IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

33 страниц V   1 2 3 > » 

Upravdom
Отправлено: 24.4.2014, 18:15





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Цитата(bcool @ 18.4.2014, 10:54) *
Так действует постановление Правительства №344 от 16.04.2013, или нет? Или есть ещё какой-то нормативный Акт на данную тему, который позволяет таким образом платить за тепло? И насколько целесообразно устанавливать такой прибор?


Нет времени изучать ПРАВИЛА УСТАНОВЛЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.
Постановление действует.

Однако следует отметить, что "Настоящие Правила определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию"

Для расчетов за отопление следует смотреть ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ"
  Форум: УК "Наш дом" · Просмотр сообщения: #142936 · Ответов: 34 · Просмотров: 18158

Upravdom
Отправлено: 18.1.2014, 9:21





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Интересное исследование, но ничего нового оно мне не дало. Это исследование можно было проводить лет так 30 назад и оно не намного отличалось бы от нынешнего. Если сравнивать деревню при СССР и сейчас, то безусловна будет просматриваться тенденция к худшему. По моему мнению, деревня с каждым годом все больше деградирует - более активные уезжают из деревни, а там остаются только те, кому ничего не надо. Есть кусок хлеба и ладно, обойдемся без масла((( В деревне такая среда, где активных не любят. Еще в СССР в моей деревне в Белоруссии называли куркулями тех, кто имел больше мазолей на руках и лучше жил. Такие жили в сторонке от деревенского общества. Их на пьянки-гулянки приглашали только близкие родственники, а другие не всегда считали необходимым с ними здороваться(((. У остальных же всегда присутствовала взаимовыручка и мнение соседей было определяющим в развитии их домохозяйств. У тех, кто не пил, был развит коллективизм, их всегда можно было поднять и организовать на благое дело - трудились не оглядываясь на вознаграждение. Сейчас такого нет - деревня спивается((( В деревне всегда ценился уровень образования - образованные пользовались уважением, но они либо занимали должности в колхозе, либо уезжали из колхозов в город.
Позабавило меня утверждение:

Цитата
Можно съездить в какое-нибудь хозяйство и посмотреть: не герои труда, не передовики, не выпускники Высшей школы экономики, а обыкновенные скотники, доярки, механизаторы в пределах своей фермы знают объем реализации продукции, структуру затрат, алгоритм формирования личной доходности.

Кто считает заработную плату, тот будет знать объем реализации своей бригады, при бригадном методе оплаты, либо свою индивидуальную выработку. А остальное, не более как желаемое, но не действительное. Не верю в это, хоть режьте. Могу допустить, что все это может знать не более 1% деревни.
  Форум: Общество и политика · Просмотр сообщения: #141265 · Ответов: 53 · Просмотров: 18992

Upravdom
Отправлено: 12.1.2014, 21:30





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Цитата(Eugeniuss @ 11.1.2014, 12:43) *
Как Вы полагаете если компания заплатила таким образом налоги... но они не дошли до государства, но были списаны со счёта предпринимателя считается ли предпринмиатель исполнившим свои обязательства? Или идти в суд?
С уважением,


Не знаю, как Карпичева развернула свою деятельность, но здесь видно, что ребята работают.

А на ваш вопрос скажу одно: "Предприниматель должен доказать, что он добросовестный плательщик". Другими словами, если у тебя в декларации стоит сумма 1 тысяча рублей, а ты авансом з0аплатил вдвое больше, то суд может счесть тебя недобросовестным плательщиком на размер аванса и т. п.

В суд придется идти обязательно, если считаешь себя добросовестным плательщиком. Тогда будет возможность, что бы тебя посчитали уплатившим налоги. Однако не стоит забывать о пени. За время суда набегут пени и от них предпринимателю и юрику никуда не деться((((

Цитата(Eugeniuss @ 11.1.2014, 1:06) *
И я не требую от Вас доказательств и объяснений, а что собственно знаете умеете и вообще сделали Вы? С чего ВЫ вообще взяли что Ваше (скорее всего примитивно-материалистическое) понятие успешности соответствует моему?

О Чайнике. Евгений, поверь, человек как предприниматель и семьянин достиг многого и весьма успешен. Он один из известных предпринимателей в городе. Я думаю, что человек в силу своей скромности не хочет хвастать своими делами и раскрывать свой Ник.
  Форум: Общество и политика · Просмотр сообщения: #141224 · Ответов: 143 · Просмотров: 28154

Upravdom
Отправлено: 1.3.2013, 5:43





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Цитата(NEO @ 28.2.2013, 22:48) *
Цитата
отключенная от отопления квартира будет частично отапливаться, но за счет других.
- это уже демагогия, ибо никто не захочет сидеть в холоде в отключенных квартирах, а отапливаться будут электричеством, теплыми полами, еще как-нибудь на свой вкус...

Это вовсе не демагогия. Говорилось об отключенной квартире от отопления. Я согласен с вами, что никто не захочет сидеть в холоде. Но есть другая проблема - пустующие квартиры. В пустующих квартирах счетчики на отопление, газ и электричество показывают ноль. Значит отопление отключено полностью и другим способом квартира не обогревается. Есть такая проблема во всей России, есть она и в Черняховске.
В основном мы мыслим так, как поступали бы сами. Поступки других порой не объясняются ничем. Я лично не понимаю, зачем держать пустующую квартиру десятилетиями и не сдать в найм хотя бы за сумму равную квартплате + коммунальные услуги. Оказывается такое есть. Правда одни оплачивают все услуги, а другие воюют с управляющими организациями и постоянно ищут прорехи в законодательстве с одной целью, как не платить.

Светлый просит "заморозить" Правила коммунальных услуг
  Форум: Пульс города · Просмотр сообщения: #137411 · Ответов: 847 · Просмотров: 111236

Upravdom
Отправлено: 28.2.2013, 21:16





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Цитата(Seaman @ 28.2.2013, 21:17) *
Цитата
Была бы моя воля я бы не разрешал отказываться от отопления

если и когда будет время просьба ответить на вопрос - ПОЧЕМУ?

Вкратце.
Для всех типов домов есть одна проблема. При отключении отопления в одной квартире всегда будут страдать соседние. Дом так устроен, что ограждающие стены всегда толще, чем внутренние. Соответственно из соседних квартир тепло уходит в ту квартиру, которая не отапливается. Другими словами, отключенная от отопления квартира будет частично отапливаться, но за счет других.
В панельных домах внутри панелей имеется арматура. Сами панели рассчитываются так, чтобы точка росы не попадала на армирование. При отключении отопления, точка росы будет на арматуре, арматура будет усиленно коррозировать и ограждающие стены будут интенсивнее разрушаться. По этой причине нельзя квартиру утеплять изнутри.
Отопление в многоквартирном доме никогда нельзя отключать. Когда я предлагаю оборудовать все помещения счетчиками, то так же необходимо предусматривать мероприятия, чтобы нельзя было вовсе отключать квартиру от отопления. Минимум 10-12 градусов в отключенном от отопления квартире должно быть (соседи при этом тоже будут нести затраты на отопление квартиры, где квартира не отапливается). Эти утверждения касаются тех квартир, где не живут. Там, где есть проживающие, мои утверждения не имеют актуальности, так как вряд ли кто-то будет жить в холоде.

Когда будут на каждую квартиру теплосчетчики и терморегуляторы в этих квартирах, каждый сможет покупать конфет сколько захочет)))). (извините за конфеты). При этом останутся потери в доме - необходимо утепление труб в подвалах и на технических этажах.

Цитата(Puls @ 28.2.2013, 8:48) *
Управдом, отбрось свое упрямство белорусского еврея.

Реплика моей жены: "Не понятно почему еврей. Был бы еврей, жили бы совсем по другому"
  Форум: Пульс города · Просмотр сообщения: #137408 · Ответов: 847 · Просмотров: 111236

Upravdom
Отправлено: 28.2.2013, 19:38





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Цитата(vAndrey @ 28.2.2013, 5:49) *
Upravdom, к Вашему сообщению имеются два дубликата 1, 2, целесообразно их удалить.

Спасибо за подсказку. Удалил.
Цитата(vAndrey @ 28.2.2013, 5:49) *
Цитата(Upravdom @ 27.2.2013, 17:39) *
ответственные за предоставление коммунальных услуг являются либо управляющие организации, либо председатели ТСЖ. То обстоятельство, что МУП «Теплоэнергетика» производит начисление платежей и их сбор, это не значит, что они отвечают за качественную услугу. Необходимо разделить два понятия – ресурсоснабжающая организация и исполнитель коммунальных услуг. <…> Теплоэнергетика <…> выставляет управляющей организации (ТСЖ) счет. <…> УК или ТСЖ должно произвести начисление на жилые и нежилые помещения, собрать деньги с собственников (нанимателей) и произвести оплату Теплоэнергетике.
Умиляет. Год назад я писал о том же. И что, МУП "ТЭ" действительно выставляет счета черняховским УК и ТСЖ? А УК и ТСЖ их оплачивают? Из средств, собранных на содержание и ремонт, допуская их нецелевое использование и нарушая договор с собственниками МКД? И много эпизодов оплаты было? Или Вы просто излагаете как оно должно быть по законодательству, а не как оно есть на самом деле в Черняховске?

Я излагал, как оно должно быть. Не могу сегодня сказать за всех, но сам, будучи руководителем управляющей организации счета получал и учитывал долги населения на балансе управляющей организации до 31 декабря 2010 года. Потом появились договора об уступке прав требования и долги населения перешли на баланс Водоканала и Теплоэнергетики. Я тогда был директором РКЦ, трехсторонние договора по ряду причин мне не нравились. Удалось решить вопрос о договорах цессии полностью с Теплоэнергетикой и наполовину с Водоканалом. Директор Водоканала был категорически против договоров цессии по тем домам, где были установлены общедомовые приборы учета воды. Лично я выкрутился по другому – дома с общедомовыми приборами учета воды перешли на непосредственное управление и выбрали управляющую организацию УК «Наш дом», заключив с ней договора на оказание услуг и выполнения работ. На сегодняшний день, считаю, что непосредственное управление самый выгодный перспективный способ управления многоквартирными домами для всех сторон:
1. Ресурсоснабжающей организации этот способ позволяет учитывать в тарифе содержание абонентского отдела. (сейчас в тарифе и Водоканала и Теплоэнергетики данные затраты не учитываются, а фактически имеются)
2. Собственники и управляющие организации минимизируют риски банкротства управляющих организаций (собственникам не выгодно банкротство УК также, как и самой УК). Другими словами долги неплательщиков раскладываются по разным корзинам.

Цитата(vAndrey @ 28.2.2013, 5:49) *
Цитата(Upravdom @ 27.2.2013, 17:39) *
При этом исполнителями коммунальных услуг являются УК и ТСЖ, а это значит, что они несут ответственность за качество коммунальных услуг, а так же за начисление и сбор. Жильцам фактически не следует обращаться в Теплоэнергетику.
Наконец-то устами замглавы горадминистрации и финдиректора МУП "ТЭ" глаголет истина! А Вы видели платежки-извещения, направляемые от имени МУП "ТЭ" населению, например, за январь 2013г? В которых всенахально красуется:
Цитата
Исполнитель услуг: МУП "Теплоэнергетика" ИНН 3914111855
Р/с 40702810720170000033 в Калининградском ОСБ 8626 БИК 042748634 к/сч 30101810100000000634
Юр.адрес: г.Черняховск, ул.Барклая-де-Толли, д.2, тел.бухгалтерии 3-47-74, тех.отдел 3-20-13.
Режим работы: пн.- пт. 8.00-17.00, обед 13.00-14.00
Исполнитель услуг, адрес, телефоны – звоните люди, обращайтесь, жалуйтесь)) Но оказывается не верь глазам своим: адрес, телефон и режим работы Теплоэнергетики указаны для того, чтобы НЕ ОБРАЩАТЬСЯ в Теплоэнергетику! Может и реквизиты её банковские в платежке для того, чтобы по ним НЕ ПЛАТИТЬ?! Что это? Введение в заблуждение и обман потребителей или мошенничество в особо крупном размере, так как Вы справедливо заметили, что МУП "ТЭ" населению услугу отопления НЕ оказывает (а в платежках пишет "исполнитель услуг, коммунальные услуги, объем услуги" и уступка права требования ситуацию не меняет), за исключением МКД с непосредственным управлением. Нужные статьи ГК РФ, КоАП РФ и УК РФ – на выбор.

Это не мошенничество и не обман. Это ляп той же Теплоэнергетики. Спасибо за подсказку, каюсь, но сам ни разу до этого не смотрел квитанцию Теплоэнергетики. Теплоэнергетике дана команда привести квитанцию в соответствии с требованиями 354 Постановления Правительства.

Цитата(vAndrey @ 28.2.2013, 5:49) *
Если уж выстраиваете серые платежные схемы, то делайте это так, чтобы комар носа не подточил. Приведите форму платежек всех черняховских УК и РСО в соответствие с законодательством РФ!

Сегодня на очередном совещании обратил на это внимание руководителей УК и ТСЖ – Теплоэнергетике дано указание, завтра аналогичное уйдет в Водоканал.
Цитата(vAndrey @ 28.2.2013, 5:49) *
Цитата(Upravdom @ 28.2.2013, 0:06) *
К примеру, приходим на рынок за конфетами. <…> Так и с отоплением.
Сравнение некорректное, ибо на рынок за конфетами я иду по своей воле и в своем интересе, сам определяю количество конфет. Продавец конфет никого не заставляет покупать конфеты. Чтобы сравнение стало корректным, нужно лишить монополиста МУП "Теплоэнергетика" гарантированного сбыта тепловой энергии, предоставив реальную возможность всем желающим собственникам помещений поквартирно отказываться от центрального отопления. Ситуация в Черняховске с тарифами чрезвычайная и у людей должно быть право на самооборону от посягательств на их собственность и денежные средства хотя бы в таком виде. Нынешний принудительно-гарантированный сбыт – это не продажа тепловой энергии или услуги отопления, а грабёж.

Я с вами согласен, что сравнение не совсем корректное, не сформулировал свою мысль до конца – поздно было, устал. Это сравнение хотел развить и донести мысль о том, что несмышлёный малыш может так отопление «нарегулировать», что потом останешься без штанов. Отказываясь от контакта с УК и недоверяя специалистам, собственники зачастую оказываются в роли «несмышленного малыша».
Выход же вижу один – проведение мероприятий по энергосбережению. У Теплоэнергетики есть резервы, но эти резервы не обглегчат участь потребителей напрямую, а дадут экономию бюджету. Такова сегодня реальность.
Администрация и руководство Теплоэнергетики не сидит на месте сложа руки. Не вижу смысла кричать на всех углах о том, что я сегодня делаю или собираюсь делать, пока не сделал. Удалось совместно при помощи Щепетильникова С. А. выстроить закупку мазута по цене ниже, чем была (было 15 500 рублей за тонну, стало 13 000 – 13 800 рублей) об этом высказался на форуме. В декабре-январе выявили две незаконные врезки, но зачем об этом трендеть, когда это сущий мизер. Сейчас проводится энергетический аудит всего хозяйства Теплоэнергетики.
Основная же проблема МУП «Теплоэнергетика», это недостаток оборотных средств, вернее их полное отсутствие.
P.S. Сегодня под руководством главы администрации Владимира Васильевича прошло очередное совещание по проблемам отопления. Об этом в другой раз, либо читайте «Калининградское время» и «Право знать».


P.S.S. Была бы моя воля я бы не разрешал отказываться от отопления, а решил бы вопрос поквартирного учета отопления.
  Форум: Пульс города · Просмотр сообщения: #137406 · Ответов: 847 · Просмотров: 111236

Upravdom
Отправлено: 28.2.2013, 18:37





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Eugenius пишет
Цитата(Eugeniuss @ 28.2.2013, 10:43) *
Здравствуйте,
Цитата
Eugeniuss же не оперирует фактами. Я с ним пытался в его ветке дискутировать о тарифах. Он с тарифов соскочил на размер оплаты. Откуда мне было знать, что бывший начальник отдела экономики в администрации не различает двух понятий - тариф и размер оплаты. Если бы мне это было бы известно, то и общение было бы построено по иному.

Есть такой фильм "Убить Дракона". Когда очередной желающий его убивает -он сам становится новым драконом. Вот у нас в администрации похоже так же. Люди, кричат о справедливости, а как только сами стали администрацией - тут же начинают обдирать людей как липку, притом, говоря что всё это по закону. Вы невнимательно читаете мои посты. Я в отличии от Вас прекрасно понимаю, что такое тариф, а что такое оплата.

Думаю, может я ошибся и внимательно прочел его депутатскую ветку. Вот что нашел:
Цитата(Eugeniuss @ 16.2.2013, 9:43) *
Цитата
Ну что вы все только и делаете что друг друга обсераете! Вы лучше для города и народа уважаемые депутаты хоть задницы свои поднимите и сделайте! Тарифы на отопление ох....е. А вы всё х ....й страдаете. Откуда такие цены? Или вы по своей зарплате судите?

Моё мнение - с тарифами "мутят" всё валят на счётчики, хотя это зима не холоднее. Потери в новых сетях (переложенных за 1 млрд рублей)- 30%, по нормам - ок. 6%. Другими словами новые изолированные трубы ХУЖЕ чем старые, они стали в 2 раза больше терять тепла стали. Я в такие сказки не верю. Управдом индивидуально "занимался" Теплоэнергетикой, никого больше в эту организацию не пустили. Вопросы по тарифам к нему. В мою бытность в администрации 2 года тарифы не поднимались (лично защищал это в Кёнике в службе у Андреевой). Сейчас очевидно иные приоритеты. Зарплаты не получаю - судить не по чем.

Кто из нас дурак???? Еще раз подчеркиваю, что если бы это было только возмущение WERONIKI, то я совсем по другому объяснял бы суть вопроса. А здесь читаю ответ начальника отдела экономики администрации. Заметьте, того отдела, который два года держал тарифы на одном уровне и не давал им подниматься (лично начальник отдела Величко Евгений Викторович защищал это в Кёнике в службе у Андреевой). Так о чем это все таки глаголит Евгений, об оплате? Тогда он не прав, так как фактическая оплата прыгает из месяца в месяц. Да и при чем здесь Андреева? Она фактическую оплату не регулирует, она определяет цену продукта (в нашем случае тариф на отопление). Я делаю вывод, что все таки Евгений имел ввиду тариф.
Евгений, я не жду от вас ответа и дискуссию с вами прекращаю. Научитесь признавать свои ошибки и оперировать фактами и нормативно-правовыми актами. Когда утверждают, что вы в своей жизни не состоялись, то они не правы. Вы состоялись как Настоящий Политик. Настоящий политик всегда говорит то, что желает слышать большинство. Вы мне напоминаете Горбачева и дедушку ЗЮ. У них непревзойденный талант не отвечать на поставленные вопросы, а ловко от них уходить, ловко переходить на те острые вопросы, о корторых желает услышать большинство и услышать именно то, в чем они сами убеждены. Особенно дедушка ЗЮ в этом преуспел. В этом я вам завидую, у меня так не получается, а хотелось бы((((. За сим в инете позвольте перед вами откланяться. Я вам как-то предлагал: "Есть желание обсудить тот или иной вопрос, пожалуйста, только не в рабочее время а вечерком". Предложение остается в силе.
  Форум: Пульс города · Просмотр сообщения: #137404 · Ответов: 847 · Просмотров: 111236

Upravdom
Отправлено: 27.2.2013, 23:45





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Цитата(Eugeniuss @ 27.2.2013, 11:13) *
Цитата
Жаль, конечно, что бывший руководитель отдела экономики не различает разницы в тарифах и стоимости фактического потребления. Именно я о тарифах и спорил с ним до этого и доказывал именно размер повышения тарифа.

Кто о чём, а лысый - о расчёстке. rolleyes.gif Я Вам Управдом уже говорил и не раз, населению не интересно, на сколько повысился тариф на бумаге, его интересует сколько ему придётся заплатить по факту. А вы всё время съезжаете на тариф.


Думается, я ответил по этому поводу. Только еще раз замечу, что тему о тарифах завели вы, а не я.

Цитата(Eugeniuss @ 27.2.2013, 11:13) *
Вы же, став чиновником, решили что население - это дойная корова. С чем Вас и "поздравляю".

Приведите конкретные факты. Бросить камень в чужой огород всегда не составляет труда. Или это просто ваше ничем не обоснованное мнение?? Тогда так и говорите.

Цитата(Eugeniuss @ 27.2.2013, 11:13) *
В своё время я полагал, что являясь чиновником, должен в первую очередь защищать интересы населения. Что и делал в меру своих сил....... Мне приходилось выдумывать инструменты чтобы защитить население, вспомните хотя бы про предельный уровень оплаты за тепло в городе, введённый именно по инициативе экономического отдела, кой я в то время возглавлял.

Не вводите людей в заблуждение, не присваивайте себе того, чего вы не сделали. Да, вы были причастны к этому решению, но вы ничего не определяли, вы просто выполняли то задание, которое вам было поручено. А то мы так договоримся до того, что впору вам Героя России присваивать. Прежде всего была поставлена задача из области о предельном повышении опять же "тарифа" и 185 Федеральный Закон требовал отпустить тарифы и не сдерживать их. Без депутатского корпуса опять же у вас ничего не получилось бы. Впрочем, решение было не бесспорным и жалоб на это решение поступало пожалуй не меньше, чем сейчас на высокую оплату. Вы просто может об этом не знаете, так как не работали ни в отделе ЖКХ, ни в управляющей организации. Если смотреть стратегически, то не введи тогда предельный уровень оплаты, сегодня жалоб на отопление было бы во много раз меньше. Попросту мы раньше начали бы заниматься энергосбережением. По большому счету, человеческий кошелек от того решения фактически не выиграл. Тогда сэкономили, а сейчас отдали.

Цитата(Eugeniuss @ 27.2.2013, 11:13) *
Теперь о помощи - нужно срочно дать задание Теплоэнергетике провести анализ повышения ПЛАТЫ за отопление в городе. Там где цифры запредельные СРОЧНо сделать перерасчёт.

На каком основании? Приведите мне хоть один нормативно-правовой акт? И кто определил запредельные суммы? Ваш призыв, чистейшей воды популизм.

Цитата(Eugeniuss @ 27.2.2013, 11:13) *
Начать наводить порядок в Теплоэнергетике. Смотреть структуру издержек, составлять балансы - энергетический, финансовый, и прочие. Регулировать систему теплоснабжения, пока продолжается отопительный период. Давайте садиться и набрасывать план мероприятий. Для начала - создайте отдел экономики, чтоб было с кем работать.


Я у вас практических советов и помощи просил, а не цитаты из учебника. Вам должна быть известна фактическая структура издержек Теплоэнергетики и структура издержек в заложенных тариф. Посади вы хоть десять человек в отдел экономики на тарифе это никоим образом не отразится. Я всегда скептически относился к экономистам, при таком же мнении остаюсь и сейчас. ЭКОНОМИСТОМ может быть только тот, кто понимает производство, его технологию, имеет практический опыт на производстве, а не в кабинете. В остальных случаях экономисты являются либо статистами, либо теоретиками. Прости, но это мнение не вы сформировали, оно у меня уже лет двадцать.

Цитата(Eugeniuss @ 27.2.2013, 11:13) *
И главная задача - начните чёрт возьми заниматься газом! Нужно костьми лечь, но подвести газ к котельным. Только это даст ощутимое снижение. А у вас конь по газу не валялся. Одни разговоры.


А кто сказал, что им никто не занимается. Разговоров как раз то и нет. Сделаем, будем говорить.
Есть противодействие и противодействие сильное. В первую очередь со стороны тех, кто должен был уже давно решить эти вопросы. Об этом рассказывать и выставлять себя героем? Я лично смысла не вижу. Работа трудно, но продвигается. О трудностях знает губернатор. Вы были на встрече с ним и прекрасно слышали, что нам дана отсрочка в два месяца. Поверьте, она дана не спроста.
Занимаемся не только газом.
2 программы по капремонту домов.
Программа безопасности дорожного движения
Программа ремонта дорог в центре.
Программа конкретных дел
Стро-во ул. Каштановой.
Необходимо разрабатывать коплексную программу развития Маевки.
Есть проблемы с освещением
Проходят встречи с потенциальными инвесторами.

Я не привык говорить о том, что еще не успел сделать. Так же себя ведет и Голубцов В. В.
  Форум: Пульс города · Просмотр сообщения: #137397 · Ответов: 847 · Просмотров: 111236

Upravdom
Отправлено: 27.2.2013, 23:06





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Цитата(Puls @ 27.2.2013, 21:09) *
Один упрямый белорус пытается донести свою правду, другой обо всем, в тоже время ни о чем (толчет воду в ступе). Что мешает задать вопросы друг другу в администрации???

Вот такой я УПРЯМЫЙ. Не вы первым это заметили. Да у меня своя правда, ровно как у каждого из нас своя. Если вы внимательно читаете, то я всегда свою правду стараюсь обосновать либо законодательно, либо на примерах своего жизненного опыта. Это не значит, что я всегда прав. Такого быть не может оприори. Я всегда готов сдаться, когда меня прижмут фактами. Всегда готов признаться в том, что я неправ. А если необходимо, то и извиниться.
Eugeniuss же не оперирует фактами. Только голословные утверждения. Я с ним пытался в его ветке дискутировать о тарифах. Он с тарифов соскочил на размер оплаты. Откуда мне было знать, что бывший начальник отдела экономики в администрации не различает двух понятий - тариф и размер оплаты. Если бы мне это было бы известно, то и общение было бы построено по иному.
К примеру, приходим на рынок за конфетами. Цена их составляет 160 рублей за кило (по отношению к отоплению - это тариф). Набираем в мешочек и кладем на весы (по отношению к отоплению - это теплосчетчик). Конечная оплата зависит от показаний весов (теплосчетчика). Рачительный хозяин прежде чем покупать всегда вначале посмотрит в кошелек и определит сколько конфет он может купить, на какую сумму. А сейчас представьте, что набирать в мешочек конфеты доверили несмышленному ребенку? Так и с отоплением. Сегодня собственники стали "хозяевами" в доме. Кто из них обратился в управляющую компанию с просьбой произвести утепление труб, перекрытий, стен??? В мою бытность руководителем управляющей организации об утеплении стен были обращения, и об утеплении перекрытий одно обращение. Все. Остальным "крась губы", т. е. ремонтируй подъезды. По Портовой, 5 утеплили перекрытие, некоторые сказали спасибо, а у других вопрос: "Что вы сделали нам, у нас подъезд со времен постройки не ремонтировался!!!!!" Вот такая экономика((( Сейчас не знаю, но в прошлый отопительный сезон только один дом оплачивал за регулировку отопления. Плата составляла всего 0,5 рублей с кв. метра. Люди эти 50 копеек окупили с лихвой. По Карижского, 2 (пресловутые общежития) предлагаю произвести замену электропроводки за свой счет но на условиях энергосервисного договора. Я меняю электропроводку и выношу электросчетчики за пределы квартиры, в местах общего пользования устанавливаю светодиоды напряжением 48 Вольт. Вы же продолжаете производить оплату за МОП в том размере, как платите сегодня до тех пор, пока я не окуплю разницей в платежах свои затраты и не получу прибыль в 20%. Как же, жаба задушила, кто-то прибыль получит. Второй вариант - оплатите сразу все работы. Не тут-то было. Продолжаем жить по старинке. По моим же расчетом, прислушайся жильцы к моему первому варианту, они стали бы производить оплату за МОП в 8-10 раз меньше, начиная с сентября прошлого года (плюс-минус пару месяцев). Так кто в этом варианте виноват? Тарифы? Управляющая организация???
Eugeniuss утверждал, что тарифы выросли в разы. Я пытался доказать обратное, доказал и он тут же соскочил на другие понятия((((. Вот такие дискусии мне не нравятся. Тем не менее я пришел на форум с целью ОБЪЯСНЯТЬ. Что и делаю в меру своих возможностей и как сам это понимаю.

Цитата(Eugeniuss @ 27.2.2013, 18:03) *
Это УК была аффилирована с бывшей администрацией (по-слухам). И могла себе позволить собирать деньги, не оказывая услуг. Таких надо наказывать, чтоб иным неповадно было. Вопрос собирается ли администрация что-либо предпринимать? Или будем сопли на кулаки наматывать?


Если вы внимательно читали, то я уже говорил о законодательстве. Предпринимать будем все возможное. Первым шагом будет обращение в прокуратуру. Пусть компетентные органы проверят не умышленно ли это все делается, не воруются ли деньги. Собственникам же я дал сигнал обнародовав здесь имеющуюся информацию. Так что сопли никто не наматывает, а администрация предпринимает определенные шаги.
  Форум: Пульс города · Просмотр сообщения: #137396 · Ответов: 847 · Просмотров: 111236

Upravdom
Отправлено: 27.2.2013, 16:39





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Вчера провел совещание с представителями управляющих организаций и ТСЖ.

Главный вопрос оплата коммунальных услуг и внесение в бюджет платежей за найм от нанимателей муниципального жилья.
По представленным данным Янтарьэнерго, МУП «Теплоэнергетика» и МООО «Чистота» самым злостными неплательщиками являются в порядке очередности:
1. ООО «Черняховское домоуправление»
2. ООО «Управление жилыми домами»
3. ТСЖ «Виктория»
Следует отметить, что кроме вышеперечисленных никто не заявлял, что данные, имеющиеся в администрации, не верные. Так как акты сверок ресурсоснабжающие организации не представляли, допуская, что данные возможно искажены. Однако появляются и сомнения, все остальные согласились, а три представителя не согласны.
Больше всего волнует ООО «Черняховское домоуправление» ( директор Борзенко Б. И.), которое управляет 222 992,2 кв. метра жилья. Вот их долги по состоянию на 25 февраля 2013 года:
1. Янтарьэнерго – 3 210 081 рублей.
2. МООО «Чистота» - 468 969,87 рублей.
3. МУП «Теплоэнергетика» - 1 086 000,0 рублей.
4. МО «Черняховское городское поселение» - точных данных нет (требуется проверка), но известно, что ни одного перечисления в бюджет за найм (плата нанимателей) нет. Долг примерно 250-300 тысяч рублей.
Данные цифры свидетельствуют о том, что ООО «Черняховское домоуправление» не исполняет своих обязательств перед конрагентами. Если только у них не держатся деньги в «заначке», то они предположительно находятся в предбанкротном состоянии (слухи подтверждаются). Фактически, что бы выйти в ноль по вышеупомянутым долгам необходимо не менее 8 месяцев собирать с жителей деньги и больше, кроме уборки придомовой территории и аварийного обслуживания, ничем нельзя заниматься. К сожалению, в рамках законодательства администрация города не может принять к ним какие-либо действенные меры. Собственникам, в обслуживаемых домах ООО «Черняховское домоуправление», необходимо требовать отчета о проделанной работе и, если не удовлетворены отчетом, инициировать внеочередные общие собрания о смене либо способа управления, либо управляющей организации.
Не удовлетворительно, но лучше, обстоят дела в ООО «Управление жилыми домами» (директор Авдеев В. Г.), которое управляет 46 909,2 кв. м жилья.
Вот их долги по состоянию на 25 февраля 2013 года:
5. Янтарьэнерго – 464 053,0 рублей.
6. МООО «Чистота» - 236 518,33 рублей.
7. МО «Черняховское городское поселение» - точных данных нет (требуется проверка), но известно, что за все время в бюджет перечислено за найм (плата нанимателей) всего 13 774,06 рублей.
ТСЖ «Виктория» обслуживает 4 298,2 кв. м жилья. Управляющая Капралова Г. И.
Вот их долги по состоянию на 25 февраля 2013 года:
8. Янтарьэнерго – 110 457,0 рублей.
9. МООО «Чистота» - 5 741,67 рублей.
10. МО «Черняховское городское поселение» - точных данных нет (требуется проверка), но известно, что за все время в бюджет перечисления за найм (плата нанимателей) не производились.
По другим управляющим организациям и ТСЖ долги не превышают 2-ух месяцев, что некритично и можно отнести к рабочим моментам. Не понятна позиция ТСЖ «Лидер-33» (председатель «Шевырев В. В. – в управлении 15 737,5 кв. м), который задолжал МООО «Чистота» 48 205,73 рублей и Янтарьэнерго 29 333 рублей. В то время, как следует из его отчета на собрании членов ТСЖ, свободные деньги на расчетном счете имеются.
Все управляющие организации и ТСЖ, за исключением ООО «ЦЖИ-Черняховск» и ООО УК «Наш дом», забывают или не желают своевременно производить оплату за найм в бюджет.

Посчитал необходимым разобрать письмо-анонимку в адрес главы администрации. Анонимки администрация не рассматривает, но вопросы подняты злободневные, тем более, что председатель ОО «Анастасия» озвучила на данном совещании некоторые свои аналогичные предложения.
Приведу некоторые цитаты из письма-анонимки и ответы :
Цитата: «Необходим Договор управления многоквартирным домом, принятый Администрацией МО «Черняховское городское поселение» основанный на вновь введенные в действие нормативных актов: ст. 161,161.1,162 ЖК РФ и Правил предоставления ЖКУ в свете Постановления Правительства 354»
Ответ: «Ни одним из вышеперечисленных и вообще в природе нигде не существует требования к органу местного самоуправления о принятии договора управление. Если такой договор будет принят, то это будет превышением полномочий, так как в жилищном законодательстве определено, что только общее собрание собственников утверждает договор управления. Администрация только как один из собственников может рекомендовать тот или иной договор к принятию и утверждению при условии, что управляющая организация согласна с предлагаемой редакцией договора.»
Цитата: «А бывший генеральный директор ООО УК «Наш дом» попирая Конституцию начисляет платежи жителям, за электроэнергию, применяя норматив с учетом установленных газовых плит. Не разобрался в этой ситуации и при помощи судов узаканивает беззаконие.»
Ответ: «Я всегда считал, что суды стоят на страже закона, но оказывается, по утверждению анонима, совсем наоборот. В чем мною нарушена Конституция, мне не понятно. В общем это голословные обвинения. Прошу факты и конкретные статьи Конституции. Что касается электроплит, то будучи руководителем управляющей организации приложил немало сил для урегулирования данной ситуации. Проблема в том, что в своих квартирах жители установили электроплиты незаконно. Было предложено пользоваться плитами в кухнях, которые в конце коридора. Для кухонь установить отдельный учет электроэнергии. Жители не поддержали. Для того, чтобы узаконить электроплиты в комнатах необходимо выполнить работы капитального характера по устройству вентиляции в этих помещениях, произвести реконструкцию электросетей в общежитии и сдать работу Ростехнадзором. Надо понимать, что есть «хотелки» отдельных лиц, а для всех существует законодательство. Судебные решения доказывают, что следует руководствоваться не «хотелками», а законами. В отличие от анонима, суды в своих решениях ссылаются на конкретные нормативные правовые акты.»
Цитата: «Может более эффективно, он выправит искривленное положение об управлении многоквартирными домами, предусмотренным Договором управления АКЦ «Жилкомаудит.»
Ответ: «О каком-то положении впервые слышу. Договор разработанный АКЦ «Жилкомаудит» не разу не видел. Получается какой-то таинственный договор. Жители его требуют, но ни разу не изучали, не в электронном виде, не на бумажном носителе его не имеют. Будет экземпляр договора, будет и разговор – возможно его администрация в последующем будет рекомендовать его к рассмотрению управляющим организациям и собственникам помещений в многоквартирном доме.»
Цитата: «На сегодняшний момент никто не ответственен за оказание услуги по теплоснабжению, оплатой за оказанную в полном объеме услугу.»
Ответ: «Это ложь – ответственные за предоставление коммунальных услуг являются либо управляющие организации, либо председатели ТСЖ. То обстоятельство, что МУП «Теплоэнергетика» производит начисление платежей и их сбор, это не значит, что они отвечают за качественную услугу. Необходимо разделить два понятия – ресурсоснабжающая организация и исполнитель коммунальных услуг.
"ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод);
"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;
"исполнитель коммунальных услуг" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;
"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
Другими словами: Теплоэнергетика отвечает за подачу ресурса до теплосчетчика (первой задвижки в доме при отсутствии теплосчетчика) и выставляет управляющей организации (ТСЖ) счет в соответствии с показаниями счетчика (при отсутствии такового – по нормативу). УК или ТСЖ должно произвести начисление на жилые и нежилые помещения, собрать деньги с собственников (нанимателей) и произвести оплату Теплоэнергетике. Заметьте, произвести оплату должна в полном размере независимо от оплаты собственниками. В Черняховске, чтобы управляющие организации и ТСЖ не стали в одночасье банкротами, начисление и сбор платежей переданы по договорам уступки права Водоканалу и Теплоэнергетике. При этом исполнителями коммунальных услуг являются УК и ТСЖ, а это значит, что они несут ответственность за качество коммунальных услуг, а так же за начисление и сбор. Жильцам фактически не следует обращаться в Теплоэнергетику. Все вопросы по коммунальным услугам обязаны «разруливать» управляющие организации и ТСЖ.
Письмо можно цитировать долго. Посчитал нужным ответить только на те вопросы, которые поднимаются многими жителями.
  Форум: Пульс города · Просмотр сообщения: #137388 · Ответов: 847 · Просмотров: 111236

Upravdom
Отправлено: 27.2.2013, 5:52





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Цитата(NEO @ 25.2.2013, 22:19) *
Пора бы уже банить за тонны копипасты. А что, своими словами кратенько в пару строк и ссылку в номер уже слабо?


Когда такие копипасты вижу, то у меня складывается впечатление, что люди сами ленятся прочесть, но им кажется, что здесь есть что-то интересное. Вот и копируют целые страницы))))))
  Форум: Общество и политика · Просмотр сообщения: #137377 · Ответов: 143 · Просмотров: 28154

Upravdom
Отправлено: 27.2.2013, 5:47





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Подумал и решил, что преимущественно писать буду в этой ветке, так как данная тема является одним из направлений моей нынешней деятельности.
Цитата(Eugeniuss @ 25.2.2013, 17:34) *
Здравствуйте,
Уважаемые друзья! У нас не так давно возник спор с Управдомом по поводу повышения платы за отопление. Его логика меня не устроила. 10% повышения цены отопления нет, в некоторых случаях повышение составляет РАЗЫ. Возвращаться к спору не будем.
Хочу познакомить общественность с точкой зрения весьма авторитетного гражданина России - В.В.Путина. Странно, но она полностью совпадает с моей. Итак цитата:

Путин: "С ума сошли, что ли?"
Отрывки стенограммы совещания по вопросам тарифообразования и повышения качества услуг в ЖКХ.

Слюняев: С 1 января плата за коммунальные услуги выросла в 49 субъектах Федерации, причём она выросла по разным причинам... Максимально – 225 процентов... Как показывает практика, взаимосвязи между регулированием тарифов и реальной платой граждан не существует...

Путин: Слушайте, что Вы мне рассказываете? Граждан это совершенно не интересует. Игорь Николаевич, о чём Вы сейчас говорите? Если не существует, значит, должна существовать... С ума сошли, что ли?... Когда люди видят, что там нет никакой справедливости, а есть только воровство и чванство чиновников, то, уверяю вас, оценка всей работы и муниципалитетов, и республиканских властей, или краевых, или областных, да и федеральных, будет соответствующей и будет правильной. Прошу как можно быстрее навести здесь порядок...


Жаль, конечно, что бывший руководитель отдела экономики не различает разницы в тарифах и стоимости фактического потребления. Именно я о тарифах и спорил с ним до этого и доказывал именно размер повышения тарифа.

Не соглашусь с высказыванием Слюняева. С оплатой взаимосвязь есть, скорее нет её с фактическим потреблением. Далее хотел бы остановиться на повышении в 225%. В связи с этим был снят Министр ЖКХ Мурманской области. Я могу ошибаться, так как сужу по отрывкам фраз, которые нашел в интернете, но предположу следующее.
1. В Мурманской области власти ранее выполняли Правила оказания коммунальных услуг гражданам, утвержденные 307 постановлением Правительства РФ. В соответствии с этими Правилами жители за отопление в 2012 году производили оплату в течение 12 месяцев равными долями исходя из среднего потребления тепла за 2011 год.
2. Правительство РФ своим Постановлением № 354 изменяет порядок оплаты за отопление и предписывает производить оплату в течение отопительного периода. Это Постановление должно было вступить в силу по истечении 2-ух месяцев после внесения изменений в Правила определения нормативов.
3. Измененные Правила определения нормативов вступили в силу с 1 июля 2012 года, а новые Правила оказания коммунальных услуг с 1 сентября 2012 года.
4. За этот промежуток времени (два месяца) регионам предписывалось изменить нормативы потребления коммунальных услуг. Некоторые регионы справились с задачей, а некоторые нет. Мурманск и Алтай, по-видимому, справились и приняли соответствующие нормативные акты на уровне региональных властей.
5. Перед самым вступлением в действие новых Правил коммунальных услуг Правительство вносит в них изменения и позволяет самим регионам в некоторой части жить еще по старым Правилам в течение 2-ух лет, т. е. сами регионы должны определиться производить им начисления либо по новым правилам, либо по старым.
6. В Мурманске же механизм запущен по новым Правилам. Дальше простая арифметика. До 1 января граждане оплачивают за тепло равными долями исходя из среднего потребления за 2011 год. Заканчивается год и в соответствии с старыми правилами производится корректировка платежей, так называемый 13 платеж. Он может уменьшать оплату или увеличивать - в зависимости от фактического потребления в 2011 году и факта в 2012 году. В Мурманске факт в 2012 году выше и в соответствии с Правилами необходимо произвести доначисление. Это первое увеличение.
7. С 1 января Мурманск переходит на новые правила и за январь производит начисление по факту потребления именно в январе месяце, а не по среднему в течение 12 месяцев, как было ранее. Это фактически второе повышение и повышение почти в 2 раза если сравнивать с январем 2012 года.
8. Вот вам и все 225% повышения оплаты - заметьте, не повышение тарифа, а именно оплаты. Это пример я привел к тому, что зачастую власти на местах бывают заложниками решений Минрегиона (именно он готовит проекты Постановлений Правительства РФ в сфере ЖКХ) и политики. Это как в той пословице: "Знал бы где упасть, соломку (подушку) подложил бы".

Подумал и решил, что преимущественно писать буду в этой ветке, так как данная тема является одним из направлений моей нынешней деятельности.
Цитата(Eugeniuss @ 25.2.2013, 17:34) *
Предлагаю прекратить дисскусию что правильно, а что нет и выполнить указание Президента, а именно - навести порядок. Наведение порядка начинается с плана. Готов участвовать в его выработке (есть небольшой blush2.gif опыт). При отсутствии желания со стороны администрации, придется заняться насилием, чего бы ОЧЕНЬ не хотелось. Опять начнутся обиды и упрёки.


От помощи никто не отказывается, но именно от реальной помощи. Только вот в чем проблема - необходимо вначале определить в чем непорядок, его причины, а потом решать как это все исправлять. Есть проблема - высокие платежи!!!!. Что необходимо предпринять для их снижения?
  Форум: Пульс города · Просмотр сообщения: #137374 · Ответов: 847 · Просмотров: 111236

Upravdom
Отправлено: 27.2.2013, 4:52





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Цитата(vAndrey @ 27.2.2013, 4:32) *
Нет никаких сомнений, что это имущество ранее было муниципальным. Когда и как оно оказалось в собственности ОАО "Источник"? Приватизация?


При банкротстве прежнего МУПа (Водоканала) арбитражный управляющий "тиснул" объявление в газете (говорят, что это районная газета в Владимирской области) о продаже вышепоименованного имущества всего-лишь за 200 тыс. рублей. Удивительным образом руководители местного ООО "Источник" прочитали это объявление и купили вышеперечисленное имущество. Происходило сие действие еще до 2008 года.
  Форум: Депутаты ГорСовета · Просмотр сообщения: #137373 · Ответов: 889 · Просмотров: 76029

Upravdom
Отправлено: 25.2.2013, 19:25





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Приведу еще один аргумент в пользу строительства ФОКа в районе стадиона. Сегодня стадион требует реконструкции - само пле, трибуна и подтрибунное пространство. Размещая ФОК в районе стадиона так, чтобы легкоотлеты и футболисты могли использовать раздевалки ФОКа решаем проблему отопления и реконструкции подтрибунного пространства. Фактически от этого можно будет отказаться, используя поддтрибунное пространство только для технических нужд. Для этого не понадобится отапливать подтрибунные помещения. Поле же требует реконструкции - замены покрытия и дренажа. Размещая ФОК в районе стадиона можно замахнуться на развитие современного пятиборья и т. п.
  Форум: Пульс города · Просмотр сообщения: #137343 · Ответов: 51 · Просмотров: 9415

Upravdom
Отправлено: 20.2.2013, 7:11





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


.
  Форум: Предлагаю работу · Просмотр сообщения: #137277 · Ответов: 2 · Просмотров: 1828

Upravdom
Отправлено: 20.2.2013, 0:06





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Цитата(biservan @ 19.2.2013, 13:33) *
Так почему не разместить ФОК за ВЕСТЕРОМ на Водопроводной? Нет коммуникаций? Из-за того, что это центр города и здание в этом месте будет портить вид? Некуда переместить ООО «ЧИСТОТУ»? Мало места? Или со стадионом давно всё решено, и даже подъездные пути с Гагарина и место стоянки для машин продуманы? Тогда для чего нужны обсуждения?


Никак наш город не красят Вестер, строящийся МОНСТР на месте Радуги, а Вы предлагаете еще на этот пятачок и ФОК всунуть. Сегодня над проектом реконструкции парка работает профессор Венцель. Его первые решения по парку можно посмотреть здесь. Как видно, проект не ограничивается парком.
ООО "Чистоте" осталось там находится не долго - пару месяцев. Для ООО "Чистоты" эта площадка под базу не подходит.
Окончательна по размещению ФОКа никакого решения не принято. Заезд в район стадиона может быть организован в районе первой школы и вдоль железнодорожной ветки на Советск. Так же место для стоянки должны предусмотреть проектировщики.

Цитата(shprindt @ 19.2.2013, 18:44) *
это по ходу они сами так улицу назвали, чтоб адрес был какой-нибудь чтоб домишки свои построить,


Схема планировки и название улицы были предложены прежней администрации Совету депутатов. Название улиц утверждает Совет депутатов.

Цитата(Вальд @ 19.2.2013, 21:15) *
1. НЕ в историческом центре и не вблизи жилых зданий.
2. Необходимо учитывать узнаваемость и уже использующийся потенциал местности, где будет построен ФОК (например: стадион).
3. Несмотря на п.1., всё же ФОК должен находиться в шаговой доступности большинства проживающего в городе населения (например: Калининградская, Гусевское шоссе).


Спасибо, ваши мысли совпадают с моими.

Цитата(Eugeniuss @ 19.2.2013, 11:12) *
Цитата
Есть ли толковые градостроители и архитекторы, которым, собственно, и решать подобные вопросы? Или всех уже разогнали? А может у нас теперича царь единолично ("я" и "мы") решает всё: и свиньям с утра дал, и трактаты политические написал, и крыльцо поправил?!


Цитата
К счастью, не разогнали, не прислушались к "горячим" головам, которые предлагали разогнать, но ничего путного взамен.

Разгонять некого. Ни одного архитектора и градостроителя в администрации нет. Есть чиновники, которые занимают определённые должности. Не всех их нужно разогнать. Прекратите истерить. Но усилить компетентными специалистами - жизненно необходимо. Город "чахнет" без архитектора.
Ваши утверждения всё делать одновременно - отдают популизмом. Это не возможно ни в теории ни на практике. Согласен, сроки можно сократить, но всё делать одновременно и всё проектировать и всё строить - лучше не надо. Зная как у нас всё делается - результат предсказуем!


Истерики не замечал. По поводу проектирования и строительства учите матчасть, либо приводите конкретные доводы. Лично у меня никак в голове не укладывается почему нельзя инфраструктуру к объекту и проектирование этого самого объекта нельзя проектировать в составе одного проекта (простите за тавтологию). Так же и с строительством. В моей жизни не один объект таким образом реализован при моем непосредственном участии. Может от этого и понять никак не могу вас?

О Генплане смотрите вложенный файл. А так жеи по Генплану можно посмотреть некоторые материалы ЗДЕСЬ
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  2010_02_Концепция_Генплана_Черняховска.pdf ( 471.43 килобайт ) Кол-во скачиваний: 643
 
  Форум: Пульс города · Просмотр сообщения: #137276 · Ответов: 51 · Просмотров: 9415

Upravdom
Отправлено: 19.2.2013, 23:13





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Цитата(Eugeniuss @ 19.2.2013, 17:00) *
Управдом прав, но прав по бумажкам.


Спасибо. В этих "бумажках" содержится истина. А сейчас, давайте разделим "бумажки" на составляющие. Есть тариф (цена) - он поднялся не на 10%, а на 9 процентов (если правильно округлять). При условии того, что тариф не менялся 3 года, нынешнее повышение незначительно. Все мы можем сравнить по продуктам, а автомобилисты по ГСМ. Сравнение будет в пользу отопление - рост не такой высокий. Это одна составляющая проблемы.
Вторая составляющая проблемы - уровень фактического потребления. Человеку свойственно забывать что было. Та же Weronika уже не вспоминает, что прошлой зимой мерзла. Примерно с 20 января котельная фактически не выдавала тепла. За две недели вообще была снята оплата!!!! В это время с невероятной быстротой крутились электросчетчики и жители несли денежку в Энергосбыт (кто не воровал электричество). Другие котельные так же переходили на пониженные режимы. В этом году с начала отопительного сезона только "торфяная" котельная пару дней не выдавала положенный теплоноситель по не зависящим от администрации причинам.

В этом году власть поднапряглась, провела переговоры с поставщиками топлива, ежедневно контролирует оплату за поставленное топливо и за прочими расходами Теплоэнергетики, ежедневно следит за остатками топлива и уже сегодня думает, чем будет топить ЧАРЗ с 10 марта, а сама Теплоэнергетика с 20 марта (такие остатки топлива в наличии). Добились того, чего добивались - качественного отопления домов. И напоролись - оказывается много платить. Что делать? Снижать параметры отопления? Нарушать график теплоносителя? Я не думаю, что это выход.
Выход вижу один - энергосбережение на домах. А для этого необходимо организоваться самим собственникам и вложится в энергосбережение. Вложенные летом деньги окупятся зимой.
Второй аспект есть в том, что мы иногда согласны сами оплачивать повышенные платежи ради того, чтобы не поругаться с соседом-наглецом. Как пример, приведу свой дом. Я привык, что на работу ухожу еще темно, а прихожу - уже темно. На лоджии соседей в своем доме не смотрю. Оказывается у двух соседей обогреваются лоджии и там прекрасно цветут живые цветы. Та соседка, что по тихому нашептала мне на ухо, на мой вопрос о том, почему знает, молчит и платит за воров ответила: "А зачем мне с ними ругаться? Вы теперь в администрации, вы и расхлебывайте". Администрация расхлебает, но только в рамках правового русла. Другими словами, Управдом окажется прав по бумажке, но учитывая все процедурные сроки к концу отопительного сезона. Дал заявку в управляющую компанию. В одной квартире батареи установлены, но в момент проверки отключены. В вторую квартиру упорно не допускают представителей УК, но цветы на лоджии красуются. Мало того, как издевку, на ночь освещают лоджию. Сейчас их красоту видно ночью. Скажите, а что мешало знающим бить тревогу еще несколько лет назад, что мешало организовать собрание и устроить коллективный поход в гости к соседям?

И напоследок, еще работая в управляющей организации в ноябре месяце известили вех председателей ТСЖ и председателей советов многоквартирных домов о программе капремонта за 5% его реальной стоимости. Люди этим не озаботились. Отозвались всего пять домов, из них два дома решили утеплить фасады. Всего же по городу в 2012 году только 5 домов из всего города озаботились энергосбережением.
  Форум: Депутаты ГорСовета · Просмотр сообщения: #137275 · Ответов: 889 · Просмотров: 76029

Upravdom
Отправлено: 19.2.2013, 11:12





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Цитата(Eugeniuss @ 19.2.2013, 10:51) *
Тарифы на тепло во всём городе выросли, притом сильно.


Документальное подтверждение насколько сильно выросли тарифы на тепло во вложенном файле. Будет время, выложу тарифы по другим коммунальным услугам для сравнения. Если есть желающие узнать раньше, то такая инфа должна быть выложена каждой управляющей организацией на сайте района.
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  Динамика_изменения_тарифа_на_тепло.pdf ( 123.26 килобайт ) Кол-во скачиваний: 29
 
  Форум: Депутаты ГорСовета · Просмотр сообщения: #137264 · Ответов: 889 · Просмотров: 76029

Upravdom
Отправлено: 19.2.2013, 3:56





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Грустные размышления вслух(((
Когда открывалась данная ветка на форуме, казалось, что подтянуться и другие депутаты. Увы, их нет. К сожалению, солирует только один депутат и в надежде, что не у всех слух музыкальный, передергивает ноты. Либо просто не умеет играть, не умеет читать нот. Хорошая оговорка "точно не знаю". А что мешает узнать, если ваши цифры подвергли сомнению? Почему Евгений не доносит правду до населения, до избирателей? Почему Евгений занимается популизмом, считает форумчан глупыми и вводит их в заблуждение. Почему я говорю про Фому, а мне отвечают про Ерему? Если кто внимательно читал мои посты, то мог сделать выводы о тарифах, которые касаются населения напрямую т. е. о тех деньгах, которые мы с вами достаем из семейного кошелька, и совсем о других тратах - бюджетных. Другими словами о тех опосредованных денежных затратах, которые несет бюджет, а равно так же мы с вами. Для большинства же населения в первую очередь близок свой кошелек, а только потом бюджет. Раздели две темы, ничего не придумывай и тебе твои высказывания окупятся сторицей. Я согласен, что так дальше с Теплоэнергетикой не должно быть и предпринимал и предпринимаю некоторые шаги для исправления ситуации. Пока точной информации нет, то и не выношу это на обсуждение. Почему о оппонента, кроме заявлений "ой как все ужасно, срочно все менять" ничего существенного и конкретного не услышал. Где конкретные предложения? Их нет, а значит и обсуждать нечего. А может я неправ, может это и было конкретным предложением - всех разогнать. Но где они конкретные и достойные кандидатуры на место разогнанных? Заметьте, именно достойные, готовые сразу же включиться в работу, а не по принципу - это мой друг, тесть, теща, сваха и т. п., они сейчас без работы.
Вот такие грустные размышления перед работой((((((

Цитата(Eugeniuss @ 18.2.2013, 9:30) *
Не повторяйте глупости, которые вам говорили в Теплоэнергетике. Я лично был на комиссиях по ценообразованию, а вы нет. Ничего они там лишнего не исключают. Там действительно работают профессионалы. Просто структура расходов в нашей Телоэнергетике весьма "интересна". Там много чего нельзя относить на тариф, поскольку к отоплению населения и к технологической цепочке дела не имеет НИКАКОГО. Причины объяснялись. Все всё понимали.


Глупости не повторяю. Видел "хотелки" Теплоэнергетики и видел те затраты, которые вошли в тариф. Я в своей жизни уже давно не теоретик. Я знаю, что есть такие затраты, которые специалисты Теплоэнергетики не смогли обосновать, а есть такие затраты, которые исключены из тарифа по необъяснимым причинам.
Вот один из примеров:
Ж/д путь, по которым доставляют цистерны с мазутом принадлежит Теплоэнергетике. Его надо содержать, чтобы доставлялся мазут? Любой здравомыслящий человек ответит: "Да, надо". Служба по тарифам исключает данный вид затрат. Обоснуйте Евгений на каком основании эти затраты не принимаются к учету.
  Форум: Депутаты ГорСовета · Просмотр сообщения: #137260 · Ответов: 889 · Просмотров: 76029

Upravdom
Отправлено: 19.2.2013, 3:08





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Цитата(Вальд @ 18.2.2013, 12:02) *
Уважаемый Управдом!
Как понимать Вашу фразу "Все проектируется и строится одновременно"?!? Это вообще как? - Освоим пятилетку за два года?


Имеется ввиду, что проектировщики не разрабатывают проект вначале на строительство инфраструктуры, а после его завершения начинают разрабатывать проект строительства ФОКа на конкретном месте (или наоборот). Все проектные работы выполняются комплексно и одновременно без разброски во времени. Так же и с строительством - строится само здание ФОКа и одновременно к нему подводится инфраструктура. А разброс по времени в два-три года "втюхивают" либо по незнанию предмета, либо намеренно, с целью ввести в заблуждение.
Цитата(Вальд @ 18.2.2013, 12:02) *
Есть ли толковые градостроители и архитекторы, которым, собственно, и решать подобные вопросы? Или всех уже разогнали? А может у нас теперича царь единолично ("я" и "мы") решает всё: и свиньям с утра дал, и трактаты политические написал, и крыльцо поправил?!


К счастью, не разогнали, не прислушались к "горячим" головам, которые предлагали разогнать, но ничего путного взамен. Опрос здесь мною устроен разве для того, чтобы выявить общественное мнение.
До этого было общественное обсуждение застройки индивидуальными домами в границах улицы Казарменная и Лутая. Несмотря на объявления в газетах и пиар в интернете (в частности на данном форуме) пришло на обсуждение примерно 1,5 десятка человек. Из них, только четыре человека высказались против строительства. Считать ли это широким обсуждением? НЕ знаю. Людей завлечь на такие мероприятия не просто. Тем не менее, не возражая против застройки индивидуальными домами района улицы Казарменной, я руководствуюсь прошедшими обсуждениями. Обсуждение было организовано при непосредственном участии депутата Величко Евгения. Были против только сам Евгений, его друг и еще 2 мужчины. При таком количестве участвующих в обсуждении сложно судить, кто прав, а кто нет.
Улица Лутая идет параллельно (ближе к Ленинградской) тому участку Казарменной, где построили дома бывшие экс-руководители города. От их домов улицу Лутая отделяют два ряда планируемой индивидуальной застройки.
  Форум: Пульс города · Просмотр сообщения: #137259 · Ответов: 51 · Просмотров: 9415

Upravdom
Отправлено: 18.2.2013, 5:53





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Согласен, что на Пушкина гулять бабушкам и дедушкам негде, как негде и на Казарменной-Лутая. Разве что по кладбищу. Не каждого потянет вначале добираться до ФОКа вниз-вверх, а потом опять вниз-вверх, забрал внучат и опять вниз-вверх. Не у всех такое исполинское здоровье, как у Евгения.
Пушкина мне так же не нравиться, но если выбирать из двух участков (Казарменная и Пушкина), то я останавливаюсь именно на Пушкина, так как это место гораздо привлекательней с точки зрения транспортной и пешей доступности, как для горожан, так и для приезжих. Я уже как-то высказывался о в/ч на Чайковского. Если мы решаем ставить ФОК среди многоквартирных домов, то лучше места в городе не сыскать. Беда одна - это земли Минобороны.
Ну а что касается затяжки строительства, то это не аргументы. Все проектируется и строится одновременно. Соглашусь только с одним - очень многое зависит от подрядчика, но следует заметить, что и на Казарменной, при нынешнем законодательстве о размещении заказов для муниципальных и государственных нужд, мы не застрахованы от нерадивого подрядчика.
  Форум: Пульс города · Просмотр сообщения: #137245 · Ответов: 51 · Просмотров: 9415

Upravdom
Отправлено: 18.2.2013, 5:38





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Цитата(Eugeniuss @ 17.2.2013, 23:26) *
Вы не понимаете абсурдность ситуации? В ремонт тепловых сетей и котельную вложено 1,5 лярда казённых денег, а население стало платить больше и значительно. ЭТО ЖЕ НЕ ПРАВИЛЬНО! Нам это люди на этом форуме говорят! А вы получается оправдываете это, мол всё нормально, зато стало теплее. Нужна ясная программа мер и мероприятий, а до этого аудит предприятия. Работа с балансами, тепловым, энергетическим, финансовым. Сезон прошёл тьфу-тьфу-тьфу удачно, но принципиальные проблемы не решены, а значит чёрная дыра нашего бюджета будет продолжать существовать.


Как быстро цифры растут. Был 1 миллиард, а уже 1,5 миллиарда))))
Энергоаудит заказан, аванс оплачен. Согласен, что принципиальные проблемы не решены, но их нельзя решить в один день.
Абсурдности ситуации не вижу. Если кто и обещал снижение тарифа, так это было чистейшей воды популизмом, либо обещавший не знал экономики уже существующего тарифа. Я лично снижения платежей жителей никогда не ожидал. Ларчик открывается просто - сверхнормативные потери в теплосетях население никогда не оплачивало. Их попросту при утверждении тарифа никогда не пропускали, как не пропускали еще множество всяких затрат, которые в технологической цепочке нужны и без них не обойтись, но служба по тарифам вычеркивала их без объяснения причин. Все эти неучтенные затраты ложились на население не напрямую, их ежегодно гасил бюджет. Это во-первых.
Во-вторых, вы должны знать в какие сроки и на основании чего утверждается тариф. Так что, даже если бы потери закладывались в тариф, то это было бы учтено не ранее как с 1 июля 2013 года. Раньше просто других цифр не могло быть. Замечу, что это не Управдом придумал, а таков регламент утверждения тарифов.
К примеру, Теплоэнергетика для утверждения тарифа с 1 июля 2013 года подала в службу по тарифам данные еще до декабря 2012 года. Таким образом, в тарифе не будут учтены финансовые показатели настоящего отопительного сезона.
Я вижу прекрасно где теряет Теплоэнергетика и почему и есть вопросы, на которые я не могу дать ответ. Надеюсь ответ даст Энергоаудит, для этого его и заказывали. Для населения же, тариф никогда не будет ниже , пока будет топить углем и мазутом. Как бы меня не били за это выражение, но скажу еще раз, что законы экономики необходимо чтить. Будет газ, тариф станет намного ниже, а потом ежегодно начнет опять расти. Никто еще не придумал, как остановить инфляцию и не подорвать экономику.
  Форум: Депутаты ГорСовета · Просмотр сообщения: #137244 · Ответов: 889 · Просмотров: 76029

Upravdom
Отправлено: 17.2.2013, 22:13





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Евгений, мне это все известно, как известно и то, что законодательство не совершенно и в нем много лазеек. Просьба только, когда вы громогласно произносите администрация, то указывайте под чьим руководством. Из-за этого у многих складывается ошибочное впечатление. Не вали, пожалуйста, все в одну кучу.

P.S. Теоретически нарушения могут быть при любой продаже земельных участков. Что теперь, их вовсе не продавать? Пусть зарастают бурьяном?
  Форум: Депутаты ГорСовета · Просмотр сообщения: #137237 · Ответов: 889 · Просмотров: 76029

Upravdom
Отправлено: 17.2.2013, 22:02





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Цитата(ok.196 @ 17.2.2013, 22:26) *
Мне кажется неплохое место угол улиц Пушкина-Тухачевского. Не совсем понимаю Пушкина-Гусевское шоссе, это где? Ленинградскую не рассматриваю только из-за того, что доехать можно только по мосту через Анграппу. А ведь там пробки постоянно и без ФОКа. Стадион очень низко, значит дорого.


Место фактически на Пушкина, но имелось ввиду, что можно сделать прямой выезд на Гусевское шоссе.
Пушкина-Тухачевского участок находится в частной собственности.

Цитата(Анджи @ 17.2.2013, 19:18) *
С точки зрения архитектуры ФОК скорей всего будет коробкой из сендвич-панелей, поэтому привязывать его к нашим улицам не стоит. Если грамотно расположить в районе стадиона, то есть с прокладкой новых развязок и не мало важно с хорошей парковкой на мой взгляд будет отлично.

Такого же мнения. Заезд предполагается с ул. Гагарина.
+100

Цитата(Eugeniuss @ 17.2.2013, 21:53) *
И совсем не главное, что это мой избирательный участок. Всё меняется и места жительства и участки.


Ну если так, то мне не понятно, почему аргументы аппонентов не принимаются и вами делается все возможное для размещения ФОКа в непосредственной близости от вашего местожительства. Да и карта вами прикрепленная лишила Черняховск всего того, что находится за тоннелем.

Цитата(Eugeniuss @ 17.2.2013, 21:53) *
3. Удобное по доступности место расположения. От площади Ленина идти 15 минут неспешным шагом, опять же по Парку а не вдоль дороги. Со стороны Гагарина Автовокзала - через стадион те же 15 минут.

Очень интересно, кто с Автовокзала неспешным шагом через стадион доберется до улицы Казарменной за 15 минут?

Цитата(Eugeniuss @ 17.2.2013, 21:53) *
4. Это одно из самых дешевых мест для размещения ФОКа. Там есть все коммуникации. Они рядом, они доступны.


Дешево не всегда бывает хорошо. Нашего губернатора критикуют за стадион в Калининграде на болоте и невдомек критикам, что не используй он нынешнюю возможность и территория острова в Калининграде не застроится в ближайшие 100 лет. Губернатор использует уникальную возможность, а мы ищем где дешево((((

Цитата(Eugeniuss @ 17.2.2013, 21:53) *
Кроме того, строить ФОк там, где ВООБЩЕ НЕТ никакой инфраструктуры - глупость. Пока инфраструктуру сделаем, пока строить начнём... это на 2-3 года увеличивает сроки ввода в эксплуатацию.


Евгений, прости, но это мнение дилетанта, мнение того, кто не знает организации строительства.

P.S. В остальных доводах можно согласиться, но они все сиюминутные и стратегия не прослеживается. К чему здесь парки?
  Форум: Пульс города · Просмотр сообщения: #137235 · Ответов: 51 · Просмотров: 9415

Upravdom
Отправлено: 17.2.2013, 21:28





Группа: Участник форума
Сообщений: 960
Регистрация: 30.5.2010
Из: Черняховск
Пользователь №: 2671


Цитата(Eugeniuss @ 16.2.2013, 10:43) *
Моё мнение - с тарифами "мутят" всё валят на счётчики, хотя это зима не холоднее. ..... В мою бытность в администрации 2 года тарифы не поднимались (лично защищал это в Кёнике в службе у Андреевой).


Одно из двух, либо Евгений никакой не экономист (тогда как же он возглавлял экономику в администрации), либо это чистой воды популизм. Вы преподносите так, что тарифы не поднимались благодаря вам, другими словами вы были выше глав администраций? Не соглашусь. Тарифы не поднимались совсем по другим причинам!!!!!
Не хочу ликбез устраивать "экономистам", но здесь перепутали все, что можно. Давайте отделим фактическое потребление теплоэнергии и стоимость гигокаллории, т. е. так называемый тариф. Тариф поднимался 1 июля и 1 сентября 2013 года. В общей сложности примерно на 300 рублей. И кто здесь что мутит и при чем здесь счетчики мне не понятно. Эта информация находится в свободном доступе.
Холоднее эта зима или нет скажут только синоптики. По моим ощущениям январь холоднее, а февраль теплее, но это моё ощущение и не больше.
Все мы забыли, что прошлой зимой котельные периодически переходили на пониженные режимы и дома получали меньше тепла - от котельной по Спортивной в квартирах доходило до 10-12 градусов тепла. В этот же зимний период жалоб на качество отопления поступают в основном из домов обслуживаемых Черняховским домоуправлением. Другими словами, качество отопления повысилось и все это фиксируют теплосчетчики.



Цитата(Eugeniuss @ 16.2.2013, 10:43) *
Потери в новых сетях (переложенных за 1 млрд рублей)- 30%, по нормам - ок. 6%. Другими словами новые изолированные трубы ХУЖЕ чем старые, они стали в 2 раза больше терять тепла стали. Я в такие сказки не верю. Управдом индивидуально "занимался" Теплоэнергетикой, никого больше в эту организацию не пустили. Вопросы по тарифам к нему.


Во-первых далеко не миллиард. К чему вводить форумчан в заблуждение. Во-вторых потери в сетях никоим образом не отображаются напрямую на жителях, а только посредством бюджета. Да и не могут быть такие потери, как вы пишите. К их выяснению было приложено максимум усилий и 99,9% это не потери, а плохая работа теплосчетчика на ЧАРЗе. Осталось соблюсти все необходимые процедуры и все выяснится. То что новые трубы хуже старых я узнал это только от вас здесь. Управдом в Теплоэнергетике не разрабатывал тариф и не считал его - у меня стояли совсем другие задачи. Задачу свою выполнил.
Насчет пустили кого-то туда или нет, то это неправда. Помнится создавалась депутатская комиссия по проверке МУПов. Скажите кого из членов комиссии и куда не пустили?

P.S. Откуда такая злоба в ваших постах? Когда и где я перешел вам дорогу?
  Форум: Депутаты ГорСовета · Просмотр сообщения: #137232 · Ответов: 889 · Просмотров: 76029

33 страниц V   1 2 3 > » 

Открытая тема (есть новые ответы)  Открытая тема (есть новые ответы)
Открытая тема (нет новых ответов)  Открытая тема (нет новых ответов)
Горячая тема (есть новые ответы)  Горячая тема (есть новые ответы)
Горячая тема (нет новых ответов)  Горячая тема (нет новых ответов)
Опрос (есть новые голоса)  Опрос (есть новые голоса)
Опрос (нет новых голосов)  Опрос (нет новых голосов)
Закрытая тема  Закрытая тема
Тема перемещена  Тема перемещена