержании и ремонте жилого фонда, вы не знаете нормативно-правовых актов в этой сфере. Не подумайте, я вас в этом не обвиняю и не требую этого знать. Ваша беда в том, что вы не слышали другой стороны, не слышали доводы мои и других специалистов УК. Мало того, вы запрещали выполнять те работы за невыполнение которых я мог бы быть в любой момент оштрафован. Выполню я ваши "хотелки", а потом на обязательные к исполнению работ денег не хватит. Кроме обязательных работ есть еще первоочередные работы о которых вы даже слышать не желаете. Это доказывает тот факт, что вы упорно не желаете произвести совместно с работниками УК осмотр общего имущества и составить дефектный акт. Таким образом я учитывал риски и страховался, зная что я никогда не буду наказан за замену дверей, за ремонт тротуара и т. п. Еще посоветую вам предупреждать заранее когда вы желаете поговорить с специалистами и о чем, договариваться заранее о времени. Вам не откажут, но к вашему приезду подготовятся и уделят вам достаточно времени. Когда же вы "сваливаетесь как снег на голову" не всегда есть время для вас. Как результат, появляется желание либо отмахнуться от вас, либо поверхностно рассмотреть вопрос. Подумайте, что у каждого есть свой круг обязанностей и свои планы работы, а вы их своим внезапным появлением пытаетесь нарушить.


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
OLGA
сообщение 29.1.2013, 11:01
Сообщение #36





Группа: Участник форума
Сообщений: 11
Регистрация: 30.11.2012
Пользователь №: 3213



Цитата(gimmi @ 22.1.2013, 18:48) *
Вопрос к УК по поводу должников нашего дома : (управляющие компании обязаны вести досудебную работу с должниками по оплате услуг ЖКХ ...)

1. Высылались ли должникам уведомления с требованием заплатить долги ?
2. Вызывались ли на конфликтную комиссию в управляющую компанию данные лица ?
3. Направлялись ли должникам из нашего дома письменные претензии ?
4. Намерена ли УК вообще направлять исковые заявления в суд на лиц, более полугода не оплачивающих услуги ?
5. Почему не принимаются законные меры воздействия на должников, такие как отключение электричества ?

Работа с должниками проводится постоянно как в досудебном порядке, так и путем направления документов в суд. Уже в текущем году оформлены два исковых заявления в отношении жильцов вашего дома. Каждому должнику направляются уведомления о размере долга с предложением его погасить, исходя из конкретной ситуации принимаются меры воздействия, составляется график погашения.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Сообщение отредактировал OLGA - 29.1.2013, 11:02
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 2.2.2013, 8:29
Сообщение #37





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



Цитата(OLGA @ 29.1.2013, 12:01) *
Цитата(gimmi @ 22.1.2013, 18:48) *
Вопрос к УК по поводу должников нашего дома : (управляющие компании обязаны вести досудебную работу с должниками по оплате услуг ЖКХ ...)

1. Высылались ли должникам уведомления с требованием заплатить долги ?
2. Вызывались ли на конфликтную комиссию в управляющую компанию данные лица ?
3. Направлялись ли должникам из нашего дома письменные претензии ?
4. Намерена ли УК вообще направлять исковые заявления в суд на лиц, более полугода не оплачивающих услуги ?
5. Почему не принимаются законные меры воздействия на должников, такие как отключение электричества ?

Работа с должниками проводится постоянно как в досудебном порядке, так и путем направления документов в суд. Уже в текущем году оформлены два исковых заявления в отношении жильцов вашего дома. Каждому должнику направляются уведомления о размере долга с предложением его погасить, исходя из конкретной ситуации принимаются меры воздействия, составляется график погашения.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Довольно туманный ответ. Можно больше конкретики ? Поданы ли заявления в суд на должников или только лишь "оформлены" ?
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
gimmi
сообщение 4.2.2013, 18:33
Сообщение #38





Группа: Участник форума
Сообщений: 33
Регистрация: 9.7.2011
Из: Черняховск
Пользователь №: 2911



Цитата(Upravdom @ 23.1.2013, 0:14) *
Цитата(gimmi @ 22.1.2013, 11:19) *
Как старший по дому прошу вас прекратить выезжать в наш дом для ЗАМЕНЫ ЭЛЕКТРОЛАМПОЧЕК в подьездах, подвалах и включения отключившихся автоматов в щитах !!! Жильцы возмущены ! С такими "проблемами" мы в силах справиться без ваших специалистов ! !

К сожалению не владею необходимой информацией, но по некоторым вопросам рискну дать пояснения.

Общее собрание собственников утверждает перечень работ и услуг, которые обязана выполнять управляющая организация. Собственники большинством голосов в вашем доме определили, что они принимают тот перечень работ, который рекомендует городской Совет депутатов. Решением № 74 городского Совета депутатов утвержден перечень работ гдеи предписано производить замену перегоревших лампочек в подъезде в течение семи дней с дня поступления заявки. Данный вид работ отвлекает от продуктивной работы все управляющие организации для которых такой перечень утвержден. Никому не в радость ехать вкручивать одну лампочку. Не думаю, что три человека ехало ради одной лампочки. Скорее всего заехали попутно. Не выгодно в первую очередь рабочим, ибо все они на сдельной оплате труда. Каюсь, но в 2011 году мною был утвержден прейскурант цен, где к замене одной лампочки было обязательно приплюсовывать стоимость проезда (прохода) с рабочего места до места выполнения работ. Эксперимент на все 100% не удался, но и не провалился. В подавляющем большинстве домов собственники сами получают в офисе УК "Наш дом" электролампочки и сами их меняют.
Вы пишите: "Жильцы возмущены ! С такими "проблемами" мы в силах справиться без ваших специалистов !". Следует уточнить на кого возмущены и на что? На то, что УК "Наш дом" выполняет порученную им собственниками вашего дома работу? Или некоторые жильцы возмущены тем, что некоторые из жильцов вашего дома чихать хотели на то, что кто-то в вашем доме в силах справиться без специалистов УК и сам может заменить лампочку или включить автомат? Хотелось бы надеяться, что вы придерживаетесь второго варианта. Еще раз призываю вас понять, что старший по дому ничего самолично не может решать за всех собственников. Высшим органом управления в доме является общее собрание собственников. Будет принято решение, что специалистам УК запретить производить замену лампочек, любая управляющая организация данное решение примет на УРА. Впрочем можете решать и вы, но только если более 50% собственников вас уполномочит на это и выдаст вам доверенность по тем или иным вопросам действовать от их имени и в их интересах. Доверенность они могут заверить собственноручно в офисе УК "Наш дом" бесплатно. Поверьте, мне как собственнику и как бывшему руководителю управляющей организации многое хотелось бы изменить в законодательстве, но что имеем, то имеем.

Возможен другой вариант - вы пишите заявление, что данным видом работ будете заниматься лично вы (либо кто-то другой пишет заявление), указываете свои телефоны и диспетчер поступившую заявку переадресовывает вам. В свое время я предлагал такие варианты и неоднократно, даже предлагал оплачивать данный вид работ. Тогда никто на это не согласился((((

Цитата(gimmi @ 22.1.2013, 19:33) *
А вот заменить лампочку в подьезде (за 500 руб) приезжают оперативно ...

Вы в этом случае, мягко говоря, лукавите. Никто никогда лампочку в подъезде не менял за 500 рублей. По правде ваше данное утверждение является чистой воды враньем.

Цитата(gimmi @ 22.1.2013, 19:33) *
Если меры не будут приняты, оставляем за собой право обратиться в Гос. жил. Инспекцию, Отдел защиты прав потребителей, и если проблема не будет разрешена - в Прокуратуру.


Не знаю, как отреагирует на ваши "страшилки" нынешний директор УК, но раньше моя первоначальная реакция на такое общение была примерно следующей: "А пошел он... Пусть жалуется, я исполню все в соответствии с законодательством, а он пусть трепет себе нервы и пусть забудет о поблажках. Я то уже закален в данных баталиях))))"
Попробуйте поставить себя на место другого, на место того, кого вы пугаете. Если вы сильный человек и уверены в своей правоте, то, уверен, вы подумаете аналогично.




Умный был М. С. Горбачев, когда говорил о консенсусе и компромиссах. В жизни только так. Попробуйте сделать шаг навстречу другой сотоне, пойдите на совместное сотрудничество. Не выдавайте указаний, а ищите взаимовыгодные пути для обеих сторон в решении тех или иных вопросов. Может быть есть какие-то затруднения в УК в решении ваших вопросов, может вы можете помочь им в этом или кто-то из собственников и т. д. и т. п. Приведу простой пример на опыте работы с некоторыми дворниками. Кажется один и тот же дворник. С одного дома жильцы его хвалят, а с другого наоборот. Начинаешь разбираться - оказывается в первую очередь идет убирать ту придомовую, где получает благодарности и где меньше гадят. На придомовую территорию того дома, где на него только жалуются, его ноги попросту не несут. Прежде чем что-то сделать попытайтесь поставить себя на место другой стороны и подумать: "А как я поступил бы в этом случае?" Уверяю вас, очень помогает избегать ненужных конфликтов.

P.S. В заключение обобщу свой опыт работы с вами. Сейчас могу сказать, что умышленно затягивал выполнение ваших некоторых желаний. Связано это было с тем, что вы не специалист в содержании и ремонте жилого фонда, вы не знаете нормативно-правовых актов в этой сфере. Не подумайте, я вас в этом не обвиняю и не требую этого знать. Ваша беда в том, что вы не слышали другой стороны, не слышали доводы мои и других специалистов УК. Мало того, вы запрещали выполнять те работы за невыполнение которых я мог бы быть в любой момент оштрафован. Выполню я ваши "хотелки", а потом на обязательные к исполнению работ денег не хватит. Кроме обязательных работ есть еще первоочередные работы о которых вы даже слышать не желаете. Это доказывает тот факт, что вы упорно не желаете произвести совместно с работниками УК осмотр общего имущества и составить дефектный акт. Таким образом я учитывал риски и страховался, зная что я никогда не буду наказан за замену дверей, за ремонт тротуара и т. п. Еще посоветую вам предупреждать заранее когда вы желаете поговорить с специалистами и о чем, договариваться заранее о времени. Вам не откажут, но к вашему приезду подготовятся и уделят вам достаточно времени. Когда же вы "сваливаетесь как снег на голову" не всегда есть время для вас. Как результат, появляется желание либо отмахнуться от вас, либо поверхностно рассмотреть вопрос. Подумайте, что у каждого есть свой круг обязанностей и свои планы работы, а вы их своим внезапным появлением пытаетесь нарушить.


Хоть вы и не работаете СЕЙЧАС в УК, но как видно невооружённым взглядом не перестали ( думаю и никогда в ближайшем будущем) и не перестанете беспокоиться о своём детище, я прочёл ваш опус с любопытством.
Всей подоплёки общения лично с вами освещать не хочу - просто нет желания. Ну а вобщем и целом принимаю всё касающееся лично меня как бонус на будущее и даже комплимент ! Всё таки не зря мы пытаемся (пока пытаемся) не только тупо платить вашей организации, но и хоть немного спрашивать с вас за произведённые, либо (что чаще бывает) за непроизведённые работы. И хоть немного контролировать расход наших средств, находящихся в управлении УК.
Не соглашусь только по поводу горбачёва - его место наш народ давно определил, и где оно - всем известно. А вам он нравится. С другой стороны, не было бы его, не было бы и таких мертворжденных уродцев нашей сегодняшней действительности как УК ...
Кстати и "хотелки" у нас те же, что и у ваших жителей - избирателей, которым вы эти "хотелки" удовлетворяли на удивление быстро, даже с подобострастием, долгами и тд, но главное, что бы не за чужой счёт ... Правда ?
Удачи вам на новом поприще, в закупках мазута, теплоносителей тд. Пусть он закупается хотя бы дешевле, чем в Озёрске.
Главное дабы не пришлось краснеть через несколько лет перед людьми, хотя это явно к вам не относится. Это из области фантастики !
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения

2 страниц V  < 1 2
Добавить ответ в эту темуОткрыть тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 29.3.2024, 0:43