IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Скрыть объявления

Объявления

------------------------------------------------------------------------------------
09.08.2019 - Ввиду постоянных спамерских атак, автоматическая регистрация на форуме временно закрыта. Если Вы хотите зарегистрироваться, пожалуйста напишите на почту администратора форума (указана на странице контактов на сайте) и укажите желаемый ник и Ваш адрес электронной почты.
------------------------------------------------------------------------------------
 
Добавить ответ в эту темуОткрыть тему
> Карижского, 2а, Все о доме и в доме
Upravdom
сообщение 13.12.2011, 20:52
Сообщение #1





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



Изготовлен проект на Капитальный ремонт внутридомовой системы электроснабжения с перспективой подключения электроплит. Смета, к сожалению, задерживается. Проектными решениями учтено размещение индивидуальных приборов учета в помещении на 1 этаже, освещение коридоров светодиодными светильниками. Сейчас осталось следующее:
1. Дождаться сметной стоимости
2. Принять решение на общем собрании собственников о проведении капитального ремонта сетенй электроснабжения
3. МО "Черняховское городское поселение" принять на свой баланс бесхозные электрокабеля от трансформаторной к дому.
4. Установить в жилых блоках электроплиты и сдать их Ростехнадзору
5. Решить вопрос с Янтарьэнерго о тарифе на электроплиты

Впрочем можно еще всякого ждать от Янтарьэнерго, тем не менее реализовав проектные решения, мы решим вопроса электроэнергии на ОДН не более 6% от показаний индивидуального счетчика


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Upravdom
сообщение 28.12.2011, 6:41
Сообщение #2





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



27.12.2011 года наконец-то получил проект электроснабжения дома. Проектом предусмотрено установка всех индивидуальных приборов учета электроэнергии в количестве 54 штук в отдельном помещении на 1 этаже. На этажах предусмотрена установка энергосберегающих светильников.

В квартирах предусмотрена установка отсекающего автомата. Далее установка электроплит и разводка по квартире своими силами.
Сметная стоимость составляет 1 562 865 рублей, но, думаю, цену можно будет сбить где-то на 10%.


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Gennadiy as Keni...
сообщение 28.12.2011, 20:26
Сообщение #3





Группа: Участник форума
Сообщений: 397
Регистрация: 18.12.2010
Из: Черняховск Карижского 2 кв 47
Пользователь №: 2787



Интересно кто такой умный и технически грамотный придумал такое великое решение, в результате которого можно распилить полтора лимона. Откройте секрет если можно.


--------------------
[url=http://nomer.sanekua.ru][img]http://nomer.sanekua.ru/rus2/P959ET39.png[/img][/url]Skype: genius 0933.
Все самое интересное скрывается в деталях. Было бы просто... смог бы каждый.Никогда не спорь с идиотом. Он опустит тебя до своего уровня, а потом выиграет, так как имеет опыт.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Upravdom
сообщение 16.2.2012, 17:31
Сообщение #4





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



Уважаемые собственники помещений,
Доводим до Вашего сведения, что на основании решения общего собрания собственников помещений проектной организацией ООО «Энергопроект» (свидетельство СРО: П-008-3902007218-15032010-207) по техническому заданию ООО «Управляющая компания «Наш дом» изготовлена проектно-сметная документация на капитальный ремонт сетей энергоснабжения относящихся к общему имуществу.
Проектными решениями предусмотрено замена вводного-распределительного устройства, установка индивидуальных приборов учета электрической энергии в отдельном помещении, установка энергосберегающих светильников в коридорах, полная замена электропроводки с вводом в жилые помещения.
Предельная стоимость данных работ составляет 1 562 865 рублей.
При положительном решении общего собрания собственников домов стоимость замены сетей энергоснабжения и электроосвещения для администрации МО «Черняховское городское поселение» - собственника муниципальных квартир составит 605 392,58 рублей единовременным платежом.
Для собственников квартир стоимость составит 957 472,42 рублей. При оплате ежемесячными платежами в течение 24 месяцев, стоимость составит для блока площадью 36,1 кв.м. – 1335,99 руб. ежемесячно.
В настоящий момент оплата электроэнергии на общедомовые нужды составляет в среднем 40% от показаний индивидуального прибора учета (по начислениям за 2011 год), а по одному жилому блоку в среднем жильцы оплачивают 470 рублей. После проведения капитального ремонта ежемесячная экономия составит примерно не менее 400 рублей. Фактически примерная оплата на капитальный ремонт с одного жилого блока составит 1 335,99-400=936 рублей, или 25,92 рубля с квадратного метра в течение 24 месяцев.
Обращаем ваше внимание что данные приведены средние, а стоимость капитального ремонта с предельной стоимостью. Если собственниками помещений будет принято решение о проведение капитального ремонта ООО УК «Наш дом» закажет проверку сметной документации в Региональном центре по ценообразованию в строительстве и проведет котировку цен. Ожидается снижение стоимости работ на 150-200 тысяч рублей. После заключения договора на выполнения работ оплата за капитальный ремонт будет скорректирована в соответствии с проведенными торгами.
В силу положений Жилищного Кодекса РФ собственники помещений несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер оплаты и определение перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества определяется общим собранием собственников помещений в доме, которое может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений.
Просим инициатора собрания сообщить в ООО УК «Наш дом» о своей инициативе и специалисты нашей организации в согласованные с вами сроки подготовят необходимые для проведения собрания документы.


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Gennadiy as Keni...
сообщение 2.3.2012, 0:35
Сообщение #5





Группа: Участник форума
Сообщений: 397
Регистрация: 18.12.2010
Из: Черняховск Карижского 2 кв 47
Пользователь №: 2787



Уважаемый Управдом. У меня есть два вопроса и я хочу получить на них ответы. Первый вопрос. При проведении работ по прокладки новой ветки теплотрассы мимо общежития на Карижского 2 и 4 было выполнено много земляных работ , в результате которых как и предупреждал на зимнем собрании господин Демин будет много неудобств для жителей. Но вопрос не в этом. В какие сроки, кто конкретно и сколько планируется потратить на приведение в порядок территории. Или опять нужно собрание собственников собирать? Благо хоть уговорил строителей положить трубы по старой трассе, а иначе дорогу и тротуар на другой стороне улицы Калининградской наверно бы до сих пор долбили отбойными молотками. Открою всем маленький секрет фирмы. Проект на прокладку теплотрассы одна фикция как выяснилось, укладывали как проще, другими словами гладко было на бумаге, да забыли за овраги. Даже нет ни одной схемы подземных коммуникации. Работы проводились методом тыка. Как в анекдоте" Бабушка подай пожалуйста провод- говорит один электрик бабульке. Она подает. Вот видишь, "ноль", а ты говорил" фаза, фаза" - говорит он другому электрику." Теперь вопрос номер два. Сколько денег заплатили за проект электроснабжения общежития, который не устраивает почти всех собственников и какие плюсы от такого дорогова и бесталкового по моему мнению проекта. Обьясню суть людям не сведущим в этом простыми словами. Это все равно что из помещения на первом этаже развести трубы с водой по всем этажам до пятого через пробитые в перекрытиях дыры в каждый блок отдельно. И все трубы будут проложены по стенам коридоров. Сейчас уже эти стены напоминают бункер "Гитлера"с огромными пучками кабелей, а после Вашей реконструкции они буду еще эффектнее выглядеть. Потому как все в коробах снаружи стен запланировано. А про потери даже и говорить не буду, и про то что счетчик проверить нужно будеть ходить с пятого на первый этаж, да еще ключ поискать у кого он. И ни какие ссылки на лицензию и другие документы проектных контор меня не устроят. Проектировщикам скажи чтобы счетчики стояли у вас в офисе компании " Наш дом", для удобства снятия показаний, будет сделано. Любой каприз за Ваши деньги, но в этом случае за Наши получается. Проект на 1,5 миллиона, от которого толку, как от "козла молока". Поэтому передача электроэнергии по сетя и называется "канализацией электроэнергии", работает она эффективно только при правильном исполнении. Ни в одном проекте советских и российских домов до сих пор ничего подобного не придумано. Не говоря про западные. Прям "нанотехнология" по Чубайсу. А воровство оно так не побеждается, только побеждается публичностью. Как и коррупция, публичностью и ответственностью. В общем коридоре в щите счетчики, на виду показания и светодиод моргает когда большая нагрузка. Это понятно всем и на виду у всех. И никак по другому.


--------------------
[url=http://nomer.sanekua.ru][img]http://nomer.sanekua.ru/rus2/P959ET39.png[/img][/url]Skype: genius 0933.
Все самое интересное скрывается в деталях. Было бы просто... смог бы каждый.Никогда не спорь с идиотом. Он опустит тебя до своего уровня, а потом выиграет, так как имеет опыт.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
NEO
сообщение 2.3.2012, 6:41
Сообщение #6


Робот - сгибальщик


Группа: Участник форума
Сообщений: 2104
Регистрация: 20.1.2005
Из: ФУТУРАМА
Пользователь №: 106



Работы начались, что уже кулаками махать... Хотя интересно, чем обосновано такое архигениальное конструкторское решение- поместить все счетчики в одну комнату... smile.gif Экономические соображения отметаются сразу- невыгодно. Проблемы с воровством счетчиков существуют?.. Не проще было бы установить их у каждого счастливого обладателя квартиры?

Сообщение отредактировал NEO - 2.3.2012, 6:45


--------------------
"Это то же самое, что и заниматься любовью - налево, вниз, угол 62 градуса, включить ротор!" (с) Бендер, робот-сгибальщик
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Upravdom
сообщение 20.3.2012, 5:50
Сообщение #7





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



Цитата(Gennadiy as Kenig @ 2.3.2012, 1:35) *
Уважаемый Управдом. У меня есть два вопроса и я хочу получить на них ответы. Первый вопрос. При проведении работ по прокладки новой ветки теплотрассы мимо общежития на Карижского 2 и 4 было выполнено много земляных работ , в результате которых как и предупреждал на зимнем собрании господин Демин будет много неудобств для жителей. Но вопрос не в этом. В какие сроки, кто конкретно и сколько планируется потратить на приведение в порядок территории. Или опять нужно собрание собственников собирать? Благо хоть уговорил строителей положить трубы по старой трассе, а иначе дорогу и тротуар на другой стороне улицы Калининградской наверно бы до сих пор долбили отбойными молотками. Открою всем маленький секрет фирмы. Проект на прокладку теплотрассы одна фикция как выяснилось, укладывали как проще, другими словами гладко было на бумаге, да забыли за овраги. Даже нет ни одной схемы подземных коммуникации. Работы проводились методом тыка. Как в анекдоте" Бабушка подай пожалуйста провод- говорит один электрик бабульке. Она подает. Вот видишь, "ноль", а ты говорил" фаза, фаза" - говорит он другому электрику."


За работу строителей и заказчика, к счастью, ответственности не несу. По моему настоянию создана комиссия по проверке благоустройства после прокладки теплотрассы, которая начнет работать 21 марта в 10-10 часов на Дачной, 5, Далее Дачная (35 и 37) - 2-ой Дачный переулок - четная сторона Калининградской - Карижского - нечетная сторона Калининградской - Горная, 1 - Ленина, 3 - Советская 13-21.
Активных собственников приглашаю к участию в её работе.

Цитата(Gennadiy as Kenig @ 2.3.2012, 1:35) *
Теперь вопрос номер два. Сколько денег заплатили за проект электроснабжения общежития, который не устраивает почти всех собственников и какие плюсы от такого дорогова и бесталкового по моему мнению проекта. Обьясню суть людям не сведущим в этом простыми словами. Это все равно что из помещения на первом этаже развести трубы с водой по всем этажам до пятого через пробитые в перекрытиях дыры в каждый блок отдельно. И все трубы будут проложены по стенам коридоров. Сейчас уже эти стены напоминают бункер "Гитлера"с огромными пучками кабелей, а после Вашей реконструкции они буду еще эффектнее выглядеть. Потому как все в коробах снаружи стен запланировано. А про потери даже и говорить не буду, и про то что счетчик проверить нужно будеть ходить с пятого на первый этаж, да еще ключ поискать у кого он. И ни какие ссылки на лицензию и другие документы проектных контор меня не устроят. Проектировщикам скажи чтобы счетчики стояли у вас в офисе компании " Наш дом", для удобства снятия показаний, будет сделано. Любой каприз за Ваши деньги, но в этом случае за Наши получается. Проект на 1,5 миллиона, от которого толку, как от "козла молока". Поэтому передача электроэнергии по сетя и называется "канализацией электроэнергии", работает она эффективно только при правильном исполнении. Ни в одном проекте советских и российских домов до сих пор ничего подобного не придумано. Не говоря про западные. Прям "нанотехнология" по Чубайсу. А воровство оно так не побеждается, только побеждается публичностью. Как и коррупция, публичностью и ответственностью. В общем коридоре в щите счетчики, на виду показания и светодиод моргает когда большая нагрузка. Это понятно всем и на виду у всех. И никак по другому.


Стоимость проектно-сметной документации 44 000,00 рублей.
Про советские и российские дома может вы и правы. А вот с западныыми вы погорячились.

Примеры:
ИТАЛИЯ
Знакомый арендует квартиру в Венеции. Где стоит электросчетчик он и не знает. Знает, только, что если он своевременно не внесет аванс, то сразу же без предупреждений будет отключен от электрорэнергии. Потом идет оплачивает и звонит в Милан с подтверждением оплаты, иначе могут включить с опозданием на сутки-двое.
В принципе Италия считается самой продвинутой страной в плане учета и аплаты электроэнергии. Там максимально все автоматизировано.

Автоматическое снятие показаний в вашем проекте не заложено, так как сегодня выгодней держать контролера по снятию показаний.


ГЕРМАНИЯ
На семинаре в Калининграде в руско-немецком доме доводилось слышать и видеть в буклетах, что все счетчики на весь подъезд установлены в одном подвальном помещении. Там, правда, счетчики находились за решеткой и при желании на них может посмотреть любой имеющий ключ от подвала, но прямого доспупа к ним не имеет.

ПОЛЬША
Наблюдал лично сам. Газовые счетчики на каждой лестничной площадке. Показания водяного счетчика снимаются по радиосигналу - подъехала служебная машина во двор, постояла пару минут и уехала. Оказывается снимала показания. Показания электросчетчиков снимают так же дистанционно, только с офиса. Но где бы выдумали стоят электросчетчики? На фасаде дома висит ящик у каждого подъезда. Вот там и находятся электросчетчики. Ключ же от этого ящика только в управляющего домами (что-то вроде наших ТСЖ).


Внедрение проектных решений в жизнь окупится за 2 года, максимум за три.

Цитата(NEO @ 2.3.2012, 7:41) *
Работы начались, что уже кулаками махать... Хотя интересно, чем обосновано такое архигениальное конструкторское решение- поместить все счетчики в одну комнату... smile.gif Экономические соображения отметаются сразу- невыгодно. Проблемы с воровством счетчиков существуют?.. Не проще было бы установить их у каждого счастливого обладателя квартиры?


Не счетчики воруют, а электроэнергию. Общежития в этом плане вообще большая проблема.

Сообщение отредактировал Upravdom - 20.3.2012, 5:47


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Frost
сообщение 20.3.2012, 10:44
Сообщение #8





Группа: Администратор
Сообщений: 2566
Регистрация: 26.9.2004
Пользователь №: 5



Экономия это круто, но как уже говорилось, чем меньше вы платите сбытовым компаниям, тем быстрее будет дорожать энергия. Пока законов четких не будет, ограничивающих потолок повышения цен, все будет по-старому. Привязали бы стоимость энергии к инфляции. Правительство сказал - инфляция 6 процентов, так пусть на 6 и дорожает, а так же снова будет 10-15.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Upravdom
сообщение 21.3.2012, 6:54
Сообщение #9





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



Цитата(Frost @ 20.3.2012, 11:44) *
Экономия это круто, но как уже говорилось, чем меньше вы платите сбытовым компаниям, тем быстрее будет дорожать энергия. Пока законов четких не будет, ограничивающих потолок повышения цен, все будет по-старому. Привязали бы стоимость энергии к инфляции. Правительство сказал - инфляция 6 процентов, так пусть на 6 и дорожает, а так же снова будет 10-15.


По поводу стоимости необходимо аппелировать к правительству.
Экономия фактически не очень значительная. При такой схеме мы уходим от безучетного потребления электроэнергии за которую оплачивают добросовестные соседи.


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Ches
сообщение 21.3.2012, 17:50
Сообщение #10





Группа: Участник форума
Сообщений: 2030
Регистрация: 14.10.2006
Пользователь №: 1040



Цитата(Upravdom @ 21.3.2012, 6:54) *
По поводу стоимости необходимо аппелировать к правительству.
Экономия фактически не очень значительная. При такой схеме мы уходим от безучетного потребления электроэнергии за которую оплачивают добросовестные соседи.


Зачем вы заставляете платить добросовестных соседей? Это пока им есть чем платить, так и будем плотнее на них наваливаться. Но корову нельзя доить каждые 30 минут - сиськи отвалятся...


--------------------
Ches.
2:6078/80@fidonet
http://fidoweb.ru/
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Gennadiy as Keni...
сообщение 23.7.2012, 22:50
Сообщение #11





Группа: Участник форума
Сообщений: 397
Регистрация: 18.12.2010
Из: Черняховск Карижского 2 кв 47
Пользователь №: 2787



Интересно, а когда на Карижского 4 начнется реконструкция электроснабжения. Уже год только " Наш дом" обещает. А раньше и МУДЕЗ и ЖЭК годами кормили обещаниями. ОДН зашкаливает так , что Калиниградская 17 просто сказка.


--------------------
[url=http://nomer.sanekua.ru][img]http://nomer.sanekua.ru/rus2/P959ET39.png[/img][/url]Skype: genius 0933.
Все самое интересное скрывается в деталях. Было бы просто... смог бы каждый.Никогда не спорь с идиотом. Он опустит тебя до своего уровня, а потом выиграет, так как имеет опыт.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Upravdom
сообщение 24.7.2012, 4:25
Сообщение #12





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671



Давайте начинать с того, что УК "Наш дом" никогда не обещал за свой счет решить проблемы проживающих в вашем доме. Собственники приняли решение об оплате проектной документации на капитальный ремонт сетей электроснабжения - УК "Наш дом" заказало проектную документацию.
Далее черед за собственниками принять решение об оплате капитального ремонта.
В свою очередь мы довели до собственников свои предложения. Оплата равными долями в течение 2-ух лет, выполнение работ в течение первого года.

P.S. Когда-то я ввалил свои деньги в Калининградскую, 22а. Сейчас они платят за ОДН в четыре раза меньше. Думаете дождался благодарности? Одни гадости слышал в свой адрес. Больше на одни и те же грабли наступать не намерен. Собственникам необходимо наконец понять, что не придет к ним добрый дядя и не сделает все для них. Самим необходимо шевелиться: заказывать услуги и их оплачивать.


--------------------
Гражданская позиция — нечто не формулируемое. Это наше желание: чтобы было не так, как есть
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения

Добавить ответ в эту темуОткрыть тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 12:22