Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

Новый Черняховский Форум _ Пульс города _ Капитальный ремонт домов в Черняховске

Автор: ytrhjvfyn 30.9.2013, 20:52

За последний месяц в Черняховске резко начали делать фасады и крыши, причем обьемы работ по Черняховским меркам колоссальные ( ну если сравнить с прошлыми годами). Задаюсь вопросом .............. к чему бы это, и почему-то это мне чем-то напоминает происходящие в г. Гусеве, а вдруг.............
или у кого какие мысли по этому поводу.
в любом случае я рад что появилась надежда на улучшения и в нашем городе, если так дело пойдет и дальше то глядишь лет через несколько будем мы гулять по чистым ровным тротуарам жить в уютных утепленных домах с газовым отоплением, детки будут играть на оборудованных детских площадках, в дет. сады не будет очередей и у нас наконец появится ФОК ...........................

ps. Как я понимаю основную долю домов попавших под кап ремонт представляет УК "Наш дом" которой до недавних пор руководил Претко Станислав Эдвардович, получается его старания не прошли даром и теперь весь город наблюдает плоды его трудов!

как житель города выражаю вам искреннюю благодарность Станислав Эдвардович и надеюсь что организованная вами компания будет продолжать работать в заданном вами направлении и в дальнейшем.

Автор: Станислав Претко 2.10.2013, 20:01

Спасибо, но думается благодарность надо не мне выражать, а тому коллективу, который работает в ООО УК "Наш дом" и в ООО "Комфорт".
В свою бытность директором УК "Наш дом" я два раза вывешивал объявления у подъездов о существующей программе и о том, что необходимо сделать, что бы на 1 вложенный рубль собственниками можно было получить 19 рублей дополнительно. Увы, в то время никто не откликнулся. 3 декабря я уволился из УК "Наш дом", чуть позже не стал и учредителем этой организации.
В январе 2013 года ко мне обратились жильцы по ул. Пионерская, 2 и Калининградская, 1 за советом. Беда их была в том, что в свое время ООО "Черняховское домоуправление" проводило собрание в их домах и еще в 2010 году подавало документы на включению в программу и получения денег из Фонда реформирования ЖКХ, а в программу, финансируемую областным правительством, включать их не хочет и предлагает идти им судиться. Я порекомендовал обратиться им сменить управляющую организацию. Так они оказались на приеме у Симашовой Светланы Петровны, директора УК "Наш дом". Далее все происходило без моего участия. Следует отметить, что не только УК "Наш дом" подавало документы, но и все другие управляющие организации. ООО Управление жилыми домами" заявляло 1 дом и он вошел в программу, ООО "ЦЖИ-Черняховск" - 3 дома (2 вошли в программу), ООО "Черняховское домоуправление" - 2 дома (никто не вошел), ООО "Градспецстрой" 1 дом (не вошел), ООО УК "Наш дом" - 13 домов (8 вошло), ООО "Комфорт" - 1 дом (вошел в программу). ООО "Комфорт" сегодня управляет всего одним домом, организация ориентирована на непосредственное управление и директор там Симашова Светлана Петровна.
Я сейчас только сочувствовать ей могу, так как представляю, как им тяжело. Вначале была высокая нагрузка при проведении собраний и подготовке заявок, проектно-сметной документации. На 2 дома необходимо было делать полные проекты. Так же при подготовке заявки ими были учтены требования закона об энергосбережении и это позволило домам набрать больше баллов по сравнению с другими. Сейчас им так же нелегко. За проведение капремонта они не получают дополнительно на статью управления ни одной корейки. Для сравнения, только строительный контроль получает от стоимости 2,14%, а это в управлении капремонтом не более 25% трудозатрат, по сравнению с управляющими организациями.
Спасибо, что вы это понимаете, но многие жители тех же ремонтируемых домов этого не понимают и продолжают надуманно жаловаться на те или иные огрехи.
На мой взгляд, странную позицию заняло ООО "Черняховское домоуправление". К примеру, на Ленина,1 собственники решили провести собрание по капремонту. От администрации пришел я, вышло около 40 собственников, а от управляющей организации никто не явился и своих предложений не направил. Решения никакого не могло быть принято, так как стоимость ремонта собственникам управляющая организация не представила. Позже собственники тех домов , которыми управляет ООО "Черняховское домоуправление" пошли судиться с администрацией и требовать включить их в программу по суду. А всего лишь необходимо было провести собрание и принять решение о установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Цена вопроса на дом всего 45 тысяч рублей, а для собственников и вовсе 2250 рублей. И ремонтировались бы сегодня эти дома. Я понимаю, что общедомовые приборы учета являются головной болью для управляющих организаций, но имея возможность отремонтировать дом почему ей не воспользоваться? Это же в будущем благо и для самой управляющей организации и для собственников. Общедомовые приборы учета того не стоят.

Автор: ytrhjvfyn 2.10.2013, 20:31

Многие но не все, а кто понимают что сейчас за счет государства ( львиной доли) можно утеплить свой дом и затем не только радоваться свежему фасаду а главное радоваться счетам за отопление ( когда наступит отопительный сезон уже всем будет ясно что такое утепление!), так вот уже сейчас знаю точно два дома которые очень бы хотели утеплится это красноармейская 4а и черняховского 3 кор 3, как им быть?

Автор: vAndrey 3.10.2013, 1:37

При капремонте 2013г. фасадов многоквартирных домов (МКД) в Черняховске используют теплоизоляцию минераловатными плитами http://isoroc.ru/isofas.htm производителя ИЗОРОК толщиной всего 50 мм. В сочетании со стеной 510 мм из белого силикатного кирпича и штукатурным слоем это позволяет "впритирку" выполнить требования http://www.norm-load.ru/SNiP/Data1/11/11813/index.htm "Тепловая защита зданий" для нашего климатического региона, см. с.39, строка 24, колонка 9 в http://isoroc.ru/img/sten_2.pdf

50 мм такого утеплителя по теплоизоляции эквивалентны дополнительным 920 мм (почти метру!) силикатного кирпича. Этот утеплитель http://isoroc.ru/list.htm, в Калининграде по http://www.stroimkaliningrad.ru/tovary/item/kamennaya-vata-isoroc.html и по ~http://kaliningrad.pulscen.ru/firms/98314936/goods/9356327-mineralnaya_vata_isoroc, в зависимости от его плотности 90...160 кг/м3. Один кубометр 50мм-минераловатных плит позволяет утеплить 20 м2 фасада (без учета обрезков, образующихся при раскройке плит). То есть стоимость утеплителя 3000/20=150руб. на 1м2 фасада. В среднем для ремонтируемых МКД стоимость утеплителя составляет всего 7% (с учетом обрезков ну пусть 10%) от полной http://inster39.ru/index.php?option=com_content&view=category&id=190&Itemid=285 капремонта фасада. С собственников потом возьмут софинансирование в размере 5% от сметной стоимости.

Конечно, с учётом чрезвычайной дороговизны мазутно-угольного центрального отопления в Черняховске и дешевизны утеплителя, разумнее было бы применить толщину 100 мм пусть даже за счет дополнительных денег с собственников в этих МКД, если бы не полнейшая пассивность населения. В сентябре 2011 года оно провалило утеплительные инициативы ООО "ЧДУ" в МКД центра города. Ранние предложения 2010 года по более дорогому, но комплексному капремонту (фасад, кровля и внутренние коммуникации) были одобрены собственниками, но не получили централизованного финансирования.

Кстати, из вышеупомянутых рекомендаций фирмы-изготовителя по применению ИЗОФАС:

Цитата
5.10.12. Работы по наружному оштукатуриванию стен с последующим оштукатуриванием должны производиться при температуре наружного воздуха не ниже +5'С. - а температура воздуха днём сейчас уже на грани нарушения технологии
5.10.15. Нижний край штукатурной системы утепления, как правило, должен располагаться на высоте 500 мм от поверхности земли. - а в утепляемых МКД оставляют неутеплёнными что-то около метра от земли

Автор: ytrhjvfyn 3.10.2013, 7:39

В многоквартирных домах отопительный сезон начнется на следующий день после того, как среднесуточная температура воздуха в течение 5 дней подряд будет ниже +8єС. Пока такая температура фиксируется вторые сутки. - можно взять за ориентир)))

не плохо бы утеплить и подземную часть ( хотя бы на 40 см) и конечно было бы здорово утеплить 10 см утеплителя, но ............ 5 значит 5, и даже с учетом того что 5 см заменяет 1 метр стены ( а сейчас они о.5 м) получается что стена станет в три раза "теплее" и если не брать в расчет теплопотери на окнах и вентиляции, то экономия по отоплению будет как минимум в два раза. но повторюсь что лучше это проверить на практике на идентичных домах когда пойдет отопление. только главное не забыть уменьшить подачу тепла ато все окна по открывают и результат будет нулевой.

Автор: Чайник 5.10.2013, 14:55

Цитата(ytrhjvfyn @ 3.10.2013, 8:39) *
В многоквартирных домах отопительный сезон начнется на следующий день после того, как среднесуточная температура воздуха в течение 5 дней подряд будет ниже +8єС. Пока такая температура фиксируется вторые сутки. - можно взять за ориентир)))

не плохо бы утеплить и подземную часть ( хотя бы на 40 см) и конечно было бы здорово утеплить 10 см утеплителя, но ............ 5 значит 5, и даже с учетом того что 5 см заменяет 1 метр стены ( а сейчас они о.5 м) получается что стена станет в три раза "теплее" и если не брать в расчет теплопотери на окнах и вентиляции, то экономия по отоплению будет как минимум в два раза. но повторюсь что лучше это проверить на практике на идентичных домах когда пойдет отопление. только главное не забыть уменьшить подачу тепла ато все окна по открывают и результат будет нулевой.

Идеально - ВСЕМ жителям на ВСЕХ батареях поставить терморегуляторы., тогда не будет открытых окон из-за жары в квартире.
а ещё идеальнее делать если не автономное, то индивидуальное отопление каждой квартиры. Тогда КАЖДЫЙ потребитель научится экономить тепло.
На сегодняшний день позиция другая - какой смысл экономить, если у соседа окна нараспашку, а платим по квадратам по общему счётчику. Увы...

Автор: Станислав Претко 18.10.2013, 16:51

Капитальный ремонт многоквартирных домов потихонечку движется. Именно потихонечку, так как практически все подрядчики не укладываются в отведенные сроки, за исключением подрядчиков по улице Победы, 3. ООО "СибСтрой" утепляет фасад и ООО "Уют" капитальный ремонт кровли окончило.

Фотографии по состоянию на 13-14 октября

ул. Победы, 3

http://pixs.ru/showimage/Pobedi33.J_5732928_9419686.jpg

http://pixs.ru/showimage/Pobedi34.J_8497260_9419704.jpg

http://pixs.ru/showimage/Pobedi35.J_2863168_9419727.jpg

ул. Горная, 1

http://pixs.ru/showimage/Gornaya13._9332314_9419566.jpg

http://pixs.ru/showimage/Gornaya111_8889057_9419654.jpg

Калининградская, 1

http://pixs.ru/showimage/Kaliningra_4129608_9419736.jpg

http://pixs.ru/showimage/Kaliningra_1881655_9419755.jpg

Калининградская, 3

http://pixs.ru/showimage/Kaliningra_3258557_9419768.jpg

http://pixs.ru/showimage/Kaliningra_4611165_9419776.jpg

http://pixs.ru/showimage/Kaliningra_9245710_9419784.jpg

Л. Толстого, 3

http://pixs.ru/showimage/LTolstogo3_4989773_9419809.jpg

площадь Ленина, 1

http://pixs.ru/showimage/plLenina13_2362681_9419830.jpg

Ленина 16а По Ленина 16 и 16а аукционы прошли последними.

http://pixs.ru/showimage/Lenina16JP_4004659_9419852.jpg

Ленина, 33

http://pixs.ru/showimage/Lenina33JP_1798557_9419924.jpg

http://pixs.ru/showimage/Lenina333._8161425_9419942.jpg

http://pixs.ru/showimage/Lenina336._2612216_9419963.jpg

Партизанская, 2

http://pixs.ru/showimage/Partizansk_4839807_9419992.jpg

http://pixs.ru/showimage/Partizansk_2145239_9420013.jpg

Ленинградская, 20/3

http://pixs.ru/showimage/Rossiyskay_2096555_9420033.jpg

http://pixs.ru/showimage/Rossiyskay_8086307_9420047.jpg

http://pixs.ru/showimage/Rossiyskay_6304493_9420057.jpg

Автор: ytrhjvfyn 15.11.2013, 6:42

Цитата(Eugeniuss @ 15.11.2013, 0:53) *
Строители знакомые мне говорили, что проводить те фасадные работы, которые сейчас делаются можно до температуры 5 градусов выше нуля, если ниже - это заведомо лепить говно и брак. Такой ремонт - выброшенные на ветер деньги. Гарантийный срок может и отстоит, а может и нет. Так долго стоять и работать, как должно, точно не будет. Не знаю, на сколько это соответствует действительности... но на форуме есть как минимум пара строителей, может прокомментируете так ли это?

ваши строители правы, можно конечно добавлять присадки, но ..... присадки это такая вещь, то-ли она есть то-ли ее нет?
для меня загадка почему все работы начали делать осенью, а не весной или летом это было бы правильнее.
почему их начали делать все сразу, а не разбили поквартально.

Автор: Eugeniuss 15.11.2013, 8:51

Здравствуйте,

Цитата
ваши строители правы, можно конечно добавлять присадки, но ..... присадки это такая вещь, то-ли она есть то-ли ее нет?
для меня загадка почему все работы начали делать осенью, а не весной или летом это было бы правильнее.
почему их начали делать все сразу, а не разбили поквартально.

Для меня тоже загадка, но это такой стиль наверно. Вляпаться везде, где можно.
Присадки-то можно добавить, но увы они работают также до определённой температуры. И, увы, никто не знает будут они добавлены или нет по факту, и в правильной ли пропорции. Это дополнительные расходы для подрядчиков, а они и так влетели на пеню, и пр. Знакомые строители констатируют, что качество доделываемых в настоящее время домов не будет должным, будет ли это брак - покажет время. Радостно потирать ручки и говорить, вот опять обосрались... не хочу... потому что мне совсем не радостно, страдать будут люди, мы (власть) и в глазах людей и в глазах губернатора, в собственных (это у кого как) показали свою неспособность сделать хорошо простую в принципе работу. Настораживает одно - у мну такое впечатление, что сейчас будут доделывать, ляпать разную хрень при погоде, не соответствующей. Т.е. и деньги потратят и ремонт как бы сделают, но через ЖО. Кивать будут на подрядчиков, якобы они такие уроды. Но уроды не только подрядчики. Нужен честный анализ ситуации, причин её появления, ответственных. Если косяки грубые и возникли по вине отдельных персон, то пусть С.А. принимает кадровые решения... если по вине обстоятельств - это опыт, вещь важная и полезная, а он очень дорог, если из него сделать правильные выводы. Хочу уточнить имя ответственного лица в администрации за это безобразие.
Кстати, помните по весне, разговор был о строительстве домов для аварийщиков, которые должны были построить к концу года, потом к апрелю следующего, потом к декабрю... узнаю - расскажу в каком состоянии дела. Последнее что я знал - нашли участок и собирались объявлять конкурс на проектирование или типа того. Меня попросили не лезть, мол сами разберёмся, мы профи ))). С кап. ремонтом уже сами разобрались ))). Куда солдата не цылуй - везде задница. ))) Скоро на администрацию нужно будет вешать табличку-предупреждение: "Осторожно. Работают профи".
С уважением,

Автор: vAndrey 15.11.2013, 14:17

Цитата(vAndrey @ 3.10.2013, 2:37) *
5.10.15. Нижний край штукатурной системы утепления, как правило, должен располагаться на высоте 500 мм от поверхности земли. - а в утепляемых МКД оставляют неутеплёнными что-то около метра от земли
Цитата(ytrhjvfyn @ 3.10.2013, 8:39) *
неплохо бы утеплить и подземную часть (хотя бы на 40 см)
А вот про утепление подземной части не упоминал ни я, ни рекомендации фирмы-изготовителя по применению минераловатных плит ИЗОФАС. Минераловатные плиты – очень гигроскопичный материал, хорошо впитывает и отдает влагу, причем когда минвата мокрая – она уже не утеплитель. При "утеплении под землёй" появится вопрос об эффективной паро/гидроизоляции, и это совсем другая технология, нежели утепление фасада. Сейчас утепляют фасады до пола квартир 1-го этажа. Ниже расположены некоторые встроенные в МКД нежилые помещения (изначально имевшие этот статус, а не переделанные из квартир) и подвалы с продухами (которые в технических помещениях, не имеющих вытяжной вентиляции, должны быть открыты и зимой и летом).

Цитата(Eugeniuss @ 15.11.2013, 0:53) *
Строители знакомые мне говорили, что проводить те фасадные работы, которые сейчас делаются можно до температуры 5 градусов выше нуля, если ниже - это заведомо лепить говно и брак.
Мнение знакомых Вам строителей в унисон с уже приводившейся цитатой:
Цитата(vAndrey @ 3.10.2013, 2:37) *
из вышеупомянутых http://isoroc.ru/img/sten_2.pdf:
5.10.12. Работы по наружному оштукатуриванию стен с последующим оштукатуриванием должны производиться при температуре наружного воздуха не ниже +5'С. - а температура воздуха днём сейчас уже на грани нарушения технологии

Автор: ytrhjvfyn 15.11.2013, 14:29

Утепление цоколя и подземной части здания ( фундамента) до глубины промерзания очень полезная штука, если сомневаетесь проконсультируйтесь со специалистами ( в том числе о применяемых для этих целей материалах.

Автор: ytrhjvfyn 15.11.2013, 17:56

Может кто знает, когда будут делать крышу на 16а по улице Ленина

Автор: Станислав Претко 19.11.2013, 20:00

Цитата(Eugeniuss @ 15.11.2013, 9:51) *
ваши строители правы, можно конечно добавлять присадки, но ..... присадки это такая вещь, то-ли она есть то-ли ее нет?
для меня загадка почему все работы начали делать осенью, а не весной или летом это было бы правильнее.
почему их начали делать все сразу, а не разбили поквартально.


Кто бы как здесь свою желчь не изливал, но есть объективные и субъективные причины.
При подаче заявок все управляющие организации подали заявки с укрупненными сметами, а для работы требуется локальная смета проверенная в Региональном центре по ценообразованию в строительстве.
Другие муниципалитеты, получив устные заверения от специалистов Министерства ЖКХ и ТЭК Калининградской области, начали проводить конкурсы по отбору подрядчиков на капитальный ремонт.
В Черняховске этого движения не наблюдалось - управляющие организации ждали Постановления губернатора. Их где-то по человечески можно понять. Ранее, прежняя администрация дважды "нагибала" управляющие организации и заставляла заключать договора с сторонними организациями на подготовку заявки от города в Правительство области для участия в Программе капремонта. Лично я, будучи в то время директором УК, потратил в первый раз без малого 148 тысяч рублей. Затея провалилась и Черняховск в заявку не попал. На следующий год решили повторить этот сценарий опять. После долгих и мучительных раздумий, а так же угроз в мой адрес (типа "Я разотру тебя и твою управляющкую компанию") я отказался. Сколько кто потерял сказать не могу, но опять деньги были уплачены и Черняховск пролетел. Обжёгшись на молоке будешь дуть и на воду. Так получилось в управляющих организаций в этом году. С Постановлением губернатора УК познакомились в конце мая. Дальше пошел процесс - составление смет, отправка их на проверку в РЦЦС, замечание РЦЦС, устранение замечаний, обратная отправка в РЦЦС. Наступил июль. Пошла подготовка конкурсной документации. Пошла не так как хотелось бы, ибо такая конкурсы управляющие организации готовили впервые((( Дальше на некоторые лоты вообще не одной заявки не поступило. Начали обзванивать все знакомые и незнакомые организации и просить их участвовать в конкурсах.
Дальше осталось дело за подрядчиками. И здесь не все гладко - некоторые подрядчики не имели денежных средств, некоторые не имели рабочей силы. Сроки фактически затянули почти все подрядчики. Волнует меня так же и погода, и сроки выполнения работ, и качество, которое хромает сплошь и рядом((( Хочу сказать одно, что есть гарантийный срок и подрядчик брак будет устранять за свой счет. По большей части гарантийный срок пять лет.


Цитата(ytrhjvfyn @ 15.11.2013, 18:56) *
Может кто знает, когда будут делать крышу на 16а по улице Ленина

Крыши окончены только на 4-х домах. Хуже всего дела обстоят на Ленина, 16а. Подрядчик обещает завтра приступать к устранению брака и продолжению дальнейших работ. КАк будет на самом деле не знаю((( Я уже такие обещания слышал(((

P.S. Если быть точным, то только на 2-ух домах кровли приняты. На остальных, как минимум, не установлены водостоки.

Автор: ytrhjvfyn 19.11.2013, 22:56

не копируя пост выше ........
те. как я понял в следующем году все может быть иначе, те своевременно? и подрядчики смогут приступить к работам уже весной.

Автор: Станислав Претко 20.11.2013, 7:12

Ждем изменений в Постановление губернатора. Сейчас заявки от муниципалитетов в Правительство КО подаются в 2 этапа - до 31 марта и до 31 мая. Месяц дается для Министерства ЖКХ и ТЭК на подготовку проекта Постановления губернатора. Согласование постановления занимает 30-45 дней. Далее считайте.

На одном из оперативных совещаний в Правительстве КО Министр ЖКХ и ТЭК сообщил о подготовки изменений в Постановление губернатора о капремонте. Одно из изменений - это срок подачи заявок в один этап до 15 февраля. Письменно это пока не подтверждено(((.

Автор: Eugeniuss 20.11.2013, 7:35

Здравствуйте,
Как говорится у любой проблемы есть ФИО. Только не в Черняховске. Тут объективные и субъективные причины ))). Дело не желчи Станислав Эдвардович, мы не равнодушные к судьбе нашего города. Даже Цуканова, как оказалось, более заботит внешний вид Черняховских домов чем нынешнюю власть. Они рассматривают город как место кормления, а не как исторический перспективный для развития город. Практически по всем домам идёт нарушение технологии, т.е. заведомо лепят брак. Строители на Ленина 16а второй раз в жизни или первый делают кровлю. А точнее ляпают. Осваивают бабки, администрация им помогает, как может. Никого не волнует, ни температурный режим застывания клея, ни нарушение технологии при кровельных работах, всё это по сути - выброшенные на ветер деньги. Когда Претко говорит гарантийном сроке - улыбаюсь. Он опять лукавит, ведь знает, этих фирм через год-два в большинстве своём не будет. Они созданы под распил бабла. К кому Вы будите предъявлять претензии? Более того, я неоднократно говорил лично Претко, что у него есть шансы предъявить претензии по городским дорогам, пока они на гарантийном сроке. Вы думаете он хоть по одной подал претензию? Ему это не надо.
С уважением,

Автор: Станислав Претко 20.11.2013, 7:52

Цитата(Eugeniuss @ 20.11.2013, 8:35) *
Практически по всем домам идёт нарушение технологии, т.е. заведомо лепят брак.

Укажите конкретный факт. А так только ваша демагогия. Если посмотреть форум, то кем вы только не были - юристом, экономистом, врачом, воспитателем, сельхозпроизводителем и везде все заканчивалось БЛА-БЛА-БЛА...
Факты в студию.
А так я занимаю следующую позицию: "Собака лает, караван идет."

P.S. На Ленина, 16а работы на кровле приостановлены до устранения брака.

Автор: Eugeniuss 20.11.2013, 8:20

На любых домах, фасады которых которых доделываются последние полторы - две недели идёт как минимум нарушение технологии крепления листов на клей (клей не застывает при температуре ниже 5 градусов), и начинаются проблемы.
Но Вы же не видите и не знаете таких случаев в городе))). Вы всегда себя позиционировали как ответственный в прошлом строитель, впрочем теперь я понимаю что скорее всего строитель Вы такой же как и глава, т.е. НИКАКОЙ, наверно из таких же ляпил, которые уродуют наш город за бюджетные деньги. Вы прилюдно на собрании в прошлый четверг пожилому человеку нахамили, типа раз у тебя нет диплома, то никакой ты не кровельщик с 30-ти летним стажем ))), потом на следующий день пошли на кровлю и подтвердились почти все его претензии к качеству работ ))).
Так что лайте дальше... караван (наш город) конечно пойдёт дальше, жаль вспоминать период такого ужасного управления будут не добрыми словами. Раньше было выражение - замазалить. Теперь в городе появляется выражение - "напреткочить", т.е. налепить говна, потратить бюджетные деньги, а как потом окажется зря, потому что всё равно придётся переделывать. Так что не волнуйтесь - Вы останетесь в истории города, как пример воинствующей некомпетентности.
Ну конечно, Вы же не живёте в 16а, а каково людям там в предверии зимы? Без кровли, без ясности когда там устранят брак, и я открою Вам секрет, та организация скорей всего не будет ничего делать, у них тупо нет денег, а дать им их нельзя - не за что!
Пока "не полетели белые мухи, а вслед за ними кудрявые головы" (С) - мой Вам добрый совет - проводите скорей КЧС, прикрывайте свои задницы её решением, НАЗНАЧАЙТЕ ответственного местного подрядчика и СРОЧНО закрывайте кровлю! Вы всё думаете это Вам шутки... народ мол и без кровли зиму покантуется, пока мы будем тестикулы да языки чесать. Огорчу Вас, дело может дойти и до того, что даже покровительство Щепетильникова не спасёт... придётся кого-то козлом отпущения делать.
С уважением,

Автор: ytrhjvfyn 20.11.2013, 8:56

Цитата(Станислав Претко @ 20.11.2013, 8:12) *
Ждем изменений в Постановление губернатора. Сейчас заявки от муниципалитетов в Правительство КО подаются в 2 этапа - до 31 марта и до 31 мая. Месяц дается для Министерства ЖКХ и ТЭК на подготовку проекта Постановления губернатора. Согласование постановления занимает 30-45 дней. Далее считайте.

На одном из оперативных совещаний в Правительстве КО Министр ЖКХ и ТЭК сообщил о подготовки изменений в Постановление губернатора о капремонте. Одно из изменений - это срок подачи заявок в один этап до 15 февраля. Письменно это пока не подтверждено(((.


может стоит сделать запрос ( письменный), три месяца всего осталось((( зима будет короткая и теплая.

Eugeniuss с погодой вы наверное немного погорячились ( или переохладились)

взято здесь http://www.gismeteo.ru/city/weekly/4228/

Погода в Черняховске
Ночь День
Ср
20.11
Пасмурно, дымка Пасмурно, дымка +5 Пасмурно, небольшой дождь Пасмурно, небольшой дождь +7
Чт
21.11
Малооблачно Малооблачно +6 Пасмурно, небольшой дождь Пасмурно, небольшой дождь +7
Пт
22.11
Пасмурно Пасмурно +4 Пасмурно, небольшой дождь Пасмурно, небольшой дождь +8
Сб
23.11
Пасмурно, небольшой дождь +7 Пасмурно, небольшой дождь Пасмурно, небольшой дождь +8
Вс
24.11
Пасмурно Пасмурно +4 Пасмурно, небольшой дождь Пасмурно, небольшой дождь +6

Автор: Eugeniuss 20.11.2013, 22:45

Здравствуйте,
Да, наврал получается я с погодой, нормальная погода Мне, лично, осень нравится. А клей... он же не на моём доме не сохнет, это же не мой дом за мои и бюджетные деньги разрисовали как в колхозе (С) rolleyes.gif Это наверно одному мне стыдно за уродливый город и я ощущаю сопричастность к беде людей, у которых нет кровли а зима вот-вот. Вот и лаю... с тоски наверно... rolleyes.gif
С уважением,

Автор: ytrhjvfyn 20.11.2013, 23:32

по колеровке спорить не буду , в таких случаях говорю " на вкус и цвет товарищей нет"
если прислушаемся к каждому мнению получится винегрет.

тут нужен конкретный вариант фасада, а не так " примерно вот так" или " чуть ярче" или " добавьте пару полосок"

кто- нибудь готов взять на себя ответственность и потратить бюджетные деньги на "красоту"? если да, то чем ее будут мерить. и не факт Евгений что если это понравится вам то это понравится Станиславу, пусть даже из принципа!

ps топик не совсем об этом, вернее совсем не об этом, мне интереснее почему взялись за черняховск?

Автор: Eugeniuss 21.11.2013, 0:03

Сегодня вместе ездили с одним неравнодушным жителем города по всяким делам... он сокрушался каким надо быть идиотом, чтобы так раскрасить дома, я ему передал слова губернатора о нашем "колоре"... улыбнулись. Я в шутку говорю, блин для полного счастья не хватает ярко салатового (вырви глаз) с ярко жёлтым (вынь второй), и где-то в районе Российской увидал дом именно такой... ремонтирующийся наверно тоже по кап. ремонту. Господи, кто согласовывал цвета фасадов? Кто даст публично ответ кому лично мы обязаны, кто последний ставил подпись из администрации под согласованием паспорта фасада? Видел ли эти какуши: Щепетильников, Претко, Голубцов, Жирнов?
Фасад в цветах яркой блевотины на Российской, затмил всё.
Вот куда нужно везти Цуканова, вангую он прослезится, обнимет, расцелует Щепетильникова троекратно в щёки прилюдно на оперативном совещании, и скажет: "Отец родной, как я был не прав. Так себе у тебя в центре города получились фасады, ничё даже не колхоз, даже почти посёлок городского типа... А еслиб ты в такие же цвета как на Российской раскрасил город, то не миновать бы конфуза. Ведь не дай-то Бог! На конкур гости фсякие важные едути, люди тонкие, лошадок любят, кто-то из них ведь мог, чего доброго, и обосраться при виде таких фасадов".
С уважением,

Автор: biservan 21.11.2013, 8:29

Цитата(Станислав Претко @ 19.11.2013, 20:00) *
администрация дважды "нагибала" управляющие организации и заставляла заключать договора с сторонними организациями на подготовку заявки от города в Правительство области для участия в Программе капремонта. Лично я, будучи в то время директором УК, потратил в первый раз без малого 148 тысяч рублей. Затея провалилась и Черняховск в заявку не попал. На следующий год решили повторить этот сценарий опять.

Беспредел по калининградски. Деньги изъяты (пропали), а в заявку на кап.ремонт не попали. Если нет гарантии, что попадёшь, конечно начнёшь в следующий раз тормозить.

Автор: Чайник 22.11.2013, 14:11

А между тем на калининградской д.1, д.3 уже 2 недели леса пустые стоят - то ли запал кончился, то ли работяги разбежались, то ли репу начальство чешет - когда же губернатор лично укажет в какой цвет эти дома перекрасить. А то повторно обмишуриться можно.

Автор: ytrhjvfyn 22.11.2013, 14:45

Цитата(Чайник @ 22.11.2013, 15:11) *
А между тем на калининградской д.1, д.3 уже 2 недели леса пустые стоят - то ли запал кончился, то ли работяги разбежались, то ли репу начальство чешет - когда же губернатор лично укажет в какой цвет эти дома перекрасить. А то повторно обмишуриться можно.


то-ли аренда капает secret.gif

Автор: Eugeniuss 22.11.2013, 15:26

Здравствуйте,
...дом по Ленина 16 стоит без кровли, на совещании по этому поводу принято соломоново решение - сначала делать фасад! Даёшь сложные решения в жизнь! rolleyes.gif Потом тротуар сделаем. В кровля - прошлый век. Зачем с неё начинать? Может я опять хочу невозможного? Кто как думает?
С уважением,

Автор: ytrhjvfyn 22.11.2013, 19:33

Цитата(Eugeniuss @ 22.11.2013, 16:26) *
Здравствуйте,
...дом по Ленина 16 стоит без кровли, на совещании по этому поводу принято соломоново решение - сначала делать фасад! Кто как думает?


может это потому что фасад в мороз делать нельзя а кровлю можно. но почему не делать все сразу?

Автор: Чайник 23.11.2013, 13:39

Цитата(ytrhjvfyn @ 22.11.2013, 15:45) *
Цитата(Чайник @ 22.11.2013, 15:11) *
А между тем на калининградской д.1, д.3 уже 2 недели леса пустые стоят - то ли запал кончился, то ли работяги разбежались, то ли репу начальство чешет - когда же губернатор лично укажет в какой цвет эти дома перекрасить. А то повторно обмишуриться можно.


то-ли аренда капает secret.gif

Аренда имеется ввиду на леса???
Ну так город ни при чём, это проблема ремонтников - чем меньше заработают, тем охотнее побегут на следующие конкурсы!! fool.gif search.gif crazy.gif

Автор: ytrhjvfyn 23.11.2013, 17:07

Цитата(Чайник @ 23.11.2013, 14:39) *
Цитата(ytrhjvfyn @ 22.11.2013, 15:45) *


то-ли аренда капает secret.gif

Аренда имеется ввиду на леса???
Ну так город ни при чём, это проблема ремонтников - чем меньше заработают, тем охотнее побегут на следующие конкурсы!! fool.gif search.gif crazy.gif


или больше? обычно на аренде зарабатывают ))) ставят кран на стройке и стригут аренду.

Автор: Engineer 25.11.2013, 22:58

Цитата(Eugeniuss @ 21.11.2013, 1:03) *
Вот куда нужно везти Цуканова, вангую он прослезится, обнимет, расцелует Щепетильникова троекратно в щёки прилюдно


Видимо Вам Eugeniuss администрация дорогу перешла коли Вы их так хаете!!! Добродушный мы русский народ, потыкаем всех и вся - особенно руководство!
Таким темпом не сможет город рассветать - если сами местные жители вечно бурчат и высказывают свое недовольство! " Ремонта нет плохо - ремонт делают все не так, ремонт сделали - епт цвет дерьмовый" Я считаю это не дело!!! Мы единый народ, живем и работаем в этом чудном городе, должны помогать и подсказывать, давать советы или предложения нашим руководителям! ДА, может они и ошибаются делают не так как хотелось обществу, - время такое - когда необходимо принимать ответственные решения за минимально короткий период. Но и главное что они прислушиваются к нам, выходят на форумы ведут беседу, делятся идеями. Главное что эти люди не кто то там из-за бугра - а местные из Черняховска.

Предлагаю разумно подходить к таким вещам а не разводить демагогию!!! Есть огрехи - давайте подскажем, если уже и возражаем давайте предлагать свою концепцию решений!

Тяжело в учении - легко на работе!

Автор: Eugeniuss 25.11.2013, 23:45

Здравствуйте,

Цитата(Engineer @ 25.11.2013, 23:58) *
Видимо Вам Eugeniuss администрация дорогу перешла коли Вы их так хаете!!! Добродушный мы русский народ, потыкаем всех и вся - особенно руководство!

Почитайте форум, устал объяснять, что никто мне дорогу не переходил. Прошу ещё раз понять, я ДЕПУТАТ, моя ОБЯЗАННОСТЬ отстаивать интересы населения. Так сложилось, что сейчас значительная часть коллег обслуживает интересы администрации, иные просто предпочитает с ней не ссориться, третьи ничего пока не понимают в механизмах принятия тех или иных решений (не успели ещё вникнуть) и вынуждены полагаться на предлагаемые адм-ей решения. Помножьте это на катастрофическое падение качества управления и непростое наследство - результат у всех перед глазами.
Цитата(Engineer @ 25.11.2013, 23:58) *
Таким темпом не сможет город рассветать - если сами местные жители вечно бурчат и высказывают свое недовольство! " Ремонта нет плохо - ремонт делают все не так, ремонт сделали - епт цвет дерьмовый" Я считаю это не дело!!! Мы единый народ, живем и работаем в этом чудном городе, должны помогать и подсказывать, давать советы или предложения нашим руководителям!...
Предлагаю разумно подходить к таким вещам а не разводить демагогию!!! Есть огрехи - давайте подскажем, если уже и возражаем давайте предлагать свою концепцию решений!

Я именно так и делаю. Сначала пытался это делать в личных беседах, не помогает, теперь делаю это публично. В муниципальную прессу попадают только "нужные" депутаты, поэтому, выбрал интернет. Этот форум многие в администрации читают.
Поэтому теперь Ваша очередь претворять свой собственный совет в жизнь, заодно увидите и прочувствуете как у нас "любят" советчиков.

Цитата(Engineer @ 25.11.2013, 23:58) *
ДА, может они и ошибаются делают не так как хотелось обществу, - время такое - когда необходимо принимать ответственные решения за минимально короткий период. Но и главное что они прислушиваются к нам...

Вы даже не представляете насколько далеко всё сказанное Вами от реального положения вещей.
Цитата(Engineer @ 25.11.2013, 23:58) *
Главное что эти люди не кто то там из-за бугра - а местные из Черняховска.

Это вообще не главное. Как показывает не такая давняя история нашего города, свои могут оказаться мерзавцами и уродами, похлеще "варягов". А "накосячить" некомпетентный управленец может похлеще иного грамотного вора.
С уважением,

Автор: Станислав Претко 29.11.2013, 5:31

Цитата(Eugeniuss @ 22.11.2013, 16:26) *
Здравствуйте,
...дом по Ленина 16 стоит без кровли, на совещании по этому поводу принято соломоново решение - сначала делать фасад! Даёшь сложные решения в жизнь! rolleyes.gif Потом тротуар сделаем. В кровля - прошлый век. Зачем с неё начинать? Может я опять хочу невозможного? Кто как думает?
С уважением,

Плеваться хочется от таких постов. Депутат заявляет так, как будто бы сам проводил совещание и является высококлассным специалистом-строителем (((
Зачем все переворачивать и ставить с ног на голову? Меня лично волнует и фасад и кровля одинаково. Однако мне больше сердце болит за фасад, так как ремонт фасада зависит от погодных температурных условий.
Горе-советчики и горе-специалисты только создают нервозность на строительном объекте(((
Причина совсем в другом - отсутствие кровельщиков. Подрядчик поставил работников с юга бывшего СССР. "Бдительные" жильцы дома обратились в полицию. Результат не заставил себя долго ждать и стройка остановилась на этом доме. Потом опять облава УФМС и опять людей нет.
Те которые были, не являются специалистами-кровельщиками. Подрядчику предписано устранить брак и продолжать работы в ускоренном темпе.
Для несведущих, но выставляющих себя специалистами-строителями - замена шиферной кровли на металлочерепицу может производиться круглый год и не зависит от температуры наружного воздуха. При умелой организации работ никто при этом не пострадает.

Цитата(Engineer @ 25.11.2013, 23:58) *
Видимо Вам Eugeniuss администрация дорогу перешла коли Вы их так хаете!!! Добродушный мы русский народ, потыкаем всех и вся - особенно руководство!
Таким темпом не сможет город рассветать - если сами местные жители вечно бурчат и высказывают свое недовольство! " Ремонта нет плохо - ремонт делают все не так, ремонт сделали - епт цвет дерьмовый" Я считаю это не дело!!! Мы единый народ, живем и работаем в этом чудном городе, должны помогать и подсказывать, давать советы или предложения нашим руководителям! ДА, может они и ошибаются делают не так как хотелось обществу, - время такое - когда необходимо принимать ответственные решения за минимально короткий период. Но и главное что они прислушиваются к нам, выходят на форумы ведут беседу, делятся идеями. Главное что эти люди не кто то там из-за бугра - а местные из Черняховска.

Предлагаю разумно подходить к таким вещам а не разводить демагогию!!! Есть огрехи - давайте подскажем, если уже и возражаем давайте предлагать свою концепцию решений!

Тяжело в учении - легко на работе!

Спасибо за поддержку.


Цитата(Eugeniuss @ 20.11.2013, 9:20) *
Вы прилюдно на собрании в прошлый четверг пожилому человеку нахамили, типа раз у тебя нет диплома, то никакой ты не кровельщик с 30-ти летним стажем ))), потом на следующий день пошли на кровлю и подтвердились почти все его претензии к качеству работ ))).

Подтвердились две из шести, а остальное либо идут в разрез с строительными нормами, либо просто "хотелки" (не подтвержденные финансами и сметой), либо вмешательство в хозяйственную деятельность Подрядчика. Следует заметить, что подтвердилось только одно из замечаний, по которому он обращался ранее и по которому уже ранее строительный контроль совместно с заказчиком выдавали предписание Подрядчику на приостановку работ до устранения брака.
Кухарка не может управлять государством. Так и здесь.

Я с необоснованными требованиями одного из жильцов дома был знаком ранее и для этого задал вопрос, а какое он образование имеет, так как только по его заявлению можно было судить о том, что человек не знает строительных норм и не понимает для чего составляются сметы?

Автор: Eugeniuss 29.11.2013, 9:37

Здравствуйте,

Цитата
Плеваться хочется от таких постов. Депутат заявляет так, как будто бы сам проводил совещание и является высококлассным специалистом-строителем (((
Зачем все переворачивать и ставить с ног на голову? Меня лично волнует и фасад и кровля одинаково. Однако мне больше сердце болит за фасад, так как ремонт фасада зависит от погодных температурных условий.
Горе-советчики и горе-специалисты только создают нервозность на строительном объекте(((
Причина совсем в другом - отсутствие кровельщиков. Подрядчик поставил работников с юга бывшего СССР. "Бдительные" жильцы дома обратились в полицию. Результат не заставил себя долго ждать и стройка остановилась на этом доме. Потом опять облава УФМС и опять людей нет.

Пока у нас есть горе-управляло. А нам, жителям города хочется рыдать от таких управленцев, которые присосались к бюджету как пиявки, деньги за свою "псевдоработу" получают не малые - а результат - убытки для всех.
Ваше "псевдоволнение" понятно. Дом на Ленина 16а не напомните какая УК обслуживает? Кто выбирал подрядчика? Вы же строитель, вроде-бы? Фасад уже делается не по нормам, как минимум температурный режим не соблюдается, а там кто его знае! Но вам плевать! Что дом стоит без кровли накануне зимы - вас мало волнует. А если снегопад как во Франции или Италии или затяжные ливни? Что тогда? Каковы будут счета за отопление в доме без кровли для жильцов? От Вас требуют обеспечить нормальную работу, а не осваивать деньги и шельмовать оппонентов!
Цитата
Те которые были, не являются специалистами-кровельщиками. Подрядчику предписано устранить брак и продолжать работы в ускоренном темпе.
Для несведущих, но выставляющих себя специалистами-строителями - замена шиферной кровли на металлочерепицу может производиться круглый год и не зависит от температуры наружного воздуха. При умелой организации работ никто при этом не пострадает.

Вы и "умелая организация работ" это несовместимые понятия. Скорей наоборот, всё будет сделано бестолково, криво, с грубым нарушением технологий, деньги будут заплачены, а на следующий год многое придётся переделывать. Рад буду если ошибусь.
Цитата
Подтвердились две из шести, а остальное либо идут в разрез с строительными нормами, либо просто "хотелки" (не подтвержденные финансами и сметой), либо вмешательство в хозяйственную деятельность Подрядчика. Следует заметить, что подтвердилось только одно из замечаний, по которому он обращался ранее и по которому уже ранее строительный контроль совместно с заказчиком выдавали предписание Подрядчику на приостановку работ до устранения брака...
Я с необоснованными требованиями одного из жильцов дома был знаком ранее и для этого задал вопрос, а какое он образование имеет, так как только по его заявлению можно было судить о том, что человек не знает строительных норм и не понимает для чего составляются сметы?

30% претензий жильца подтвердились. Уже не мало! Какие рисует сметы администрация - это прича во языцах, то забудут в смету работ включить отопление садика, то ещё что-нибудь. Ваши сметы - курам на смех! Так что прикрываться ими - смешно. А если Подрядчик "дерьмодел" делает тяп-ляп за мои (жильца) деньги? Я что должен смотреть на это равнодушно? Вы знаете сколько раз Подрядчик на 16а делал кровлю за свою историю? Говорят немного. Кто его выбрал? Кто несёт ответственность? Отдельное возмущение вызывает тот факт, что Вы человеку в преклонном возрасте, убелённому сединами затыкали прилюдно рот самым хамским образом!
А у вас есть управленческое образование чтобы управлять городом? Может юридическое или экономическое? Всякий раз упрекая иных - вспоминайте об этом. Вы с точки зрения образования абсолютно профнепригодны для управления городом, а с точки зрения ваших реальных дел - Вас нельзя к управлению городом подпускать на пушечный выстрел! Вы вредитель!

Автор: ytrhjvfyn 10.12.2013, 16:20

сегодня красили дом 16 по ленина, около -6, наверное так нельзя, думаю стоило подождать пару дней до оттепели а иначе краска замерзнет и может поплыть как оттает. или может краска какаято особенная

Автор: Станислав Претко 18.1.2014, 12:30

26 декабря 2013 года Губернатор подписал Закон Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, который был принят Калининградской областной Думой пятого созыва 19 декабря 2013 года.

Кто определяет размер взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах? Зачем нужны региональные операторы? Кто решает, когда будет сделан капремонт в доме, и что делать, если его жильцы не согласны с установленными сроками? На эти и многие другие вопросы ответил http://nastroenie.tvc.ru/nvideo.aspx?faid=149d0e46-2ae6-4ef2-89b5-731cfa5e21ea&fn=0&aid=09399292-e683-4492-baff-cd9f696abb1a&date=09.01.2014 на телеканале ТВЦ заместитель министра Минстроя России Андрей Чибис..

Автор: Fading 21.1.2014, 18:05

Мы 8 ноября 2012 года выиграли суд об обязании МО "Черняховское городское поселение" произвести капитальный ремонт дома по ул. Спортивной д.2, в г. Черняховске. Администрация должна была выполнить ремонт до 30 ноября 2013 года. На сегодняшний день ремонт так и не выполнен. search.gif

Автор: Станислав Претко 21.1.2014, 20:09

Вы выиграли суд по популистской статье Закона о приватизации. Популизм в этой статье содержится в том, что государство по ней никогда не выполнит обязательства, а тем более муниципалитет. Это государственным мужам было видно сразу, потому они переложили всю обязанность на муниципалитеты. Уверяю вас, что кто бы не был во главе муниципалитета, денег на капремонт за счет муниципалитета для вас не изыщет. Тот кто вас подбивал идти в суд, тот это тщательно скрывал занимаясь популизмом. Закон о капремонте предусматривает в первую очередь выполнение работ на домах аналогичных вашему. Увы, по решению суда региональный оператор не будет вам ремонтировать ваш дом. По решению суда это обязанность муниципалитета. Удастся получить денег на ремонт вашего дома из областного или федерального бюджета - ремонт будет сделан, и наоборот... Так что пока вы находитесь в тупике, в который вы сами себя загнали((((. Тем не менее, вас никто не освобождал от взносов на капитальный ремонт, вам так же как и всем придется осуществлять взносы на капитальный ремонт. Только капитальный ремонт будущий, а не текущий (тот который требуется сейчас). Я очень надеюсь на помощь других бюджетов и тогда ваш дом будет отремонтирован. Надежда умирает последней))))

Для справки скажу, что 70% налогов оседает в федеральном бюджете, а только 30% приходится на областной и местный бюджет. В области пропорция примерно такая же. Это о справедливости законодательства.

P.S. Если говорить о справедливости, то по моему мнению, несправедливо и то, что сегодня из бюджета финансируется капремонт многоквартирных домов, придомовых территорий, субсидируются малоимущие в основном в многоквартирных домах, финансируются убытки Теплоэнергетики на отопление многоквартирных домах и т. д. и т. п. Почему наше законодательство не думает о тех, кто живет в частных домах?

Автор: Чайник 21.1.2014, 20:21

Оно считает, (по аналогии с Рублёвкой), что тот кто имеет свой дом, тот имеет кучу денег, которые девать некуда.
Я например не представляю себе, как сегодня может содержать свой дом пенсионер, отапливать его, а уж тем более ремонтировать без помощи родственников и без огорода и сада, если есть ещё силы на них работать.
А уж если бабушка одна осталась....
И жители многоквартирок не хотят брать в собственность и платить налоги за землю и придомовой участок! Да частники их всю жизнь платят, а удельный вес жилец/кв.м. земли, несравненно меньше, чем у квартировладельца, т.е платёженагруженность у частника неизмеримо выше.

Автор: vAndrey 22.1.2014, 0:48

Цитата(Fading @ 21.1.2014, 18:05) *
Мы 8 ноября 2011 года выиграли суд об обязании МО "Черняховское городское поселение" произвести капитальный ремонт дома по ул. Спортивной, д.2 в г. Черняховске. Администрация должна была выполнить ремонт до 30 ноября 2013 года. На сегодняшний день ремонт так и не выполнен.
Fading, чтобы немного сократить мучения от взаимодействия с нашим государством-напёрсточником, предположу что будет дальше. Вы обратитесь (или уже обратились) в http://r39.fssprus.ru/ к судебным приставам-исполнителям, которые могут возбудить http://base.garant.ru/12156199/5/, попереписываться с администрацией, а потом сообщат Вам, что они "не вправе вмешиваться в бюджетный процесс" и вообще не могут что-либо сделать. См. http://www.lawmix.ru/comm/2268, http://cmo.khabkrai.ru/jurisprudence/2012/08/07/sudebnaya-praktika-po-byudzhetnomu-processu/ (уточнение: по ст.12 Конституции РФ органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти, а муниципальный правовой акт, если он вообще потребуется для капремонта Вашего дома, не является нормативным). Потом жалобу в прокуратуру или вышестоящим судебным исполнителям...

Цитата(Станислав Претко @ 21.1.2014, 20:09) *
Вы выиграли суд по популистской http://base.garant.ru/10105719/#block_16 Закона о приватизации [№1541-I от 04.07.1991]. Популизм в этой статье содержится в том, что государство по ней никогда не выполнит обязательства, а тем более муниципалитет. Это государственным мужам было видно сразу, потому они переложили всю обязанность на муниципалитеты.
Кое-где добросовестная горадминистрация капремонт по решению суда выполнила, затем http://politomsk.ru/publ/11-1-0-543 с Минфином РФ за возмещение расходов на капремонт по этому закону, но получила отказ. Лишь некоторые российские законы предназначены для исполнения (но всегда выборочно, исходя из конъюнктуры), а другие, популистские – чтобы согревать душу и вселять надежду читающим их доверчивым гражданам, служить украшением на фасаде "правового государства", для демонстрации единения власти с народом, для декламирования на 20-летие http://www.constitution.ru/10003000/10003000-3.htm (как в свое время Полное собрание сочинений В.И.Ленина в 55-ти томах) и всё такое. Но без популистских законов банда Ельцина и её наследники просто не удержались бы у власти...

Автор: Fading 22.1.2014, 7:52

Да, всё это уже пройдено. Закончилось очередной жалобой главному приставу калининградской области и старшему приставу ОСП Черняховского района. Администрация "кормит" обещаниями про то, что нас в феврале месяце включат в программу по капитальному ремонту домов, которые выиграли суд по 16 статье (Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда) где 40% средства администрации, а 60% федеральные.

Станислав Претко, а если администрация не будет производить ремонт дома, значит пристав-исполнитель должен оштрафовать главу администрации и штрафовать до тех пор, пока судебное решение не будет выполнено. Должен разыскать их счета.
Исполнительная власть у нас в стране совсем не работает.

В Черняховске три дома выиграли суд по 16 статье.

Автор: Чайник 22.1.2014, 19:33

Цитата(Fading @ 22.1.2014, 8:52) *
Да, всё это уже пройдено. Закончилось очередной жалобой главному приставу калининградской области и старшему приставу ОСП Черняховского района. Администрация "кормит" обещаниями про то, что нас в феврале месяце включат в программу по капитальному ремонту домов, которые выиграли суд по 16 статье (Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда) где 40% средства администрации, а 60% федеральные.

Станислав Претко, а если администрация не будет производить ремонт дома, значит пристав-исполнитель должен оштрафовать главу администрации и штрафовать до тех пор, пока судебное решение не будет выполнено. Должен разыскать их счета.
Исполнительная власть у нас в стране совсем не работает.

В Черняховске три дома выиграли суд по 16 статье.

Выиграть Хорошо, получить по выигрышу-... Читай пост Управдома.
Ну если нет денег, то хоть обштрафуйся чиновников, но угроза уголовки за нецелевое использование бюджета страшнее. А бюджет принимают депутаты.
Так что Fading, я согласен с Управдомом в данном случае -Вы сами себя загнали в тупик.
Есть хорошая пословица на эту тему: "Лучше плохой мир, чем хорошая война".
Проще было договориться на предсудебном этапе - уверен горадминистрация была готова к этому, чем рубить до конца.
Увы Вы правы, но тяжело теперь добиться позитивного результата.
А "утеревшись", могли получить почти всё, что требовали, но... СамоПравоЗнание и уверенность в знании законов, но незнание российской действительности и реального "дышла" законов подвели Вас.
Извините, я тоже идеалист, но, набив шишки на вышеупомянутом, стал более реалистичным что-ли.

Автор: Fading 23.1.2014, 8:12

Чайник, мы пытались с ними договориться перед судом - безрезультатно. Привожу пример на нашем доме, на 9 мая ! упал балкон, придавило собаку и хорошо, что не ЧЕЛОВЕКА. И что сделала администрация? Заявила: "Не выходите на балкон"

Автор: ytrhjvfyn 23.1.2014, 9:20

Fading так держать, и хорошо бы таких как вы побольше, чтобы не расслаблялись, а то что они умеют вертеть законы не делает им чести, отвечать все равно придется - рано или поздно.

Автор: Станислав Претко 26.1.2014, 9:57

Цитата(Fading @ 22.1.2014, 8:52) *
Станислав Претко, а если администрация не будет производить ремонт дома, значит пристав-исполнитель должен оштрафовать главу администрации и штрафовать до тех пор, пока судебное решение не будет выполнено. Должен разыскать их счета.
Исполнительная власть у нас в стране совсем не работает.


Я уже вам пытался рассказать о популизме, о политике государства и т. д. О финансах в подтверждение своих слов позволю копипаст:
Цитата
«Кто кормит Калининградскую область?»

Калининград: 22.01.2014 16:01

«Они живут на мои деньги!», - с таких слов принято начинать речь возмущения низким качеством государственного управления в России. Между тем, вопрос так называемой бюджетной эффективности того или иного предприятия остается вопросом деликатным, который возьмется обсуждать с журналистами редкий топ-менеджер. Тем не менее статистика Федеральной налоговой службы дает возможность укрупненно понять, сколько область и ее города получают, скажем, от гостиничного бизнеса или производства автомобилей, которым у нас занимается главным образом компания «Автотор».

По данным ФНС, за первые 11 месяцев 2013 года на территории Калининградской области было собрано 75,5 млрд руб. налогов, из них 48,8 млрд руб или 65% сразу отправились в федеральный бюджет.
К началу декабря в областной и местные бюджеты поступило 26,7 млрд руб.

Нельзя сказать, что деньги ушли в федеральный центр бесследно — часть из них возвратилась в качестве федеральных трансфертов. К началу декабря при собственных доходах в 20,6 млрд руб. областное правительство потратило 33,1 млрд руб. То есть своими доходами область закрывает только 62,2% собственных трат. Остальное дает (или не дает) Москва. Здесь стоит отметить, что федерация также возвращает деньги в регион через содержание федеральных структур — УМВД, Прокуратуры, ФМС, ФНС, армии, флота и многих других структур, которые принято упоминать, говоря о низком качестве государственного управления в России.

Москва в 2013 году стремительно снижала трансферты в адрес Калининградской области (речь идет о прямых выплатах, а не о финансировании федеральных органов госвласти). Если в январе-ноябре 2012 года регион по факту получил от федерального центра 12,8 млрд руб., то 2013 году, несмотря на утверждение многочисленных госпрограмм, суммарный трансферт составил всего 9,11 млрд руб. - сокращение на 29%.

Ненормальность происходящего подтверждает анализ директора региональной программы Независимого института социальной политики Натальи Зубаревич. Калининградская область является регионом с максимальным падением федеральных трансфертов, если не учитывать Краснодарский край, где наблюдался эффект высокой базы предыдущих лет из-за подготовки к проведению Олимпиады в Сочи. «В 2013 году сокращение трансфертов произошло в 80% регионов, причем в 60% регионов – более чем на 10%. Наиболее сильно сократились трансферты регионам Центра, Северо-Запада, Урала и Поволжья, а из субъектов РФ – Краснодарскому краю и Калининградской области, им «порубили» большие инвестиционные субсидии из федерального бюджета», - отмечает Наталья Зубаревич.

Во время, когда федеральное правительство затягивает пояса, полезно знать, кто конкретно наполняет бюджет Калининградской области. Данные ФНС показывают, что у Калининградской области нет ярко выраженных «кормильцев». С одной стороны это хорошо — закрытие конкретного предприятия или отрасли не может нанести сильный урон бюджету. С другой — плохо, так как рассчитывать на оперативный рост поступлений от конкретного решения по одной из отраслей, на фоне сокращения федерального финансирования и надвигающейся «проблемы-2016» не приходится.

Компания «Автотор» любит позиционировать себя как предприятие-кормилец. Однако «кормит» она главным образом федеральный бюджет. Статистика ФНС за первое полугодие 2013 года показывает, что из 13,9 млрд руб. налогов, поступивших в областной и муниципальные бюджеты (поступление акцизов в расчет не принималось), производители автомобилей и прицепов заплатили 192 млн руб. или 1,4% от объема налоговых доходов бюджета. Таким образом, вклад «Автотора» как производственного предприятия может быть еще меньше. Цифры показывают, что основным источником доходов Калининградской области является сама Калининградская область — часть из того, что она тратит на образование, здравоохранение и чиновников, - возвращается в областной бюджет. Поступления от организаций, работающих в данных сферах, составляют соответственно 4; 4,4 и 6,7% - в общей сложности 15,1%. Как раз в «6,7%» попадают налоги с зарплат многочисленных федеральных служащих. Ни одна калининградская компания не в силах даже отдаленно приблизится к такому уровню влияния на наполнение региональной казны.

Областные оптовики обеспечивает бюджету 8,27% (1,15 млрд руб. за первое полугодие 2013 года). Розница платит и того меньше — 733 млн руб. или 5,25% от общих доходов регионального бюджета. Все обрабатывающие производства вместе взятые платят в бюджет всего 1,75 млрд руб. или 12,5%. Довольно интересен срез по конкретным видам производств. Многочисленные мясоперарабатывающие предприятия обеспечивают областной казне всего 0,9% доходов; молока — 0,2%; напитков (в том числе и алкогольных) — 0,6%; текстиля и одежды — 0,25%. Добыча нефти в области, с которой принято ассоциировать в первую очередь «Лукойл» обеспечивает консолидированный бюджет области менее, чем на 1%. Примерно столько же в областную казну платит весь гостиничный и ресторанный бизнес области (в январе-июне — 137,6 млн руб.). При этом на гостиницы приходится 0,3% поступлений или 40,3 млн руб. за полгода. Куда влиятельнее выглядят строительный и финансовый сектора. Первый заплатил за 6 месяцев прошлого года в региональный и местные бюджеты 662,2 млн руб. или 4,75% от налоговых поступлений. Второй — 921 млн руб. или 6,6% от поступлений (6,12% приходится на финансовое посредничество — в первую очередь банки - и 0,35% на страховой бизнес). Что касается транспорта и связи, то железная дорога и связанные с ней бизнесы формируют 2,11% региональных доходов, а все телекоммуникационные компании — 2%.

В заключение отметим, что ждать роста доходов в ближайшем времени не стоит, скорее вырастут расходы. Однако большую проблему представляет непредсказуемость расходов, зачастую производящихся на основании политических решений руководства страны. Пакет социальных указов Владимира Путина обошелся областной казне в 1 млрд руб. На практике это означает «гашение» более половины всех налогов, которые платят в региональную казну все областные обрабатывающие производства. Это происходит на фоне ухудшающейся экономической ситуации и не улучшения бизнес-климата, а значит систематического падения платежей от бизнеса.

В 2013 году Калининградской область потеряла более 20% поступлений налога на прибыль. Как указывает Наталья Зубаревич, сухой остаток для региона в 2013 году был таков: доходы области упали на 14%, а расходы выросли на 5%. Вряд ли эти цифры можно счесть свидетельством устойчивого экономического развития области и безоблачного будущего.
Текст: Вадим Хлебников
rugrad.eu/interview/650387/

Какие счета должен разыскивать пристав? Счета отремонтируют ваш дом?
Вы искренне верите в то, что штрафы налагаемые на главу администрации помогут вам отремонтировать дом? Штрафы уйдут в бюджет, даже не городской и никак не на ремонт вашего дома. Чтобы привлечь к ответственности главу администрации необходимо доказать как минимум его бездействие в решении этого вопроса. Доложу вам, что никто не бездействовал. Направлено письмо в область об оказании помощи в капремонте домов по решению судов. Таких домов не три, а четыре. Надо понимать, что в области есть не только Черняховск, а еще другие муниципалитеты. Окажи область в этом вопросе помощь Черняховску, придется оказывать всем. В Черняховске исполнение судебных решений по укрупненным сметам выливается в 50-60 миллионов (половина городского годового бюджета), в Калининграде необходимо больше одного миллиарда рублей и т. д.
Область денег не дала.
Совет депутатов обратился в областную Думу об инициировании изменения в федеральное законодательство и предложил отремонтировать дома по суду за счет Фонда реформирования ЖКХ. Обласная Дума обратилась в государственную Думу. Где бездействие?

Автор: Fading 26.1.2014, 10:58

Станислав Претко, скажите, а для чего суд устанавливает сроки исполнения решения? Что за полтора года администрация сделала только два обращения?
Вы считаете это действия? Скорее бездействие. А то что "у нас нет денег" это постоянная отговорка.

Автор: Станислав Претко 26.1.2014, 14:17

Цитата(Fading @ 26.1.2014, 11:58) *
Станислав Претко, скажите, а для чего суд устанавливает сроки исполнения решения? Что за полтора года администрация сделала только два обращения?
Вы считаете это действия? Скорее бездействие.

Суд не вникает в экономику. Это не его дело. Так же он не рассматривает какое законодательство - подкреплено деньгами или нет.
Про полтора года мне сложно говорить, так как я в администрации еще не проработал одного года. Я не считаю, что я бездействовал. За меня вам ответил уже Чайник. Повторяться не буду, прочитайте внимательно его пост. Почему-то вы читаете только то, что подтверждает ваше мнение(((( Взглянуть на реалии жизни вы не желаете?
Цитата(Fading @ 26.1.2014, 11:58) *
А то что "у нас нет денег" это постоянная отговорка.

Может у вас есть ноу-хау как отремонтировать ваш дом без денег? Поделитесь им, пожалуйста. Уверяю вас, я им воспользуюсь, если только оно реальное.
Есть другой способ. Я вам предлагаю сообщить от выполнения какой работы в городе отказаться, что бы направить деньги с этих работ на капремонт вашего дома? Я думаю, форумчане не откажутся ваше предложение обсудить. Можно будет опрос устроить на форуме куда в первую очередь напрвить деньги - для решения общегородских интересов или на капремонт вашего дома.
У вас была возможность проголосовать до 15 сая 2013 года за капремонт по областной Программе капремонта многоквартирных домов, принять решение об оплате 5% стоимости капремонта. Сегодня вас дом был бы отремонтирован!!!!!!
По-видимому вас этот путь не устраивает(((((( От вас нет заявки на капремонт в 2014 году.

Автор: Fading 26.1.2014, 17:17

Хорошо, давайте взглянем на реалии жизни.

Износ нашего дома составляет более 57%. Ремонтировать нужно практически всё (проще наверное снести и построить новый дом).

По словам представителей жилищной инспекции и судебных приставов, только одна строительная смета на капремонт такого масштаба будет стоить 1.2 миллиона руб., а сам ремонт - не один десяток миллионов.

В доме живет около 20-25 семей (собственников), которые должны будут выплатить 5% суммы капремонта. Где они возьмут эти деньги? Я еле собрала деньги на судебную экспертизу, а вы рассуждаете о каких-то астрономических суммах.

Администрация участвовала в судебном процессе, и прекрасно осведомлена о ситуации с нашим домом и другими подобными. На руках у нас есть решение суда, которое обязывает выполнить капремонт БЕСПЛАТНО. clapping.gif

Теперь взглянем на вышесказанное и подумаем - кто бы стал подавать в мае заявку с 5% при таких условиях?

P.S.: А где можно ознакомиться со списком работ, на которые администрация тратит деньги?

Автор: Чайник 26.1.2014, 19:21

Извините меня, может не совсем в тему.
Но выиграть суд, даже высший арбитражный, что Должник должен денег, например 20-30 млн.руб., и получить их...
Это две громадные разницы!!! То же касается и исполнения работ...
Если проигравший в суде имеет только 10000т.р. уставных денег, то хоть тресни, но больше денег, чем от продажи стола, стула и калькулятора не получишь. Утешься тем, что тебе ДОЛЖНЫ!
То же и с муниципалами, но всё ещё усугубляется бюджетным законодательством, если денег не выделено отдельной строкой бюджета или их не хватает в "непредвиденных расходах", то ... утешься калькулятором, грубо говоря. И штраф Главы тут ни причём, он обязан исполнять бюджетный кодекс, иначе УК, что страшнее штрафа (любого)
Намного продуктивнее договариваться. Но имея в рукаве и решение судов:), для аргументации так сказать.
И поверьте, представители администрации вовсе не жаждут, чтобы Ваш дом завалился, просто банально... Бабла не хватает!

Автор: Schnapz 27.1.2014, 10:46

Цитата
Теперь взглянем на вышесказанное и подумаем - кто бы стал подавать в мае заявку с 5% при таких условиях?

5% от 20 млн рублей это 1 млн рублей. Делим на 20 семей - по 50000 руб на семью. Разве нельзя подать заявку на капремонт, скажем на будущий 2016 год и 2 года спокойно собирать эту сумму через коммуналку? Плюс 2100 к коммуналке ежемесячно, это разве много? search.gif Зато через 2 года начнется капитальный ремонт и дом будет в порядке еще на много лет вперед search.gif

Автор: Fading 27.1.2014, 11:51

Цитата(Schnapz @ 27.1.2014, 11:46) *
Цитата
Теперь взглянем на вышесказанное и подумаем - кто бы стал подавать в мае заявку с 5% при таких условиях?

5% от 20 млн рублей это 1 млн рублей. Делим на 20 семей - по 50000 руб на семью. Разве нельзя подать заявку на капремонт, скажем на будущий 2016 год и 2 года спокойно собирать эту сумму через коммуналку? Плюс 2100 к коммуналке ежемесячно, это разве много? search.gif Зато через 2 года начнется капитальный ремонт и дом будет в порядке еще на много лет вперед search.gif



Через 2 года дом развалится. 2100 ежемесячно на несколько лет? Вы это скажите пенсионерам, которые в основном там и живут.

Сытый голодного не поймет no.gif

Автор: WERONIKA 27.1.2014, 13:07

Цитата(Fading @ 27.1.2014, 12:51) *
Цитата(Schnapz @ 27.1.2014, 11:46) *
Цитата
Теперь взглянем на вышесказанное и подумаем - кто бы стал подавать в мае заявку с 5% при таких условиях?

5% от 20 млн рублей это 1 млн рублей. Делим на 20 семей - по 50000 руб на семью. Разве нельзя подать заявку на капремонт, скажем на будущий 2016 год и 2 года спокойно собирать эту сумму через коммуналку? Плюс 2100 к коммуналке ежемесячно, это разве много? search.gif Зато через 2 года начнется капитальный ремонт и дом будет в порядке еще на много лет вперед search.gif



Через 2 года дом развалится. 2100 ежемесячно на несколько лет? Вы это скажите пенсионерам, которые в основном там и живут.

Сытый голодного не поймет no.gif



Здравствуйте. 50 тыс.рублей на семью делят на 6 месяцев. Получается по 800 рублей в месяц.Вполне реально!
Наши дома по ул. Советской 19-21 также подали документы на капремонт. Мы заказали крышу , ремонт и утепление фасада. У меня в 19 вообще крыша как "решето" вся течет.У людей в квартирах на 5 этаже температура всего + 12. Так что мои жители все понимают.Ну,не без размолвок.Стараюсь объяснять где по-хорошему,где на повышенных тонах.А где приходится и по 100 раз долдычить людям что ты не верблюд.Нервов конечно попорчено будь здоров. Но,на то они и люди!!! ok.gif

Автор: Станислав Претко 27.1.2014, 15:20

Цитата(Fading @ 27.1.2014, 12:51) *
Через 2 года дом развалится. 2100 ежемесячно на несколько лет? Вы это скажите пенсионерам, которые в основном там и живут.


Как мы любим прикрываться пенсионерами. Все мы смертные и каждый из нас рано или поздно отойдет в мир иной. Есть наследники, которым достанется квартира. Они разве не могут помочь? Почему пенсионеры всегда забывают о своих детях, внуках.
Помнится, когда в моем детстве сгорел наш дом, то для его восстановления подключилась вся родня и никто не уповал на власть.

Откуда такая цифра в 20 миллионов? Даже если и 20 миллионов и хорошая УК или ТСЖ, то можно было не ждать 2015-2016 годов. УК или ТСЖ может предоставить рассрочку. Те которые сделали ремонт в 2013 году на разных домсах рассрочка составляла от 3-х до 24-х месяцев.
Необходимо только иметь желание.

Автор: Fading 27.1.2014, 16:49

Цитата(Станислав Претко @ 27.1.2014, 16:20) *
Цитата(Fading @ 27.1.2014, 12:51) *
Через 2 года дом развалится. 2100 ежемесячно на несколько лет? Вы это скажите пенсионерам, которые в основном там и живут.


Как мы любим прикрываться пенсионерами. Все мы смертные и каждый из нас рано или поздно отойдет в мир иной. Есть наследники, которым достанется квартира. Они разве не могут помочь? Почему пенсионеры всегда забывают о своих детях, внуках.
Помнится, когда в моем детстве сгорел наш дом, то для его восстановления подключилась вся родня и никто не уповал на власть.

Откуда такая цифра в 20 миллионов? Даже если и 20 миллионов и хорошая УК или ТСЖ, то можно было не ждать 2015-2016 годов. УК или ТСЖ может предоставить рассрочку. Те которые сделали ремонт в 2013 году на разных домсах рассрочка составляла от 3-х до 24-х месяцев.
Необходимо только иметь желание.


Цифра в 20 миллионов от члена жилищной комиссии, которая инспектировала наш дом. Вы похоже не представляете объема работ. Там не просто крышу подлатать и стены подштукатурить.

Автор: Eugeniuss 28.1.2014, 8:54

Цитата(Станислав Претко @ 27.1.2014, 16:20) *
Цитата(Fading @ 27.1.2014, 12:51) *
Через 2 года дом развалится. 2100 ежемесячно на несколько лет? Вы это скажите пенсионерам, которые в основном там и живут.

Как мы любим прикрываться пенсионерами. Все мы смертные и каждый из нас рано или поздно отойдет в мир иной. Есть наследники, которым достанется квартира. Они разве не могут помочь? Почему пенсионеры всегда забывают о своих детях, внуках.
Помнится, когда в моем детстве сгорел наш дом, то для его восстановления подключилась вся родня и никто не уповал на власть.
Откуда такая цифра в 20 миллионов? Даже если и 20 миллионов и хорошая УК или ТСЖ, то можно было не ждать 2015-2016 годов. УК или ТСЖ может предоставить рассрочку. Те которые сделали ремонт в 2013 году на разных домсах рассрочка составляла от 3-х до 24-х месяцев.
Необходимо только иметь желание.

Здравствуйте,
Станислав Эдвардович, Вы тоже очень любите прикрываться пенсионерами, разумеется когда Вам это выгодно! Вспомните, когда Вы протаскивали через ГорСовет увеличение платы за общедомовое имущество - Вы ими и прикрывались, ну ещё и тем, что без увеличения платы - не будет качества rofl.gif и что за качество надо платить.. и прочие бла-бла-бла, хотя на самом деле просто залезали в карманы к нам - черняховцам. Вы страшно далеки от народа, у Вас огромная зарплата, доходы семьи от бизнеса (УК) подросли благодаря Вашим стараниям... Вы просто не можите понять что есть люди, которые живут на 5-7 тыщ. в месяц, что 1\2 они отдадут за комуналку, им просто не от куда взять ещё 500-600 рублей наглой обдираловской т.н. платы за кап. ремонт. Экономика валится... зарплаты не поднимаются (у большинства а не у Вас). А большая часть людей честные - они привыкли честно оплачивать услуги ЖКХ, а теперь просто некоторым будет не из чего! А Вы им пургу несёте про наследников, они не собираются умирать или ползти на кладбище благодаря Вашим советам, им ещё пожить хочется, с внуками поняньчится...
Закон о плате за капремонт очередное враньё, деньги исчезнут... или зависнут... учитывая идущие экономические потрясения. Согласен с Вами лишь в том, что собственники САМИ должны решать вопросы капитального ремонта домов, а принятый закон - дрянь скотство и обдиралово!
С уважением,

Автор: Schnapz 28.1.2014, 9:59

Цитата
Через 2 года дом развалится. 2100 ежемесячно на несколько лет? Вы это скажите пенсионерам, которые в основном там и живут.

Сытый голодного не поймет no.gif

Присоединяюсь к словам о детях пенсионеров. Неужели некому помочь? umnik.gif Плюс оценка должна быть более подробной и адекватной. У другого подрядчика могут быть и другие цены... Но можно конечно просто забить на это и ждать пока дом развалится smile.gif А уж 2 тысячи ежемесячно я думаю у обычной семьи найдется без проблем - достаточно разок обойтись без похода в акваторию, или еще в какой кабак smile.gif

Автор: Fading 28.1.2014, 10:57

Цитата(Eugeniuss @ 28.1.2014, 9:54) *
Цитата(Станислав Претко @ 27.1.2014, 16:20) *
Цитата(Fading @ 27.1.2014, 12:51) *
Через 2 года дом развалится. 2100 ежемесячно на несколько лет? Вы это скажите пенсионерам, которые в основном там и живут.

Как мы любим прикрываться пенсионерами. Все мы смертные и каждый из нас рано или поздно отойдет в мир иной. Есть наследники, которым достанется квартира. Они разве не могут помочь? Почему пенсионеры всегда забывают о своих детях, внуках.
Помнится, когда в моем детстве сгорел наш дом, то для его восстановления подключилась вся родня и никто не уповал на власть.
Откуда такая цифра в 20 миллионов? Даже если и 20 миллионов и хорошая УК или ТСЖ, то можно было не ждать 2015-2016 годов. УК или ТСЖ может предоставить рассрочку. Те которые сделали ремонт в 2013 году на разных домсах рассрочка составляла от 3-х до 24-х месяцев.
Необходимо только иметь желание.

Здравствуйте,
Станислав Эдвардович, Вы тоже очень любите прикрываться пенсионерами, разумеется когда Вам это выгодно! Вспомните, когда Вы протаскивали через ГорСовет увеличение платы за общедомовое имущество - Вы ими и прикрывались, ну ещё и тем, что без увеличения платы - не будет качества rofl.gif и что за качество надо платить.. и прочие бла-бла-бла, хотя на самом деле просто залезали в карманы к нам - черняховцам. Вы страшно далеки от народа, у Вас огромная зарплата, доходы семьи от бизнеса (УК) подросли благодаря Вашим стараниям... Вы просто не можите понять что есть люди, которые живут на 5-7 тыщ. в месяц, что 1\2 они отдадут за комуналку, им просто не от куда взять ещё 500-600 рублей наглой обдираловской т.н. платы за кап. ремонт. Экономика валится... зарплаты не поднимаются (у большинства а не у Вас). А большая часть людей честные - они привыкли честно оплачивать услуги ЖКХ, а теперь просто некоторым будет не из чего! А Вы им пургу несёте про наследников, они не собираются умирать или ползти на кладбище благодаря Вашим советам, им ещё пожить хочется, с внуками поняньчится...
Закон о плате за капремонт очередное враньё, деньги исчезнут... или зависнут... учитывая идущие экономические потрясения. Согласен с Вами лишь в том, что собственники САМИ должны решать вопросы капитального ремонта домов, а принятый закон - дрянь скотство и обдиралово!
С уважением,

Поддерживаю. Они не живут на 5-7 тысяч в месяц им этого не понять. Живут в своем мире.

Автор: Станислав Претко 28.1.2014, 19:40

Цитата(Fading @ 28.1.2014, 11:57) *
Поддерживаю. Они не живут на 5-7 тысяч в месяц им этого не понять. Живут в своем мире.


Извините, но этим постом вы в очередной раз доказали то, что у вас нет никакого желания искать пути выхода из создавшегося положения. Вам приятней слушать популистские речи. ВЫ не слышите других доводов. В дискуссии с вами как минимум 3 человека были на моей стороне, но вы встали на сторону того человека, который не занимается реальными делами, а занимается политикой. Он прекрасный политик, знает на какие клавиши (ваши чувства) нажимать. Звучит музыка под названием "Популизм" и вам она нравится. Что же, я вас в этом не упрекаю, у каждого есть свой выбор.
P.S. Возможно, в скором будущем вы и от меня услышите то, чего хотели. Пока не буду забегать вперед.

Автор: Маркиз 28.1.2014, 19:46

УРА, clapping.gif так называемый механизатор широкого профиля на форуме появился.
Понаблюдаем за его драчкой с Станиславом Претко crazy.gif

Автор: Чайник 28.1.2014, 21:04

Цитата(Маркиз @ 28.1.2014, 20:46) *
УРА, clapping.gif так называемый механизатор широкого профиля на форуме появился.
Понаблюдаем за его драчкой с Станиславом Претко crazy.gif

Да он никуда и не пропадал, без него форум был бы очень скучным.
И драться они не будут.
Это уже в прошлом. Сейчас С.Э. считает ниже своего достоинства отвечать на пустые оскорбления и пишет только по делу.
Так что драчка напоминает картинку, как рабочая лошадь, вся в пене, запряженная в плуг, пашет, а хвостом надоедливых оводов отгоняет. rolleyes.gif

Автор: Puls 29.1.2014, 8:51

Цитата(Маркиз @ 28.1.2014, 20:46) *
УРА, clapping.gif так называемый механизатор широкого профиля на форуме появился.
Понаблюдаем за его драчкой с Станиславом Претко crazy.gif

Не появился, а обозначил себя в очередной раз. В топике о депутатской деятельности писать ему ничего. Претко задел его за больное. Наследники, дети - это о нем. А какую помощь может оказать он? Никакую. Сам приносит 5-6 тысяч рублей в дом. Живет на площади тестя. ПРИМАК!!!! Кормит его тесть с тещей.

Автор: Schnapz 29.1.2014, 9:04

Цитата
Поддерживаю. Они не живут на 5-7 тысяч в месяц им этого не понять. Живут в своем мире.

Ок, других вариантов нет, ну тогда остается только ждать пока кого-нибудь накроет штукатуркой или упавшим балконом rolleyes.gif Еще забыли учесть тех жильцов, у кого деньги есть, но кто платить не будет "из принципа", и ваще "да и какого х..я я платить буду ё..та?".

Автор: Eugeniuss 29.1.2014, 9:13

Цитата(Станислав Претко @ 28.1.2014, 20:40) *
Цитата(Fading @ 28.1.2014, 11:57) *
Поддерживаю. Они не живут на 5-7 тысяч в месяц им этого не понять. Живут в своем мире.


Извините, но этим постом вы в очередной раз доказали то, что у вас нет никакого желания искать пути выхода из создавшегося положения. Вам приятней слушать популистские речи. ВЫ не слышите других доводов. В дискуссии с вами как минимум 3 человека были на моей стороне, но вы встали на сторону того человека, который не занимается реальными делами, а занимается политикой. Он прекрасный политик, знает на какие клавиши (ваши чувства) нажимать. Звучит музыка под названием "Популизм" и вам она нравится. Что же, я вас в этом не упрекаю, у каждого есть свой выбор.
P.S. Возможно, в скором будущем вы и от меня услышите то, чего хотели. Пока не буду забегать вперед.

Здравствуйте,
Станислав Эдвардович, Вы мне приписываете то, чего нет на самом деле, я не обижаюсь. И если уж себя кем и позиционирую, так это скорее управленцем. Мне приходилось управлять логистикой, закупками, продажами, побыть чиновником. И везде получалось вполне прилично. Реальными делами занимался много и регулярно, когда был чиновником, сейчас поменьше, к сожалению не по своей воле. Просто администрация, которая должна помогать депутатам заниматься реальными делами - отсутствует. Есть группа товарищей, присосавшиеся к бюджету, осваивающие его и состоящие в той или иной степение в отношениях родства/свойства к нонешниму руководству. Профессионалов осталось крайне мало, остальные отбывают номер и получают з/п. Вы постоянно навешиваете на опонентов ярлыки - то популизм, то желчь, то политика, то иная чушь. Только поддержка С.А. Щепетильникова даёт Вам своего рода авторитет и карт-бланш, если он вдруг случайно решит что время "тёплых сортиров" закончилось и в его администрациях люди должны начать работать, а неприкасаемых нет, тогда Вас депутаты, мои коллеги, разберут "на кусочки", а мне даже слова не дадут сказать ))). Слишком у многих к Вам претензии. Только я честно открыто и публично говорю Вам то, о чём иные постоянно говорят между собой.
Вспомните прошлые Советы, вспомните как они проходили, как и чего и в какой форме требовали депутаты (Вы в том числе), а сейчас сплошной одобрямс, но в любой момент это сможет закончится. У Вас отсутствует обратная связь с населением, Вы считаете что самый умный и профессиональный, в противном случае Вы бы спустились с небес на землю, и уточнили, по какой причине большинство жителей города и депутатов крайне недовольны работой администрации как городской так и районной. Недовольство не на пустом месте ведь образовалось. Если бы Вы были заинтересованы в эффективной работе, эффективных расходах и пр. - с удовольствием бы Вам помог, потому что знаю как должна работать адм-я и что должен делать её глава. Я видел работу изнутри, разумеется я работал не в идеальной администрации, там тоже были и ошибки и достижения, но такого убогого положения как сейчас не было. Ждать пока Вы научитесь... имея крайне непростую обстановку на всех фронтах - весьма глупо. Потому что велик шанс, что Вы не сможите понять специфику своей нынешней работы.
С уважением,

Автор: Puls 29.1.2014, 10:15

Примаки - это рабы жены и тещи . И не мужчины.
Обычный вертел с яйцами между ног.

Автор: Fading 29.1.2014, 13:52

Цитата(Schnapz @ 29.1.2014, 10:04) *
Цитата
Поддерживаю. Они не живут на 5-7 тысяч в месяц им этого не понять. Живут в своем мире.

Ок, других вариантов нет, ну тогда остается только ждать пока кого-нибудь накроет штукатуркой или упавшим балконом rolleyes.gif Еще забыли учесть тех жильцов, у кого деньги есть, но кто платить не будет "из принципа", и ваще "да и какого х..я я платить буду ё..та?".


А почему мы должны платить??? Администрация выполнит обязательство которое за ней осталось по закону, а в дальнейшим мы уже сами будем ремонтировать свой дом.
С вами спорить, что ссать против ветра, извиняйте за такие выражения.

Автор: Чайник 29.1.2014, 15:54

Цитата(Fading @ 29.1.2014, 14:52) *
Цитата(Schnapz @ 29.1.2014, 10:04) *
Цитата
Поддерживаю. Они не живут на 5-7 тысяч в месяц им этого не понять. Живут в своем мире.

Ок, других вариантов нет, ну тогда остается только ждать пока кого-нибудь накроет штукатуркой или упавшим балконом rolleyes.gif Еще забыли учесть тех жильцов, у кого деньги есть, но кто платить не будет "из принципа", и ваще "да и какого х..я я платить буду ё..та?".


А почему мы должны платить??? Администрация выполнит обязательство которое за ней осталось по закону, а в дальнейшим мы уже сами будем ремонтировать свой дом.
С вами спорить, что ссать против ветра, извиняйте за такие выражения.

А чо извинять-то?
Коли стоите на мёртвой точке, то значит и .... против ветра. Обсушитесь, успокойтесь и поразмышляйте о других путях для достижения своих целей.
Я раньше уже пытался объяснить Вашу+Администрации патовую ситуацию.Другие (например Вероника) подсказывали. Не дошло кажется.
Попробую по морскому. Когда были придуманы косые паруса, то моряки научились плавать навстречу ветру без вёсел, но галсами!, т.е. зигзагом по диагонали к основному курсу, но всё-таки против ветра в конечном итоге!!!
К сожаленью жизнь сейчас такая, что Закон - Законом, Суд-Судом, а хочешь нормальной жизни СЕЙЧАС, а не, по апелляции или при помощи приставов, когда-нибудь ПОТОМ, то учитесь взаимопониманию и реалистичному подходу к финансам, закону , праву, возможностям МО и т.д.
Ведь даже наша конституция на федеральном уровне исполняется лишь на 50-70%.
А Вы хотите, чтобы наша маленькая Адм-я МО, нарушив ФЗ и Бюдж.Кодекс (какие бы они кривыми не были), сделали всё?
Мне обидно, но это невозможно. У города и района нет своего печатного станка, нет возможности оставить все налоги, что мы платим в своём распоряжении. Я тоже хочу, чтобы мою улицу не то, чтобы отремонтировали, а хотя бы создали. Пишем письма и избираем депутатов, которые пробьют эту тему! Кроме нас есть куча желающих! Поэтому мы с соседями (частниками) каждый год скидываемся, покупаем щебень и пр., подсыпаем улицу.
Можете сказать - судитесь!
Но ежегодный ремонт подвески обойдётся дороже! И финансово и нервно-морально. А результат будет как у Вас.
Да должны, но не делают, потому что нет ни финансов, ни возможностей, даже при огромном желании.
Фабером больше никто не хочет быть.
PS/. Этим постом я в чём-то предаю свои идеалы, но это реальность.
Не пинайте меня очень сильно. Но зарплату своим сотрудникам я не задерживаю и хоть более-менее развиваю нашу фирму, может именно благодаря этому "предательству" dntknw.gif dntknw.gif dntknw.gif .

Автор: Станислав Претко 29.1.2014, 16:20

Цитата(Fading @ 27.1.2014, 17:49) *
Цифра в 20 миллионов от члена жилищной комиссии, которая инспектировала наш дом. Вы похоже не представляете объема работ. Там не просто крышу подлатать и стены подштукатурить.


У члена жилищной комиссии есть смета на эти работы? Я знаю перечень работ по каждому из четырех домов. Увы, вы не сообщили адрес дома. Я могу только догадываться((((

Автор: vAndrey 29.1.2014, 16:23

Цитата(Чайник @ 29.1.2014, 15:54) *
Вы хотите, чтобы наша маленькая Адм-я МО, нарушив ФЗ и Бюджетный кодекс (какие бы они кривыми не были), сделали всё? Да должны, но не делают, потому что нет ни финансов, ни возможностей, даже при огромном желании. http://ru.wikipedia.org/wiki/%C4%E5%EB%EE_%C8%EB%FC%E8_%D4%E0%F0%E1%E5%F0%E0 больше никто не хочет быть.
Цитата(Fading @ 21.1.2014, 18:05) *
Мы выиграли суд об обязании МО "Черняховское городское поселение" произвести капитальный ремонт дома по ул. Спортивной д.2 в г. Черняховске.
Пенсионеры в Вашем доме, возможно, помнят обещания 1961г. Первого секретаря ЦК КПСС Н.С.Хрущева построить коммунизм к 1980 году и гарантию государства на возврат вкладов в Сбербанке СССР по первому требованию вкладчика … вместо их замораживания (а фактически конфискации) в январе 1991г. Теперь новые времена и http://www.youtube.com/watch?v=O7NGgMGvpy0.

Цитата(Fading @ 26.1.2014, 17:17) *
Администрация участвовала в судебном процессе, и прекрасно осведомлена о ситуации с нашим домом и другими подобными.
В осведомлённости городской администрации я сомневаюсь, читайте:
Цитата
http://www.fpa.su/regzakon/kaliningradskaya-oblast/zakon-kaliningradskoy-oblasti-ot-30-iiunya-2008-g-n-262-ob-organizatsii-mestnogo-samoupravleniya-na-territorii-munitsipalnogo-obrazovaniya-chernyachovskiy-gorodskoy-okrug-s-izmeneniyami-ot-1-iiulya-2009-g-prinyat-kal/ "Об организации местного самоуправления на территории муниципального образования "Черняховский городской округ"
Статья 1
1. Наделить муниципальное образование "Черняховский городской округ" статусом муниципального района (далее - Черняховский муниципальный район, ЧМР) в границах, утвержденных Постановлением Калининградской областной Думы от 29.01.1998 №2 "Об утверждении границы административно-территориального и муниципального образования "Черняховский район".
2. Образовать на территории Черняховского муниципального района муниципальные образования: "Черняховское городское поселение (ЧГП)", "Калужское сельское поселение", "Каменское сельское поселение" и "Свободненское сельское поселение".
3. Наделить муниципальные образования, входящие в состав Черняховского муниципального района, статусом городского поселения - "Черняховское городское поселение", статусом сельских поселений - "Калужское сельское поселение", "Каменское сельское поселение", "Свободненское сельское поселение".
Уже существовавшее к тому времени МО "Черняховский городской округ" наделено статусом муниципального района и именуется МО "Черняховский муниципальный район". Таким образом, нынешнее МО "Черняховский муниципальный район" является правопреемником МО "Черняховский городской округ" и ранее существовавших муниципальных образований-наймодателей на территории Черняховского района, в том числе на дату принятия Закона о приватизации №1541-I от 04.07.1991 и на даты приватизации квартир в этих четырех домах, выигравших суды об обязании бывшего наймодателя произвести капремонт.

Цитата(Станислав Претко @ 26.1.2014, 14:17) *
Взглянуть на реалии жизни вы не желаете? <…> Куда в первую очередь направить деньги - для решения общегородских интересов или на капремонт вашего дома.
А вот МО "ЧГП" образовано впервые в 2008 году по Закону КО №262 и правопреемником "администрации-наймодателя" 1990-х годов не является. Зато в контексте Закона о приватизации http://base.garant.ru/10105719/#block_16 от 04.07.1991 МО "ЧГП" по иску собственников жилья является http://base.garant.ru/12128809/4/#block_41. Даже в том случае, если МО "ЧМР" передавало муниципальное жилье на баланс городского поселения после его образования, статус правопреемника бывшего наймодателя с МО "ЧМР" это не снимает и обязанность проводить капремонты сохраняется за ним же. Полагаю, что этим судебным решением на бюджет городского поселения возложены не относящиеся к нему многомиллионные обязательства перед собственниками приватизированных квартир.

Станислав Претко, правовое управление/отдел/сектор администрации заявило суду об этом обстоятельстве или обжаловало решение суда по этому основанию? Если "нет" и "нет", то юристы, признавшие в суде требования Fading, нанесли ущерб МО "ЧГП" в особо крупном размере и достойны, как минимум, увольнения или регрессного иска от администрации.

Автор: Fading 29.1.2014, 16:37

Станислав Претко, сметы нет, комиссия назвала примерную стоимость работ. Спортивная дом 2.

 

Автор: Станислав Претко 29.1.2014, 17:15

Капремонт будем оплачивать http://www.youtube.com/watch?v=OBGFgm2NDz8

Автор: Schnapz 30.1.2014, 11:32

Цитата
А почему мы должны платить??? Администрация выполнит обязательство которое за ней осталось по закону, а в дальнейшим мы уже сами будем ремонтировать свой дом.
С вами спорить, что ссать против ветра, извиняйте за такие выражения.

Да я и не спорю smile.gif Вам уже 20 раз все расклады описали, а вы на своем стоите. Ну стойте, ждите smile.gif

Автор: Станислав Претко 30.1.2014, 17:56

Цитата(vAndrey @ 29.1.2014, 17:23) *
Станислав Претко, правовое управление/отдел/сектор администрации заявило суду об этом обстоятельстве или обжаловало решение суда по этому основанию? Если "нет" и "нет", то юристы, признавшие в суде требования Fading, нанесли ущерб МО "ЧГП" в особо крупном размере и достойны, как минимум, увольнения или регрессного иска от администрации.


Сегодня прояснил ситуацию по вашему вопросу. В своем не согласии с иском юрист городской администрации приводил доводы, что городское поселение не является правопреемником. Суд решил иначе. Обжалование поддержало решение суда первой инстанции.

Автор: WERONIKA 31.1.2014, 12:29

Цитата(Fading @ 29.1.2014, 17:37) *
Станислав Претко, сметы нет, комиссия назвала примерную стоимость работ. Спортивная дом 2.


Здравствуйте! Судя по вашим фото, честно, скоро дом развалится. Если вот так будете ждать у моря погоды когда же дядя или тетя придет чисто элементарно замок дверной прикрутит с администрации...А сами,сами то жильцы что не в состоянии этого сделать? На днях зашла в ваш дом ради любопытства.Ну и что ж я увидела? Грязную лестницу,которую даже лень жильцам убрать. Вы же сами живете в этом доме и воттак по- свински относитесь к нему. А еще кого -то вините. Скажите а что мешает вашим бабулям -пенсионерам расприватизировать квартиру и стать обыкновенным нанимателем чтобы не платить за так называемый несносный капреремонт? Уверена что ни одна из ваших бабусяк на это не согласится. У меня например по дому выходит по капремонту примерно около 4млн.руб. Это ремонт и утепление фасада и ремонт кровли. Если с этих 4млн. вычесть 5 процентов то получается 200тыс.на дом.200 тыс.делим на 20 квартир получается по 10 тыс на квартиру. 10 тыс делим на 12 месяцев то получаем по 834 рубля в месяц. По-моему все реально. Мой дом уже стал по немногу проплачивать по 5 рублей за 1 квадратный метр за оформление и подготовку документации.Оформление стоит 25 тыс. У меня квартира 65,7 кв. 338рублей я плачу ежемесячно ко всем комплатежам. И бабуськи мои все платят.Потому как постоянно им объясняю что развалится дом не будет хаты как у тех кто приватизировал квартиру,так и у тех у кого квартира муниципальная. Ну муниципалов могут еще переселить в маневренный фонд,а вот вас собственников оставят точно на улице. Так же прямо задаю вопрос А ПОЧЕМУ ВЫ НЕ ХОТИТЕ РАСПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ?!!! Ответа к сожалоению нет. У нас тоже дом немецкой постройки.И тоже износ будь здоров. Мне мой дом не безразличен.Поэтому сделаю все возможное чтобы мы попали в эту программу. Подумайте хорошо может вам мои слова и помогут чем либо.Буду только рада.
С уважением

Автор: Fading 31.1.2014, 13:06

Цитата(WERONIKA @ 31.1.2014, 13:29) *
Цитата(Fading @ 29.1.2014, 17:37) *
Станислав Претко, сметы нет, комиссия назвала примерную стоимость работ. Спортивная дом 2.


Здравствуйте! Судя по вашим фото, честно, скоро дом развалится. Если вот так будете ждать у моря погоды когда же дядя или тетя придет чисто элементарно замок дверной прикрутит с администрации...А сами,сами то жильцы что не в состоянии этого сделать? На днях зашла в ваш дом ради любопытства.Ну и что ж я увидела? Грязную лестницу,которую даже лень жильцам убрать. Вы же сами живете в этом доме и воттак по- свински относитесь к нему. А еще кого -то вините. Скажите а что мешает вашим бабулям -пенсионерам расприватизировать квартиру и стать обыкновенным нанимателем чтобы не платить за так называемый несносный капреремонт? Уверена что ни одна из ваших бабусяк на это не согласится. У меня например по дому выходит по капремонту примерно около 4млн.руб. Это ремонт и утепление фасада и ремонт кровли. Если с этих 4млн. вычесть 5 процентов то получается 200тыс.на дом.200 тыс.делим на 20 квартир получается по 10 тыс на квартиру. 10 тыс делим на 12 месяцев то получаем по 834 рубля в месяц. По-моему все реально. Мой дом уже стал по немногу проплачивать по 5 рублей за 1 квадратный метр за оформление и подготовку документации.Оформление стоит 25 тыс. У меня квартира 65,7 кв. 338рублей я плачу ежемесячно ко всем комплатежам. И бабуськи мои все платят.Потому как постоянно им объясняю что развалится дом не будет хаты как у тех кто приватизировал квартиру,так и у тех у кого квартира муниципальная. Ну муниципалов могут еще переселить в маневренный фонд,а вот вас собственников оставят точно на улице. Так же прямо задаю вопрос А ПОЧЕМУ ВЫ НЕ ХОТИТЕ РАСПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ?!!! Ответа к сожалоению нет. У нас тоже дом немецкой постройки.И тоже износ будь здоров. Мне мой дом не безразличен.Поэтому сделаю все возможное чтобы мы попали в эту программу. Подумайте хорошо может вам мои слова и помогут чем либо.Буду только рада.
С уважением


Здравствуйте, Вероника. Что я могу одна сделать? Когда ни кому в доме дела нет. Когда надо было делать экспертизу, я не могла собрать деньги, люди просто отказывались сдавать и сказали, что будут жить и в таком доме, я сама платила. А еще хотите, чтобы кто-то ежемесячно платил. Набралось бы со всего дома 2-3 желающих и всё.
Расприватизировать квартиру - это просто подарить ее государству, человек имеет право воспользоваться приватизацией раз в жизни. Даже не вижу в этом смысла. Так что выход у меня один, идти до конца.

А вот помещение которое принадлежит нашей администрации (последнее фото). Что же администрация не приведет в порядок своё же помещение и не уберет говно, которое там плавает???




 

Автор: WERONIKA 1.2.2014, 11:58

Цитата(Fading @ 31.1.2014, 14:06) *
Цитата(WERONIKA @ 31.1.2014, 13:29) *
Цитата(Fading @ 29.1.2014, 17:37) *
Станислав Претко, сметы нет, комиссия назвала примерную стоимость работ. Спортивная дом 2.


Здравствуйте! Судя по вашим фото, честно, скоро дом развалится. Если вот так будете ждать у моря погоды когда же дядя или тетя придет чисто элементарно замок дверной прикрутит с администрации...А сами,сами то жильцы что не в состоянии этого сделать? На днях зашла в ваш дом ради любопытства.Ну и что ж я увидела? Грязную лестницу,которую даже лень жильцам убрать. Вы же сами живете в этом доме и воттак по- свински относитесь к нему. А еще кого -то вините. Скажите а что мешает вашим бабулям -пенсионерам расприватизировать квартиру и стать обыкновенным нанимателем чтобы не платить за так называемый несносный капреремонт? Уверена что ни одна из ваших бабусяк на это не согласится. У меня например по дому выходит по капремонту примерно около 4млн.руб. Это ремонт и утепление фасада и ремонт кровли. Если с этих 4млн. вычесть 5 процентов то получается 200тыс.на дом.200 тыс.делим на 20 квартир получается по 10 тыс на квартиру. 10 тыс делим на 12 месяцев то получаем по 834 рубля в месяц. По-моему все реально. Мой дом уже стал по немногу проплачивать по 5 рублей за 1 квадратный метр за оформление и подготовку документации.Оформление стоит 25 тыс. У меня квартира 65,7 кв. 338рублей я плачу ежемесячно ко всем комплатежам. И бабуськи мои все платят.Потому как постоянно им объясняю что развалится дом не будет хаты как у тех кто приватизировал квартиру,так и у тех у кого квартира муниципальная. Ну муниципалов могут еще переселить в маневренный фонд,а вот вас собственников оставят точно на улице. Так же прямо задаю вопрос А ПОЧЕМУ ВЫ НЕ ХОТИТЕ РАСПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ?!!! Ответа к сожалоению нет. У нас тоже дом немецкой постройки.И тоже износ будь здоров. Мне мой дом не безразличен.Поэтому сделаю все возможное чтобы мы попали в эту программу. Подумайте хорошо может вам мои слова и помогут чем либо.Буду только рада.
С уважением


Здравствуйте, Вероника. Что я могу одна сделать? Когда ни кому в доме дела нет. Когда надо было делать экспертизу, я не могла собрать деньги, люди просто отказывались сдавать и сказали, что будут жить и в таком доме, я сама платила. А еще хотите, чтобы кто-то ежемесячно платил. Набралось бы со всего дома 2-3 желающих и всё.
Расприватизировать квартиру - это просто подарить ее государству, человек имеет право воспользоваться приватизацией раз в жизни. Даже не вижу в этом смысла. Так что выход у меня один, идти до конца.

А вот помещение которое принадлежит нашей администрации (последнее фото). Что же администрация не приведет в порядок своё же помещение и не уберет говно, которое там плавает???


Здравствуйте! Ну, судя по предпоследнему фоту,где в квартире находятся даже дрова и все переломано само за себя говорит. Люди просто свиньи!!! Других слов просто не найти. Насчет приватизации...Это палка о двух концах.Вы не хотите расприватизировать квартиру.Вы захотели быть собственником? Ну вот и получайте. Вас что гнали под дулом автомата на приватизацию? А то что вы пошли за свои деньги еще и экспертизу делать...ЗАЧЕМ?!!! Вам люди спасибо не скажут. Испытано на своей шкуре!!!

Автор: Fading 2.2.2014, 8:04

А где людям дрова хранить? Подвал затоплен постоянно. Там еще многие топят печками. Вы говорите запустили квартиру. Мой сосед сделал евро ремонт в квартире и плакал его ремонт когда крыша дома потекла.

У нас есть в доме муниципальные квартиры и про случай с обвалом балкона я писала выше, там балкон упал в муниципальной квартире и что-то ни кто не рвался им его делать. Соседка почти 2 года носилась и сколько вымотала нервов, чтобы ей сделали балкон.
Они своё то административное помещение на цокольном этаже в порядок привести не могут, а Вы говорите расприватизируйте квартиру - это глупо.

Автор: WERONIKA 2.2.2014, 12:51

Цитата(Fading @ 2.2.2014, 9:04) *
А где людям дрова хранить? Подвал затоплен постоянно. Там еще многие топят печками. Вы говорите запустили квартиру. Мой сосед сделал евро ремонт в квартире и плакал его ремонт когда крыша дома потекла.

У нас есть в доме муниципальные квартиры и про случай с обвалом балкона я писала выше, там балкон упал в муниципальной квартире и что-то ни кто не рвался им его делать. Соседка почти 2 года носилась и сколько вымотала нервов, чтобы ей сделали балкон.
Они своё то административное помещение на цокольном этаже в порядок привести не могут, а Вы говорите расприватизируйте квартиру - это глупо.


Соседка почти 2 года носилась и сколько вымотала нервов, чтобы ей сделали балкон.
Ну ведь сделали!!! clapping.gif А вам жилищный кодекс в помощь!!!

Автор: Fading 2.2.2014, 13:23

Цитата(WERONIKA @ 2.2.2014, 13:51) *
Цитата(Fading @ 2.2.2014, 9:04) *
А где людям дрова хранить? Подвал затоплен постоянно. Там еще многие топят печками. Вы говорите запустили квартиру. Мой сосед сделал евро ремонт в квартире и плакал его ремонт когда крыша дома потекла.

У нас есть в доме муниципальные квартиры и про случай с обвалом балкона я писала выше, там балкон упал в муниципальной квартире и что-то ни кто не рвался им его делать. Соседка почти 2 года носилась и сколько вымотала нервов, чтобы ей сделали балкон.
Они своё то административное помещение на цокольном этаже в порядок привести не могут, а Вы говорите расприватизируйте квартиру - это глупо.


Соседка почти 2 года носилась и сколько вымотала нервов, чтобы ей сделали балкон.
Ну ведь сделали!!! clapping.gif А вам жилищный кодекс в помощь!!!



Вы считаете нормально 2 года ждать ремонта? Я считаю нет.

Автор: Станислав Претко 4.2.2014, 7:11

Цитата(Fading @ 2.2.2014, 14:23) *
Вы считаете нормально 2 года ждать ремонта? Я считаю нет.


2 года это не срок. Сколько лет вашему дому? Капремонт уже давным-давно назрел. Еще в советские времена необходимо было выполнять капремонт вашего дома. Где вы были раньше? Сейчас же вы требуете, чтобы вам все выполнили моментально. Статья 16 закона о приватизации существует уже не один десяток лет.
Своим иском в суд вы развязали руки управляющей организации. Сейчас управляющая организация перед надзорными органами всегда будет пытаться прикрыться необходимостью капремонта((( На фото видно, что она устранилась от управления домом и содержания общего имущества. Если у вас в подвале постоянно такая картина, а не периодически, то это лишний раз доказывает, что управляющая организация не работает.
Может раскроете загадку: "Почему собственники тех домов, которые выиграли суды с своими требованиями обращаются только в администрацию? Почему не работают с управляющей организацией? Где ларчик открывается?"
Я предполагаю, что вы являетесь старшей в доме. Я могу ошибаться в своих суждениях, но у меня сложилось впечатление, что ООО "Черняховское домоуправление" приплачивает старшим в доме из средств других собственников, которые исправно вносят плату за жилищные услуги. Впечатление это основано на том, что многие собственники недовольны работой управляющей организации (не только этой, но и другими), но в домах управляемых ООО "Черняховское домоуправление" старшие, как правило, таких претензий не высказывают.

P.S. Если жильцы в доме пользуются канализацией по назначению (не выбрасывают в неё разного рода мусор), то в вашем подвале фекалии не должны стоять. Капремонт не может быть здесь прикрытием. Если в подвале требуется замена нескольких метров канализационной трубы, то это не может быть капремонтом. В квартирах у вас ведь не текут канализационные стояки? Значит в подвале управляющая организация обязана устранить причину заполнения помещений фекалиями.

Автор: Станислав Претко 4.2.2014, 7:31

Цитата(WERONIKA @ 1.2.2014, 12:58) *
Насчет приватизации...Это палка о двух концах.Вы не хотите расприватизировать квартиру.Вы захотели быть собственником? Ну вот и получайте. Вас что гнали под дулом автомата на приватизацию?


Если внимательно читать ответ:
Цитата
А где людям дрова хранить? Подвал затоплен постоянно. Там еще многие топят печками.

слово "Там" позволяет делать вывод, что наша уважаемая форумчанка там не живет. Оговорка по Фрейду. Если так, то можно предположить, что имеется другая квартира, имеются деньги уплатить 5%, так как нашлись деньги на экспертизу (а это намного более 5%) и есть желание привести дом в порядок, чтобы при продаже на несколько сотен тыщ рублей можно было больше заработать. Обычное нормальное человеческое желание. Только зачем тогда так обвинять нынешнюю администрацию во всех грехах?
Прикрытие пенсионерами не могу принять, по тем основаниям, что уже приводил выше. Так же я не сказал, ранее упустил, что малоимущие могут получать субсидию на капремонт.


Автор: Fading 4.2.2014, 8:13

Цитата(Станислав Претко @ 4.2.2014, 8:31) *
Цитата(WERONIKA @ 1.2.2014, 12:58) *
Насчет приватизации...Это палка о двух концах.Вы не хотите расприватизировать квартиру.Вы захотели быть собственником? Ну вот и получайте. Вас что гнали под дулом автомата на приватизацию?


Если внимательно читать ответ:
Цитата
А где людям дрова хранить? Подвал затоплен постоянно. Там еще многие топят печками.

слово "Там" позволяет делать вывод, что наша уважаемая форумчанка там не живет. Оговорка по Фрейду. Если так, то можно предположить, что имеется другая квартира, имеются деньги уплатить 5%, так как нашлись деньги на экспертизу (а это намного более 5%) и есть желание привести дом в порядок, чтобы при продаже на несколько сотен тыщ рублей можно было больше заработать. Обычное нормальное человеческое желание. Только зачем тогда так обвинять нынешнюю администрацию во всех грехах?
Прикрытие пенсионерами не могу принять, по тем основаниям, что уже приводил выше. Так же я не сказал, ранее упустил, что малоимущие могут получать субсидию на капремонт.



Самый лучший вариант защиты - это нападение=) Вы сейчас пытаете переключиться на меня.
По Вашему только старшие по дому могут подавать исковое заявление в суд?
Живу я там или нет, есть ли у меня деньги или нет - это никого касаться не должно.

Автор: Станислав Претко 4.2.2014, 18:47

Цитата(Fading @ 4.2.2014, 9:13) *
Самый лучший вариант защиты - это нападение=) Вы сейчас пытаете переключиться на меня.


Я не думал ни защищаться, ни нападать. Просто изложил вам суть дела, изложил свои суждения, предположения и т. д.

Автор: Маркиз 5.2.2014, 11:59

Цитата(Fading @ 4.2.2014, 9:13) *
Живу я там или нет, есть ли у меня деньги или нет - это никого касаться не должно.


аа, вон оно как. некотрым гражданам оч нужна дырочка с кышечкой для пара.и ради нее они порой готовs забить на здавый смысл: орать, например, что влаcть говно и все негодяи

Автор: ytrhjvfyn 5.2.2014, 15:53

Сегодня по радио говорили что только треть из заявленных на кап ремонт домов смогут войти в программу софинансирования (((

Автор: Станислав Претко 5.2.2014, 18:19

В Черняховске подано заявок на 300 мил. рублей. На капремонт по заявкам предварительно предполагается направить 56 миллионов рублей. Вот и считайте

Автор: ytrhjvfyn 5.2.2014, 19:32

Цитата(Станислав Претко @ 5.2.2014, 19:19) *
В Черняховске подано заявок на 300 мил. рублей. На капремонт по заявкам имеется 56 миллионов рублей. Вот и считайте


это даже не одна треть((((

имеется можно уточнить???

Автор: Станислав Претко 6.2.2014, 5:43

Цитата(ytrhjvfyn @ 5.2.2014, 20:32) *
имеется можно уточнить???

Спасибо за замечание. Исправил на "предварительно предполагается направить" . Точная цифра будет к 15 февраля, так как пока решается вопрос с домами, где суды обязали сделать капремонт. Всего в этом году запланировано на капремонт 72,5 мил. руб.

Автор: WERONIKA 6.2.2014, 7:22

Станислав Эдвардович,здравствуйте! Документы мы все оформили. Потихоньку проплачиваем за оформление документации.Скажите есть гарантия что наши дома 19-21 будут поставлены на капремонт? Очень на это надеемся. Спасибо заранее за разъяснения. rolleyes.gif

Автор: Станислав Претко 6.2.2014, 7:37

Цитата(WERONIKA @ 6.2.2014, 8:22) *
Станислав Эдвардович,здравствуйте! Документы мы все оформили. Потихоньку проплачиваем за оформление документации.Скажите есть гарантия что наши дома 19-21 будут поставлены на капремонт? Очень на это надеемся. Спасибо заранее за разъяснения. rolleyes.gif


Пока ничего сказать я вам не могу. Будет производить отбор домов комиссия по количеству набранных баллов. Комиссия еще не собиралась. К тому же я не член комиссии. Когда будет решение комиссии, то УК сразу об этом будут знать.

Автор: WERONIKA 6.2.2014, 7:40

Цитата(Fading @ 4.2.2014, 8:13) *
Цитата(Станислав Претко @ 4.2.2014, 8:31) *
Цитата(WERONIKA @ 1.2.2014, 12:58) *
Насчет приватизации...Это палка о двух концах.Вы не хотите расприватизировать квартиру.Вы захотели быть собственником? Ну вот и получайте. Вас что гнали под дулом автомата на приватизацию?


Если внимательно читать ответ:
Цитата
А где людям дрова хранить? Подвал затоплен постоянно. Там еще многие топят печками.

слово "Там" позволяет делать вывод, что наша уважаемая форумчанка там не живет. Оговорка по Фрейду. Если так, то можно предположить, что имеется другая квартира, имеются деньги уплатить 5%, так как нашлись деньги на экспертизу (а это намного более 5%) и есть желание привести дом в порядок, чтобы при продаже на несколько сотен тыщ рублей можно было больше заработать. Обычное нормальное человеческое желание. Только зачем тогда так обвинять нынешнюю администрацию во всех грехах?
Прикрытие пенсионерами не могу принять, по тем основаниям, что уже приводил выше. Так же я не сказал, ранее упустил, что малоимущие могут получать субсидию на капремонт.



Самый лучший вариант защиты - это нападение=) Вы сейчас пытаете переключиться на меня.
По Вашему только старшие по дому могут подавать исковое заявление в суд?
Живу я там или нет, есть ли у меня деньги или нет - это никого касаться не должно.


Здравствуйте! К сожалению не знаю вашего имени,но примерно догадываюсь кто вы. Что можно вам сказать? Смотрю вам еще как старшей по дому что-то управляющая компания приплачивает за работу. А нашим членам правления ТСЖ "Рассвет" никто и ничего.Хотя ходим все вместе и на приемы в Ук,и на заседания депутатов в администрацию.Ну и конечно друг другу помогаем во всем.Вот недавно приезжал с Калининграда Шерстюк Сергей Анатольевич по вопросу капитального ремонта.Почему же вы уважаемая не соизволили туда придти.Очень было интересно.Задавалось много вопросов.Было также на них и много ответов.Было также высказано очень много пожеланий. Единственно что могу вам посоветовать просто быть хозяйкой в своем доме.Попробуйте людям объяснить все о программе капремонта не один раз. Есть люди которые просто недопонимают этого.Поэтому им нужно это объяснять и не один раз.Думаете мне легко со своими людьми? Станислав Эдвардович не даст соврать когда я только начинала свою работу старшей по дому.Что у нас творилось в доме: кучи говна по всему подъеду,в подвале тонны мусора и говна.Спасибо всему коллективу УК "Наш дом" что помогают мне в решении многих вопросов.Лично Станиславу Эдвардовичу,Светлане Петровне,девчатам-диспетчерам, нашим электрикам,слесарям и всем,всем всем,кто меня поддерживает. Так что в УК работают тоже люди.И из каждой ситуации есть выход. Попробуйте наладить отношения с Ук и с вашими людьми.Удачи вам!

Автор: Станислав Претко 6.2.2014, 7:44

Цитата(WERONIKA @ 6.2.2014, 8:40) *
Думаете мне легко со своими людьми? Станислав Эдвардович не даст соврать когда я только начинала свою работу старшей по дому.Что у нас творилось в доме: кучи говна по всему подъеду,в подвале тонны мусора и говна.Спасибо всему коллективу УК "Наш дом" что помогают мне в решении многих вопросов.Лично Станиславу Эдвардовичу,Светлане Петровне,девчатам-диспетчерам, нашим электрикам,слесарям и всем,всем всем,кто меня поддерживает. Так что в УК работают тоже люди.И из каждой ситуации есть выход. Попробуйте наладить отношения с Ук и с вашими людьми.Удачи вам!

Спасибо за поддержку.

Автор: WERONIKA 6.2.2014, 7:45

Цитата(Станислав Претко @ 6.2.2014, 7:37) *
Цитата(WERONIKA @ 6.2.2014, 8:22) *
Станислав Эдвардович,здравствуйте! Документы мы все оформили. Потихоньку проплачиваем за оформление документации.Скажите есть гарантия что наши дома 19-21 будут поставлены на капремонт? Очень на это надеемся. Спасибо заранее за разъяснения. rolleyes.gif


Пока ничего сказать я вам не могу. Будет производить отбор домов комиссия по количеству набранных баллов. Комиссия еще не собиралась. К тому же я не член комиссии. Когда будет решение комиссии, то УК сразу об этом будут знать.


Спасибо!

Автор: Fading 6.2.2014, 8:42



Здравствуйте. На этом форуме бесполезно что-то писать и высказывать свою точку зрения. Я не старшая по дому и никогда ей не была. А насчет приплачивает УК - Вам, наверное, это виднее, раз вы в курсе таких вещей. Для меня это открытие.

Автор: ytrhjvfyn 6.2.2014, 9:00

Цитата(Fading @ 6.2.2014, 9:42) *
Здравствуйте. На этом форуме бесполезно что-то писать и высказывать свою точку зрения.


не согласен! Нужно и даже очень полезно!!! есть куча примеров решения вопросов через форум. и важно еще то что все слова здесь запротоколированны ))))

если я правильно понял у Вас Fading есть суд решение на ремонт, те
Цитата(Станислав Претко @ 6.2.2014, 6:43) *
Точная цифра будет к 15 февраля, так как пока решается вопрос с домами, где суды обязали сделать капремонт.


значит, вернее это не значит что у вас нет шансов, и сейчас решается ваш вопрос, но вопрос уже в другом, кто и как его решает, вот от сюда и следует исходить и влиять на будущее решение, в том числе и с помощью ресурсов форума!

и С.Э, Претко здесь скорее друг, чем враг !! так он хоть по крайней мере делится с нами информацией и идет на диалог, кстате за что ему от меня личный респект!

Автор: WERONIKA 6.2.2014, 12:46

Цитата(Fading @ 6.2.2014, 8:42) *
Здравствуйте. На этом форуме бесполезно что-то писать и высказывать свою точку зрения. Я не старшая по дому и никогда ей не была.
А насчет приплачивает УК - Вам, наверное, это виднее, раз вы в курсе таких вещей. Для меня это открытие.


Здравствуйте! Я говорю так как есть:"НИ КОПЬЯ НАМ НИКТО ИЗ УК НЕ ПРИПЛАЧИВАЕТ И ТЕМ БОЛЕЕ НЕДОПЛАЧИВАЕТ!!! А в курсе всех событий потому как постоянно хожу на прием и беседую со специалистами УК. Где что-то не допонимаю... подскажут,помогут,разьяснят.Я же писала выше что недавно был круглый стол на котором также задавались вопросы по капитальному ремонту.Также очень хорошо дружу с Инетом. Читаю и стараюсь вникнуть во все Постановления Правительства по капремонту. Ну и конечно Жилищный Кодекс также мой хороший друг. Мой вам совет ...пойдите на контакт с УК. Не пожалеете. От всего сердца желаю вам только удачи во всех ваших начинаниях!
С уважением

Автор: ytrhjvfyn 8.2.2014, 19:49

А есть возможность выложить перечень домов попавших в программу кап ремонта на этот год?

Автор: Чайник 9.2.2014, 9:29

Цитата(ytrhjvfyn @ 8.2.2014, 20:49) *
А есть возможность выложить перечень домов попавших в программу кап ремонта на этот год?

Точнее надо бы спросить так :
А есть ЛИ возможность выложить перечень домов ПРЕТЕНДУЮЩИХ на попаДАНИЕ в программу кап ремонта на этот год?
(Красный шрифт - моя правка rolleyes.gif )

Автор: ytrhjvfyn 9.2.2014, 18:29

Но есть информация о уже попавших!!!

Автор: Чайник 10.2.2014, 21:33

Цитата(ytrhjvfyn @ 9.2.2014, 19:29) *
Но есть информация о уже попавших!!!

обнародуй

Автор: WERONIKA 11.2.2014, 12:42

Цитата(ytrhjvfyn @ 9.2.2014, 19:29) *
Но есть информация о уже попавших!!!


Интересненько узнать ...А дома №№ 19,21 по Советской попали?!! Пожалуйста выложите информацию на сайте.

Автор: Станислав Претко 11.2.2014, 13:07

Окончательного решения пока нет. Точка по отбору домов в капремонт будет поставлена тогда, когда выйдет постановление за подписью главы администрации района Щепетильникова Сергея. Следите за газетой "Полюс"
Что касается Советской 21 то он на грани попадания в программу. Советская, 19 имеет гораздо меньше баллов.

Автор: ytrhjvfyn 12.2.2014, 18:36

Цитата(ytrhjvfyn @ 8.2.2014, 20:49) *
А есть возможность выложить перечень домов попавших в программу кап ремонта на этот год?

Цитата(Чайник @ 10.2.2014, 22:33) *
Цитата(ytrhjvfyn @ 9.2.2014, 19:29) *
Но есть информация о уже попавших!!!

обнародуй


Это я прошу обнародуй! ))

Автор: ytrhjvfyn 13.2.2014, 19:42

Пока слышал про 4 дома от ук "Наш дом" и гору домов от "ЦЖИ",

Автор: Чайник 15.2.2014, 12:18

Цитата(ytrhjvfyn @ 12.2.2014, 19:36) *
Цитата(ytrhjvfyn @ 8.2.2014, 20:49) *
А есть возможность выложить перечень домов попавших в программу кап ремонта на этот год?

Цитата(Чайник @ 10.2.2014, 22:33) *
Цитата(ytrhjvfyn @ 9.2.2014, 19:29) *
Но есть информация о уже попавших!!!

обнародуй


Это я прошу обнародуй! ))

Мне нечего обнародовать. Ты же сам пишешь "Но есть информация о уже попавших!!", вот я и попросил поделиться этой информацией...

Автор: ytrhjvfyn 15.2.2014, 14:38

Была бы обнародовал бы, а пока только информация о том что уже некоторые дома попали! вопрос только какие точно?

Автор: WERONIKA 15.2.2014, 17:40

Цитата(Станислав Претко @ 11.2.2014, 14:07) *
Окончательного решения пока нет. Точка по отбору домов в капремонт будет поставлена тогда, когда выйдет постановление за подписью главы администрации района Щепетильникова Сергея. Следите за газетой "Полюс"
Что касается Советской 21 то он на грани попадания в программу.

[b]Советская, 19 имеет гораздо меньше баллов.
[/b

Но почему???! Что я еще не так сделала? И что еще нужно чтобы уже точно наш дом попал?

Автор: Чайник 16.2.2014, 13:52

help.gif kiss2.gif handclasp.gif drinks_cheers.gif
Намёк понят? (для уверенности) smile.gif




Жалко нет ещё одного смайлика (Ау - модераторы). Назвать его можно - деньги, мани или взятка... Но это уже чёрный юмор. В Черняховске такого не существует. Я наивен, если что...
PS. И не всегда прав, если что...

Автор: Станислав Претко 18.2.2014, 4:29

Цитата(WERONIKA @ 15.2.2014, 18:40) *
Но почему???! Что я еще не так сделала? И что еще нужно чтобы уже точно наш дом попал?


Я не являюсь членом комиссии по отбору домов на капремонт. Точного ответа вам дать не смогу, так как не участвовал в подсчете баллов.
Скажу только, что есть некоторые факторы влияющие на количество баллов не зависящие лично от вас. Это процент голосования за капремонт, уровень оплаты за жилищные и коммунальные услуги, количество квартир в доме, заказывали ли собственники техническое заключение о необходимости капремонта, изготовлен ли собственниками энергопаспорт дома, новый технический паспорт, заказана ли собственниками сметная документация и проверена ли она и т. д. Для полного ответа необходимо изучать все представленные документы. Этим занималась комиссия.


Автор: WERONIKA 18.2.2014, 8:09

Цитата(Станислав Претко @ 18.2.2014, 5:29) *
Цитата(WERONIKA @ 15.2.2014, 18:40) *
Но почему???! Что я еще не так сделала? И что еще нужно чтобы уже точно наш дом попал?


Я не являюсь членом комиссии по отбору домов на капремонт. Точного ответа вам дать не смогу, так как не участвовал в подсчете баллов.
Скажу только, что есть некоторые факторы влияющие на количество баллов не зависящие лично от вас. Это процент голосования за капремонт, уровень оплаты за жилищные и коммунальные услуги, количество квартир в доме, заказывали ли собственники техническое заключение о необходимости капремонта, изготовлен ли собственниками энергопаспорт дома, новый технический паспорт, заказана ли собственниками сметная документация и проверена ли она и т. д. Для полного ответа необходимо изучать все представленные документы. Этим занималась комиссия.


Добрый день,Станислав Эдвардович! А почему вы тогда говорите что 21 дом на грани попадания в программу капремонта.Насколько мне известно там баснословные долги по оплате ком.услуг. У нас только долг по кв.20а.Но они потихоньку долг гасят.Как это все тогда понимать?По-моему вы сами себе противоречете))) rolleyes.gif

Автор: Чайник 18.2.2014, 16:30

Цитата(WERONIKA @ 18.2.2014, 9:09) *
Цитата(Станислав Претко @ 18.2.2014, 5:29) *
Цитата(WERONIKA @ 15.2.2014, 18:40) *
Но почему???! Что я еще не так сделала? И что еще нужно чтобы уже точно наш дом попал?


Я не являюсь членом комиссии по отбору домов на капремонт. Точного ответа вам дать не смогу, так как не участвовал в подсчете баллов.
Скажу только, что есть некоторые факторы влияющие на количество баллов не зависящие лично от вас. Это процент голосования за капремонт, уровень оплаты за жилищные и коммунальные услуги, количество квартир в доме, заказывали ли собственники техническое заключение о необходимости капремонта, изготовлен ли собственниками энергопаспорт дома, новый технический паспорт, заказана ли собственниками сметная документация и проверена ли она и т. д. Для полного ответа необходимо изучать все представленные документы. Этим занималась комиссия.


Добрый день,Станислав Эдвардович! А почему вы тогда говорите что 21 дом на грани попадания в программу капремонта.Насколько мне известно там баснословные долги по оплате ком.услуг. У нас только долг по кв.20а.Но они потихоньку долг гасят.Как это все тогда понимать?

Смотри сообщение № 106 wall.gif

Автор: ok.196 22.2.2014, 15:07

Про капремонт здесь: http://inster39.ru/dokuments/-q-q/2011-03-18-13-14-48/2168-postanovlenie-14-fevralya-2014-god--170-g-chernyaxovsk-o-vnesenii-izmenenij-i-dopolnenij-v-postanovlenie-administraczii-municzipalnogo-obrazovaniya-lchernyaxovskij-municzipalnyj-rajonr--164-ot-12-fevralya-2014-goda-l-o-vnesenii-izmenenij-i-dopolnenij-v или это другая программа?
mad.gif

Автор: ytrhjvfyn 22.2.2014, 18:13

огласите список домов, ведь он уже давно готов, но почему-то его держат в секрете, даже на сайт администрации не выкладывают?

Автор: Чайник 23.2.2014, 15:02

Цитата(ytrhjvfyn @ 22.2.2014, 19:13) *
огласите список домов, ведь он уже давно готов, но почему-то его держат в секрете, даже на сайт администрации не выкладывают?

Значит готов ЧЕРНОВИК, а не СПИСОК.
Не выкладывают, что бы заранее раздрая не вызвать.

Автор: ytrhjvfyn 23.2.2014, 22:20

Цитата(Чайник @ 23.2.2014, 16:02) *
Значит готов ЧЕРНОВИК, а не СПИСОК.
Не выкладывают, что бы заранее раздрая не вызвать.

так давайте создадим раздрай потом, хорошая идея???
назовите хоть "записка охотника" и выложите ......

Автор: Станислав Претко 24.2.2014, 11:07

Дана ссылка. Все дома перечислены. Надо понимать, что сейчас идет проверка документов в Правительстве КО. После их проверки будет ясно этот список окончательный или нет. Вдруг запятая не там поставлена. НЕ нравится ссылка, качайте файл.


 __170___.pdf ( 309.49 килобайт ) : 50
 

Автор: ytrhjvfyn 24.2.2014, 11:39

Цитата(Станислав Претко @ 24.2.2014, 12:07) *
Дана ссылка. Все дома перечислены. Надо понимать, что сейчас идет проверка документов в Правительстве КО. После их проверки будет ясно этот список окончательный или нет. Вдруг запятая не там поставлена. НЕ нравится ссылка, качайте файл.


Спасибо , очень хорошо когда информация не скрывается ....

Автор: WERONIKA 24.2.2014, 12:54

Цитата(ytrhjvfyn @ 24.2.2014, 12:39) *
Цитата(Станислав Претко @ 24.2.2014, 12:07) *
Дана ссылка. Все дома перечислены. Надо понимать, что сейчас идет проверка документов в Правительстве КО. После их проверки будет ясно этот список окончательный или нет. Вдруг запятая не там поставлена. НЕ нравится ссылка, качайте файл.


Спасибо , очень хорошо когда информация не скрывается ....


Хорошо,то хорохо...Да ничего хорошего! А как быть нам,чьи дома не вошли в эту программу? Ведь люди то проплачивали.Куда тогда эти деньги ушли? И как дальше быть? По-моему это несправедливо.

Автор: Чайник 24.2.2014, 21:52

Цитата(WERONIKA @ 24.2.2014, 13:54) *
Цитата(ytrhjvfyn @ 24.2.2014, 12:39) *
Цитата(Станислав Претко @ 24.2.2014, 12:07) *
Дана ссылка. Все дома перечислены. Надо понимать, что сейчас идет проверка документов в Правительстве КО. После их проверки будет ясно этот список окончательный или нет. Вдруг запятая не там поставлена. НЕ нравится ссылка, качайте файл.


Спасибо , очень хорошо когда информация не скрывается ....


Хорошо,то хорохо...Да ничего хорошего! А как быть нам,чьи дома не вошли в эту программу? Ведь люди то проплачивали.Куда тогда эти деньги ушли? И как дальше быть? По-моему это несправедливо.

Жалобы никто не отменял.
А может что не доработали?
Или в связи с ремоном Вашего двора власть решила, что у неё и другие дома есть, тем более обременённые судебными решениями?
Ну нельзя всем всё и сразу - бюджет-то не резиновый! хоть и отчасти федерально-регионально-муниципалитетный.

Автор: ytrhjvfyn 24.2.2014, 22:33

Да и следующий год как бы никто не отменял ))) естественно все за раз не сделать.

Автор: WERONIKA 25.2.2014, 6:22

Цитата(Чайник @ 24.2.2014, 22:52) *
Цитата(WERONIKA @ 24.2.2014, 13:54) *
Цитата(ytrhjvfyn @ 24.2.2014, 12:39) *
Цитата(Станислав Претко @ 24.2.2014, 12:07) *
Дана ссылка. Все дома перечислены. Надо понимать, что сейчас идет проверка документов в Правительстве КО. После их проверки будет ясно этот список окончательный или нет. Вдруг запятая не там поставлена. НЕ нравится ссылка, качайте файл.


Спасибо , очень хорошо когда информация не скрывается ....


Хорошо,то хорохо...Да ничего хорошего! А как быть нам,чьи дома не вошли в эту программу? Ведь люди то проплачивали.Куда тогда эти деньги ушли? И как дальше быть? По-моему это несправедливо.

Жалобы никто не отменял.
А может что не доработали?
Или в связи с ремоном Вашего двора власть решила, что у неё и другие дома есть, тем более обременённые судебными решениями?
Ну нельзя всем всё и сразу - бюджет-то не резиновый! хоть и отчасти федерально-регионально-муниципалитетный.

Честно говоря жаловаться мне НУ НИКАК НЕ ХОЧЕТЬСЯ!!! А вот более четкое разъяснение мне бы не помешало.
С уважением

Автор: Станислав Претко 25.2.2014, 7:16

В общей сложности вместе с сельскими поселениями и домами по которым имеются решения суда рассматривалось 66 домов более чем на 350 миллионов рублей. Всего же денег выделено намного меньше. Все цифры имеются в постановлении. Все попасть не могли. Выбор домов шел по балльной оценке. Где-то было баллов больше, а где-то меньше. Почему не вошел в программу тот или иной дом, а другие вошли можно ответить только после детального анализа документов и баллов. Эти занималась комиссия в районе с привлечением "общественников".

P.S. Слово "общественники" взял в скобки, так как не могу согласиться с теми, кто сами себя назначили говорить от имени горожан. Считаю, что от имени общества может говорить тот, кто уполномочен на это обществом. Другие могут говорить только от своего имени или от имени только своей организации, группы горожан.

Автор: Станислав Претко 27.2.2014, 17:36

Предлагаю ознакомиться с разработанным экспертами направления "городское хозяйство" Института экономики города информационным пособием для собственников помещений в многоквартирных домах "Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов".
Капитальный ремонт многоквартирных домов – это серьезная проблема для России. Более 75% многоквартирных домов прослужили дольше 25 лет и нуждаются в проведении капитального ремонта для восстановления надлежащего технического состояния.

В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома, включая капитальный ремонт (модернизацию, реконструкцию) должны нести собственники помещений в доме.

В Жилищный кодекс Российской Федерации в декабре 2012 года внесены существенные изменения, связанные с организацией проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Цель настоящего пособия – предоставить собственникам помещений в многоквартирных домах информацию об основных положениях нового законодательного регулирования проведения и финансирования капитального ремонта, непосредственно касающихся собственников, которые необходимо знать и учитывать при принятии решений, связанных с капитальным ремонтом дома.
.
Авторы пособия:
Генцлер Ирина Валентиновна
Лыкова Татьяна Борисовна
Сиражитдинова Наиля Рашидовна


А так же смотрите ЗАКЛЮЧЕНИЕ Института экономики города о возможности установлении органом местного самоуправления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда равной минимальному размеру взноса на капитальный ремонт во вложенном файле.


 _плата_за_наем.pdf ( 149.28 килобайт ) : 108
 капитального_ремонта_многоквартирных_домов.pdf ( 853.07 килобайт ) : 113
 

Автор: Станислав Претко 28.2.2014, 14:41

В этом году ориентируем управляющие организации на сдачу работ по капремонту домов так же к 1 августа. В прошлом году некоторые подрядчики нарушили сроки сдачи на 2-3 месяца. Как результат, администрации пришлось вернуть в область 7,5 млн. рублей, а в этом году "пыхтим", чтобы их получить обратно(((

Автор: ytrhjvfyn 28.2.2014, 16:48

Цитата(Станислав Претко @ 28.2.2014, 15:41) *
В этом году ориентируем управляющие организации на сдачу работ по капремонту домов так же к 1 августа. В прошлом году некоторые подрядчики нарушили сроки сдачи на 2-3 месяца. Как результат, администрации пришлось вернуть в область 7,5 млн. рублей, а в этом году "пыхтим", чтобы их получить обратно(((

так же к 1 августа это в смысле, они вроде начались то только осенью?
вернуть в область 7,5 млн. а в чем прикол? деньги выделились, нужно было их освоить! тут наверно неуд. администрации так они не сумели освоить и как результат ( насколько я знаю) финансирование в последующем году уменьшается на сумму неосвоенных средств.

Автор: Станислав Претко 1.3.2014, 10:33

Цитата
так же к 1 августа это в смысле, они вроде начались то только осенью?


"Так же" появилось здесь от того, что вначале это предложение было напечатано в ветке по благоустройству при ответе по ул. Ленина, пл. Черняховского и сквера у памятника М. Б. Барклая-де-Толли. Понял, что написал не туда и просто, не читая, скопировал в ветку по теме.

Цитата
вернуть в область 7,5 млн. а в чем прикол? деньги выделились, нужно было их освоить! тут наверно неуд. администрации так они не сумели освоить и как результат ( насколько я знаю) финансирование в последующем году уменьшается на сумму неосвоенных средств.


Прикола нет - есть межбюджетные отношения. Кто работал в строительстве с областными и федеральными бюджетными деньгами прекрасно знает, что если не выполнил работы в том году на который выделены бюджетом деньги, то их придется вернуть обратно. Я уже писал о том, почему у нас поздно были проведены конкурсы по отбору Подрядчиков на выполнение капремонта домов. Кто не читал повторюсь. Ранее в 2010 -2011 году собственники жилья голосовали за проведение капремонта, утверждали суммы на подготовку документации для капремонта. Деньги были затрачены, но прежняя администрация не смогла выполнить условий программы. По этой причине деньги область на капремонт домов городу не выделила. Деньги затраченные на подготовку документов были выброшены на ветер. Когда тебя обманывают 2 раза, то на третий раз задумаешься стоит финансировать подготовку документов или нет. В 2013 году никто уже не вкладывался деньгами в проверку смет. Проголосовали и утвердили стоимость капремонта на глазок. Так же никто не побежал составлять проектно-сметную документацию после рассмотрения документов в Министерстве ЖКХ - никто не верил. Только после того, как вышло Постановление губернатора о выделении денег на конкретный дом и на конкретный вид работ управляющие организации начали готовиться к конкурсам. На Партизанскую, 2 требовалось изготовление проекта, так как дом является объектом культурного наследия. Требовалось заключение Государственной историко-культурной экспертизы. Этот дом вышел на конкурс позже всех и управляющей организации и администрации было понятно, что фасад в 2012 году не будет капитально отремонтирован. Вопрос о переносе выполнения работ на 2014 оперативно был решен в Правительстве КО.
По остальным домам конкурсы были проведены к концу лета после проверки сметной документации в Региональном центре по ценообразованию в строительстве. Погодные условия и нормативные трудозатраты позволяли выполнить работ всем подрядчикам без исключения до 1 ноября и раньше, за исключением замены лифта на Горной, 1 (здесь сроки определялись временем поставки лифта). Лифт на складе и в магазине не лежит и не ждет своего покупателя, как другие строительные материалы.
Подрядчики по кровлям на домах по Победы, 3; пл. Ленина, 1; ул. Ленина, 33; Калининградской, 3; Партизанской, 2 и по фасадам Победы, 3; Ленинградская, 3/20; Ленина, 33 правильно рассчитали свои силы, свои оборотные средства и сдали работы вовремя (максимальная задержка в 10 дней по погодным условиям).
Подрядчики выполняющие остальные работы на Л. Толстого, 3; Калининградской, 1 и 3; пл. Ленина, 1; Горная, 1; Ленина, 16 и 16а не выполнили работы в срок в соответствии с договорными условиями.
В чем же проблема спросят несведущие. Первоначальная проблема в том, что суммы капремонта определялись на глазок. Дальше необходимо было составить сметы на те суммы, которые были утверждены собственниками. Так как в сметах применялись утвержденные расценки, то оставался один путь - подогнать цену работ объемами, т. е. объемы где-то пришлось занижать.
Предварительный анализ показывал, что по результатам торгов и с учетом того, что основная масса подрядчиков не будет являться плательщиками НДС, то потом за счет экономии можно будет выполнить те работы, где объемы необходимых работ были занижены. Для этого требовалось внести изменения в Постановление губернатора. Что бы внести изменения, необходимо было в срок до 1 ноября представить в Правительство Калининградской области копии договоров и копии Актов выполненных работ. С теми объектами, которые были сданы вовремя сложностей не возникло - изменения внесены и расчеты за выполненные работы произведены полностью. До 1 ноября с с этой задачей не полностью справился не только Черняховск - еще в 8 муниципалитетах Подрядчики не выполняли работы в срок. Правительство КО для этих муниципалитетов установило новый срок - 1 декабря, который потом продлило до 5 декабря.
На совещаниях с Подрядчиками и управляющими организациями для тех, кто нарушал сроки сдачи работ устанавливался срок сдачи 11 ноября и все дружно заявляли о том, что они в этот срок уложатся. Далее срок продлевался до 20 ноября и все отстающие заявляли о том, что им это по силам и все будет выполнено вовремя. Организация работ на объектах позволяла судить о том, что сроки Подрядчиками будут нарушены и к 20 ноября не успеют. Потребовал от Подрядчиков и управляющих организаций к этому сроку определиться с окончательными объемами работ и принести "сигнальные" акты выполненных работ - Министерство ЖКХ дало добро на внесение изменений по "сигнальным" Актам выполненных работ, при условии, что в договора между управляющими организациями и Подрядчиками "сигнальные" суммы будут оформлены договорами (соглашениями).
Не раз говорил присутствующим на совещаниях Подрядчикам и Управляющим организациям, что для того, чтобы губернатором было подписано Постановление или изменения в нем, необходимо собрать от 28 до 33 согласований в Министерствах, муниципалитетах и агентствах. На это при благоприятном стечении обстоятельств уходит месяц.
Сейчас мы имеем, то что имеем.
7,5 миллиона рублей возвращено в бюджет области, Подрядчики требуют од администрации оплаты.
На сегодняшний день, с теми подрядчиками которые выполнили работы к 1 ноября, а так же за кровлю на Партизанской, и и лифт по Горной, 1 расчеты произведены в соответствии с актами выполненных работ.
С теми подрядчиками которые устранили все "недоделки", кроме "мокрых процессов" расчеты произведены в соответствии с бюджетной росписью.
Не произведены расчеты полностью с теми, кто не устранил "недоделки". Это за фасад пл. Ленина, 1 и за фасад и кровлю по ул. Ленина, 16-16а; Л. Толстого, 3.
Для того, что бы область вернула деньги администрация направила копии актов выполненных работ и копии договоров в Министерство ЖКХ и Министерство финансов КО. Получено устное заверение от Министерства ЖКХ, что они будут лоббировать наши интересы перед Министерством финансов. Пока Министерство финансов противится - бюджет области дефицитный. Что бы деньги вернулись Министерству финансов необходимо изыскать источник, откуда, с какой статьи в областном бюджете 2014 года взять деньги и перебросить их на статью капремонта в областном бюджете. Все эти изменения следует утвердить депутатами областной думы. Далее Постановление губернатора. Более менее что-то ясно возможно будет в начале марта. Пока живем надеждой.
В заключение скажу, что администрация своей вины с себя не снимает. А вот что необходимо было сделать для того, что бы такого не допустить? Идти всей администрацией, становиться на строительные леса и выполнять работы в срок?
В Гусеве в 2006-2008 году поступали так: Вызывали нерадивого Подрядчика в администрацию и требовали заключить Договор субподряда с той фирмой, которая имела возможность закончить объект в срок, а так же договор переуступки право требования денег за выполненные работы с открытой датой и суммой. Если нерадивый Подрядчик не соглашался, то начинали его прессовать через надзорные и силовые ведомства. С некоторыми Подрядчиками получалось, а с некоторыми нет.
Поступи сегодня я так, сразу же буду обвинен в коррупции. Буду обвинен в том, что навязываю определенную фирму. Увы, такие времена(((

Автор: НИИ Бизь 13.11.2014, 0:40

Подскажите, в настоящее время где-нибудь идут ремонтные работы, или не сезон уже?


Автор: ytrhjvfyn 13.11.2014, 21:01

Цитата(НИИ Бизь @ 13.11.2014, 1:40) *
Подскажите, в настоящее время где-нибудь идут ремонтные работы, или не сезон уже?


по городу пройди, ты не сможешь не заметить!

Автор: Чайник 14.11.2014, 16:16

Цитата(НИИ Бизь @ 13.11.2014, 0:40) *
Подскажите, в настоящее время где-нибудь идут ремонтные работы, или не сезон уже?

Ноги не сломай и не попади под машину на Ленина!
А так работ нет, уже 2 недели леса на Партизанской безлюдные, и сквер у Барклая что-то застыл, разве что штык у солдата отломали...

Автор: vAndrey 24.11.2014, 22:38

По мотивам http://www.newkaliningrad.ru/news/community/4810559-dolgaya-ochered-khrushchyevki-v-kaliningrade-khotyat-remontirovat-cherez-20-let.html
В конце 2013 года калининградская облдума утвердила закон, который вводит новый платёж за капитальный ремонт домов по 5 рублей 90 копеек за квадратный метр. Предполагается, что платёж появится в квитанциях в октябре-ноябре 2015 года, так как в сентябре 2015 года в регионе планируется провести выборы губернатора clapping.gif (нельзя ж народу перед выборами настроение портить, а после выборов - можно).

Министерство ЖКХ Калининградской области разработало http://gov39.ru/vlast/akex/5485092/73990906/, которая должна вступить в силу с 1 января 2015 года. В проекте программы указан список всех многоквартирных домов Калининградской области с указанием сроков, в которые в том или ином доме планируется провести капитальный ремонт. Предполагается, что ремонт будет проводиться в три этапа: в 2015–2024 годах, 2025–2034 годах и в 2034–2044 годах. В небольших муниципальных образованиях в первый этап включены как дома довоенной постройки, так и здания 70-80-х годов. В Калининграде в первый этап программы попадают в основном дома довоенной постройки. Часть домов предполагается отремонтировать в два этапа. Многие остальные предлагается отремонтировать лишь после 2034 года.

Если дом стоит в очереди по региональной программе, к примеру, на 2020 год, жильцы могут ускорить процесс и http://kapremontomsk.ru/?p=4006 Затем им придется платить взносы на погашение кредита. Процентная ставка частично будет погашаться за счет государственных субсидий. Проект программы капремонта предполагает возможность софинансирования работ со стороны бюджета в объеме до 85%. Точные правила выделения бюджетных денег не обозначены — предполагается, что они будут утверждаться краткосрочными программами капитального ремонта на трёхлетний период. В правительстве Калининградской области не смогли оперативно прокомментировать, по какому принципу формировалась очередность домов, и на какие деньги областного бюджета смогут рассчитывать жители области во время реализации программы. До настоящего времени бюджет субсидировал до 95% средств, необходимых на капитальный ремонт.

 СРОКИ_капремонтов_многоквартирных_домов_Черняховска_и_района.htm ( 1.21 мегабайт ) : 124

Расшифровка условных обозначений работ по капремонту приведена в конце списка. Чтобы быстро найти интересующий дом, нажмите комбинацию клавиш Ctrl+F и наберите интересующую улицу и № дома в таком виде Калининградская ул., д.31

Автор: Eugeniuss 25.11.2014, 0:06

Здравствуйте,
Очередной лохотрон... развод кроликов на бабки. Участвовать в нём не собираюсь. Деньги сгорят от инфляции, ненадёжных банков и дадут погреть ручки чинарям всех мастей, причастных к сбору и распределению фин. потоков.
Тут БП активно скребётся лапками в двери, а чиновники думают как бы народ обобрать.
Программа сдохнет не начавшись или будет вяло жить... болтаясь как экскремент в проруби.
С уважением,

Автор: Станислав Претко 16.1.2015, 18:14

Максим Федосеев: Брать кредит на капремонт домов — очень выгодно
http://kgd.ru/news/interview/item/40386-maksim-fedoseev-brat-kredit-na-kapremont-domov--ochen-vygodno




Не знаю, как с кредитами, а вот о специальном счете для своего конкретного дома подумать стоит. В первую очередь для тех, чьи дома планируются в капремонт через 10-30 лет.

Русская версия Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)